Paternal

Muy buen local a la calle con cortina electrica ciega Alvarez Jonte al 2100 entre Boyaca y Gavilan Muy buen estado, paredes muy vistosas revestidas Planta baja 2,50 de ancho por 3.40 de largo vidriera baño 1.10x1.10, hall 1.10 x1.40 donde escalera caracol lo lleva al entre piso 1.80x 2.50 NO TIENE EXPENSAS Alquiler contrato 3 años con reajuste trimestral con IPC Demostracion de ingresos y garantia propietaria o seguro de caucion

APTO CREDITO Local en alquiler de 131 mts. Apto varios rubros. Salón de 6.25x4.80, Oficina de 3.75x2.50, sala de reuniones de 5.70x3+4.60x3.50. 2 baños. Patio y sótano. Zonificación C2. Expensas incluye AYSA. Cuota ABL 10/2026: $75.500 No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Venta de local sobre via publica. Apto credito. Apto varios rubros. A mts de Av. Juan B. Justo y Metrobus. Vidriera de 3 mts con persiana metalica. Planta de 6 x 3, deposito al fondo de 3.4 x 1.60, Antebaño de 1,20 x 1,10 y baño de 1,20 x0.80 *No apto para personas con movilidad reducida*

APTO CREDITO Local a la calle, apto varios rubros, baño propio, equipado con split frio/calor, luminoso. Av. Juan B Justo 5000, Paternal. Las expensas incluyen AYSA. ABL 10/2026: $8.800 Medidas: Local a la calle 4.10x4.30 Baño: 0.80x0.80 Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

ALQUILER DE LOCAL EN 2 PLANTAS: EN PLANTA BAJA: 25.22m2 - EN 1 PISO 26.09 - SUPERFICIE TOTAL: 51m2 - CON TOILETTE - SIN GAS - IDEAL LOCAL DE REPUESTOS AUTOMOTORES POR LA ZONA EN QUE SE ENCUENTRA -----------www.abbacabanillas.net------------

RESERVADO. Local a la calle, apto varios rubros, baño propio, equipado con split f/c, luminoso. Av. Juan B Justo 5000, Paternal. Las expensas incluyen AYSA. ABL 10/2026: $8.800 Medidas: 4.10x4.30 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $380.000 + iva Depósito u$s400 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía de todo el país, no provincia de BS.AS.(familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. Se acepta seguro de caución (finaer). No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Local en alquiler de 131 mts. Apto todo rubro. Salón de 6.25x4.80, Oficina de 3.75x2.50, sala de reuniones de 5.70x3+4.60x3.50. 2 baños. Patio y sótano. Expensas incluye AYSA. Cuota ABL 10/2026: $75.500 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $1.800.000 + iva Depósito u$s1.500 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía de todo el país, no provincia de BS.AS.(familiar o vinculo demostrable) o seguro de caución FINAER. Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. SE ACEPTA GARANTÍA FINAER. No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Ubicado estratégicamente sobre Paz Soldán al 4800, en el corazón de Paternal, este inmueble ofrece una combinación ideal: un local comercial al frente listo para usar y una vivienda tipo PH con gran potencial para actualizar a tu medida. Superficies y Distribución: Superficie total: Aprox. 116 m². Planta Baja (86 m²): Dispone de un local comercial al frente con ingreso independiente, en excelente estado y listo para múltiples rubros o para generar renta inmediata. Hacía atrás se encuentra la estructura de la vivienda. Planta Alta (aprox. 30 m²): Espacio integrado que incluye una habitación, lavadero, balcón y un patio cerrado con toldo. Aclaración importante: El local comercial se encuentra en condiciones óptimas de uso, mientras que la propiedad de vivienda requiere un proceso de refacción integral, perfecta para quienes buscan reciclar y poner a su gusto los espacios habitacionales. Diferenciales Clave: Cero Expensas: Un beneficio fundamental que optimiza por completo los costos operativos y la rentabilidad. Renta + Proyecto: La posibilidad de explotar el local comercial desde el primer día mientras se planifica o desarrolla la obra en la zona residencial. Información Legal y Comercial: Valor de venta: USD 125.000. Venta por Tracto Abreviado (Sucesión), con documentación lista para avanzar de forma transparente. Posesión inmediata para comenzar a operar. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304).

Alquiler de Local comercial | 272 m² | Lote propio | La Paternal Una oportunidad con gran potencial en una zona de constante movimiento y crecimiento. Ubicado sobre Camarones 1412, en el barrio de La Paternal, este local comercial en lote propio ex-cadena, ofrece una superficie total de 272 m², ideal para desarrollar distintos rubros, proyectos comerciales, profesionales o de inversión. Su amplitud, distribución y condición de lote propio lo convierten en una alternativa versátil para quienes buscan un espacio con independencia, proyección y posibilidades de adaptación según la actividad. La propiedad se destaca por su ubicación dentro de un entorno barrial consolidado, con buena conectividad, cercanía a avenidas principales y un público potencial diverso. Ideal para: local gastronómico, depósito, show room, centro de distribución, rubro profesional, emprendimiento comercial o desarrollo a medida. Una propiedad con metros, ubicación, buena visualización y potencial para transformar una idea en un proyecto concreto. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Importante: La superficie, medidas, precios e imágenes y demás características expuestas en este sitio son de carácter ilustrativo y puede sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter no contractual ni vinculante. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales son orientativas. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Cucicba 9425.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Fragata Presidente Sarmiento y Espinosa (Paternal, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Imponente Edificio Corporativo en Paternal | 1.831 m² totales Ubicado estratégicamente en el barrio de Paternal, este imponente edificio corporativo se destaca por su escala, funcionalidad, solida construccion de hormigon y excelente conectividad con las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 1.781 m² cubiertos, distribuidos en cuatro plantas, y está pensada para acompañar operaciones de gran volumen, integrando en un mismo espacio oficinas, áreas administrativas, depósitos, espacios de trabajo y un sector residencial. Ademas, entrada independiente a cada sector (Deposito y Logistica, Comercial y Atencion al publico, Vivienda) Uno de sus principales diferenciales es el montacargas que conecta la Planta Baja con el tercer piso, facilitando el traslado de mercadería, equipamiento y materiales entre los distintos niveles. Distribución: Planta Baja: acceso principal, garage y área de carga, recepción y espacios destinados a distintas actividades operativas. Primer Piso: amplia planta de trabajo destinada a administración, gestión y oficinas, con diferentes sectores adaptables a las necesidades de la empresa. Segundo Piso: planta mixta que incorpora un departamento exclusivo de aproximadamente 150 m², ideal para uso jerárquico, vivienda privada o espacios corporativos diferenciados, además de oficinas y áreas operativas. Tercer Piso: planta superior con oficinas adicionales y espacios de trabajo versátiles, con gran entrada de luz natural. Cada planta cuenta aprox con 4 o mas baños por planta. Por sus dimensiones, distribución y características logísticas, se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas que buscan centralizar sus operaciones, administración y almacenamiento en una única ubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Imponente Edificio Corporativo en Paternal | 1.831 m² totales Ubicado estratégicamente en el barrio de Paternal, este imponente edificio corporativo se destaca por su escala, funcionalidad, solida construccion de hormigon y excelente conectividad con las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 1.781 m² cubiertos, distribuidos en cuatro plantas, y está pensada para acompañar operaciones de gran volumen, integrando en un mismo espacio oficinas, áreas administrativas, depósitos, espacios de trabajo y un sector residencial. Ademas, entrada independiente a cada sector (Deposito y Logistica, Comercial y Atencion al publico, Vivienda) Uno de sus principales diferenciales es el montacargas que conecta la Planta Baja con el tercer piso, facilitando el traslado de mercadería, equipamiento y materiales entre los distintos niveles. Distribución: Planta Baja: acceso principal, garage y área de carga, recepción y espacios destinados a distintas actividades operativas. Primer Piso: amplia planta de trabajo destinada a administración, gestión y oficinas, con diferentes sectores adaptables a las necesidades de la empresa. Segundo Piso: planta mixta que incorpora un departamento exclusivo de aproximadamente 150 m², ideal para uso jerárquico, vivienda privada o espacios corporativos diferenciados, además de oficinas y áreas operativas. Tercer Piso: planta superior con oficinas adicionales y espacios de trabajo versátiles, con gran entrada de luz natural. Cada planta cuenta aprox con 4 o mas baños por planta. Por sus dimensiones, distribución y características logísticas, se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas que buscan centralizar sus operaciones, administración y almacenamiento en una única ubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Depósito + Oficinas Corporativas (400 m²) | La Paternal | Excelente Estado y Máxima SeguridadDescripción: Estratégica propiedad comercial e industrial e integrada en el corazón de La Paternal. Con una superficie total de 400 m² distribuidos funcionalmente en dos plantas, es la solución ideal para empresas, logística, almacenamiento y pymes que buscan combinar su área operativa y administrativa en un mismo lugar. Planta Baja – Área Operativa y Logística (200 m²): • Nave/Depósito de 200 m² libres con piso de hormigón de alta resistencia. • Acceso vehicular: Portón de gran formato apto para ingreso de camiones y utilitarios. • Instalación eléctrica: Fuerza motriz trifásica lista para operar. Conexión para grupo electrogeno. • Zonificación de seguridad: Sector de almacenamiento privado con entrepiso y reja de división interna. • Sanitarios propios para el personal de planta. • Conexión interna directa hacia el área de oficinas. Planta Alta – Sector Administrativo y Directivo (200 m²): • Entrada independiente para personal administrativo y clientes. • Recepción principal: Espacio amplio e iluminado para atención al público. • Despacho gerencial VIP: Gran dimensión, equipada con puerta blindada y baño en suite. • Salas de trabajo: Despacho adicional, sala de reuniones y área de boxes/puestos de trabajo con placares integrados para guardado de archivo. • Comodidades: Kitchenette/Comedor, baños independientes para damas y caballeros, espacio privado multifunción y amplia baulera/depósito auxiliar. • Visibilidad integrada: Vista panorámica directa hacia la nave operativa. Seguridad y Estado General: • Propiedad en excelente estado de conservación, lista para ingresar sin necesidad de reformas. • Sistema integral de seguridad: cerramientos reforzados, rejas operativas y puerta blindada gerencial. Ubicación y Conectividad en el centro de la ciudad . La Paternal

