San Justo

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION SOBRE AVENDA CENTRICA DE SAN JUSTO

Ubicado en el corazón de San Justo sobre la peatonal Arieta esq. H. Yrigoyen, en La Matanza, ofrece una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio versátil y bien conectado. Con una superficie total de 209 m² y un frente de 30 metros, esta propiedad de tres pisos es ideal para una variedad de usos comerciales y/o profesionales. El edificio cuenta con 570 m² de superficie edificada, distribuidos en Local en PB (209 m²) y 2 amplios salones en el 1º y 2º piso (350 m²) que pueden adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Además, dispone de cinco baños y una terraza que aporta luminosidad y un espacio adicional al aire libre. La estructura de losa garantiza durabilidad y resistencia, lo que es complementado por su diseño pensado para uso profesional y comercial. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica, y alumbrado público, asegurando un entorno operativo eficiente y cómodo, con acceso es fácil y directo desde las principales arterias de San Justo. La zonificación comercial de la propiedad la hace apta para diversas actividades, desde oficinas hasta espacios de coworking, así como para uso gastronómico, con el valor añadido de estar en una ubicación céntrica. La proximidad a servicios públicos y transporte incrementa su atractivo, ofreciendo una excelente visibilidad y accesibilidad. Con 40 años de antigüedad, este edificio ha sido remodelado hace poco tiempo, reflejando su potencial para continuar siendo un activo valioso en el mercado inmobiliario. La combinación de espacio, ubicación estratégica, y servicios completos hace de esta propiedad una inversión inteligente para quienes buscan consolidar su presencia comercial en la región. Superficie de Lote: 209 m² Superficie total edificada: 570 m² Zonificacion: C1 Comercial VALOR de ALQUILER: $ + IVA VALOR LLAVE: 3 meses de alquiler Contrato: 36 meses Actualización: Trimestral a convenir Mes de Adelanto - 1 Mes de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de Informes y certificados (Urgente) - Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JCO3588263

Alquiler Local en San Justo (Peatonal Arieta). Consta: - Entrada sobre Arieta. - Salón. - Salida de ventilación a 4 vientos. - Persiana ciega. Contrato por 24 meses. Actualización Trimestral por IPC. Apto Todo Destino. Consultar valor de llave. Requisitos: - Recibo de sueldo - Seguro de caución Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

COD 1923R- LOCALES + TERRENO EN VENTA – SAN JUSTO OPORTUNIDAD Propiedad con excelente ubicación y gran potencial comercial: Lote irregular de 468 m² aprox. con 18 mts de frente, 39 mts al sudoeste, 37.5 mts al nordeste y 6.39 mts al sudeste. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en la intersección de Pasteur y Av Brigadier Juan M. de Rosas ( Ex Av. Provincias Unidas), en la localidad de San Justo, este inmueble se encuentra en una zona estratégica con excelente accesibilidad y alto flujo diario. CARACTERÍSTICAS • Lote de 468 m² aprox. • Frente Ex Prov Unidas y Pasteur • Locales comerciales sobre avenida (gran visibilidad) • Zona de alto tránsito vehicular y peatonal • Excelente proyección a futuro Ideal para: • Inversores que buscan renta inmediata • Desarrollo comercial o mixto • Emprendimientos con exposición sobre avenida Valor agregado: • Posibilidad de generar ingresos desde el primer día • Ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales de San Justo • Gran potencial de valorización • Alto tránsito peatonal y vehicular CONECTIVIDAD • Rápido acceso a arterias principales de la zona • Fácil conexión con Capital Federal y zonas oeste del GBA • Entorno comercial consolidado TRANSPORTE La propiedad cuenta con múltiples líneas de colectivo en cercanía, lo que garantiza excelente conectividad para clientes y personal: • Líneas con circulación en la zona:  55, 88 96, 185, 242, entre otras. ENTORNO Zona de fuerte perfil comercial, ideal para emprendimientos de gran escala como: • Corralón / materiales para la construcción • Depósitos y logística • Locales de alto impacto Contactanos para más información o coordinar una visita AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Alquiler de local comercial en pleno corazón de San Justo, ubicado sobre la calle más importante de la peatonal de Arieta esquina Mendoza. El local cuenta con una superficie total de 67 m² distribuidos en dos plantas, con frente vidriado con gran visibilidad y presencia de marca, baño instalado, espacios luminosos y con un entorno comercial consolidado, con cercanía a transporte publico y gran masividad de movimientos, ideal para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios. Consultanos para más información o agendá tu visita. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

