Paternal

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – LA PATERNAL Caracas 2038 – Barrio de La Paternal, CABA. Zona de perfil industrial y comercial con excelentes accesos. Terreno propio Desarrollado en una sola planta Amplio sector de galpón libre ( sin columnas ) Techo de losa 3 oficinas independientes Baños en sector oficinas Vestuarios y baños para personal Instalación eléctrica trifásica Ideal para logística, depósito, distribución, industria liviana o múltiples usos comerciales Consultas y visitas: 11 4401-8058 COMERCIALIZA LADRILLOS PROPIEDADES JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 4437 6016 En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA. Ubicado en la zona de Paternal.  EN IMPECABLE ESTADO.  Se vende con RENTA. Finaliza en Febrero 2028. MUY BUEN INQUILINO TEXTIL.  PB, dos pisos y una terraza.   4 banos y uno de discapacitados. baño de hombres y mujeres.  Amplias oficinas de trabajo y salas de reuniones.  Además cuenta con una sala de depósito para estanterías doble altura.  Ascensor montacargas.  Altura entrada 3,10 más libres y 3,40 totales.  MIXTURA 3  No dudes en consultar para coordinar tu visita! ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Local a calle, (6.8 x 4,40) entrada independiente, pisos ceramicos, baño y lavabo,  Muy buen estado pintado y limpio, ventana a la calle. Sin expensas, Mixtura 2 Punta Arenas entre Avda San Martin y Terrero Medios de transporte, zona mixta Alquiler $ 700.000, contrato 3 años con reajuste cuatrimestral con IPC Demostracion de ingresos y garantia propietaria o seguro de caucion  C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 - NO Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local en alquiler de 131 mts. Apto todo rubro. Salón de 6.25x4.80, Oficina de 3.75x2.50, sala de reuniones de 5.70x3+4.60x3.50. 2 baños. Patio y sótano. Expensas incluye AYSA. Cuota ABL 7/2026 $75.541,91 Condiciones:  Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $1.800.000 + iva Depósito u$s1.500 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable) o seguro de caución FINAER. Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. SE ACEPTA GARANTÍA FINAER. No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

_ Complejo de departamentos en venta ubicado sobre calle Maturín entre Añasco y Avenida Manuel Ricardo Trelles (Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo se compone de:  _ UF 1 - PB: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 45.98, Mts2 cubiertos: 41.55, Mts2 descubiertos: 4.43)  _ UF 2 - PB: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 87.23, Mts2 cubiertos: 30.11, Mts2 descubiertos: 41.64, Mts2 de Entrepiso: 15.48) _ UF 3 - PB: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 158.9, Mts2 cubiertos: 45.89, Mts2 descubiertos: 113.01) _ UF 4 - P1: 2 ambientes, 1 baño, 1 dormitorio (Mts2 totales: 39.01, Mts2 cubiertos: 33,25, Mts2 descubiertos: 5,76) _ UF 5 - P1: 1 ambiente, 1 baño (Mts2 totales: 58,14, Mts2 cubiertos: 42,31, Mts2 descubiertos: 15.83) _ UF 6 - P2: 1 ambiente, 1 baño (Mts2 totales: 42.81, Mts2 cubiertos: 37,05, Mts2 descubiertos: 5,76) _ UF 7 - P2: 2 ambientes, 1 dormitorio ,1 baño (Mts2 totales: 49,67, Mts2 cubiertos: 40,88, Mts2 descubiertos: 8,79) _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 632mts2, de los cuales 446mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡Oportunidad Única de Inversión y Desarrollo!Excelente propiedad en bloque ubicada en Gral. César Díaz 2247, con una imponente superficie total física de 343.84 m². Incluye un conjunto de 3 PHs, un local comercial y una gran terraza de 112m2, se encuentra en el límite de los barrios La Paternal y Villa Santa Rita. El local comercial de 27m2 puede ser anexado al PH de planta baja, logrando una superficie de 119m2. Ademas cuanta con dos PHs de entrada independiente en el primer piso por escalera (uno de dos y otro de tres ambientes a refaccionar) y una terraza de 112m2. Destaca por estar inmerso en un microentorno de perfil netamente residencial, de baja densidad y escala barrial, el cual es muy codiciado gracias a su tranquilidad y excelente conectividad urbana debido a su cercanía inmediata a grandes ejes como Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, lo cual garantiza un acceso directo a dos redes de Metrobús y a una amplia oferta de líneas de colectivos. Características Destacadas: Amplitud y Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 343.84 m² de superficie física total. La planta baja posee 119.84 m² entre el local y el PH. El primer piso cuenta con 112 m² cubiertos totales entre superficie propia y común, contando con un PH 2 ambiented de 45.50m² y un tres ambiente de 57.50m². Además dispone de una amplia terraza con parrilla de 112 m². Ubicación Estratégica: Se encuentra en un sector estratégico y comercialmente viable, a solo tres cuadras del Estadio Diego Armando Maradona y con múltiples conexiones. Rentabilidad y Usos: La versatilidad de sus espacios permite múltiples enfoques, ofreciendo la posibilidad de restaurar las áreas del primer piso para ponerlas en alquiler, comercializar el bloque como terreno, o destinar el local y los PHs a un negocio y vivienda familiar. Con una ubicación que ofrece fácil acceso a transporte y un gran volumen de metros cuadrados para desarrollar, este conjunto de propiedades es ideal para quienes buscan una excelente inversión con potencial de desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina espacio, versatilidad y rentabilidad comercial! ¡Contáctanos para más información y coordinar tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

