Confluencia

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NEUQUÉN CAPITAL! VENTA DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL FRENTE A RUTA NACIONAL 22. Félix San Martín 1060 – Neuquén Capital ¡Ubicación estratégica, amplitud y múltiples posibilidades comerciales! Presentamos a la venta un excelente inmueble comercial ubicado en una zona de gran actividad, rodeado de comercios y con una ubicación privilegiada para potenciar cualquier emprendimiento. Una propiedad que combina amplios espacios, funcionalidad y versatilidad, ideal para quienes buscan instalar su negocio o realizar una inversión inmobiliaria. SUPERFICIES * Superficie total: 347 m². * Superficie cubierta: 347 m². CARACTERISTICAS GENERALES * Frente completamente vidriado, ideal para exhibición comercial. * Doble portón de ingreso, que facilita el acceso de vehículos y mercadería. * Acceso por Félix San Martín y sector posterior hacia calle Álvaro Barros. * Amplio espacio con techos altos. * Sector posterior destinado a taller. * Altillo, ideal para almacenamiento o depósito. * Oficina independiente. * Dos baños. UBICACIÓN COMERCIAL PRIVILEGIADA Su ubicación y distribución lo convierten en una excelente alternativa para showroom, concesionaria, taller, comercio de gran superficie, depósito o emprendimientos que requieran espacios amplios y funcionales. ¡Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación que marca la diferencia! Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

Locales comerciales mas dos Departamentos nuevos a estrenar en esquina Ubicado sobre calle los Álamos esquina Minas , de la ciudad de Neuquén Capital. Ideal para inversores que deseen combinar renta de locales comercial y vivienda La misma se encuentra distribuida en dos plantas en esquina: Planta baja local 1 : Posee amplio salón comercial, dos cocinas, dos baños y una oficina privada con baño Planta baja local 2 : Posee amplio salón comercial, cocina y baño Departamentos en planta alta Con portón completamente independiente de los locales comerciales. Se accede por escaleras a los departamentos, cada uno cuenta con: DEPARTAMENTO 1 : 1 Dormitorio, cocina y living integrados y baño Sus medidas aproximadamente 36 m2 DEPARTAMENTO 2 : 1 Dormitorio, cocina y living integrados y baño Sus medidas aproximadamente 25 m2. Posee balcón corrido con vista al frente Posee garaje para 5 autos y su ingreso es por portón para mayor seguridad Tipo de construcción tradicional , posee pisos de porcelanato, aberturas de aluminio y calefacción por calefactores. Cabe destacar que cada unidad posee los servicios básicos de forma individual . Agenda tu visita a esta maravillosa oportunidad!! Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL CENTRO DE NEUQUÉN 15M2 GRAN AFLUENCIA DE PERSONAS. [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] CARACTERÍSTICAS: - Vidriera y ingreso a la calle. - Hermosa luminaria. - Estantes a medida amplio. - 2 Probadores. - Aire acondicionado. - 1 baño. - Luminoso. A SOLO 3 cuadras de la Avenida Argentina. UBICACIÓN: alberdi 300

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – HIPÓLITO YRIGOYEN 287 -Disponible local comercial de 35 m² ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 287, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente accesibilidad y circulación. -La propiedad cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y adaptarse a las necesidades de cada emprendimiento. -Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. -Para mayor información o para coordinar una visita, contáctenos. El valor expresado es + IVA Teléfono: [contacto: usa el botón] www.maioloinmobiliaria.com.ar [contacto: usa el botón]

