Roldán

Complejo Comercial Moderno en Roldán | Ubicación Estratégica Descubrí un desarrollo de vanguardia en Tierra de Sueños 3, concebido para impulsar la economía regional y brindar el marco ideal a marcas y emprendimientos con proyección de futuro. Un proyecto integral de 23 locales comerciales que combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y un entorno en constante expansión. Planos y Distribución En las imágenes podés consultar la planta baja y el primer piso para visualizar la disposición de las unidades, accesos, circulaciones y áreas comunes, permitiendo apreciar el potencial completo del proyecto. Unidades Disponibles Planta Baja Local 2: 28 m² — u$s 46.400 Local 4: 27 m² — u$s 43.200 Primer Piso Local 13: 28 m² — u$s 39.200 Local 14: 29 m² — u$s 40.600 Local 15: 27 m² — u$s 37.800 Local 18: 27 m² — u$s 37.800 El desarrollo se encuentra en etapa avanzada de construcción, con fecha proyectada de finalización y entrega aproximadamente para diciembre de 2026. Facilidades de Pago Ingresá con un anticipo del 50% y saldá el resto en 18 cuotas en pesos ajustadas al c.a.c

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN ¡Un espacio con muchísimo potencial para hacer crecer tu proyecto! Salón comercial de 75 m² totales, funcional y versátil, ubicado en una zona estratégica, próximo al cruce de Ruta 9 y AO12, con excelente acceso y circulación. El inmueble cuenta con: * Amplio salón principal * Baño completo con ducha * Galería lateral de ingreso * Frente con persianas, que brindan seguridad y practicidad * Espacio adaptable a diferentes tipos de emprendimientos * Posibilidad de anexar gran fondo libre al contrafrente (10x18metros) Por sus características y distribución, es ideal para múltiples actividades, como: Gimnasio o entrenamiento personalizado Yoga, Pilates o danzas Centro de estética o bienestar Consultorios o espacios profesionales Showroom Oficina o coworking Talleres, cursos o actividades recreativas Academia o espacio de capacitación Y muchas posibilidades más. Un salón cómodo, visible y versátil, pensado para que puedas adaptarlo a tu proyecto y darle tu propia identidad. Ubicación estratégica, próximo a Ruta 9 y AO12. Consultanos y vení a conocerlo. ¡Tu próximo emprendimiento puede empezar acá! C+ Propiedades

GALPON SOBRE A012, ROLDAN Galpón de 370 mt2,  emplazado en lote de 340 mt2. Sector  de 10 x 3  en planta alta, con las mismas dimensiones en planta baja para oficina y baño. Paredes de material y revocado, Techo de chapa con aislación, Piso de cemento alisado, Portón 4,5 mt de altura x 10 mt de ancho. Desagües pluviales, bandejas eléctricas, bajada trifásica.  Altura de Galpón 8 mt. Alquiler permanente sobre A012, a pocos metros de Autopista Rosario/Córdoba y Ruta Nacional 9. Apto industrias Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

ALQUILER - TIERRA DE SUEÑOS 3 ROLDAN DIRECCION: Boulevard de la Alegría y Boulevard Funes LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR UBICADO EN ESQUINA, AMPLIA VIDRIERA, DOS BAÑOS Y ANTE BAÑO. -NO POSEE GAS -SUPERFICIE 140 M2 IMPUESTOS Y SERVICIOS + GASTO CENTRAL DE CORTE DE CESPED Y LUZ COMUN DE LA ESQUINA. REQUISITOS DE INGRESO: 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 2 RECIBOS DE SUELDO O 4/5 RECIBOS DE SUELDO (CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES) CONTRATO POR DOS AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL GASTOS DE INGRESO: ALQUILER $2.200.000 COMISIÓN $3.194.400 AVERIGUACION GARANTÍAS $60.000 SELLADO $264.000 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

TDS 3 - ÚLTIMO LOCAL EN ESQUINA ALQUILER ! Único en la zona por su ubicación, calidad constructiva y superficie cubierta! Flexibilidad de usos .Gran esquina vidriada en la confluencia de Bv. de la Alegría y Bv. Funes, zona de gran potencial de crecimiento y desarrollo. Último local disponible ! Cuenta con su propio baño y espacio para kitchenet. En los dos locales contiguos funciona un gran gimnasio, lo que genera mucho movimiento y tránsito diario. Frente vidriado y gran altura interior. Pisos porcelanatos. No posee gas natural. Contrato por 2 años. Ajustes trimestrales por IPC. Requisitos : depósito equivalente a 1 mes de alquiler + 2 garantías laborales + 1 propietaria o 3 garantías laborales.  Valor: -LOCAL 01: $ 2.500.00/mes -LOCAL 02: ALQUILADO -LOCAL 03: ALQUILADO

