Villa Adelina

VENTA EN BLOCK! OPORTUNIDAD! Dos LOCALES contiguos en planta baja (uno con fosa) sobre Avenida Ader. Casa de tres ambientes con patio edificada en un primer piso. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Local a reciclar ubicado sobre Av. de Mayo, zona muy comercial de Villa Adelina. A 1 cuadra de la estación de Villa Adelina, línea Belgrano. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

ALQUILER DE LOCAL EN VILLA ADELINA Cómodo y práctico local al frente en planta baja, a metros de la avenida, en importante zona comercial. Cuenta con una gran vidriera a la calle, salon a lo largo y al fondo una pequeña cocina y toilette. Persiana automatica. Acceso a múltiples líneas de colectivos y rapida salida a Panamericana. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Ajuste trimestral según IPC REQUISITOS Garantía propietaria o seguro de caución Demostracion de ingresos Depósito: 1 mes en dólares estadounidenses (U$S) Honorarios inmobiliarios: 4% del total del contrato Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

SAN ISIDRO, Villa Adelina - CÓDIGO P0008 Excelente propiedad, ideal local comercial para exposición con depósito, lindero a Patagonia Flooring. Excepcional frente con vista desde Panamericana, sobre calle Colombres entre Fdo. de la Legua, a 6 mts de Panamericana. Frente a Los Picapiedras, a una cuadra de Sportclub, de Shell, parrillas, canchas de paddle, a 300 mts de Sanatorio de La Trinidad. Superficie cubierta 198 m² sobre terreno de 266 m². Frente izquierdo de 10 x 24.44 derecho de 28.36. Cuenta en PB, entrada con recepción, sala de reuniones, oficina, laboratorio, cocina comedor y dos baños. Posee patio en su interior y también Incluye altillo en PA de 80m2. Zonificación Rm1 (Residencial Mixto, comercial y residencial).

Avenida Paraná 6429 Villa Adelina Local a la calle de 18 mts cub aprox , con 2,60 mts aprox. de frente , en muy buen estado , bañito. A una cuadra de la estación de Villa Adelina. Zona comercial . Rubros varios : decoracion, uso porfesional, accesorios, textil , libreria, peluqueria , zapateria,etc. CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgiran del título o plano de mensura- Ley 5115 - EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. –

Local en esquina. Apto para venta de autos y rubros varios. Oficina de 6x4m con baño Condiciones: - Aumento trimestral por IPC - Demostración de ingresos Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLO8512846 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Excelente oficinas con local sobre un lote de terreno de 340 m2 ubicado sobre avenida alcorta, son 10 metros de frente por 34 de largo en la zona de villa adelina, ideal para industria o comercio. Esta edificación ofrece la posibilidad de proyectar de una forma comercial sobre una avenida de mucho tránsito peatonal y de autos el entornoes excelenteya que tenes comercios de todo tipo estaciones de servicio y gran variedad de rubros comerciose industriales, se encuentra a 8 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas y consta de buenos accesos a panamericana. Dato importante es que se puede comprar también el terreno de al lado que tiene 10 x 34 y poder ampliar a un frente de 20 x 34. Ideal inversor o empresa. Consulte y haga su visita.

VENTA EN BLOCK: LOCAL EN ESQUINA + CASA DE DOS PLANTAS INMUEBLE: A REFACCIONAR Ubicada en la tranquila zona de Villa Adelina, esta casa de dos pisos en Perito Moreno al 2700 ofrece una oportunidad única de propiedad con escritura inmediata. Esta propiedad se destaca por su orientación noreste, garantizando luminosidad natural durante todo el día. La casa cuenta living comedor con acceso a la cocina, esta ultima cuenta con comedor diario, baño completo y garaje cubierto. En planta alta nos encontramos con baño principal y tres dormitorios c/u con salida al balcón, el cual es corrido comunicando todos los dormitorios entre sí. Por medio de la cocina comedor diario, accedemos al patio y a la escalera que nos conduce a la terraza y al lavadero cubierto. Local en esquina, ingreso independiente por la esquina y a su vez se comunica con la casa por medio del garaje y el patio. El local tiene 102m2 (65m2 de local y 35m2 de deposito) con baño reglamentario. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Avenida Fondo de la legua 2300 Martinez Bajo de precio ! inmejorable inmueble  de uso comercial a metros del easy  Venta en bloque  local comercial al frente de 100 metros en planta libre   mas 4 departamentos 2 en planta baja contrafrente  de 30 metros aprox y 2 departamentos en planta alta de 42 metros aproximados  con balcon  Cuenta además con una amplia vereda para estacionar autos ,  frente a fabrica matarazzo y al easy   rápido acceso a panamericana varios  medios de transporte . ideal inversores venta con renta Valor conversable  Para más información contáctanos . Casado propiedades  Coronel cetz 470 San Isidro. CUCICBA matricula nro.7736 - CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Local  con sótano, sobre Av. de Mayo y a metros de la estación de Villa Adelina, y del centro comercial.Son  22 metros de local y 15 metros de sótanos. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Se trata de dos locales ambos con sótano, sobre Av. de Mayo y a metros de la estación de Villa Adelina, y del centro comercial. Son 44 metros de locales y 31 metros de sótanos. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Casa de uso comercial desarrollada en dos plantas. Excelente ubicación. Lote de 303.10mt Terrero de 8.66 x 35mt Superficie cubierta planta baja 257.61mt + 5.28mt planta alta 58.23mt +15.29mt Libres 40.21mt La distribución de la casa en dos plantas ofrece una buena funcionalidad para actividades comerciales. La planta baja, con su amplio salón de usos múltiples, podría ser ideal para eventos. El patio con parrilla añade un valor extra, permitiendo momentos de esparcimiento. En la planta alta, las dos habitaciones y el living brindan la posibilidad de crear un ambiente acogedor, mientras que la cocina y el balcón aportan comodidad y espacio adicional. CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Excelente local en doble altura, muy buen estado, amplio, con entrepiso, baño, sector de guardado. Ideal para varios rublos (Ej: supermercado, taller mecanico, inprenta). OPORTUNIDAD U$S 117.500. Para visitarlo comunicarse al 4794-1500 ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES 

