General Villegas

VENTA - CAMPO SUELO TIPO 2 100% AGRICOLA - GENERAL LOPEZ Descripción: Suelo bien rotado con abundante cobertura. Campo de alto potencial de rinde en cultivos de soja maíz y trigo. La ubicación del paisaje es media loma. Los cultivos se comportan bien ante periodos de sequía. Y en ocasiones de lluvias copiosas no tiene problemas de anegamiento. El Campo fácilmente alquilable a razón de 18 quintales de soja la hectárea. Posee infraestructura para criado de animales aunque es un establecimiento 100% agrícola. El campo tiene un casco en el que se encuentra una casa desarrollada en una planta, compuesta por; cocina, comedor, dos dormitorios, baño y Galpón. También cuenta con un molino y 2 silos. 24900 DOLARES X HECTAREA

Inmueble de LujoUbicación: Gral Villegas - Bs As.Descripción: Superficie: 2800 m2.Superficie cubierta: 980 m2.4 dormitorios.6 baños.Escritorio.Comedor principal.Comedor diario cocina.Living de TV.Living principal.Comedor principal.Calefacción y aire acondicionado central.Gimnasio.Lavadero.Garage abierto para dos autos.Altillo.Galpón.Depto para personal doméstico.Baño Sauna.Pileta climatizada cerrada.Parrilla, horno de barro.Aberturas a medida en madera y PVC.Equipo de ósmosis para el agua.

Campo mixto en venta – Rufino, Santa Fe 📍 Ubicación: a solo 6 km de Rufino, provincia de Santa Fe. 📐 Superficie total: 1.407 hectáreas 🌾 Aptitud productiva: 550 hectáreas agrícolas de muy buena calidad. Resto destinado a ganadería. Excelente oportunidad para explotación mixta. 🏡 Mejoras e infraestructura: Cinco tanques. Cinco molinos. Instalaciones completas para el manejo de hacienda. Manga, balanza y corrales. Sector de veterinaria. Galpón de 50 × 25 metros, con piso de cemento. Tinglado lateral. Oficina y baño. Casa para puestero. Energía eléctrica. Alambrados en muy buen estado, gran parte renovados. 💰 Valor: USD 4.000 por hectárea. Precio firme, no negociable. Excelente oportunidad por su ubicación, superficie agrícola, infraestructura ganadera y valor competitivo.

50 has   mixto a 11 km de Villa Cañas Con electricidad en puerta molino tanque alambrado  esta dividico en 2 parcelas( 1 esta alquilada agricola) la otra es ganadera precio u$s 8300x ha  

Este campo agrícola de 36,2 hectáreas se ubica en una de las zonas más productivas del sur santafesino. Presenta una combinación de suelo Clase 1 y Clase 7ws, y se explota actualmente bajo agricultura en su totalidad, mostrando un excelente comportamiento en cultivos extensivos. • Ubicación: Acceso por camino rural que conecta la Ruta 90 con la localidad de Chovet. A solo 5,7 km al Norte por camino de ripio hasta Chovet. Y 5,8 km al Sur por camino de tierra hasta Ruta 90. Una ubicación estratégica que combina cercanía a servicios y conectividad con los principales corredores productivos de la región. • Observación: Escrituración inmediata. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Con acceso directo desde la Ruta 93, entre las localidades de Labordeboy y Melincué, lindante con la laguna de Melincué, en el Depto. Gral. López, Provincia de Santa Fe, ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en la producción agropecuaria. Apto para ganadería, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan ampliar o iniciar su negocio en este rubro. Se encuentra dentro de la subregión conocida como Zona Núcleo Maicera, en el sur de la Provincia de Santa Fe, caracterizada por un paisaje de relieve de planicies amplias con líneas de drenaje definidas, ocupando un sector tendido y bajo aledaño a la laguna Melincué, que cuenta con canal aliviador y estaciones de bombeo que regularizan su nivel.Su patrón de drenaje definido hacia la laguna, con canalización interna que evacúa los excedentes hídricos. Estructura en buen estado general: Casa de encargado, pequeño galpón, 2 mangas, 4 aguadas, 16 potreros 3 entradas sobre la ruta. Con un 10% de loma agrícola y un 90% de tendidos y bajos ganaderos, se trata de un campo de aptitud ganadera, con una receptividad para 900 vientres, con aprovechamiento del pastizal natural. Los ambientes agrícolas permiten la producción de alimento de calidad para suplementación y reservas. A su vez, al estar sobre ruta asfaltada y cercanía a importantes centros de consumo, Rosario principalmente, es factible realizar el ciclo completo, mediante engorde y terminación a corral. La ubicación estratégica del campo, en una región con tradición agrícola, lo convierte en una opción prometedora

campo en venta de 37 Hectáreas suelo 2   Está alquilado a 18 quintales de soja El maíz del año pasado fue de 130 kg por hectárea .Ahora está sembrando con soja de primera Se puede hacer una reserva del 20% Del monto final y pagar el resto cuando se levanté la soja de primera y también. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7663176 .-

