Álvarez

Barrio Abierto Residencial, Los Pinos 4 Ruta 18km 12,5 - Álvarez ¡VIVÍ O INVERTÍ EN BARRIO ABIERTO LOS PINOS 4 - ÁLVAREZ! Lotes residenciales desde 350 m² hasta 420 m² a minutos de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Nacional 18 (Km 12.5), en la localidad de Álvarez, Los Pinos 4 es un emprendimiento de más de 18 hectáreas diseñado para consolidar tu proyecto de vida o asegurar una excelente inversión. A tan solo 20 minutos de Rosario, este desarrollo combina la calma del entorno natural con la conectividad y la infraestructura moderna que requerís a diario. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Morfología y escala: Desarrollo de 280 lotes con un amplio frente mínimo de 12 metros. Infraestructura sustentable: Parque Solar Fotovoltaico On Grid para una gestión eficiente de la energía. Calles y accesibilidad: Cordón cuneta en el 100% del barrio y acceso inmediato a transporte público. Servicios completados: Red de agua potable, alumbrado público LED, recolección de residuos e internet por fibra óptica. Entorno y bienestar: Abundante forestación planificada y espacios recreativos al aire libre para disfrutar en familia. UBICACIÓN Y ENTORNO Localización: Ruta Nacional 18, Km 12.5 – Distrito Álvarez. Conectividad: Rápido acceso a la circunvalación y centro de Rosario. DISPONIBILIDAD Y MEDIDAS Superficie de lotes: De 350 m² a 420 m². Frente mínimo: 12 metros (ideal para diversos prototipos arquitectónicos y cocheras). Barrio Los Pinos 4, la conexión que necesitás. Respirá hondo, encontrá tu lugar y desarrollá una vida familiar plena en un entorno pensado para durar. ¡Consultanos hoy mismo para conocer las parcelas disponibles, opciones de financiación y coordinar una visita al predio!

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LOTE EN VENTA Barrio Cerrado Sapiens- Álvarez , Lotes en ruta 18 km 12,5 ¡Ubicación estratégica, naturaleza e innovación en un solo lugar! Sapiens es el nuevo barrio cerrado, ubicado en Álvarez sobre el km 12,5 de la Ruta 18, a solo minutos de la ciudad. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno, sustentable y rodeado de verde, este emprendimiento combina infraestructura de vanguardia con todas las comodidades de un entorno seguro. Características Destacadas y Amenities Lago central de +30.000 m²: Un entorno natural privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y la vista panorámica. Seguridad IA 24 hs: Sistema de vigilancia inteligente de última generación para la tranquilidad de tu familia. Club House: Espacios diseñados para el encuentro social y la recreación. Área Educativa: Proyecto de escuela dentro del desarrollo para mayor comodidad familiar. Expensas Optimizadas: Gestión eficiente que garantiza un bajo costo de mantenimiento sin descuidar los servicios de primer nivel. Servicios de Infraestructura * Gas natural * Agua potable * Red de cloacas * Energía híbrida subterránea (eficiente y respetuosa con el medio ambiente) Datos Clave Ubicación: Ruta 18, Km 12,5 – Álvarez. Fecha de entrega: Mediados de 2028. Lotes disponibles: Opciones de financiación personalizada. ¡Sumate a la comunidad de Sapiens y proyectá tu futuro hoy! Consulta por disponibilidad y planes de pago a tu medida.

