Villa Amelia

Lote de 450m2. 30m de largo x 15m de frente. Disposición frente. GENERALIDADES Sapiens propone una nueva manera de habitar: un barrio cerrado rodeado de naturaleza, con seguridad inteligente, lago central y todos los servicios. Una opción ideal para quienes priorizan la tranquilidad, el diseño y la calidad de vida. - Contiene un lago con mas de 30.000m2 - Sus lotes comienzan en 450m2 a 700m2 UBICACION Estratégica en el corredor sur de Rosario, con accesos rápidos por Ruta 18 y A012, en una zona de alto crecimiento y potencial de valorización. SERVICIOS - Gas natural - Cloacas - Agua potable - Red de energía híbrida subterránea - Seguridad 24 hs - Forestación planificada - Expensas Optimizadas AMENITIES - Club House - Lago con + de 30.000m2 - Canchas de tenis y paddle FECHA DE ENTREGA Agosto 2028 FORMA DE PAGO Contado. Financiación: Entrega de USD 5.000 + 60 cuotas.

EL Precio publicado es de entrega inicial GENERALIDADES El proyecto contempla 600 lotes, desde 360 m2 hasta los 800m2. UBICACION Neander es un barrio abierto residencial ubicado en la localidad de Villa Amelia, a solo 20 minutos de Rosario, sobre la Ruta Provincial 18, Km12. Se destaca por ser un desarrollo urbanístico integral que busca combinar la vida en contacto con la naturaleza con la comodidad y los servicios de la ciudad moderna ENTORNO Promueve un entorno saludable y estéticamente agradable con una importante forestación, incluyendo un árbol por habitante y amplios espacios verdes y un bulevar central. SERVICIOS COMPLETOS - Gas natural - Red de agua potable - Red de cloaca - Gran área comercial y deportiva, junto con una plaza recreativa - Cordón cuneta - Fibra óptica - Cámaras de seguridad - Intertrabado en todo el barrio FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Financiación: Entrega mínima de USD 5000 + 60 cuotas ajustadas al CAC.

Venta – Dos lotes contiguos en Barrio Eco Vida, Villa Amelia (600 m²). Ofrecemos dos lotes baldíos contiguos en el barrio abierto residencial Eco Vida, Sector B, Manzana 10, en Villa Amelia. Cada lote tiene una superficie aproximada de 300 m², lo que suma unos 600 m². Se pueden adquirir juntos para proyectar una vivienda con un jardín amplio, o bien por separado. Ubicación: Ruta Provincial 18, km 13, a unos 13 km y 20 minutos del centro de Rosario. Servicios: agua potable, red eléctrica de media y baja tensión, alumbrado público LED, calles internas estabilizadas, avenida principal pavimentada, forestación planificada y cámaras de seguridad. El barrio cuenta con espacios verdes, paseo comercial y áreas recreativas. Destino: vivienda. Se transfiere por cesión de los derechos del boleto de compraventa con la desarrolladora. Contacto: Clay Propiedades – 341 684 7826. Corredor responsable: Matías N. Galeazzo, Mat. N° 2159. Opción de entregarlos en parte de pago por departamento en Rosario.

Ubicado en la localidad de Villa Amelia, en el área de Rosario, Santa Fe, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar su propio proyecto. Con una medida frontal de 12 metros y una profundidad de 30 metros, este espacio es ideal para diversas posibilidades constructivas. El terreno se encuentra en una zona que ofrece una amplia gama de servicios, lo que garantiza comodidad y conectividad. Entre los servicios disponibles se incluyen cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, pozo negro, agua potable, alumbrado público e instalación eléctrica subterránea. Este terreno también cuenta con atractivas instalaciones adicionales que enriquecen el entorno, como un centro de deportes, sala de juegos, cancha de fútbol y otros amenities. Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con múltiples servicios y comodidades disponibles. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate [contacto: usa el botón]

