Nueva Pompeya

¡ MONOAMBIENTE AL FRENTE ! ¡ GRAN LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN !#Departamento | #Monoambiente | #NuevaPompeya | #1AMB | #Frente Grito de Asencio 3700, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo monoambiente, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Nueva Pompeya, a tan solo metros de avenidas. ~ Máxima luminosidad en orientación hacia el N (Norte). El inmueble es ideal como primera vivienda o inversión de buen cap-rate para destino de locación. ~ A 178 metros de Avenida La Plata. A 178 metros de Avenida Almafuerte. A 188 metros de Avenida Sáenz. A 188 metros de Avenida Perito Moreno. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Ferrocarril Belgrano Sur · Buenos Aires · González Catán / Marinos C. G. Belgrano. ~ Su oferta residencial incluye casas, terrenos, fábricas, edi cios industriales, departamentos de tipo PH, unidades de calidad estándar de altura baja. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 2011. Su fachada combina hormigón pintado en diferentes tonalidades de gris con detalles en lajas. ~ Su acceso peatonal se encuentra pintado en color gris con ingreso por puerta de entrada con marco de hierro y vidrio. ~ 3 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (0.95m x 2.70m). ~ Ambiente único (5.05m x 3.00m). ~ Cocina integrada estilo americana. ~ Baño con receptáculo de ducha (1.00m x 1.90m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en color beige claro conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámicas blancas en hall de recepción, ambiente único y baño. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada, alacenas y mesada) de mdf / melamina color blanca. Horno eléctrico instalado. Conexión para carga y descarga de lavarropas. ~ Baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas de tonalidades de beige. Vanitory de mdf laqueado, artefactos y receptáculo de ducha, instalados en baño. · Superficies: ~ 20.21M2 : Superficie cubierta ~ 20.21M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Alquiler departamento dos ambientes en Pompeya. Piso 7º. Contrafrente. Tu lugar, con luz y listo para entrar. Te presentamos un departamento de 2 ambientes en alquiler en Nueva Pompeya, CABA, pensado para quien quiere independencia, practicidad y tranquilidad en un mismo lugar. Lo que vas a encontrar: Living muy luminoso. Dormitorio con placard. Cocina separada. Baño completo. Buen estado general (necesita pintura, ideal para personalizarlo a tu gusto). La ubicación suma: sobre Luppi al 900, con múltiples líneas de colectivos y una zona comercial completa para hacer tus compras, trámites y todo lo cotidiano caminando. Funciona tanto para una persona sola como para una pareja, estudiantes o quien da el paso a su primera vivienda independiente. Es de esos departamentos que, cuando lo visitás, empezás a imaginar dónde va cada cosa. Disponibilidad inmediata. Alquiler: $ 500.000 Expensas: $ 131.750.- abonadas en octubre 2026 AGIP $ 10.600.- Aysa incluida en expensas. .Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group, Mi Alquiler o Respaldar, excluyente. 3) Depósito dos meses. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Expensas ordinarias, AGIP, Aysa, servicio de luz y gas.A cargo del propietario: Expensas extraordinarias. Las fotos no son contractuales, solo a efectos ilustrativos. los impuestos y expensas están sujetos a variaciones. LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas. Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo. Ambiente de 4.55x3. Cocina separada de 2x1.45. baño completo de 2x1.40. placard. Pisos de madera. Balcón francés. A metros de Av. Saenz. Expensas $ 2.200. ABL y Aysa a cargo del inquilino. Impuesto Inmobiliario a cargo del locador. Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria) .2) Garantía propietaria preferentemente de C.A.B.A. con ingresos demostrables o seguro de fianza de Premium Group. 3) 1 mes de depósito 5) 1 mes adelantado 4) Contratación de seguro contra incendio y hogar a cargo del locatario, endosado a favor del locador. LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas. Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Departamento de 2 ambientes a la calle en piso alto, con vista abierta a la ciudad. El mismo es muy luminoso y se encuentra en excelente estado de conservación. Consta de un amplio living comedor c/ pisos cerámicos y calefactor a gas de tiro balanceado. Dormitorios c/ gran vestidor y piso alfombrado. Cocina separada. Baño c/ ducha y ventilación natural. Ubicado a metros de avenida Luro y de calle San Juan!!! CALEFACTOR A GAS DE TIRO BALANCEADO VALOR INICIAL: $700.000.- AJUSTES: cada 3 meses c/ el índice IPC. UBICACIÓN: 25 de Mayo e/ San Juan y Olazabal. MODALIDAD: Alquiler de 24 meses. SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO: Luz, gas, agua y las expensas comunes ordinarias. REQUISITOS: Demostrar ingresos que sean acordes al valor del alquiler y tener un garante con inmueble o tres garantes con recibos de sueldo. Tanto los ingresos del inquilino como los garantes deben satisfacer al propietario del inmueble.

