San Justo

Ubicado en la vibrante zona de San Justo, en La Matanza, este local comercial de aproximadamente 60 m2 ofrece una excelente oportunidad para su negocio. Situado en Arturo Illia 2682, el espacio cuenta con un amplio salón de venta, ideal para exhibir productos o brindar servicios. Dispone de un baño funcional y una persiana metálica que garantiza seguridad. Con 40 años de antigüedad, el local está bien mantenido y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Además, su ubicación en una zona de gran tránsito peatonal asegura alta visibilidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este espacio estratégico y versátil. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – SAN JUSTO Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de San Justo, sobre la Avenida Diego Armando Maradona, una de las arterias de mayor circulación y movimiento comercial de la zona. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 72m², distribuidos en un amplio local en esquina, con excelente exposición comercial y gran visibilidad desde la vía pública. Se encuentra frente al Shopping de San Justo, a metros de La Rotonda, en un entorno consolidado con numerosos comercios, servicios y constante circulación peatonal y vehicular. La ubicación se destaca por contar con parada de colectivo en la puerta y múltiples líneas de transporte público, lo que favorece el acceso de clientes y la conectividad con distintos puntos de la zona. Por sus características y ubicación privilegiada, representa una excelente alternativa para quienes buscan instalar o desarrollar su actividad comercial en un sector de gran movimiento y exposición. Una oportunidad para posicionar tu negocio en un punto estratégico de San Justo. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. ELIZATE PROPIEDADES

Ubicado en el corazón de San Justo, en H. Yrigoyen 2530, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alta circulación y visibilidad. A solo 20 metros de la Peatonal Arieta y la Plaza San Justo, el inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de una zona comercial y administrativa consolidada. El edificio cuenta con tres plantas: En la planta baja, encontrará un amplio salón comercial con frente de vidrio, ideal para exhibiciones. Esta planta dispone de oficinas, baños para hombres y mujeres, un baño adaptado para discapacitados, una cocina equipada con comedor para personal, asegurando comodidad y funcionalidad. La planta alta está diseñada para oficinas y un sector administrativo, ideal para la gestión del negocio. Además, el local incluye un espacioso sótano, perfecto para depósito o archivo. El patio con jardín proporciona un respiro verde en medio del entorno urbano, complementando el espacio con un toque de naturaleza. Construido sobre una superficie total de 370 m2 y una superficie cubierta de 611 m2, el local ofrece techos altos y un diseño moderno. Es apto para uso profesional y/o comercial, incluyendo posibilidades gastronómicas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para operar eficientemente. Este local es ideal para aquellos que buscan un espacio luminoso y bien situado, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con 20 años de antigüedad y todos los planos conforme a obra, esta propiedad es una opción sólida para cualquier emprendimiento comercial. Medidas del Local: 9,33 m de frente x 38,97 m de fondo Superficie total de lote: 370 m² Superficie total edificada: 611 m² Zonificacion: C1 Comercial VALOR de ALQUILER: $ + IVA Actualización: trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto – 2 meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado de Contrato y certificación de firmas ante escribano a cargo de la parte locataria. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO[contacto: usa el botón]

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SAN JUSTO Excelente local comercial en alquiler, ubicado en una zona comercial de San Justo, sobre la calle Arieta, en la intersección con Illia y en posición de anteesquina. Su ubicación ofrece una oportunidad atractiva para emprendimientos que buscan visibilidad y presencia comercial. El inmueble cuenta con 108 m² cubiertos, distribuidos en una planta de 12 metros de frente por 9 metros de fondo, con un amplio frente comercial compuesto por 3 vidrieras de blindex con cortinas de enrollar: dos con puertas de acceso y una con frente fijo. En su interior dispone de pisos de cerámicos, 2 baños y un sector de guardado o depósito, características que aportan funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Por sus dimensiones, disposición y zonificación comercial, se presenta como una excelente alternativa para emprendimientos gastronómicos, cafeterías, locales de comidas y diversos rubros comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Local comercial identificado como Nº 3 de 245 m² a estrenar en predio que cuenta con estacionamiento privado iluminado. El local posee 7 m de frente x 34 m de fondo con techo de chapa con tratamiento aislante y 10 m de altura (Posibilidad de hacer entre piso), piso de hormigón alisado, baterías de baños y oficina, cortinas levadizas, espacio de carga y descarga para proveedores. El complejo posee Garita de Seguridad para el control de acceso. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 03/2027 Superficie de Terreno: 245 m² Superficie Edificada: 245 m² (7 m de frente x 34 m² Fondo) VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a cotiz. Dolar MEP). Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO[contacto: usa el botón]

Este local de 266m² ubicado en San Justo incluye cocina, 2 baños, patio lavadero, un fondo y 2 depositos de 3x3 cada uno! ¡Vení a conocerlo y proyectá tu negocio acá! Presentar garantía familiar o sistema de garantía Monclair *Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

¡VENTA! ¡FONDO DE COMERCIO, SAN JUSTO, EXCELENTE UBICACIÒN! ¡OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES, CON UNA ACTIVIDAD COMERCIAL CONSOLIDADA, CLIENTELA HABITUAL Y GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO! ¡AMPLIA VARIEDAD DE BEBIDAS, EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES PARA CONTINUAR DESARROLLANDO LA ACTIVIDAD! ¡UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN COMERCIO YA INSTALADO, CON POSIBILIDAD DE POTENCIARLO Y GENERAR NUEVAS OPORTUNIDADES! INVENTARIO: º DOS HELADERAS EXHIBIDORAS º AIRE ACONDICIONADO º TV 40 PULGADAS º ESTANTERIAS º MESAS, SILLAS º MOBILIARIO ¡ NO DUDES EN CONSULTARNOS!

Local de 4,80 mts de frente x 8 mts de fondo y baño.Sin vidriera, con reja al frente.Contrato de 2 años, con ajuste cuatrimestral por IPC.INGRESOAlquiler $500.000.-Depósito $500.000.-Honorarios $600.000.-Informes $100.000.-Sellado $188.760.-TOTAL: $1.888.760.-Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo

Local comercial de 196 m² a estrenar en el prestigioso complejo DUM, ubicado en Av. Arturo Illia 3483, San Justo, G.B.A. Zona Oeste. Este espacio, ideal para múltiples usos comerciales, ofrece una construcción moderna con techo de losa y piso de porcelanato, asegurando una imagen contemporánea y profesional. El complejo cuenta con un estacionamiento privado iluminado, proporcionando comodidad y seguridad a clientes y proveedores. Además, dispone de un área para carga y descarga, facilitando la logística de su negocio. La seguridad es una prioridad, con una garita de control de acceso que garantiza un entorno seguro. La edificación ofrece la opción de un piso de oficinas en el primer nivel, también de 196 m², lo que permite expandir su negocio dentro del mismo entorno. La fecha estimada de entrega es marzo de 2027, otorgando tiempo suficiente para planificar su inversión. Este local está diseñado para satisfacer las necesidades de negocios modernos, con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, está adaptado para la accesibilidad de personas con movilidad reducida, reforzando su compromiso con la inclusión. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un espacio que combina estilo, funcionalidad y ubicación estratégica. El entorno comercial de San Justo le ofrece el potencial de crecimiento y visibilidad que su empresa merece. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 03/2027 OPCION Piso de Oficina en el primer piso con 196 m² Superficie de Terreno: 196 m² Superficie Edificada: 196 m² VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a cotiz. Dólar MEP). Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO[contacto: usa el botón]

*AMPLIO LOCAL DE 150 m2 EN PLANTA BAJA EN EXCELENTE UBICACION *ENTRADA PEATONAL O PARA VEHICULOS MEDIANTE CORTINA AUTOMATIZADA *LA PLANTA BAJA CUENTA CON 2 BA OS Y UN REA DE OFFICE, *LA PLANTA ALTA, CUENTA CON 110 m2 DEDICADOS A OFICINAS SECTORIZADAS, EQUIPADAS CON BA O Y COCINA *ADEM S, CUENTA CON DOS TERRAZAS QUE APORTAN UN ESPACIO AL AIRE LIBRE PARA MOMENTOS DE DISPERCION Y RELAJACION *ZONIFICACION U2b URBANO MIXTO RUBRO COMERCIAL Y PROFESIONAL *LA PROPIEDAD CUENTA CON TECHOS ALTOS DE LOSA Y PISOS DE CONCRETO QUE GARANTIZAN DURABILIDAD Y UN MANTENIMIENTO SENCILLO *ANTIGUEDAD DE 30 A OS *LOTE DE 8,66 x 17,32 *SUPERFICIE EDIFICADA 260 m2 - Publicado a traves de VisualGestion -

