Villa Ballester

GALPÓN DEPÓSITO CON OFICINA VIDRIADA COCINA Y BAÑO COMPLETO · 169 M² CUBIERTOS · PLANOS APROBADOS · VILLA BALLESTER Impecable y listo para trabajar desde el primer día: ideal para depósito, taller, logística o uso comercial! EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicado sobre Azopardo al 4600, entre Castelli y José Hernández, a metros de la esquina de José Hernández, Villa Ballester. Calle asfaltada de 15 m de ancho, amplia vereda cómoda para carga y descarga. - A 3´minutos de Ruta 8 (Av. Ricardo Balbín) - A 8 cuadras de la Estación Villa Ballester (Tren Mitre, ramal José León Suárez) - A 8´minutos de Avenida Márquez. Av Brigadier de Rosas prox a camino del buen ayre o salida Autopista Panamericana. - A solo 15´ de Av. Gral. Paz La propiedad cuenta con: - Lote propio de 8,66 x 19,98 m, 169 m² totalmente cubiertos - Nave de depósito de 120 m² libres, con sector de carga y descarga. - Piso reforzado de hormigón industrial. - Oficinas vidriada de 38 m² Ideal Showroom o espacio de trabajo(3,45 x 11,05) con luces embutidas, con espacio de Kitchenette separada con agua caliente por termotanque eléctrico. - Baño completo con ducha y agua caliente grifería primera línea. - Portón de acceso automatizado y cerramiento con muy buena entrada de luz natural. - Techo parabólico sobre estructura metálica, con aislación de poliuretano proyectado. - 3 extractores y 6 m de altura maxima libre - Instalación eléctrica trifásica. - Canaleta de desagüe en el piso - Agua corriente y cloaca. Sin inversión pendiente: entrás y operás! Documentación en regla: planos municipales aprobados y plano de prevención contra incendios registrado, con destino local depósito. Te recomendamos visitarlo para comprobar el estado general del galpón hecho con materiales de primera linea ,calidad prácticamente a estrenar ! -Posesión inmediata . -Posible financiación. ¡Coordiná tu visita! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

Deposito de 242m2 en Villa Ballester. sobre 9 de Julio, excelente ubicación estratégica y logistica. Rapido acceso a Av. Ricardo Balvin (Ruta 8) y Marquez. a cuadras del San Martin Factory (Jumbo). posibilidad de compra agregando terreno lindante de 268m2.

Nave industrial o Depósito dentro de predio multi cliente con seguridad 24hs. La nave cuenta con 1.345m2 + Oficinas de 35m2. Nave elevada con plataforma de carga. Altura techo libre 6.50mts. Cortina levadiza. Sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. Playa de maniobras y plataforma de carga. El predio cuenta con comedor, sala de juegos y espacios verdes. Estacionamiento interno. Consultar alternativas disponibles. Posibilidad de sumar más metros. Disponibilidad inmediata.

Nave industrial o Depósito dentro de predio multi cliente con seguridad 24hs. La nave cuenta con 1.150m2 + Sector de Oficinas de 140m2. Nave a piso con altura 6.50mts. Cortina levadiza. Sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. Playa de maniobras y plataforma de carga. El predio cuenta con comedor, sala de juegos y espacios verdes. Estacionamiento interno. Consultar alternativas disponibles. Posibilidad de sumar más metros. Disponibilidad inmediata.

Nave industrial o Depósito dentro de predio multi cliente con seguridad 24hs. La nave cuenta con 1.508m2 + Sector de Oficinas de 435m2. Nave elevada con pisos de alta resistencia. Altura 6.50mts. Sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. Playa de maniobras y plataforma de carga. El predio cuenta con comedor, sala de juegos y espacios verdes. Estacionamiento interno. Consultar alternativas disponibles. Posibilidad de sumar más metros. Disponibilidad inmediata.

Nave industrial o Depósito dentro de predio multi cliente con seguridad 24hs. La nave cuenta con 2.243m2 + Oficinas y Baños de 72m2. Nave elevada con pisos de alta resistencia. Altura 6.50mts. Sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. Playa de maniobras y plataforma de carga. El predio cuenta con comedor, sala de juegos y espacios verdes. Estacionamiento interno. Consultar alternativas disponibles. Posibilidad de sumar más metros. Disponibilidad inmediata.

