Villa Amelia

CAMPO AGRÍCOLA-GANADERO EN VENTA – VILLA AMELIA Ubicación: Villa Amelia, Provincia de Santa Fe. Acceso: Ruta Provincial N.º 18, km 11,5, con ingreso al establecimiento a aproximadamente 2 km de la ruta. SUPERFICIE Campo de 48 hectáreas, 54 áreas y 84 centiáreas, con una superficie aproximada de 48,55 hectáreas. El establecimiento cuenta con un sector de casco de aproximadamente 1,5 hectáreas, donde se concentran la vivienda y las principales instalaciones rurales. CARACTERÍSTICAS Campo de aptitud agrícola y ganadera, con instalaciones específicamente destinadas al manejo de hacienda y una infraestructura rural que permite desarrollar diferentes actividades productivas. INSTALACIONES GANADERAS El establecimiento cuenta con: * 7 corrales con tranqueras de madera. * Manga para manejo de hacienda. * Brete. * Cepo. * Balanza para dos animales. * Alambrados perimetrales y divisiones internas. * Sectores destinados al trabajo y manejo de animales. GALPÓN Posee un galpón de 450 m², de amplias dimensiones, ideal para el guardado de maquinaria, herramientas, vehículos, insumos y diferentes elementos vinculados a la actividad agropecuaria. OTRAS INSTALACIONES Cuenta además con una construcción que fue utilizada como gallinero, con diferentes espacios y sectores de guardado, cuartos y dependencias que permiten darle múltiples usos según las necesidades del futuro propietario. La variedad de instalaciones existentes permite pensar el establecimiento no solamente para actividad ganadera, sino también para la cría y manejo de otros animales. VIVIENDA La propiedad cuenta con una casa de construcción tradicional, que actualmente requiere trabajos de mantenimiento y mejoras, pero presenta un gran potencial de puesta en valor. Por sus características y ubicación dentro del establecimiento, la vivienda ofrece la posibilidad de ser recuperada y adaptada como residencia permanente, casa de campo o vivienda para personal, según el proyecto del comprador. SERVICIOS Y AGUA El campo cuenta con energía eléctrica, tanto para la vivienda como para las instalaciones del establecimiento. Dispone además de agua y tanque australiano, conformando una infraestructura adecuada para el desarrollo de la actividad ganadera. POTENCIAL Una propiedad con excelente combinación de superficie agrícola-ganadera, infraestructura productiva e instalaciones para manejo de hacienda, a lo que se suma un importante potencial de puesta en valor de la vivienda y las construcciones existentes. Su ubicación sobre la Ruta Provincial N.º 18, a la altura del km 11,5, y su proximidad a la ruta, le otorgan un acceso práctico y una ubicación estratégica para un establecimiento rural. Una oportunidad para quien busca un campo productivo, con infraestructura ganadera instalada y posibilidades de desarrollo y mejora. CONSULTAR PRECIO Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Campo apto para cultivo y ganadería que incluye gran Chalet de 5 habitaciones en Villa Amelia cercano a Rosario de fácil acceso y bien comunicado con las rutas y autopistas mas importantes del país. Este hermoso campo de 6ha cuenta con 4ha limpias para producción y  2ha donde se encuentra el chalet la piscina de 17 metros por 7 con cascada y solárium  instalados sobre un claro con una hermosa arboleda añeja que incluye palmeras, también cuenta con un monte perfectamente sectorizado para preservar la flora y fauna del lugar que incluye diversas aves y algunos zorros; cuenta además con un gran galpón para maquinarias. La vivienda se encuentra en muy estado de conservación y algunos sectores ya reciclados y modernizados tiene techo de loza cubierto con chapa con excelente desagüe, los ambientes son amplios bien iluminados y ventilados con esplendidas vistas al este. La vivienda y el campo pueden venderse por separado  escucha ofertas por permutas de vehículos y propiedades       Se ubica a 800 metros de la Ruta 18, muy cercano al cruce con Ao12 y por esta bien comunicado con autopista AU9 Buenos Aires-Córdoba  

Villa Amelia. Ruta Provincial 18 km. Campo de 12 has con casa principal compuesta por dos dormitorios, dos baños completos, cocina amplia, living y comedor diario (antiguo de estilo) , galería y parrillero, casa de Caseros, galpón con sala de maquinas, tractor y elementos de limpieza. También Quincho súper moderno de primer nivel con dos dormitorios, baño completo, cocina amplia y muy moderna, toilette, galería con horno de barro, piscina cercada con jacuzzi, riego artificial en todo el predio de donde está la casa ( 2 Has aprox.) mantenimiento del lugar de primer nivel y las 10 has ideal ganadería o cría de caballos.