Villa del Lago

VENTA CASA 4 DORMITORIO VILLA LAGO AZUL APTO CREDITO CASA EN VENTA EN BARRIO LAGO AZUL CON VISTA AL LAGO SAN ROQUE Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE En esta oportunidad te presentamos una propiedad única en Barrio Lago Azul, ubicada sobre un amplio lote de 2.342 m² y distribuida en tres plantas con excelentes espacios, múltiples ambientes y una privilegiada vista al Lago San Roque. La propiedad cuenta además con un departamento de ingreso independiente, ideal para recibir invitados, alojar familiares o generar una unidad de renta. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Ingreso independiente 1 dormitorio Cocina propia Baño completo CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Cochera con capacidad para 4 vehículos Piscina Quincho Espacio de guardado PRIMER PISO Segundo quincho completo Cocina 2 dormitorios, ambos con placard 2 baños SEGUNDO PISO Cocina independiente, amplia y luminosa Amplio living comedor 2 dormitorios con placard, uno de ellos con vestidor Balcones con excelentes vistas 2 toilettes 2 baños Amplio balcón con vista al Lago San Roque Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción mediante radiadores en cada ambiente y caldera apta para gas envasado. Actualmente, la zona (No cuenta con servicio de gas natural.) Una propiedad con grandes dimensiones, múltiples espacios de uso y una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una espectacular vista al lago. Documentacion: ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS APTA CREDITOS HIPOTECARIO

Ubicada en Villa del Lago, Villa Carlos Paz, sobre calle Tagore, a dos cuadras del Puente Negro y a cinco cuadras de Playa Pedrelli. Zona consolidada de residencias de categoría. La propiedad se emplaza sobre un terreno esquina de 1.630 m² y cuenta con más de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con fachada de piedra natural, aberturas de madera de calidad, pisos de parquet entablonado y revestimientos de mármol travertino. El sistema de calefacción central opera mediante radiadores en todos los ambientes. Características principales: Espacios sociales y de servicio: Amplio salón comedor y living, cocina independiente, despensa, cava y sótano. Dormitorios y baños: 4 dormitorios, todos con placares de madera incorporados, y 4 baños completos con vanitorys en mármol. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Unidad independiente: Departamento para huéspedes con lavadero. Exteriores y cochera: Galería semicubierta en planta alta con vistas al parque, cochera cubierta para 4 vehículos apta para embarcaciones, piscina de grandes dimensiones y parque perimetral parquizado en esquina. Condiciones de comercialización: Alquiler: $3.000.000 Venta: US$ 600.000 (Opción de anexionar hasta 4 lotes contiguos de 540 m² cada uno, alcanzando una superficie total de terreno de 3.790 m²). Llamanos y vamos a verla! CPI 7101

COMPLEJO DE 5 DÚPLEX EN VENTA - VILLA EL LAGO (EX BARRIO LA LOMA) ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA TURÍSTICA CON RENTABILIDAD ASEGURADA! Presentamos este excelente complejo compuesto por 5 dúplex completamente amoblados y equipados, ideal para inversores que buscan incorporarse a un mercado de alta demanda en el Valle de Punilla. Ubicado estratégicamente en Villa El Lago (ex Barrio La Loma), una zona residencial consolidada, segura y rodeada de un entorno natural inigualable. El predio se encuentra en un punto de referencia de muy fácil acceso, justo al lado del emblemático Museo del Tractor. Características y distribución de cada unidad (Dúplex de dos plantas): • Completamente Amoblados: Listos para empezar a trabajar desde el primer día o habitar de inmediato. • Planta Alta: 2 dormitorios luminosos con excelente ventilación y un baño completo. • Planta Baja: Amplia cocina-comedor integrada con amoblamiento, toilette (baño de servicio) y salida al sector exterior. • Espacio Exterior Propio: Cada dúplex cuenta con su propio pequeño patio equipado con asador individual. Amenities Premium del Complejo: • Pileta Compartida: Un sector de solárium idóneo para el descanso y la recreación de los huéspedes o residentes. • Quincho en Terraza: Un espacio común de amplias dimensiones con asador, ideal para eventos, que regala una vista panorámica increíble a las sierras y al entorno residencial. Ubicación Estratégica y Conectividad (Distancias clave): • A Villa Carlos Paz: A solo 3 km (aprox. 5 minutos) del Reloj Cucú y el centro de la villa turística. • A Bialet Massé: A apenas 12 km (15 minutos) circulando directo por la Ruta Nacional 38. • A Córdoba Capital: A unos 40 km (aprox. 40 minutos) por autopista, facilitando la logística con el aeropuerto y terminales comerciales. Ventajas Comerciales y Potencial: • Documentación Impecable: Propiedad lista para transferir, ideal para una operación rápida y transparente. • Flexibilidad de Explotación: Excelente rendimiento tanto para renta diaria/temporaria (turismo todo el año) como para alquiler anual gracias a su tranquilidad y cercanía a centros urbanos. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ | HISTORIA, DISTINCIÓN Y VISTAS ÚNICAS AL LAGOUna propiedad extraordinaria, donde la historia, la arquitectura y un entorno natural privilegiado se combinan para crear un lugar verdaderamente único. Ubicado en el exclusivo sector de Villa del Lago, en Villa Carlos Paz, este imponente complejo se desarrolla sobre un terreno de 5.000 m², con aproximadamente 900 m² cubiertos distribuidos en distintas construcciones. Su ubicación privilegiada, sus amplios espacios y sus espectaculares vistas al lago lo convierten en una propiedad de características excepcionales. Con más de 200 metros de costa sobre el lago, ofrece un entorno inigualable y múltiples espacios para disfrutar, recibir invitados y compartir momentos especiales, en un marco de privacidad, naturaleza y distinción. DISTRIBUCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES Casa principal Con aproximadamente 70 años de historia, conserva el encanto y la personalidad que distinguen a esta propiedad. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, cocina, comedor en desnivel, cuarto de planchado, dos baños y un amplio living con salida directa a la terraza, desde donde se disfrutan magníficas vistas al lago. Casa de los abuelos Una construcción independiente que ofrece comodidad y privacidad, compuesta por dos dormitorios, dos baños y cocina comedor. Casa bajo piscina Dispone de cocina comedor, living con amplios ventanales orientados hacia el lago, dos dormitorios, un baño y terraza con vistas panorámicas al entorno. Quincho cerrado Un espacio pensado para encuentros y reuniones, equipado con asador, horno a leña, barra y mesa con capacidad para diez comensales, con el lago como protagonista del paisaje. Sala de usos múltiples Amplio ambiente con doble living, comedor con capacidad para más de quince personas, salida al balcón y barra de madera. Ideal para reuniones sociales y encuentros familiares. Sector de piscina Cuenta con piscina, solárium y un área independiente de baños y vestuarios, diseñada para disfrutar plenamente de los espacios exteriores. Otras construcciones y servicios - Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. - Casa independiente para caseros, huéspedes o personal de servicio. DETALLES QUE LA HACEN ÚNICA Esta propiedad se distingue no solo por sus dimensiones y ubicación, sino también por sus detalles históricos y piezas de gran valor ornamental que forman parte de su identidad. Entre ellos se destacan una estatua de proa de un barco proveniente de la isla de Pablo Neruda, faroles de ingreso traídos de la residencia de Juan Domingo Perón en Madrid y un aguamanil procedente de Toledo. Cada sector refleja distintas etapas de su historia: además de la casa principal, de aproximadamente 70 años de antigüedad, el resto de las construcciones se fue incorporando a lo largo del tiempo, con sectores de unos 30 años y otros más recientes, de aproximadamente 15 años. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Ubicación: Villa del Lago, Villa Carlos Paz. - Superficie del terreno: 5.000 m². - Superficie cubierta total: aproximadamente 900 m². - Costa sobre el lago: más de 200 metros. - Orientación: Norte. - Estado de conservación:Muy bueno. - Disponibilidad:Desocupada. - Escritura: Sí. Una propuesta excepcional para quienes valoran las propiedades con historia, personalidad y espacios generosos, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villa Carlos Paz. Consultar precio. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

CASA DE 3 DORMITORIOS EN VILLA DEL LAGO | CARLOS PAZ | AMOBLADAUbicada en un gran terreno con bajada directa al lago, con vistas a la ciudad y a la montaña, en un hermoso entorno residencial y tranquilo, ofrecemos a la venta esta gran casa en un terreno de 1400 m2. Está ubicada a 5 minutos del centro de Carlos Paz y a 30 minutos de la Ciudad de Córdoba. La casa cuenta con: Hall de ingreso con gran living comedor. Cocina separada con lavadero y salida directa al jardín. Dos dormitorios, uno de ellos con espacio para desarrollar vestidor o baño en suite. Baño compartido. Balcón en toda la planta. En planta baja un gran quincho con hogar, habitación y baño con antebaño. Quincho separado de la casa con asador, mesada con bacha y ventanas de aluminio. Habitación de servicio con baño debajo del quincho. Gran pileta con revestimiento y sistema de filtrado. Cochera doble paralela. Galpón para salida directa al lago. Una casa con un diseño arquitectónico único, detalles decorativos como vitraux de colores, techos de madera y más. La casa cuenta con alarma y tranquera en el ingreso. Está en excelentes condiciones, en una zona hermosa para vivir o disfrutar de fines de semana y temporada de verano. ¡Coordinemos una visita! ------------------------------------------------------------------------------------------ Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

Descubra esta encantadora casa ubicada en la prestigiosa zona de Villa del Lago, en Villa Carlos Paz. APTA CRÉDITO Con una antigüedad de 20 años, esta propiedad de 560 m2 ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno residencial tranquilo. La casa, distribuida en dos plantas, cuenta con una superficie cubierta de 169 m2, ideal para una familia que busca espacio y funcionalidad.Al ingresar, encontrará un amplio living comedor que se integra con un comedor diario y la cocina separada. La vivienda dispone de tres dormitorios, uno en planta baja, iluminados y bien distribuidos, además de dos baños completos para su comodidad. El jardín y el patio son perfectos para disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la terraza y el balcón terraza ofrecen vistas panorámicas hacia el oeste.La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, gas envasado y alumbrado público, asegurando una vida confortable. Adicionalmente, la casa es apta para crédito y permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias.Para mayor seguridad, la casa está equipada con un sistema de alarma y ofrece una cochera fija cubierta. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. No se pierda la oportunidad de vivir en una ubicación tranquila, con escrituras inmediatas disponibles. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Ubicada en Gautier 200, en la pintoresca zona de Villa del Lago, esta casa de 12 años ofrece una combinación ideal de comodidad y estilo. Con una superficie total de 850 M2 y 140 M2 cubiertos, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños. Distribuida en 2 plantas, la casa incluye espacios como balcón, cocina, comedor diario, lavadero, patio, vestidor y galería. Además, dispone de 2 cocheras cubiertas. La propiedad es apta crédito y ofrece servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Los detalles adicionales incluyen aire acondicionado individual, parrilla, y un deck luminoso, todo apto para mascotas. Perfecta para quienes buscan un hogar tranquilo con todas las comodidades modernas.

