Olivos

Local en alquiler en zona comercial a metros de Villate y a 3 cuadras de panamericana. Local con pisos de cerámicos, con cortina metálica, con puerta doble y vidriera de cada lado tiene en el fondo del local baño y kitchinet. Ideal para desarrollar emprendimiento, showroom o depósito de mercadería. Impuesto y servicios a cargo del inquilino: ABL $43.000, Aysa $17.000, Edenor según consumo. Requisitos para alquilar 2 meses de garantía 1 mes de anticipo Garantía propietaria Honorarios 4% + iva del total del contrato Ajuste por IPC trimestral

Excelente inmueble desarrolado en 3 plantas. En planta baja se desarrolla un local amplio en esquina con impecable sótano con su entrada independiente, y luego living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio. La vivienda tiene su entrada independiente, aunque se vincula con el local. En planta alta se desarrolla un 3 ambientes reciclado a nuevo, living comedor, cocina comedor equipada, baño completo, 2 dormitorios y terraza a nivel del living comedor. En útima planta gran lavedero cubierto y play-room con salida a gran terraza. Reciclado a nuevo de muy buen gusto. Mucha luz y sol! excelente orientación. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Muy buen edificio de oficinas en excelente ubicación por exposición y accesos (trenes, colectivos, y polo comercial), apto diversos usos. Se trata de un edificio de oficinas luminoso con modernas instalaciones, dividido de la siguiente manera: • Hall de entrada de 46 m² en Planta Baja, con un ascensor (puede ser usado como montacargas) y una escalera para acceder a los pisos superiores. • Primer Piso de aproximadamente 248 m²: Un amplio ambiente de recepción ubicado en el centro, con posibilidad de sectorizarlo, 4 despachos hacia el frente (Avda. Maipú, al oeste), otro gran ambiente de 6 x 11 al contrafrente, subdivisible, con vista abierta a pulmón verde de manzana (al este), más una kitchenette, 2 baños, uno para mujeres y otro para hombres, y 2 espacios de guardado. • Segundo Piso misma superficie cubierta: Un ambiente amplio de recepción ubicado en el centro, 3 despachos hacia el frente y otro gran ambiente de 6 x 11 al contrafrente, subdivisible, con buena vista a pulmón verde, más una kitchenette, 2 baños, uno para mujeres y otro para hombres, y 2 espacios de guardado. • Aire acondicionado frio/calor central. Vidrios tonalizados al frente para una mejor protección del sol de la tarde. 2 termotanques para agua caliente. Techo de chapa parabólico. • Seguridad: puerta de acceso con portero eléctrico para control de acceso, cortina metálica de acceso automática, y alarma con sensores de movimiento en distintos puntos.

Local sobre Av. Maipú en zona comercial. El Local cuenta con 3 de frente 30 de fondo , 90 mts. mas altillo de 18 mts. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

OLIVOS - EXCELENTE UBICACIÓN!! EN CONCURRIDA ZONA COMERCIAL!IMPECABLE CONSULTORIO / OFICINA CON BALCÓN TERRAZA AL FRENTE. TODO RECICLADO A NUEVO!! Acceso por escalera, Amplio Departamento de uso profesional que consta de Sala de espera / Recepción con aire acondicionado tipo ventana y salida a un cómodo Balcón aterrazado con vista hacia el Frente, Cocina totalmente equipada, 2 Privados con placares empotrados con ventanas hacia el contrafrente, uno de ellos con baño completo en suite, Escritorio al frente y Baño completo reciclado con receptáculo de ducha. En la Planta superior posee una pequeña Terraza con un Termotanque eléctrico. MUY LUMINOSO!! Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

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Edificio comecial - Oficinas - excolegio desarrollado en dos cuerpos, ubicado en excelente zona residencial de Olivos, a próximo estación y centro comercial. Excelente acceso por su cercanía a Av. Libertador y Roma. Funcionaba un colegio y está adecuado para tal fin. En el cuerpo del frente tiene el área administrativa, cocina, baño, aulas y una gran terraza accesible. Cuenta con patio entre ambos cuerpos y al fondo del terreno. El cuerpo de atrás se encuentra desarrollado en tres amplias plantas con diez aulas (algunas unidas) y baños múltiples. Todos el edificio es muy versátil pudiéndose adecuar las salas según las necesidades. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Edificio institucional de aproximadamente 900 m² cubiertos distribuidos en cuatro niveles, sobre un terreno de 450 m², con zonificación R1 comercial. Diecisiete aulas en total, más 5 espacios de oficina o gabinete y 7 baños. Cuenta. Planta baja con patio cubierto y descubierto y escalera de acceso a todos los niveles. Terraza en el 3° piso del módulo del frente (cono posibilidad de ampliar la capacidad de aulas cubiertas). Apto para continuidad de uso educativo o reconversión institucional. Accedé a tu crédito de hasta el 50% del valor de la propiedad que quieras, con tasas desde el 9.5% de TNA, con Innova Hipotecaria. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027 CUCICBA 9903

Ubicado en la prestigiosa zona de Olivos, punto estratégico con exposición directa a una de las avenidas más transitadas de Vicente López. Este local comercial ofrece una excelente oportunidad para todo tipo de negocio ya que cuenta con un generoso metraje: Una superficie cubierta de 300 metros cuadrados. Orientado al este, lo que garantiza una buena iluminación natural durante las mañanas. Diseñado en una sola planta, el espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. Cuenta con baño completo y posibilidad de dividir en distintos ambientes. Ofrece fácil acceso al transporte público y estacionamientos cercanos.

