Alto Río Senguer

PAISAJE: El paisaje es de topografía plana en un sector de la invernada y comienza a ondularse en la región de transición hacia la veranada, siendo aquí, más abrupta y con varios cañadones. Los campos poseen una buena cobertura vegetal, varios mallines y pequeños arroyos que descienden desde los cañadones. Las partes más altas ofrecen vistas panorámicas extensas, y cuenta con muchos faldeos muy bien empastados- . Las INTALACIONES: Las instalaciones son completas, se encuentran operativas al 100% y sus alambrados perimetrales, como los interiores, están en perfecto estado. Cuenta con caminos interiores en la invernada, y aunque no posee caminos vehiculares en veranada, la factibilidad de realizarlos es alta ya que la topografía lo permite sin inconvenientes. DESCRIPCION: Este campo es ideal como complemento de un Establecimiento Ganadero cercano, pero a la vez, cuenta con una carga animal potencial de 2.500 a 2.700 animales año redondo, beneficiado por el hecho de manejarse con una sola persona ya que los animales se trasladan de invernada a veranada y se mantienen ocupando el 50% del campo, lo cual facilita el manejo del mismo.

PAISAJE: El paisaje es semi ondulado, con abundante presencia de agua proveniente de vertientes, lagunas, El Río Senguer y un sistema de canales de riego importante. Posee manchas boscosas de Ñires sobre el río. Radio BLU – antena,Alcance Telefonía Celular, Galpón de Chapa Galvanizada de 16x8 (108 m2), Galpón de Chapa Galvanizada de 16x6 (96 m2), Tinglado para Ovejas de 16x4,5 (72 m2), Bomba Eléctrica de Agua 5 hp, Cargadero de Vacunos, Balanza Electrónica,  DESCRIPCION: La propiedad se encuentra a orillas del Río Senguer sobre el que posee una costa con una extensión de aproximadamente 6.000 metros (6 km). La costa es variada y presenta manchas boscosas de Ñires en algunos sectores de la costa. El Casco de la Estancia se encuentra enclavado en un importante parque con muchísimos árboles muy añosos de álamos y sauces. La topografía es semi ondulada con una marcada barda que separa el lecho del río con la meseta. La propiedad se encuentra próxima a la Ruta Nacional N° 40 y es un sitio muy visitado por los amantes de la pesca con mosca.

Estancia ganadera en venta en Río Senguer, Chubut | Producción ovina y bovina Estancia ganadera en venta en Río Senguer, Chubut, con acceso directo desde ruta asfaltada y actualmente en plena producción ovina y bovina. El establecimiento cuenta con aproximadamente 10.000 lanares de esquila y 200 vacunos, con una producción orientada principalmente a la lana superfina de excelente calidad y altos rendimientos. Características Ubicación: Río Senguer, Chubut Producción: ovina y bovina Hacienda: aproximadamente 10.000 lanares de esquila y 200 vacunos Producción lanera: lana superfina de excelente calidad Acceso: directo desde ruta asfaltada Recurso hídrico: Río Senguer atravesando el establecimiento Superficie de veranada: aproximadamente 6.000 hectáreas Infraestructura: completa para manejo, producción y esquila Estado: instalaciones operativas y en buen estado de mantenimiento La estancia El establecimiento se encuentra actualmente en plena producción ganadera, con una operación consolidada y una infraestructura desarrollada para el manejo de hacienda ovina y bovina. Cuenta con casco principal, casa de encargado, viviendas para el personal y galpones de trabajo y esquila, además de instalaciones específicas para inseminación y estructuras destinadas al manejo de la hacienda, incluyendo mangas, corrales y bretes. Todas las instalaciones se encuentran operativas y en buen estado de mantenimiento, permitiendo continuar con la actividad productiva existente. Uno de los principales atributos del establecimiento es el Río Senguer, que atraviesa el campo y genera amplios valles irrigados mediante canales. Este sistema permite el desarrollo de pasturas naturales e intersembradas de muy buena calidad y rendimiento, aportando una base forrajera de valor para la producción ganadera. La propiedad cuenta además con una veranada de aproximadamente 6.000 hectáreas, ubicada en un sector separado del establecimiento principal. Durante la temporada correspondiente, la hacienda es trasladada hasta este campo mediante camiones. En la veranada predominan bosques naturales y pastizales patagónicos, con presencia de coirón, reconocido por su valor nutritivo para la alimentación del ganado. Esta sección cuenta también con infraestructura completa para el manejo de la hacienda. Infraestructura y entorno El establecimiento dispone de una infraestructura productiva consolidada, que incluye: Alambrados en muy buen estado Casco principal Casa de encargado Viviendas para personal Galpones de trabajo y esquila Instalaciones para inseminación Mangas, corrales y bretes Instalaciones en la zona de veranada El campo cuenta con acceso directo desde ruta asfaltada y se encuentra rodeado por establecimientos ganaderos de gran escala, conformando un entorno productivo consolidado. Producción La estancia mantiene actualmente una dotación aproximada de 10.000 lanares de esquila y 200 vacunos. Su producción se destaca especialmente por la lana superfina de excelente calidad y altos rendimientos, junto con una base forrajera favorecida por el sistema de canales asociado al Río Senguer. La combinación de superficie productiva, disponibilidad de agua, infraestructura existente, veranada y actividad ganadera en funcionamiento configura un establecimiento de escala y características poco frecuentes dentro del mercado de campos productivos de la Patagonia. Aviso Legal / Disclaimer - Estudio Emme y/o el Corredor Inmobiliario Marcelo Yagüe titular de Estudio Emme (en adelante Estudio Emme) dejan constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. Estudio Emme no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por Estudio Emme y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.

Ubicada en el departamento Senguer de la provincia del Chubut , Seccion G II , Fraccion B Lote 15, tiene una superficie de plano de 12 392 Ha Las 12393 Ha estan divididas en 3 grandes cuadros y cuenta ademas con 8 potreros distribuidos entre el casco de la Estancia y en el sector del puesto, potreros de reserva de pasturas para distintas producciones.En el casco de la estancia se encuentra la casa principal de 150mts aproximados , con cocina, living baño , 3 dormitorios y una despensa de gran tamaño, tambien una casa de encargado con 3 habitaciones , cocina y baño completo.1 casa de peones con dos habitaciones cocina y baño, 1 quincho cocina, una carniceria 1 galpon de 200 metros cuadrados con instalaciones en su interior para trabajos con lanares con maquinas de esquila y prensa para fardos de lana.1 galpon de piedras y adobe de 100mts cuadrados con laboratorio de inseminacion artificial de lanares.Corrales de piedra con capacidad para 4000 lanares. Baño para ovejas. El establecimiento cuenta con numerosos manantiales de agua que forma arroyos que llevan agua a 5 campos vecinos, todos corren con agua sin tener estancamientos.¿Te interesa esta inversión? Para más información, contáctese con RE/MAX Austral al (0297) 405-8241 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421621056-15 Anuncio provisto por RE/MAX Austral - Martillero: Andrea Silvia Luciani COCICH 424, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.