VENTA EDIFICIO S/LOTE 173.58 M2 Ubicado estratégicamente en el corazón de San Justo, este edificio comercial se presenta como una oportunidad inigualable para inversores. Con una superficie total de 173.58 m2 y una construcción de 350 m2 distribuidos en tres niveles, ofrece una excelente rentabilidad mensual. Consta: - 4 DEPARTAMENTOS (1 AMB.- 2 AMB- 3 AMB- 3AMB TIPO CASA) + LOCAL 100 M2 -TODOS ALQUILADOS - IDEAL INVERSOR- EXCELENTE RENTA MENSUAL -LOCAL AL FRENTE + ENTREPISO + DEPÓSITO -CASA - P.H FRENTE 3 AMBIENTES + GARAGE - DEPARTAMENTOS- 1º PISO- 2 AMBIENTES + 1 AMBIENTE- FRENTE Y C / FRENTE DEPARTAMENTOS - 2º PISO- 3 AMBIENTES + TERRAZA *IDEAL INVERSOR- EXCELENTE RENTA MENSUAL -SE ENCUENTRA ALQUILADO Financiación: - Financiación privada  Ubicacion y zona:  EXCELENTE ZONA-FRENTE A PLAZA- A METROS DE COMPLEJO OPEN PARK- TRANSPORTES-CENTRO COMERCIAL Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Venta Edificio Comercial (2700 mts 2)  San Justo Ideal Todo Destino Comercial Sobre Av. J.M.de Rosas ¡Descubre el potencial sin límites de este impresionante Edificio Comercial en San Justo! Situado en la estratégica Av. Juan Manuel de Rosas, este edificio de 2.700 m² es el espacio perfecto para cualquier destino comercial que puedas imaginar. Su ubicación privilegiada en V. Constructora lo coloca en el corazón de una zona vibrante, rodeada de centros comerciales, transporte público, restaurantes, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. Consta Ingreso por esquina JMRosas Salón de Recepción- piso de cerámica 200 mts2 2 oficinas privadas Sala de reuniones o directorio Office 2 baños dama y caballero Planta Alta Escalera interior Hall distribuidor piso de cerámica Salón de reuniones piso de cerámica Salón de atención privada 2 oficinas amplias Archivo piso de cerámica 2 Entrada de vehículos por diferentes calles Salón con piso de alto impacto Oficinas en el interior del Baños auxiliares Rampa con acceso para vehículos en el primer piso Documentacon Superficie Cubierta planta Baja- 1386 mts2 Entre Piso 217 mts 2 Planta Alta 1097 mts2 Zona y Ubicacion Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Frente al el EMAUS Hospital Paroissien  Esculpa Técnica Centro Comercial Plaza San Justo 5 km Isidro Casanova 2 Km Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Ubicado estratégicamente en el corazón de San Justo, este local comercial en la peatonal Arieta presenta una oportunidad inigualable para su negocio. Con un frente vidriado de 5 metros y una profundidad de 44 metros, la planta baja ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para exhibir productos o servicios. La fachada cuenta con una cortina de maya, lo que brinda seguridad adicional sin comprometer la visibilidad. El interior está diseñado para maximizar la funcionalidad, incluyendo cambiadores y una subdivisión que separa un área trasera destinada a depósito. Además, dispone de baños completos, tanto para hombres, mujeres como para discapacitados, garantizando comodidad para todos los visitantes. Un entrepiso alberga oficinas, proporcionando un espacio privado para la administración, mientras que la planta alta, de 5x25 metros, ofrece un área adicional de depósito. El aire acondicionado central asegura un ambiente confortable durante todo el año. A tan solo 300 metros de la Plaza San Justo, este local se ubica en una zona de alto tránsito peatonal, lo que garantiza una excelente exposición. Con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, el local está apto para uso comercial y profesional, ofreciendo techos altos y una estructura sólida de losa. Este inmueble, con 25 años de antigüedad, se presenta como una opción óptima para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio destacado en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de establecerse en una de las áreas más concurridas y atractivas de San Justo. Medidas de Lote: 5 m de frente x 44 m de fondo Superficie de Lote: 217 m² Superficie total edificada: 375 m² Zonificacion: C1 Comercial VALOR de LLAVE: 2 meses de alquiler (Billetes) VALOR de ALQUILER: $ + IVA Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8517706

