La Falda

EN VENTA EXCLUSIVO SALÓN COMERCIAL REMODELADO CON BALCÓN TERRAZA ubicado en pleno centro de la Ciudad de La Falda, sobre Galería Shopping Estación Edén, Local N°22, galería con ingreso doble por Av. Edén y por calle Sarmiento, punto estratégico turístico y de público local. Esta propiedad ofrece una excelente versatilidad para explotación propia o para obtener una doble renta edilicia ya que posee una gran superficie de 140m² y diseño funcional subdividido en dos locales independientes; resultando ideal para empresas, con sectorización de rubros profesionales o uso de consultorios (centros médicos, estéticas, estudios jurídicos/contables, institutos de enseñanza) o comercio en general. Cuenta con un acceso con una escalinata principal por el frente del local y otro ingreso por el costado con acceso vertical. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: PRIMER LOCAL (Ideal Consultorios o Oficinas) con espacio privado actualmente equipado y utilizado como consultorio médico.- Sala de espera receptiva de tamaño cómodo.- Salón de Usos Múltiples (SUM) amplio y luminoso.- Un baño principal de amplias dimensiones.- Un segundo espacio independiente, ideal para oficina o consultorio adicional, con su propio baño privado.SEGUNDO LOCAL (Versátil / Apto Gastronomía Ligera o Estética)- Espacio funcional equipado con mesada de trabajo. Instalación lista y conexión para termotanque.ADICIONAL: cuenta con depósito en subsuelo adicional para guardado.Servicios de agua corriente, cloacas y luz.

Local Vidriado compuesto de: - Medidas 3 x 5 aprox. - Vidriera amplia - Baño toilette Excelente ubicación sobre avenida Edén Disponible a partir del 1er de Noviembre

Local compuesto de: - Amplia vidriera con portón corredizo vidriado - Salón de 10 x 10mts - Baño toilette Muy luminoso Excelente ubicación

Local compuesto de: - Amplia vidriera, 11.5 mts de frente - Kitchenette - Baño toilette - Privado de 3x3mts con placard - 100mts2 totales.

Amplio Local Comercial en Alquiler | Ubicación Estratégica en La Falda Si buscás un espacio con excelente exposición comercial y una ubicación privilegiada, esta propiedad es una oportunidad ideal para potenciar tu negocio. Ubicado sobre Avenida España al 240, uno de los principales corredores comerciales de La Falda, este local comercial de 130 m² ofrece una excelente visibilidad gracias a su amplia vidriera sobre la avenida, en una zona de intenso tránsito vehicular y peatonal. Su distribución brinda funcionalidad y versatilidad para adaptarse a múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Características 130 m² de superficie. Amplio salón comercial de planta libre. Gran vidriera al frente con excelente exposición. Oficina privada con placard. Baño de amplias dimensiones. Espacio destinado a cocina. Excelente iluminación natural. Frente sobre Avenida España. Ubicación estratégica en pleno centro comercial de La Falda. Ideal para locales comerciales, showroom, oficinas, consultorios, entidades financieras, centros de atención, estudios profesionales o emprendimientos que busquen una ubicación con alta visibilidad y fácil acceso. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad. La informacion aqui indicada es meramente informativa, puede verse modificada sin previo aviso al igual que al oferta. Estamos siempre a disposicion para brindar la mejor atencion personal, solicite su cita.

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | LA FALDA Excelente local comercial ubicado en una esquina de gran visibilidad, con amplio frente vidriado y excelente exposición, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con una superficie total aproximada de 97,47 m² (44,22 m² + 53,25 m²), ofreciendo un ambiente amplio, moderno y muy luminoso gracias a sus grandes vidrieras. El local dispone de: • Amplio salón comercial de planta libre. • Gran vidriera en ambas calles. • 2 baños. • Excelente iluminación natural. • Instalaciones modernas. • Muy buena accesibilidad. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para: • Gimnasio. • Farmacia. • Pet shop. • Veterinaria. • Minimercado. • Dietética. • Showroom. • Oficinas comerciales. • Local de atención al público. • Centro de estética, entre otros rubros. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Consultanos para conocer el valor, disponibilidad y coordinar una visita.