Carina Gonzalez Servicios inmobiliarios Matricula N°522 UBICACIÓN: SOBRE RUTA 7, camino a Centenario. (Entre complejo Recreativo La Colonia y Barrio Privado la Comarca). EX MOTEL Características: - Habitaciones Actuales: 20 C/ BAÑO PRIVADO - Lavandería - Cocina - Espacios Verdes Libres - Caldera. - Sup. Lote: 4742 m2 ACTUALMENTE: desocupado 100% OBSERVACIONES: El inmueble debe ser RESTAURADO. Cuenta con un Proyecto de Hogar de Anciano EL PROYECTO DE OBRA PREVEE: - 14 habitaciones, con baño privado - Posibilidad de albergar 36 camas individuales. - Cocina comedor integrada. - Recepción / Lobby - Lavadero. - 1 Habitación restaurada. PLANO DEL PROYECTO A DISPOSICIÓN. Valor de venta U$S 400.000 Instrumento de venta: escritura traslativa de dominio REQUISITOS DE INGRESO - Persona Física o jurídica que acredite ingresos que dupliquen el valor de locación. - Garantes: Persona Física o jurídica que acredite ingresos que dupliquen el valor de locación; o empresa.- - Deposito en Garantía: $300.000.- -Mes de alquiler - Sellado de Rentas - Comisión Inmobiliaria 1 mes de alquiler En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA ¡Oportunidad de inversión! Se vende fondo de comercio en funcionamiento, listo para continuar con la actividad desde el primer día. 20M2 de local (Marca con 5 años de trayectoria) Alquiler local: $1.570.785 + $67.800 de expensas + IVA. Icremento trimestral por IPC Mobiliario: $7.000.000. Stock de ropa: $12.000.000. Valor de venta: $26.000.000. Ubicación: Diagonal 25 de Mayo 114, Neuquén Capital. Se entrega con inventario de mercadería, mobiliario y equipamiento (según detalle), ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio ya establecido. En Rubi Servicio Inmobiliario te brindamos asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Venta de local comercial en Neuquén CapitalExcelente Renta! Ubicado sobre calle Sarmiento 1230, en una zona estratégica de gran circulación, este local de 269 m² (12.93 x 20.85 m )) ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para diversos rubros, Actualmente esta alquilado desde el mes de septiembre del 2026 contrato por 3 años valor $5.000,000 por mes actualizados cada 3 meses Características principales: 269 m² cubiertos en planta libre y con gran altura interior. 2 baños. Cortinas metálicas de seguridad. Excelente oportunidad de inversión con alta proyección comercial. Inmobiliaria Benítez Manzano Teléfonos de contacto: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón]

Local / Deposito en Zona Comercial El local cuenta con una superficie total de 84.5 m2, de los cuales 78 m2 son cubiertos, lo que proporciona un amplio espacio para diversas actividades comerciales o de almacenamiento. Su orientación hacia el este asegura buena iluminación natural durante la mañana. La fachada del local mide 13 metros de ancho, lo que brinda una excelente exposición al público. En su interior, el local está equipado con una cocina funcional y dos baños pequeños, lo que garantiza comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La propiedad está dotada de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un funcionamiento operativo eficiente. Adicionalmente, el local es apto tanto para uso comercial como profesional, ofreciendo flexibilidad para diversos tipos de negocios. La calefacción por tiro balanceado asegura un ambiente confortable durante los meses más fríos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Disponible para alquiler – Local comercial en zona estratégica Ubicado en Perito Moreno 110, en una de las zonas más transitadas y buscadas comercialmente de la ciudad. Un amplio espacio ideal para potenciar cualquier proyecto comercial. Características: * Frente con persiana * Entrepiso destinado a depósito * Alto flujo peatonal y vehicular * Entorno comercial consolidado * Aptos para diversos rubros Ideales para marcas o emprendimientos que buscan visibilidad, gran circulación de público y un punto comercial consolidado. Valor: $4.500.000 + IVA

Quinta 27 Lote A: - Ubicación: Lote 8-A, Manzana A, Quinta 27 - Medidas: 25 m de frente x 35 m de fondo (875 m²) - Línda: *Este: Calle San Luis *Sur: Lote 10 *Oeste: Lotes 13 y 14 *Norte: Lote 7

Excelente local comercial ubicado en Perito Moreno 110, en el corazón del centro bajo de Neuquén. El inmueble se encuentra dentro de un complejo de 5 salones y cuenta con una superficie de 4x10 metros, más un depósito adicional en planta alta. El frente posee rejas metálicas de seguridad. Su ubicación es estratégica: a solo una cuadra de Avenida Olascoaga, en una zona de alto movimiento comercial, ideal para potenciar la visibilidad de tu negocio. Detalles: Superficie: 40 m2 planta baja + depósito en planta alta. Seguridad: Rejas metálicas. Ubicación: Perito Moreno 110, a una cuadra de Av. Olascoaga. Entorno: Complejo de 5 salones en pleno centro bajo. Excelente oportunidad comercial. Contactanos para coordinar una visita. El valor expresado es + IVA

