Villa Ballester

FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N°1890

PH EN PLANTA BAJA A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN VILLA BALLESTER Cómodo PH en planta baja, ubicado en una excelente zona de Villa Ballester, a pocas cuadras de la estación y con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 5,00 x 3,10 m, con pisos de porcelanato, y una cocina independiente de 3,00 x 2,00 m, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y mesada de Silestone. Dispone de dos dormitorios, ambos con pisos de porcelanato: el principal de 4,00 x 4,00 m y el segundo de 3,00 x 3,10 m. Además, cuenta con baño completo de 1,80 x 2,30 m, lavadero bajo escalera y un amplio patio de 7,50 x 3,00 m, ideal para disfrutar del espacio exterior. Una propiedad funcional y cómoda, con una excelente ubicación y espacios bien aprovechados MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

PH en Villa Ballester de grandes dimensiones, con living comedor divididos para mayor privacidad. Cuenta con cocina de amplias dimensiones lo que puede usarse tambien como cocina comedor, la misma da salida al fondo que cuenta con un jardin, un cuarto de guardadao lo que puede ser un quincho y un baño. Las habitaciones tambien muy amplias una de ellas con ventana  al jardin de frente y la otra con ventana al fondo.   No te pierdas esta oportunidad de inversión para tu familia. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente PH de 148 m² totales con gran patio, parrilla y monoambiente independiente en Villa Ballester Ubicado sobre la calle Dorrego al 4300, en un barrio residencial y tranquilo de Villa Ballester, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos y variadas opciones de transporte público. La propiedad cuenta con una superficie total de 148 m², de los cuales 70 m² corresponden a la superficie cubierta edificada, encontrándose en un buen estado de conservación general y con la totalidad de los servicios conectados. Al ingresar a la vivienda principal nos encontramos con un amplio living comedor de 3,50 x 5 metros, ideal para el encuentro familiar. La cocina es independiente y funcional, con unas dimensiones de 3,50 x 3 metros. Dispone además de un baño completo de 2 x 1,50 metros y un cómodo dormitorio principal de 3,50 x 3,50 metros con pisos de madera. El sector descubierto es uno de los grandes atractivos de la propiedad: al salir hacia la parte trasera, se despliega un destacado patio de 60 m² equipado con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. En este sector también encontramos un práctico cuarto de herramientas o espacio de guardado, y un monoambiente completamente independiente de 4,50 x 3,50 metros con baño propio, perfecto para ser utilizado como departamento de huéspedes, quincho, consultorio o espacio de trabajo/home office. Finalmente, a través de una escalera exterior se accede a una espaciosa terraza propia de 45 m² con un gran potencial de aprovechamiento. Una oportunidad única por sus dimensiones, sus amplios espacios al aire libre y la versatilidad que le otorga su anexo independiente. ¡Coordiná tu visita para conocerlo! NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE - JARDÍN AL FRENTE  -LIVING 5.30 X 2.90 -COCINA 4.70 X 2.90 -DORMITORIO 3.50 X 4.00  -DORMITORIO 3.50 X 3.50 - BAÑO COMPLETO CON PORCELANATO  -FONDO LIBRE 9.00 X 6.70 MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

Alquiler de PH 3 amb , consta de cocina , living-comedor , 2 dormitorios con placard embutido , baño completo , patio interno con acceso a terraza propia. Ajustes trimestrales por (IPC) Recibo de sueldo y Seguro de Caucion (FINAER)

Muy lindo PH 2 ambientes en PA con Balcon y Cochera fija descubierta PH al Fondo, Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, Living con Placard, Hall distribuidor, Dormitorio con placard y Balcon con espacio para lavarropa, y Baño completo - Complejo con 6 departamentos - NO ABONA EXPENSAS!! - Costos de AySA y Municipal $ 40000 aprox. - Dto. no cuenta con GAS NATURAL Requisitos: - Mes de adelanto - Mes de depósito - Honorarios y Gastos - Garantia propietaria o Seguro de Caución - Comprobante de ingresos MPH2186824