Depósito de 690 m2 dentro del Parque Industrial Newton el cual cuenta con techo de losa con 6,50 mts de altura, pisos de hormigón armado, cortina metalica y sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers. Modulo de 90 m2 de oficinas. Además el predio cuenta con comedor, espacios verdes, gran estacionamiento para empleados y seguridad 24 hs x 365. Valor de Alquiler + Expensas + IVA.

ALQUILER | DEPÓSITO INDUSTRIAL CON OFICINAS Villa Ballester – Parque Industrial Newton Excelente depósito industrial con oficinas, de gran superficie y destacada infraestructura operativa, ubicado en el Parque Industrial Newton, Villa Ballester Una propuesta especialmente indicada para empresas que necesitan combinar importante capacidad de almacenamiento, áreas administrativas y servicios de infraestructura industrial dentro de un mismo predio. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.943 m², ofreciendo espacios amplios, funcionales y versátiles para actividades logísticas, industriales, de almacenamiento y distribución. SUPERFICIES Superficie total: 1.943 m² Depósito: 1.508 m² Oficinas en Planta Baja: 435 m² Altura de depósito: 6,50 metros La importante superficie destinada a oficinas permite disponer de un sector administrativo de gran tamaño, complementando perfectamente la operación del depósito. CARACTERÍSTICAS Y PRESTACIONES Amplio depósito industrial. Altura libre de 6,50 metros. Cortina metálica automatizad, facilitando las tareas de carga y descarga. Rampa de acceso. Sistema integral de prevención y protección contra incendios compuesto por hidrantes y sprinklers. 10 cocheras descubiertas incluidas. Excelente relación entre superficie operativa y superficie administrativa. La configuración de la propiedad permite desarrollar distintas modalidades de operación, desde centros de distribución y logística hasta almacenamiento, producción y actividades industriales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL El inmueble se encuentra dentro de un predio que ofrece una infraestructura orientada a brindar comodidad y seguridad a las empresas y sus equipos de trabajo. El parque dispone de: Comedor Sala de juegos Espacios verdes Gran estacionamiento para empleados y visitas Seguridad las 24 horas, los 365 días del año Estos servicios aportan un valor diferencial para compañías que buscan instalar sus operaciones en un entorno industrial organizado y con infraestructura permanente. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m². Canon mensual total: USD 13.600 + IVA. EXPENSAS Las expensas se determinan mediante el sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 horas Mantenimiento de espacios comunes Expensas aproximadas: USD 3.490 mensuales. CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. RESUMEN COMERCIAL Superficie total: 1.943 m² Depósito: 1.508 m² Oficinas PB: 435 m² Altura: 6,50 m Acceso: cortina metálica automatizada + rampa Incendio: hidrantes + sprinklers Cocheras: 10 descubiertas Canon: USD 13.600 + IVA / mes Expensas: aprox. USD 3.490 / mes Contrato: 36 meses Actualización: cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: propietaria real Seguridad: 24 horas, 365 días UNA PROPUESTA DE GRAN ESCALA PARA EMPRESAS Por sus 1.943 m² totales, 1.508 m² de superficie de depósito, 435 m² de oficinas, 6,50 metros de altura, rampa, cortina automatizada, sistema contra incendios y 10 cocheras, esta propiedad ofrece una solución integral para empresas que buscan espacio, funcionalidad y una infraestructura industrial profesional en Villa Ballester. Una alternativa ideal para centralizar operaciones de almacenamiento, logística, distribución y administración en un mismo establecimiento. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