_ Local en venta ubicado sobre calle Arieta entre Matheu y Yeruá (San Justo, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Posee un espacio principal, altillo y un toilette. _ La propiedad tiene una superficie total 40mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Excelente local comercial ubicado sobre Comisionado José Indart 2003, en pleno corazón de San Justo, una zona de buen tránsito vehicular y peatonal, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y movimiento constante. El local cuenta con: • Frente vidriado, que ofrece una gran exposición de productos y excelente iluminación natural. • Espacio principal de planta libre, adaptable a múltiples rubros: kiosco/golosinería, indumentaria, perfumería, servicios, ventas varias, etc. • Persiana metálica, brindando seguridad. • Baño propio y sector de guardado/depósito. • Conexiones listas • Vereda amplia, que facilita la entrada de clientes y la colocación de elementos publicitarios. Ubicado en una zona comercial consolidada, rodeado de comercios, líneas de colectivo, colegios y gran flujo de gente durante todo el día. Ideal para quien busca abrir su primer local o expandir su negocio en un punto con excelente proyección Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM

Alquiler de Local comercial de 80 M2 con trifásica en San Justo Ubicación: Cuenta con una excelente ubicación, sobre Florencio Varela 3826 Entre Alcorta y Lynch Consta de: Amplio salón de 80M2 Baño con ante baño Persianas metálicas manual con puerta de escape Datos adicionales: Energía trifásica Apto todo rubro  Precio: Alquiler mensual $800.000

Local comercial en venta, ubicado en la estratégica zona de San Justo, en el corazón de La Matanza, sobre la calle Dr. Ignacio Arieta al 3400. Este local ofrece una superficie total de 162 m² con un frente de 5.4 metros y una profundidad de 30 metros, lo que proporciona un espacio ideal para diversas actividades comerciales. Situado en una ubicación céntrica, este local es perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Su accesibilidad y visibilidad lo convierten en una opción atractiva. Es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad comercial con gran potencial. Actualmente con contrato vigente se vende con renta del 6%. Posibilidad de anexar el local de al lado contando así con 324 m2 totales (U$S 684.000) sumando los dos locales. No deje pasar esta oportunidad de establecer su inversión o su negocio, en una de las áreas más dinámicas de San Justo.

Local comercial en venta, ubicado en la estratégica zona de San Justo, en el corazón de La Matanza, sobre la calle Dr. Ignacio Arieta al 3400. Este local ofrece una superficie total de 324 m² con un frente de 10,8 metros y una profundidad de 30 metros, lo que proporciona un espacio ideal para diversas actividades comerciales. Situado en una ubicación céntrica, este local es perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Su accesibilidad y visibilidad lo convierten en una opción atractiva. Es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad comercial con gran potencial. Actualmente con contrato vigente se vende con renta del 6%. No deje pasar esta oportunidad de establecer su inversión o su negocio, en una de las áreas más dinámicas de San Justo.

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Justo, sobre la concurrida calle Arieta. Este local comercial de 3,40 metros de frente por 18 metros de fondo se encuentra ubicado en una de las zonas comerciales más transitadas y consolidadas de la ciudad, ofreciendo una ubicación estratégica con un alto flujo peatonal, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. El inmueble cuenta con un amplio salón principal, perfecto para exhibiciones o atención al público. Al fondo, dispone de un entrepiso de losa de 3,40 x 6 metros, que ofrece un espacio adicional ideal para depósito, oficina administrativa o sector de guardado, optimizando al máximo la superficie disponible. Además, el local está equipado con un baño en planta baja, lo que añade comodidad tanto para clientes como para el personal. La propiedad, de estilo rústico y con techos altos, permite una excelente luminosidad natural, creando un ambiente agradable y funcional. Este local es apto para uso profesional y comercial, y está en un entorno con servicios completos: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Con 30 años de antigüedad, la propiedad se presenta en buen estado, listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar con tanto potencial. Apto para profesionales y emprendedores que buscan un local en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Medidas del Local: 3,40 m de frente x 18 m de fondos. Superficie Edificada: 82 m² Zonificacion: C1 Comercial VALOR de ALQUILER: $ + IVA Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto – 1 Mes de Llave (Sin Deposito) – Garantía Propietaria – Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) – sellado del Contrato – Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8664899

