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ALQUILER DE SALÓN COMERCIAL DE 260 M² EN PLENO CENTRO DE SAN JUAN CAPITAL Excelente oportunidad para empresas, oficinas corporativas, estudios profesionales, instituciones y comercios que buscan establecerse en una ubicación estratégica, en pleno microcentro de San Juan Capital, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos comerciales y administrativos de la ciudad. El inmueble cuenta con 260 m² totales y 250 m² cubiertos, con un frente de 7,40 metros y una profundidad de 38,85 metros, ofreciendo amplitud y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades comerciales y profesionales. Dispone de tres baños (uno de ellos adaotado), cocina, oficina y patio, permitiendo organizar cómodamente áreas administrativas, espacios de trabajo y sectores de atención al público. Por sus características y distribución, resulta ideal para empresas, oficinas corporativas, centros administrativos, estudios profesionales, instituciones y comercios que buscan un espacio funcional para desarrollar sus actividades. Cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, pavimento y cable. Su ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad, brinda cercanía a comercios, entidades bancarias, organismos y servicios, además de fácil acceso al transporte público. Un espacio amplio, funcional y estratégicamente ubicado, ideal para empresas y comercios que buscan establecerse en el corazón de San Juan Capital. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | MICROCENTRO – CAPITAL, SAN JUAN Ubicado sobre Avenida Libertador, una de las principales arterias de la provincia, en una zona estratégica de Capital. Superficies: Terreno: 270 m² Superficie construida: aproximadamente 500 m² Características: Local comercial Planta alta con potencial de reciclaje y puesta en valor Todos los servicios disponibles Posibilidades de financiamiento (consultar condiciones) Una propiedad con amplias dimensiones y ubicación estratégica, ideal para empresas, comercios o inversores que busquen desarrollar un proyecto comercial y aprovechar el potencial del inmueble. Financiamiento disponible. Consultar condiciones. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Meglioli Desarrollo Inmobiliario Espacios que se adaptan a tu visión Espacios que se adaptan a tu visión.

Imponente Inmueble Comercial de Categoría frente a Plaza 25 de Mayo - Ideal Sedes Corporativas, Instituciones y Grandes ComerciosFicha Técnica: • Superficie Total: 816,40 m² • Plantas: 3 (Subsuelo, Planta Baja y Planta Alta) • Baños: 1 Grupo sanitario completo (incluye baño para personas con movilidad reducida) • Cocina / Office: 1 • Estado: Excelente / Íntegramente Remodelado • Zonificación: C1 (Central - Apto múltiples rubros) Descripción de la propiedad: UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA Excepcional inmueble corporativo en alquiler, ubicado en la esquina más importante del microcentro de la Ciudad de San Juan: Av. José Ignacio de la Roza y General Acha. Situado exactamente frente a la Plaza 25 de Mayo, garantiza una exposición de marca inigualable, altísimo tránsito peatonal y vehicular, y el mejor posicionamiento institucional de la provincia. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 816,40 m², desarrollados sobre una sólida estructura de hormigón armado. Su diseño interior, resuelto con tabiquería liviana (tipo Durlock), brinda una enorme versatilidad para reconfigurar fácilmente los ambientes según las necesidades de su empresa. Se distribuye en tres niveles: 1. PLANTA BAJA (261,90 m²) - Área de Recepción y Atención al Público • Ingreso principal con imponentes puertas de vidrio de seguridad (tipo Blindex). • Gran hall distribuidor y amplio salón diáfano, ideal para sector de ventas, exhibición o atención al cliente. • Sectores modulares configurados para múltiples puestos de trabajo y áreas de Back Office. • Salas de espera y recintos privados de alta seguridad. 2. PLANTA ALTA / 1º PISO (347,90 m²) - Planta Ejecutiva y Administrativa • Vasto salón operativo, excelente para dinámicas de coworking o islas de trabajo. • 1 Oficina privada de amplias dimensiones, ideal para Dirección o Gerencia. • 1 Sala de reuniones principal. • Grupo de sanitarios completo, incluyendo box adaptado para personas con movilidad reducida (cumpliendo estrictamente las normativas de accesibilidad). 3. PLANTA SUBSUELO (206,60 m²) - Área de Soporte, Archivo y Personal • Recintos construidos en hormigón armado de máxima seguridad, ideales para archivo de documentación confidencial o resguardo de valores. • 1 Sala de reuniones privada o espacio de firmas. • Sala de espera del nivel. • 1 Cocina / Office equipada para el refrigerio y descanso del personal. • Dependencias Técnicas: Espacio técnico general, Sala de Máquinas y Cuarto SITAB (preparado para racks de servidores y sistemas). TERMINACIONES DE PRIMERA LÍNEA • Pisos de porcelanato de alto tránsito en todas las áreas de circulación. • Cielorrasos desmontables con placas perforadas (junta tomada), que facilitan el tendido oculto y ordenado de cableados de red, datos y energía. • Iluminación empotrada de tecnología LED (luz blanca), garantizando espacios de trabajo luminosos y máxima eficiencia energética. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO DE ÚLTIMA GENERACIÓN El inmueble se entrega con una infraestructura técnica que supone un inmenso ahorro en inversión inicial: • Climatización Central: Sistema de aire acondicionado inteligente. Cuenta con 4 sistemas (Frío/Calor) independientes, incluyendo tecnología Heat Recovery de operación simultánea, comandados desde salas de tableros exclusivas en cada planta. • Movilidad Vertical: Ascensor hidráulico de última generación (capacidad para 5 personas / 450 kg), con elegante cabina en acero inoxidable y barrera infrarroja. Además, dispone de una plataforma monta-silla de ruedas (capacidad 250 kg) que asegura accesibilidad total entre desniveles. • Servicios: Alimentación de agua ininterrumpida mediante tanque de reserva del consorcio con capacidad superior a 10.000 litros. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