Departamento de 3 ambientes a la calle c/ COCHERA cubierta y balcón francés. Consta de living comedor a la calle, c/ calefactor a gas de tiro balanceado, pisos de porcelanato símil madera y vista a la Plaza Rocha. 2 Dormitorios c/ placard empotrado y pisos de porcelanato símil madera (uno c/ calefactor de tiro balanceado). 2 baños (uno completo y un toilette) Cocina separada c/ espacio y conexiones p/ lavarropas. Patio amplio y soleado, propio del departamento. Cochera cubierta, en el mismo edificio, con portón automatizado. COCHERA CUBIERTA 2 CALEFACTORES A GAS DE TIRO BALANCEADO VALOR INICIAL: $990.000.- AJUSTES: cada 3 meses c/ el índice ICL. UBICACIÓN: Dorrego e Av. Luro y 25 de Mayo. MODALIDAD: Alquiler de 24 meses. SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO: Luz, gas, agua y las expensas comunes ordinarias. REQUISITOS: Demostrar ingresos que sean acordes al valor del alquiler y tener un garante con inmueble. Tanto los ingresos del inquilino como los garantes deben satisfacer al propietario del inmueble.

VENTA – DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – NUEVA POMPEYA Andrés Ferreyra 4101, CABA Valor: USD 72.000 Excelente oportunidad para refaccionar y diseñar a tu gusto Ubicado en el barrio de Nueva Pompeya, en una zona de excelente conectividad y próxima a Parque Patricios, presentamos este departamento de 4 ambientes al frente, que se destaca por su luminosidad natural, distribución funcional y gran potencial de renovación. Con una superficie total de 63 m², la propiedad ofrece espacios cómodos y versátiles, ideales tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para inversores interesados en un proyecto de puesta en valor. Distribución y características - Amplio living-comedor, con buena entrada de luz natural y salida al balcón. - 3 dormitorios, con posibilidades de adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. - Cocina independiente, con espacio de guardado y posibilidades de modernización. - Baño completo. - Balcón al frente de aproximadamente 3 m². - Ambientes luminosos y distribución funcional. Una propiedad con gran potencial El departamento se encuentra a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para renovar sus ambientes, actualizar las instalaciones y desarrollar un proyecto de vivienda personalizado. Su distribución, superficie y luminosidad ofrecen una buena base para una renovación que aproveche al máximo cada metro cuadrado. Ubicación y conectividad Situado sobre Andrés Ferreyra al 4100, en Nueva Pompeya, próximo al límite con Parque Patricios y con rápido acceso a los barrios de Boedo y Parque Chacabuco. Su cercanía a las avenidas Sáenz y La Plata permite acceder a múltiples líneas de colectivos y conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno cuenta con comercios, establecimientos educativos y servicios que facilitan la vida cotidiana. Información de la propiedad - Superficie cubierta: 60 m² - Superficie descubierta: 3 m² - Superficie total: 63 m² - Ambientes: 4 - Dormitorios: 3 - Baños: 1 completo - Disposición: Frente - Estado: A refaccionar - Expensas: $130.000 - Precio de venta: USD 72.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y la posibilidad de transformar una propiedad a su gusto. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! TYARK Constructora y Negocios Inmobiliarios Marcelo Pastelletto — COL 94 CPMCAL

En venta impecable departamento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión rentable y segura en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Mar del Plata. Ubicación: San Juan e Ituzaingó, Mar del Plata. Una propiedad moderna, súper luminosa y altamente funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Características Principales: - Superficie total: 59 m² - Espacioso living-comedor con excelente entrada de luz natural. - Cocina integrada de concepto abierto, moderna y funcional. - 1 Dormitorio confortable con muy buena ventilación. - 1 Baño completo con finos detalles de terminación. - Doble balcón, un diferencial clave que brinda gran luminosidad, ventilación cruzada y espacios al aire libre. Opciones de Cochera (No incluida en el valor del departamento): - Cochera Semicubierta: USD 18.000 - Cochera Descubierta: USD 15.000 Entorno e Inversión: Ubicado en la intersección de San Juan e Ituzaingó, el entorno combina tranquilidad residencial con la cercanía a importantes arterias comerciales, medios de transporte, colegios y oferta gastronómica. Una ubicación estratégica con alto potencial de revalorización a futuro. Valor: USD 127.000 Contáctate con nosotros al [contacto: usa el botón] o dejanos tu consulta y te responderemos a la brevedad.

