Villa Ballester

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR -BALCÓN 4.00 X 2.00 -DORMITORIO CON FTE DE PLACARD -2 BAÑOS -ESTAR COMEDOR 8.45 X 3.50 -COCINA -ESTREPISO CON DOS HABITACIONES -DOS COCHERAS MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

Alquiler de amplio departamento de 3 Ambientes al frente con Cochera cubierta. Ubicado en el centro comercial de V. Ballester, sobre la calle Pacifico Rodríguez 4661, entre Pueyrredón y Alvear. Muy bien conectado a medios de transportes. A 3 cuadras de la estación de Tren (V.Ballester) línea Mitre y paradas de colectivos en toda la zona céntrica. Características - Amplio Living Comedor con Lavadero Separado - Cocina C/Comedor Diario - 1 Baño Completo - 1 Toilette - 2 Habitaciones con Placard empotrado de 2 Puertas y Piso de Madera. - Cochera Cubierta Caractertisticas Edificio - Portón Automático - 2 Ascensores Requisitos Ingreso Alquiler: - Certificación de Ingresos Inquilino y Gte (Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) - De ser Garantía Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. - El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Listos para la Visita! Le enviamos nuestros horarios de Atención Lunes a Viernes de 9hrs a 13hrs y de 15:30hrs a 19:00hrs. Sab de 9hrs a 13hrs

ESPECTACULAR MONOAMBIENTE, V. BALLESTER CENTRO. A pocas cuadras del centro comercial, a 5 de las vias. Cocina con muebles altos y bajos, con salida al balcon con vista al contrafrente. Baño con bañera, sanitarios y griferias completas. Gran iluminacion y buena ventilacion. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

VILLA BALLESTER 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Almirante Brown 3554 Departamento 3 ambientes tercer piso al frente consta de Living comedor cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena, cocina a gas, balcon con lavadero y espacio para conexion de lavarropas, 2 dormitorios con placar integrado de piso a techo, baño completo y toilette. Cuenta con pre instalacion de aire acondicionado , portero electrico con camara visor. Edificio con hall de entrada, ascensor y camara de vigilacia 24hs Implantado a 4 cuatro cuadras centro de Villa Ballester, el edificio brinda una ubicación estratégica por el fácil acceso a los medios de transporte y centro comercial. Condiciones de alquiler Contrato a dos años Ajuste cuatrimestral por ICL Garantia: propietaria o fianza ej Finaer/ Alquiler Garantizado Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Whatsapp [contacto: usa el botón] Tel [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N°1890

Este departamento de dos ambientes se encuentra en el tercer piso frente, cuenta con un amplio balcón corrido que ofrece vistas agradables. Su diseño moderno se refleja en los acabados de alta calidad, con pisos de porcelanato que aportan elegancia y durabilidad. La distribución de los espacios es funcional, ideal para disfrutar de una vida cómoda. Además, su ubicación es privilegiada, ya que está cerca de una plaza y de un centro comercial, lo que facilita el acceso a servicios y entretenimiento. Sin duda, es un lugar perfecto para quienes buscan confort y estilo en un entorno urbano. ALQUILER , PARA EL INGRESO : MES $ 550.000 , DEPOSITO $ 550.000 , HONORARIOS $ 800.000 , INFORMES $ 150.000 , SELLOS $ 198.000 . TOTAL INGRESO $ 2.248.000 . mas una garantía propietaria o finaer . DISPONIBLE NOVIEMBRE CONSULTE! " Abrimos Puertas"

Departamento de dos ambientes con cochera. Ubicación:A. Brown 3139 – 1º piso “B” Villa Ballester. Entre Artigas y Belgrano. A dos cuadras de la estación. 1er piso al frente por escalera. Muy luminoso - Cochera - Cocina comedor - Un dormitorio con placard - Baño instalado - Lavadero en la terraza - 2 Equipos de Aire Acondicionado. - 40 m2 cubiertos - No tiene balcón. - Abona ABL y AySA VALOR INICIAL DE ALQUILER: $600.000Duración del contrato: 24 meses. Actualización cuatrimestral x ICL Expensas: $ 60.000 Valor total para ingresar: $ 2.160.000 VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas. REQUISITOS EXCLUYENTES - GARANTÍA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO QUE NO ESTÉ JUBILADO*(o FINAER + Garante familiar directo con recibo de sueldo). - Más locatario con recibo de sueldo. Por consultas o para coordinar visitas, por favor LLAMAR a nuestro teléfono de contacto (No coordinamos por mensajes) Celular: [contacto: usa el botón] Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. NMOBILIARIA PATRICIO TORRE