Neander es un barrio abierto de más de 600 lotes desde 360 m² hasta los 712m², con todos los servicios e infraestructura para vivir mejor. Incluye un lago como reservorio natural, zona deportiva con canchas de pádel y fútbol, y un área comercial con supermercado, farmacia, consultorios y más.El desarrollo de 42Has. se ubica en la parte sur de la ciudad de Rosario, en la Ruta N°18, Km 12. Todos los servicios, sin resignar naturaleza: -Red de agua potable -Gas natural -Planta cloacal premium -Fibra óptica -Cordón cuneta -Pavimento intertrabado -Gran plaza recreativa -Cámaras de seguridad -Área comercial, de salud y deportiva -Electricidad Los terrenos poseen financiacion desde 12 cuotas hasta 60 cuotas. Con posesion al 50% de entrega. Contactanos para mas informacion

Sapiens - Barrio privado. - Este desarrollo ubicado en Alvarez, te brinda todo lo que buscas, a tan solo 12,5km de Rosario, sobre la Ruta N°18, te encontras con este desarrollo de 400 lotes, que van desde los 450M2 hasta los 880M2, el mismo poseera un lago de 3000m2, zona de deportes, con cancha de tenis, fultbol y basquet. Tambien brindara servicio de seguridad las 24hs y monitoreo por IA. Servicios que brindara: -Servicio electrico -Gas Natural -Seguridad y vigilancia 24Hs -Pavimento -Amenities -Zona de deportes -Zonas verdes -Club house Posee financiacion en hasta 60 cuotas. Entrega en el año 2028. Contactanos para mas informacion.

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Neander es un barrio abierto de más de 600 lotes desde 360 m² hasta los 712m², con todos los servicios e infraestructura para vivir mejor. Incluye un lago como reservorio natural, zona deportiva con canchas de pádel y fútbol, y un área comercial con supermercado, farmacia, consultorios y más.El desarrollo de 42Has. se ubica en la parte sur de la ciudad de Rosario, en la Ruta N°18, Km 12. Todos los servicios, sin resignar naturaleza: -Red de agua potable -Gas natural -Planta cloacal premium -Fibra óptica -Cordón cuneta -Pavimento intertrabado -Gran plaza recreativa -Cámaras de seguridad -Área comercial, de salud y deportiva -Electricidad Los terrenos poseen financiacion desde 12 cuotas hasta 60 cuotas. Con posesion al 50% de entrega. Contactanos para mas informacion

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En Pozo · Entrega Julio 2028 Barrio Cerrado Sapiens- Alvarez Ruta 18 km 12,5 Terrenos desde 450 M2 a 600 M2 ¡Bienvenidos a Sapiens: El nuevo Barrio Cerrado de GRIT! Hoy te presentamos Sapiens, un nuevo barrio cerrado ubicado en Álvarez, en el km 12,5 de la Ruta 18, a solo 15 minuto de la ciudad de Rosario. El desarrollo propone una nueva manera de habitar: un barrio cerrado rodeado de naturaleza, con seguridad inteligente, lago central y todos los servicios. Una opción ideal para quienes priorizan la tranquilidad, el diseño y la calidad de vida. Lotes desde 420m2 y desde USD25.200 al contado. Posibilidad de Financiación con una entrega de USD8.000 mas 36 cuotas de USD640. Simula tu posibilidad de financiacion!https://cotizador-sapiens.gritdesarrollos.com/ Mira el Tour 360 copiando este link:https://storage.net-fs.com/hosting/4957356/111/

Los Pinos 4 – Barrio Abierto Residencial por GRIT Desarrollos (Ruta 18 Km 12,5) Los Pinos 4 es un desarrollo residencial abierto sobre 18 hectáreas con 280 terrenos en total, actualmente con lotes disponibles en comercialización, ideales para quienes buscan construir de inmediato en un entorno tranquilo y a solo 20-25 minutos de Rosario. Ofrece la gran ventaja de contar con posesión inmediata y no pagar expensas. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Y DISPONIBILIDAD * Lote en venta: Excelente terreno de 403,20 m² listo para edificar. * Medidas disponibles: Terrenos en venta desde 360 m² hasta 420 m² con 12 metros de frente mínimo. * Posesión: Inmediata. FINANCIACIÓN Y PRECIO * Valor lote de 403,20 m²: USD 20.160. * Esquema de pago accesible: Anticipo inicial de USD 4.000 y saldo financiado en hasta 60 cuotas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS * Red de agua potable, cordón cuneta en todas las calles y tendido de fibra óptica. * Alumbrado público LED abastecido por parque solar fotovoltaico propio. * Sistema de cámaras de monitoreo, recolección de residuos, transporte público en el acceso y plaza equipada con pista de patinaje/bicicletas. UBICACIÓN Y ENTORNO * Ruta 18 Km 12,5 (jurisdicción Comuna de Álvarez), sobre el Corredor Sur. Acceso directo y fluido por la continuación de Av. Ovidio Lagos, rodeado de comercios de cercanía y en una zona de constante crecimiento. Consultar por lotes disponibles.