¡Tu refugio exclusivo en Villa del Lago, Villa Carlos Paz! Descubre este espectacular complejo rodeado de naturaleza y tranquilidad, asentado sobre un imponente terreno de 4.063 m². Diseñado para quienes buscan privacidad, confort y una vista privilegiada única de las sierras y el paisaje cordobés. El complejo cuenta con dos cabañas totalmente equipadas, con capacidad para 4 personas cada una. Cada unidad ofrece:Equipamiento completo: Cocina, vajilla, ropa de blanco, aire acondicionado y Wi-Fi. Privacidad e independencia: Cada cabaña cuenta con su propio quincho y asador independiente, ideal para disfrutar de un asado al aire libre con total intimidad.Espacios integrados: Dormitorio confortable y estar-comedor luminoso. Amenities y servicios del complejo:Gran piscina con solárium, perfecta para relajarse y disfrutar del sol serrano. Inmenso parque verde de más de 4.000 metros para caminar, descansar y conectar con el entorno. Estacionamiento interno: Amplio espacio abierto dentro del predio cerrado para dejar los vehículos de forma segura. Ubicado en el exclusivo barrio residencial de Villa del Lago, a minutos del centro pero lo suficientemente apartado para garantizar el descanso absoluto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Viví rodeado de naturaleza con una vista privilegiada al lago. Te presentamos esta espectacular casa desarrollada en tres plantas, ubicada en Villa del Lago, Córdoba, sobre un imponente lote de 1.250 m², donde la tranquilidad y el paisaje son los verdaderos protagonistas. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con hogar a leña integrado a la cocina, un ambiente multifunción ideal como escritorio, playroom o gimnasio, lavadero y baño. En la planta alta dispone de 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite. En el exterior encontrarás un hermoso parque con árboles y espacios de descanso, piscina infinita rodeada de naturaleza y una amplia terraza con asador y una increíble vista panorámica al lago, perfecta para disfrutar reuniones o simplemente relajarse. Además: 200 m² cubiertos Aberturas con doble vidrio Aires acondicionados en todos los ambientes Cochera para hasta 3 vehículos Consultanos y descubrí esta oportunidad única en uno de los entornos más lindos de Córdoba.

SE VENDE COMPLEJO TURÍSTICO A MTS DEL RÍO- VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ. Complejo turístico equipado compuesto por 2 duplex y una casa pre fabricada adelante. Ubicación estratégica sobre pavimento, a 5' del Centro de Villa Carlos Paz y 300mts del balneario El Diquecito. Ambientes luminosos y con vista a las sierras. Buen estado edilicios. Excelente rentabilidad temporaria y permanente. CASA PREFABRICADA (40M² APROX). 2 Dormitorios. Baño. Cocina comedor. Cochera semicubierta. 2 DUPLEX (70m²) 2 Dormitorios. Baño. Cocina comedor living. Cochera semicubierta. Patio c/asador. Pileta Servicios de luz, agua, gas envasado, Internet, recolección de residuos y alumbrado público. 600m² totales. 180m² edificados aprox. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313

CASA CON VISTA PANORAMICA EN VENTA EN VILLA PARQUE SAN MIGUEL (VILLA DEL LAGO) – 2.937 m² DE TERRENO En un entorno residencial de Villa Carlos Paz, esta propiedad se distingue por la amplitud de su terreno, sus espacios exteriores y sus vistas panorámicas al entorno serrano. Su ubicación es estrategica, ya que permite una vida tranquila con un entorno silcencioso a solo a 10 minutos del centro de Carlos Paz para quienes buscan construir su vida familiar en una zona residencial consolidada. La vivienda está implantada sobre un terreno de 2.937 m² y cuenta con 190,62 m² construidos, con una distribución cómoda y funcional tanto para uso permanente como para disfrutar durante todo el año con tu familia y tus mascotas. El sector social integra living comedor y cocina, con buena conexión hacia los espacios exteriores. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños, lavadero y terraza. El exterior es uno de sus principales atributos: un amplio parque consolidado, con plantas y árboles frutales, brinda privacidad y diferentes sectores para disfrutar al aire libre. Dentro del jardín se encuentra una piscina de 7,50 x 3,30 metros, equipada con sistema de filtrado. La propiedad cuenta además con garaje para dos vehículos y un amplio depósito, aportando muy buenos espacios de guardado. Distribución y características principales: Terreno: 2.937 m² Superficie construida: 190,62 m² Orientación sudoeste 3 dormitorios, uno en suite 2 baños Living comedor Cocina integrada Lavadero Terraza Gran patio parquizado Plantas y árboles frutales Piscina de 7,50 x 3,30 m Equipo de filtrado para piscina Garaje para 2 vehículos Amplio depósito Equipamiento e instalaciones: Gabinete de gas con capacidad para muchos tubos de 45 kg (Actualmente 4 tubos instalados) Sistema de recolección de agua de lluvia para consumo o riego Sistema de videovigilancia con 7 cámaras y DVR Alarma X-28 con mensajería SMS Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal Ventiladores de techo en los tres dormitorios Calefactores en living comedor y dormitorios Termotanque solar Termosol de 200 litros Una propiedad con gran superficie de terreno, espacios interiores cómodos, excelente equipamiento y un entorno natural privilegiado, en uno de los sectores residenciales característicos de Villa del Lago. Ubicacion (tiempo aproximado):- a 10 minutos del reloj CUCU - a 6 minutos de la ruta (Bv. Sarmiento y Scarlatti) - a 5 minutos del puente negro - a 35 minutos de la ciudad de Cordoba CASA APTA CREDITO! Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Nicolau Inmobiliaria

