Vélez Sarsfield

LOTE DOBLE FRENTE CON POSIBILIDAD DE TRIPLE, SOBRE AV. RIVADAVIA EXCELENTE UBICACION ZONA COMERCIAL!!! PLANTA BAJA + 10 PISOS + 2 RETIROS CONSULTAR VALOR!!!!!!

Excelente Terreno con frente de 9.75mts x 60.40mts Zona U.S.C.M. Altura: 31.20 m2. PB + 10 pisos + 2 retiros  Superficie vendible: 3500 m2 Ideal inversor a una cuadra de la estación Floresta, gran zona comercial. Se toman dtos. en parte de pago. Fogliese Propiedades Matrícula CUCICBA 6172 Tel. 4723-6990

Lote en venta PB + 4 pisos + 2 retiros Parcela Irregular Estudio de prefactibilidad Enero 2026 Edificado: local comercial con renta y vivienda permanente de 4 ambientes con espacios descubiertos privados e independientes. Todo se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de reformas. Una propuesta pensada para quienes valoran la independencia, el crecimiento y la posibilidad de que su propiedad no solo sea un hogar, sino también una herramienta de progreso. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir su verdadero potencial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 3000 m2. PB + 4 pisos. 25 metros de frente. USAB2  LOTE DE 950 M2 A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento.  Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. FACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CUCICBA

Excelente Lote en Venta Superficie Total 171.92m2.Frente 10.42m, Contrafrente 11.34m, Lateral derecho 14.20m, Lateral Izquierdo 18.80m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1413.92m2 Superficie Vendible: 1081.00m2 (985.00m2 Cubiertos + 96.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 4824 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 594.84m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 389m2.Frente 10.92m, Contrafrente 12.55m, Lateral derecho 39.06m, Lateral Izquierdo 32.40m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1638.00m2 Superficie Vendible: 1447.00m2 (1243.00m2 Cubiertos + 204.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: 16m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 1345.94m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente Lote DOBLE FRENTE en Venta Superficie Total 1067.24m2.Frente 17.45m, Contrafrente 17.70m, Lateral derecho 60.65m, Lateral Izquierdo 60.80m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 4553.00m2 Superficie Vendible: 4028.00m2 (3618.00m2 Cubiertos + 410.00m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:DESESTIMADO LFI: 22m LIB: 41.36m PLUSVALIA: 3773 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C3 II FOT: LIBRE Sup Vendible: 3350m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

RETASADO!! Lote de 12,08 x 32.37 mtrs. , total 391.03 m2. Con Planos aprobados y Derechos pagos. Para 2.700 m2 Vendibles. Planos aprobados para construir 47 unidades de 1 y 2 ambientes, 6 (seis) Duplex en el 9no. Piso de 2 y 3 amb, Local en Planta Baja con 1 monoambiente el 1er. Piso. . Edificio de 9 Pisos. Muy buena ubicación a dos cuadras de Avda. Segurola. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Excelente lote propio con gran potencial de desarrollo – Oportunidad para inversoresLote de 8,16 m de frente por 24 m de fondo, ubicado en zona en crecimiento y con muy buena proyección inmobiliaria. Cuenta con factibilidad para construir Planta Baja más 5 pisos y 2 retiros, ideal para desarrollo residencial. Superficie vendible estimada de 670 m², más Planta Baja y balcones, lo que permite un proyecto de muy buena escala y rentabilidad. El frente brinda excelente distribución y luminosidad para las unidades. Acepta departamento como parte de pago. Ideal para desarrollo de unidades de 2 y 3 ambientes con gran salida comercial. Consultanos para más información y análisis del proyecto. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en Villa Luro/Velez Sarsfield, MUY BIEN UBICADO. localizado a una cuadra de Av. Juan B. Justo, entre las calles Belaustegui y R. Escalada de San Martín. Superficie del Terreno: 176 m2 Frente: 8,66 Fondo: 20,32 Unidad de sustentabilidad altura media: USAM Transportes Cercanos Líneas Metrobus: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. La venta se realizara casi en su totalidad con metros cuadrados en forma de pago, para mas información, aguardamos tu consulta. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 448.19m2.Frente 8.66m, Contrafrente 9.50m, Lateral derecho 46.62m, Lateral Izquierdo 52.10m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 923.00m2 Superficie Vendible: 663.00m2 (615.00m2 Cubiertos + 48.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 1 Altura: 12.00m Ancho de calle: m Pisos: PB + 3 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: 30m LIB: 30m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup Vendible: 537.83m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

CODIGO: 1813-9944 ubicado en: Marcos Paz 1500 - Publicado por: MARTORELL PROPIEDADES. Terreno en Venta en Vélez Sarsfield, Capital Federal. El precio es de USD 295000 null. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 527 metros cuadrados. La superficie total es de 527 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: 3 Habitaciones. 6 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

XINTEL (CA5-CA5-8106) Terreno de 8.57 por 27,66 metros Superficie total 237 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. amaira.com.ar