Excelente oportunidad comercial en el corazón de San Justo. Este local, ubicado sobre la calle Arieta 3282, se encuentra en la vibrante zona peatonal del centro de San Justo, una de las áreas comerciales más transitadas y con mayor visibilidad de La Matanza. Con una zonificación C1 Comercial, es ideal para cualquier tipo de emprendimiento que busque destacar en un entorno altamente dinámico. La propiedad se extiende sobre un terreno de 3,20 metros de frente por 16 metros de fondo, ofreciendo un amplio salón principal en planta baja de 51 m² de superficie cubierta. Además, cuenta con un entrepiso de losa que duplica el espacio, ideal para uso como depósito, oficina o área de trabajo. Este entrepiso permite maximizar el aprovechamiento del espacio y adaptarse a diversas necesidades comerciales. En excelente estado de conservación y con una antigüedad de 30 años, el local está listo para operar de inmediato. Incluye un baño y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. El estilo moderno del local, junto con sus techos altos y la luminosidad que ofrece, lo convierten en un espacio atractivo y versátil, apto tanto para usos comerciales como profesionales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada y de alto rendimiento comercial. Medidas del Local: 3,20 m de frente x 16 m. de fondo superficie total edificada: 102 m² Zonificacion: C1 Comercial VALOR de ALQUILER: $ + IVA Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto – 1 Mes de Llave (Sin Deposito) – Garantía Propietaria – Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) – sellado del Contrato – Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8664418

Local Comercial Sobre Av. Mariano Santamaria.  Salón comercial con pisos cerámicos.  Baño. Vidriera. Persiana con motor. contrato por 24 meses aumento cuatrimestral por indice ipc Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

VENTA excelente LOCAL COMERCIAL + DEPTO DOS AMBIENTES en San Justo, partido de La Matanza, GBA Oeste. VALOR DE CONTADO USD100.000 VALOR POR PERMUTA USD110.00 Ubicada sobre Comisionado Indarte, en una excelente zona comercial, a tan solo 500 metros del Shopping de San Justo y a pocas cuadras del centro, con gran circulación y fácil acceso. La propiedad se desarrolla en tres niveles. En planta baja se encuentra el local comercial de 15 x 5,50 m², de muy buenas dimensiones, ideal para diversos rubros. El mismo funcionó durante muchos años como taller mecánico especializado en radiadores, lo que demuestra su potencial y continuidad comercial. En el primer piso se desarrolla la vivienda, la cual cuenta con cocina comedor, baño, patio semicubierto con parrilla y balcón, aportando buena ventilación y luminosidad natural. En el segundo piso se ubica la habitación con altillo, brindando un espacio funcional y adaptable a distintos usos. La propiedad cuenta con servicios de luz, agua corriente y gas natural. Se encuentra a pocas cuadras de la terminal de ómnibus y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, reforzando su excelente ubicación y conectividad. Una excelente opción para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda en un mismo lugar, o para inversores que apunten a una propiedad con alto potencial en una zona estratégica. Se aceptan permutas por quintas en zona oeste. Posibilidad de financiación por dueño directo consultar condiciones.

Local Comercial de 109 m² cubiertos refaccionado a nuevo, frente a la plaza San Justo y a la peatonal H. Yrigoyen, a 50 metros de la Peatonal Arieta. El local tiene 80 m² en planta baja, patio de 50 m², baño y entre piso de 29 m². Todos los Servicios. OBSERVACIÓN: La Propiedad se desocupa en 10/2026 Medidas del Lote (PH) 5 m x 25 m. Superficie de tierra: 131 m² Superficie total cubierta: 109 m² Superficie Descubierta: 50 m² GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO4935612

LOCAL COMERCIAL EN VENTA. SAN JUSTO. -BAÑO. -PERCIANA. -31M2.   Contactanos 1141773164

LOCAL EN ALQUIERN EN SAN JUSTO -SIN EXPENSAS. -Baño. -PB de 25m2. -Entre piso de 15m2. -Persiana metálica de enrollar. -Vidriera y puerta de blindex. -A 2 cuadras de Av. Monseñor Bufano. -A menos de 2 cuadras de la plaza San Nicolas.