Ubicada en la prestigiosa Villa del Lago, esta espaciosa casa de 450 m2 cubiertos ofrece una experiencia de vida excepcional. Con un diseño de 7 habitaciones y 4 baños, la propiedad es perfecta para familias grandes o como inversión. Disfrute de la comodidad de 4 espacios de estacionamiento, dos de ellos cubiertos. La casa cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, cloacas y electricidad. Entre sus características destacan un amplio jardín, piscina, quincho y una cocina totalmente equipada. Ideal para el descanso y el entretenimiento, la propiedad ofrece un balcón, comedor diario, living comedor y dos departamento independiente. Con 30 años de antigüedad, está en situación vacía y lista para escritura inmediata. Apta crédito y con opciones de financiación, es una oportunidad única en una calle tranquila de Villa Carlos Paz. Además, dispone de aire acondicionado individual, calefacción, parrilla y amueblado parcial. Con sol de mañana y tarde, es un hogar luminoso y acogedor que promete calidad de vida en una de las mejores zonas del Punilla. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Exclusiva Casa con Vista Panorámica al Lago en Villa del Lago – Villa Carlos Paz cuenta con toda la documentación. Ubicada en uno de los barrios residenciales más exclusivos de Villa Carlos Paz, esta distinguida propiedad ofrece una combinación única de privacidad, amplitud y una vista privilegiada al lago y las sierras, a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un imponente terreno de 2.129,94 m², con 378,73 m² cubiertos, la residencia principal se destaca por sus amplios ambientes, grandes ventanales que integran el paisaje con el interior y una arquitectura sólida de excelente calidad constructiva. Al ingresar, un elegante hall da paso a un luminoso living con hogar, comedor independiente y balcón con vista al lago. La cocina, rodeada de ventanales, se conecta con un encantador patio interno parquizado. La propiedad cuenta con: • 6dormitorios en la casa principal. • 2 baños completos y baño de servicio. • Lavadero, tender y depósito. • habitación independiente con baño completo. Pensada para disfrutar y recibir invitados, dispone de un espectacular quincho con capacidad para aproximadamente 30 personas, completamente vidriado y con increíbles vistas al lago y las montañas. Además, posee un segundo asador cubierto, horno de barro y baño exclusivo para el sector social. Como valor agregado, la propiedad incorpora un departamento totalmente independiente, con dos dormitorios, cocina, comedor y baño completo, ideal para huéspedes, alquiler temporario o vivienda adicional. El exterior ofrece un entorno natural cuidadosamente parquizado con césped, árboles, arbustos y plantas ornamentales, acompañado por una pileta revestida en venecitas de 15 x 5 metros, cancha de fútbol iluminada para uso nocturno y doble cochera cubierta con portones automáticos. Uno de sus grandes diferenciales es el importante potencial de desarrollo: el sector donde se encuentra la cancha permite la construcción de hasta tres cabañas o departamentos, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico o inversión. Características principales: * Terreno: 2.129,94 m² * Superficie cubierta: 378,73 m² * 5 dormitorios (incluyendo el departamento independiente) * 4 baños * Living con hogar * Amplio quincho con vista al lago * Departamento independiente de 2 dormitorios * Pileta de 15 x 5 m * Cancha de fútbol iluminada * Doble cochera cubierta * Parque totalmente parquizado * Escritura * Excelente potencial para desarrollo turístico Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Casa en venta en Villa del Lago - Villa Carlos Paz Exclusiva propiedad de excelente calidad constructiva, desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada sobre un lote esquina en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa del Lago. Emplazada sobre la calle Scarlatti, ofrece una privilegiada vista panorámica y un entorno de gran tranquilidad. Uno de sus mayores diferenciales es que desde todos los ambientes de uso diario - living, comedor, cocina y quincho - se disfruta de una imponente vista al Lago San Roque, convirtiendo el paisaje en parte de la experiencia cotidiana. La vivienda se encuentra implantada sobre un terreno de 702 m² y cuenta con 233m² construidos, destacándose por su sólida arquitectura, la calidez de sus materiales y una distribución funcional. Cuenta con 18 años de antigüedad, cochera cubierta, servicios de agua, luz y gas envasado mediante zepelín de 200 kg, orientación oeste. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor y baño completo, además de un segundo baño completo para las restantes habitaciones y un tercer baño ubicado en el quincho, totalizando 3 baños. El área social se integra con un cómodo quincho equipado con asador y anafe, ideal para reuniones familiares y con amigos, que además cuenta con baño con antebaño y una habitación adicional, permitiendo su uso independiente como una unidad funcional pensada para huéspedes, con salida directa al jardín y a la pileta de 2,50 x 6 metros. La propiedad también cuenta con una amplia galería exterior, concebida como una verdadera extensión de los espacios interiores. Gracias a su excelente orientación, recibe el cálido sol de la mañana, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de desayunos, almuerzos o momentos de descanso durante la primavera y el verano, siempre acompañados por las inigualables vistas al Lago San Roque. Como complemento, dispone de un amplio sector de lavadero, equipado con la caldera y con espacio suficiente para lavarropas, secarropas y el guardado organizado de elementos de uso diario, aportando comodidad y funcionalidad a la vivienda. Entre sus características destacadas se encuentran: Terreno esquina de 702 m². 233m² construidos 3 dormitorios. Suite principal con vestidor y baño privado. 