¡Una gran oportunidad te espera! Invertí en tu futuro con este local comercial de 39 m² en Martín II, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Capital. A pasos de Av. Libertador, Patio Alvear, Parque de Mayo y el Estadio Aldo Cantoni. Actualmente, el local se encuentra alquilado, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad de inversión con renta vigente. Terminaciones de calidad: pisos de porcelanato, revestimientos en piedra natural con yeso proyectable, pintura lavable de alta calidad y baño con grifería de primera línea. Carpintería e iluminación exterior: vidrio 3+3 laminado, iluminación LED y carpintería metálica en espacios comunes. Por su ubicación, características y condición actual, se presenta como una atractiva oportunidad de inversión. Con PM sabés invertir. ¡No pierdas esta oportunidad!

GALPÓN EN ALQUILER – 200 M² CUBIERTOS Excelente galpón en alquiler, con una superficie cubierta de 200 m², ideal para depósito, logística, almacenamiento, taller u otras actividades comerciales. El inmueble cuenta con un amplio espacio cubierto y baño, ofreciendo una distribución práctica y funcional para desarrollar distintas actividades. Por sus características y superficie, es una excelente alternativa para empresas, comercios o emprendimientos que necesiten un espacio cómodo y versátil. Superficie cubierta: 200 m² Baño: 1 Alquiler mensual: $1.900.000 + IVA *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Oficina en Alquiler – Centro de San Juan (Calle Entre Ríos, antes de Libertador) Se ofrece en alquiler una oficina amplia, funcional y completamente equipada, ubicada en pleno centro de San Juan, sobre calle Entre Ríos, a metros de Av. Libertador. Ideal para estudios profesionales, empresas, consultorios, coworkings o instituciones que necesiten múltiples espacios de trabajo. Características principales: Más de 6 oficinas privadas Gran salón central (ideal para área operativa, capacitaciones o coworking) Dos patios internos que aportan luz natural y ventilación Terraza amplia Cocina grande, apta para personal Varios baños distribuidos en diferentes sectores Excelente estado general, lista para ocupar Ubicación estratégica: En el corazón del centro, con excelente conectividad, accesos rápidos y gran oferta de servicios en la zona. Un punto clave para empresas que buscan presencia y comodidad operativa. Valor del alquiler: $1.500.000 mensuales

Local ubicado sobre 9 de julio entre calle tucuman y general acha local comercial + oficinas + galpon *frente con vidriera al local de aporx 100 m * 4 oficinas (2 en planta baja y 2 en planta alta) * Galpón para guardado aprox 250 m2 Para mas información o visitas contactate al [contacto: usa el botón] o al [contacto: usa el botón]

Inmueble sobre Av. Libertador entre Catamarca y Sarmiento.Distribución: .Planta baja : salón comercial con oficina, baño y un privado. Departamento de 2 dormitorios con 1 baño y cocina comedor. .Planta alta Departamento de 3 dormitorios, cocina, living comedor y 1 baño .12 cocheras disponibles. Superficie Terreno 500 m2. Superficie Cubierta 170 M2 Aprox. El inmueble esta subdividido con Durlock y tiene la posibilidad de unificarse . El terreno cuenta con proyecto aprobado para 20 de departamentos.