TERRENO EN VENTA 8,63*26,40 M² EN VÉLEZ SARSFIELD, CAPITAL FEDERALEl terreno en venta se encuentra ubicado sobre la calle Bacacay, a 150 metros de la Avenida Segurola y a 200 metros de la Avenida Rivadavia, en el barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Tiene la posibilidad de construirse 786 m2 siendo 636 m2 vendibles La propiedad ofrece una excelente oportunidad de construcción en una ubicación privilegiada, cercana a diversos comercios y medios de transporte. En las inmediaciones se encuentran múltiples líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182) y la estación Floresta de la línea Sarmiento del Ferrocarril.Este terreno en venta presenta una relación óptima entre su ubicación estratégica y la superficie construible, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada y de fácil acceso.Para concretar una visita o solicitar más información, no dude en comunicarse con nosotros por teléfono o WhatsApp. Para más información, contáctese con RE/MAX Premium II al (011) 2056-0909 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420511046-260 Anuncio provisto por RE/MAX Premium II - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOTE EN MONTE CASTROMedidas: 8.66 mt de frente por 44.27 mt de fondo dando un total de 383.37 mt2 .Se encuentra ubicado sobre la calle Bermúdez entre César Díaz y Murature. AREA DE MIXTURA DE USOS DEL SUELO A2Perfil edificable: PB + 7 PISOS + AZOTEA.Altura permitida 17.20 mt Excelente lote con proyección comercial, se encuentra listo para escriturar! ESCUCHA OFERTAS!! Para más información, contáctese con RE/MAX Time al (011) 4858-3090 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421001014-47 Anuncio provisto por RE/MAX Time - Martillero: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA TERRENO 184,50 M2 - VELEZ SARSFIELD - FLORESTALOTE DE TERRENO CON GRAN POTENCIAL CON FRENTE SOBRE JUAN B. JUSTO DE CASI 13M X 21M DE FONDOExcelente ubicacion a 100mts de la interseccion de Av. Juan B Justo con Av Gaona.CARACTERISTICAS:Lote de 12,93 x 21,40 m2CODIGO URBANÍSTICO Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A.Altura Máxima: 22,8 mAltura Máxima Plano Límite 29.8 mPB + 7 Pisos + 2 RetirosSuperficie edificable: 1541,50 m2Superficie Total vendible: 1233 m2Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.El presente Estudio fue realizado de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico Ley Nº 6099 – B.O.C.B.A. Nº 5526. Publ. 27/12/2018 y Decreto Reglamentario Nº 99/19 – B.O.C.B.A. Nº 5575. Publ. 12/3/2019. se basa en información pública, respecto a indicadores constructivos de acuerdo a lo indicado en el Código urbanístico (CU) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Hay que considerar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, lo cual podría variar alguno de los parámetros y/o consideraciones consignadas. Por lo expuesto, este informe de pre factibilidad debe ser entendido como preliminar y el definitivo deberá ser realizado contemplando un anteproyecto de arquitectura específico Para más información, contáctese con RE/MAX Bahia al (011) 4871-7787 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420091151-365 Anuncio provisto por RE/MAX Bahia - Martillero: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOTE – OPORTUNIDAD EN VELEZ SARSFIELD, CABAVenancio Flores 4485 Esquina Av. Carrasco – Excelente ubicación a una cuadra de Av. Rivadavia. ¡Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir!- Características del Lote:Superficie total: 172 m²Superficie cubierta: 160 m²Frente: 8,69 mFondo: 19,7 mÁrea edificable en planta: 168,86 m²Altura máxima permitida: 12 mProyecto a definir por Inversor. AproximadoProyecto de Planta baja + 3 Pisos: 4 plantas560 m2 construibles, 450 m2 Vendibles - Zonificación:USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1)Zona residencial de baja densidad, con una altura máxima de 12 metros. Ideal para desarrollos de vivienda con tipologías bajas o PHs.Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2Permite usos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. También admite actividades productivas e industriales, cumpliendo con las normativas específicas (Ley 6361 – Cuadro 3.3 y 3.11.2).Manzana Atípica:Requiere consulta de Línea de Frente Interno vía TAD para definir basamento y retiros.- Consideraciones adicionales:Riesgo hídrico: la parcela se encuentra afectada, lo que debe ser tenido en cuenta en el desarrollo del proyecto.- Excelente oportunidad en una zona consolidada de CABA, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Todos los medios de Transporte, Tren, Colectivos, Subte. Consultanos para más información por telefono o whatsapp. Para más información, contáctese con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181463-101 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA TERRENO CON CASA A RECICLAR DE 4 AMBIENTES EN VÉLEZ SARSFIELD, CAPITAL FEDERALEl terreno en venta se ubica en Pasaje Cesar H. Bacle, en el barrio de Vélez Sarsfield, Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 201 m² y una construcción de 205 m² (160 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos), edificada en el año 1960.La propiedad se desarrolla en planta baja y se encuentra en una zona con zonificación AE 26, con un FOT de 2,5 y una incidencia UVA del 60%. La altura máxima permitida es de 14,6 metros y la protección patrimonial ha sido desestimada.El inmueble se ubica a tres cuadras de Avenida Rivadavia y próximo a las Avenidas Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta y Olivera. Cuenta con excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos (1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182) y a la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento.Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes:Superficie total: 201 m2 Para más información, contáctese con RE/MAX Iron al (011) 2128-9800 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421491006-209 Anuncio provisto por RE/MAX Iron - Martillero: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar