Belgrano

**Venta – Galpón en Barrio Belgrano** Excelente propiedad ubicada en  San Lorenzo 6200 , a solo 50 metros de Av. Eva Perón y  450 metros de Av. Provincias Unidas, en una zona estratégica del  Barrio Belgrano, con gran conectividad y potencial comercial o mixto. Características del inmueble: * Portón de ingreso para vehículos de gran porte * Oficina/área administrativa al frente * Montacargas Se escuchan ofertas – Posibilidad de permutas Oportunidad única en una ubicación con excelente acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita. Actualmente se encuentra alquilado

- ALQUILER CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC - Local ubicado en zona comercial, especial para rubros como concesionarias de autos, servicios, logísticas. Sobre un terreno de 8. 66 x 36 aprox irregular de 317 m2 Pb: Local comercial con entrada independiente , amplió salón con sector de oficinas y baño vehicular , sector de oficinas , acceso vehicular a depósito contexto parabólico, ideal para guardar vehículos , taller, deposito. Planta alta : amplias oficinas al frente muy luminosas de 50 m2 aprox. Superficie total construida 374 m2

Local comercial en venta – 260 m²Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de 260 m², distribuido en 3 plantas, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con: Parrillero. Mini galería. Baño. Cámara de frío de 2 m x 6 m. Distribución en tres plantas, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o adaptar a las necesidades del proyecto. Ubicación estratégica: ubicado frente a la TOE (Tropas de Operaciones Especiales), en una zona de gran visibilidad y circulación. Una propiedad con excelentes características para emprendimientos comerciales, gastronómicos, depósito, distribución o inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

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ALQUILER - Local comercial de aproximadamente 50m2, con posibilidad de division interna, ubicado a pocos metros de importante arteria comercial, en zona de excelente conectividad. Totalmente en planta baja, y baño propio. Ideal para oficina, consultorio, estudio profesional, estetica, showroom, institutos o comercio de atencion al publico. Instalaciones listas para funcionar. Contrato por 24 meses, con ajustes trimestrales por IPC Gastos de ingreso: Honorarios $960.000 + Iva Sellados e informes $146.000   Requisitos: Opcion 1) Dos garantias propietarias Opcion 2) Una garantia propietarias + 2 recibos de sueldo Opcion 3) 5 recibos de sueldo. Opcion 4) Locativa/Celsus

VENTA GALPON/DEPOSITO MATIENZO 1770. Cuenta con: - techo mitad losa y mitad chapa - 2 oficinas - baño servicio - entrepiso madera - portón altura 3 mts., apto para carga y descarga - altura techo 8 mts. - servicio de gas natural - trifasica Versátil y adaptable para múltiples rubros comerciales: Deposito de mercaderías, logística, distribuidoras, talleres, guardado de maquinas o vehículos, etc. Escribinos para mas informacion!

Galpón en alquiler – 250 m² con posibilidad de adecuación Se ofrece en alquiler galpón de aproximadamente 250 m², ideal para depósito, logística, taller, pequeña industria o emprendimientos que requieran amplios espacios de trabajo. La propiedad requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento, motivo por el cual se contempla una modalidad flexible de contratación que permita al locatario adaptar el inmueble a sus necesidades operativas. Condiciones propuestas: Durante el primer mes de locación, el inmueble podrá destinarse a trabajos de adecuación y mejoras. Las partes podrán acordar que parte de las inversiones realizadas por el locatario sean reconocidas mediante la imputación de hasta el 50% del valor del alquiler mensual a cuenta de las mejoras pendientes de compensación. Las mejoras a realizar deberán ser previamente consensuadas y autorizadas por el propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y funcional, con la posibilidad de personalizarlo según los requerimientos de su actividad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visitas

 BARRIO BELGRANO. Panadería en alquiler. Local al público y  area amplia de producción.  ingreso lateral para vehículos, en el fondo área de produccióny parte trasera con baño y pequeño patio. Cuenta con servicio de energía trifásica y gas natural. 180m2 totales. Se alquila con todas las máquinarias y mobiliarios de las imágenes.

Ubicado en B° Belgrano, este galpón cuenta con 178 m2, ideal para empresas de logistica y deposito, conectado a las arterias principales como Provincias Unidas, Av Eva Perón, Av Circunvalacion, además posee un baño de servicio. Abona expensas. BR INMOBILIARIA - VENTAS Y ALQUILERES - CONTACTO: +54 9 3417 47-7300

Atención Constructoras, Desarrolladoras, Empresarios, Comerciantes, Denominaciones ReligiosasLocal comercial en Barrio Belgrano, ubicado a tan solo 50 metros de Av. Eva Perón (ex Córdoba), en una zona de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con un amplio salón al frente de grandes dimensiones, ideal para múltiples destinos comerciales, con dos importantes ventanales que aportan excelente iluminación natural y visibilidad. Dispone además de patio, quincho al contrafrente y dos baños, ofreciendo funcionalidad y comodidad tanto para uso comercial como profesional. Terreno de 8,66 x 23,06 metros. Excelente opción para desarrollo comercial, emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o proyecto constructivo.