Imponente edificio en esquina de calles Laprida y Jujuy. SE PUEDEN VENDER EN FORMA CONJUNTA O INDIVIDUAL. La propiedad cuenta con cuatro locales comerciales de aproximadamente 50 m² cubiertos cada uno, todos en planta libre, con baño individual, y un amplio frente totalmente vidriado, que brinda excelente visibilidad y luz natural. Dos de los locales disponen además de un sótano de 50 m² adicionales, brindando amplias posibilidades de almacenamiento o expansión. El local en esquina se destaca por contar con un entrepiso de 50 m², y una mayor visibilidad, lo que lo convierte en un espacio aún más versátil y atractivo. Los demás locales también tienen posibilidades de colocarse entrepiso. Ideal para inversores interesados en subalquilar los espacios para rubros como coworking, estudios profesionales, oficinas o emprendimientos comerciales diversos. Actualmente se encuentran funcionando en la esquina un local gastronómico y en otro local hay un café, además hay dos locales desocupados. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Se ofrece en venta un Edificio Comercial actualmente desocupado, estratégicamente ubicado. Esta propiedad, sin amoblar, presenta una excelente oportunidad para inversores o empresarios del sector comercial. Actualmente Alquilado Destinados a rubro: -Hotelero -Oficinas -Consultorios -Centro Medico -Geriátrico -Etc. Características destacadas: Diez habitaciones u oficinas, diseñadas pensando en la comodidad y la satisfacción de las personas. La distribución incluye siete módulos en la planta baja y tres habitaciones en el primer piso, lo que permite una configuración flexible para atender las necesidades de diversos grupos de clientes. La presencia de una cochera techada, con espacio para un vehículo, garantiza la seguridad y la comodidad para los visitantes que llegan en automóvil, brindando una experiencia sin preocupaciones desde el momento de su llegada. Las instalaciones cuentan con una recepción impecable, que ofrece un ambiente acogedor y profesional, proporcionándoles una primera impresión positiva y una experiencia fluida. La cocina y el comedor, completamente equipados, lo que añade valor a la oferta y puede contribuir a generar ingresos adicionales. Además, la presencia de un baño y una lavandería dentro de las instalaciones facilita la operación y la comodidad tanto para los para el personal, brindando servicios esenciales que cumplen con los estándares más exigentes. Este edificio cuenta con todas las habilitaciones y permisos vigentes necesarios para operar de manera legal, lo que garantiza el cumplimiento de las normativas y regulaciones en la industria. Aprovecha esta oportunidad única para adquirir un espacio con una ubicación privilegiada y un potencial significativo. Con su localización central y las instalaciones básicas ya en su lugar, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para crear y desarrollar tu visión empresarial. Para obtener información adicional y concertar una visita personalizada, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo profesional está listo para brindarte asesoramiento y responder a todas tus consultas. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL Y LOGÍSTICO EN ALQUILER General Acha 480 Norte – Capital, San Juan Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, este importante inmueble comercial ofrece una excelente combinación de oficinas, salón comercial, galpón y amplios espacios operativos, convirtiéndose en una opción ideal para empresas que buscan funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica. Características principales - Salón comercial y espacio de exhibición. - Amplio galpón cubierto de múltiples usos, ideal para depósito, logística, taller, estacionamiento de flotas o diversas actividades comerciales e industriales. - Amplia playa de maniobras con capacidad para el ingreso y circulación de varios vehículos. - Acceso vehicular. Planta Baja - Tres oficinas. - Recepción. - Baño. - Cocina. Planta Alta Tres oficinas. Sala de reuniones. Baño. Cocina. .Excelente distribución de los espacios, permitiendo separar áreas administrativas, comerciales y operativas. Ideal para Empresas de logística y transporte. Distribuidoras. Mayoristas. Concesionarias. Centros de distribución. Empresas de servicios. Comercios con depósito. Industrias livianas. Empresas que requieran oficinas y amplios espacios de almacenamiento. Su diseño funcional y la versatilidad de sus ambientes permiten adaptarlo a una gran variedad de rubros, ofreciendo un entorno de trabajo eficiente y con excelente accesibilidad. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un local comercial. Este amplio y moderno local está ubicado sobre Paula Albarracín de Sarmiento, a pocos metros de la calle 9 de Julio. Su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito lo convierte en una opción muy atractiva para diversos emprendimientos. Las características clave de este local son las siguientes: - Amplitud y Modernidad: El local se presenta como un espacio amplio y moderno, lo que brinda flexibilidad en su uso y permite adaptarlo a diversas necesidades comerciales. Su diseño contemporáneo puede contribuir a atraer a una variedad de clientes. - Excelente Ubicación: La ubicación sobre Paula Albarracín de Sarmiento, una vía importante en la ciudad, garantiza una gran visibilidad y exposición a un alto flujo de personas. Además, su proximidad a la calle 9 de Julio le añade aún más atractivo, ya que esta es otra calle con un tráfico constante y variado. - Alto Tránsito: - Estacionamiento y Acceso Rápido: La presencia de amplias banquinas para estacionar agrega comodidad para los clientes, lo que puede influir positivamente en la decisión de visitar el local. Además, se menciona un rápido acceso desde cualquier punto del Gran San Juan, lo que puede ser atractivo tanto para clientes locales como para aquellos que se desplazan desde otros lugares. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Impresionante edificio en pleno centro, mas de 1.700 metros cuadrados cubiertos emplazados en calle Mendoza a metros de Av. Córdoba. Ideal para bancos, obras sociales, dependencias publicas. Se encuentra muy bien mantenido. Posee un anfiteatro. Funciona actualmente la Radio LV5, con lo cual cuenta con innumerables salas de locución, adecuadamente preparadas para este menester. Cuenta con cuatro cuerpos de baños , casi 10 oficinas independientes. Listas para su funcionamiento con un mínimo de inversión *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

