San Javier

ISLA GANADERA EN VENTA – SAN JAVIER Ubicación: En un entorno productivo ideal para ganadería, con acceso navegable y excelente infraestructura.  Características principales: - Superficie: 614 hectáreas, capacidad para 450 novillos de 400 kg. - Infraestructura: Corrales elevados, que permanecen sin inundarse incluso con crecientes importantes. Ensenada completa, diseñada para un manejo eficiente del ganado. Acceso para balsa, facilitando la extracción de los animales directamente desde la isla. -Casa de dos pisos, en excelente estado, apta para residencia permanente o casa de descanso.  Información sobre niveles de inundación: -Altura referenciada al Puerto de Prefectura San Javier: A partir de los 5.5 metros, se recomienda comenzar la evacuación. A los 6 metros, los corrales y la casa permanecen sin inundarse, garantizando operatividad y resguardo. Comportamiento del río según la altura del Iguazú: Cuando el río Iguazú alcanza 22-24 metros, es un nivel de alerta, ya que el agua demora en llegar a la isla, lo que permite planificar la evacuación del ganado. Una vez que el nivel del Iguazú baja, el agua en la isla se retira rápidamente. Hidrografía: - De las 614 hectáreas, solo una pequeña porción corresponde a una laguna ubicada en el extremo sur, que marca su límite natural. -El resto de la isla es superficie productiva, cuya disponibilidad varía según la altura del río. Operatoria por Cesio de derechos. PERMUTA POR TERRENOS EN SAN JUSTO O SANTA FE. Consulta y coordina tu visita ahora! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Ubicada en el pintoresco Loteo Las Moras en San Javier, Santa Fe, esta encantadora quinta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un refugio en un entorno natural. La propiedad se extiende sobre un terreno generoso con un frente de 15 metros y una profundidad de 30 metros, proporcionando un espacio amplio y con potencial . La quinta está diseñada en una sola planta, lo que facilita el acceso a todas las áreas. Cuenta con dos dormitorios. Un baño completo complementa la funcionalidad de la vivienda, asegurando comodidad para residentes y visitantes. El área de comedor es un espacio acogedor que invita a disfrutar de la  familia y reuniones sociales. La propiedad incluye una amplia cochera  lo que garantiza la seguridad para vehículo. La ubicación en San Javier ofrece una tranquilidad inigualable y un estilo de vida relajado, ideal para quienes buscan un escape de la vida urbana. Sin duda, esta quinta en Loteo Las Moras es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una comunidad tranquila con la posibilidad de personalizar su espacio según sus necesidades. Para contacto comunicarse con la Dra Susana Zenklussen

CAMPO - VENTA -( AGRICOLA - ARROCERO - GANADERO )- UBICADO RUTA 1 - SAN JAVIER - COLONIA SAN JOAQUIN- Oportunidad de Inversión Agropecuaria 350 Hectáreas – Colonia San Joaquín Departamento Garay – Provincia Santa Fe  Acceso directo por Ruta Provincial 1 --------------------------------------------------------------------------------- EL CARTEL DICE 320 hectáreas pero son 350 en total . !!! Error en el cartel Composición del Campo  Total: 350hectáreas (Lado Este de la Ruta 1) -100 ha 100% agrícola Lotes consolidados Aptos para rotación trigo/soja/maíz (Lado Oeste de la Ruta 1) -100 ha 100% agrícola Buena aptitud para agricultura extensiva Sector Complementario -150 ha mixtas Posibilidad AGRICOLA POTENCIAL ARROCERA + ganadería ------------------------------------------------ Campo dividido naturalmente por la ruta, lo que permite: Explotación independiente por módulos Posibilidad de venta parcial futura Manejo operativo flexible Potencial Productivo (Promedio Zona) Cultivo Rinde Promedio Soja 32–38 qq/ha Maíz 75–90 qq/ha Trigo 28–35 qq/ha Escenario Productivo Estimado (200 ha agrícolas puras) Ejemplo conservador con soja (35 qq promedio): 200 ha x 35 qq = 7.000 qq 7.000 qq = 700 toneladas (Sin contar rotación trigo/maíz que puede mejorar estructura financiera) Las 150 ha mixtas permiten:  Ingreso ganadero Estabilidad en años climáticos adversos Mejor rotación de suelos COLONIA San Joaquín / norte de Santa Fe: La Ruta Provincial 1 es un corredor clave que conecta a San Joaquín con localidades cercanas y permite el movimiento de maquinaria agrícola y camiones hacia mercados y puertos. El clima templado y suelos de llanura pampeana hacen que sea apto para siembra de granos de secano y rotaciones agrícola-ganaderas. ESCRITURADO - ESCRITURA INMEDIATA  SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO CONTADO + CUOTAS CONSULTAR- se escuchan ofertas INMOBILIARIA - ROUILLON Y ASOCIADOS -