Local en esquina con importante depósito con entrada para vehículos grandes, buena altura, apto para múltiples rubros, con ingreso por dos calles. Buen estado y excelente ubicación. Sobre la propiedad hay 4 departamentos que completan el PH y no pertenecen a esta publicación. Se encuentra con renta hasta octubre 2026 UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

LOCAL / SHOWROOM EN ESQUINA – 160 M² EN 2 PLANTAS – GAVILÁN 1694 GRAN LOCAL COMERCIAL – IDEAL SHOWROOM / MUEBLERÍA / EMPRESA – Una ubicación estratégica para desarrollar tu próximo proyecto comercial. Excelente local ubicado sobre Gavilán al 1600, en un sector comercial consolidado y reconocido especialmente por la presencia de mueblerías, fábricas, showrooms y comercios vinculados al equipamiento y decoración del hogar. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan visibilidad, superficie y una ubicación donde ya existe circulación de público con intención de compra. El local ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para adaptar a diferentes propuestas comerciales. Por las características de la zona resulta especialmente atractivo para showroom de muebles, decoración, iluminación, colchonería, diseño, equipamiento para el hogar, venta mayorista o minorista, aunque su potencial permite evaluar muchos otros destinos comerciales, profesionales o de servicios. UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA EL NEGOCIO Gavilán se caracteriza en este sector por la concentración de locales vinculados al mundo del mueble y el hogar, generando un verdadero circuito comercial donde los clientes recorren diferentes propuestas antes de concretar su compra. Estar ubicado dentro de ese circuito representa un diferencial especialmente interesante para una marca que quiera instalar un showroom, punto de venta o espacio de exposición. Pero el inmueble no queda limitado a ese rubro. Su configuración permite proyectarlo también para local comercial, oficinas, estudio profesional, centro de servicios, espacio de exposición, emprendimiento gastronómico sujeto a habilitación, depósito con atención al público, e-commerce con showroom u otras actividades compatibles con la normativa correspondiente. IDEAL PARA: • Mueblerías y fábricas con venta directa • Showroom de diseño y decoración • Colchonerías • Iluminación y equipamiento para el hogar • Estudios de arquitectura y diseño • Empresas que necesiten exposición + espacio operativo • Comercio mayorista o minorista • E-commerce con showroom y retiro de productos • Oficinas comerciales • Inversores que busquen un inmueble comercial con múltiples posibilidades Gavilán al 1600 – CABA Una propiedad comercial que combina ubicación, superficie, versatilidad y potencial de explotación. No es solamente un local. Es un espacio preparado para convertirse en el próximo punto de venta, showroom o sede comercial de una empresa. Consultanos para conocer sus características, recibir mayor información y coordinar una visita.

Se vende Local con vivienda en Paternal – Excelente ubicación. Descripción: La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Planta baja: - Al entrar nos encontramos con un amplio Local, con muy buena circulación y espacio para distintos usos. - La cocina es independiente. - Tiene un baño completo. - Tiene cocina eléctrica. Primer piso: - Se encuentra un dormitorio con escritorio, con buenas dimensiones. - Cuenta con Toilette. Segundo piso: - Nos encontramos con un playroom muy amplio y cómodo. - No accesible para personas con movilidad reducida. Ubicación: - Ubicado en Alvarez Jonte al 2000, en pleno Paternal, un barrio en constante crecimiento. - A pocas cuadras de Av. San Martin, Av. Juan B Justo,  con excelente conectividad. - Cercano al Metrobús y múltiples líneas de colectivos. - Zona con gran oferta de locales comercios, gastronomía, bares, cafeterías, colegios, bancos y plazas, combinando vida barrial con dinamismo urbano. "Coordiná tu visita y descubrí tu próximo Local en Paternal." La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rossetto Desarrollos Inmobiliarios – CUCICBA 8398 Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula CUCICBA 8398

Local comercial de 40 m², desarrollado en planta libre, ofreciendo gran versatilidad para múltiples rubros y posibilidades de distribución. Cuenta con vidriera al frente, aportando excelente visibilidad y exposición comercial, además de persiana automatizada para mayor comodidad y seguridad. Dispone de baño y aire acondicionado frío/calor, brindando confort y funcionalidad para el desarrollo de la actividad diaria. Una opción ideal para quienes buscan instalar su negocio en un espacio práctico, funcional y de fácil adaptación. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma  FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

APTO CREDITO Las expensas incluyen AYSA  Local a la calle 4.10x4.30 Baño propio. Apto varios rubros.