ALQUILER | VENTA Edificio Corporativo Premium en Av. Libertador, San Juan 334,35 m² Cubiertos Este edificio corporativo, ideal para oficinas, empresas o clínicas, se sitúa en una ubicación estratégica sobre Avenida Libertador General San Martín, en uno de los principales corredores comerciales de San Juan. Diseñado para impulsar proyectos de alto nivel, combina arquitectura contemporánea y calidad constructiva. Con solo 4 años de antigüedad, ofrece espacios amplios y funcionales, distribuidos en dos plantas. Planta Baja: - Recepción amplia - 5 oficinas o consultorios - Kitchen - 4 baños - Patio interno Planta Alta: - Espacio de planta libre con 2 baños Características destacadas: - Pisos de porcelanato de gran formato - Ventanales amplios - Iluminación LED Este inmueble es una inversión estratégica, listo para ocupar y adaptable a múltiples actividades. Perfecto para empresas corporativas, clínicas y más. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Descubra este amplio local comercial de dos plantas estratégicamente situado en la lateral de la Avenida Circunvalación, en San Juan, Capital. Con una superficie total de 774 m2 y 513 m2 cubiertos, este inmueble ofrece un frente de 15 metros y una profundidad de 53 metros, permitiendo diversas configuraciones comerciales. Equipado con oficinas, baños separados para hombres y mujeres, y una cocina completa, el espacio es ideal para la organización administrativa. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, asegurando operaciones sin interrupciones. La ubicación central en Capital, San Juan, proporciona excelente visibilidad y accesibilidad, maximizando el potencial comercial. Aproveche esta oportunidad inmejorable para establecer su negocio en una zona de alto tráfico vehicular.

