Monte Castro

CODIGO: 8291-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Cervantes 1600 - Publicado por: RICARDO LAVALLE PROPIEDADES. Departamento en Venta en Monte Castro, Capital Federal. El precio es de USD 160000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 67 metros cuadrados. La superficie total es de 127 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Parrilla. Patio. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

Departamento 2 ambientes en alquiler con 2 patios | Cervantes 1636 - Monte Castro Excelente departamento de 2 ambientes, con 2 patios y muy buena luminosidad. Cuenta con living comedor, cocina con conexión para lavarropas, 1 dormitorio con placard y baño completo. Excelente ubicación, en una zona residencial, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una opción cómoda, funcional y muy luminosa.

Excelente Departamento 3 ambientes , dormitorio en suite y vestidor con cochera fija en el barrio de Monte Castro. Departamento al frente con vista abierta en un 5to piso , cochera descubierta , prácticamente nuevo a estrenar, aproximado 5 años . Por su orientación se tiene luz solar durante todo el día en los diferentes ambientes de la propiedad. No tiene encargado . Hay un servicio de limpieza contratado. Acceso para personas con movilidad reducida. Opcional con renta , finalización de contrato 28 febrero 2027. Cuenta con: - Optima calidad constructiva - Living comedor - Cocina integrada con espacio para lavarropa o lavavajilla , eléctrica. cocina por inducción. - 2 Baños completo. - 1 Dormitorios en suite con vestidor. - 1 Dormitorio con placar. - Balcón a la calle , con conexión para lavarropas. - Amplios espacios de guardados. - Pre instalación para 3 aire acondicionado. - Cochera fija descubierta , portón eléctrico. - Cámaras de seguridad en los espacios comunes. Amenities: - Piscina. - Parrilla. - Sum con parrilla cubierta , cocina, 2 balcones , equipado para 30 personas. - Cámaras de seguridad. - Llave electrónica. Cercanías: - Establecimientos educativos públicos y privados. - Espacios verdes , plazas. Plaza Don Bosco a 2 cuadras. - Club barrial, club Italiano, Asociación Patriótica Italiana, 1 cuadra; Club veles Sarsfield, 9 cuadras; El Pomar, 13 cuadras. - Hospital Veles Sarsfield. - Entidades Bancarias. Ubicación: - 1 Av. Lope de Vega - 3 Av. Álvarez Jonte. - 5 Av. Segurola. - 6 Av. Juan B. Justo , conexión con el metro bus. - 17 Av. Francisco Beiro. Líneas de colectivo: -25, 47, 53, 85, 99, 106, 107, 114, 134, 135, 166, 172, 181. El departamento cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Las medidas son orientativas. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente monoambiente en venta ubicado sobre Lascano al 4400, en el barrio de Monte Castro, una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires que combina tranquilidad, comercios de cercanía y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, con orientación sur, muy buena luminosidad y una agradable vista abierta que brinda amplitud y privacidad. Cuenta con 35 m² totales, distribuidos en 33 m² cubiertos y 2 m² de balcón descubierto. Su distribución es cómoda y funcional, con ambiente principal, cocina integrada a gas, baño completo, placard de guardado y conexión para lavarropas. Dispone de aire acondicionado, calefacción por aire y agua caliente central. El balcón ofrece un agradable espacio exterior con vista abierta, ideal para colocar una pequeña mesa y disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio moderno y muy bien mantenido, de aproximadamente 15 años de antigüedad, con 7 pisos y 3 unidades por planta. Cuenta con ascensor, terraza de uso común con parrilla y servicio de limpieza, sin encargado permanente. Existe la posibilidad de alquilar una cochera cubierta dentro del mismo edificio, no incluida en el precio. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona estratégica de Monte Castro, próximo a las avenidas Álvarez Jonte, Segurola y Lope de Vega, con excelente acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras del centro comercial de Monte Castro, con una variada oferta de supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias y comercios de cercanía. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos, espacios verdes como Plaza Monte Castro, instituciones educativas y centros de salud, entre ellos el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca. Un entorno ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial, sin resignar conectividad y servicios. INFORMACIÓN COMERCIAL Precio de venta: USD 65.000 Superficie cubierta: 33 m² Balcón descubierto: 2 m² Superficie total: 35 m² Expensas: $275.000 mensuales (aprox.) Apto crédito hipotecario Listo para escriturar Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Departamento con balcón y vista abierta a la ciudad, con un ambiente principal de fácil distribución y un amplio ventanal que aporta luz natural. La cocina se integra al ambiente . Cuenta con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico de dos hornallas , muebles bajo mesada y alacenas en tonos oscuros. El baño completo dispone de bañera, vanitory flotante, inodoro y bidet La unidad cuenta con aire acondicionado y pisos cerámicos. Se encuentra en una zona residencial tradicional cercana a avenidas y líneas de colectivos del oeste porteño (como el área de Av. Juan B. Justo, Gaona y Jonte) Centro Comercial Jonte Plaza Don Bosco Plaza Monte Castro Hospital Dr. Abel Zubizarreta Hospital Vélez Sársfield Escuela Primaria Común N° 18 Gendarmería Nacional (a unas 4 cuadras) y la Escuela Primaria Común N° 13 Cnel. Melian,El reconocido Colegio Hogar San Rafael se encuentra a unas 6 cuadras hacia el norte. CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONTE CASTRO APTO CREDITO Departamento cómodo, luminoso y bien distribuido, ubicado en un muy buen edificio de la zona. Con buena ventilación cruzada, pisos de parquet y vista abierta desde el balcón. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo pero bien conectado. La propiedad es apta crédito y actualmente se encuentra vacía. Distribución: • Living comedor de buen tamaño, con salida al balcón. • Cocina independiente, amplia, con espacio para lavarropas. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. • Balcón con vista abierta. Zona: Ubicado en Monte Castro, cercanía con avenidas importantes, medios de transporte (subte A, Metrobus, tren), colegios y comercios. Excelente entorno para vivir o invertir. Consúltame para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING Marcelino Piñeiro CPI 5051