DEPÓSITO INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL NEWTON | VILLA BALLESTER Excelente planta logística/industrial con oficinas, rampa y amplias prestaciones Ubicado en el Parque Industrial Newton, Villa Ballester, Partido de General San Martín, este inmueble representa una excelente alternativa para empresas que necesitan una planta funcional, segura y preparada para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento. Su ubicación permite un rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre, con muy buena conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores del Área Metropolitana. SUPERFICIES Superficie total: 1.380 m² Depósito: 1.345 m² Oficinas en planta baja: 35 m² La propiedad cuenta con una amplia superficie de depósito, complementada por oficinas administrativas, baños y ducha. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El depósito ofrece una configuración especialmente apropiada para actividades de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales Entre sus principales prestaciones se destacan: 1.345 m² de depósito. 35 m² de oficinas en planta baja. Altura de techo de 6,50 metros, permitiendo un aprovechamiento eficiente de la superficie. Cortina metálica automatizada para facilitar el ingreso y egreso de mercadería. Rampa de acceso, aportando comodidad para las operaciones de carga y descarga. Baños y ducha. Sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. Gran estacionamiento para empleados y visitas. Espacios verdes y áreas comunes. Comedor y sala de juegos para el personal. Seguridad permanente las 24 horas, los 365 días del año. PROPUESTA ECONÓMICA Canon locativo: USD 7 + IVA por m² Superficie: 1.380 m² Canon mensual: USD 9.660 + IVA El valor surge de la aplicación del canon de USD 7 por m² sobre la superficie total de 1.380 m². EXPENSAS Las expensas se administran mediante el sistema Open Book e incluyen los siguientes conceptos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 horas Mantenimiento de espacios comunes La propuesta indica un importe aproximado de $3.490, aunque la documentación de la imagen lo expresa como $3.490 x m²”, por lo que recomiendo confirmar con la administración si se trata de $3.490 totales o de un valor por m², y también la moneda correspondiente, antes de incorporarlo como condición definitiva en una publicación. CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC Garantía:garantía propietaria real Canon locativo: USD 9.660 + IVA mensuales. Expensas bajo sistema Open Book , con los conceptos detallados anteriormente. UNA PLANTA PENSADA PARA LA OPERACIÓN EMPRESARIAL La propiedad combina 1.380 m² de superficie total , una importante superficie de depósito, oficinas, baños y ducha, rampa de acceso, cortina automatizada, 6,50 metros de altura, sistema de protección contra incendios, estacionamiento y servicios comunes. A esto se suma la infraestructura del Parque Industrial Newton, con seguridad permanente, comedor, sala de juegos, espacios verdes y áreas de estacionamiento, generando un entorno adecuado tanto para la operación diaria como para el bienestar del personal. RESUMEN COMERCIAL PARQUE INDUSTRIAL NEWTON – VILLA BALLESTER 1.380 m² totales 1.345 m² de depósito + 35 m² de oficinas Altura: 6,50 m Rampa + cortina metálica automatizada Hidrantes + sprinklers Baños + ducha Estacionamiento + espacios verdes Comedor + sala de juegos Seguridad 24 hs / 365 días Canon: USD 9.660 + IVA Plazo: 36 meses Actualización: cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: propietaria real Expensas: sistema Open Book Una propuesta industrial de gran escala, con infraestructura integral y seguridad permanente, ideal para empresas que buscan instalar su operación en una ubicación estratégica de Villa Ballester. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

ALQUILER – GRAN DEPÓSITO CON OFICINAS Parque Industrial Newton – Villa Ballester Se ofrece en alquiler una excelente nave industrial de gran superficie, ubicada dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, un entorno especialmente desarrollado para actividades industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.315 m², conformada por un amplio depósito de 2.243 m² y un sector independiente de oficinas y baños de 72 m² brindando una combinación funcional entre operación, almacenamiento y administración. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 2.315 m² Depósito: 2.243 m² Oficinas y baños: 72 m² Altura de techo: 6,50 metros Doble portón de acceso, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers. 4 cocheras descubiertas incluidas. La amplitud y distribución de la nave permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, ofreciendo una superficie especialmente adecuada para logística, almacenamiento, distribución, producción y operaciones industriales de gran escala. UN PARQUE INDUSTRIAL CON SERVICIOS Uno de los principales diferenciales de esta propuesta es el entorno del Parque Industrial Newton, que ofrece una infraestructura pensada para el funcionamiento cotidiano de las empresas. El predio dispone de comedor, sala de juegos, espacios verdes y un amplio estacionamiento para empleados y visitas, además de seguridad las 24 horas, los 365 días del año, proporcionando un entorno ordenado y seguro para el desarrollo de las actividades. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m². Canon mensual total: USD 16.205 + IVA. Las expensas se liquidan mediante el sistema de Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 horas Mantenimiento de espacios comunes Expensas aproximadas: USD 3.900 mensuales. CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. UNA PROPUESTA IDEAL PARA EMPRESAS Por su magnitud, altura, accesos, infraestructura contra incendios, oficinas, cocheras y servicios del parque, esta propiedad constituye una alternativa especialmente orientada a empresas que requieren importante capacidad operativa y de almacenamiento, dentro de un predio industrial consolidado y con seguridad permanente. Una nave de 2.315 m² preparada para acompañar operaciones de gran escala, con la infraestructura necesaria para centralizar almacenamiento, logística y administración en un mismo espacio. . AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