Campo 37 ha Agrícola Clase 1 – Ubicación Estratégica sobre Ruta Oportunidad única para productores e inversores: campo 100% agrícola de 37 hectáreas, con acceso directo por ruta y a metros del casco urbano de Murphy. Un entorno productivo consolidado y una logística ágil potencian cada campaña. Calidad de suelo: - Clase 1, la mejor categoría de productividad. - Rendimientos altos y comprobables, ideal para rotaciones eficientes. - Apto para cultivos intensivos: soja, maíz y trigo. Ubicación: - Acceso rápido y seguro durante todo el año. ️ - Cercanía inmediata al pueblo, servicios y mano de obra. Características del lote: - Superficie: 37 ha (aprox. 370.000 m²). - Topografía regular, óptima para manejo y labores. - Dimensiones estimadas: 400 m de frente x 925 m de fondo. Inversión: - Campo con renta agrícola inmediata. Actualmente alquilado (18 QQ/ha). Un activo sólido para producir desde el primer día, con la mejor calidad de suelo y una ubicación estratégica que reduce costos y maximiza resultados. Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial. - KP494876 - T092600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

1- UBICACIÓNDistrito Cafferata. Departamento de General López. Provincia de Santa Fe.Puntos de interés:• Cafferata: 13 km• RPN° 94: 13 km• RNN°33: 36 km• Rosario: 186 km• C.A.B.A.: 410 km2- APTITUD• Campo mixto (Agrícola- Ganadero)3- INFRAESTRUCTURA● Alambrado perimetral de 6 a 7 alambres estado regular a bueno, 2 tanques de agua, 2 molinos, pequeño galpón y un casa. Cuenta con mangas y bretes para hacienda.4- DESCRIPCIÓN GENERAL● La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente paracomercializar su producción.● Se encuentra alquilado a 17qq de soja/ha/año las hectáreas sembrables, y 7.500 kilos de carne de novillo sobre las hectáreas ganaderas.● Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años:o Trigo: 40qqo Maíz: 100-120qqo Soja de 2da: entre 25-32qqo Soja de 1era: entre 35- 40qq5- DESCRIPCIÓN DEL USO Y CALIDAD DE SUELO DEL ESTABLECIMIENTOSegún carta de suelo INTA de las 188 ha, aproximadamente 104 ha presentan aptitud agrícola (clase I), 40 ha con aptitud ganadera (clase Vws) y 44 ha de aptitud ganadera (Clase VI) (en estas últimas se detiene el agua en años lluviosos por encontrarse sobre una divisoria de aguas) En cuanto a la superficie con aptitud agrícola, de las 104ha, aproximadamente 74 ha productivas corresponden a la Consociación Mu-02. (clase I-94), la Asociación está compuesta de las series Murphy en un 30 % y de las series Divisa de Mayo en un 70%. Otras 30 ha corresponden a Consociación DM-02 (clase I-86), compuesta de las series Divisa de Mayo en un 70% y Cañada de Ucle en un 30%. En cuanto a la superficie con aptitud ganadera, aprox. de las 84ha, 40 corresponden a la Consociación LGv-02. (Clase Vws-34), la asociación está compuesta de las series Las Gaviotas en un 50%, San Urbano en un 30% y series Melincué en un 20%. En cuanto a las 44 ha restantes corresponden a la Consociación LGv-01. (Clase VIws-22), la asociación está compuesta de las series Las Gaviotas en un 50%, San Urbano en un 30%, series Melincué en un 20% y series Cañada del Ucle 10%.Para más información contactate con nuestro equipo. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601019-479 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA CAMPO MIXTO 131 HECTAREAS SAN EDUARDOEl campo se encuentra a:• 10 km de Ruta Provincial n° 4 (ruta san eduardo)• 21 km de Ruta Nacional n° 8• 170 km de Rosario• 23 km de Venado TuertoCuenta con una superficie total de 130,96 has,75 Hectareas corresponden a serie de suelo Serie Aaron Castellanos AC-03 5WS-19 (SUELO GANADERO DE 1RA)29 Hectareas Corresponden a serie de suelo Serie Lazarino Lz-04 4ws-46 (SUELO AGRICOLA CLASE 4 ) 27 Hectareas Corresponden a siere de suelo co167 7ws-6 • La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercialización de granos.• Ideal Renta fija en quintales y en kg de carne. * INFRAESTRUCTURA: Tanque Australiano , Molino. Rindes Promedioso Trigo: 25qqo Soja de 2da: entre 25qqo Soja de 1era: entre 30qqACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO EN CAPITAL FEDERAL. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601017-120 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CAMPO DE 5,5 HECTÁREAS EN VENTA EN MURPHY, SANTA FEEste campo de 55.000 m² se encuentra ubicado en la zona de expansión urbana de la localidad de MURPHY, provincia de Santa Fe y es la ampliación de loteo ya existente. La propiedad cuenta con todas las factibilidades de servicio, incluyendo energía eléctrica, agua y cloacas. El terreno está aprobado para su subdivisión en 53 lotes (ver plano), contando con los permisos hidráulicos (Hídrico 1 y 2), de medio ambiente (categoria 1) y comunales correspondientes. El proyecto de mensura ya se encuentra realizado, restando únicamente la realización de obras de infraestructura y la certificación final de obra para poder inscribir el plano de subdivisión.Esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que permite la adquisición del campo completo o la compra de lotes individuales. El desarrollo de este loteo urbano en una ubicación estratégica representa una alternativa atractiva para emprendedores y desarrolladores interesados en proyectos inmobiliarios en la región.Para obtener más información sobre esta propiedad y las opciones de venta disponibles, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo de gestores inmobiliarios. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601010-230 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

