Chacarita

Superficie edificable: 389,66 m2 Superficie Vendible estimada: 311,72 m2 Área terreno: 81,13 m2Frente: 7,20 m Fondo: 10,83 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley de Pasajes: NO Riesgo hídrico: NO Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361 Altura máxima: 12,00 m Altura máxima plano límite: 24,20 m Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------

EXCELENTE TERRENO EN VENTA EN EL BARRIO DE CHACARITA. FRENTE AL PARQUE LINEAL JORGE NEWBERY Terreno de 328 metros, frente 8,88 y fondo 36,98. Tiene 815,5m2 construibles. La parcela se encuentra emplazado en la Unidad de sustentabilidad de altura Baja; USAB 2 - Mixtura de usos: 4 EXCELENTE ZONA! CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Edificabilidad USAB1PB+3 PISOS, SUPERFIC PB+3 PISOS, SUPERFICIE VENDIBLE 583 M2 EXCELENTE UBICACIÓN, CERCANIA AL MOVISTAR ARENA, MEDIOS DE LOCOMOCIÓN Y PUNTOS DE INTERES. Transporte: A solo 400 metros de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza). Accesibilidad: Cercanía inmediata a avenidas clave como Corrientes, Jorge Newbery y Álvarez Thomas. Movilidad: Zona rodeada de ciclovías y múltiples líneas de colectivos. El Nuevo Polo "Chacarita" Gastronomía: Rodeado de los restaurantes y cafés de especialidad más premiados (Anchoita, Falafelería, Cuervo Café). Cultura: Proximidad a espacios de arte, teatros independientes y productoras audiovisuales. Entorno: Una mezcla única entre la tranquilidad residencial de las casas bajas y el dinamismo comercial moderno. Perfil del Lote Zona en auge: Ideal para desarrollos de vivienda joven, estudios profesionales o locales comerciales de diseño. Crecimiento: Sector con alta demanda de alquileres temporarios y revalorización constante del metro cuadrado. Punto clave: Ubicado en una de las cuadras más tranquilas y arboladas del barrio, pero a pasos de toda la acción urbana.

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN CHACARITA – AV. JORGE NEWBERY 4700 Medida: 8.66 28.40 mts Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Perfil de Edificación: Planta Baja + 4 Pisos (14,60 m de altura máxima). Superficie Vendible Homologada: 765 m² Totales (673 m² cubiertos + 184 m² de balcones y patio/jardín en PB). Tipología del Proyecto: Semipisos apaisados al frente y al contrafrente. Diseñados como 2 ambientes de gran amplitud por planta, con la métrica y escala de superficie de un 3 ambientes, garantizando máxima luminosidad, ventilación y excelente respuesta comercial. Planta Baja con local comercial al frente y unidad al contrafrente con jardín exclusivo. Estructura Administrativa y Readecuación: Antecedente de proyecto aprobado con esta distribución (originalmente PB + 5 + 2 Retiros), 100% readecuable a la envolvente USAB 2 actual. Permite reutilizar el trabajo de arquitectura, ingeniería y cálculo estructural ya realizado. Vehículo de Compra (Estructura Societaria): Adquisición mediante transferencia de acciones/cuotas de la sociedad propietaria del lote, constituida exclusivamente para este emprendimiento con 5 años de antigüedad. Permite un cierre de operación ágil, reducción de costos de transferencia y continuidad jurídica. Optimización Fiscal (Plusvalía Nula): Al provenir del Código anterior (Distrito E2 con FOT 2), la capacidad constructiva preexistente absorbe prácticamente toda la nueva huella edificable. El pago por Plusvalía Urbana (DDHUS) es prácticamente nulo, conservando intacto el margen de rentabilidad del desarrollador. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