6 lotes en venta en Pueblo Villa Amelia – Opciones individuales o en conjunto Pueblo Villa Amelia | Excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo Presentamos una propuesta poco habitual en Pueblo Villa Amelia: 6 lotes ubicados en la misma manzana, varios de ellos linderos, que pueden adquirirse individualmente o en conjunto, permitiendo adaptar la compra a diferentes proyectos y necesidades. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan un lote para construir su vivienda como para quienes quieren sumar superficie y desarrollar un proyecto de mayor escala. Lotes disponibles Lotes 1, 2 y 3 – Calle Mendoza(entre Rivadavia y Sarmiento) Lote 1 (Esquina): 323 m² | USD 16.500 Lote 2: 323 m² | USD 15.500 Lote 3: 323 m² | USD 15.500 Cada lote cuenta con aprox. 11,70 metros de frente x 27,70 metros de fondo. El Lote 1 es esquina, aportando mayor exposición y posibilidades de acceso. ------------------------------------------------------------------------------------------ Lote 5 – Calle Mendoza (entre Rivadavia y Sarmiento) · 450 m² | USD 19.900 · 10 mt. de frente x 45 mt. de fondo ------------------------------------------------------------------------------------------ Lotes 7 y 9 – Calle Entre Ríos (entre Rivadavia y Sarmiento) · Lote 7: 270 m² | USD 12.500 · Lote 9: 450 m² | USD 19.900 Lote 7: 6 metros de frente x 45 metros de fondo. Lote 9: 10 metros de frente x 45 metros de fondo. Una propuesta con múltiples posibilidades La posibilidad de adquirir los lotes por separado o combinarlos permite pensar diferentes alternativas según el proyecto: · Construcción de vivienda individual. · Quinta o casa de fin de semana. · Ampliación de superficie para un proyecto familiar. · Inversión a futuro. · Desarrollo de un proyecto que requiera mayor superficie de terreno. La ubicación de los lotes dentro de una misma manzana permite además analizar distintas combinaciones de superficies y frentes. Ubicación: Pueblo Villa Amelia, sobre calles Mendoza y Entre Ríos, entre Rivadavia y Sarmiento. Un entorno residencial y tranquilo, rodeado de espacios verdes y a aproximadamente 20 minutos de Rosario, ideal para quienes buscan mayor amplitud y calidad de vida sin alejarse demasiado de la ciudad. 6 lotes. Una misma manzana. Múltiples posibilidades. Una oportunidad para comprar el terreno que necesitás hoy o pensar en un proyecto de mayor escala combinando diferentes lotes. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Terreno en Barrio Abierto "EcoVida" -DESCRIPCIÓN- Situado en el Barrio Ecovida, Villa Amelia, este terreno cuenta con una superficie total de 300 metros cuadrados. A pocos minutos de Rosario, es ideal para construir -TERRENO- Se encuentra en un barrio abierto de 17 hectáreas repartidas en 334 lotes. -BARRIO- El barrio se encuentra a tan sólo 20 minutos de Rosario, cuenta con espacios recreativos y un paseo comercial a cielo abierto con más de 20 locales comerciales. Es ideal para quienes buscan edificar en un lugar tranquilo, de fácil acceso a los principales puntos urbanos, creando un estilo de vida sustentable y respetando el entramado existente. AR INVERSIONES - NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Dos LOTES /TERRENOS en VENTA, CONTIGUOS, en barrio ECOVIDA - LIFE, Comuna de VILLA AMELIA.- Barrio Abierto Residencial "ECOVIDA" - VILLA AMELIA - A018, Km 13. DESCRIPCION DEL DESARROLLO INMOBILIARIO: Un desarrollo pensado para que vivas en un lugar tranquilo y de fácil acceso a los principales puntos urbanos, creando un estilo de vida sustentable y respetando el entramado existente. EcoVida es un lugar único a 20 minutos de Rosario, cuenta con espacios recreativos y un paseo comercial a cielo abierto con más de 20 locales comerciales. Se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que van desde los 300 m2 Una plaza con juegos y un circuito de paseo pensado para los mas exigentes a la hora de DISFRUTAR DE LA NATURALEZA Y EL MEDIO AMBIENTE. El polo comercial en en ingreso del barrio, permite que los habitantes puedan abastecerse de productos y servicios sin tener que hacer grandes distancias para conseguirlos (farmacias, minimercados, verdulerías, carnicerías, etc.) como así también, de comercios en los barrios cercanos. Servicios:-Avenida comercial pavimentada -Cámaras en puntos estratégicos -Cancha de fútbol tenis -Equipamiento y diseño urbano -Estabilizado de escoria -Juegos recreativos -Paseo comercial a cielo abierto -Red de agua potable -Biodigestor -Red eléctrica de media y baja tensión -Iluminación LED Eco servicios: -Bicicleteros -Circuito aeróbico -Espacios verdes -Forestación planificada -Gimnasio urbano -Luminarias solares en espacios verdes -Reservorio -Separación de residuos Son los Lotes n°136 y 137, de la manzana 8 - "SECTOR A", correspondiente a la nomenclatura actual del 2021 (Ex Lotes n°161 y 162, de la manzana 6 - "FRACCION NORTE - EX SECTOR A", correspondiente a la nomenclatura del 2019 (Ex Lotes n°180 y 181, de la manzana 5 - "SECTOR A", correspondiente a la nomenclatura originaria de noviembre de 2018. Son dos lotes mediales, regulares, ubicado sobre calle CALANDRIA, entre calle Av. EL ZORZAL y calle Bvd. VENTEVEO Superficie total de cada terreno aprox: 300 m2. superficie total ambos lotes: 600 m2 Forma: REGULAR (ambos) Cada lote esta formado por: Longitud Frente: 10m (mira hacia el Este, sobre calle CALANDRIA) Longitud Fondo: 30m. juntos tienen las siguientes medidas: Longitud Frente: 20m Longitud Fondo: 300m. Posibilidad de venta POR SEPARADO: 19.000 dólares cada uno Valor promocional si se adquieren AMBOS: 35.000 dólares Posesión: Inmediata INMOBILIARIA DALCA - CRISTINA DALLAVALLE - Matricula COCIR 1198 - ROSARIO, SANTA FE -