1- UBICACIÓNDistrito Murphy. Departamento de General López. Provincia de Santa Fe.Puntos de interés:• Murphy: 500 mts• RN N°33: 1 km• Venado Tuerto: 18 km• Rosario: 151 km• C.A.B.A.: 376 km2- APTITUD• Campo Agrícola.3- INFRAESTRUCTURA• Alambrado perimetral de 6 a 7 alambres estado bueno.4- DESCRIPCIÓN GENERAL• La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercializar su producción.• Se encuentra alquilado a 18qq de soja/ha/año.• Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años:o Trigo: 40qqo Maíz: 100-120qqo Soja de 2da: entre 30-32qqo Soja de 1era: entre 40qq 5- DESCRIPCIÓN DEL USO Y CALIDAD DE SUELO DEL ESTABLECIMIENTOLa totalidad de las hectáreas presentan aptitud agrícola (clase I). 35 ha productivas corresponden a la Consociación Mu-01. (clase I-98), la Asociación compuesta de las series Murphy en un 70% y de la series Venado Tuerto en un 30%. Las otras 2ha corresponden Consociación Mu (clase I-100), compuesta de la serie Murphy en un 100%.Contactate con nuestro equipo especializado y solicitá cartas de suelo e imágenes satelitales del campo. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601010-228 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA QUINTA 4 HA - RUFINO. Manzana 19. Con escritura.Puede adquirirse la Manzana 19 o Manzana contigua. Tambièn se venden 2 HA o Manzanas contiguas, como la Manzana 16. Ideal para uso de descanso, cabañas, casas de campo, donde además se pueden hacer cultivos, huerta, ya que es apto porque no puede fumigarse en este area.Descripción: La quinta tiene una superficie total de 4 hectáreas, cuenta con subdivisión ya realizada, y donación de calles completada.La manzana de quinta número diez y nueve (19), compuesta por los lotes 'a-b-c-d', mide una superficie total de CUATRO HECTAREAS, NOVENTA Y DOS AREAS (4,92 HA) que linda: al Sud, Este y Norte, con las quintas cero cinco diez y seis y veinte respectivamente; y por el Oeste, calle de por medio con Juan Cobo: y La manzana de quinta número diez y seis (16) de la sección quinta del plano oficial, del mismo compuesto por los lotes 'a-b-c-d' y mide una superficie de CUATRO HECTÁREAS, VEINTISIETE AREAS Y VEINTIUNA (4,27 HA) CENTIAREAS y linda: al Norte, quinta diez y siete; al Sud quinta cinco; al Este, quinta trece; y al Oeste, quinta diez y nueve (19), todas calles de por medio. Y según plano de división confeccionado por el división confeccionado por el Ingeniero Galdós Moreno en enero del año 1.963 y registrado bajo el número 33.618, son los lotes de quintas DIECINUEVE (19) y DIECISEIS (16), cuyas medidas, superficies y linderos son las siguientes: a) El lote DIECINUEVE (19), mide doscientos veintisiete metros ochenta centímetros al Norte; ciento noventa y nueve metros, ochenta y cinco centímetros al Este: doscientos veinticinco metros, cuarenta y cinco centímetros al Sud; y doscientos metros al Oeste, o sea una superficie de CUATRO HECTAREAS, CINCUENTA Y TRES AREAS y CERO CUATRO CENTIAREAS (4,53 HA), lindando: al Norte, con prolongación de calle pública, hoy cerrada; al Este, con calle pública cerrada de por medio con la quinta dieciséis; al Sud, con calle Mitre; y al Oeste, con