OFICINA EN GALERÍA SOBRE AV. MAIPÚ – APTO PROFESIONAL Ubicado en la galería sobre Av. Maipú, en una zona comercial y de fácil acceso. Cerca de la Municipalidad. Ideal para estudio contable, jurídico, arquitectura, diseño u otras actividades profesionales que no requieran habilitación comercial. Cuenta con baño de uso compartido. El locatario abona únicamente el consumo de luz. Las expensas, ABL y Aysa se encuentran a cargo del propietario. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Local en venta en galería ubicada en Avda del Libertador 2311, a 100 mts de la estación Olivos del FFCC Mitre. El local, con una superficie cubierta y total de 9,01 m2, se puede ver desde ambos pasillos de la galería. Las medidas del local son 2.15 mts x 4,27 mts. El ancho del local tiene 100% de vidriera. La altura del local permite un entrepiso. La galería se encuentra muy bien iluminada y dispone de baños para damas y caballeros de uso común para todos los locales. La galería está abierta de lunes a sábados de 8.00 a 23.00 hs El local abona Aysa, expensas e impuestos. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Local comercial en alquiler – Olivos - Roma y Av. del Libertador Excelente esquina comercial, con gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Ubicación estratégica, a metros de la estación Libertador y sobre uno de los principales corredores de Olivos. El local se encuentra en obra y se entrega vacío, ideal para adaptar a distintos usos comerciales, showroom, servicios, gastronomía o marcas. - Alquiler: USD 3.500 No lo dudes mas, pedinos info para coordinar una visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Local en esquina sobre Av. del Libertador – Olivos Excelente local en esquina, ubicado sobre Av. del Libertador, en una zona estratégica de Olivos. Su ubicación y luminosidad lo convierten en una excelente opción para oficinas, estudio profesional o espacio de reuniones. Cuenta con ambientes funcionales, baño, cocina y amplia baulera, ofreciendo comodidad y espacio de guardado. Ubicación privilegiada: a metros de la Estación Olivos, con gran acceso a medios de transporte y próximo al Puerto de Olivos. Una oportunidad ideal para instalar tu actividad en una de las zonas más buscadas de Olivos. Al monto locativo se adicionan las expensas. Para visitarlo comunicarse al [contacto: usa el botón] ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES

Local comercial estratégicamente ubicado en Av. Libertador 1912, Olivos, en el partido de Vicente López. Esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la quinta presidencial, en una zona con notable crecimiento inmobiliario, ideal tanto para desarrollos residenciales como de oficinas. Con una superficie cubierta de 504 m², el local ofrece amplio espacio en planta baja, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y fácil acceso, potenciando su atractivo para cualquier inversión.

Suma tu marca a lo que viene Libertador entre Villate y Corrientes Zona quinta presidencial, puerto de Olivos Vial costero y el mejor entorno de torres premium Edificio comercial Lumiere, con Locales y Oficinas LOCAL 7 x 28 metros + Jardin terraza + subsuelo 172 m2 en PB + Jardin terraza 93 m2 + Subsuelo 55 m2 Altura techos 5 metros, A estrenar OPCION DUPLICAR SUPERFICIES * * * * Premium Av. del Libertador – Olivos | Ubicación 5 Estrellas Ubicados en el Edificio Lumiere, sobre Av. del Libertador, en el corazón de Olivos, estos locales integran el corredor comercial más exclusivo de la Zona Norte. Un entorno consolidado por el circuito automotor premium, concesionarias de primeras marcas, desarrollos residenciales de alta gama, oficinas corporativas y una destacada oferta gastronómica, que atrae un público de alto poder adquisitivo durante todo el día. La combinación de ubicación, prestigio, visibilidad, conectividad y un mix comercial de primer nivel convierte a este corredor en una verdadera ubicación 5 estrellas para marcas, gastronomía e inversión. Podés ver mas opciones en LOCALES.COM REALCHEB - CSI 5713 Tasaciones sin cargo

