La Falda

ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES TE PRESENTA ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO. UBICACION: MUY BUENA UBICACION, CALLE 9 DE JULIO, BARRIO CENTRO DE LA LOCALIDAD DE LA FALDA. DISTRIBUCION: DEPARTAMENTO DE DISEÑO CONTEMPORANEO DE 4 AMBIENTES AMPLIOS CON ACABADOS DE CALIDAD. - DORMITORIO GRANDE CON PLACAR INTEGRADO. - BAÑO CON SECTOR DE DUCHA DIVIDIDO CON MAMPARA. - COCINA-COMEDOR MODERNA Y ELEGANTES GABINETES CON MESADA AMPLIA. EN EL MISMO AMBIENTE TAMBIEN CUENTA CON PARRILLERO INTERNO Y SALIDA AL EXTERIOR. ILUMINACION DE LA COCINA DURANTE EL DIA ES POR LUZ NATURAL. - PATIO INTERNO APTO PARA PLANTAS CON MUY BUENA ILUMINACION. - SALA DE ESTAR AMPLIA IDEAL PARA EL RELAX. - LAVADERO AMPLIO CON LUGAR PARA TENDER LA ROPA O SECTOR DE PLANCHA CONFORT: - LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILADOR. - AGUA CALIENTE POR CALEFON. - GAS NATURAL INSTALADO - HOGAR A GAS - LAVADERO INTERNO AMPLIO CON ESPACIOS DE GUARDADO - ASADOR INTERNO DALE!! VENI A VERLO!! ESTAMOS ESPERANDO TU CONSULTA PARA COORDINAR LA VISITA! INMOBILIARIA ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES ADRIAN ALVAREZ MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO MP: 7657 DIRECCION: CAPITAL FEDERAL 154 - LOCAL 1 - LA FALDA - CORDOBA

Departamento en planta alta, a solo 50 metros de Avenida Edén, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Cuenta con cocina, comedor y living integrados, generando un ambiente cómodo y funcional, una habitación, baño completo. Se destaca por su luminosidad, distribución práctica y excelente ubicación.

Dto en complejo de cabañas compuesto de: - Patio con parrillero - Estar comedor al ingreso con cocina semi integrada y conexión para lavarropas - 1 baño uno completo con ducha - 1 dormitorio Posibilidad de cochera por $30.000 Luminoso Reciclado 3 años de antigüedad

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA FALDA SOBRE AVENIDA 9 DE JULIO AL 200! EDIFICIO CON 7 DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: 2 DEPTOS EN PLANTA BAJA, 2 DEPTOS EN PRIMER PISO, 2 DEPTOS EN SEGUNDO PISO, Y EN TERCER PISO UN DEPARTAMENTO MAS LA TERRAZA QUE SE UTILIZA PARA TENDEDERO DE ROPA CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS CUENTA CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR LIVING, Y BAÑO, ESCEPTO UNO DE ELLOS EN PLANTA BAJA. TODOS ELLOS CON CALEFACTORES. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, AGUA, LUZ, CLOACAS, GAS ENVASADO, ALUMBRADO PUBLICO, CORDON CUNETA, FIBRA OPTICA. ES UN ENTORNO CENTRICO CON PROYECCION! EN SUS INMEDIACIONES ENCONTRAMOS COLEGIOS, SUPERMERCADOS, LA TERMINAL DE OMNIBUS A DOS CUADRAS, Y EL CENTRO COMERCIAL DE LA CIUDAD DE LA FALDA A 2 CUADRAS! TAMBIEN DISPONIBLE PARA ALQUILER UNO DE LOS DEPARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS. SIN NIÑOS NI MASCOTAS 2 RECIBOS DE SUELDO Y UNA GARANTIA PROPIETARIA, TODO DE LA PROVINCIA DE CORDOBA. VALOR DEL ALQUILER 380.000 INMOBILIARIA ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES ADRIAN ALVAREZ MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO MP: 7657 DIRECCION: CAPITAL FEDERAL 154 - LOCAL 1 - LA FALDA - CORDOBA

Dto en PB compeusto de: - Living comedor al ingreso con cocina integrada - 1 dormitorio con placard embutido - Baño completo con ducha - Patio semi cubierto Excelente ubicación a mts de ruta 38

Casa de pasillo compuesta de: - Cocina comedor al ingreso - Baño completo con ducha - 1 dormitorio

Dto en 1er piso de escalera compuesto de: - Cocina comedor al ingreso - 1 dormitorio con placard - Baño completo - Patio chico con conexión para lavarropas

Departamento en excelente ubicación – La Falda | Complejo Terranova Departamento en planta alta, a solo 50 metros de Avenida Edén, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Cuenta con cocina, comedor y living integrados, generando un ambiente cómodo y funcional, una habitación, baño completo y dos patios internos de 10m2 c/u. Se destaca por su luminosidad, distribución práctica y excelente ubicación.

Monoambiente compuesto de: - Medidas 2.5 x 3 - Cocina semi integrada con anafe y calefón eléctrico instalado - Baño con ducha - Patio de 1 x 2

ALQUILER – DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS | LA FALDA ¡A estrenar! Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de La Falda, en la esquina de Ruta 38 y Av. Teresa M. de Ferrarini. Se trata de una unidad completamente nueva, con excelente calidad de construcción, muy buenas terminaciones y ambientes luminosos, lista para su primer ingreso. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Amplio espacio integrado de cocina, living y comedor. • Baño completo con antebaño. • Balcón. • Gas natural. • Excelente iluminación natural en todos sus ambientes. • Modernas terminaciones y excelente estado general. Valor del alquiler: $630.000 mensuales. Expensas: aproximadamente $130.000 mensuales. Incluyen: • Servicio de agua. • Gas. • Energía eléctrica de los espacios comunes. • Impuesto municipal. • Gastos de administración. Energía eléctrica: • La propiedad se entrega con la instalación eléctrica completa y en condiciones. • El inquilino deberá únicamente gestionar y colocar su medidor individual de energía eléctrica, quedando posteriormente el consumo a su cargo. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: sobre Ruta 38, esquina Av. Teresa M. de Ferrarini, con excelente acceso y rápida conexión con el centro de La Falda, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Además, se encuentran disponibles departamentos a estrenar de 1 dormitorio dentro del mismo complejo, con valores de $450.000 y $490.000 mensuales. Consultar disponibilidad. Para más información o coordinar una visita: [contacto: usa el botón]

ALQUILER – DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO | LA FALDA ¡A estrenar! Excelentes departamentos ubicados en una zona estratégica de La Falda, en la esquina de Ruta 38 y Av. Teresa M. de Ferrarini. Se trata de unidades completamente nuevas, con una excelente calidad de construcción, terminaciones de primera categoría y en impecable estado, listas para su primer ingreso. Actualmente se encuentran disponibles 2 departamentos de 1 dormitorio, ambos ubicados en planta alta. Cada unidad cuenta con: • 1 dormitorio. • Cocina-comedor integrada. • Baño completo. • Balcón. • Gas natural. • Excelente iluminación natural. • Ambientes nuevos y modernas terminaciones. Valores: • Departamento de 1 dormitorio: $460.000 mensuales. • Departamento de 1 dormitorio de mayor superficie: $490.000 mensuales. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: sobre Ruta 38, esquina Av. Teresa M. de Ferrarini, con excelente acceso y rápida conexión con el centro de La Falda, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Además, se encuentra disponible una unidad de 2 dormitorios dentro del mismo complejo, también a estrenar y con las mismas excelentes terminaciones. Consultar por precio, características y disponibilidad. Para más información o coordinar una visita: [contacto: usa el botón]

ALQUILER – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | AV. ESPAÑA Departamento de aproximadamente 21m², ubicado sobre Avenida España, en una excelente ubicación, a pocos minutos del centro y con comercios, supermercados y servicios muy próximos. Ideal para una o dos personas que buscan comodidad y practicidad, con todo cerca. La unidad forma parte de un edificio tranquilo compuesto por solo 7 departamentos y cuenta con gas natural. La propiedad dispone de: • 1 dormitorio con placard. • Cocina. • Comedor. • Baño completo. • Cocina instalada y en perfecto funcionamiento. • Termotanque en perfecto funcionamiento. • 2 calefactores. • Gas natural. En la planta superior del edificio se encuentra una terraza de uso común, con espacio destinado para tender y secar ropa. Expensas: $35.000 mensuales (valor adicional al alquiler). Incluyen: • Servicio de agua. Servicios e impuestos a cargo del inquilino: • Energía eléctrica. • Gas natural. • Cloacas. • Tasa municipal. • Cualquier otro servicio que contrate. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Una excelente opción para una o dos personas, con gas natural, calefacción y una ubicación muy práctica, cercana al centro, supermercados, comercios y servicios. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita.

Dto en 1er piso de escalera compuesto de: - Living comedor al ingreso amplio con cocina integrada y balcón contra frente - 1 Dormitorio con placar embutido - Baño completo con ducha - Antebaño con conexion para lavarropas. Luminoso, a pocas cuadras del centro

VENTA O ALQUILER PLANTA ALTA. ALQUILER DE 1 O DOS DEPARTAMENTOS. EL PRECIO DE ALQUILER DE DE UNA UNIDAD. LA VENTA ES EN BLOQUE DE LOS DOS DEPARTAMENTOS. CONSULTE VALOR POR ALQUILER DE DOS UNIDADES EN CONJUNTOTe presentamos esta increíble oportunidad de adquirir un departamento en una de las zonas más hermosas de las Sierras de Cordoba: La Falda.Con una superficie de terreno de 189 M2 y una construcción de 113 M2, este inmueble te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y placentera. en pleno centro de La Falda con dos cocheras.Este departamento cuenta con 3 amplios dormitorios, perfectos para acomodar a toda tu familia e incluso para tener un espacio de oficina o estudioDispone de 2 baños completamente equipados para comodidad y privacidad.CON 2 ACCESOS. UNO SOBRE AVENIDA EDEN Y OTRO SOBRE CALLE LATERAL. El interior del departamento es impresionante, ya que desde sus amplias ventanas podrás disfrutar de una vista panorámica espectacular de la zona.Cuenta con Biblioteca o Estudio ideal para aquellos que necesitan un espacio tranquilo de Estudio o Trabajo con acceso independiente sobre Avenida Eden.La zona en la que se encuentra es la más comercial en La Falda, por lo que tendrás todo a tu alcance, desde tiendas hasta restaurantes y bares. Además, podrás disfrutar de la luz natural durante todo el día, ya que tanto en la mañana como en la tarde el departamento está bañado de luz natural, lo que lo hace aún más acogedor.Características principales? 3 Habitaciones? 2 Cocinas? Lavadero? Living-Comedor? 2 Baños? 2 Cocheras? Orientación Este — Vista a las sierras? 113 m² cubiertos? 189 m² totalesLa propiedad combina solidez constructiva con funcionalidad actual.Ideal para: Vivienda familiar? Consultorios / oficinas profesionales? Renta permanente o temporaria? Inversión patrimonialSu distribución y ubicación sobre Avenida Edén, uno de los corredores comerciales más importantes de La Falda, la convierten en una propiedad con gran potencial.Alquiler Total de Departamento con dos Cocheras. Posibilidad de Alquler de mitad de superficie totalemente independiente con una Cochera. Consulte valor de dicha opcion.Oportunidad única que combina ubicación y rentabilidad.Contáctanos para más información y agenda una visita para conocerlo en persona.¡Te aseguramos que no te arrepentirás de invertir en este inmueble!

Casa de pasillo compuesta de: - Comedor al ingreso con bacha instalada y parrillero - 1 dormitorio amplio sin placar - Baño completo con ducha. Sin gas natural, sin artefacto de cocina.

Dto monoambiente en 1er piso de escalera compuesto de: - Ambiente al ingreso con ventanal amplio y placard embutido - Cocina completa integrada con artefactos instalados - Caldera con radiadores instalados El dto esta semi amoblado con: - Cama de 2 plazas - Mesa para 4 personas con sus sillas - Televisor - Aire Acondicionado instalado - Cajonera

EXCLUSIVIDAD Y DISEÑO EN EL CORAZÓN DE LA FALDA Descubra un proyecto residencial de jerarquía ubicado sobre la avenida principal del prestigioso barrio Villa Edén, en La Falda, Valle de Punilla. Un concepto que combina diseño funcional, materiales nobles y una ubicación estratégica al pie de las sierras. UNIDADES DISPONIBLES: 1 Y 2 DORMITORIOS: El emprendimiento ofrece opciones versátiles pensadas para vivir o invertir:Tipología 1 (1 Dormitorio): Cuenta con 1 dormitorio, baño completo, living-comedor, cocina americana y balcón (Superficie aprox. 49 m²).Tipologías de 2 Dormitorios: Unidades amplias con opciones de 2 dormitorios (principal en suite), baño completo, toilette, cocina abierta con desayunador, living-comedor y balcón corrido o doble balcón (Superficies desde 76 m² hasta 98 m²). DETALLES DE CATEGORÍA Y CONFORT: Climatización Eficiente: Provisión de caldera central con cañería y terminales previstas para la futura colocación de radiadores en cada unidad. Aislación Térmica y Acústica: Aberturas de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrio laminado de seguridad. Terminaciones: Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad, interiores en yeso proyectado con acabados satinados, cocinas de diseño con muebles en melamina y mesadas de granito natural. Seguridad y Estructura: Fachadas con revestimientos plásticos texturados de alta resistencia para el clima serrano y cubiertas con aislación térmica avanzada. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: Más de 800 m² de áreas verdes y espacios comunes parquizados en un entorno privado y seguro. Piscina Infinity (on roof) con vista panorámica. S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) y espacios de coworking. Solarium y cocheras cubiertas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Emplazado sobre la avenida principal de Villa Edén en La Falda. Su conectividad es excelente: a 70 km de Córdoba Capital, a 35 minutos de Villa Carlos Paz y a 1 hora del Aeropuerto Internacional, facilitado por la nueva Autovía Punilla. FACILIDADES DE PAGO: Invierta con comodidad bajo tres modalidades de pago adaptadas a sus necesidades: Contado efectivo y Financiación propia en 24, 36 y hasta 48 cuotas. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer este desarrollo único en La Falda! www,tainmobiliaria.com

Casa al frente compuesta de: - Patio al ingreso de 3x3 aprox. - Living comedor amplio - Cocina con espacio para una mesa chica - 2 dormitorios - Baño completo con ducha Ventilación cruzada Excelente zona A mts del centro