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N°1890

Departamento de 2 Ambientes en 6° Piso al Frente, ubicad la calle Cordoba esquina Witcomb de V. Ballester Características: -Amplio Living Comedor -Cocina separada -Amplio Baño Completo -Habitación con Placard empotrado de 2 Hojas -Pisos de Porcelanato y Habitación con Piso de Parquet Equipamiento: -Instalación de Gas en cocina y Living -Persiana de Aluminio en Todos los Ambientes -Kit de Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes Equipamiento Edificio: -Un Ascensor Automático -Agua Caliente Central -Sistema de Seguridad Digital Requisitos Ingreso Alquiler - Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) - Seguro de Caución (Finaer). O Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. - El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Listos para la visita!

- DEPTO 2 AMBIENTES , 1º PISO POR ESCALERA - COCINA/COMEDOR (CON MUEBLES BAJOS) - DORMITORIO - BAÑO COMPLETO C/DUCHA - TERRAZA C/LAVADERO * NO ADMITE MASCOTAS MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

Alquiler Monoambiente en Centro de Villa Ballester al Contrafrente Ubicado en Boulevard Ballester al 4900. Este departamento, situado al contrafrente, ofrece un diseño funcional y luminoso, ideal para quienes buscan confort y practicidad. Al ingresar, se encuentra una cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y cocina eléctrica. El ambiente se complementa con un baño completo y un living que se abre a un balcón con vista panorámica, garantizando una excelente entrada de luz natural. El edificio, de más de 10 años de antigüedad, cuenta con una terraza y un salón de usos múltiples (SUM), perfecto para disfrutar de reuniones o eventos. Además, ofrece la posibilidad de adquirir una cochera cubierta subterránea, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicado a pocos metros de la calle Alvear, el departamento está rodeado de comercios, supermercados, bancos y varias opciones de transporte público, lo que facilita el acceso a diversas zonas de interés. Con una superficie total de 35 m2, este monoambiente es una excelente opción para quienes buscan vivir en una urbana y llena de vida, disfrutando de la tranquilidad y las comodidades que Villa Ballester ofrece. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Departamento monoambiente en alquiler en Villa Ballester, ubicado en planta baja de un edificio moderno sobre la Avenida Argentina, con orientación suroeste. Esta unidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, se destaca por su diseño funcional y acabados de alta calidad. Al ingresar, se encuentra un espacio único que integra la cocina y el ambiente principal, complementado con un baño completo. La cocina está equipada con mesadas de Silestone, grifería FV, anafe y mobiliario minimalista de diseño, ofreciendo un espacio práctico y estético. El baño cuenta con ducha, grifería FV y sanitarios Ferrum, garantizando confort y estilo. El departamento se extiende hacia un patio/balcón que proporciona una vista abierta, ideal para disfrutar de momentos de relajación. Las aberturas modelo A30 con DVH aseguran un excelente aislamiento térmico y sonoro, contribuyendo a un ambiente tranquilo y confortable. Ubicado a tan solo 200 metros de la calle Alvear, este departamento ofrece una ubicación estratégica en Villa Ballester, con acceso cercano a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con una superficie cubierta de 32 m2, este espacio es una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de General San Martín. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

El departamento consta de:*Living comedor *Cocina.- *Baño con ducha.- *Dormitorio.- Condiciones generales: Se requiere garantía propietaria, un mes de depósito de garantía, un mes de alquiler por adelantado, comisión y demostración de ingresos de locatarios (recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador y documentación respaldatoria en caso de ser autónomo) NO SE ACEPTAN MASCOTAS. *Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Departamento de 3 amb. en una excelente ubicacion de Villa Ballester. El mismo se encuentra a 300 mts de Plaza Alem , en una zona tranquila con muy buen entorno. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera , cuenta con Living-comedor , 2 dormitorios , baño completo y Lavadero. Muy buena iluminacion como ventilacion , lo que lo hace confortable y calido. En planta baja nos encontramos con un hermoso parque para disfrutar del aire libre. VENTA DIRECTA. DOCUMENTACION EN PERFECTAS CONDICIONES.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – ALVEAR AL 2800 Departamento de 2 ambientes ubicado en un 4.º piso, contrafrente, en la esquina de Alvear e Independencia. Al ingresar nos encontramos con una cocina separada, con ventana al contrafrente, mueble bajo mesada, alacena y sector destinado para lavarropas. Continuando, accedemos al living comedor, que cuenta con un amplio ventanal al contrafrente, brindando muy buena iluminación natural. En el sector de distribución hacia el baño y dormitorio encontramos un placard empotrado, ideal para almacenamiento. El departamento dispone de baño completo con bañera. El dormitorio cuenta con un amplio ventanal al contrafrente, que proporciona muy buena luz natural y ventilación, además de un amplio placard empotrado, cómodo y funcional. El edificio cuenta con dos ascensores. Expensas: $145.000 Ajuste: trimestral por IPC. Mascotas: se acepta mascota pequeña. REQUISITOS DE INGRESO: • Mes adelantado: $600.000 • Depósito: USD 400 • Honorarios: $720.000 • Seguro de caución: Premium o Finaer • Seguro de incendio obligatorio Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. [contacto: usa el botón] :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N°1890