¡¡OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSONES!! Espectacular Salón Comercial en Ubicación EstratégicaIdeal para inversores, este local de 260 m² cubiertos está ubicado frente al Centro Cívico, sobre Av. España, en una de las zonas más transitadas de San Juan. - Alta visibilidad y flujo constante de público - Entrepiso funcional adaptable a oficinas, reuniones o depósito - 3 baños y amplio espacio de guardado Potenciá tu marca en un punto clave de la ciudad o asegurá una inversión en una zona de crecimiento constante. Visitalo y proyectá tu próximo gran paso! *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Importante Salón Comercial en Inmejorable Ubicación Te presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un importante salón comercial en una ubicación inmejorable. Este salón ofrece características y ventajas que lo hacen atractivo para diversos tipos de negocios y emprendimientos. Ubicación Estratégica: Este salón comercial está ubicado en una zona de alta visibilidad y tráfico, lo que garantiza una ubicación inmejorable para tu negocio. Amplitud y Espacio: Con 400m2, este salón comercial proporciona un amplio espacio para tus necesidades comerciales y actividades. Baños: La inclusión de 2 baños asegura comodidad tanto para clientes como para empleados. Entrepiso: El entrepiso de 45m2 agrega versatilidad al espacio y puede utilizarse para diferentes propósitos. Antisísmica: La construcción antisísmica ofrece seguridad y tranquilidad en caso de eventos sísmicos. Posibilidad de Ampliación: La posibilidad de construir otro piso brinda opciones de expansión y crecimiento a largo plazo. Este importante salón comercial ofrece no solo amplitud y versatilidad, sino también una ubicación estratégica que puede ser clave para el éxito de tu negocio. ¡Explora este salón comercial en una ubicación inmejorable y visualiza cómo puede ser el lugar donde tu negocio florezca y se destaque! ¡Te invitamos a descubrir cada detalle y a imaginar todas las posibilidades que este salón puede ofrecer para tu emprendimiento comercial! *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Importante Local Comercial en Ubicación Estratégica - Sobre Peatonal Rivadavia Te presentamos una oportunidad única para adquirir un importante local comercial en una ubicación estratégica, sobre Peatonal Rivadavia. Este local ofrece una serie de características y ventajas que lo hacen atractivo para inversionistas y emprendedores. Ubicación Estratégica: El local está ubicado en una de las zonas más transitadas y concurridas de la ciudad, en la Peatonal Rivadavia. Amplitud y Distribución: Con 120m2 cubiertos y un entrepiso, este local ofrece un amplio espacio para acomodar tus necesidades comerciales. Patio: La inclusión de un patio agrega versatilidad al espacio y la posibilidad de crear áreas de descanso o exposición al aire libre. Excelente Estado: El local se encuentra en excelente estado de conservación, lo que ahorra costos en renovaciones o remodelaciones. Gran Afluencia de Personas: La ubicación sobre Peatonal Rivadavia garantiza una gran afluencia de personas, lo que aumenta el potencial de clientes. Inmejorable Punto Comercial: Estar en la Peatonal Rivadavia es sinónimo de estar en un punto comercial inmejorable y estratégico. Renta Inmediata: Debido a su ubicación y atractivo, este local ofrece la posibilidad de generar renta inmediata para los inversores. Este importante local comercial sobre Peatonal Rivadavia es más que un espacio; es una oportunidad para establecer tu negocio en un lugar de alta visibilidad y afluencia de público. ¡Explora este local comercial en la Peatonal Rivadavia y visualiza cómo puede ser el lugar donde tu emprendimiento se convierte en un éxito comercial! ¡Te invitamos a descubrir cada detalle y a imaginar todas las posibilidades que este local puede ofrecer para tu inversión! *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

ESPACIO CORPORATIVO Y LOGÍSTICO A ESTRENAR EN ALQUILER Una propiedad de diseño moderno, desarrollada para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y una excelente presencia. Gracias a su distribución y características, ofrece un entorno ideal para múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales. Superficies: • 350 m² cubiertos. • 210 m² de entrepiso. Características: • Construcción a estrenar. • Dos plantas. • Amplia cocina. • 3 baños. • Depósito. • Instalación eléctrica trifásica. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Operatividad: • Salida a dos calles, facilitando el ingreso y egreso de vehículos. • Amplio sector de estacionamiento. • Espacios diseñados para optimizar el funcionamiento diario. La propiedad se encuentra lista para comenzar a operar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

¡ EL LOCAL QUE TODOS VAN A VER ! Ubicación estratégica en Capital, San Juan Muchísima circulación todos los días Espacios amplios y súper versátiles. Si buscás un lugar con VISIBILIDAD REAL para potenciar tu negocio… este local es para vos Amplio Excelente zona Ideal para múltiples rubros 200 m² súper amplios 90 m² de subsuelo Excelente exposición comercial Valor: $3.000.000 Consultanos y coordiná tu visita antes de que se reserve.