APTO CREDITO Local en alquiler de 131 mts. Apto varios rubros. Salón de 6.25x4.80, Oficina de 3.75x2.50, sala de reuniones de 5.70x3+4.60x3.50. 2 baños. Patio y sótano. Zonificación C2 No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Casa lote  propio 8.66 x 18.71, Juan A Garcia al 1900 entre Andres Lamas y Terrero A una cuadra de Alvarez Jonte y Boyaca y 3 cuadras de Avda San Martin Negocios de todos los rubros sobre Jonte, medios de transporte, colegios y supermercados Estado general del inmueble muy bueno Apto comercial y vivienda, se puede habilitar para varios rubros (funciono clinica veterinaria por largo tiempo) Entrada de garage y entrada independiente. Patio Tiene un living de 4x3.50 y comedor 4x4, cocina con mueble mesada y alacenas, cuenta con dos dormitorios en planta baja 4x4, y baño completo, en planta alta una habitacion en suitte en terraza otro cuarto y  una parrilla.  C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 - Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – LA PATERNAL Caracas 2038 – Barrio de La Paternal, CABA. Zona de perfil industrial y comercial con excelentes accesos. Terreno propio Desarrollado en una sola planta Amplio sector de galpón libre ( sin columnas ) Techo de losa 3 oficinas independientes Baños en sector oficinas Vestuarios y baños para personal Instalación eléctrica trifásica Ideal para logística, depósito, distribución, industria liviana o múltiples usos comerciales Consultas y visitas: 11 4401-8058 COMERCIALIZA LADRILLOS PROPIEDADES JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 4437 6016 En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

INVERSIÓN ÚNICA! EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL EN RENTA EN LA PATERNAL OPORTUNIDAD IMPERDIBLE para inversores: Adquiera un local comercial de inigualable ubicación y excelente renta, asegurada por un contrato a largo plazo con una marca de primer nivel. Ubicación Estratégica: Dirección: Av. San Martín esquina Camarones. Zona: Pleno Centro Comercial de La Paternal. Accesibilidad: A solo 200 metros de Av. Juan B. Justo y 200 metros de Av. Donato Álvarez. Tránsito: Cuadra de altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando máxima exposición. Detalles de la Propiedad: Superficie Total: 250 m² (Totalmente utilizables para explotación comercial). Planta Baja (Local): 170 m². Subsuelo: 74 m². Frente y Visibilidad: Inmejorable esquina con 20 metros lineales de vidriera sobre ambas avenidas, captando la atención de todo el flujo de la zona. Renta Asegurada: Inquilino: Arrendado a la reconocida cadena "CAFÉ MARTÍNEZ". Contrato: Vigente, brindando estabilidad y previsibilidad a su inversión. Renta Actual: Aproximadamente U$S 5.500 mensuales. Ideal para quien busca una inversión segura en ladrillos, con una renta inmediata y respaldada por un locatario de trayectoria. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Venta de local sobre via publica. Apto credito.  Apto varios rubros. A mts de Av. Juan B. Justo y Metrobus. Vidriera de 3 mts con persiana metalica. Planta de 6 x 3, deposito al fondo de 3.4 x 1.60, Antebaño de 1,20 x 1,10 y baño de 1,20 x0.80

Muy buen local a la calle 25 m2 (3.60 x 4,66) con baño cortina ciega, puerta y vidriera blindex sobre ALvarez Jonte entre Andres Lamas y Punta Arenas medios de transporte, comercios Apto varios Rubros Sin Expensas C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 - NO Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local a la calle.  Baño propio. Apto varios rubros.  Las expensas incluyen aysa.  Condiciones:  Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $380.000 + iva Depósito u$s400 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Venta de fabuloso local con entrepiso y depósito. Total 397 metros cuadrados en espectacular zona con salida ágil a diferentes puntos de la ciudad. El local tiene una latirá de 4 metros y se desarrolla en 7 m de frente por 13.40 m de largo. Y posee un entrepiso de 10 x4 aproximadamente. En la parte posterior se encuentra el depósito con una profundidad igual u un entrepiso mayor. Consta de dos oficinas en la planta alta y otras dos en la PB. Ideal varios rubros. MEDIDAS: LOCAL: 6.90 x 13.50 - h 4m, con entrepiso en L: 10 x 2.50 / 6 x 4.35 - h 3,25m DEPÓSITO: 9.40 x 13 - h 6,50m, con entrepiso: 6 x 6 OFICINA 1 (PB): 4 x 3 OFICINA 2 (1º PISO): 3.80 x 3.45 OFICINA 3 (1º PISO): 2.90 x 2.60 COCINA: 3.40 x 2.10 BAÑO PUBLICO: 2.80 x 1.50 Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA. Matricula 9776 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. LEY 5859 - ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Magnifico LOCAL sobre Av San Martin - FOCO COMERCIAL Medias 7 por 5 (irregular) con un baño - vista a la avenida APTO TODO DESTINO - SIN  EXPENSAS Único en la zona Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: 2105-0000.