Villa Gesell

EXCELENTE PORCION DE TERRENO EN UN ENTORNO UNICO! Rodeado de naturaleza... playa, mar y bosque. LOTE 2.741 m² – ZONIFICACIÓN RMA – ALTA DENSIDAD – IDEAL DESARROLLO TURÍSTICO (8a Cul-de -sac) CON ESCRITURA!! Excelente oportunidad de inversión en Área Urbana – Zona RMA (Multifamiliar Alta Densidad), destinada a vivienda y hotelería, en sector de afluencia turística consolidada. El lote cuenta con 2.741 m² de superficie, ideal para un desarrollo de envergadura orientado a renta permanente o temporaria. Potencial constructivo (Villa Gesell): FOS 0,4 - hasta 1.644 m² en planta baja. FOT 1,5 - hasta 4.111,5 m² totales construibles. Uso dominante: vivienda multifamiliar y hotelería. Usos complementarios: estacionamientos, equipamiento comunitario y gastronómico.  Ideal DESARROLLADORES!  Edificio de departamentos para renta turística  Apart hotel  Desarrollo multifamiliar con amenities  Condohotel  Proyecto residencial de alta densidad con locales gastronómicos complementarios Con más de 4.000 m² potenciales de construcción, esta zonificación permite maximizar volumen y rentabilidad, siendo una de las categorías más atractivas para desarrollos de escala. Su condición de zona residencial de alta densidad y perfil turístico la convierte en una oportunidad estratégica para proyectos orientados al mercado vacacional y a la creciente demanda de vivienda multifamiliar. -Producto ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento por m² y fuerte proyección de valorización. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

EXCELENTE PORCION DE TERRENO EN UN ENTORNO UNICO! Rodeado de naturaleza... playa, mar y bosque. LOTE 2.400 m² – ZONIFICACIÓN C1 – A METROS DE LA PLAYA – IDEAL DESARROLLO (4a) CON ESCRITURA! Excelente oportunidad de inversión en Área Urbana con Zonificación C1 (Comercial Minorista), ubicada a metros de la playa, en una zona con fuerte crecimiento y pleno desarrollo turístico. El lote cuenta con 2.400 m² de superficie, lo que permite proyectar un desarrollo de escala con excelente potencial de rentabilidad en un entorno de alta demanda estacional y creciente consolidación anual. Potencial constructivo: FOS 0,6 - hasta 1.440 m² en planta baja. FOT 1 - hasta 2.400 m² totales construibles. Ideal  DESARROLLADORES!!!!!! Complejo comercial con locales gastronómicos Locales en planta baja + departamentos turísticos en niveles superiores Apart hotel Desarrollo mixto con renta comercial y residencial Proyecto gastronómico con expansión exterior Su ubicación estratégica, a pasos del mar y en una zona en plena expansión turística, lo convierte en un producto ideal para desarrollos orientados al turismo, renta temporaria y servicios. Por superficie, zonificación y entorno, se trata de una oportunidad única para desarrolladores que buscan volumen edificable en un sector con proyección y alta valorización futura. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! LOTE AMPLIO EN ZONA RESIDENCIAL Ubicación: Alameda 220 (de los Galgos) N° 50 Se vende espectacular terreno de grandes dimensiones, ideal para desarrollo de vivienda familiar o proyecto de inversión. Características principales: - Medidas: 20 metros de frente x 50 metros de largo. - Superficie total: 1.000 m². - Servicios: Barrio consolidado con servicios en la zona y gas natural. Información legal y de venta: - Titularidad: Propiedad familiar con documentación lista para iniciar la operación. -Condición de venta: La subdivisión del terreno se realiza de manera simultánea con el proceso de venta.