¡ 3 AMBIENTES RECICLADO ! ¡ VISTA VERDE, EXCELENTE UBICACIÓN !#Venta | #Departamento | #Estándar | #NuevaPompeya | #3AMB | #Torre Avenida Sáenz 0, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Pompeya, cercano a su límite con Boedo y Parque Patricios. ~ Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Cómoda distribución de su plano interior. Ideal para vivienda de una familia o inversión con destino a renta. ~ A 40 metros de Avenida Caseros. A 240 metros de Avenida Chiclana. A 340 metros de Avenida Almafuerte. A 840 metros de Avenida J de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Complejo de torres perimetrales, construida en el año 1970. Su fachada integra franjas de hormigón pintado color verde combinado con ladrillo visto. ~ Sus palieres comunes cuentan con pisos revestidos en cerámicas marmoladas y paredes pintadas en tonalidades claras con luminarias led instaladas. ~ 7 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas en valores estándar / promedio. Previsible gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (6.45m x 3.10m). ~ Cocina (3.25m x 1.85m). ~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m). ~ Distribuidor (2.95m x 0.90m). ~ Dormitorio principal (3.35m x 3.10m). ~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.75m). ~ Dormitorio secundario (3.15m x 2.90m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras que conservan luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y ambos dormitorios. ~ Su cocina posee psios revestidos en cerámicas beige y paredes en cerámicas blancas. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a su cocina. ~ Mobiliario de cocina (alacena y bajo mesada) en mdf/melamina color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero. Espacio para la heladera. ~ Su baño posee pisos revestidos en beige y paredes en cerámicas beige símil travertino. Sanitarios completos, mampara, bañera, y vanitory wengue, instalados. ~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura corrediza de melamina blanca, estantes, cajoneras, barrales e interiores a medida en cada uno de sus dormtorios. · Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. · Superficies: ~ 58.48M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mar del Plata! Se vende impecable departamento de 3 ambientes de 102 m², pensado para disfrutar de la amplitud, el confort y un diseño funcional. Ubicado sobre la calle San Juan e Ituzaingó, destaca por su excelente luminosidad natural y terminaciones de calidad. Características Principales: - Superficie total: 102 m² - Ambientes: 3 ambientes amplios - Dormitorios: 2 habitaciones con gran espacio de guardado. Dormitorio principal en suite con vestidor - Baños: 2 baños completos - Estar / Comedor: Living comedor muy espacioso con cocina integrada de concepto abierto - Exteriores: Doble balcón con excelente circulación de aire y luz natural - Luminosidad: Súper luminoso durante todo el día - Con cochera Ubicación y Entorno: Ubicado en San Juan e Ituzaingó, a pasos del dinámico centro comercial de la calle San Juan, con rápido acceso a medios de transporte, colegios, comercios de cercanía y gastronomía. Una combinación perfecta entre tranquilidad barrial y conectividad urbana. Precio de Venta: USD 250.800 ¿Te gustaría coordinar una visita o recibir más información? Contáctate con nosotros al [contacto: usa el botón] o dejanos tu consulta y te responderemos a la brevedad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓNCómodo departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, en una excelente zona, a metros de la estación de tren, zona comercial y con gran variedad de medios de transporte. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, que se conecta con la circulación hacia el resto de los ambientes. La propiedad cuenta con cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio práctico y funcional. Dispone además de baño completo con ducha y dos dormitorios, ambos con placard, siendo el dormitorio principal de cómodas dimensiones. Características:• 3 ambientes • Primer piso por escalera • Living comedor • Cocina independiente • Muebles bajo mesada y alacenas • Baño completo con ducha • 2 dormitorios con placard • Excelente ubicación • A metros de la estación de tren • Cercanía a zona comercial • Diversidad de medios de transporte Una excelente opción para quienes buscan comodidad y buena conectividad, con todos los servicios y comercios al alcance. Condiciones de ingreso 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Garantía propietaria o seguro de Caucion Demostración de ingresos Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Departamento de 2 ambientes a la calle, totalmente externo. En edificio en esquina y en primer piso por escalera, se encuentra este departamento que, cuenta al ingresar con un hall de distribución con placard que comunica a los distintos ambientes de la propiedad; posee el living-comedor con ventana a la calle. La cocina es separada con espacio y conexión para lavarropas. El dormitorio tiene cómodas dimensiones, pisos de parquet en excelente estado y placard empotrado. El baño es con piediluvio y con todos los sanitarios y accesorios completos. La calefacción es por tiro balanceado. Todos los ambientes dan a la calle. El departamento se encuentra en estado original, en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Gracias a la ubicación en esquina del edificio y a la disposición de los ambientes, el departamento cuenta con muy buena luz natural. Obra de gas realizada. Las medidas son aproximadas a fines orientativos, las exactas surgirán del plano y/o del titulo de propiedad. Los valores pueden cambiar sin previo aviso y no son contractuales. Se sugiere consultar a los Martilleros y Corredores Públicos la actualización de los valores de impuestos y servicios ya que los mismos que se publican son aproximados. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Todas las imágenes son meramente ilustrativas.

