Álvarez

 OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÁLVAREZ | LOTE DE 750 M² Lote A – Manzana 35 | Álvarez, Santa Fe ¿Buscás un lugar tranquilo para construir tu casa o una inversión con gran potencial de crecimiento? Este lote puede ser lo que estás buscando. +750 m² de superficie | 15 x 50 m +Escriturado +Sobre calle Brown, entre Chacabuco y Maipú + Excelente conexión con Rosario  VIVÍ O INVERTÍ EN ÁLVAREZ Ubicado en la localidad de Álvarez, departamento Rosario, a aproximadamente 25 km al sur de Rosario, con acceso por Ruta Provincial N.º 21. Una zona que combina la tranquilidad de una localidad en crecimiento con la comodidad de contar con los servicios necesarios para el día a día: - Agua corriente - Energía eléctrica - Gas natural - Internet - Transporte público hacia Rosario y localidades vecinas . Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o como inversión a futuro. Álvarez viene experimentando un crecimiento urbano sostenido, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para quienes quieren disfrutar de un entorno tranquilo, familiar y con proyección. Un lote amplio, escriturado y con excelentes posibilidades.

Lotes disponibles en barrio las tipas 1, a solo 20 min de rosario , con ubicación privilegiada , al lado del control policial . Desde 302m2 en 19.000 dolares Tambien disponibles lotes de 400m2 El barrio cuenta con servicios de luz y agua, granulada en calle, espacios recreativos, alumbrado publico, cordón cuneta y forestación TRANQUILIDAD EN SU MÁXIMA EXPRESIÓN ! GV PROPIEDADES ROSARIO

LOTE EN VENTA EN ALVEAR – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado a metros de la intersección de calles Zorzal y Morena, en la localidad de Alvear, este lote es una gran oportunidad para quienes buscan proyectar su vivienda o invertir a futuro. Con una superficie ideal, el terreno cuenta con 14,19 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo amplitud y versatilidad para distintos desarrollos Medidas: • Frente: 14,19 m • Fondo: 30 m Características destacadas: • Excelente entorno en crecimiento • Zona tranquila y de fácil acceso • Ideal para vivienda permanente o inversión • Buen frente que permite múltiples opciones de diseño Ya sea que estés pensando en construir tu casa o desarrollar un proyecto, este lote te brinda el espacio y la ubicación que necesitas.

LANZAMIENTO DE NUEVO DESARROLLO ENTREGA 50% + FINANCIACIÓN hasta 24 cuotas Estado: En Obra A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas, se concretarán 280 lotes con un frente mínimo de 12 metros. BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL LOTES DISPONIBLES DE 330 A 600m2 - Cordón Cuneta en el 100% del barrio - Red de Agua Potable - Recolección de Residuos - Alumbrado Público Led - Espacios Recreativos - Parque Solar Fotovoltaico On Grid - Importante Forestación - Acceso a transporte publico - Internet por Fibra óptica Alvaro Greco C.I Mat 1389 Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

LOTE GRANDE EN VENTA – MONTE SAUZALITO! 714,38 m² frente a la plaza 17 m de frente x 41,25 m de fondo Ideal para quienes buscan un terreno amplio para construir su casa, con excelente ubicación dentro del barrio y un entorno verde y tranquilo. Frente a la plaza | Lote amplio | Excelente ubicación | Ideal para vivienda | Oportunidad de inversión Monte Sauzalito – Álvarez, Ruta 18 km 11, a solo 20 minutos de Rosario Un barrio pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercanía con la ciudad. Posesión y escrituración Red eléctrica Alumbrado público Agua potable Calles con mejorado Cordón cuneta Forestación planificada Espacios verdes y plaza de juegos Gestión de residuos Si estabas buscando una oportunidad para invertir en tierra, este puede ser el momento. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

OPORTUNIDAD!  Último lote disponible de 330 m² a USD 15.300 Promoción exclusiva por pago al contado Una oportunidad única a un precio excepcional. Ideal para quienes buscan invertir y aprovechar una verdadera oportunidad! Monte Sauzalito pertenece a la localidad de Álvarez, ubicado sobre Ruta 18 km 11, a solo 20 minutos de Rosario. Es un barrio ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y cercanía con la ciudad. Cuenta con posesión y escrituración, un diferencial importante para comprar con seguridad y proyectar a futuro. Servicios e infraestructura: • Red eléctrica • Alumbrado público • Agua potable • Calles con mejorado • Cordón cuneta • Forestación planificada • Espacios verdes y plaza de juegos • Gestión de residuos La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Monte Sauzalito pertenece a la localidad de Álvarez, ubicado sobre Ruta 18 km 11, a solo 20 minutos de Rosario. Es un barrio ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y cercanía con la ciudad. Cuenta con posesión y escrituración, un diferencial importante para comprar con seguridad y proyectar a futuro. Servicios e infraestructura: • Red eléctrica • Alumbrado público • Agua potable • Calles con mejorado • Cordón cuneta • Forestación planificada • Espacios verdes y plaza de juegos • Gestión de residuos Lotes de: 330m2 (último OPORTUNIDAD EN EFECTIVO) 470m2 (Financiación disponible) 575m2 (Financiación disponible) La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