EXCELENTE LOCAL A ESTRENAR EN OLIVOS El local posee una 343 m² de superficie total, con excelente frente de 7,16 m y fondo de 28,56 m, lo que otorga gran versatilidad de uso. La planta baja cuenta con PB 171m2, se destaca por sus 5 m de altura de techos, aportando amplitud, luminosidad y potencial para múltiples configuraciones comerciales. Cuenta además con una expansión de vereda de 24 m², ideal para uso complementario, y un patio interno de 93 m² que suma valor espacial y funcional. El subsuelo, de 55 m², posee una altura de techos de 3,30 m, apto para depósito, áreas de apoyo u otros usos operativos. Una propiedad con excelentes proporciones, alturas y espacios exteriores, adaptable a diversas actividades comerciales o institucionales. Ubicado sobre Av. del Libertador, Lumiere Libertador se inserta en uno de los corredores corporativos más consolidados de la Zona Norte, dentro de un entorno urbano desarrollado y de alto nivel. Su ubicación estratégica garantiza rápida conexión con CABA y el corredor norte, con acceso a Av. General Paz, Autopista Panamericana y Acceso Norte, además de transporte público inmediato. La cercanía al Paseo de la Costa y al Puerto de Olivos suma áreas verdes y recreativas que potencian el valor del entorno.

Gran oportunidad de inversión - Excelente ubicación en el barrio de Olivos Se trata de un colegio ubicado en una zona residencial con alta demanda de servicios educativos, ideal tanto para continuar operando como institución educativa o para desarrollar otros proyectos, ya sea del mismo rubro o diferentes. Las instalaciones están divididas en dos cuerpos, con capacidad para albergar entre 350 y 400 alumnos. Cada edificio está equipado con aulas para usos múltiples, patio y cancha multiuso. El colegio ha sido recientemente modernizado con la adición de un piso extra, optimizando el espacio disponible para actividades. Contamos con planos disponibles que permiten verificar las dimensiones exactas del lote y los metros cubiertos, ofreciendo una lista de infraestructura para seguir operando. Contáctanos para agendar tu visita! CUCICBA 7346 / CMCPSI 6503

IMPERDIBLE ESQUINA COMERCIAL EN OLIVOS! - EX SUCURSAL BANCARIA CON GRAN EXPOSICIÓN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor tránsito de Zona Norte. Al estar ubicado estratégicamente en ochava, cuenta con una visibilidad publicitaria y exposición comercial inmejorable hacia la Av. Maipú y la calle Francisco Borges. SUPERFICIES - Sup. Total Cubierta: 567,55 m² - Planta Baja: 211,10 m² - Planta Alta: 206,52 m² - Subsuelo: 149,83 m² ATRIBUTOS CLAVE Ubicación Estratégica: Sobre el corredor principal de Vicente López, con conectividad inmediata a Capital Federal y el resto de Zona Norte. Flujo Garantizado: Alto tránsito vehicular y peatonal constante. Conectividad directa con el Metrobús. Potencial de Marca: Fachada de gran desarrollo lineal sobre ambas arterias, ideal para marquesinas de fuerte impacto visual. Estructura Bancaria: Construcción de altísima calidad edilicia, adaptable a múltiples rubros institucionales o comerciales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Mariano Darío Di Palma Matrícula CUCICBA Nº 9641 / CMYCPQ Nº 1263

Ubicado en una estratégica esquina de Av. Maipú y F. Borges, en Olivos, este inmueble se destaca por su excelente visibilidad, alto tránsito y gran potencial comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 567,55 m², desarrollados en tres plantas, lo que permite una gran versatilidad de usos. La planta baja, de 211,1 m², ofrece un espacio ideal para atención al público o área comercial, mientras que la planta alta, de 206 m², y el subsuelo, de 149,83 m², complementan la funcionalidad del inmueble para oficinas, depósitos o áreas operativas. Además, cuenta con una bóveda de 15,51 m² Por su ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de la zona norte, su desarrollo en esquina y su sólida distribución, representa una excelente oportunidad

Zócalo comercial ubicado en la planta baja de un edificio de oficinas categoría AAA y con certificación LEED GOLD ubicado en el corazón de Olivos a una cuadra de Av Del Libertador, arteria comercial principal de la zona. Cuenta con excelentes accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Del Libertador y Av Maipú. Próximo al local se encuentra la estación "Olivos" de la línea de ferrocarriles "Tigre" y la estación "Olivos" del Tren de la Costa, por la zona además circulan numerosas línea de colectivos haciendo que sus accesos sean muy buenos. Entorno fuertemente consolidado que nuclea edificios de uso residencial, con oficinas y locales comerciales. Local a estrenar desarrollado en una sola planta con una tipología libre de columnas. Excelente desarrollo de vidriera. Expansión descubierta que permite optimizar la superficie. Los locales se entregan sin sanitarios ni terminaciones superficiales. Se pueden tomar juntos o separados. Apto gastronomía. Superficie: 331 m2 Frente: 51 mts. Actualmente alquilado por una trattoria. Valor del Alquiler U$S 4.500 más IVA HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”