Villa Adelina

OPORTUNIDAD! Uno de los pocos terrenos libres en Villa Adelina de 10 x 37 mts. Hermosa zona residencial y a una cuadra de Av, de Mayo. Próximo al Parque del Golf de Villa Adelina. Ideal para proyecto de vivienda. Escritura Inmediata. Consultanos! Estamos a tu disposición. Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

TERRENO EN VENTA VILLA ADELINA ZONIFICACIÓN RM1 Terreno en venta ubicado sobre Los Fortines 400, Villa Adelina, ideal para desarrollo, inversión o proyecto de vivienda. El lote cuenta con una superficie total de 228,25 m², con 10,68 metros de frente por 21,09 metros de fondo, y se encuentra emplazado en zonificación RM1. Zonificación RM1: FOS 0,60 y FOT 1,20. Zona residencial de densidad media, con posibilidades de desarrollo conforme al Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro. Indicadores y capacidad constructiva sujetos a verificación municipal según proyecto. Actualmente posee una construcción existente desarrollada al frente y al contrafrente; Frente; Garage cubierto y en la planta alta 2 dormitorios. Contrafrente; Casa de tres ambientes, con posibilidad de construir una planta alta ya que el techo es de losa. Excelente ubicación, a solo 3 cuadras de Av. Mitre y Paraná y a 5 cuadras de Av. de Mayo, con rápido acceso a Autopista Panamericana. Entorno residencial con cercanía a importantes arterias, comercios, transporte y servicios. Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, constituye una interesante alternativa para inversores, desarrolladores o particulares que busquen proyectar en Villa Adelina. Datos principales: Terreno 228,25 m² | Frente 10,68 m | Fondo 21,09 m | Zonificación RM1 | Construcción existente a reciclar. Las posibilidades constructivas, indicadores urbanísticos y usos admitidos deberán verificarse ante el municipio correspondiente de acuerdo con la normativa vigente. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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Lote en Villa Adelina con construcción a demoler. Excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto en una muy buena ubicación. La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, cuyo estado y características hacen que el inmueble resulte especialmente atractivo como lote para quienes buscan construir o desarrollar. Superficie de terreno: 168,44mts2 Frente: 8,66mts2 Fondo: 19,45mts2 Potencial constructivo: según los indicadores urbanísticos informados, el lote admite una ocupación de planta de hasta aproximadamente 100,80 m² y una superficie computable total de hasta aproximadamente 201,60 m², con una altura máxima de 8,50 m, sujeto a las condiciones y normativa municipal vigente. Importante: esos 201,60 m² son el máximo que surge del FOT; no significa necesariamente que se puedan construir 201,60 m² completos, porque después entran en juego retiros, patios, pulmón de manzana, iluminación/ventilación y demás restricciones de la normativa Consultanos para conocer las posibilidades de desarrollo y coordinar una visita. PRAND REAL ESTATE Anabel Robert | Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria | CMCP-MGR Mat. 372 La información, superficies, medidas y características indicadas son de carácter orientativo y podrán estar sujetas a modificaciones. Se recomienda verificar los datos y condiciones antes de concretar cualquier operación. Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

TERRENO EN VENTA DE 300 M² CON CONSTRUCCIÓN EXISTENTE – VILLA ADELINA Excelente terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m², ubicado en una zona residencial de Villa Adelina. Actualmente cuenta con una construcción de aproximadamente 161 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas y en estado general a reformar o reciclar. Dispone además de cochera cubierta, entrada de servicio, galería, jardín y pileta. Por las dimensiones del lote y las características de la construcción existente, la propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: renovación integral, ampliación o desarrollo de un nuevo proyecto, sujeto a la normativa municipal vigente. Ubicado sobre José Manuel Verduga al 1000, a solo dos cuadras de Thames, próximo al Parque Público del Golf de Villa Adelina y con fácil acceso a la Autopista Panamericana. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes busquen construir una vivienda a medida en un entorno residencial consolidado. Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en esta publicación son aproximadas y tienen carácter meramente orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La factibilidad y capacidad constructiva deberán ser verificadas ante el municipio por el interesado.

