Constitución

Contacto: Julián 11 6780 7420 VENTA Oficinas de piso entero o en bloque | Salta 960, Constitución Excelente propuesta de oficinas de piso entero, con amplios espacios, excelente luminosidad y una distribución flexible, ideal para empresas, estudios profesionales y distintos usos corporativos. Las unidades se desarrollan principalmente en planta libre, permitiendo adaptar y configurar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad: áreas de trabajo, despachos privados, salas de reuniones y sectores comunes. El acceso a cada piso se realiza mediante 2 ascensores, brindando comodidad y funcionalidad. Actualmente se encuentran disponibles varios pisos dentro del edificio, ofreciendo la posibilidad de adquirir una o más unidades para aquellas empresas que requieran una mayor superficie operativa. Características principales -Oficinas de piso entero -Plantas libres y flexibles -Excelente luminosidad -Balcones -Acceso mediante 2 ascensores -2 cocheras incluidas por unidad -Posibilidad de adquirir cocheras adicionales CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN PISOS MÁS ALTOS.  Una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, luminosos y adaptables, con la posibilidad de concentrar varios pisos dentro de un mismo edificio y contar con cocheras propias. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Oficina Comercial en Alquiler | Ampia Planta en Constitución Ubicación estratégica sobre Lima al 1100, con máxima conectividad y vistas abiertas. Excelente oportunidad corporativa en una de las zonas con mejor accesibilidad de la ciudad. Se trata de una oficina al contrafrente, que se destaca por su amplitud. Características Principales:     Superficie Total: 106,77 m2 cubiertos y 14,82 descubiertos     Distribución: Planta libre de gran versatilidad, ideal para adaptar a cualquier layout de trabajo o división de puestos.     Orientación: contrafrente     Equipamiento: Kitchenette y un baño completo. Aires acondicionados Split frio/calor. Un valor agregado único para el equipo de trabajo:     Amenities del Edificio (Piso 14)     Piscina y Jacuzzi.     Parrilla. Conectividad y Accesos:     Ubicación premium sobre la Avenida Lima.     Acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y principales avenidas.     A metros de la estación de Subte (Línea C), estación de trenes Constitución y el Metrobús, garantizando una conectividad absoluta para empleados y clientes de todo el AMBA. Requisitos:     Garantia propietaria de CABA o seguro de caucionar.     Dos meses de deposito en USD (se devuelven una vez finalizado el contrato y si todo esta OK)     Seguro contra incendio y responsabilidad civil. Comercializa Guadalupe Saenz Buruaga (CUCICBA 8664)

Oficina Comercial en Venta | Impecable Planta en Constitución Ubicación estratégica sobre Lima al 1100, con máxima conectividad y vistas abiertas. Excelente oportunidad corporativa en una de las zonas con mejor accesibilidad de la ciudad. Se trata de una oficina al frente, que se destaca por su gran luminosidad y una vista abierta inmejorable. Características Principales:     Superficie Total: 87.83 m2 cubiertos.     Distribución: Planta libre de gran versatilidad, ideal para adaptar a cualquier layout de trabajo o división de puestos.     Orientación: Al frente, luz natural durante todo el día.     Equipamiento: Kitchenette y un baño completo. Aires acondicionados Split frio/calor. Un valor agregado único para el equipo de trabajo:     Amenities del Edificio (Piso 14)     Piscina y Jacuzzi.     Parrilla. Conectividad y Accesos:     Ubicación premium sobre calle Lima.     Acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y principales avenidas.     A metros de la estación de Subte (Línea C), estación de trenes Constitución y el Metrobús, garantizando una conectividad absoluta para empleados y clientes de todo el AMBA. Comercializa Guadalupe Saenz Buruaga (CUCICBA 8664)

