Capital

EN ALQUILER | GRAN PROPIEDAD EN PLENO CENTRO DE SAN JUAN Excelente ubicación estratégica, ideal para vivienda familiar, consultorios, clínica médica o estudio profesional. Distribución espaciosa y funcional con múltiples posibilidades de adaptación: -Características principales: Casa Principal: Amplio estar-comedor con excelente iluminación. Cocina independiente. 2 dormitorios cómodos. 2 baños (uno de ellos completo). Galería techada. Sector Posterior / Fondo: 2 habitaciones independientes (ideales para consultorios, oficinas privadas o talleres). 1 baño adicional. Exterior y Terraza: Gran terraza con parrillero propio. Climatización: Equipada con 4 aires acondicionados y 2 estufas. Ideal para familias o profesionales que buscan unificar espacio de trabajo y atención al público en una zona de máxima conectividad. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Descubra esta impresionante casa ubicada en la prestigiosa dirección de Alvear Sur 97, en el corazón de San Juan, Capital. Con 47 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una fusión perfecta de espacio, confort y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar familiar amplio y bien situado. La casa se extiende sobre un generoso terreno de 423.79 m², con una superficie cubierta de 230 m² distribuidos en dos plantas, orientada al sur. Esta residencia cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y un total de 7 ambientes, proporcionando un amplio espacio para el confort de toda la familia. Las áreas comunes incluyen una sala de estar y dos comedores, perfectos para reuniones familiares y eventos sociales. La propiedad dispone de 2 cocheras cubiertas, garantizando comodidad y seguridad para sus vehículos. Entre las comodidades adicionales, se destacan una parrilla, alarma de seguridad, pileta y una lavandería. Situada en una zona tranquila, esta casa es apta para mascotas, asegurando un ambiente sereno y seguro. En términos de servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cloacas, teléfono, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas que necesita. No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad con escritura inmediata en una de las zonas más buscadas de San Juan. Esta casa, llena de luz natural y con armarios empotrados, es ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida en cada detalle. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Ubicacion: Sobre Calle Adán quiroga esquina Juana Manso - Capital Superficie total: 320 m² Superficie construida: 315 m² Distribución: Planta Baja Patio de luz Living estar Cocina comedor Lavadero Escritorio / 4.º dormitorio Despensa 2 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) 3 baños Pileta Parrillero Cochera para 2 vehículos Planta Alta 2 dormitorios 1 baño Extras: Casa totalmente remodelada y ampliada Excelente aprovechamiento de los espacios Amplios ambientes Piscina y espacios exteriores ideales para disfrutar Datos de la propiedad • Ubicación: Capital, San Juan • Superficie del terreno: 320 m² • Superficie cubierta: 315 m² • Total construido: 315 m² • Ambientes: 6 • Dormitorios: 4 • Baños: 4 • Toilettes: 1 • Cocheras: 2 • Plantas: 2 • Servicios: Teléfono, Electricidad, Cloaca, Gas Natural, Cable, Internet, Pavimento • Características: Cocina, Balcón, Pileta, Escritorio, Lavadero, Patio, Vestidor, Parrilla