Venta de Fondo de Comercio, por imposibilidad de seguir atendiéndolo, con amplia cartera de clientes en zona oeste . Local de Indumentaria Masculina con 9 años de trayectoria en importante centro comercial de Rosario, en barrio Belgrano. Se incluyen en la venta 700 prendas aproximadamente de stock actual, mobiliario completo (7 percheros fijos contra pared, 4 percheros en muebles, 2 carros movibles exhibidores, mostradores de caja, mueble exhibidor pequeño, 10 maniquíes, 4 espejos, 4 puff de probador, 2 sillones, 2 aires acondicionados (uno frío-calor), 2 tanques de aceite usados como decoración mas todos los elementos (cuadros , carteles, libros, etc.) usados también para decorar. El local cuenta con 50 m2 aproximadamente para atención y 25 m2 aproximadamente de depósito. 1 baño. 

CODIGO: 4069-IMP-1784917203568 ubicado en: Ruta 178 - Publicado por: INMOBILIARIA GAZZE. Local Comercial en Venta en Las Parejas, Belgrano, Santa Fe. El precio es de USD 440000 null. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 480 metros cuadrados. La superficie total es de 480 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 2 Habitaciones. Publicado a través de Mapaprop

Ubicados sobre Larrea 2139 y 2141, estos dos locales comerciales ofrecen una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar su propio emprendimiento. Pueden adquirirse en conjunto o por separado, brindando flexibilidad según las necesidades del comprador. Con una superficie aproximada de 26,5 m² cada uno, los inmuebles se encuentran en muy buen estado de conservación, con terminaciones modernas y funcionales. Cuentan con pisos cerámicos, amplias vidrieras al frente protegidas por persianas metálicas de chapa galvanizada, kitchenette y baño instalado. Uno de los locales dispone de gas natural instalado, mientras que ambos poseen sistemas independientes de agua caliente. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate 3413211818

Local en MENDOZA Al 5900 - 50 m² - VENTA FONDO DE COMERCIO - Local Comercial ubicado estratégicamente Zona Comercial, próximo a CALLE CORDOBA Y PELLEGRINI Amplio local comercial ubicado en MENDOZA 5900, a metros de , Av. Pellegrini , ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 50, m² mas DIVIDIDO EN 2 30 m² aprox FRENTE Y CONTRA FRENTE  y 20 m² de BAULERA Y BAÑO . • Distribución en PLANTA BAJA . • ingreso UNICO AL FRENTE : desde la calle por  VIDRIERA. • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y VIDRIERA  que comunica con el PUBLICO PEATONAL, • Vidriera al frente  y PERSIANA DE METAL  , lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales,local de ropa , cafeteria , showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. VENTA FONDO DE COMERCIO , LOCAL DE ROPA TOTALMENTE EQUIPADO -  ESTANTERIAS - VESTIDORES - MANIQUIES - ILUMINACION - AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR . ROPA DE TEMPORADA . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ACTUALMENTE Por Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. (800.000 PESOS POR MES ) AVANZADO 1 AÑO .  (FINALIZA JUNIO 2027) El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a.

Local comercial a la venta en Barrio Belgrano.  El local cuenta con 160 metros cuadrados. Originalmente funcionaban consultorios medicos.  El inmueble se desarrolla en planta baja, donde al ingresar encontrmos una sala de espera de 3,50m de ancho x 8 m de largo. Cuenta con 5 oficinas indpendientes, 1 baño de uso común y una cocina.  En la parte superior encontramos un espacio de 80m2 que puede suer utilizado para deposito.  Acutualmente alquilado por un año. 

Propiedad en esquina con potencial constructivo – Solís y Mendoza, Rosario Propiedad ubicada en la intersección de calles Solís y Mendoza, en el sector CUC Mendoza (Corredor Urbano C Av. Mendoza), una zona estratégica del cordón perimetral noroeste de la ciudad de Rosario. El terreno cuenta con una superficie total de 252 m², con 224 m² construidos actualmente, ofreciendo gran potencial para desarrollo inmobiliario en altura de acuerdo a las normativas vigentes. Datos urbanísticos relevantes (Ordenanza 9068/13 y modificatorias): Altura mínima frentista: 4 m. Altura máxima frentista: 10 m. Altura máxima exceptiva frentista: 19,5 m (PB + 6 pisos). Profundidad de altura exceptiva: 20 m. Altura máxima en bloques interiores: 10 m. Altura máxima en el centro de manzana: 6 m. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,7. Observación: La información urbanística detallada tiene carácter orientativo y no reemplaza el contenido de los certificados urbanísticos emitidos por la Municipalidad de Rosario. Conclusión: Se trata de una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un lote con ubicación estratégica, buena superficie y normativa favorable para la construcción de un edificio en altura, en uno de los corredores urbanos más importantes de la ciudad.