¡ACERCANOS TU OFERTA! Se recibe propuesta de contado? Ubicación EstratégicaSobre una de las arterias principales de la ciudad, en una excelente zona comercial con cercanía a todo tipo de comercios y servicios. Características del Inmueble Superficie total: 70 m² Distribución: Dos plantas con excelente diseño funcional. Espacios adicionales: Oficina separada y baño. Frente de vidrio: Del piso al techo, ofreciendo iluminación natural inmejorable. Ideal para tu negocio: La distribución permite una disposición óptima del mobiliario y decoración para potenciar tu proyecto. Opciones de Financiación Propia? Se recibe propuesta de contado? Consultas: [contacto: usa el botón] WPP [contacto: usa el botón]

Av. Edén 379 – Ciudad de La Falda, Provincia de Córdoba.Se ofrece a la venta fondo de comercio en funcionamiento de Lotería de Córdoba + kiosco, en una de las principales arterias comerciales de la ciudad, ideal para quien busca un negocio con movimiento diario y operación simple.Descripción del negocioComercio habilitado como Lotería de Córdoba con actividad complementaria de kiosco, con clientela habitual y potencial de crecimiento por ubicación y circulación peatonal/vehicular de la zona.¿Qué incluye la venta La operación incluye el fondo de comercio con sus activos y funcionamiento (a detallar al momento de la visita), pudiendo contemplar:Stock actual del kiosco (a confirmar por inventario)Mobiliario y exhibición (mostrador, estanterías, exhibidores, etc., según equipamiento del local)Equipamiento para la operatoria diaria (a detallar)Base de proveedores y circuito de reposición (según corresponda)Aclaración: el detalle exacto de stock, mobiliario y equipos se confirma con inventario y listado al momento de la negociación/operación.PrecioUSD 25.000 –Contado negociable.- Financiacion hasta 30% de Inversion.

Local vidriado compuesto de: - Salón al ingreso - 2 baños toilette - Kitchenette - 68mts2 - Refaccionado, excelente estado! Disponible a partir de Octubre

Galpón sobre Ruta 38 compuesto de: - 2 portones de ingreso, uno de ellos con deck de descarga - 2 baños toilette - Kitchenette - Amplia oficina con posibilidad de expansión en la parte superior - 900mts2 - Altura de 8 metros contra la pared donde nace el techo, 10.5 metros al centro de la bóveda del techo. Apto rubro Cancha de Paddle!!

Local comercial con excelente ubicación compuesto de: - Salón al ingreso amplio con frente vidriado muy luminoso - Entre piso a amplio - 2 baños - Cocina amplia - Deck de 61mts - 224 m2 cubiertos! Excelente estado! ideal rubro gastronómico! El valor no incluye IVA

Local comercial en esquina – Ubicación estratégica en La Falda Oportunidad de inversión en uno de los puntos con mayor movimiento de la ciudad: esquina de 25 de Mayo y Kennedy, una zona altamente transitada tanto por peatones como por vehículos durante todo el año. Este local de 55 m² se destaca principalmente por su ubicación, ideal para quienes buscan visibilidad, flujo constante de potenciales clientes y una presencia comercial fuerte desde el primer día. Su posición en esquina potencia la exposición y lo convierte en una excelente opción para múltiples rubros. Pensado tanto para quienes desean desarrollar su propio negocio como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una de las áreas más activas de La Falda. Valor: USD 95.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

PERALTA & ASOC. NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE HOTEL EN LA FALDA Importante hotel en venta ubicado sobre Av. Las Heras 208, en la ciudad de La Falda, excelente ubicación y entorno turístico consolidado. La propiedad se vende completamente amoblada y equipada, lista para continuar funcionando. Cuenta con amplios espacios y comodidades pensadas para la actividad hotelera, ofreciendo una gran oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas más reconocidas de Córdoba. El hotel dispone de 35 habitaciones, todas equipadas con camas, TV plana nueva y baño privado en cada unidad, brindando comodidad y funcionalidad para huéspedes. Además, cuenta con espacios comunes y áreas recreativas ideales para disfrutar durante todo el año. Características principales: • 35 habitaciones • Baño privado en cada habitación • TV plana nueva en todas las habitaciones • Se vende completamente amoblado • Cocina equipada • Sector de lavadero con equipamiento • Pileta • Quincho • Asadores • Excelente ubicación en La Falda • Ideal para inversión turística y hotelera • Se acepta financiación: se aceptan entra de 500.000USD y el resto se puede financiar hasta 3 años. Si todo es en efectivo el precio es menor (consultar) Una propiedad preparada para explotación inmediata, con gran potencial comercial y turístico. Corredor responsable: Alberto Peralta CPI 6690.

Local en esquina vidriado - Salón de 5 mts de frente x 13mts de fondo - Baño toillete - Ktchenette Excelente ubicación!