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 570 M² – PEATONAL ARIETA Y H. YRIGOYEN – SAN JUSTO CENTRO Esquina estratégica sobre la peatonal Arieta. 570 m² cubiertos en 3 plantas + terraza. 30 metros lineales de frente vidriado. Amplia planta baja comercial y dos plantas superiores de grandes dimensiones. Ideal retail, gastronomía, oficinas, servicios y múltiples destinos. Una ubicación estratégica, con máxima exposición comercial, intenso movimiento peatonal y excelente conectividad, que convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para empresas, inversores y operadores que buscan instalarse en uno de los principales puntos comerciales de La Matanza. En planta baja, cuenta con un amplio local de aproximadamente 209 m², con gran presencia sobre la esquina y excelente potencial para atención al público, retail, gastronomía, servicios o showroom. Primer y segundo piso, con una superficie aproximada de 350 m² en conjunto, conforman amplios salones de planta libre que permiten adaptar los espacios a distintas necesidades: oficinas corporativas, centros de capacitación, estudios profesionales, servicios, gastronomía u otros destinos comerciales, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. La propiedad dispone además de cinco baños, aportando funcionalidad y espacios complementarios para el desarrollo de distintas actividades. Entre sus prestaciones se destacan gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad, energía trifásica, pavimento y alumbrado público. Una propiedad con escala, visibilidad y versatilidad, ideal para empresas y operadores que necesitan una ubicación estratégica para consolidar su presencia en la zona. Condiciones comerciales: 3 meses de llave; 1 mes de depósito; 1 mes de adelanto; ajuste trimestral por IPC; plazo 3 años. ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 CPI 7993 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Ubicado en la estratégica localidad de San Justo, en G.B.A. Zona Oeste, este amplio local comercial en la planta baja de 150 m2 ofrece una versatilidad ideal para múltiples usos. Con una entrada peatonal o para vehículos mediante una cortina automatizada, este espacio es perfecto para negocios que requieran accesibilidad y visibilidad. La planta baja cuenta con dos baños y un área de office, proporcionando comodidad tanto para clientes como para personal. En la planta alta, encontrará 110 m2 adicionales dedicados a oficinas sectorizadas, equipadas con baño y cocina, lo que facilita la gestión diaria y el trabajo en equipo. Además, dispone de dos terrazas que aportan un espacio al aire libre para relajación o encuentros informales. Con una zonificación U2b Urbano Mixto, esta propiedad es apta tanto para fines comerciales como profesionales. La construcción, de estilo rústico, cuenta con techos altos y pisos de concreto, lo que le confiere un carácter robusto y adaptable. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad están asegurados, junto con pavimento y alumbrado público. La propiedad, con sus techos de losa y estructura en asfalto, garantiza durabilidad y un mantenimiento sencillo. Con una antigüedad de 30 años y una disposición al frente, ofrece una presencia notable en la zona. Sin gastos adicionales de expensas, este local es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en San Justo. Medidas del Lote: 8,66 m de frente x 17,32 m de fondoSuperficie de Lote: 150 m² Superficie Edificada: 260 m² Zonificacion: U2b Urbano Mixto Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9871899