3 baños. Excelente arquitectura desarrollada en una sola planta. Antigüedad: 18 años. Cochera cubierta para 2 autos. Servicios de agua, luz y gas envasado mediante zepelín de 200 kg. Orientación: oeste. Apta crédito. Techos y puertas de madera maciza. Amplia galería exterior con excelente asoleamiento matutino. Amplio lavadero con espacio para lavarropas, secarropas, caldera y almacenamiento. Quincho con asador y anafe. Pileta de 2,50 x 6 m. Caldera a gas. Zepelín de 200 kg. Tanque de agua de 1.000 litros. Sistema de alarma. Excelente entorno residencial, con vistas abiertas y gran privacidad. Inmejorables vistas al Lago San Roque desde todos los espacios de uso cotidiano. Nicolau Inmobiliaria

EXCLUSIVO COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – VILLA DEL LAGO, VILLA CARLOS PAZUna inversión única donde la naturaleza, el confort y la rentabilidad se unen en un solo lugar. En el privilegiado entorno de Villa del Lago, uno de los sectores más exclusivos y buscados de Villa Carlos Paz, se encuentra este magnífico complejo turístico desarrollado sobre un entorno natural incomparable, rodeado por las sierras de Córdoba, con vistas abiertas, aire puro y la tranquilidad que miles de turistas buscan cada temporada. Su ubicación estratégica lo convierte en un verdadero diferencial. A pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz y con excelente acceso a las principales rutas turísticas del valle, permite disfrutar de la paz de la naturaleza sin alejarse de los principales atractivos de la ciudad. Los huéspedes pueden acceder en pocos minutos a los balnearios y ríos serranos, senderos para caminatas y trekking, circuitos panorámicos, el Lago San Roque, restaurantes, supermercados, centros comerciales y una amplia propuesta gastronómica. Además, se encuentra muy próximo a los principales parques recreativos y de entretenimiento, como Peko’s Multiparque, el circuito de karting, aerosilla, actividades de aventura, parques temáticos y numerosos atractivos turísticos que convierten a Villa Carlos Paz en uno de los destinos más elegidos del país durante todo el año. Desde el ingreso, el complejo enamora. Una hermosa entrada rodeada por el paisaje serrano, abundante vegetación y espacios verdes genera una sensación inmediata de descanso, exclusividad y contacto con la naturaleza. El complejo cuenta con una cálida e independiente recepción, diseñada especialmente para brindar una atención personalizada a los huéspedes, aportando organización y comodidad al funcionamiento del emprendimiento. La Casona Principal Al ingresar encontramos una distinguida casona con capacidad para alojar cómodamente entre 10 y 12 personas, ideal para grupos familiares o grandes reuniones. En su exterior ofrece un hermoso jardín con juegos infantiles, amplios espacios verdes, cochera para cuatro vehículos y asador. Su interior se destaca por la amplitud y la excelente calidad constructiva. Dispone de: • Gran living con mesa de billar. • Amplia cocina comedor totalmente amoblada y equipada con electrodomésticos. • Tres cómodos dormitorios con placares. • Dos baños completos con antebaño. • Exclusivo jacuzzi. • Elegantes pisos de madera. • Patio interno. • Salamandra. • Sistema de gas mediante zeppelín. • Aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad se entrega completamente equipada con vajilla, utensilios de cocina, ropa blanca y mobiliario, lista para continuar trabajando desde el primer día. Dúplex para 7 Personas Una excelente unidad totalmente independiente, diseñada para brindar máximo confort. Cuenta con: • Cocina comedor completamente equipada. • Todo el mobiliario incluido. • Electrodomésticos. • Aire acondicionado. • Dos dormitorios con placares. • Dos baños completos con antebaño y bañera. • Asador. • Cochera privada. Dos Bungalows para 6 Personas Construidos con una atractiva combinación de ladrillo visto, piedra natural y madera, integrándose perfectamente al paisaje serrano. Ambos son idénticos (espejo) y ofrecen: • Cocina comedor totalmente equipada. • Dos dormitorios (uno con placard). • Baño completo con bañera. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Terraza con asador. • Mobiliario completo. • Electrodomésticos. • Vajilla, utensilios y ropa blanca. Espacios cálidos, funcionales y preparados para recibir turistas durante todo el año. Dos Dúplex para 8 Personas Modernas unidades con excelente distribución. En planta baja disponen de: • Amplia cocina comedor. • Dos dormitorios con placares. • Baño completo con antebaño. • Jacuzzi. • Terraza con asador. • Cochera para cuatro vehículos. Totalmente equipados y amoblados para continuar con la actividad turística sin necesidad de inversiones adicionales. Servicios e Infraestructura El complejo cuenta con una infraestructura preparada para una explotación turística de primer nivel. Entre sus principales servicios se destacan: • Recepción independiente. • Dos piscinas. • Cisterna con bomba de abastecimiento. • Amplios espacios verdes. • Estacionamientos. • Asadores individuales. • Aire acondicionado en