TERRENO EN VENTA SOBRE LOTE DE 541 M² EN VILLA ADELINA Terreno ubicado sobre la calle Los Paraísos al 1400, en un exclusivo entorno residencial, próximo a Parque Cisneros, Villa Adelina. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 54,10 metros de fondo, con una superficie total de 541 m² y 156,22 m² cubiertos. La vivienda principal, de construcción prefabricada y con un sector de losa cerámica, dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. En el exterior cuenta con entrada vehicular pasante, amplios sectores de jardín, pileta, lavadero, galería y espacio de guardado. Al fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto con parrilla, mesada y un amplio espacio para reuniones y encuentros sociales. Por sus generosas dimensiones y su importante fondo libre, ofrece diferentes posibilidades para disfrutar las construcciones existentes, realizar mejoras o desarrollar un nuevo proyecto residencial en una zona tranquila y consolidada. Superficies según plano Superficie del terreno: 541 m². Superficie cubierta: 156,22 m². Superficie libre: 384,78 m². APTO CRÉDITO Ubicación Situado en un destacado sector residencial de Villa Adelina, cercano a Parque Cisneros, reconocido por sus calles arboladas y la tranquilidad que lo caracteriza. Una ubicación privilegiada dentro de la zona, con cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. La información y las fotografías presentadas son de carácter orientativo y no contractual.

VENTA LOTE DE 10 X 40 M PARA DESARROLLO – CARAPACHAY Excelente terreno de 400 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Carapachay. Por sus dimensiones y zonificación, ofrece potencial para proyectar 3 o 4 unidades funcionales, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Ubicación estratégica: a media cuadra de Paraná y a 2 cuadras de Avenida de Mayo. Zonificación: R2 Circunscripción: V | Sección: B Manzana: 4 | Parcela: 13 ESCUCHA OFERTA – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Proyectá tu próximo desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para acceder a toda la información del lote. Analizá sus medidas, normativa y posibilidades constructivas. Coordiná una visita y conocé personalmente el entorno. Desarrollá tu inversión junto a Guzzi Propiedades. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

ATENCION INVERSORES!! Excelente lote de 10 x 37,5 m Ubicado en la Zona de villa Adelina Muy buenos accesos A 1 Cuadra de Au. panamericana a 2 cuadras del Golf de villa Adelina

OPORTUNIDAD ÚNICA – LOTE EN VENTA! Excelente ubicación, con rápido y cómodo acceso a Panamericana Se ofrece amplio lote de 10 x 38 m, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Medidas regulares y aprovechables Muy buen entorno residencial Acceso directo, sin necesidad de demolición previa Un espacio listo para desarrollar en una zona estratégica, cerca de principales vías de circulación y con toda la tranquilidad de un barrio consolidado. Superficie total: 380 m² Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Muy buen Lote de 10 metros de frente, de 48,54 metros lado derecho, de 44.67 metros lado izquierdo ( medianera propia), y en su contrafrente 10.74 metros. Un total de 483 metros de lote en inmejorable ubicación, muy buenos accesos a centro comercial , transporte y accesos a avenidas . Cuenta con una pileta de material y una construcción simple , de aproximadamente 70m2 Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Excelente lote de terreno de 340 m2 ubicado sobre avenida alcorta, son 10 metros de frente por 35 de largo en la zona de villa adelina, ideal para industria o comercio. Este terreno ofrece la posibilidad de proyectar una edificación comercial sobre una avenida de mucho tránsito peatonal y de autos el entornoes excelenteya que tenes comercios de todo tipo estaciones de servicio y gran variedad de rubros comerciose industriales, se encuentra a 8 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas y consta de buenos accesos a panamericana. Dato importante es que se puede comprar también el terreno de al lado que tiene 10 x 34 y poder ampliar a un frente de 20 x 34. Ideal inversor o empresa. Consulte y haga su visita.