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SAN JUSTO CENTRO Se encuentra ubicado sobre la Avenida Dr. Ignacio Arieta N° 3575, San Justo Centro. Excelente ubicación comercial, a metros de la peatonal y con cercanía al Metrobús, en una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular. Importante local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, con amplios espacios y una distribución versátil, ideal para distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. La planta baja cuenta con 4,70 metros de frente por 18 metros de fondo, ensanchándose posteriormente a 8,66 metros de ancho por 8 metros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de 154 m² cubiertos. Dispone de amplia vidriera al frente, brindando excelente exposición comercial, y persiana de reja automatizada para mayor seguridad y practicidad. Cuenta además con: -Tablero eléctrico con térmicas y disyuntores sectorizados. - Cisterna con bomba automática. - Escalera de acceso a la planta alta. - Baño. - Oficinas. - Depósito. - Terrazas. - Amplios ambientes que permiten adaptar el inmueble a diferentes necesidades comerciales. La cisterna posee provisión de agua compartida con el local lindero. Apto Gastronomía. Las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Edificio comercial en San Justo Centro, estratégicamente ubicado en Mendoza 2430, ideal para múltiples usos comerciales gracias a su zonificación C1 - Comercial. Este espacioso inmueble de 1.308 m² de lote ofrece tres niveles de construcción sólida con losa, destacándose por su amplitud y versatilidad. La planta baja cuenta con 1.287 m² cubiertos, de los cuales 300 m² corresponden a un local de 15 metros de frente por 21 metros de fondo, totalmente vidriado y acceso por amplia puerta de blindex de 2 hojas, accediendo por medio dos cortinas automáticas que suman 10 metros de ancho a una rampa vehicular que conecta con todos los niveles, facilitando el movimiento de mercancías y personas. Además, dispone de una oficina y dos baños, con preparación para instalar un ascensor en el hueco designado. El primer piso ofrece 1.000 m² cubiertos y 289 m² descubiertos, mientras que la terraza suma 241 m² cubiertos y 720 m² descubiertos, proporcionando un ambiente ideal para oficinas, almacenamiento, o áreas recreativas. El frente vidriado de 15 metros y la entrada peatonal de vidrio de dos hojas aseguran una excelente visibilidad y acceso. Este local cuenta con servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Con una antigüedad de 15 años, el local presenta un diseño funcional con techos altos, pisos de concreto, portones eléctricos, y espacio para estacionamiento. Es apto para usos profesionales y gastronómicos. ACLARACIÓN: No se ALQUILA para ESTACIONAMIENTO NI COCHERAS. EL LOCAL DISPONIBLE a PARTIR de 04/2027 Superficie de Lote: 1.308 m² Superficie Edificada: 2.441 m² Zonificacion: C1 Comercial Valor de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL3614473

LOCAL EN ALQUILER EN EXCELENTE UBICACION!!! CONSULTAR.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 4 PH EN VENTA Límite San Justo – Morón | A 100 metros de Av. Don Bosco Una propiedad con excelente potencial de rentabilidad, ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de múltiples unidades. La propiedad cuenta con 4 PH de 4 ambientes cada uno, desarrollados en dos plantas, distribuidos en un mismo conjunto y enfrentados entre sí, los cuales se encuentran dos de un lado del terreno y dos del otro lado, compartiendo patio y divididos por un paredón. Características destacadas: * 4 unidades funcionales de 4 ambientes. * Todas desarrolladas en 2 plantas. * 2 unidades a estrenar. * 2 unidades actualmente ocupadas, generando renta. * 1 unidad cuenta con cochera. * Construcción tradicional de primera calidad. * Excelente distribución y amplios ambientes. * Todos los servicios. * Ubicación estratégica y de gran demanda. La posibilidad de contar con 4 unidades independientes permite diversificar y potenciar la rentabilidad, combinando unidades ya alquiladas con otras a estrenar, que ofrecen la posibilidad de generar nuevos ingresos. A solo 100 metros de Av. Don Bosco, en el límite entre San Justo y Morón, una zona con excelente conectividad, comercios, servicios y gran movimiento residencial. Una oportunidad para invertir, generar renta y proyectar crecimiento patrimonial. ¡¡¡Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita!!! COMUNICATE AL 1131021350. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las propiedades se encuentran a cargo de la martillera responsable matricula 7650.*

Ubicado en el corazón de San Justo sobre la peatonal Arieta esq. H. Yrigoyen, en La Matanza, ofrece una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio versátil y bien conectado. Con una superficie total de 209 m² y un frente de 30 metros, esta propiedad de tres pisos es ideal para una variedad de usos comerciales y/o profesionales. El edificio cuenta con 570 m² de superficie edificada, distribuidos en Local en PB (209 m²) y 2 amplios salones en el 1º y 2º piso (350 m²) que pueden adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Además, dispone de cinco baños y una terraza que aporta luminosidad y un espacio adicional al aire libre. La estructura de losa garantiza durabilidad y resistencia, lo que es complementado por su diseño pensado para uso profesional y comercial. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica, y alumbrado público, asegurando un entorno operativo eficiente y cómodo, con acceso es fácil y directo desde las principales arterias de San Justo. La zonificación comercial de la propiedad la hace apta para diversas actividades, desde oficinas hasta espacios de coworking, así como para uso gastronómico, con el valor añadido de estar en una ubicación céntrica. La proximidad a servicios públicos y transporte incrementa su atractivo, ofreciendo una excelente visibilidad y accesibilidad. Con 40 años de antigüedad, este edificio ha sido remodelado hace poco tiempo, reflejando su potencial para continuar siendo un activo valioso en el mercado inmobiliario. La combinación de espacio, ubicación estratégica, y servicios completos hace de esta propiedad una inversión inteligente para quienes buscan consolidar su presencia comercial en la región. Superficie de Lote: 209 m² Superficie total edificada: 570 m² Zonificacion: C1 Comercial VALOR de ALQUILER: $ + IVA Contrato: 36 meses Actualización: Trimestral a convenir Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de Informes y certificados (Urgente) - Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JCO3588263

Local comercial de 1600 m² a estrenar con la posibilidad de dividirse en 2 locales de 800 m² cada uno. El predio cuenta con estacionamiento privado iluminado. Cada local posee 17 m de frente x 48 m de fondo, poseen techo de chapa con tratamiento aislante y 10 m de altura (Posibilidad de hacer entre piso), piso de hormigón alisado, baterías de baños y oficina, cortinas levadizas, entrada de servicio por calle trasera y comercial por avenidas, y espacio de carga y descarga para proveedores. Garita de Seguridad. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 03/2027 OPCION Todo Junto (u$s 32.000 + IVA) o por separado (u$s 16.000 + IVA c/ local) Superficie de Terreno: 2.670 m² Superficie Edificada: 1.600 m² Superficie Libre: 1.071 m² (Estac. s/ Av. Illia esq. Sarratea 591 m² y Estac. s/ Lib. San Martin esq. Sarratea 493 m²) Modulo para Carga y Descarga: 4 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a cotiz. Dolar MEP). Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO7099158

Local comercial de 866 m² a estrenar con la posibilidad de dividirse en 3 locales (2 de 290 m² y 1 de 286 m²) cada uno. El predio cuenta con estacionamiento privado iluminado. Los locales poseen 10 m de frente x 28 m de fondo aproximado cada uno. Todos tienen techo de chapa con tratamiento aislante y 10 m de altura (Posibilidad de hacer entre piso), piso de hormigón alisado, baterías de baños y oficina, cortinas levadizas, espacio de carga y descarga para proveedores. El complejo posee Garita de Seguridad para el control de acceso. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 03/2027 OPCION Todo Junto (u$s 18.000 + IVA) o por separado u$s 6.000 + IVA c/ uno Superficie de Terreno: 2.137 m² Superficie Edificada: 866 m² (30 m de frente x 30 m² Fondo) Superficie Libre: 1.261 m² Modulo para Carga y Descarga: 2 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a cotiz. Dolar MEP). Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO7099411

Local comercial de 196 m² a estrenar y oficina en primer piso de 196 m². El predio cuenta con estacionamiento privado iluminado. El edificio tiene techo de losa, piso de porcelanato, baños, espacio de carga y descarga para proveedores. El complejo posee Garita de Seguridad para el control de acceso. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 03/2027 OPCION Todo Junto (u$s 10.000 + IVA) o por separado Local u$s 6.000 + IVA y Piso de Oficina u$s 4.000 Superficie de Terreno: 196 m² Superficie Edificada: 392 m² VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a cotiz. Dólar MEP). Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO7769295