¡Bienvenidos a Sapiens: El nuevo Barrio Cerrado de GRIT! GRIT sigue innovando en la creación de comunidades sostenibles y conectadas, y hoy te presentamos Sapiens, nuestro nuevo barrio cerrado ubicado en Álvarez, en el km 12,5 de la Ruta 18. Un desarrollo pensado para quienes buscan lo mejor de la vida moderna, en equilibrio con la naturaleza. Este barrio cerrado no es solo un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para quienes valoran la seguridad, la innovación y la sostenibilidad. En Sapiens, tendrás todo lo que necesitás para disfrutar de una vida tranquila, conectada y rodeado de naturaleza, con servicios de primer nivel, a pocos minutos de la Ciudad. ¿Qué hace único a Sapiens? Gas Natural: Energía eficiente y de calidad para tu hogar. Agua Potable: Conexión directa a agua potable, garantizando un servicio seguro. Cloacas: Infraestructura moderna para una gestión adecuada de residuos. Energía Híbrida Subterránea: Un sistema de energía innovador que cuida el medio ambiente y ofrece mayor seguridad. Seguridad IA 24hs: Un sistema de vigilancia inteligente que asegura la tranquilidad de todos los vecinos. Club House: Espacios pensados para el esparcimiento y la interacción social. Lago de +30.000 m²: Un hermoso lago rodeado de naturaleza para disfrutar de la calma y la belleza del entorno. Escuela: Un lugar ideal para el desarrollo educativo de tus hijos, sin salir del barrio. Expensas Optimizadas: Un servicio eficiente y accesible que te permite disfrutar de todos los beneficios del barrio sin comprometer tu economía. Si buscás un lugar seguro, innovador y lleno de oportunidades para tu familia, Sapiens es el lugar ideal. Contamos con lotes disponibles y opciones de financiación personalizadas para que puedas dar el siguiente paso hacia tu futuro. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta nueva comunidad. ¡Vení a conocer Sapiens y descubrí cómo el futuro de la vida en comunidad ya está acá!

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Barrio Cerrado SAPIENS | Álvarez (Ruta 18) SAPIENS – El futuro de vivir en comunidad ya está en marcha. Ubicado sobre Ruta 18 km 12.5, en la localidad de Álvarez, llega SAPIENS, un barrio cerrado en desarrollo que combina diseño urbano, innovación, seguridad y naturaleza. Un proyecto pensado para familias que buscan vivir distinto, con visión de futuro y servicios reales. >> A minutos de Rosario, Funes y Pueblo Esther << Entrega estimada: mediados de 2028 >> Lotes disponibles con financiación: entrega + 36 cuotas << Precios accesibles para un barrio cerrado con proyección y respaldo ¿Qué hace único a Sapiens? * Energía híbrida subterránea (eficiencia + seguridad) * Gas natural, agua potable, cloacas * Seguridad inteligente 24 hs con IA * Club House, lago de más de 30.000 m² * Espacios recreativos, naturaleza, comunidad * Escuela dentro del barrio * Expensas optimizadas // Sapiens no es solo un lugar donde vivir. Es una nueva manera de habitar el futuro. >>  Consultanos por precios, lotes y opciones de financiación.  Tu próximo proyecto de vida empieza hoy. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Terreno - Los Álamos, Alvarez Ubicado en barrio Los Nogales, Álvarez, este terreno se encuentra a solo dos cuadras de Ruta 18, frente al acceso a Villa Amelia y antes del peaje, con excelente conectividad y un entorno tranquilo. Cercana a plazas y gimnasio. Lotes 27 y 28 disponibles. Cuenta con servicio de alumbrado público y electricidad.  --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Lote en venta I SAPIENS - Barrio Cerrado - Ruta 18 km 12,5 Alvarez Alvarez | Ruta 18 km 12,5 En Desarrollo – Entrega estimada 2028 El Barrio ofrece lotes cuya medida promedio es de 450 M2 (450 m2 hasta 600 m2), con frentes mínimos de 15 M. Desarrollado sobre un predio de más de 42 hectáreas, el barrio contempla aproximadamente 600 lotes residenciales. La planificación urbana y los servicios proponen un concepto urbanísticos que se distinguen por su compromiso con el medio ambiente y con la comunidad. Oportunidad de inversión, ubicado en Alvarez, a tan solo 30 minutos de Rosario, con acceso directo desde Ruta 18. Características del lote: – Superficie: 600 m² – Frente: 15 metros – Fondo: 40 metros Infraestructura y servicios completos: - Agua potable - Red cloacal - Energía híbrida (eléctrica + gas) - Internet por fibra óptica - Seguridad IA 24 hs - Red de desagües pluviales (planta de tratamiento Azud) - Pavimento y cordón cuneta - Red de gas natural - Expensas optimizadas Espacios comunes y entorno: – Club House – Lago + 30000 M2 – Espacios recreativos – Importante forestación – Áreas deportiva – Acceso a transporte público Un barrio pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno, para construir su hogar. Consultanos por disponibilidad de lotes. Valores. Financiación personalizada Fides Rio te acerca a la vida que querés.