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE NEUQUÉN Se ofrece en alquiler amplio local comercial ubicado sobre calle Roca 155, en una de las zonas con mayor movimiento comercial y peatonal de Neuquén Capital. Superficie: 160 m² Características: Amplio salón comercial Baño Cocina Depósito Excelente frente y visibilidad comercial Ubicado en pleno centro de la ciudad. A metros de importantes arterias comerciales y administrativas. Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. Entorno consolidado con comercios, oficinas, entidades bancarias y servicios. Fácil acceso y excelente conectividad con distintos sectores de la ciudad. Zona de gran exposición para marcas, atención al público y actividades profesionales. Ideal para comercios, oficinas comerciales, centros de atención, showroom o empresas que busquen una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Disponible a partir del 1 de Febrero 2027. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Requisitos: - Ingresos comprobables- Dos garantes con ingresos comprobables - Mes de alquiler + IVA - Deposito en garantía - Comisión inmobiliaria Al valor del alquiler se le debe agregar el IVA. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8384380 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Sfeir PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOTE EN VENTA – NEUQUÉN CAPITAL Ubicado en la Ciudad de Neuquén, sobre calle Bahía Blanca, esquina Mazzoni, en una zona estratégica con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. El lote cuenta con 31,48 m de frente sobre Bahía Blanca y 40 m sobre calle Mazzoni, con una superficie total aproximada de 1.260 m². Actualmente funciona una estación de servicios de GNC con lavadero de vehiculos, por lo que el predio posee platea de hormigón en toda su superficie. Dispone además de 194 m² cubiertos (oficinas y local comercial desarrollados en dos plantas) y 618 m² semicubiertos, correspondientes a la estructura y techo de la estación. Cuenta con todos los servicios: agua potable, cloacas, gas natural, energía eléctrica, alumbrado público y calles asfaltadas sobre ambas arterias. Ideal para desarrolladores, por su ubicación estratégica, dimensiones del lote y características constructivas. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Local comercial en alquiler – Central Tower / Dr. Ramón 87 (Neuquén) 128 m² totales distribuidos en dos plantas, con doble altura y muy buena presencia sobre el corredor centro La planta baja ofrece un espacio amplio, con frente vidriado, buena iluminación natural, baño adaptado y circulación cómoda para atención al público o showroom. En el nivel superior, un salón abierto que permite sumar operación, depósito, estudio o administración, acompañado de una kitchenette de apoyo. La doble planta brinda flexibilidad para combinar usos y diseñar un formato que acompañe la experiencia del cliente y el funcionamiento interno del negocio. Ubicado sobre calle Dr. Ramón, a metros de Av. Argentina, dentro de un edificio moderno, con excelente flujo vehicular y peatonal. Un local adaptable, visible y con ubicación estratégica, ideal para marcas que busquen imagen y funcionalidad. El valor publicado es + IVA Teléfono de contacto: [contacto: usa el botón]www.maioloinmobiliaria.com.ar [contacto: usa el botón]

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Alderete y Río Desaguadero - Publicado por: LEANDRO MAISONNAVE. Local Comercial en Venta en Neuquén, Confluencia, Neuquén. El precio es de USD 120000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

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EQUIPO RE/MAX ALQUILA!LOCAL COMERCIAL EN CENTENARIOCARACTERÍSTICAS-1 baño-Cocina-Apto comercial-Apto profesionalOTRAS CARACTERÍSTICAS- Incluye DepósitoUBICACIÓNAlfredo Palacios y Reynaldo Moya – Centenario, NeuquénSUPERFICIE- Cubierta: 50 m²PRECIO DE ALQUILER$1.200.000 + IVA 21% por mesAjuste trimestral por IPC REQUISITOS- Mes de alquiler más IVA- Mes de depósito más IVA- Mes de comisión inmobiliaria + IVA- Presentación de recibos de sueldo de inquilino + dos garantesPor reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Para más información, contáctese con RE/MAX Sinergia al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Sinergia - Martillero: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.