Piso exclusivo en dúplex en 8° y 9° con terraza propia y 2 cocheras Palier privado Amplio living comedor con salida a balcón con hermosa vista panorámica y parrilla Cocina integrada con barra Gran terraza en 9° piso con deck y otra parrilla. 3 dormitorios con placard (1 en 8° y 2 en 9°) 2 baños completos (1 en cada planta) Detalles de iluminación en living y cocina Aberturas DVH Consultanos! Estamos a tu disposición! Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Venta de Departamento de 2 ambientes ubicado en el 5.º piso lateral de un edificio Fortini. Incluye cochera cubierta.En una de las cuadras más buscadas de Villa Ballester, con transporte, comercios, cafés de especialidad y numerosos colegios a pocos pasos. Una ubicación para disfrutar de todo lo que ofrece el barrio. Descripción Amplio Living Comedor con salida al Balcón Cocina Separada C/Lavadero Integrado Baño Completo Habitación con Placard empotrado de 2 Hojas Cochera Ubicada en Subsuelo con Acceso mediante portón Automático. Equipamiento Departamento Instalación de Gas en cocina y Living Persiana en Todos los Ambientes Kit de Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes Grifería de Primera Calidad. Pisos de Porcelanato y Piso Flotante en Habitaciones. Equipamiento Edificio 2 Ascensores de Alta Velocidad. Agua Caliente Central Importante: El Departamento esta alquilado hasta el 31/03/2028 Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano. Fotos de Carácter no contractual. Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordarán los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) Listos para la Visita!

2 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA BALLESTER Buenos Aires al 5000, entre Lavalle y General Paz – Villa Ballester Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en un segundo piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno, cómodo y muy bien mantenido. La propiedad cuenta con 37 m² totales, de los cuales 33 m² son cubiertos y 4 m² semicubiertos. Al ingresar, nos encontramos con una cocina integrada al ambiente principal, equipada con muebles bajo mesada y alacena, espacio destinado para la heladera y cocina a gas natural. La distribución permite tener vistas hacia el living-comedor, generando un ambiente cómodo y funcional. El living-comedor cuenta con buena entrada de luz natural y tiene salida directa al balcón. Al salir al balcón encontramos un sector de lavadero, con mesada y espacio para una bacha. Debajo de la mesada se encuentra preparada la conexión para colocar el lavarropas. En este mismo sector se encuentra además el termotanque eléctrico. Frente al ingreso encontramos una puerta corrediza que comunica con el baño, un ambiente completo, cómodo y funcional para el uso diario, equipado con bañera. Continuando hacia el sector privado del departamento llegamos al dormitorio, ubicado hacia la parte posterior de la unidad. Cuenta con placard empotrado y una ventana con vista al pulmón del edificio, lo que permite una muy buena entrada de luz natural y ventilación, generando un ambiente tranquilo y agradable. El edificio cuenta con ascensor moderno y cómodo, además de escaleras amplias y de fácil acceso. Como espacio común, dispone de una amplia terraza de uso común con parrilla, que cuenta con sector para dos parrillas y una bacha, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La terraza posee vista abierta, buena ventilación y un ambiente cómodo para compartir. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y cómodo, en una ubicación práctica de Villa Ballester. REQUISITOS DE INGRESO: * Mes de adelanto: $700.000 * Honorarios: $840.000 * Depósito: USD 500 * Ajuste trimestral por IPC * Seguro de incendio obligatorio * Seguro de caución obligatorio: Premium o Finaer Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. [contacto: usa el botón] :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES -LIVING COMEDOR 7,00 X 2.80 -COCINA 1.80 X 4.50 -BALCÓN -DORMITORIO CON PLACARD 2.80 X 2.93 (PARQUET) -DORMITORIO CON PLACARD 2.80 X 2.87 (PARQUET) -BAÑO CON DUCHA MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462