Juárez Celman

NODO 07 | Complejo Logístico Industrial – Juárez Celman Naves industriales en venta | Ruta Nacional N.º 9 – Km 12 ½. NODO 07 es un complejo logístico industrial compuesto por 7 naves de gran amplitud, diseñado para empresas que buscan accesibilidad, infraestructura y conectividad estratégica en la región de Córdoba. Las naves cuentan con superficies de entre 690 y 750 m², con posibilidad de incorporar oficinas con entrepiso, adaptándose a diferentes necesidades productivas, logísticas y de almacenamiento. Principales ventajas: * Acceso directo desde Ruta 9. * Cercanía a Circunvalación. * Conexión con distintos puntos de la región. * Ubicación dentro de zona industrial. * Excelente accesibilidad para transporte y logística. Características del proyecto: * 7 naves industriales. * Superficies desde 690 hasta 750 m². * Zona de carga y descarga. * Ingreso apto para camiones. * Portón privado de acceso de camiones para cada galpón. * Oficinas privadas en cada galpón. * Flexibilidad de espacios. * Diseño moderno y funcional. * Estacionamiento privado para cada nave. * Estacionamiento de cortesía para visitantes. * Complejo cerrado con seguridad. * SUM de uso común. Garantiza una Renta Anual por Alquiler de USD 2900/mes (9,3% de renta sobre la inversión) y un 18% de capitalización sobre la inversión en un año. Consultanos por disponibilidad y condiciones comerciales. Abellaneda - Inversiones Inmobiliarias [contacto: usa el botón] ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: [contacto: usa el botón] www.inmoabellaneda.com.ar

PUNTO 53 Bertero Negocios Inmobiliarios ofrece en venta NAVE INDUSTRIAL en el PARQUE LOGISTICO E INDUSTRIAL SUSTENTABLE más grande de la zona norte del Gran Córdoba. Este parque está destinado a empresas de Córdoba Capital y Sierras Chicas. Con una ubicación estratégica, el complejo industrial se encuentra en pleno proceso de consolidación. Se ubica sobre el camino que une la Ruta E-53 con la autovía 9 Norte, a 5 km del segundo anillo de circunvalación, éstas son dos vías de circulación que impulsan el comercio provincial hacia el resto de la región. Esta NAVE cuenta con: - 749 Mt2 cubiertos - 54 Mt2 de oficina - Altura 8M Disponible a partir de Julio 2025 SERVICIOS DEL PARQUE: • Pórtico de ingreso, con oficina de seguridad para control de ingreso y egreso las 24 hs. • Calles amplias, para camiones de gran porte, con cordón cuneta, consolidados con materiales de primera calidad. • Triducto subterráneo para la incorporación de fibra óptica, internet y domótica. • Tendido de luz subterráneo, para abastecer de excelente potencia a cada uno de los lotes del parque. • Agua corriente con sistema de doble cañería, para optimizar el consumo. • Espacios verdes parquizados. • Alumbrado público mediante paneles solares. • Área de servicios. Financiación propia Quedamos a disposición por cualquier inquietud! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Tenemos varios lotes disponibles NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.