SE VENDE NAVE INDUSTRIAL / GALPÓN EX MARMOLERIA. CON PUENTE GRUA DE 12 DE ANCHO X 9 MTS DE ALTURA REF: 2155 recibe vehículo u propiedad para rentar hasta el 50% del valor en el valle de punilla Excelente vista a las sierras, entorno tranquilo, ubicacion privilegiada en localidad de valle hermoso a 400mts de la bajada del cuadrado vista postal al cuadrado amplia vegetación los servicios de luz y agua pasan por la puerta calles súper amplias para transporte pesado DEL CAMINO DEL CUADRADO, 13 CUADRAS DE RUTA NACIONAL 38 Y A SOLO 5 MINUTOS DE LA CIUDAD DE LA FALDA. LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO ES DE 6142 ms , CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 250 mts2, GALPON DE 15MTS X 16 MTS. Paredes de ladrillo tradicional piso reforzado y preparado para toneladas techo techo de chapa zinc no cuenta con coneccion eléctrica pero en calle pasa el transformador de luz con trifásica Cisterna tanque australiano de 50 mil litros Casilla de cuidador con loft precario conecciones para baño SALIDA A DOS CALLES, CISTERNA EN EL PREDIO.

• Inmejorable propiedad con excelente ubicación. Lote de 300m2 sobre Av. Edén 481. Zona centrica de alta circulación frente al Banco Macro, Banco Nación, Banco de la Provincia de Córdoba. Zona con vereda triple. • Superficie del Terreno 300m2 • Superficie Cubierta 240m2 formada por 2 plantas: • Apto para edificación hasta 4 plantas más azotea según ordenanza municipal • Todo nuevo, 3 años de antiguedad Compuesto por: Planta Baja: • Local comercial de 120m2. Vidriera de blindex de 10m sobre Av. Edén y 10m bordeando el local. Amplia vista sin columnas en el medio. • Pisos de porcelanato de primera calidad brillante para alto transito • 2 baños • 2 depósitos Todo apto para dividir en dos unidades comerciales • 2 entradas de Agua corriente • 2 entradas de Luz Eléctrica • 2 tanques de Agua • Conexión de Gas Natural • Cisterna de Agua de emergencia instalada • Zócalo Sanitario de acero inoxidable • Perfileria de Aluminio • Escalera interior y exterior para acceder a la planta alta Planta alta: • Superficie 120m2 • En este momento utilizado como deposito general, cuenta con una estructura nueva realizada en Steel frame • La estructura esta diseñada como loft o vivienda, con excelentes vistas y amplios ventanales • Balcón Terraza y desagues instaiados • Entrada de Luz eléctrica y Agua Corriente Independiente • Amplio espacio libre de columnas • Planos con final de obra aprobados para finalización del loft • Escalera interior y exterior para acceder a la planta baja • Conexión de Gas Natural • Cisterna y Tanque de Agua El inmueble se encuentra libre de deudas con título limpio, apto para créditos y escrituración inmediata

RESERVADO 2 Locales Comerciales + departamento en Ruta 38 – 287 m² Cubiertos, 465 m² Totales – La Falda, Córdoba Vendemos de manera Exclusiva: Dos locales comerciales más depto, fondo libre y salida a 2 calles! Estratégicamente ubicados sobre la Ruta 38, con fondo libre y salida a otra calle, ideales para quienes buscan rentabilidad y versatilidad. Con 287 m² cubiertos en un terreno de 465 m², esta propiedad es perfecta para negocios de alto impacto. Ideal por características y zona para Agencia de autos: Exhibición y espacio para maniobras. Ideal rubro Mayoristas: Amplio almacenamiento y logística eficiente. Ideal Comercio: Visibilidad asegurada en una de las arterias más transitadas de Punilla. Además, ¡flexibilidad total! Se considera la recepción de un vehículo de interés como parte de pago. Servicios básicos incluidos: asfalto (sobre RUTA 38), agua corriente, electricidad, alumbrado público y recolección de residuos. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con doble acceso y gran potencial comercial. Contactanos hoy mismo y asegurá tu inversión en una de las zonas más buscadas de La Falda. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y descubrí todo lo que este local tiene para ofrecer.

MIJANA BIENES RAICES - Ofrece en ALQUILER anual, este excelente LOCAL/OFICINA, ubicado sobre calle Ingeniero Copello, justo al lado de Axion del ingreso sur de la Localidad. Este Local comercial, con excelente ubicacion, en zona muy comercial, cuenta con aproximadamente 45 mts totales, divididos en Ingreso, Oficina planta baja cerrada y oficina planta alta tambien cerrada (con hermosa vista a las sierras), para mayor privacidad. Tiene salida a la calle, por galeria vidriada con llave. Cuenta con baños compartidos. Ideal para que lleves adelante tu emprendimiento! No lo dejes pasar! Contactame y vamos a verlo!

LOCAL EN ALQUILER !! * COMPUESTO CON GALERIA COMERCIAL Y ACCESO EXCLUSIVO . * LOCAL 5 X 3,5 , UN BAÑO, * GALERIA 15 X 2 . * UBICADO - MICROOCENTRO DE LA FALDA , ZONA CENTRICA .

EXCELENTE LOCAL A ALQUILAR ..! * AMPLIO LOCAL VIDRIADO , UN BAÑO. * UBICACION ZONA CENTRICA .