calle pública de por medio con Laguna del Monte de Inés Acevedo de Anchorena; y b) La quinta DIECISEIS (16), se compone de doscientos veintisiete metros, ochenta centímetros al Norte; ciento noventa y nueve metros, setenta centímetros al Este; doscientos veinticinco metros, cuarenta y cinco centímetros al Sud; y cientonoventa y nueve metros ochenta y tres centímetros al Oeste, lo que hace una superficie de CUATRO HECTAREAS, CINCUENTA Y DOS AREAS, SESENTA Y OCHO CENTIAREAS (4,52 HA), lindando: al Norte, con prolongación de calle pública hoy cerrada; al Este, con calle pública, al sud, con calle Mitre; y al Oeste con calle pública hoy cerrada.No es apto para actividades productivas como agricultura, ganadería o cría de animales. (No se puede fumigar).Su proximidad al campo lo convierte en un espacio más relajado y natural, ideal para viviendas con espacios verdes, quinta familiar, o incluso proyectos de distintas indoles. Zona: El terreno se encuentra ubicado en la localidad de Rufino, en el suroeste de la provincia de Santa Fe. Está situado en la periferia de la ciudad, lindando directamente con zonas rurales y campos. Es una de las últimas áreas urbanas antes del límite con el entorno agrícola, lo que lo posiciona como una zona de transición entre ciudad y campo. Para más información, contáctese con RE/MAX Exclusivo al (0341) 447-2772 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420031112-303 Anuncio provisto por RE/MAX Exclusivo - Martillero: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA CAMPO 16 HA - APTO DESARROLLO LOTEO - RUFINO. Con escritura, apto para desarrollo urbanístico, ideal para loteo residencial y casas quintas. Descripción: El campo tiene una superficie total de 16 hectáreas, cuenta con subdivisión ya realizada, donación de calles completada, falta registrar 2 manzanas y finalizar los planos correspondientes (manzana 20 y 17).No es apto para actividades productivas como agricultura, ganadería o cría de animales. Actualmente siembra - sin fumigado. En cuanto a los servicios, cuenta el de Luz. Su potencial radica en la posibilidad de generar un loteo residencial, especialmente orientado a familias o personas interesadas en casas quintas, espacios amplios y vida tranquila. Su proximidad al campo lo convierte en un espacio más relajado y natural, ideal para viviendas con espacios verdes, quinta familiar, desarrollo de barrios residenciales con identidad propia o incluso proyectos de distintas indoles. Zona: El terreno se encuentra ubicado en la localidad de Rufino, en el suroeste de la provincia de Santa Fe. Está situado en la periferia de la ciudad, lindando directamente con zonas rurales y campos. Es una de las últimas áreas urbanas antes del límite con el entorno agrícola, lo que lo posiciona como una zona de transición entre ciudad y campo.Ideal para desarrolladores que busquen trabajar con proyectos urbanìsticos. Para más información, contáctese con RE/MAX Exclusivo al (0341) 447-2772 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420031112-302 Anuncio provisto por RE/MAX Exclusivo - Martillero: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