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA. Ubicado en la zona de Paternal. EN IMPECABLE ESTADO. Se vende con RENTA. Finaliza en Febrero 2028. MUY BUEN INQUILINO TEXTIL. PB, dos pisos y una terraza. 4 banos y uno de discapacitados. baño de hombres y mujeres. Amplias oficinas de trabajo y salas de reuniones. Además cuenta con una sala de depósito para estanterías doble altura. Ascensor montacargas. Altura entrada 3,10 más libres y 3,40 totales. MIXTURA 3 No dudes en consultar para coordinar tu visita! ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Local a calle, (6.8 x 4,40) entrada independiente, pisos ceramicos, baño y lavabo, Muy buen estado pintado y limpio, ventana a la calle. Sin expensas, Mixtura 2 Punta Arenas entre Avda San Martin y Terrero Medios de transporte, zona mixta Alquiler $ 650.000, contrato 3 años con reajuste cuatrimestral con IPC Demostracion de ingresos y garantia propietaria o seguro de caucion C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 - NO Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

_ Complejo de departamentos en venta ubicado sobre calle Maturín entre Añasco y Avenida Manuel Ricardo Trelles (Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo se compone de: _ UF 1 - PB: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 45.98, Mts2 cubiertos: 41.55, Mts2 descubiertos: 4.43) _ UF 2 - PB: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 87.23, Mts2 cubiertos: 30.11, Mts2 descubiertos: 41.64, Mts2 de Entrepiso: 15.48) _ UF 3 - PB: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 158.9, Mts2 cubiertos: 45.89, Mts2 descubiertos: 113.01) _ UF 4 - P1: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 39.01, Mts2 cubiertos: 33,25, Mts2 descubiertos: 5,76) _ UF 5 - P1: 1 ambiente, 1 baño (Mts2 totales: 58,14, Mts2 cubiertos: 42,31, Mts2 descubiertos: 15.83) _ UF 6 - P2: 1 ambiente, 1 baño (Mts2 totales: 42.81, Mts2 cubiertos: 37,05, Mts2 descubiertos: 5,76) _ UF 7 - P2: 2 ambientes, 1 dormitorio ,1 baño (Mts2 totales: 49,67, Mts2 cubiertos: 40,88, Mts2 descubiertos: 8,79) _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 632mts2, de los cuales 446mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

¡Oportunidad Única de Inversión y Desarrollo!Excelente propiedad en bloque ubicada en Gral. César Díaz 2247, con una imponente superficie total física de 343.84 m². Incluye un conjunto de 3 PHs, un local comercial y una gran terraza de 112m2, se encuentra en el límite de los barrios La Paternal y Villa Santa Rita. El local comercial de 27m2 puede ser anexado al PH de planta baja, logrando una superficie de 119m2. Ademas cuanta con dos PHs de entrada independiente en el primer piso por escalera (uno de dos y otro de tres ambientes a refaccionar) y una terraza de 112m2. Destaca por estar inmerso en un microentorno de perfil netamente residencial, de baja densidad y escala barrial, el cual es muy codiciado gracias a su tranquilidad y excelente conectividad urbana debido a su cercanía inmediata a grandes ejes como Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, lo cual garantiza un acceso directo a dos redes de Metrobús y a una amplia oferta de líneas de colectivos. Características Destacadas: Amplitud y Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 343.84 m² de superficie física total. La planta baja posee 119.84 m² entre el local y el PH. El primer piso cuenta con 112 m² cubiertos totales entre superficie propia y común, contando con un PH 2 ambiented de 45.50m² y un tres ambiente de 57.50m². Además dispone de una amplia terraza con parrilla de 112 m². Ubicación Estratégica: Se encuentra en un sector estratégico y comercialmente viable, a solo tres cuadras del Estadio Diego Armando Maradona y con múltiples conexiones. Rentabilidad y Usos: La versatilidad de sus espacios permite múltiples enfoques, ofreciendo la posibilidad de restaurar las áreas del primer piso para ponerlas en alquiler, comercializar el bloque como terreno, o destinar el local y los PHs a un negocio y vivienda familiar. Con una ubicación que ofrece fácil acceso a transporte y un gran volumen de metros cuadrados para desarrollar, este conjunto de propiedades es ideal para quienes buscan una excelente inversión con potencial de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina espacio, versatilidad y rentabilidad comercial! ¡Contáctanos para más información y coordinar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