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN POMPEYA. APTO SEGURO DE CAUCIÓN FINAER. EXPENSAS INCLUYEN LUZ Y AYSA, TODO ELÉCTRICO. OBSERVACIONES: ESQUINA ANDRÉS FERREIRA, A 2 CUADRAS DE AV. SÁENZ, A 3 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y A 3 CUADRAS DE AV. CHICLANA Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181 Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede rerquerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.

Sobre la calle Dorrego, a 100 metros de la Plaza Pueyrredon, ubicamos este departamento 3 ambientes reciclado con balcón corrido al frente. En un entorno residencial, cercano a Av. Independencia y las playas de La Perla. Al ingresar a la unidad nos encontramos con su living comedor, con cocina integrada y salida al balcón corrido; además, se le agrega un toilette de recepción, definiendo bien el área social. El pasillo distribuidor nos da acceso a las dos habitaciones con placard empotrado y salida al balcón; por último se encuentra el baño completo con ducha. La unidad se encuentra reciclada en su totalidad, disponiendo de 55m² cubiertos y 6m² de balcón corrido. Termotanque individial, calefacción por placas metálicas y se le suma un aire acondicionado. Condiciones -Alquiler en pesos, expensas incluidas en el valor de publicación. -Ajuste trimestral por IPC. -Contrato por 24 meses. - Impuestos: Obras Sanitarias, luz, gas, OSEE y ARM Requisitos de ingreso - Demostración de ingresos: Recibo de sueldo o Declaración de ARCA - Garantía propietaria de terceros.

Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en segundo piso a la calle del edificio Honolulu II, con balcón y cochera cubierta. Cuenta con living comedor con salida al balcón y cocina integrada. Dispone de un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. La unidad forma parte de un desarrollo de 12 unidades residenciales de dos y tres ambientes. Ubicado sobre calle San Juan, en el barrio Nueva Pompeya, a aproximadamente 10 cuadras de la costa y próximo a comercios y servicios. Primera escritura, escribanía designada. En mis redes sociales me encontrás como @guillermina.moroni Nota para inversores: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Guillermina Moroni Reg. 4131