Atención Inversionistas, Local comercial + Casa en P.A de 3 dormitorio sobre importante corredor. Ubicación: Eva Peron Nº 6930. Emplazado sobre uno de los corredores más importantes, calle Cordoba, en un polo comercial importante. Rápido acceso hacia todos los puntos de la ciudad. Excelente logística y buena vidriera comercial. Proyecto: Local comercial con doble acceso. Casa en P.A de 3 dormitorios. Descripción: Se trata de un inmueble desarrollado en tres plantas. En P.B encontramos un local comercial, un garaje y taller de trabajo. En la primer planta alta una casa de 3 dormitorios con patio con pileta. Y en la segunda planta área de servicio y terraza. P.B: Local con frente vidriado y persianas automáticas. Ambiente amplio sin divisiones. Piso de mosaico. Patio. Garaje/deposito, en este momento funciona como taller, con ingreso vehicular, baño y kichenette, amoblada con bajo mesada y alacenas. El mismo se encuentra conectado junto al local. Primer Planta: Ingreso independiente por escalera revestida en mármol. Palier con dos puertas de ingreso, la principal hacia el living-comedor con un bar y balcón corrido a la calle, y el segundo acceso hacia el comedor diario y cocina independiente. Ambos ambientes se comunican a través de una puerta corrediza. Del comedor diario accedemos a la terraza, donde encontramos una piscina de material y un parrillero. De la cocina, como asi también desde el living, accedemos a un íntimo distribuidor hacia los tres dormitorios y dos baños completos con antebaño (dormitorios con piso de alfombra y placares de madera). Segunda Planta: Del living, accedemos a través de una escalera al sector denominado en el plano como altillo, en el cual vemos el lavadero con termotanque, mueble bajo mesada con pileta de lavar, alacena y un cuarto de servicio. El resto es terraza.<< Superficie del Terreno: 305,11 m2 Superficie Cubierta: 432 m2 Observación: Buen frente comercial de 10 metros lineales y doble acceso. Excelente potencial inmobiliaria y distribución de planta apta varios usos.

VENTA – PROPIEDAD ESQUINA EN PCIAS UNIDAS Y LA PAZ Excelente oportunidad: casa en planta alta + dos locales comerciales en planta baja. Ubicada en esquina, con ingreso independiente a cada unidad. Ideal para uso mixto: vivienda y renta. PLANTA ALTA – CASA 3 AMBIENTES + ESPACIOS EXCLUSIVOS 160 m² cubiertos 2 dormitorios amplios Cocina comedor grande 2 baños Lavadero Balcón en L con excelente ventilación Patio con parrillero Terraza exclusiva Depósito con patio adicional Todos los servicios conectados PLANTA BAJA – 2 LOCALES COMERCIALES FUNCIONALES Ambos con frente a la calle Cocina y baño en cada local Servicios individuales Gran visibilidad y tránsito Superficie total aproximada: 260 m² Ideal para familias que buscan espacio y proyección, o para inversores que apunten a renta segura en una zona con excelente conectividad.

Espectacular inmueble ubicado en una zona clave de la Ciudad, situándose a pocos metros de Avenida Eva Perón que es una arteria con un importante tráfico vehicular; y situación que se acentúa en esta área por la estratégica y cercana vinculación con la Avenida de Circunvalación 25 de Mayo.   Sobre lote de terreno de 8,66 metros de frente al Oeste sobre calle Juan Pablo II, con igual contrafrente y 27,20 metros en cada uno de sus lados Sur y Norte; lo que totaliza una superficie de 235,38 metros cuadrados; sobre el que se desarrolla un inmueble con destino comercial, distribuido en dos niveles y compuesto de: Planta Baja: Retiro destinado a  estacionamiento de vehículos, con portón metálico de abrir que abarca todo el frente del inmueble;  Salón principal con ingreso vehicular y peatonal, Oficina, Toilette y sector Depósito. Planta Alta: con doble acceso e ingreso independiente a Sector administrativo compuesto por  Privado, Oficina y Área libre que se encuentra dividida mediante tabiques portantes en cuatro ambientes.  Baño, Office y Sector depósito. Total 385 m2. Cubiertos. La construcción original es de aproximadamente 45 años, que fue parcialmente reciclada y se encuentra en excelente estado de uso y conservación. La cubierta cuenta con cielorraso de placas de yeso suspendido, Sector de planta baja de hormigón armado preparado para carga,  Paredes de mampostería revocadas. Sector pisos de carpeta de compresión y sector cemento alisado con pintura epóxica.  Baños y Office con revestimientos e  instalaciones sanitarias completas, instalación eléctrica, de  luminarias y alarma instaladas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

ALQUILER Local al frente, con patio más galpón al contrafrente Local en planta baja , vidriado, con cerramiento en aluminio, cortina de enrollar, kichinette,un baño amplio, un segundo baño auxiliar, espacio de circulación y archivo. Metros exclusivos: 160m2 Dicho local se comunica a través del patio a un galpón al contrafrente de 160 metros cubiertos, piso de cemento con una alsada de piso a techo de 6 metros, techo de chapa tipo parabólico, con dos habitaciones de usos múltiples y baño. Su acceso es  unicamente por el local. Ambos inmuebles se alquilan juntos y representan  un total de 320 m2 Impuestos incluidos Ubicado en barrio Belgrano, sobre la importante Av Mendoza, con conexión y acceso hacia distintos puntos de la ciudad, La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.