Local en esquina con importante depósito con entrada para vehículos grandes, buena altura, apto para múltiples rubros, con ingreso por dos calles. Buen estado y excelente ubicación. Sobre la propiedad hay 4 departamentos que completan el PH y no pertenecen a esta publicación. Se encuentra con renta hasta octubre 2027 UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

LOCAL / SHOWROOM EN ESQUINA – 160 M² EN 2 PLANTAS – GAVILÁN 1694 GRAN LOCAL COMERCIAL – IDEAL SHOWROOM / MUEBLERÍA / EMPRESA – Una ubicación estratégica para desarrollar tu próximo proyecto comercial. Excelente local ubicado sobre Gavilán al 1600, en un sector comercial consolidado y reconocido especialmente por la presencia de mueblerías, fábricas, showrooms y comercios vinculados al equipamiento y decoración del hogar. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan visibilidad, superficie y una ubicación donde ya existe circulación de público con intención de compra. El local ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para adaptar a diferentes propuestas comerciales. Por las características de la zona resulta especialmente atractivo para showroom de muebles, decoración, iluminación, colchonería, diseño, equipamiento para el hogar, venta mayorista o minorista, aunque su potencial permite evaluar muchos otros destinos comerciales, profesionales o de servicios. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA EL NEGOCIO Gavilán se caracteriza en este sector por la concentración de locales vinculados al mundo del mueble y el hogar, generando un verdadero circuito comercial donde los clientes recorren diferentes propuestas antes de concretar su compra. Estar ubicado dentro de ese circuito representa un diferencial especialmente interesante para una marca que quiera instalar un showroom, punto de venta o espacio de exposición. Pero el inmueble no queda limitado a ese rubro. Su configuración permite proyectarlo también para local comercial, oficinas, estudio profesional, centro de servicios, espacio de exposición, emprendimiento gastronómico sujeto a habilitación, depósito con atención al público, e-commerce con showroom u otras actividades compatibles con la normativa correspondiente. IDEAL PARA: • Mueblerías y fábricas con venta directa • Showroom de diseño y decoración • Colchonerías • Iluminación y equipamiento para el hogar • Estudios de arquitectura y diseño • Empresas que necesiten exposición + espacio operativo • Comercio mayorista o minorista • E-commerce con showroom y retiro de productos • Oficinas comerciales • Inversores que busquen un inmueble comercial con múltiples posibilidades Gavilán al 1600 – CABA Una propiedad comercial que combina ubicación, superficie, versatilidad y potencial de explotación. No es solamente un local. Es un espacio preparado para convertirse en el próximo punto de venta, showroom o sede comercial de una empresa. Consultanos para conocer sus características, recibir mayor información y coordinar una visita.

Se vende Local con vivienda en Paternal – Excelente ubicación. Descripción: La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Planta baja: - Al entrar nos encontramos con un amplio Local, con muy buena circulación y espacio para distintos usos. - La cocina es independiente. - Tiene un baño completo. - Tiene cocina eléctrica. Primer piso: - Se encuentra un dormitorio con escritorio, con buenas dimensiones. - Cuenta con Toilette. Segundo piso: - Nos encontramos con un playroom muy amplio y cómodo. - No accesible para personas con movilidad reducida. Ubicación: - Ubicado en Alvarez Jonte al 2000, en pleno Paternal, un barrio en constante crecimiento. - A pocas cuadras de Av. San Martin, Av. Juan B Justo, con excelente conectividad. - Cercano al Metrobús y múltiples líneas de colectivos. - Zona con gran oferta de locales comercios, gastronomía, bares, cafeterías, colegios, bancos y plazas, combinando vida barrial con dinamismo urbano. "Coordiná tu visita y descubrí tu próximo Local en Paternal." La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rossetto Desarrollos Inmobiliarios – CUCICBA 8398 Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula CUCICBA 8398