todas las unidades. • Equipamiento completo. • Excelente mantenimiento. • Construcciones sólidas y de calidad. Una inversión con enorme potencial Villa Carlos Paz continúa posicionándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina, con visitantes durante todo el año gracias a su combinación de naturaleza, espectáculos, gastronomía, deportes y recreación. La privilegiada ubicación de este complejo, en el exclusivo barrio Villa del Lago, permite a los huéspedes disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin resignar la cercanía al centro de la ciudad ni a los principales atractivos turísticos del Valle de Punilla. Su excelente capacidad de alojamiento, la diversidad de unidades, el completo equipamiento y la calidad de sus instalaciones hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional tanto para continuar con una explotación turística consolidada como para desarrollar un proyecto de alta categoría. Una propuesta única para quienes buscan invertir en un emprendimiento listo para funcionar, con una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza, confort y el encanto inigualable de las Sierras de Córdoba. SE RECIBE PERMUTA, FINANCIACION, VEHICULO, PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Exclusivo Complejo de Bungalows con Vista Panorámica a las Sierras – Villa del Lago, Villa Carlos PazDescubrí un lugar donde la tranquilidad de las sierras, el aire puro y una de las vistas más impactantes de Villa Carlos Paz se combinan para brindar una experiencia única, tanto para disfrutar en familia como para realizar una excelente inversión turística. Ubicado en el privilegiado barrio Villa del Lago, uno de los sectores más exclusivos y buscados de la ciudad, este hermoso complejo de 4 bungalows totalmente equipados ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro y de los principales atractivos turísticos. Cada rincón del complejo fue pensado para que sus huéspedes vivan momentos inolvidables, rodeados de un paisaje serrano incomparable, donde los amaneceres y atardeceres regalan postales únicas con vistas abiertas al lago, las montañas y la ciudad. El complejo se compone de: • 2 bungalows con capacidad para 4 personas. • 2 bungalows con capacidad para 6 a 8 personas. Todos se encuentran completamente amoblados y listos para trabajar desde el primer día, ofreciendo comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de equipamiento. Cada bungalow cuenta con: • Amplio y luminoso cocina-comedor totalmente equipado. • Mobiliario completo. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Dormitorio confortable. • Baño completo con bañera. • Vajilla y utensilios de cocina. • Ropa blanca. • Balcón privado con asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre contemplando la belleza del paisaje serrano. Espacios comunes El complejo ofrece un entorno diseñado para el descanso y el disfrute de toda la familia: • Hermosa piscina con iluminación, perfecta para disfrutar tanto de día como durante las noches de verano. • Amplio quincho de uso común para reuniones, encuentros familiares o con amigos. • Espacios verdes cuidadosamente mantenidos que invitan a relajarse en un ambiente de absoluta paz. Una ubicación privilegiada Villa del Lago es uno de los barrios con mayor encanto de Villa Carlos Paz, reconocido por su seguridad, tranquilidad y sus extraordinarias vistas panorámicas. Desde el complejo se accede en pocos minutos a los principales puntos turísticos de la región: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Reloj Cucú. • Aerosilla. • Complejo Aerosilla y Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Balnearios y playas del río. • Paseos gastronómicos y comerciales. • Teatro Luxor, Teatro del Lago y principales salas teatrales. • Casino. • Caminos panorámicos y senderos serranos. • Acceso rápido a la Ruta 38 para visitar Cabalango, Tanti, Cuesta Blanca, San Antonio de Arredondo, Icho Cruz, Mayu Sumaj y el Valle de Punilla. Su excelente conectividad permite disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin resignar la cercanía a todos los servicios, comercios, restaurantes y propuestas recreativas que ofrece la ciudad durante todo el año. Una oportunidad de inversión excepcional Gracias a su ubicación privilegiada, su capacidad de alojamiento, el excelente estado de conservación y su completo equipamiento, este complejo representa una extraordinaria oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta turística y ocupación permanente. Un lugar donde cada huésped encuentra descanso, naturaleza y paisajes inolvidables; donde el silencio de las sierras se combina con el confort y la cercanía a los principales atractivos de Villa Carlos Paz. Si buscás invertir en uno de los destinos turísticos más importantes de Córdoba, este complejo reúne todo lo necesario para convertirse en un negocio exitoso y en un refugio único para disfrutar durante todo el año. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Grupo Banker vende casa en Villa del Lago. Barrio de Villa Carlos Paz . Escritura e Impuestos al día. Con excelente entorno con una vista inigualable al Lago San Roque. Cuenta con tres dormitorios amplios y un dormitorio de visitas. Galería con asador. Living comedor amplio. Lavadero.y tres baños (uno en suite) Ubicado a tres kilómetros del cucú de Villa Carlos Paz y a pocas cuadras de Pekos. Zona conocida como Playa Perrelli. piscina mediana y gran superficie de patio. Servicios de Luz, agua, y gas natural aun no.(tiene zépelin)