LOTE /TERRENO en VENTA, en barrio ECOVIDA - LIFE, Comuna de VILLA AMELIA.- Barrio Abierto Residencial "ECOVIDA" - VILLA AMELIA - A018, Km 13. DESCRIPCION DEL DESARROLLO INMOBILIARIO: Un desarrollo pensado para que vivas en un lugar tranquilo y de fácil acceso a los principales puntos urbanos, creando un estilo de vida sustentable y respetando el entramado existente. EcoVida es un lugar único a 20 minutos de Rosario, cuenta con espacios recreativos y un paseo comercial a cielo abierto con más de 20 locales comerciales. Se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que van desde los 300 m2 Una plaza con juegos y un circuito de paseo pensado para los mas exigentes a la hora de DISFRUTAR DE LA NATURALEZA Y EL MEDIO AMBIENTE. El polo comercial en en ingreso del barrio, permite que los habitantes puedan abastecerse de productos y servicios sin tener que hacer grandes distancias para conseguirlos (farmacias, minimercados, verdulerías, carnicerías, etc.) como así también, de comercios en los barrios cercanos. SERVICIOS: -Avenida comercial pavimentada -Cámaras en puntos estratégicos -Cancha de fútbol tenis -Equipamiento y diseño urbano -Estabilizado de escoria -Juegos recreativos -Paseo comercial a cielo abierto -Red de agua potable -Biodigestor -Red eléctrica de media y baja tensión -Iluminación LED Eco servicios: -Bicicleteros -Circuito aeróbico -Espacios verdes -Forestación planificada -Gimnasio urbano -Luminarias solares en espacios verdes -Reservorio -Separación de residuos DESCRIPCION DEL LOTE EN VENTA: Es el Lote n°139, de la manzana 8 - "FRACCION NORTE - EX SECTOR A", correspondiente a la nomenclatura actual del 2021 (Ex Lote n°164, de la manzana 6 - "FRACCION NORTE - EX SECTOR A", correspondiente a la nomenclatura del 2019 Lote medial, regular, ubicado sobre calle CALANDRIA N° 1243, entre calle Av. EL ZORZAL y calle Bvd. VENTEVEO Superficie total del terreno: 300 m2. Forma: REGULAR Longitud Frente: 10m (mira hacia el Este, sobre calle CALANDRIA) Longitud Fondo: 30m. EL LOTE ESTA CERCADO, TIENE PILAR DE LUZ, CONEXION A AGUAS, PLANOS PRESENTADOS EN LA COMUNA DE VILLA AMELIA, CON PERMISO DE EDIFICACION APROBADO, PARA CONSTRUCCION DE QUNCHO CON PILETA DE 108M2 TOTALES. CINTAS PARA CERCADO COMPRADAS LISTAS PARA ENTREGAR. Posesión: Inmediata INMOBILIARIA DALCA - CRISTINA DALLAVALLE - Matricula COCIR 1198 - ROSARIO, SANTA FE -

Lotes en Neander – Villa Amelia Barrio abierto ubicado sobre Ruta Provincial 18, km 12, en Villa Amelia. El desarrollo cuenta con más de 600 lotes desde 360 m², con frentes mínimos de 12 metros. Neander propone un entorno pensado para vivienda permanente o inversión, con espacios verdes, servicios e infraestructura. El proyecto contempla: -Gran lago central que funcionará como reservorio. -Sector deportivo con dos canchas de pádel y cancha de fútbol. -Área comercial con supermercado, farmacia, consultorios, cajero automático y otros servicios. Financiación disponible: posibilidad de acceder al lote con una entrega inicial y hasta 60 cuotas fijas. Una excelente oportunidad para construir en una zona en pleno crecimiento y desarrollo.