RESIDENCIA DE CATEGORÍA BARRIO CASA GRANDEUna propiedad de arquitectura distinguida, gran escala y espacios concebidos para una experiencia residencial excepcional. Esta imponente residencia, desarrollada en dos plantas, se caracteriza por la amplitud de sus ambientes, la calidad de sus terminaciones, la luminosidad natural y una arquitectura cuidadosamente diseñada para integrar los espacios interiores con el jardín y las áreas exteriores. Desde su ingreso principal escalonado, la propiedad anticipa la jerarquía de la vivienda. Al ingresar, el protagonista es un extraordinario living-estar y comedor principal de doble altura, de grandes dimensiones, que genera una impactante sensación de amplitud y permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural. ÁREA SOCIAL El living-estar y comedor principal constituyen uno de los espacios más destacados de la residencia. Su generosa superficie permite organizar diferentes sectores de estar y recepción manteniendo la unidad arquitectónica del ambiente. La doble altura, los grandes paños vidriados y la relación directa con el jardín hacen de este sector un espacio especialmente pensado para recibir, compartir y disfrutar. Los grandes ventanales de piso a techo establecen una conexión permanente con el exterior, integrando visualmente el jardín, el deck y la piscina con los principales ambientes sociales. Las aberturas con doble vidrio aportan, además, confort térmico y acústico. La propiedad incorpora además una cava, concebida para la conservación y disfrute de vinos, un detalle que aporta identidad y carácter y que adquiere especial significado dentro del contexto vitivinícola de San Juan. La propuesta arquitectónica se complementa con importantes detalles artísticos y elementos decorativos integrados a los ambientes, entre ellos grandes lámparas y arañas de techo de marcada presencia, cuidadosamente seleccionadas para acompañar la escala, la altura y el carácter de cada espacio. COCINA Y ÁREA DE SERVICIO La residencia dispone de una amplia cocina equipada, vinculada directamente con el comedor diario y con un acceso independiente, favoreciendo una circulación práctica y funcional. La cocina cuenta con un importante mobiliario de guardado, diseñado para mantener cada elemento organizado y facilitar el funcionamiento cotidiano de la vivienda. Su distribución permite disponer cómodamente de las distintas áreas de trabajo, manteniendo una circulación fluida y una conexión directa con los sectores de servicio. La independencia de este sector permite separar claramente las actividades propias de la cocina y el servicio de las áreas sociales, preservando el orden y la privacidad de la residencia. A su vez, su conexión con el comedor diario favorece una dinámica cotidiana cómoda y funcional, tanto para el uso familiar como para reuniones y encuentros. El sector se encuentra conectado con un lavadero de generosas dimensiones, especialmente equipado para las tareas domésticas. Dispone de mobiliario y espacios de guardado destinados a productos y elementos de limpieza, además de una salida independiente al exterior destinada al tendido de ropa, manteniendo esta actividad completamente separada de las áreas sociales de la vivienda. La organización de estos espacios permite desarrollar las tareas de servicio con comodidad, orden y absoluta independencia, sin interferir con la dinámica de las principales áreas de la residencia. SECTOR PRIVADO – PLANTA BAJA En planta baja se desarrolla un completo sector privado compuesto por tres dormitorios y dos baños. Suite principal La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una privilegiada relación con los espacios exteriores. Cuenta con: Baño en suite. Vestidor. Grandes ventanales. Visuales hacia el jardín, deck y piscina. La conexión con el exterior genera un ambiente privado, luminoso y de gran amplitud. Dormitorios secundarios Los otros dos dormitorios cuentan con excelentes dimensiones, amplios placares, iluminación y ventilación natural, además de ventanas orientadas hacia los espacios exteriores. Son ambientes versátiles que pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares. BIBLIOTECA La planta baja incorpora además una biblioteca independiente, concebida como un espacio íntimo y reservado. Por sus características y ubicación puede