EXCELENTE EDIFICIO DE 171 METROS CUBIERTOS MAS SECTOR DESCUBIERTO 70 MTS DE TERRAZA LIBRE PARA ESPACIO AÉREO - CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 124 METROS SOBRE PANAMERICANA COLECTORA OESTE - ENTRE THAMEZ Y MARQUEZ - ESPACIO AÉREO PARA IMAGEN COMERCIAL PARA CARTELERIA EMPRESAS - EXCELENTE ESTADO DOS AÑOS DE ANTIGÜEDAD -lote irregular de 8,66 de frente x 15 metros de fondo. Planta Baja: dos locales u oficinas con sótano o deposito mas sector descubierto de 1,90 X 5mts. - Planta Alta : Oficinas 70 metros cubiertos- despachos de 6,84 X 3,36 - 2° de 4,80 MTS. X 3,65MTS.- el 3° 2,90 X 2,90 EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTAS - 1 TOILETTE Y 1 BAÑO - cocina tipo kitchenette acceso a Terraza de 70 metros - gran oportunidad - .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

EXCELENTE LOCAL DE 171 METROS CUBIERTOS MAS SECTOR DESCUBIERTO 70 MTS DE TERRAZA LIBRE PARA ESPACIO AÉREO - CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 124 METROS SOBRE PANAMERICANA COLECTORA OESTE - ENTRE THAMEZ Y MARQUEZ - ESPACIO AÉREO PARA IMAGEN COMERCIAL PARA CARTELERIA EMPRESAS - EXCELENTE ESTADO DOS AÑOS DE ANTIGÜEDAD -lote irregular de 8,66 de frente x 15 metros de fondo. Planta Baja: dos locales u oficinas con sótano o deposito mas sector descubierto de 1,90 X 5mts. - Planta Alta : Oficinas 70 metros cubiertos- despachos de 6,84 X 3,36 - 2° de 4,80 MTS. X 3,65MTS.- el 3° 2,90 X 2,90 EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTAS - 1 TOILETTE Y 1 BAÑO - cocina tipo kitchenette acceso a Terraza de 70 metros - gran oportunidad -  .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Muy buen local con depósito, ubicado a 4 cuadras de Paraná. Sobre Lote propio de 8,66 x 35,5. Loza de 8,66 x 12  y depósito de 8,66 x 17 con techo de chapa. Cocina. Parrillas. 2 Baños. Se puede dividir en 2 locales, tiene entrada por los dos extremos del lote. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Muy buen local, de 4,20 x 7. ubicado sobre Av. de Mayo y a 6 cuadras de la estación de Villa Adelina (Linea Belgrano) Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

EN VENTA LA CONFITERIA Y SALON DE FIESTAS ¨LA NUEVA ITALIA¨  Planta Baja: Panadería y confitería con LOCAL de 333 metros cubiertos - Instalaciones y sanitarios - Entrada por el frente y lateral -  Planta Alta: Salón de Fiestas con baños de damas y caballeros, espacio pleno sin columnas - Entrada independiente -  Gastos: Abl panadería $192.000 - Abl salón $ 178.800 - Arba salón $25.000 - Arba $ panadería $ 30.000 -  La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp 01122684811

Local emplazado sobre lote propio en el foco comercial de la calle Paraná en el barrio de Villa Adelina, San Isidro.  Ubicado a una cuadra de Av Santa Fe y a dos cuadras de Av Bernardo Ader, arterias de alta circulación vehicular. El inmueble tiene cercanía a la estación "Villa Adelina" de la línea "Belgrano Norte" de ferrocarriles. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos de manera que sus accesos peatonales son muy buenos El entorno que nuclea edificio de viviendas con locales comerciales de diversos rubros y tamaños que se encuentran concentrados principalmente sobre la calle Paraná. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 464 m2 desarrollada en planta baja y primer piso. La tipología de la planta es semilibre presentando divisiones removibles. Su morfología es regular de manera que el lay out de la planta se puede aprovechar de manera eficiente. El local presenta un patio descubierto que divide la superficie cubierta en dos sectores. Existe un retiro respecto de la línea municipal de aproximadamente unos 2 mts. Frente de muy buena medida que le aporta excelente visibilidad sobre la cuadra.  Cuenta con 3 baños y office en el primer piso. Estado de conservación general bueno. Apto todo destino. Espacio aéreo propio.  VENTA CON RENTA HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

VENTA LOCAL EN VILLA ADELINA Local en buen estado, sobre lote de 8,66 x 35,5, ubicada a 3 cuadras de Paraná (centro comercial), local de 5,30 x 9,20 actualmente es una vivienda. Planta baja: Living. Cocina con muebles completos. Living comedor. Baño. Lavadero cubierto. Fondo libre. Entrada pasante de autos. Planta alta: 3 Dormitorios, uno de ellos en suite con terraza. Hall. Baño completo. No apto crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.