Ubicado en el corazón de Monte Castro, en la dirección Benito Juarez 2262 Piso 2 Departamento C, este moderno departamento de 2 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 35 m2 y un espacio descubierto de 5 m2, este departamento es ideal tanto para vivir como para uso profesional. El departamento cuenta con un baño completo, cocina equipada y un balcón terraza que ofrece un espacio al aire libre para disfrutar. Además, el edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso y movilidad dentro del mismo. Este departamento cuenta con una cochera fija, asegurando un espacio para estacionar su vehículo de manera segura. Las instalaciones de servicios son completas, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, además de energía trifásica y alumbrado público. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire, carpintería de aluminio y ventanas de aluminio, asegurando confort y eficiencia energética. También se permite la tenencia de mascotas y es apto para uso profesional, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, este departamento se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo y con gran demanda. No deje pasar la oportunidad de conocer este espacio que combina modernidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Orientacion Noroeste. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Semipiso de Categoría en Monte Castro, ubicado estratégicamente a media cuadra de Av. Álvarez Jonte y a dos cuadras de Av. Lope de Vega y el centro comercial del barrio. Con todo a mano, servicios, transporte, gastronomía. Un departamento donde además de la ubicación destaca por su calidad constructiva. Ingresamos al departamento por un hall recibidor y encontramos hacia la derecha la cocina integrada al living comedor, con mobiliario completo, muebles altos y bajos, cocina con horno a gas y campana con extractor, espacio cómodo para la heladera, conexión para lavarropas, y ventilación e iluminación natural. Luego el living comedor con salida al balcón corrido de 8 mts, con orientación oeste, recibe el sol desde el mediodía. Cuenta con equipo de aire acondicionado frio calor y pisos de madera plastificados, y toilette de recepción. Hacia la izquierda el dormitorio en suite, con aire acondicionado frio calor, placard empotrado de piso a techo y espejado, ventana al balcón, y baño completo con bañera, vanitory, y extractor. Todo el departamento tiene pisos de madera (no flotante) parquet plastificado, calefacción por losa radiante individual, agua caliente central, cerradura electrónica. Edificio de solo 5 pisos y dos departamentos por piso. Cuenta con personal de limpieza ( no encargado). VENTA SUJETA A REUBICACION. EXPENSAS c venc Septiembre $ 285.000.- c AYSA, Calefacción y agua caliente central incluidos. Abl $ 20.500.- mensual. Propiedad apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Venta Departamento MONOAMBIENTE - Monte Castro - a EstrenarJuan Agustín García 4729 – Monte Castro, CABA Moderno departamento en edificio de categoría, ubicado en el corazón de Monte Castro. A estrenar. - EDIFICIO CON TERRAZA CON PARRILLAS DE USO COMÚN - PORTERO ELÉCTRICO DIGITAL CON IDENTIFICACIÓN BIOMÉTRICA Excelente conectividad: a pocas cuadras de Av. Segurola, Av. Álvarez Jonte y Av. Juan B. Justo. Rápido acceso a Gral. Paz, Perito Moreno y Acceso Oeste. Zona residencial y tranquila, cercana a Villa del Parque, Devoto y Vélez Sarsfield, con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Características del Departamento: Cerradura digital electronica Ambiente ,cocina integrada-Anafe eléctrico y Termotanque - espacio para lavarropas Baño completo Preinstalación para equipos de A.A Balcón Ideal para primera vivienda o inversión, en un barrio con gran proyección de crecimiento. ¡Consúltenos para coordinar una visita! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