DEPÓSITO INDUSTRIAL CON OFICINAS EN PARQUE INDUSTRIAL NEWTON – VILLA BALLESTER Excelente oportunidad para empresas que buscan una planta logística/industrial de amplias dimensiones, con oficinas, infraestructura operativa y seguridad permanente, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Newton, Villa Ballester, Partido de General San Martín. El inmueble se encuentra en una zona industrial consolidada, con rápida conexión con la Autopista del Buen Ayre y muy buena accesibilidad hacia los principales corredores del Área Metropolitana de Buenos Aires, facilitando tanto la operación logística como el traslado de personal y mercadería. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie total: 1.290 m² Medidas aproximadas: 21 m de frente x 61 m de fondo Depósito: 1.150 m² Oficinas en planta baja: 140 m² Altura de techo: 6,50 m Cortina metálica automatizada: 6 m de ancho x 8 m de alto La planta ofrece una superficie amplia y funcional, ideal para actividades de almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales que requieran espacios generosos y una circulación eficiente. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS El depósito cuenta con una infraestructura especialmente pensada para el funcionamiento de empresas y operaciones de escala: Amplio sector de depósito. Oficinas administrativas en planta baja. Altura libre de 6,50 metros. Cortina metálica automatizada de 6 x 8 metros, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Sistema contra incendios compuesto por hidrantes y sprinklers. Gran superficie de estacionamiento, tanto para empleados como para visitas. Espacios verdes y áreas comunes. Comedor y sala de juegos para el personal. Seguridad las 24 horas, los 365 días del año. La combinación de depósito, oficinas, estacionamiento, servicios comunes y seguridad permanente permite contar con un complejo integral para desarrollar la actividad empresarial sin resignar comodidad ni funcionalidad. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 7 + IVA por m² Canon mensual total: USD 9.000 + IVA EXPENSAS Las expensas se liquidan mediante el sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 horas Mantenimiento de espacios comunes Expensas aproximadas: USD 3.900 mensuales. Por lo tanto, además del canon locativo de USD 9.000 + IVA, deberá contemplarse el importe correspondiente a expensas, sujeto a la liquidación bajo el sistema Open Book. CONDICIONES DE ALQUILER Plazo contractual: 36 meses. Actualización: indexación cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: garantía propietaria real Canon: USD 9.000 mensuales + IVA. Expensas: aproximadamente USD 3.900 mensuales. UNA PROPUESTA IDEAL PARA OPERACIONES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS Por sus 1.290 m² totales, sus 1.150 m² de depósito, oficinas, altura de 6,50 metros, acceso mediante cortina automatizada, sistema de prevención de incendios, estacionamiento, servicios comunes y seguridad permanente, esta propiedad constituye una alternativa de gran interés para empresas industriales, logísticas, distribuidoras y compañías que necesiten centralizar almacenamiento y operaciones en una ubicación estratégica del corredor norte del Gran Buenos Aires Parque Industrial Newton – Villa Ballester | 1.290 m² | Depósito + oficinas | USD 9.000 + IVA | Expensas aprox. USD 3.900.** AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Depósito con oficinas en Parque Industrial Newton – Villa Ballester Excelente inmueble industrial ubicado dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, Partido de General San Martín, emplazado en una zona estratégica por su rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y su muy buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos. La propiedad cuenta con una superficie total de 690 m², distribuida en 600 m² de depósito y 90 m² de oficinas en planta baja, logrando una excelente combinación entre área operativa, logística y administrativa. El sector de depósito se destaca por su amplitud y funcionalidad, con una altura de techo de 6,50 metros, adecuada para almacenamiento, operación logística y diferentes actividades industriales. Dispone además de una importante cortina metálica automatizada de 6 metros x 8 metros, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. En materia de seguridad, el inmueble cuenta con sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, un aspecto especialmente relevante para operaciones industriales y logísticas. Las oficinas, con una superficie aproximada de 90 m² en planta baja, complementan el espacio productivo y permiten concentrar administración y operación dentro del mismo establecimiento. El Parque Industrial Newton ofrece además importantes servicios y espacios comunes para quienes trabajan dentro del predio: seguridad y vigilancia las 24 horas, los 365 días del año, amplio estacionamiento, comedor, sala de juegos y espacios verdes, generando un entorno de trabajo cómodo, organizado y seguro. Superficie total: 690 m². Depósito: 600 m². Oficinas: 90 m². Altura: 6,50 m. Cortina automatizada: 6 x 8 m. Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers. Una excelente alternativa para empresas, centros de distribución, logística, almacenamiento o actividades industriales que busquen una ubicación estratégica, buenas dimensiones y la infraestructura de un parque industrial consolidado. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo 7,00 + I.V.A U$D /M2 TOTAL CANON LOCATIVO: U$D 4.830 + I.V.A Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimientos de Espacios Comunes Aproximadamente : $ 3.900 x m2 CONDICIONES: * Plazo contractual ; 36 meses * Actualización : Indexación cuatrimestral por IPC INDEC * Garantia : Garantia Propietaria Real AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Muy buen Deposito / Galpón, en esquina a 700 metros de Primera Junta/ Amancio Alcorta! con amplias posibilidades ! El lote es de 230m2 y tiene la posibilidad de tener el sector de oficinas apartado del Deposito o Galpón; dicho sector cuenta con un baño y cocina. Un muy buen espacio libre con jardín. El galpón tiene baños sectorizados y una construcción muy solida, columnas vigas y loza, preparados para una ampliación futura , cuenta con fuerza motriz y portón amplio para entrada de camionetas. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Excelente depósito en alquiler ubicado en Parque Industrial con naves industriales y oficinas ubicado en Villa Ballester, partido de San Martín. Depósito de 2243 m2. Altura de techo 6,50 metros. Red de incendios con hidrantes y sprinklers / rociadores. Docks de carga y descarga. Cortina al piso con acceso por rampa. Oficinas y baños, son 72 m2. Se encuentra dentro de predio de 10 hectáreas, a pasos de Ruta 8, próximo a Ruta 4 (Marquez) y Autopista Camino Buen Ayre. El predio cuenta con enorme parque con bellísima vegetación, salón comedor, sala de juegos, gran estacionamiento para empleados y de cortesía, seguridad 24 horas, CCTV. Zonificación Industrial. Alquiler mensual: U$S 16.205 mas IVA. Contrato en pesos pagadero al TC oficial del BNA. Expensas: $ 9.260.000 por mes. Las expensas se calculan mediante el sistema Open Book e incluyen: Aysa, ABL Municipalidad de San Martín, seguridad 24 horas y mantenimiento de áreas comunes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Excelente depósito en alquiler ubicado en Parque Industrial con naves industriales y oficinas ubicado en Villa Ballester, partido de San Martín. Depósito de 1508 m2. Altura de techo 6,50 metros. Red de incendios con hidrantes y sprinklers / rociadores. Oficinas son 435 m2. Se encuentra dentro de predio de 10 hectáreas, a pasos de Ruta 8, próximo a Ruta 4 (Marquez) y Autopista Camino Buen Ayre. El predio cuenta con enorme parque con bellísima vegetación, salón comedor, sala de juegos, gran estacionamiento para empleados y de cortesía, seguridad 24 horas, CCTV. Zonificación Industrial. Alquiler mensual: U$S 13.600 mas IVA. Contrato en pesos pagadero al TC oficial del BNA. Expensas: $ 7.772.000 por mes. Las expensas se calculan mediante el sistema Open Book e incluyen: Aysa, ABL Municipalidad de San Martín, seguridad 24 horas y mantenimiento de áreas comunes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Excelente depósito en alquiler ubicado en Parque Industrial con naves industriales y oficinas ubicado en Villa Ballester, partido de San Martín. Depósito de 1150 m2. Altura de techo 6,50 metros. Red de incendios con hidrantes y sprinklers / rociadores. Oficinas baños y vestuarios, son 140 m2. Se encuentra dentro de predio de 10 hectáreas, a pasos de Ruta 8, próximo a Ruta 4 (Marquez) y Autopista Camino Buen Ayre. El predio cuenta con enorme parque con bellísima vegetación, salón comedor, sala de juegos, gran estacionamiento para empleados y de cortesía, seguridad 24 horas, CCTV. Zonificación Industrial. Alquiler mensual: U$S 9000 mas IVA. Contrato en pesos pagadero al TC oficial del BNA. Expensas: $ 5.160.000 por mes. Las expensas se calculan mediante el sistema Open Book e incluyen: Aysa, ABL Municipalidad de San Martín, seguridad 24 horas y mantenimiento de áreas comunes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Excelente depósito en alquiler ubicado en Parque Industrial con naves industriales y oficinas ubicado en Villa Ballester, partido de San Martín. Depósito de 1345 m2. Altura de techo 6,50 metros. Red de incendios con hidrantes y sprinklers / rociadores. Docks de carga y descarga. Cortina al piso con acceso por rampa. Oficinas son 35 m2. Se encuentra dentro de predio de 10 hectáreas, a pasos de Ruta 8, próximo a Ruta 4 (Marquez) y Autopista Camino Buen Ayre. El predio cuenta con enorme parque con bellísima vegetación, salón comedor, sala de juegos, gran estacionamiento para empleados y de cortesía, seguridad 24 horas, CCTV. Zonificación Industrial. Alquiler mensual: U$S 9660 mas IVA. Contrato en pesos pagadero al TC oficial del BNA. Expensas: $ 5.520.000 por mes. Las expensas se calculan mediante el sistema Open Book e incluyen: Aysa, ABL Municipalidad de San Martín, seguridad 24 horas y mantenimiento de áreas comunes. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