Naturaleza, tranquilidad y el encanto de las sierras… una propiedad verdaderamente única en Villa del Lago, Villa Carlos Paz.Hay lugares que simplemente se visitan… y otros que se sienten. Esta hermosa propiedad combina la calidez de una construcción rústica con la inmensidad de la naturaleza serrana, ofreciendo un entorno privilegiado para quienes buscan calidad de vida, descanso o una excelente inversión turística. Ubicada en el tradicional y exclusivo barrio Villa del Lago, uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz, esta casa se encuentra sobre un terreno de 450 m², con 110 m² cubiertos, rodeada por un paisaje natural difícil de encontrar. Lo más especial de esta propiedad es su entorno: el terreno se encuentra literalmente junto a la montaña, con imponentes árboles autóctonos que brindan sombra, privacidad y un clima inigualable. Además, una vertiente natural atraviesa el lugar, aportando un sonido permanente de agua y una conexión única con la naturaleza que transforma cada día en una experiencia de paz y bienestar. Distribución • Cochera. • Amplio living. • Cocina comedor integrada. • Dos dormitorios. • Dos baños completos. • Depósito. • Construcción de estilo rústico con cálidos techos de madera que aportan personalidad, confort y un ambiente serrano auténtico. • Piscina con solárium, ideal para disfrutar del verano rodeado de un paisaje natural incomparable. Cada ambiente invita a relajarse y disfrutar del silencio, el aire puro y las vistas que caracterizan a las sierras cordobesas. Una ubicación privilegiada Villa del Lago es uno de los barrios residenciales más pintorescos y tranquilos de Villa Carlos Paz. Se caracteriza por sus calles arboladas, la cercanía al Lago San Roque y un entorno serrano que ofrece privacidad sin perder la conexión con la ciudad. Además, cuenta con excelentes accesos y continúa recibiendo mejoras en su infraestructura vial por parte del municipio. Desde la propiedad podrás llegar en pocos minutos al centro de Villa Carlos Paz, donde encontrarás: • Comercios y supermercados. • Restaurantes y cafeterías. • Colegios. • Centros médicos. • Bancos. • Teatro y entretenimiento. • Casino. • Costanera del Lago San Roque. • Centros comerciales. Muy cerca también encontrarás el MULTIMARKET VILLA DEL LAGO y el Minimercado Villa Del Lago para las compras diarias. La zona cuenta con transporte público sobre la Ruta Nacional 38, facilitando la conexión con Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y todas las localidades del Valle de Punilla. Cerca de la propiedad se encuentra la Terminal Villa del Lago Puente Negro. Viví rodeado de los mejores paisajes serranos En pocos minutos podrás disfrutar de algunos de los principales atractivos turísticos de la región: • Lago San Roque. • Costanera de Villa Carlos Paz. • Cerro de la Cruz. • Aerosilla. • Parque Estancia La Quinta. • Reloj Cu-Cú. • Balnearios serranos. • Senderos para trekking y ciclismo. • Miradores naturales. • Ríos y arroyos de aguas cristalinas. Además, se encuentra estratégicamente ubicada para visitar localidades como Tanti, Cabalango, Estancia Vieja, Bialet Massé, Cosquín, Cuesta Blanca, Icho Cruz, Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo y el Camino de las Altas Cumbres, algunos de los destinos turísticos más importantes de las Sierras de Córdoba. A pocos minutos también podrás disfrutar de balnearios como el Balneario El Fantasio, Balneario La Hoya y Balneario Playas de Oro. Ideal para vivir o invertir Esta propiedad reúne todas las características que hoy buscan quienes desean cambiar su estilo de vida o realizar una inversión segura: Vivienda permanente en un entorno natural. Casa de fin de semana. Alquiler temporario de excelente rentabilidad. Inversión turística con gran potencial. Refugio para quienes valoran el silencio, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Si soñás con despertar cada mañana rodeado de montañas, escuchar el sonido del agua de una vertiente natural, respirar aire puro y vivir a solo minutos de todos los servicios y atractivos turísticos de Villa Carlos Paz, esta propiedad es una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse. Naturaleza, tranquilidad, excelente ubicación y el auténtico espíritu de las sierras cordobesas… todo en un solo lugar. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Donde la naturaleza abraza tu hogar… una oportunidad única en Villa del Lago, Villa Carlos Paz. Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados… y otras que enamoran por lo que hacen sentir. Esta es una de ellas. Ubicada en el exclusivo y tradicional barrio Villa del Lago, uno de los sectores más prestigiosos y buscados de Villa Carlos Paz, esta encantadora casa de estilo serrano ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Construida sobre un terreno de 450 m² y con 110 m² cubiertos, esta propiedad fue diseñada para quienes desean disfrutar de una vida en contacto con el entorno natural, sin renunciar al confort. Lo primero que impacta es el paisaje. El terreno se encuentra literalmente al pie de la montaña, rodeado por frondosos árboles autóctonos que brindan sombra, privacidad y un ambiente fresco durante todo el año. Como si eso fuera poco, una vertiente natural atraviesa el terreno, regalando el relajante sonido del agua y creando un escenario único, imposible de replicar. Aquí cada amanecer comienza con el canto de los pájaros, el perfume de las sierras y la paz que solo la naturaleza puede ofrecer. Distribución Cochera. Amplio y luminoso living. Cocina comedor integrada, ideal para