¡Semipiso de 4 Ambientes al Frente con Vista Panorámica en Monte Castro! RECICLADO A NUEVO IDEAL PARA FAMILIAS En una excelente ubicación de Monte Castro, sobre la calle Miranda al 4436 —entre Segurola y Sanabria—, se encuentra este semipiso en un sólido edificio de 49 años de antigüedad, el cual ha sido pintado en su totalidad en su exterior recientemente. La propiedad se entrega completamente reciclado a nuevo, combinando una estructura robusta y un mantenimiento edilicio impecable con interiores modernos listos para mudarse. Se trata de un semipiso exclusivo al frente de 77,34 m² cubiertos y totales, en un piso 10 que brinda una luminosidad excepcional gracias a sus 3 orientaciones y una vista panorámica inigualable a toda la ciudad. Sus 4 ambientes se distribuyen de forma funcional, aprovechando cada metro cuadrado con la calidez y solidez de la construcción tradicional. Lo que hace especial a esta unidad: -Edificio renovado: Fachada y exterior pintados recientemente en su totalidad. -Vista panorámica abierta en un piso 10, que garantiza sol, ventilación cruzada y luz natural durante todo el día por sus 3 orientaciones. -Cocina separada y lavadero independiente, con ventilación natural. -Placards de importante profundidad en los dormitorios y caja fuerte incorporada. -Espacio guardacoches propio en el edificio. -Comodidad y seguridad con encargado permanente con vivienda. Distribución de los ambientes: LIVING-COMEDOR: amplio, luminoso por sus múltiples orientaciones, con aire acondicionado instalado y pico de gas para estufa. COCINA: separada, reciclada a nuevo, con ventilación natural. LAVADERO: con termotanque a gas ,independiente de la cocina. DORMITORIOS(3): muy luminosos, con excelente circulación de aire y placards empotrados de gran profundidad. BAÑOS (2): un baño completo con placard de guardado y un toilette de recepción, ambos reciclados en su totalidad. El Edificio: Edificio clásico de 49 años de antigüedad, muy bien mantenido (frente recién pintado), con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cuenta con encargado permanente con vivienda en el edificio, lo que garantiza un cuidado constante. Edificio de perímetro libre (tipo torre), no comparte medianera con otros. Entorno, Ubicación y Accesibilidad: Ubicado sobre Miranda al 4436, se encuentra en una zona estratégica de Monte Castro con una vibrante actividad comercial a la vuelta de la esquina. -Abastecimiento: lindero a Hipermercado COTO ideal para resolver todas las compras familiares. -Espacios verdes: A tan solo una cuadra de la hermosa Plaza Monte Castro, un espacio ideal para recreación e infancia. -Conectividad: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo a mano (53, 85, 106, 114 y 135) que circulan principalmente por las avenidas Segurola y Álvarez Jonte, conectando rápidamente con el resto de la ciudad. ¿Querés conocerlo? Te invitamos a recorrerlo ahora mismo con nuestro Video HDR, el Tour Virtual 360º y el Plano de referencia.¡Consultanos para coordinar una visita presencial! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