AVENIDA 4 E/ PASEOS 108 Y 109, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICAEXCELENTE TERRENO MULTIFAMILIAR. IDEAL EMPRENDIMIENTO.30 MTRS DE FRENTE SOBRE AVENIDA 4.RMB/G - MULTIFAMILIAR BAJA DENSIDAD.F.O.S: 0,6F.O.T: 1,2DENSIDAD: 300USO: Vivienda multifamiliar y hotelera.Servicios: Luz, Agua corriente, Cloacas, Gas envasado.SUPERFICIE DE TERRENO: 2618 MTRS2.SUPERFICIE CONSTRUIDA: 200 MTRS2. VALOR: U$S 420.000

AVENIDA 2 ENTRE PASEOS 105 Y 107, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA.EXCELENTE TERRENO MULTIFAMILIAR + CHALET + DEPARTAMENTOS.Compuesto por:Descripción de la propiedad: Tipo: Terreno multifamiliar en el centro de Villa Gesell Total de Edificios: Un chalet de 3 ambientes + 2 departamentos (1 de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes) Uso ideal: Oportunidad de desarrollo Multifamiliar  Hotelero.Detalles del diseño: Planta baja: Departamento de 3 Ambientes (Reformado): Cocina, Sala-comedor, baño completo, 2 recámaras. Departamento de 2 Ambientes (Reformado): Cocina, living-comedor, 1 dormitorio, baño completo con ducha. Piso superior: Chalet de 3 ambientes: Cocina, amplio living comedor, toilette, 2 dormitorios con baños en suite. Trastero y amplia galería (delantera, trasera y lateral). Estado: Excelente mantenimiento, totalmente reformado.Información de zonificación: Tipo de zonificación: RMA/G - Multifamiliar de alta densidad FOS (Relación superficie útil): 0,6 FOT (Ratio de ocupación de suelo): 2 Densidad: 800Servicios Disponibles:Electricidad, Agua, Cloacas y Gas Natural.Precio de venta: Precio de Venta en Bloque (Retasado): U$S 290.000 Financiamiento Disponible: Contáctenos para más detalles.

AVENIDA 3 ENTRE PASEOS 123 Y 124, ZONA SUR, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICAVENTA EN BLOCK DE LOTE COMERCIAL CON 20 MTRS DE FRENTE SOBRE AVENIDA 3, MAS DOS LOCALES, 2 DEPARTAMENTOS Y CASA.ZONIFICACION: C1/GF.O.S: 0.6F.O.T: 1DENSIDAD: 360SUPERFICIE DE TERRENO: 1.068 MTRS2.SUPERFICIE CONSTRUIDA: 222 MTRS2. VALOR: U$S 270.000    

PASEO 126 Y COSTANERA, ZONA SUR, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA.EXCELENTE TERRENO FRENTE AL MARSUPERFICIE: 860 Mtrs2.ZONIFICACIÓN:ZP/G: RESIDENCIAL - VIVIENDA MULTIFAMILIAR - HOTELERIA.ALTURA: 7 METROS.FOS: 0,40FOT: 1,20DENS: 400 hab/ha. VALOR: U$S 265.000 

AVENIDA 4 E/ PASEOS 108 Y 109, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICAEXCELENTE TERRENO MULTIFAMILIAR. IDEAL EMPRENDIMIENTO.32 MTRS DE FRENTE SOBRE AVENIDA 4.RMB/G - MULTIFAMILIAR BAJA DENSIDAD.F.O.S: 0,6F.O.T: 1,2DENSIDAD: 300USO: Vivienda multifamiliar y hotelera.SUPERFICIE DE TERRENO: 1.296 MTRS2. VALOR: U$S 180.000

AVENIDA 2 ENTRE PASEOS 105 Y 107, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA. Descripción del terreno¡Oportunidad única en Villa Gesell, zona centro! Este excelente terreno multifamiliar (PH) está estratégicamente ubicadoCaracterísticas principales: Ubicación privilegiada: A pocos metros de avenidas principales, comercios, restaurantes y playas. Ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y conectado. Zonificación multifamiliar: Perfecto para desarrollar unidades funcionales, como departamentos o dúplex, con alta rentabilidad en el mercado turístico y residencial. Superficie amplia: Terreno nivelado y listo para construcción, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio. Servicios esenciales: Acceso a luz, agua, gas y cloacas. Superficie: 764 Mtrs2.Ideal para inversores o desarrolladores que buscan maximizar el potencial de un proyecto inmobiliario en una de las áreas más demandadas de Villa Gesell.No dejes pasar esta oportunidad de construir tu próximo proyecto en un lugar lleno de encanto costero y gran proyección de crecimiento.VALOR: U$S 110.000¡Consulta para más información y coordina una visita!   