utilizarse como: Biblioteca. Sala de lectura. Estudio. Oficina privada. Espacio de trabajo. PLANTA ALTA La planta superior incorpora un amplio espacio multiuso, cuya versatilidad permite adaptarlo a las necesidades de cada propietario. Puede funcionar como: Playroom. Sala de estar. Sala de entretenimiento. Oficina. Estudio. Gimnasio. Dormitorio adicional. Suite para huéspedes. La planta alta se completa con otro ambiente independiente, espacios de guardado, una segunda biblioteca y un baño completo, conformando un sector con gran independencia respecto del resto de la vivienda. EXTERIOR El exterior constituye una verdadera prolongación de los espacios interiores. Desde las principales áreas sociales se accede directamente a una amplia galería completamente techada, diseñada para disfrutar durante todo el año y equipada con parrillero. La galería se vincula de manera fluida con el deck, la piscina y el jardín, generando un conjunto especialmente pensado para reuniones, almuerzos, cenas y encuentros familiares. El sector de piscina cuenta con un amplio deck y se encuentra integrado al jardín, que ofrece diferentes espacios verdes y un entorno de gran privacidad. SECTOR DE SERVICIO Y ACCESOS La propiedad dispone de un sector de servicio independiente, compuesto por dependencias de servicio y depósito, además de espacios destinados al almacenamiento, mantenimiento y organización. Cuenta con accesos diferenciados: Ingreso principal. Acceso lateral vinculado a cocina y servicio. Acceso independiente destinado al personal de mantenimiento. Esta distribución permite una circulación eficiente y discreta, sin interferir con las áreas principales de la residencia. ARQUITECTURA, DISEÑO Y TERMINACIONES Entre los principales atributos de la propiedad se destacan: Arquitectura moderna de gran presencia. Desarrollo en dos plantas. Living-estar y comedor principal de grandes dimensiones. Ambiente principal en doble altura. Grandes ventanales de piso a techo. Aberturas con doble vidrio. Excelente iluminación natural. Integración visual permanente con el jardín. Pisos de cerámica. Terminaciones de alta calidad. Importantes detalles artísticos y elementos decorativos integrados a la arquitectura. Lámparas y arañas de techo de gran presencia. Artefactos de iluminación cuidadosamente seleccionados en relación con la escala y el diseño de cada ambiente. Amplios espacios de guardado. Tres dormitorios en planta baja. Suite principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios secundarios con amplios placares. Biblioteca en planta baja. Segunda biblioteca en planta alta. Cava. Cocina equipada. Comedor diario. Lavadero equipado. Espacio independiente para tendido de ropa. Espacios de guardado para elementos de limpieza. Espacio multiuso en planta alta. Posibilidad de dormitorio adicional o suite de huéspedes. Oficina o estudio. Baño completo en planta alta. Galería completamente techada. Parrillero. Deck. Piscina. Jardín con amplios espacios verdes. Dependencias de servicio. Depósito. Ingreso principal escalonado. Acceso lateral independiente. Acceso independiente para servicio y mantenimiento. UNA RESIDENCIA DE CARÁCTER EXCEPCIONAL Se trata de una propiedad en la que cada sector ha sido concebido para responder a una función específica, sin perder la armonía del conjunto. La doble altura del área social, las grandes superficies vidriadas, la suite principal vinculada al jardín, la cava, las bibliotecas, el amplio espacio multiuso y el extraordinario desarrollo exterior con galería, parrillero, deck, piscina y jardín se complementan con una cuidada selección de elementos artísticos y de iluminación de gran presencia, que aportan identidad y carácter a los distintos ambientes. Una propiedad que combina arquitectura, diseño, amplitud, privacidad, funcionalidad y calidad, concebida para quienes buscan una residencia de gran categoría y con una presencia arquitectónica diferencial. Si está buscando una residencia con estas características, lo invitamos a conocerla personalmente y descubrir cada uno de sus espacios, sus detalles arquitectónicos y aquellos elementos que le otorgan una identidad verdaderamente singular. Para recibir mayor información, coordinar una visita o realizar una consulta, puede comunicarse con nosotros. Será un placer acompañarlo en el proceso.