Local ubicado en calle San Sebastian, entre Onas y Mapuches. Desarrollado en planta baja, orientacion Este. Cuenta con porton de ingreso, frente vidriado con persiana metalica. 3 aires acondicionados y 2 estufas. Pequeña cocina y baño, mesada de acero inoxidable con bacha. Excelente ventilacion. 123 m2 cubiertos Departamento de un dormitorio, living comedor, bano completo con antebaño y lavadero independiente. Cuenta con una estufa en el dormitorio y un aire acondicionado en el living comedor. Inlcuido en el valor. 46 m2 cubiertos  Cuenta con una cochera descubierta.-

Local en alquiler, ubicado en Tierra de Sueños 2, Roldán. Sobre boulevard pavimentado. Salón de 58 metros aproximadamente, doble ingreso. Dos baños. C+ Propiedades

Venta de local en Paseo comercial – Los Robles. Tierra de Sueños 3 Ubicación: Blvd. Tierra de Sueños entre Amistad y Eva Perón, se encuentra en el corazón de uno de los desarrollos urbanísticos con mayor crecimiento de la región, el nuevo paseo comercial se encuentra en Tierra de Sueños 3, Roldán – una zona en plena expansión, con un gran movimiento residencial y comercial. A solo minutos de Rosario, con acceso directo por la Ruta Nacional 9 y muy próximo a la Autopista Rosario–Córdoba, el paseo comercial está rodeado de barrios modernos, casas de familia, complejos habitacionales y espacios verdes. Tierra de Sueños 3 es un polo de atracción para familias jóvenes, emprendimientos y vecinos que priorizan calidad de vida sin alejarse de los centros urbanos. Proyecto: Paseo comercial con Locales a estrenar, con un total de 23 unidades: 11 en planta baja y 12 en planta alta, con diferentes medidas que se adaptan a todo tipo de rubros: gastronomía, retail, servicios, oficinas, salud, estética y más. El paseo cuenta con amplio espacio peatonal y un diseño pensado para el confort y la circulación. Invertí en un polo comercial en expansión, en una ubicación estratégica y con una demanda creciente. Fecha de entrega: Mayo  2027 Forma de pago: Anticipo del 50% y el saldo en hasta 12 cuotas. Unidades disponibles:  -Unidad 2: 28m2 u$s 46.400 -Unidad 4: 27 m2 u$s 43.200 -Unidad 13: 28 m2 u$s 39.200 -Unidad 14: 29 m2 u$s 40.600 -Unidad 15: 27 m2u$s 37.800 -Unidad 18: 27 m2u$s 37.800

VENTA /PERMUTA: Fondo de comercio. Centro, Roldán. Descripción: Se vende el fondo de comercio de Panadería y Cafetería ubicada en la esquina de calles 1ro. de Mayo y Santiago del Estero, en inmediaciones del centro de Roldán y a metros del SAMCO. El mobiliario está compuesto por: un (1) módulo de cuatro (4) mostradores de madera con vidrio y mesada de mármol, una (1) heladera tortera, una (1) heladera exhibidora, once (11) mesas de madera, veintidós (22) sillas de madera, cuatro (4) mesas de caño y madera, nueve (9) sillas plásticas, un (1) porta rollo de papel, dos (2) aires acondicionados frio/calor, una (1) carlitera a gas, un (1) estante industrial, una (1) mesada con bacha, una (1) balanza Systel, una (1) caja registradora tipo monedero. Observaciones: El local comercial es alquilado. La venta del fondo de comercio no incluye el nombre ni la marca registrada. Tampoco incluye la máquina de café ni la vajilla que fueron adquiridas en comodato. La elaboración es propia. ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO.

Avenida de la Paz & Avenida de las Libertades, Tierra de Sueños 2, Roldán – Local Comercial Descripción: Local comercial ubicado en el reconocido centro comercial Big Shop, dentro de Tierra de Sueños 2, Roldán. Implantado en una de las áreas más transitadas y consolidadas del complejo, se destaca por su excelente visibilidad y permanente flujo de personas, lo que lo convierte en una opción estratégica para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Su diseño moderno, funcional y versátil permite adaptarse con facilidad a distintos rubros comerciales, brindando un espacio cómodo y eficiente tanto para atención al público como para desarrollo de actividades internas. La galería ofrece un entorno cuidado y profesional, con comodidades que incluyen sanitarios para damas, caballeros y personas con movilidad reducida, además de una variada propuesta de locales que garantizan un movimiento constante y una clientela diversa. Una oportunidad ideal para posicionar tu marca en un entorno comercial activo, consolidado y en pleno crecimiento. Superficies: Superficie total: 30,74 m² Superficie cubierta: 22,62 m² Superficie semicubierta: 8,12 m² Zonificación: Ubicado en Tierra de Sueños 2, una de las zonas con mayor expansión y desarrollo de Roldán, este local combina un entorno residencial en crecimiento con un perfil comercial cada vez más dinámico. El barrio se caracteriza por sus amplias avenidas, espacios verdes y una comunidad en constante consolidación. Su cercanía a Rosario y la continua incorporación de servicios y viviendas generan un contexto ideal para el desarrollo de actividades comerciales, asegurando proyección, visibilidad y oportunidades de crecimiento sostenido. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Alquiler/venta de Importante propiedad comercial. Ubicado en un importante boulevard de la ciudad de Roldán, se encuentra este inmueble que se compone de la siguiente forma. En el frente un amplio local comercial con grandes ventanales al frente y contra frente y baño. En posición lateral -conectada interiormente al local- se encuentra la cochera cubierta (que también funciona como depósito). En la parte de atrás, la propiedad se completa con un espacio abierto (jardín) y un inmueble con baño interno, que cumple la función de quincho y/o salón de usos múltiples. Ubicación: Bv.Gral. Lopez 328, Roldán. Posee 2 accesos, por cochera y por el frente del local.  Superficie total= 518 m2 Frente 13m - Fondo 40m (aprox) Antigüedad= 15 años. Estado general= Muy Bueno. LOCACIÓN COMERCIAL: El precio es referencial,  ya que se evaluará la propuesta y tipo de comercio, inversión edilicia y tiempo de convenio. Se analizan propuestas. Consulte financiación. "Se escuchan ofertas". SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 - COCIR