1-UBICACIÓNDistrito Venado Tuerto Departamento de General López. Provincia de Santa Fe.Puntos de interés:• RN Nº 8: 2.3 km ( acceso altura planta NIDERA)• RN N°33: 2 km • Venado Tuerto (centro): 9.3 km• Rosario: 170 km• C.A.B.A.: 378km. LA Cheltonia Coutry: 1.3 KM2-APTITUD• Campo Ganadero con uso agrícola (Clase V)3-INFRAESTRUCTURA•Alambrado perimetral estado regular.4-DESCRIPCIÓN GENERAL•La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercializar su producción.•Se encuentra alquilado a 15qq de soja/ha/año.•Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años:oTrigo: 35qqoMaíz: 75qqoSoja de 2da: entre 20qqoSoja de 1era: entre 35qq El campo actualmente se encuentra alquilado, con una excelente rentabiliad.-No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión, alta rentabilidad, a minutos de Venado Tuerto con acceso desde ambas rutas Nacionales Nº 8 y RN Nª 33, lo que facilita aún mas el acceso al campo.. Contactanos y coordina tu visita!!!! Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601032-24 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

El campo se encuentra a:• 700 mts de Ruta Provincial n°37 • 9 km de Ruta Nacional n° 33• 113 km de Rosario • 29 km de Venado TuertoCuenta con una superficie total de 18,4 hectáreas, que son en su totalidad clase '3' Serie Chovet, con un índice de productividad aproximado del 70%.• La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercialización de granos.• Renta fija Rindes Promedioso Trigo: 35qqo Maíz: 90-105qqo Soja de 2da: entre 23-27qqo Soja de 1era: entre 35-38qqACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO EN VENADO TUERTO Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601017-97 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SUPERFICIE: 170 hectáreasAPTITUD: Agrícola GanaderoSUELO: 60 hectáreas, tipo 4ws - 110 hectáreas, tipo 6wsUbicado a 13 km de Venado Tuerto, sobre ruta nacional 33. Cuenta con alambrado perimetral, los divisorios internos se han sacado al igual que las instalaciones ganaderas. Tiene un cuadro donde está el molino, casa y galpón (abandonados).Actualmente solo se trabaja en las partes donde soporta agricultura (60has), el resto está con pasturas naturales.Historia de las últimas campañas en el área agrícola:•Campaña 19-20: Soja DM 3312 – rinde promedio 42 qq/ha•Campaña 20-21: Sorgo Natalseeds 137– rinde promedio 55 qq/ha•Campaña 21-22: Maíz Natalseeds 1245 – rinde promedio 93 qq/ha•Campaña 22-23: Soja DM 46i20– rinde promedio 11 qq/ha•Campaña 23-24: Maíz AFA H117– rinde promedio 95 qq/haEl maíz de la última campaña fue sembrado el 10/11/2023, por tema de logística, el rendimiento que se obtuvo, fue prácticamente con una mínima inversión.Si bien actualmente se trabajan 60has en Agricultura, se puede expandir hasta 80 hectáreas sobre zona dulce, que sería la idea para la campaña 24-25.Campo muy apto para ganadería, agua de excelente calidad; pero actualmente por robos/vandalismos, solo quedó el alambrado perimetral, los internos se sido desarmados, la casa y molino están obsoletos; por lo cual hay que re-invertir en dichas instalaciones (punto que se tuvo en cuenta al momento de tasar el campo).No tiene problemas de escritura, los impuestos pagos al día. Está para escriturarse sin ningún tipo de contratiempos. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601036-7 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Nos encontramos con un lote en la zona de Venado Tuerto, luego de la curva de Pastorino. Estratégicamente ubicado en la ciudad, con medidas y características ideales para diversos desarrollos comerciales. Accesible por tres ingresos: Ruta 8, una calle secundaria y por Av. Alem, abarcando un área total de 7 hectáreas. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601040-2 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

REMAX TENDENCIA VENDE LOTE DE 10 HAS EN VENADO TUERTOExcelente lote lindero con el Hipódromo del Jockey Club de Venado Tuerto, con ingreso sobre calle Sabino Lacunza y a tan sólo 5 km del centro de la ciudad.Ideal para desarrollar un emprendimiento deportivo, comercial o de turismo rural.Si estás pensando en un proyecto de inversión y sólo te falta encontrar el lugar, contactanos y te lo mostramos. Para más información, contáctese con RE/MAX Tendencia al +54 (3462) 211160 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421601041-1 Anuncio provisto por RE/MAX Tendencia - Martillero: Gino Sosa Rostom CCI 2174, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.