Venta de LOCAL/ CASA / OFICINA en el Barrio de ConstituciónIdeal para hostel, sindicatos y obras sociales ( actualmente, funcionando una) Distribuida en 3 plantas con terraza ubicada estratégicamente en la esquina de Solís 1392 y Constitución. Ideal para quienes buscan un espacio multifamiliar. Características Destacadas: -Auditorio exclusivo: Perfecto para conferencias, presentaciones o eventos. -Espacio de trabajo: Ideal para oficinas o coworking, adaptado a tus necesidades. -2 baños completos + 4 toilette: Comodidad y funcionalidad para todos. -4 oficinas + 1 despacho de reuniones: Espacios privados y bien distribuidos para tu equipo de trabajo. -Sala de espera: Un área cómoda para recibir a tus clientes. -Terraza con parrilla: El lugar perfecto para disfrutar de momentos únicos al aire libre. Ubicación Situada cercana a San Cristóbal y Constitución, esta propiedad se encuentra a metros de la Autopista Bs.As-La Plata, y muy cerca de Av. Entre Ríos y Av. San Juan. Una zona de gran conectividad y con acceso a todas las comodidades de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195 Subtes:ENTRE RIOS (Línea E) Totalmente reciclada, espacios de época en muy buen estado de conservación, Recepción y espacios de trabajo con pisos de pinotea, puertas vitro, todos los ambientes con gran altura, baños y toilettes reciclados, pisos de porcelanato, cocina reciclada, zoom y parrilla hechos a nuevo. con bajo mesada, campana de extractor, Aire acondicionado en ambientes. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Versatilidad: Tanto para uso comercial como residencial, con la posibilidad de adaptar cada espacio a tus necesidades. -Potencial de revalorización: Es un barrio en expansión, ideal para inversión. -Comodidad y estilo: Espacios amplios, luminosos y funcionales. - Contactanos para una visita! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

CABA, Constitución - CÓDIGO P0239 OFICINA CORPORATIVA AAA 4 piso Sobre uno de los nodos de acceso a la ciudad de Buenos Aires, se erige Eco Office, oficinas AAA con certificación leed. La ubicación del edificio asegura una gran cantidad de vías de acceso ya que se encuentra a metros de redes de transporte público, subtes, trenes y gran cantidad de líneas de colectivos entre ellas el MetroBus además de excelente acceso a las principales autopistas. La propiedad y su ubicación estratégica respecto de la conectividad con distintos puntos de la ciudad ofrece espacios privilegiados para vehículos híbridos, y duchas con lockers para los ciclistas. 19 min Aeroparque – 37 min Ezeiza. Edificio en esquina, fachada curtain wall (estructura de aluminio anodizado y DVH). Mural en fachada de Rogelio Polessello. Certificación Leed Oro Hall de acceso con doble altura y control por molinetes. Sistemas de seguridad y monitoreo. Controles de acceso centralizados y adaptablesCaracterísticas del Edificio:• Certificación LEED Oro • Sistema de ahorro energético y reducción de impacto ambiental • Fachada de aluminio anodizado Doble Vidriado Hermético (DVH) • Sistema de Aire Acondicionado Central VRF frío/calor, con controles de temperatura por piso • Grupos electrógenos marca SDMO – Caterpillar – ONAN o similar • Sistema integral de control y detección de incendios • Servicios completos de luz y agua Se trata de un edificio de categoría corporativa premium, con estándares técnicos internacionales y eficiencia energética certificada.

CABA, Constitución - P0239 Piso 6 OFICINA CORPORATIVA AAA 6 piso sobre uno de los nodos de acceso a la ciudad de Buenos Aires, se erige Eco Office, oficinas AAA con certificación leed. La ubicación del edificio asegura una gran cantidad de vías de acceso ya que se encuentra a metros de redes de transporte público, subtes, trenes y gran cantidad de líneas de colectivos entre ellas el MetroBus además de excelente acceso a las principales autopistas. La propiedad y su ubicación estratégica respecto de la conectividad con distintos puntos de la ciudad ofrece espacios privilegiados para vehículos híbridos, y duchas con lockers para los ciclistas. 19 min Aeroparque – 37 min Ezeiza. Edificio en esquina, fachada curtain wall (estructura de aluminio anodizado y DVH). Mural en fachada de Rogelio Polessello. Certificación Leed Oro Hall de acceso con doble altura y control por molinetes. Sistemas de seguridad y monitoreo. Controles de acceso centralizados y adaptables.Características del Edificio:• Certificación LEED Oro • Sistema de ahorro energético y reducción de impacto ambiental • Fachada de aluminio anodizado Doble Vidriado Hermético (DVH) • Sistema de Aire Acondicionado Central VRF frío/calor, con controles de temperatura por piso • Grupos electrógenos marca SDMO – Caterpillar – ONAN o similar • Sistema integral de control y detección de incendios • Servicios completos de luz y agua Se trata de un edificio de categoría corporativa premium, con estándares técnicos internacionales y eficiencia energética certificada.