TERRENO EN VENTA - BARRIO NORTE, VILLA GESELL Ubicación privilegiada: Calle 304, entre Alamedas 206 y 207. A solo 3 cuadras de la Av. Buenos Aires y 4 cuadras del mar. Entorno ideal: Zona residencial consolidada, rodeada de viviendas permanentes, tranquilidad y naturaleza. Servicios disponibles: Todos los servicios pasan por la zona, facilitando la construcción de tu próximo hogar o inversión. Características: Superficie: 670 m²? Medidas: 20 metros de frente x 33.50 metros de fondo? Uso: Unifamiliar? Valor: U$S 69.000? ¡Consultanos y vení a conocerlo!

VENTA – EXCELENTE TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA BUENOS AIRES – ACCESO NORTE, VILLA GESELL? Ubicación: Avenida Buenos Aires – Zona Norte, Villa Gesell, Costa Atlántica.En una ubicación estratégica sobre una de las principales vías de acceso a la ciudad, se encuentra este amplio terreno comercial con gran potencial de desarrollo. Características Principales Superficie total: 1.000 m² Dimensiones: 20 metros de frente x 50 metros de fondo Zonificación: C1/G – Comercial Minorista Zona de alto tránsito vehicular y visibilidad garantizada. Acceso inmediato desde la ruta y conectividad directa al centro de la ciudad. VALOR DE VENTA: U$S 90.000Oportunidad única por ubicación, dimensiones y precio.   

Ubicación estratégica en el corazón de Villa GesellDirección: Avenida 4 entre Paseos 108 y 109, Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica. OPORTUNIDAD ÚNICA - TERRENOS MULTIFAMILIARES IDEALES PARA EMPRENDIMIENTO? Frente sobre Avenida 4: 30 metros + 32 metros adicionales. Superficie total: 3.914 m². Superficie construida: 200 m². (Casa de 4 ambientes, baño, cocina mas departamento de 2 ambientes en primer piso mas cochera y departamento de servicio con dos habitaciones, baño, cocina). Zonificación: RMB/G - Multifamiliar Baja Densidad. Usos permitidos: Vivienda multifamiliar y hotelería. Factores urbanísticos: F.O.S: 0.6 F.O.T: 1.2 Densidad: 300? Servicios disponibles: Luz, agua corriente, cloacas y gas envasado. VALOR: U$S 550.000? Consultanos para más información y visita!  

Ubicación: Boulevard entre Paseos 142 y 143, Villa Gesell – Costa Atlántica? Superficie: 426 m² (15 m de frente x 28,4 m de fondo) Valor: U$S 30.000    Retasado? Manzana: 102 – Lote: 12? Descripción:Terreno de 426 m² ubicado sobre la avenida principal, ideal tanto para emprendimiento comercial como para vivienda permanente.El entorno combina actividad comercial, residencias habitadas todo el año y excelente conectividad. 

VENTA EN BLOQUE – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE VILLA GESELL? Ubicación: Avenida 2 entre Paseos 105 y 107 – Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica.A pasos del centro comercial y a pocos metros del mar, esta propiedad única por su superficie, ubicación y potencial combina edificación existente en excelente estado con terreno adicional listo para construir. Descripción de la propiedad:Terreno multifamiliar en el centro de Villa Gesell con una superficie de 1.155 Mtrs2.Total de Edificado: Un chalet de 3 ambientes + 2 departamentos (1 de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes)Uso ideal: Oportunidad de desarrollo Multifamiliar  Hotelero.Detalles del diseño: Planta baja:Departamento de 3 Ambientes (Reformado): Cocina, Sala-comedor, baño completo, 2 recámaras. Departamento de 2 Ambientes (Reformado): Cocina, living-comedor, 1 dormitorio, baño completo con ducha.  Piso superior: Chalet de 3 ambientes: Cocina, amplio living comedor, toilette, 2 dormitorios con baños en suite. Amplia galería (delantera, trasera y lateral).Estado: Excelente mantenimiento, totalmente reformado.Servicios Disponibles:Electricidad, Agua, Cloacas y Gas Natural. Terreno multifamiliar (PH): Superficie amplia: Terreno nivelado y listo para construcción, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio. Servicios esenciales: Acceso a luz, agua, gas y cloacas. Superficie: 764 Mtrs2. Información de zonificación:Tipo de zonificación: RMA/G - Multifamiliar de alta densidadFOS (Relación superficie útil): 0,6FOT (Ratio de ocupación de suelo): 2Densidad: 800 Precio de Venta en Bloque (Retasado): U$S 390.000Financiamiento Disponible: Contáctenos para más detalles.  

SE VENDE EXCELENTE TERRENO EN COLONIA MARINA DE 1559 MTS2UBICADO EN PASEO 170 Y AVENIDA 3CONSULTENOS

KM 427, RUTA PROVINCIAL 11, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA.EXCELENTE TERRENO EN VENTA CON BAJADA A LAGUNA, LATERAL A PASO PEATONAL, AMPLIA VISTA A SU ALREDEDOR COMPRENDIDA DE PURA NATURALEZA Y TRANQUILIDAD.LOTE: 7Superficie de terreno: 2.700 Mtrs2.Valor: U$S 45.000.¡COORDINÁ TU VISITA! "Disfrutar de la Naturaleza desde todos sus paisajes" El Salvaje es un desarrollo de Chacras Marítimas, emplazado en una Zona Residencial Extraurbana de casi 400 hectáreas situado en el km 427 de Ruta Provincial N°11, a 4 km de Mar de las Pampas. Posee una extraordinaria situación morfológica de ondulaciones verdes como transición entre el campo y el mar. Enormes superficies de espacios verdes y lotes desde 2.500 m2, preservan la tranquilidad original del campo ofreciendo un estilo de vida en pleno contacto con la naturaleza. El desarrollo cuenta con control de acceso y seguridad permanente. Está dividido en diferentes sedes y áreas. * SEDE NÁUTICA * * SEDE HÍPICA * * SEDE DEPORTIVA * * ÁREAS VERDES * * ÁREA COMERCIAL * * ÁREA DE PLAYA Y HOTELERA *

VENTA DE PARCELA EN MAR AZUL – RUTA 11, KM 422 – COSTA ATLÁNTICAOportunidad única a metros del acceso a Mar Azul.Excelente fracción con frente de 160 metros sobre Ruta 11, ideal para emprendimiento comercial, turístico o de servicios. Superficie total: 34.944 m² Ubicación estratégica: rápido acceso a Mar Azul, Mar de las Pampas y Villa Gesell. Gran visibilidad y conectividad: frente directo a la ruta, con alto tránsito durante todo el año. Valor de venta: U$S 195.000

Ubicación: Paseo 100 y Avenida 18, Villa Gesell, Costa Atlántica? Terreno en venta – Esquina frente al Golf de Villa GesellExcelente oportunidad para inversión o construcción!. A solo 3 cuadras de la Avenida Circunvalación? A 18 cuadras del marCaracterísticas: Superficie total: 445 m² Esquina con gran visibilidad y entorno natural Frente al campo de Golf Altimetría realizada Valor de venta Retasado : U$S 39.000 

SE VENDE TERRENO DE 711 MTS 2, MULTIFAMILIAR

Ubicación: Avenida 7, entre Paseos 109 y 110, Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica.Descripción:Excelente terreno con posibilidades, ubicado en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Villa Gesell. Superficie total: 778 m² Frente: 20 metros Fondo: 40 metros Zonificación: RMB/GValor: U$S 66.000 Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan construir en el corazón de Villa Gesell, a pocos minutos de la playa y de los principales centros comerciales.