VENTA - Terreno Av. Alvarez Thomas 66/70 entre Dorrego y Concepción Arenal. Excelente propiedad frente al Mercado de Pulgas! en el límite de Palermo Hollywood/Chacarita/Colegiales! Superficie terreno: 254,35 m2. Frente: 8,67 mts. x 29,65 mts. Superficie construida existente: 510 m2. Posibilidad de construir aprox.: 2.100 m2. con plusvalía. Sup. vendible 1.490 m2. Altura máxima: 24 mts. más dos retiros. Zonificación: U20 Barrio Nuevo Colegiales – Zona 5. MARTÍN LLAURÓ - Mat. 121 CUCICBA - Mat. 3029 CMCPSM  MARTIN LLAURO - MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA - Mat. 3029 CMCPSM - CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Excelente terreno en Distrito Audiovisual, Chacarita, a 1 cuadra de Av. Córdoba y de Av. Juan B. Justo. En las inmediaciones del Metrobús de Av. Juan B. Justo, la línea del Subte B y a la estación Palermo del F.C. Gral. San Martín. Aviso Legal: las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Charlone y Avenida Forest (Chacarita, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 127mts2. En el terreno se pueden construir PB. más 7 pisos y 2 retiros. Fact. constructiva 1078 m2 más sótano con cocheras. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Lote en venta en Chacarita – Excelente lote urbano ubicado en Villa Crespo, sobre Dr. Emilio Ravignani al 1100, en un entorno de crecimiento sostenido y con muy buena conectividad hacia Palermo, Chacarita, Colegiales y principales avenidas. Frente de 8,66 m, fondo de 25,55 m, forma regular y topografía plana, características ideales para proyectar un desarrollo residencial de escala media. Según estudio urbanístico, se encuentra en zonificación USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, con potencial estimado para Planta Baja + 3 pisos, una superficie construible aproximada de 600m² y alrededor de 500 m² vendibles. Su ubicación, rodeada de nuevos emprendimientos, propuestas gastronómicas, comercios y servicios, lo convierte en una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar vivienda en una zona con demanda sostenida. Valor de publicación: USD 460.000 Las medidas, superficies y capacidad constructiva son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de factibilidad y normativa vigente. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Excelente Lote en VentaSuperficie Total: 388.15m². Frente: 8.70m, Contrafrente: 8.80m, Lateral derecho: 44.82m, Lateral izquierdo: 43.90m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 876.00m² (828.00m² Cubiertos + 48.00m² Descubiertos) Superficie Vendible: 608.00m² Zonificación: USAB 1 Altura: 12.00 MTS Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 3 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH: DESESTIMADO LFI: 27.17m LIB: 36.23m CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Superficie Vendible: 776.30m² Sin Plusvalia Actualmente cuenta con la presencia de una propiedad en su interior cuya construcción es de larga data y la misma se encuentra en condiciones no habitables. Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en Sosa Terradas Propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, M.Marta

Excelente Lote en Venta Superficie Total 243.43m2.Frente 9.08m, Contrafrente 9.58m, Lateral derecho 25.22m, Lateral Izquierdo 28.40m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1710.00m2 Superficie Vendible: 1432.00m2 (1256.00m2 Cubiertos + 176.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: 20m LIB: 20m PLUSVALIA: 71361 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 486.86m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

EXCELENTE LOTE EN VENTA 2229M2 VENDIBLES RETASADO SOBRE IMPORTANTE AVENIDA  - Zonificación: USAA, 2229m2 Vendibles, 8 PISOS Y 2 RETIROS - Frente a las cinco esquinas, buen corredor comercial y gastronómico - Frente a Plaza San Martin de Garicoits - Ubicación estratégica con fácil acceso a varios puntos neurálgicos de la ciudad

Terreno en Venta  Superficie Construidle: 2008 m2 Superficie Vendible: 1307 m2 Superficie del Terreno 304 m2 Frente 8,33 m x 35,10 m de Fondo Altura Máxima Construidle: 22,8 metros 7 pisos de 186 m2 + 24 m de superficie semi-cubierta Planta baja de 186 m2 1 subsuelo de 234 m2 (8 unidades vendibles) Azotea de 117 m2 + 169 m2 (para áreas comunes/ servicios)