_ Galpón en venta ubicado sobre calle Vicente López entre Avenida 9 de Julio y Zarate (Villa Ballester, San Martín, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con un amplio espacio principal, oficinas y baños completos con vestuarios. Tiene lugar de carga y descarga sobre el costado, un pequeño taller y habilitación industrial. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Galpón en venta ubicado sobre calle Chacabuco entre Cabildo y 26 de Julio de 1890 (Villa Ballester, General San Martín, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal con altura de 8mts, una oficina principal, oficina técnica, dos baños, cocina comedor y vestuario con duchas. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y fuerza motriz en bandeja y cañería. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 600mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler de depósito con oficinas ubicado en el prestigioso Parque Industrial de San Martín. Este inmueble ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido al Camino del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. El depósito cuenta con 2.243 m2 y una altura de techo de 6,5 m, acompañado de una oficina de 72 m2. Equipado con portón doble de acceso y avanzado sistema de incendio con hidrantes y sprinklers. Además incluye 4 cocheras descubiertas. El Parque Industrial provee infraestructura AAA, con vías de acceso para tránsito pesado, iluminación LED y medidas avanzadas de seguridad. Incluye dock de carga, playa de maniobras y red de incendios con anillo cerrado y sistema de sprinklers. Una cisterna de 450 mil litros garantiza el suministro de agua. Para conveniencia de las empresas, cuenta con una sala de reuniones VIP con capacidad para 100 personas y un comedor para más de 700 empleados. Además, dispone de cajero automático RED LINK y zona de ocio con salón de juegos y amplios espacios verdes. La seguridad perimetral está garantizada las 24 horas.