SAPIENS – Barrio Cerrado Premium por GRIT Desarrollos (Corredor Sur de Rosario) Sapiens es una propuesta residencial de vanguardia desarrollada por GRIT Desarrollos, pensada para combinar tecnología, sostenibilidad, confort y naturaleza a solo 20 minutos de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre el Corredor Sur (Ruta 18 km 12,5), dentro del distrito de la Comuna de Álvarez, Sapiens se consolida como el barrio cerrado de mayor proyección en la zona. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO Y AMENITIES * Lago Central Navegable: Un imponente espejo de agua de 3 hectáreas con sectores de deck y descanso que conforman el corazón paisajístico del barrio. * Clubhouse de 1.200 m²: Infraestructura social de primer nivel diseñada para eventos, gastronomía y vida comunitaria. * Seguridad Inteligente 24/7: Monitoreo perimetral avanzado asistido por Inteligencia Artificial y control de ingresos estricto. * Wellness & Deporte: Parques equipados, circuitos aeróbicos y áreas deportivas integradas al entorno natural. * Infraestructura Future-Ready: * Redes subterráneas completas: Agua potable, Gas natural, Cloacas con planta de tratamiento propia, Fibra óptica. * Calles pavimentadas con adoquines intertrabados y cordón cuneta. * Sistema de energía sustentable/híbrida (solar + red). LOTES Y FINANCIACIÓN * Lotes amplios a partir de los 450 m² con excelentes orientaciones. * Plan de pago accesible: Anticipo inicial desde USD 5.000 y el saldo en hasta 60 cuotas. * Fecha de entrega prevista: Mediados de 2028. UBICACIÓN * Ruta 18 km 12,5 (Comuna de Álvarez), Corredor Sur del Gran Rosario. Acceso rápido y directo por Ruta 18, a minutos de la ciudad en una zona de constante expansión y revalorización.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÁLVAREZ | LOTE DE 750 M² Lote A – Manzana 35 | Álvarez, Santa Fe ¿Buscás un lugar tranquilo para construir tu casa o una inversión con gran potencial de crecimiento? Este lote puede ser lo que estás buscando. +750 m² de superficie | 15 x 50 m +Escriturado +Sobre calle Brown, entre Chacabuco y Maipú + Excelente conexión con Rosario VIVÍ O INVERTÍ EN ÁLVAREZ Ubicado en la localidad de Álvarez, departamento Rosario, a aproximadamente 25 km al sur de Rosario, con acceso por Ruta Provincial N.º 21. Una zona que combina la tranquilidad de una localidad en crecimiento con la comodidad de contar con los servicios necesarios para el día a día: - Agua corriente - Energía eléctrica - Gas natural - Internet - Transporte público hacia Rosario y localidades vecinas . Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o como inversión a futuro. Álvarez viene experimentando un crecimiento urbano sostenido, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para quienes quieren disfrutar de un entorno tranquilo, familiar y con proyección. Un lote amplio, escriturado y con excelentes posibilidades.

Lotes disponibles en barrio las tipas 1, a solo 20 min de rosario , con ubicación privilegiada , al lado del control policial . Desde 302m2 en 19.000 dolares Tambien disponibles lotes de 400m2 El barrio cuenta con servicios de luz y agua, granulada en calle, espacios recreativos, alumbrado publico, cordón cuneta y forestación TRANQUILIDAD EN SU MÁXIMA EXPRESIÓN ! GV PROPIEDADES ROSARIO