Excelente oportunidad de inversión en Roldán! Galpón en venta en una esquina, con una ubicación estratégica para diversos tipos de negocios. La propiedad tiene un terreno de 200 m², con un galpón de 125 m² totales. Sus dimensiones son ideales para almacenamiento o producción, con 15 metros de largo, 8 de ancho y 6 de altura. El espacio también cuenta con un baño, ofreciendo la funcionalidad necesaria para cualquier actividad.

TDS 3 - ALQUILER LOCAL  Bv. de la Esperanza e Ibarlucea, en el ingreso secundario de Tierra de Sueños 3,  Superficie cubierta aproximada de 60 m2 y un espacio semicubierto adicional de 30 m2 exterior, este inmueble es ideal para aquellos que buscan visibilidad y accesibilidad.  El local cuenta con dos baños y está equipado con aire acondicionado. Orientación sur. Buena iluminación natural Servicios: agua corriente, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, wifi y alumbrado público. Contrato x 2 años, ajustes trimestrales x IPC.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

TDS 2 - Consultorio odontologico en alquiler El espacio profesional dispone de de una amplia y luminosa recepción con toilette, y un consultorio odontologico totalmente equipado al contra frente. El consultorio del frente es de uso exclusivo del propietario. Cuenta con todo el equipamiento para el funcionamiento de un consultorio odontologico y la posibilidad de usar el fondo libre para actividades relacionadas. Además cuenta con estufas a gas y aires acondicionados instalados en todos los ambientes.  Pisos de porcelanato y aberturas de alumino anodizadas. Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y alumbrado público. Ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias para un funcionamiento óptimo. Oportunidad para cualquier profesional odontólogo que quiera disponer de un consultorio totalmente armado y listo para funcionar.

Venta de Locales / Oficina a Terminar  Apto Comercial Construcción a Terminar Doble ingreso Vehicular Sector de Oficinas Amplio Fondo Posibilidades de Rubros Varios

TERRENO CON GALPON EN VENTA EN ROLDAN   - Ubicación: Santa Fe 1045 - Tamaño del terreno: 255,95 m2 (9,25 x 27,57) - Tamaño de la construcción: 120,57 m2   Te presentamos este lote más galpón y construcción en el casco céntrico de la ciudad, ideal para tu nuevo proyecto.   - Servicios esenciales: Acceso a agua, luz, gas. - Entorno tranquilo: zona con vecinos permanentes y ambiente familiar. - Excelente conectividad: Cercano a comercios, escuelas, transporte público y mucho más.   

Fondo de comercio de MINI ROPERITO ropa de bebés y niños de cero meses a talla 16. La marca de Mini ROPERITO es una marca registrada. Talleres propios para la fabricación de la ropa de bebé y todos los contactos de Buenos Aires para la ropa de niños. El local comercial, ubicado en una galería donde tiene alto flujo de ventas, y además es un local de dos pisos con muy bajo costo de alquiler. Página de Instagram con casi 5000 seguidores, es una página activa, tiene muchísimas ventas también online y tiene un nicho no explotado a mayoristas y minoristas por el interior del país.Stock completo de ropa de bebés mantas, accesorios, BODYS enteritos chalecos conjuntos buzos pantalones camperas abrigos etc. Se vende con todo el mobiliario en melanina y algunos pocos en pino, mostrador, vidrios plateados y un aire acondicionado de 5000 frigorias. Más de 15.000 prendas de todas las temporadas. Alquiler $250.000. Gastos centrales $20.000 SE ESCUCHAN OFERTAS, OPCIÓN DE PERMUTA.