Barrio Abierto Neander - Villa Amelia UBICACION Ubicado sobre la Ruta 18, en el km 12.5. A 20 min de la Ciudad de Rosario. Cuenta con rapido acceso. LOTE 538 Terreno de 360 m2 (12x30). PROYECTO El proyecto cuenta aproximadamente con 600 lotes, cuya medida promedio ronda en los 360 m2, con un frente mínimo por lote de 12 metros, incorporando: - Cordón cuneta en todo el barrio - Todo el barrio con Adoquines de hormigón Intertrabado - Calles amplias de doble circulación - Imponente boulevard central - Red de agua potable - Red de cloaca – Planta de tratamiento de efluentes - Fibra óptica - Sistema de cámaras de seguridad - Reservorio de agua - Desarrollo de Área Deportiva: 2 canchas de paddle, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 7. - Área Comercial sobre ruta 18. AR INVERSIONES - NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN - Lote 239 Manzana 10 - Barrio EcoVida, Villa Amelia. Descripción: EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. Ubicación: Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (salida por Ov. Lagos). Ubicado a 20 minutos del centro de Rosario, se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que parten desde los 300m2. Observaciones: - Red de agua potable - Alumbrado público con luces LED - Red eléctrica de media y baja tensión - Forestación planificada - Avenida principal pavimentada y calles internas con estabilizado granular - Espacios recreativos - Iluminación con paneles solares en espacios verdes - Cámaras de seguridad - Isla de separación de residuos - Acuerdo de prácticas sustentables - Mobiliario urbano - Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. - Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. - Red de gas natural. - Red de Agua Potable. - Red cloacal. - Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. - Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. - Recolección de Residuos. - Alumbrado Público Led. - Espacios Recreativos. - Importante Forestación. - Acceso a transporte publico. - Internet por Fibra Óptica. Ubicación: A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Superficie Terreno: 300 m2.

VENTA - FINANCIACION - Lote 233 Manzana 10 - Eco Vida -Villa Amelia. EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. Ubicación: Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (salida por Ov. Lagos). Ubicado a 20 minutos del centro de Rosario, se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que parten desde los 300m2. Observaciones: - Red de agua potable - Alumbrado público con luces LED - Red eléctrica de media y baja tensión - Forestación planificada - Avenida principal pavimentada y calles internas con estabilizado granular - Espacios recreativos - Iluminación con paneles solares en espacios verdes - Cámaras de seguridad - Isla de separación de residuos - Acuerdo de prácticas sustentables - Mobiliario urbano • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de gas natural. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Ubicacion: A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros.

VENTA - Lote 63 - Manzana 2 - Eco Vida, Villa Amelia. Descripción: EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. Ubicación: Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (salida por Ov. Lagos). Ubicado a 20 minutos del centro de Rosario, se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que parten desde los 300m2. SERVICIOS: - Red de agua potable - Alumbrado público con luces LED - Red eléctrica de media y baja tensión - Forestación planificada - Avenida principal pavimentada y calles internas con estabilizado granular - Espacios recreativos - Iluminación con paneles solares en espacios verdes - Cámaras de seguridad - Isla de separación de residuos - Acuerdo de prácticas sustentables - Mobiliario urbano

VENTA | FINANCIACIÓN - Lote 158, Manzana 4 - Barrio Eco Vida, Villa Amelia. Descripción: EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. Ubicación: Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (salida por Ov. Lagos). Ubicado a 20 minutos del centro de Rosario, se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que parten desde los 300m2. Observaciones: - Red de agua potable - Alumbrado público con luces LED - Red eléctrica de media y baja tensión - Forestación planificada - Avenida principal pavimentada y calles internas con estabilizado granular - Espacios recreativos - Iluminación con paneles solares en espacios verdes - Cámaras de seguridad - Isla de separación de residuos - Acuerdo de prácticas sustentables - Mobiliario urbano • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de gas natural. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Ubicacion: A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros.

## VENTA DE LOTES – ECOVIDA – VILLA AMELIA **Posesión inmediata – Barrio abierto residencial con servicios** Calidad de vida, naturaleza y conectividad a solo 20 minutos de Rosario **EcoVida** es una propuesta única para quienes buscan tranquilidad, aire puro y cercanía con la ciudad. Localizado en Villa Amelia, este barrio abierto combina diseño urbano, compromiso ambiental y confort moderno. El proyecto se extiende sobre 17 hectáreas con 334 lotes desde 300 m², rodeados de espacios verdes y con infraestructura completa. Ubicación estratégica: a solo 7 km de Ruta Provincial 18 (Ov. Lagos) y a 13 km del centro de Rosario. LOTES DISPONIBLES * Lotes 237 y 238 – Manzana 10 * Lote 240 – Manzana 10 * Lote 144 – Manzana 5 Todos de 300 m², ideales para vivienda permanente o inversión. SERVICIOS INCLUIDOS * Red de agua potable * Red eléctrica de media y baja tensión * Avenida principal pavimentada y calles internas con escoria estabilizada * Alumbrado público LED * Cámaras de seguridad en puntos estratégicos * Wi-Fi en espacios verdes ECOSERVICIOS DESTACADOS * Forestación planificada con árboles añejos * Espacios verdes y recreativos * Juegos infantiles * Paseo comercial a cielo abierto * Islas de separación de residuos * Mobiliario urbano * Luminarias solares * Aplicación móvil para gestión comunitaria **Forma de pago: conversable.** Aprovechá la posesión inmediata y proyectá tu futuro en un entorno natural, accesible y con excelente proyección. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

LOTE EN BARRIO ABIERTO CAMPOS DE AMELIA .Se encuentra conectado a la Ruta Provincial 18 entre Rosario y el Arroyo del Medio. Permitiendo gran accesibilidad. Sobre loteo: posee 20 hectáreas a urbanizar, 12 hectáreas para lotes particulares de entre 400m² y 700m² en 10 manzanas, de las cuales 8 serán para uso residencial y 2 para uso comercial. Servicios: Red de distribución de agua ,Red de distribución de energía eléctrica. Boulevard de acceso principal pavimentado. -Iluminación pública LED. -Cordón cuneta. -Calles transversales estabilizadas granular. -Arbolado. -Cortina forestal. -Sector de esparcimiento con plaza equipada. -Reservorio pluvial. -Posicionamiento de cámaras para el monitoreo y grabación comunal. .Lote 171 de 440.28m2 con posibilidad de comprarse solo o con los lotes N° 172 y 173 Consultar posibilidad de financiación Entrega: 2028 No dudes en consultarnos! ESPERAMOS SU CONSULTA!

Lote de 521 m² Ubicado en el exclusivo Barrio Abierto Residencial Neander, a solo 20 minutos de la Ciudad de Rosario. Situado en el distrito de Villa Amelia, sobre Ruta 18 km 12.5, este predio abarca más de 42 hectáreas, con más de 600 lotes disponibles, todos con un frente mínimo de 12 metros. Superficie: 521 m² Amplio frente. Servicios e Infraestructura de primer nivel El Barrio Neander ofrece una infraestructura moderna y completa, diseñada para garantizar comodidad y calidad de vida: Adoquines intertrabados y cordón cuneta en el 100% de las calles. Red de Agua Potable y gas natural para un hogar funcional. Red cloacal y planta de tratamiento de efluentes. Avenidas con boulevard central, facilitando una circulación segura y fluida. Área deportiva equipada con canchas de tenis, pádel y fútbol, perfectas para disfrutar en familia y amigos. Recolección de residuos y alumbrado público LED para un entorno limpio y seguro. Amplios espacios recreativos y una importante forestación, creando un ambiente natural y agradable. Acceso a transporte público y conexión a Internet por fibra óptica. No pierdas esta oportunidad de formar parte de un barrio que combina naturaleza, modernidad y servicios de calidad. Neander cuenta con una amplia financiación, con mínima entrega y el saldo en 36 ó 48 cuotas. Contamos con un equipo profesional para brindarte asesoramiento personalizado y acompañarte a concretar tu sueño y optimizar tu inversión.

Lote de 375 m² Ubicado en el exclusivo Barrio Abierto Residencial Neander, a solo 20 minutos de la Ciudad de Rosario. Situado en el distrito de Villa Amelia, sobre Ruta 18 km 12.5, este predio abarca más de 42 hectáreas, con más de 600 lotes disponibles, todos con un frente mínimo de 12 metros. Superficie: 375 m² Amplio frente. Servicios e Infraestructura de primer nivel El Barrio Neander ofrece una infraestructura moderna y completa, diseñada para garantizar comodidad y calidad de vida: Adoquines intertrabados y cordón cuneta en el 100% de las calles. Red de Agua Potable y gas natural para un hogar funcional. Red cloacal y planta de tratamiento de efluentes. Avenidas con boulevard central, facilitando una circulación segura y fluida. Área deportiva equipada con canchas de tenis, pádel y fútbol, perfectas para disfrutar en familia y amigos. Recolección de residuos y alumbrado público LED para un entorno limpio y seguro. Amplios espacios recreativos y una importante forestación, creando un ambiente natural y agradable. Acceso a transporte público y conexión a Internet por fibra óptica. No pierdas esta oportunidad de formar parte de un barrio que combina naturaleza, modernidad y servicios de calidad. Neander cuenta con una amplia financiación, con mínima entrega y el saldo en 36 ó 48 cuotas. Contamos con un equipo profesional para brindarte asesoramiento personalizado y acompañarte a concretar tu sueño y optimizar tu inversión.

Lote de 673 m² Ubicado en el exclusivo Barrio Abierto Residencial Neander, a solo 20 minutos de la Ciudad de Rosario. Situado en el distrito de Villa Amelia, sobre Ruta 18 km 12.5, este predio abarca más de 42 hectáreas, con más de 600 lotes disponibles, todos con un frente mínimo de 12 metros. Superficie: 673 m² Amplio frente. Servicios e Infraestructura de primer nivel El Barrio Neander ofrece una infraestructura moderna y completa, diseñada para garantizar comodidad y calidad de vida: Adoquines intertrabados y cordón cuneta en el 100% de las calles. Red de Agua Potable y gas natural para un hogar funcional. Red cloacal y planta de tratamiento de efluentes. Avenidas con boulevard central, facilitando una circulación segura y fluida. Área deportiva equipada con canchas de tenis, pádel y fútbol, perfectas para disfrutar en familia y amigos. Recolección de residuos y alumbrado público LED para un entorno limpio y seguro. Amplios espacios recreativos y una importante forestación, creando un ambiente natural y agradable. Acceso a transporte público y conexión a Internet por fibra óptica. No pierdas esta oportunidad de formar parte de un barrio que combina naturaleza, modernidad y servicios de calidad. Neander cuenta con una amplia financiación, con mínima entrega y el saldo en 36 ó 48 cuotas. Contamos con un equipo profesional para brindarte asesoramiento personalizado y acompañarte a concretar tu sueño y optimizar tu inversión.

Terreno en barrio abierto -Neander - Villa Amelia Ruta Provincial 18 lote 52 de la manzana 3 un terreno de 360 m2 con una ubicación excelente dentro del barrio. Muy cerca del área deportiva y de la futura zona comercial, donde vas a tener servicios, espacios para disfrutar y vida de barrio. Características generales: Un lugar donde la calidad de vida se eleva a un nuevo estándar. Situado a solo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, en Villa Amelia, este proyecto abarca más de 42 hectáreas y cuenta con aproximadamente 600 lotes de 360 m² de promedio, todos con un frente mínimo de 12 metros. Infraestructura y servicios: Neander se distingue por su meticulosa planificación y moderna infraestructura. Calles amplias con adoquines de hormigón intertrabado y cordón cuneta en todo el barrio. Red de agua potable y sistema de cloacas, incluyendo una planta de tratamiento de efluentes. Conexión a gas natural y fibra óptica para disfrutar de un hogar moderno y conectado. Un impresionante boulevard central y amplias avenidas para una circulación fluida. Conexión con la Naturaleza y Espacios Recreativos El barrio se resalta por su fuerte compromiso con la forestación, asegurando un árbol por cada habitante, lo que promueve un entorno saludable y estéticamente agradable. Además, cuenta con amplios espacios verdes, ideales para disfrutar en familia. Áreas Deportivas y Comerciales: 2 canchas de pádel. 1 cancha de tenis. 1 cancha de fútbol 7. También podrás beneficiarte de la amplia área comercial ubicada sobre la Ruta 18, facilitando el acceso a diversas tiendas y servicios. Accesibilidad y Comodidades: El barrio ofrece acceso al transporte público, lo que garantiza una conexión rápida y cómoda con la ciudad. Además, cuenta con iluminación pública LED, recolección de residuos y espacios recreativos para el disfrute de todos los residentes. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.