El establecimiento se localiza dentro del departamento San Javier, provincia de Santa Fe. La ubicación del establecimiento, ofrece un acceso ágil a los principalescentros de servicios regionales: La Brava (24 km), San Javier (46 km), Romang (80 km) y Alejandra (45 km).   Se encuentra en una zona de relieve suavemente ondulado, con predominio de pastizales naturales de alta calidad y sectores de bosques nativos bajo régimen de conservación. Su entorno corresponde a la llanura aluvial del río Paraná, caracterizada por suelos arenosos y franco-limosos, y presencia de ambientes bajos estacionales. El establecimiento cuenta con mejoras en excelente estado general:- Alambrado perimetral: nuevo en un 90 % del total. - Molino: nuevo, en funcionamiento. - Represas: tres en total, una limpia y dos pendientes de limpieza. - Acceso: sobre Ruta Provincial 56, con buena transitabilidad todo el año. Del total de 1.635 hectáreas, aproximadamente 730 ha corresponden a bosques nativos y las 905 ha restantes a pastizales naturales de alta calidad. Estos ambientes se integran en un paisaje productivo equilibrado, que permite usos ganaderos y forestales con criterios de sustentabilidad. Dentro del campo predominan zonas con alta importancia de conservación, donde se permiten usos productivos sostenibles, sistemas silvopastoriles yforestaciones bajo plan de manejo aprobado. Permite la posibilidad de integrar actividades ganaderas, forestales y de conservación ambiental de manera compatible. El establecimiento se encuentra en un ambiente de llanura baja con fuerte influencia de cuerpos lagunares y bañados asociados al sistema del Río San Javier y los esteros del Paraná Medio. Barbara Piaggio INVERSIONES BOUTIQUE CCI Mat. N` 0687 +54 9 342 5 15 15 15 www.barbarapiaggio.com

CODIGO: 11459-B1107 ubicado en: Zona Rural, San Javier - Publicado por: GO UP POTENCIA. Quinta en Venta en San Javier, San Javier, Santa Fe. El precio es de USD 180000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 10 años. La superficie cubierta es de 212 metros cuadrados. La superficie total es de 154416 metros cuadrados. Servicios en la Quinta: Parrilla. . El Quinta cuenta con: Comedor diario. 4 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Amoblado. Apto credito. WiFi. Hidromasaje. Quincho. Parque. Publicado a través de Mapaprop

Venta Campo 400 has, Ganaderas, en Zona de Isla de San Javier (Santa Fe). Escriturable.*Compuesto de: Superficie Total 400 has.*Posee Rancho de Paja e Instalaciones.*Se Encuentra Frente a San Javier, a 15 minutos en Lancha al Este. Costa sobre el Rio Navegable. Isla Buena Engordadora de Animales. Muy Conveniente. Para más información, contáctese con RE/MAX Fortaleza al (03496) 42-1210 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420451023-209 Anuncio provisto por RE/MAX Fortaleza - Martillero: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

-LOTE 6: 96HA, 56 AS, 77CA, 60DM²-LOTE 8: 9.300 M² Ubicación: Colonia California distrito de SAN JAVIER, Provincia de Santa Fe,ACEPTA CAMIONETA O DEPARTAMENTO EN SANTA FE COMO PARTE DE PAGO.CONTACTANOS! Para más información, contáctese con RE/MAX Rumbo al (0342) 455-0425 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421321068-11 Anuncio provisto por RE/MAX Rumbo - Martillero: Manuel González Zurbriggen CCI 684, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Casa de campo con pileta compuestos por:LOTES 1 y 4 DEL PLANO 181.039 -LOTE 1: 10HA, 56 AS, 98CA,38DM² -LOTE 4: 12HA, 13AS,94 CA, 16DM² Ubicación: Colonia California distrito de SAN JAVIER, Provincia de Santa Fe,Construcción: Casa con galería, amplios ventanales, parrillero y detalles rústicos.Piscina: Con solárium y pérgola para el descanso.Entorno natural: Espacios verdes, árboles maduros y total privacidad.SE ACEPTA CAMIONETA O DEPARTAMENTO EN SANTA FE COMO PARTE DE PAGO!!Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Para más información, contáctese con RE/MAX Rumbo al (0342) 455-0425 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421321068-8 Anuncio provisto por RE/MAX Rumbo - Martillero: Manuel González Zurbriggen CCI 684, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.