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad. Lote de 219 m² con 9,18 m de frente y aproximadamente 23,89 m de fondo, ubicado sobre Olleros al 3700, en el límite entre Colegiales, Chacarita y Palermo, con excelente conectividad y entorno consolidado. La zona cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y a la estación Olleros de la Línea D de Subte. Características urbanísticas: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM). Altura máxima: 17,20 m. Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie del lote: 219 m². Frente: 9,18 m. Superficie edificable estimada: 1.220 m². Superficie construible estimada: 1.069 m² (866 m² cubiertos + 203 m² de expansiones). Mixtura de usos: Nivel 3. Sin protección patrimonial. Demolición y desarrollo sin restricciones patrimoniales. Ideal para proyecto residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o desarrollo de uso mixto según normativa vigente. Se entrega documentación y estudio de prefactibilidad urbanística para agilizar el análisis del proyecto. Consulte para más información y coordinación de visita.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 276.38m2.Frente 9.04m, Contrafrente 8.98m, Lateral derecho 30.55m, Lateral Izquierdo 30.80m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1494.00m2 Superficie Vendible: 1290.00m2 (1135.00m2 Cubiertos + 155.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: 29.36m LIB: 39.15m PLUSVALIA: 18295 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 552.76m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 161.12m2. Frente 8.66m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 18.66m, Lateral Izquierdo 18.55m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 657.60m2 Superficie Vendible: 476.60m2 (412.60m2 Cubiertos + 64.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: 18.37m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 1121 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 322.24m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

PLANOS REGISTRADOS!!! SUPERFICIE VENDIBLE: 3.300 METROS SUPERFICIE A CONSTRUIR: 4.066,98 METROS SUPERFICIE DEL TERRENO: 575,31 SUPERFICIE LIBRE: 148,85 PISOS: 13 UNIDADES: 36 PLANTA BAJA: B 13 COCHERAS BAULERAS: 14 EN PISO 13: SUM, PILETA Y PARRILLA EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, DINÁMICA CON FÁCIL ACCESO A SERVICIOS ESENCIALES, TRANSPORTE PÚBLICO, CULTURA, ENTRETENIMIENTO Y NATURALEZA. INMEJORABLE ACCESO Y UBICACIÓN!. Las características, medidas y superficies descriptas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Puntotprop (Negocios Inmobiliarios) Carlos Jarast CUCICBA. Matrícula 2280

Excelente Lote en Venta Superficie Total 761.23m2.Frente 17.87m, Contrafrente 18.22m, Lateral derecho 43.37m, Lateral Izquierdo 41m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 2827.10m2 Superficie Vendible: 2296.00m2 (2088.00m2 Cubiertos + 208.00m2 Descubiertos) Zonificación: Enrase Altura: Segun lind Ancho de calle: m Pisos: Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: 28.91m LIB: 38.54m PLUSVALIA: 55631 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2BI FOT: 1.6 Sup Vendible: 1217.97m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente Lote en Venta Superficie Total 78.16m2.Frente 7.72m, Contrafrente 7.72m, Lateral derecho 10.30m, Lateral Izquierdo 9.95m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 604.26m2 Superficie Vendible: 400.04m2 (339.16m2 Cubiertos + 60.88m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 25337 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b I FOT: 1.6 Sup Vendible: 125.06m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

EXCELENTE TERRENO! Terreno en la zona de mayor crecimiento del momento , a pasos del nuevo polo gastronómico de Jorge Newbery ,cerca de todo (a la vuelta de la intersección de Lacroze y Álvarez Thomas donde se encuentra vorterix y mc donalds). -Terreno de 9x37 - Superficie de 329,6 -Ancho de la calle 17,02m -Por nuevo código área de mixtura de usos 3 U.S.A.A. (unidad de sustentabilidad de altura alta) -Altura máxima a construir 22,8 m + retiros -Edificabilidad hasta 2120,40 m construibles. -Orientacion Este Para mas información comunicate al 116904-9766// 11-4057-1246

VENTA DE TERRENO EN CHACARITA  PROYECTO YA PRESENTADO  APTO PARA CONSTRUIR PB (local comercial en PB y SS ) SS (Guardabicicletas) + 9 PISOS SUPERFICIE VENDIBLE: 1452 M2 MEDIDAS Superficie Terreno: 224 m2 Frente 8,68 m2  Fondo: 26,82 m2 UBICACIÓN: Barrio CHACARITA A 500mts subte B 300mts de polo gastronómico de Av. Jorge Newbery. 100mts Dorrego 200mts Av. Córdoba 500mts Parque los Andes cerca de PALERMO HOLLYWOOD , Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Forest. La zona cuenta con VARIADOS medios de transporte y comercios. VALOR DE VENTA U$S PRECIO 1.200.000.-