Roldán

Galpón en alquiler codigo_referencia

Galpón Premium en Alquiler – 450 m² | Área Industrial de Roldán Excelente galpón a estrenar ubicado en el Área Industrial de Roldán, diseñado para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento que requieren infraestructura de primer nivel. Con una superficie cubierta de 450 m² sobre un terreno de 600 m² (20 x 30 m), la propiedad ofrece espacios amplios, excelente accesibilidad y prestaciones que garantizan eficiencia operativa. Características destacadas 450 m² cubiertos. Terreno de 600 m². Piso de hormigón armado de 30 cm de espesor, ideal para tránsito de maquinaria y cargas pesadas. Muros de ladrillo de 2,30 m. Estructura metálica con cerramiento de chapa. 9 metros de altura total, apta para almacenamiento en altura y puentes grúa livianos. Triple ingreso, facilitando la circulación y maniobras. 2 baños. Instalación eléctrica con energía trifásica. Perforación de agua con bomba sumergible. Sistema de ventilación cenital en cubierta. Estado a estrenar. Información adicional Orientación Oeste. Disposición al frente. Excelente ubicación dentro del Área Industrial de Roldán, con rápidos accesos a las principales rutas de la región. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial consolidado, con una nave moderna, funcional y preparada para potenciar su actividad. - KP545794 - KPT090100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Predio Industrial en Roldán, Santa Fe  Ubicado estratégicamente sobre la ruta AO12 al Km. 47,4, en la localidad de Roldán, Santa Fe, a solo 6 km del centro urbano de Roldán y a aproximadamente 12 km del centro de la ciudad de Rosario. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes vías de acceso, con cercanía a autopistas y centros industriales clave de la región. El inmueble de 2,6 hectáreas ofrece una infraestructura completa y moderna para actividades de depósito, almacenamiento y logística industrial. El predio cuenta con dos amplias naves de depósito: Depósito nº1: 1.100 m² Depósito nº2: 2.100 m² Construidos con mampostería de blocks, ambos depósitos están diseñados para actividades exigentes, con ventilación natural en alturas superiores a 3 metros, mediante ventiluces de 1 m² ubicados cada 7 metros en las paredes. Los pisos de hormigón, con pendiente adecuada, permiten la recolección de líquidos, y ambos depósitos disponen de cámaras colectoras (cisternas) con sistema eléctrico de evacuación. La infraestructura se complementa con portones de acceso de 8 metros de ancho por 4,5 metros de alto en frentes y contra frentes, además de puertas laterales con sistema antipánico para mayor seguridad. Los techos tipo tinglado están instalados con extractores eólicos (10 en el Depósito nº1 y 11 en el Depósito nº2), garantizando una ventilación eficiente. El predio dispone también de oficinas equipadas, con escritorios, una pequeña sala de reuniones, baño completo y cocina, además de servicio de internet mediante antena. Existe la posibilidad de conectar gas natural, ya que la línea pasa por la vereda del inmueble. Para reforzar la seguridad contra incendios, cuenta con una reserva de agua de 120.000 litros, almacenada en un tanque australiano. Ventajas adicionales: A pocos minutos de autopistas principales (AU12 y RN9), facilitando el acceso a diferentes regiones del país. Cercanía a centros industriales y logísticos de la región de Santa Fe y Rosario. Accesos rápidos a rutas y autopistas, que conectan con puertos y corredores comerciales del litoral argentino. Este predio representa una oportunidad ideal para empresas del sector agrícola, químico, logístico o de almacenamiento que busquen un espacio de gran tamaño, bien equipado y con excelente conectividad en una zona consolidada y de creciente desarrollo industrial. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Importante fracción sobre ruta AO12, entre ruta 9 y ruta 34. La propiedad tiene 320 metros de frente sobre la AO12, por 80 metros de profundidad. Cuenta con dos galpones parabólicos en excelente estado, de 2.100 mts2 y 1.000 mts2 cada uno con ingreso vehicular y un sector de oficinas independiente con cocina y baño (58m2 aprox.).