¡Oportunidad de compra en barrio Villa América! Se vende impecable propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 285 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacio al aire libre y una excelente ubicación residencial. La casa cuenta con 93 m² cubiertos muy bien distribuidos y 26 m² semicubiertos. Al ingresar nos encontramos con un luminoso y moderno espacio de living, comedor y cocina integrados, pensado para disfrutar la vida cotidiana e integrar los ambientes sociales. Una de las particularidades más atractivas de la vivienda es su diseño arquitectónico en desnivel, el cual marca una sutil y elegante transición hacia el área privada, donde se ubican sus 2 amplios dormitorios y un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece cochera semicubierta con capacidad para 2 movilidades, un agradable jardín al frente y un extenso patio verde en el fondo con un enorme potencial para futuras ampliaciones, quincho o piscina. Cuenta con todos los servicios conectados y listos para habitar. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

CASA EN ALQUILER – BARRIO LAS ACACIAS Barrio Las Acacias – Semi Cerrado Seguridad y excelente entorno residencial. Características de la propiedad * 3 habitaciones * 2 baños * Habitación principal con vestidor y baño en suite * Living * Comedor * Cocina * Lavadero independiente * Cochera techada para 2 vehículos * Piscina con iluminación y sistema de filtrado * Fondo moderno con iluminación LED * Parrillero * Alarma Semi amoblada La propiedad se entrega equipada con: * 2 aires acondicionados * 2 estufas a gas * Lavarropas * Microondas * Heladera * Sillón * Mesa para TV * TV * Juego de comedor moderno con 6 sillas * Lámparas * Escritorio y sillón * Mesas de luz * Cuadros * Cortinas blackout Valor de alquiler $2.000.000 mensuales Actualización trimestral. Depósito en garantía: USD 2.300

Venta casa Capital - Apta crédito !!! Excelente ubicación Calle Juan Ramón Díaz entre Av. Ig. de la Roza y Av Córdoba. Living Comedor Cocina 3 Dormitorios 2 Baños Patio interno Pileta Ingreso independiente al fondo. Sup. Terreno 300 M2. Sup. Cubierta 100 M2.

Casa EsquinaExcelente ubicación - Hermogenes Ruiz y Franklin Rawson Casa + Salon Casa Compuesta por: *4 habitaciones *1 baño general *Living *Comedor * Espacio para varios Vehiculos -Salon sobre esquina -Lista para escriturar - Todos los servicios para mas información o visitas contactate al [contacto: usa el botón] o al [contacto: usa el botón]

DEPARTAMENTOS EN VENTA | RIVADAVIA – LA CABAÑA Modernos departamentos de 40 m², ubicados sobre calle Sergio Boggian, en Loteo La Cabaña, Rivadavia. Una propuesta pensada para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y excelentes terminaciones. Características: 40 m² 2 ambientes 1 dormitorio Cocina integrada Baño completo Carpintería de PVC con vidrios DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Muebles de cocina en MDF con melamina Mesada de granito natural Griferías de primera calidad Cañerías de agua y cloacas marca Tigre Instalación eléctrica con cableado ignífugo Cielorrasos de yeso y Durlock Pintura lavable Una excelente alternativa para vivienda o inversión, con materiales seleccionados y una propuesta moderna y funcional. Loteo La Cabaña – Rivadavia, San Juan Consultanos para conocer disponibilidad y toda la información. Meglioli Desarrollo Inmobiliario Espacios que se adaptan a tu visión Espacios que se adaptan a tu visión.

CHALET EMBLEMÁTICO EN SAN JUAN Presentamos una de las propiedades más icónicas y distinguidas de la provincia, disponible tanto para venta como para alquiler. Una de las propiedades más icónicas y distinguidas de la provincia, un chalet de arquitectura clásica rodeado de un espectacular parque arbolado que le aporta privacidad, elegancia y un entorno único. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, ya sea como residencia familiar, sede institucional, espacio corporativo o emprendimiento gastronómico. Planta Principal • Amplio hall de ingreso • Tres salones/comedores de generosas dimensiones • Cocina • Dos baños • Subsuelo • Espacio especialmente acondicionado con instalación de gas completamente renovada, ideal para desarrollo gastronómico o actividades que requieran equipamiento específico. Planta Alta • Cuatro amplias habitaciones con placares • Suite principal con espacio de recepción, vestidor y baño privado • Baño completo de uso general • Dos habitaciones con salida a balcón Exterior • Importante parque parquizado • Entorno de gran belleza y privacidad • Arquitectura de estilo que conserva el carácter y la presencia de las residencias más tradicionales de San Juan Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de renovación integral, con mejoras en sus instalaciones y espacios para adaptarla a las exigencias actuales, preservando cuidadosamente su arquitectura, estilo y los detalles que la convierten en una de las residencias más emblemáticas de San Juan. Una propiedad única por su historia, su ubicación y sus dimensiones, ideal para quienes buscan un inmueble con identidad propia y amplias posibilidades de desarrollo, con excelentes accesos. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