compartir momentos inolvidables. Dos cómodos dormitorios. Dos baños completos. Depósito. Construcción de estilo rústico, con hermosos techos de madera que aportan calidez, personalidad y el auténtico encanto serrano. En el exterior, una hermosa piscina con solárium se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del verano, contemplar las montañas y relajarse rodeado de un paisaje privilegiado. Cada rincón invita a desconectarse del ritmo cotidiano y reconectarse con la naturaleza. Viví en uno de los barrios más lindos de Villa Carlos Paz Villa del Lago es sinónimo de tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Sus calles arboladas, su entorno natural y su cercanía al Lago San Roque la convierten en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. En apenas unos minutos llegarás al centro de Villa Carlos Paz, donde encontrarás: • Supermercados y comercios. • Farmacias. • Restaurantes y cafeterías. • Bancos. • Colegios. • Centros de salud. • Teatro y casino. • Costanera del Lago San Roque. • Centros comerciales y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Además, sobre la Ruta Nacional 38 circulan distintas líneas de transporte público que conectan rápidamente con el centro de Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y todas las localidades del Valle de Punilla. Un punto estratégico para disfrutar las Sierras de Córdoba Desde esta ubicación privilegiada podrás acceder en pocos minutos a algunos de los lugares más visitados de la provincia: Lago San Roque. Cerro de la Cruz. Aerosilla de Villa Carlos Paz. Parque Estancia La Quinta. Reloj Cu-Cú. Costanera. Balneario El Fantasio. Playas de Oro. Río San Antonio. Cabalango. Tanti. Estancia Vieja. Cuesta Blanca. Icho Cruz. Mayu Sumaj. San Antonio de Arredondo. Bialet Massé. Cosquín. Camino de las Altas Cumbres. También es una zona ideal para realizar trekking, ciclismo, caminatas, cabalgatas, deportes al aire libre y disfrutar de algunos de los paisajes más espectaculares de las Sierras de Córdoba. Una inversión con gran proyección Esta propiedad reúne todo lo que hoy buscan quienes desean invertir de manera inteligente. Su ubicación privilegiada, el entorno natural y la creciente demanda turística de Villa Carlos Paz la convierten en una excelente opción para alquileres temporarios, renta vacacional o vivienda permanente. Es ideal para quienes buscan un hogar donde criar a su familia rodeados de naturaleza, una casa de descanso para escapadas de fin de semana o una inversión con excelente potencial de rentabilidad. Un lugar donde el tiempo parece detenerse… Imaginate despertar con el sonido del agua corriendo por una vertiente natural, abrir las ventanas y contemplar las montañas, disfrutar una tarde junto a la piscina mientras el sol se esconde detrás de las sierras y terminar el día bajo un cielo lleno de estrellas. No es solo una casa. Es un estilo de vida. Es la oportunidad de vivir donde otros eligen vacacionar. Villa del Lago te espera para que empieces una nueva historia, rodeado de naturaleza, aire puro y la tranquilidad que solo las Sierras de Córdoba pueden ofrecer. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Excelente oportunidad en Villa del Lago! Esta casa de tres plantas, ubicada en la prestigiosa zona de Villa del Lago en Villa Carlos Paz, ofrece la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Sobre un terreno de 457 m² y con 220 m² construidos, esta propiedad es ideal para disfrutar en familia. La planta superior dispone de dos dormitorios amplios, un antebaño y un baño completo equipado con hidromasaje. En la planta principal, encontrará un dormitorio adicional, un baño completo, un espacioso living, cocina y comedor integrados, además de un lavadero y despensa. La planta inferior cuenta con un dormitorio, baño de servicio, depósito y un extenso quincho con asador para disfrutar de reuniones al aire libre. En el exterior, la propiedad se destaca por su piscina de 8 x 4 metros con sistema de filtrado y una cochera de generosas dimensiones. Servicios de luz y agua están disponibles. Con escritura inmediata, permuta y opciones de financiación disponibles, esta casa es una excelente inversión por su ubicación, dimensiones y precio de venta. No apta para crédito. No pierda la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Punilla. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Villa del Lago — Lote único de 7.420 m² con doble ingreso y vista a las sierras Espectacular propiedad en Villa del Lago, con una característica muy difícil de conseguir: doble ingreso independiente, uno por calle Vivaldi y otro directamente desde la ruta. Ideal tanto para uso residencial como para desarrollo turístico o comercial. Características principales Terreno de 7.420 m² Entorno natural con excelente arboleda y privacidad Vista abierta a las sierras y entorno verde Casa principal estilo clásico Pileta con ubicación panorámica Dos invernaderos Amplio parque con múltiples sectores aprovechables Acceso vehicular cómodo Posibilidad de subdivisión o desarrollo Potencial de la propiedad Vivienda permanente o casa de fin de semana premium Desarrollo turístico (cabañas / posada / complejo) Proyecto gastronómico o comercial sobre ruta Inversión inmobiliaria con gran proyección Lo que la hace única 7.420 m² en Villa del Lago (muy poco común) Doble frente / doble acceso real Vista + naturaleza + ubicación Terreno aprovechable y con pendientes naturales Excelente visibilidad desde la ruta Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web