Tortuguitas

Ph en planta alta, 2 ambientes con entrada independiente. Cocina comedor, incluye artefacto de cocina (a gas envasado), baño, dormitorio con aire acondicionado, y balcón con lavadero. Vista abierta, lo cual permite el ingreso de luz natural. Excelente ubicación, con conectividad a diferentes líneas de colectivo y a un km de el Shopping TOM. Termotanque electrico. Garaje con capacidad de ingreso de dos autos. Servicios: * Edenor independiente. * Gas envasado * Abl y Aysa incluidos en valor de alquiler. Requisitos: * Contrato: Por 2 años con incremento trimestral según índice IPC. * Máximo 2 personas. * Acreditar ingresos * Contratar seguro contra incendios * Garantías: Garantía propietaria o 2 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 3 años, o seguro de caución Aval Total o Finaer + un recibo de sueldo. -Los metros de la publicación son aproximados. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicada en la esquina de Canning 3897 y Río de Janeiro, en la localidad de Tortuguitas, partido de Malvinas Argentinas. Se ofrece a la venta importante propiedad en block sobre lote de 956m², con excelente aprovechamiento por su condición de esquina y doble frente, ideal para inversores y desarrolladores. Superficies: * Superficie cubierta: 395 m² * Superficie descubierta: 565 m² Composición: La propiedad se desarrolla en 6 unidades tipo PH de 2 ambientes amplios, funcionales, con buena distribución y luminosidad. Distribución: Tres unidades con entrada independiente por calle Río de Janeiro, cada una con jardín propio, portón de acceso vehicular, living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio amplio. Tres unidades con ingreso por calle Canning mediante acceso común con portón y espacio de cocheras. Estas unidades permiten el ingreso de vehículos y cuentan con losa, lo que posibilita ampliar o construir en planta alta. Características destacadas: Todas las unidades cuentan con cochera. Cada unidad cuenta con agua, luz y gas natural, con medidores independientes en cada unidad. La propiedad se encuentra totalmente alquilada, generando renta activa desde el primer momento. Renta actual estimada: Aproximadamente USD 2.500 mensuales por el total de las unidades. Lote en esquina con excelente distribución y potencial concreto de desarrollo. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos en dólares y la posibilidad de aumentar la rentabilidad mediante ampliación. Documentación en perfecto estado, lista para transferir. Ubicación: Ubicada en zona residencial con demanda sostenida de alquiler, cercana a Ruta 8, Avenida Presidente Arturo Illia y Ruta 197. A minutos del centro comercial de Tortuguitas y con acceso a transporte público como Línea 176, Línea 315, Línea 365 y Línea 448, además de la Estación Tortuguitas. Oportunidad ideal por volumen de unidades, renta activa en dólares y potencial de crecimiento. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. [contacto: usa el botón] :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878