*****Casa en Venta*****Sobre Calle Las Heras a 1 cuadras del Teatro Bicentenario Compuesta por *3 habitaciones *2 baños (uno en suite) *Cocina *Living*Comedor *Cochera *Fondo parquizado con habitación de servicio y baño Para mas info o visitas contactate con nosotros al [contacto: usa el botón] o al [contacto: usa el botón]

Excelente casa en Villa América, Capital Ubicada en la tranquila zona de Villa América, en San Juan, esta espaciosa casa en calle Falucho 1031 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. Con una orientación que brinda luz natural y un diseño funcional, esta propiedad es ideal para familias. Con la siguiente distribución : living comedor amplio, escritorio, todo con pisos de porcelanato y terminaciones de primera calidad, cocina independiente en L con gran espacio de guardado y muebles de primera calidad con lavavajilla y lavandería independiente, 3 habitaciones luminosas y amplias, con placard, con gran espacio de guardado , una de ella con baño en suite , vestidor y jacuzzi e hidromasaje para dos persona. Esa habitación con gran ventanal con doble vidrio aislante con vista al parque, Patio parquizado con riesgo por aspersión con pileta de 3 x 7m con playa húmeda, Quincho con baño completo con una barra que cuenta con agua y gas. Cochera descubierta y cubierta para más de tres vehículos. Con cámara de seguridad instalada y portón eléctrico. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y espacios verdes en una de las zonas más buscadas de Capital. Tu nuevo hogar te espera, listo para disfrutar.

Espectacular casa de categoría en Capital, inmejorable zona.3 dormitorios 2 baños (uno en suite) Living Cocina Comedor Lavadero Piscina Parrillero Cochera para dos vehículos con portón automático APTA A CREDITO Importante: Se recibe permuta por departamentos en un mismo edificio.

Importante Casa Comercial.Ideal para oficinas, consultorios, estudio jurídico, etc. 11 Ambientes 2 baños Kitchenette Cochera para 3 vehículos Todo construido en una sola planta.

Hermosa casa en Alquiler en una ubicación privilegiada en la ciudad capital. Esta propiedad espaciosa y en impecable estado se encuentra en un pasaje tranquilo, en un entorno excepcional, a solo metros de calle. 9 de Julio y Av. Rioja.La casa cuenta con: - 3 dormitorios - Cocina - Comedor - Living - Escritorio - 3 baños - Calefacción central - Aires Acondicionados - Cochera - Pileta - Quincho - Parrillero - Superficie de Terreno: 469m2 La propiedad se encuentra en un estado excelente, lo que significa que puedes mudarte y comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones, un lugar ideal para reuniones sociales.

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Casa sobre calle 25 de Mayo entre salta y santiago del estero superficie de terreno 719 m2 (11 metros de frente) superficie cubierta 130 m2 compuesta por: * 3 habitaciones * 2 baños *Lavadero independiente * Cocina- Comedor *Living *Cochera para varios vehículos *Gran Fondo Parquizado Para mas información o visitas contactate al [contacto: usa el botón] o al [contacto: usa el botón]

Importante esquina en Venta. 3 dormitorios 1 baño Cocina Comedor Living Lavadero Patio Salón comercial 100m2 Ideal para inversores. Superficie de terreno: 400m2 Superficie cubierta: 229m2

La propiedad esta compuesta por :Cocina comedor Living Comedor 3 Dormitorios Lavadero Baño Principal Toilette ( A terminar ) Cochera para 1 Vehículo. Patio Doble Ingreso. Superficie terreno 220 m2 Superficie Cubierta 130 M2

Casa en venta en Capital, ubicada sobre calle Paraguay, en una zona tranquila y residencial, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios sin alejarse de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 383 m², con 145 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y cómoda. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor, cocina y un altillo que brinda un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. En el exterior se destaca un amplio fondo, ideal para disfrutar en familia, además de una casa para huéspedes independiente que aporta mayor comodidad y versatilidad a la propiedad. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan amplitud y tranquilidad en una muy buena ubicación. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016