CABA, Constitución - P0239 Piso 5 OFICINA CORPORATIVA AAA 5 piso sobre uno de los nodos de acceso a la ciudad de Buenos Aires, se erige Eco Office, oficinas AAA con certificación leed. La ubicación del edificio asegura una gran cantidad de vías de acceso ya que se encuentra a metros de redes de transporte público, subtes, trenes y gran cantidad de líneas de colectivos entre ellas el MetroBus además de excelente acceso a las principales autopistas. La propiedad y su ubicación estratégica respecto de la conectividad con distintos puntos de la ciudad ofrece espacios privilegiados para vehículos híbridos, y duchas con lockers para los ciclistas. 19 min Aeroparque – 37 min Ezeiza. Edificio en esquina, fachada curtain wall (estructura de aluminio anodizado y DVH). Mural en fachada de Rogelio Polessello. Certificación Leed Oro Hall de acceso con doble altura y control por molinetes. Sistemas de seguridad y monitoreo. Controles de acceso centralizados y adaptablesCaracterísticas del Edificio:• Certificación LEED Oro • Sistema de ahorro energético y reducción de impacto ambiental • Fachada de aluminio anodizado Doble Vidriado Hermético (DVH) • Sistema de Aire Acondicionado Central VRF frío/calor, con controles de temperatura por piso • Grupos electrógenos marca SDMO – Caterpillar – ONAN o similar • Sistema integral de control y detección de incendios • Servicios completos de luz y agua Se trata de un edificio de categoría corporativa premium, con estándares técnicos internacionales y eficiencia energética certificada.

IMPORTANTE DESARROLLO INDUSTRIAL / CORPORATIVO EN VENTA O ALQUILER – 6.843 m² CUBIERTOS – LOTE PROPIO DE 2.642 m² – ZONA SUR CABA Galpón en Venta de 6843 m² Ubicado en Constitución Venta: USD 3.000.000 Alquiler: USD 25.000 mensuales Orientación: Sureste 20 ambientes administrativos principales 3 áreas gerenciales 2 baterías de sanitarios por nivel 10 cochera / dock principal 59 años de antigüedad, perfectamente mantenida Se presenta una propiedad industrial y corporativa de excepcional categoría, implantada sobre un lote propio de 47,53 m de frente por 48,68 m de fondo, totalizando 2.642 m², con 6.843 m² cubiertos, desarrollados en planta baja, entrepiso, seis niveles y subsuelo. Su escala, distribución y prestaciones la convierten en una opción ideal para industrias, laboratorios, empresas logísticas, centros de distribución, desarrollos corporativos, compañías de cosmética, alimentos, perfumería, farmacéutica o actividades que requieran áreas técnicas específicas y amplios sectores administrativos. PLANTA BAJA Ingreso peatonal independiente para personal, proveedores y clientes. Recepción corporativa, áreas administrativas, oficinas operativas, archivos y sanitarios. Acceso para camiones con docks de carga y descarga. Depósito de materia prima y depósito de material de empaque. Dos montacargas y dos ascensores, optimizando la movilidad interna. Sala de calderas. Sector de pañol y mantenimiento. ENTREPISO Depósito de material de empaque aprobado. Depósito de muestras. Oficina de jefe de expedición. PRIMER PISO Oficinas administrativas al frente. Oficinas gerenciales con sala de reuniones y baños privados. Vestuarios para personal. Laboratorio. Depósito de materia prima. Depósito de esencias. Sala de elaboración de emulsiones. Lavadero industrial. SEGUNDO PISO Oficinas al frente y contrafrente. Sector de archivos. Sanitarios completos para damas y caballeros. TERCER PISO Amplio salón comedor para personal. Oficinas corporativas. Sala de reuniones. Archivo. Dos terrazas transitables. Sala de tanques. PLANTA SUBSUELO Depósito de material de empaque aprobado. Fuerza motriz. Sala de bombas. Red de incendio por hidrantes. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Y SERVICIOS Instalación de aire comprimido. Caldera central. Potencia eléctrica trifásica. Gas industrial. Sistema contra incendio. Elevadores y montacargas operativos. Estructura edilicia apta para industrias medianas y grandes. UBICACIÓN Y ACCESOS Localizada en un sector con excelentes accesos a las principales avenidas y vías rápidas hacia Zona Sur y toda el área AMBA. Su implantación estratégica favorece la logística, el abastecimiento y el flujo operativo. ZONIFICACIÓN Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, permitiendo: Residencia Depósitos Equipamiento Servicios VALORACIÓN TÉCNICA El inmueble presenta una antigüedad de 59 años, con mantenimiento adecuado y conservación funcional. La obsolescencia económica se analiza conforme criterios aceptados en tasaciones profesionales (como el método Ross-Heidecke), contemplando la solidez constructiva, los materiales utilizados, la infraestructura técnica instalada y el uso operativo del edificio. La calidad constructiva general es alta, con diseño funcional y materiales pensados para uso industrial intensivo.