Lote en venta I SAPIENS - Barrio Cerrado - Ruta 18 km 12,5 Alvarez Alvarez | Ruta 18 km 12,5 En Desarrollo – Entrega estimada 2028  El Barrio ofrece lotes cuya medida promedio es de 450 M2, con frentes mínimos de 15 M. Desarrollado sobre un predio de más de 42 hectáreas, el barrio contempla aproximadamente 600 lotes residenciales. La planificación urbana y los servicios proponen un concepto urbanísticos que se distinguen por su compromiso con el medio ambiente y con la comunidad. Oportunidad de inversión, ubicado en Alvarez, a tan solo 30 minutos de Rosario, con acceso directo desde Ruta 18. Posibilidad de tener tu Lote con una entrega de U$D 5000 y financiación personalizada con opciones de 36 o 60 cuotas. Características del lote: – Superficie: 450 m² – Frente: 15 metros – Fondo: 30 metros Infraestructura y servicios completos: - Agua potable - Red cloacal - Energía híbrida subterránea - Internet por fibra óptica - Seguridad IA 24 hs - Red de desagües pluviales - Pavimento y cordón cuneta - Red de gas natural - Expensas optimizadas Espacios comunes y entorno: – Club House – Lago + 30000 M2 – Espacios recreativos – Importante forestación – Áreas deportiva  – Acceso a transporte público Un barrio pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno, para construir su hogar. Consultanos por disponibilidad de lotes. Valores. Financiación personalizada Fides Rio te acerca a la vida que querés.

Terrenos en venta en Sapiens : El nuevo Barrio Cerrado de Álvarez Descripción Lotes en Venta en Barrio Cerrado Sapiens, Alvarez.   SUPERFICIE: lotes desde 450m2 DESCRIPCIÓN: el Barrio consta de 345 lotes de 450 m2 hasta 780 m2, con acceso a todos los servicios: electricidad, agua potable, gas natural, cloacas. Una comunidad sostenible y conectada, Un desarrollo pensado para quienes buscan lo mejor de la vida moderna, en equilibrio con la naturaleza. Este barrio cerrado no es solo un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para quienes valoran la seguridad, la innovación y la sostenibilidad. En Sapiens, tendrás todo lo que necesitás para disfrutar de una vida tranquila, conectada y rodeado de naturaleza. Fecha de entrega mediados de 2028 FINANCIACIÓN: hasta 36 cuotas. Servicios y espacios que ofrece el Barrio: - Gas Natural: Energía eficiente y de calidad para tu hogar. - Agua Potable: Conexión directa a agua potable, garantizando un servicio seguro. - Cloacas: Infraestructura moderna para una gestión adecuada de residuos. - Energía Híbrida Subterránea: Un sistema de energía innovador que cuida el medio ambiente y ofrece mayor seguridad. - Seguridad IA 24hs: Un sistema de vigilancia inteligente que asegura la tranquilidad de todos los vecinos. - Club House: Espacios pensados para el esparcimiento y la interacción social. - Lago de +30.000 m²: Un hermoso lago rodeado de naturaleza para disfrutar de la calma y la belleza del entorno. - Escuela: Un lugar ideal para el desarrollo educativo de tus hijos, sin salir del barrio. - Expensas Optimizadas: Un servicio eficiente y accesible que te permite disfrutar de todos los beneficios del barrio sin comprometer tu economía. - Lago de 30.000 m2 UBICACIÓN: Sapiens: Barrio Cerrado ubicado  en Álvarez,  km 12,5 de la Ruta 18  con servicios de primer nivel, a pocos minutos de la Ciudad FORMAS DE PAGO:  precio publicado correspondiente a valor de contado,  se ofrece importante financiación. ENTREGA DE 8.000 USD Y 36 CUOTAS DE 640 USD. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Nuevo Ingreso! Lotes linderos en Los Pinos 2 - Álvarez  Una oportunidad ideal para quienes buscan mayor superficie, construir una vivienda amplia o desarrollar un proyecto.  Lotes N.º 10 y 11  Linderos, con posibilidad de adquirirlos juntos o por separado.  Uno de ellos es esquina, brindando mayor amplitud, mejor accesibilidad y excelente potencial. Ubicados en Los Pinos II, un barrio consolidado, a pocos minutos de Rosario y con un entorno tranquilo, ideal para vivir o invertir. Características: - Lote de esquina + lote lindero. - Escrituración inmediata. - Excelente orientación y entorno consolidado. - Gran potencial de valorización. Valores: - Lote 10 - 365,75m2 - 10,45 x 35 - USD 18.000 - Lote 11 - 367,5m2 - 10,50 x 35 - USD 19.500  Consultanos para conocer el precio, disponibilidad y coordinar una visita.