Oportunidad en Villa Ballester: PH al frente de 3 ambientes con gran potencial Presentamos este PH al frente ubicado en una zona residencial muy tranquila de General San Martín, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de refacción. La propiedad destaca por su sólida estructura y una excelente distribución que permite adaptarla fácilmente a tus necesidades. El inmueble cuenta con un cómodo living, una cocina comedor integrada, dos amplios dormitorios y un baño completo. En el área exterior, ofrece un patio techado con acceso lateral independiente y una terraza transitable de uso propio. Todo esto se encuentra emplazado sobre un lote total de 181 m². La ubicación es sumamente estratégica: un barrio calmo y seguro, pero con rápida conectividad, cercanía a diversos comercios, centros educativos y múltiples líneas de transporte público. Detalles de la propiedad: Tipología: PH al frente (3 ambientes) Interiores: Living cómodo y cocina comedor diaria Dormitorios: 2 habitaciones Baño: 1 baño completo Exteriores: Patio cubierto (con pasillo de acceso lateral) y terraza propia Superficie del lote: 181 m² totales Estado: Ideal para modernizar o remodelar a gusto Spolita Propiedades Desde 1970.-

PH 2 ambientes al fondo con Jardín !  -Cocina 2.70 x 4.30 con bajo mesada -Dormitorio 3.30 x 4.20 mts  -Baño completo con ducha.  -Lavadero -Patio 3.30 x 3.30 mts  -Jardín.  MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

¡PH Totalmente Independiente con cochera en Planta Baja! – Sin Expensas y Apto Crédito! ¡Excelente oportunidad! Se vende hermoso PH en planta baja al frente, totalmente independiente! Una propiedad funcional, amplia y con excelente conectividad, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.  Características Principales: Entrada de auto: Espacio descubierto al frente con capacidad para 1 o 2 vehículos, equipado con portón corredizo metálico. Living Comedor con Cocina Integrada: Gran ambiente de aproximadamente 3,70 x 7,30 metros. La cocina cuenta con mesada, muebles bajo mesada, alacenas colgantes y artefactos de cocina instalados. Dormitorios: Dos amplias habitaciones de aproximadamente 4 x 4 metros cada una, distribuidas mediante un hall central (una orientada al frente y otra al contrafrente), lo que garantiza excelente ventilación y luminosidad. Baño: Baño completo con bañera y todos sus accesorios en perfecto estado. Espacio Exterior:Patio trasero techado tipo galería, ideal para disfrutar al aire libre, que incluye el sector de lavadero. Ubicación yConectividad: Zona estratégica con gran cercanía a múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Propiedades SPOLITA Desde 1970.-

PH 2 ambientes con patio - Cocina 3.00 x 2.70 mts  - Living 3.00 x 2.30 mts  -Baño completo -Dormitorio 3.40 x 3.50 mts -Patio  12.60 x 6.00 mts  *No tiene gas MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

PH AL FRENTE - 3 AMBIENTES -Patio delantero  2.70 x 6.00 mts  -Living 2.40 x 3.70 mts  - Cocina 2.40 x 3.20 mts con muebles bajo mesada.  - Comedor 4.00 x 3.50 mts -Patio 2.80 x 3.00 mts   - Dormitorio  3.90 x 3.50 mts con parquet  -Dormitorio 3.80 x 3.50 mts con piso cerámico .  -Baño completo.  -Patio 5.70 x 2.40 mts  MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

 EXCELENTE PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA FIJA • ¡SIN EXPENSAS! • APTA CRÉDITO ¡Una oportunidad única por ubicación, comodidad y potencial! Presentamos este hermoso, funcional y luminoso PH de 2 ambientes en Planta Baja al frente, ideal para vivienda o inversión. Ubicado en una zona estratégica, a tan solo 1 cuadra de la Estación Chilavert, combinando la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Sin expensas: Total independencia y bajos costos de mantenimiento. Apto Crédito Bancario: Toda la documentación lista para transferir. Cochera fija: Cuenta con una cochera descubierta fija al frente, con acceso directo desde la cocina. Gran potencial de crecimiento: Posibilidad de ampliar a una cochera mas!  DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Acceso: Entrada peatonal independiente al frente. Living Comedor: Amplio y versátil, con cocina integrada. Cocina Amoblada: Equipada con muebles bajo mesada, alacenas, guardaplatos y un cómodo desayunador. Pasillo Distribuidor: Maximiza el espacio con un gran placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas (excelente capacidad de almacenamiento). Baño Completo: Cómodo, con todos sus accesorios instalados y extractor de vapor. Dormitorio: Habitación principal confortable con orientación al frente y gran ventana que asegura una excelente ventilación e iluminación natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A solo 100 metros de la Estación Chilavert (Línea Mitre).Zona residencial consolidada con comercios, colegios y accesos rápidos cercanos. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ponete en contacto ahora mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Propiedades SPOLITA Desde 1970.-

Alquiler de PH 3 Ambientes sobre calle Bolívar al 5343, e/ Lafayette y Cuba.El PH cuenta con ingreso compartido. No paga Expensas. Servicios: Agua compartida - Gas (individual) - Electricidad (Individual) Distribución: -Patio con Parrilla. -Cocina Completa -Living comedor -1 Baño completo -2 Dormitorios con placard -Terraza Requisitos Ingreso Alquiler: - Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) - Seguro de Caución (Finaer). O Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primera escritura. - El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. - Apto mascotas Pequeñas ¡Listos para la visita!

A estrenar! PH 2 ambientes en Planta Baja, Cuenta con living y comedor principal, cocina, un dormitorio y un baño completo, la unidad cuenta con aire acondicionado, cortinas Roller black out, espacio de guardado, placard con interiores e iluminación led y muchos accesorios mas! Ideal persona sola! Acepta una mascota pequeña  - Excelente ubicación -Zona comercial, a 3 cuadras Plaza Roca, 4 cuadras de Estación de tren Mitre - Villa Ballester (José León Suarez-Retiro) - Expensas incluyen Wifi - seguro de incendio AySA y ABL. Expensas Septiembre 2026: $170.000 ACEPTA UNA MASCOTA CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL . SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTÍA PROP. FAMILIAR DIRECTO NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

PH 3 ambientes en primer piso por escalera, Cuenta con living y comedor principal, cocina, dos dormitorios, un toilette y un baño completo, la unidad cuenta con aire acondicionado, cortinas Roller black out, espacio de guardado, placard con interiores e iluminación led. Muy luminoso! - Excelente ubicación -Zona comercial, a 3 cuadras Plaza Roca, 4 cuadras de Estación de tren Mitre - Villa Ballester (José León Suarez-Retiro) - Expensas incluyen Wifi - seguro de incendio AySA y ABL.    ACEPTA UNA MASCOTA  CONTRATO POR 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL .  SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTÍA PROP. FAMILIAR DIRECTO NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

PH de 3 amb con Cochera  en Alquiler , a 8 cuadras de las estacion de Villa Ballester (linea Mitre) Todo en planta baja , Sin Expensas . Recibo de sueldo y Seguro de Caucion  (FINAER) Ajustes Trimestrales.

Ubicado en la tranquila localidad de Villa Ballester, en G.B.A. Zona Norte, se encuentra este encantador PH. Este acogedor hogar ofrece un espacio bien distribuido y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y simplicidad en un entorno sereno. La propiedad cuenta con una suite, equipada con un amplio armario empotrado que maximiza el espacio de almacenamiento. Con un total de tres habitaciones, se destacan la cocina, el lavadero y un luminoso living comedor, proporcionando múltiples espacios para la vida diaria. El baño completo complementa las instalaciones, asegurando comodidad para sus residentes. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando un estilo de vida práctico y sin complicaciones. Además, la propiedad se beneficia de ser luminosa y bien ventilada, con una lavandería que facilita las tareas del hogar. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, la ubicación ofrece facilidad de acceso a servicios locales y transporte público. La propiedad está en situación vacía, lista para ser habitada y adaptada al gusto del comprador. Este PH es ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de las comodidades urbanas. Una excelente oportunidad en un barrio residencial en crecimiento.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN VILLA BALLESTER - APTO CREDITO PH en planta alta, en excelente estado de mantenimiento y reciclado hace aproximadamente 15 años. Cuenta con living-comedor, cocina con lavadero incorporado, 2 dormitorios, baño completo y balcón. Su principal diferencial es la amplia terraza propia, que ocupa toda la superficie de la unidad y posee parrilla. Ubicado a 2 cuadras de Alcorta y próximo al centro comercial de Villa Adelina. Una propiedad con espacios amplios para disfrutar todos los días. Consultanos para conocer sus características y condiciones. Coordiná una visita y descubrí el potencial de su terraza. Te brindamos asesoramiento claro durante todo el proceso. Avanzá con confianza junto a Guzzi Propiedades. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

- PH 2 AMBIENTES EN P.B - LIVING/ COMEDOR - COCINA SEPARADA C/MUEBLES COMPLETOS - BAÑO COMPLETO - JARDIN - CUARTO DE HERRAMIENTAS PERRUCCI MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2084-2462 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462