Venta departamento 3 ambientes con cochera y baulera en Nueva Pompeya 2 dormitorios | Balcón cubierto | Cochera | Baulera | A restaurar Ubicado en Nueva Pompeya, sobre Pepirí al 1500, este departamento de 3 ambientes a restaurar representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena superficie y la posibilidad de renovarla y adaptarla completamente a su gusto y necesidades. La unidad se encuentra en el primer piso, y cuenta con 60 m² totales, distribuidos en 54 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, que funciona como espacio principal de la vivienda. La propiedad dispone además de una cocina independiente, un práctico lavadero y dos dormitorios, ofreciendo una distribución funcional para una familia. Cuenta con baño completo y un balcón cubierto, que aporta un agradable espacio adicional y permite aprovechar el exterior durante todo el año. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que cuenta con estacionamiento propio y baulera, brindando comodidad y un importante espacio extra de guardado. La unidad dispone de calefacción por tiro balanceado y, al encontrarse a restaurar, ofrece la posibilidad de realizar una renovación integral, modernizando sus ambientes y valorizando aún más la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de buen metraje, cochera, baulera y espacios exteriores, con el potencial de transformarlo en un hogar a medida en Nueva Pompeya. Ideal para quienes buscan una propiedad para renovar, personalizar y convertir en una excelente inversión. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Departamento luminoso de 3 ambientes y medio con balcón al frente – Barrio de Pompeya Ubicado sobre Av. La Plata, en una zona de muy buena conectividad, este departamento se destaca por su luminosidad, su balcón al frente y una distribución funcional que permite aprovechar cada ambiente. Distribución y ambientes La propiedad cuenta con 3 ambientes y medio, con espacios cómodos y versátiles que se adaptan a distintas necesidades. El living comedor es amplio y luminoso, con aberturas de época, hogar a gas y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El balcón corrido al frente aporta amplitud, luz natural y un agradable espacio exterior. El dormitorio principal dispone de placard, aire acondicionado frío/calor y pisos de pinotea. Además, cuenta con un segundo dormitorio con ventana al contrafrente y espacio de guardado. La cocina integrada, con barra desayunadora, resulta cómoda y funcional. El baño cuenta con bañera, y fue reciclado. El ambiente adicional se comunica con el lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso e incluso la opción de reformar para ampliar algún espacio, se puede hacer un dormitorio en suite. Características destacadas Orientación oeste, con excelente entrada de luz natural. Balcón corrido al frente con vista a la calle y rejas de protección. Living comedor con hogar a gas . Dormitorio principal con placard y aire acondicionado frío/calor. Ambiente extra con conexión al lavadero y potencial de reforma. Instalaciones eléctricas nuevas a la vista estilo industrial. Edificio y ubicación El edificio cuenta con terraza de uso compartido y el acceso al departamento es por escalera hacia el primer piso. Las expensas son de aproximadamente $73.000. Su ubicación sobre una importante avenida permite acceder rápidamente a medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad con excelente potencial Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, buena distribución y una ubicación estratégica en Pompeya. NO cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Agostina Garofalo Bienes Raíces Corredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR ZONA COMERCIAL SAN JUAN Ofrecemos a la venta este departamento de dos ambientes al frente con balcón Ubicado a una cuadra de la calle San Juan, es una zona residencial y comercial en pleno crecimiento DESCRIPCIÓN Al ingresar nos recibe un living comedor muy luminoso y cálido con balcón saliente Cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural y muebles a medida, espacio de lavadero con conexion para lavarropas Baño completo con pediluvio y ventilación por extractor Dormitorio al contra frente con importante placard de guardado Pisos de porcelanato simil madera Calefacción por radiadores Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) en todos los ambientes OTROS DATOS DE INTERÉS - posibilidad de comprar cochera descubierta - bajas expensas - primera escritura | escribanía designada | posesión inmediata - hay unidades disponibles en planta baja y primer piso, consulte #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Santa Catalina y Esquiú (Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por escalera, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 127mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

¡ DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE! #Alquiler | #Departamento | #NuevaPompeya | #3AMB | #Balcón | #Frente Abraham J Luppi 900, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de tres (3) ambientes con balcón al frente, ubicado en el barrio de Nueva Pompeya. ~ Orientación hacia el N (Norte) en su disposición hacia el frente. Incondicional luminosidad. Ventilación cruzada. Distribución funcional. ~ Múltiples colectivos y Ferrocarril Belgrano Sur · Estación Dr. Antonio Sáenz. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Torre, construida entre medianeras, en el año 1971. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de beige claro y marrón. ~ 14 pisos. 12 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas comunes en valores estándar. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.50m x 1.15m). ~ Cocina (2.80m x 1.50m). ~ Lavadero independiente (3.25m x 1.85m). ~ Living comedor (4.00m x 3.00m). ~ Balcón corrido al frente (3.50m x 1.15m). ~ Distribuidor (1.00m x 1.00m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 3.00m). ~ Baño completo con bañera (1.80m x 1.50m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 3.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Mobiliario de cocina madera pintada en color gris. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Volcán. ~ Calefón marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. ~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en lavanda. Artefactos completos, lavatorio y bañera instalada. ~ Placares empotrados de madera maciza de aperturas frontal con interiores y divisores a medida en ambos dormitorios. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 o 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble NO es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Tilcara e/ Pasaje Moises Lebensohn y Esquiú (Pompeya, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación sur. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 38mts2 totales, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/06/2026 son de $120000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Coronel Pagola entre Trole y Quilmes (Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 23/07/2025 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.