Chalet en 1 Planta 3 ambientes ideal para Refaccionar Cerca de la Estación de Tren Villa Adelina. Gran lote de 8,66 x 50,46, 436 M2 de Terreno y 95 M2 Cubiertos, Distribuidos en 1 planta Jardín al frente, Living Comedor de 4 x 4, Cocina y comedor diario de 4 x 3. 2 Dormitorios de 3,9 x 3,50 mts, 1 Baño. Jardín al fondo. Excelente ubicación cerca de la estación de tren Villa Adelina. a 3/C de la Av. de Mayo. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

VENTA LOTE EN VILLA ADELINA Casa valor lote sobre Paraná. Apto para varios destinos y uso comercial. Ubicada sobre avenida con gran tránsito vehicular y medios de transporte público, a metros de la estación del ferrocarril estación de Villa Adelina y centro comercial. Actualmente en el lote hay 2 propiedades una al frente en estado regular y otra al fondo (prefabricada) para demoler. https://www.argenprop.com/publicacion--[contacto: usa el botón] 1790267479.703169 https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/vecltrin-venta-lote-en-villa-adelina-57823299.html Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Excelente oportunidad en Villa Adelina para desarrolladores o quienes buscan invertir en metros con gran potencial. Se trata de dos lotes contiguos, cada uno de 614.86m², conformando una superficie total de 614,86 m², con un frente de 17,32 metros y 35,50 metros de fondo. Una dimensión ideal que permite proyectar desde una vivienda unifamiliar de gran categoría hasta desarrollos de varias unidades, según la normativa vigente de la zona. Ubicados a tan solo 2 cuadras de la Plaza Soldado Argentino y a 2 cuadras del centro comercial de Villa Adelina, ofrecen un entorno residencial consolidado con excelente acceso a servicios, comercios y vida urbana. Además, se encuentran a 8 cuadras de la Estación Villa Adelina, lo que asegura una conectividad ágil hacia distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta también con cercanía a líneas de colectivo como la 343 y 41, facilitando aún más la movilidad diaria. Lo que realmente se destaca es la amplitud del terreno: - Gran frente que permite múltiples alternativas de diseño - Ideal para subdivisión o desarrollo inmobiliario - Posibilidad de construcción con excelente aprovechamiento del lote - Ubicación estratégica con alta demanda residencial Una propuesta versátil, donde el valor está en el potencial constructivo y en la proyección a futuro dentro de una de las zonas más buscadas del corredor norte. Consultar por el valor de cada Terreno.

Venta de Excelente Lote en la Localidad de Villa Adelina Partido de San Isidro Ubicado en la Calle Ucrania al 1400 entre Av. Mayo y Yerbal Muy buenos accesos a Panamericana. Gran variedad de medios de transportes y negocios comerciales. Muy buen Lote de 10 metros de frente, de 44 metros. Un total de 440 metros de lote. Cuenta con una Piscina de material de 4 x 10, y una profundidad de 2,30. Posse un quincho de 70 metros aproximadamente. Las medidas, y superficies consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

VENTA EN BLOQUE O LOTES INDIVIDUALES TERRENO EN CENTRO DE MANZANA UBICADO EN VILLA ADELINA, PARTIDO DE SAN ISIDRO MEDIDA DE CADA LOTE INDIVIDUAL 8,66MTS DE FRENTE X 61,97 DE FONDO APROXIMADAMENTE 535 m2 CONSULTE PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA

VENTA LOTE EN VILLA ADELINA Excelente lote de 10 x 44 en inmejorable zona, a media cuadra de Av. de Mayo. Piscina de 4 x 10, 2,30 de profundidad. https://www.argenprop.com/publicacion--[contacto: usa el botón] 1790269000.6308165 https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/vecltrin-venta-lote-en-villa-adelina-59986514.html Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

VENTA TERRENO EN VILLA ADELINA Muy buen lote, de 10 x 19, ubicado a media cuadra de la estación de Villa Adelina y a una cuadra de Av. de Mayo. Zona comercial. https://www.argenprop.com/publicacion--[contacto: usa el botón] 1790268052.0762804 https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/vecltrin-venta-terreno-en-villa-adelina-59163768.html Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Ideal constructor! Excelente terreno, multifamiliar, apto duplex! Villa Adelina, vías a Panamericana, entre Av de Mayo y Thames Medida 12 x 30, hasta 549 mts construibles! Fot 1,5 y Fost 0,6 Sol todo el día, tiene una losa al fondo de 100 mts2 Zonificacion Rm1

Propiedad ideal para construcción en zona residencial de Villa Adelina. Ideal inversores. A 2 cuadras de Av. Fondo de La Legua y a 6 cuadras de Au. Panamericana. La propiedad cuenta con amplio Living comedor, 2 habitaciónes, Cocina comedor diario y Baño completo. Desarrollada totalmente en PB.