VENDE 4 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN MONTE CASTRO - Ubicación: AV LÓPEZ DE VEGA 1805. - 60 años antigüedad. - 82 m2 totales. - 74 m2 cub. - 8 m2 semicub. - 1 baño completo. - 1 toilette. - 3 habitaciones ( 2 al frente). - Balcón al frente. - Cocina ( todo a gas). - Living comedor. - Patio. - AA en todos los ambientes. - Luminoso. - 1 ascensores. - 7 PISOS el edificio - 2 deptos por piso. - EXP: 230.000.- Aprox. Martillero y Corredor Publico Luis Alderete. Alderete Propiedades CUCICBA 7587 CMCPSI 6764

Edificio a estrenar ! Piso unico con terraza hermosa terraza al frente y vista super panoramica! Aberturas de aluminio y DVH Cerraduras electrónicas Porteros visor con conexión wifi Terraza verde comun con parrilla Cámaras wifi Amoblamientos de cocina nordicos Interiores de placards completos en ambos dormitorios Baños con duchas escosesas, totalmente revestidos en porcellanato Cocheras optativas Bicicleteros Para mas información comunicarse al [contacto: usa el botón] Whatsapp [contacto: usa el botón] Yacopino Inmobiliaria Sucursal Floresta Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

3 ambientes, 5° piso al frente con balcón. Luminoso. Lugar guarda coche. Calderón de la Barca al 1800, entre Av. Álvarez Jonte y Lascano. Monte Castro. Living luminoso con split frio/calor, estufa y salida a balcon. Cocina con muebles alto y bajo mesada, artefacto a gas y lavadero incorporado. Comedor diario. Dormitorios con placard y ventilador en cada uno. Segundo dormitorio cuenta con split frio/calor. Baño completo. Pisos flotantes. Puerta blindada. El edificio cuenta con terraza en común. Expensas incluye AYSA. ABL 10/2026: $19000 Condiciones: Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. 1 mes de adelanto. Deposito u$s800.- Garantía propietaria familiar o de vinculo comprobable (No seguro de caución). Demostrar ingresos con recibo de sueldo que duplique alquiler + expensas (No monotributo/jubilación/pensión). No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Monte Castro - 6to Piso al frente Superficies: Superficia Cubierta: 38mts2 Superficie Descubierta: 30mts2 Cuenta con: Living Comedor de grandes dimensiones con cocina integrada y salida al balcon al contrafrente. Baño completo Habitacion con placard y ventanal que da al balcon terraza, al frente. -Provisión de agua caliente individual por termotanque eléctrico -Cocina completamente eléctrica -Calefacción por aire acondicionado frío/calor -Edificio cuenta con laundry Expensas actualizadas Julio 2026: $140.000 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA PROPIA Y COCHERA - MONTE CASTRO Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y en excelente estado, con ambientes amplios y una cómoda distribución. Cuenta con living comedor de generosas dimensiones, integrado a una cocina completa con amplio espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y doble bacha. Desde el living se accede a un balcón con vista abierta y parrilla propia, ideal para disfrutar del espacio exterior. El dormitorio dispone de placard empotrado con puertas corredizas, gran ventanal y aire acondicionado frio/calor. Baño completo con bañera, bidet y vanitory. La propiedad posee además aire acondicionado en el living comedor, pisos de porcelanato, excelente entrada de luz natural y muy buena ventilación. Incluye cochera descubierta. Contrato por 2 años con incrementro trimestral por IPC Garantia seguro de caucion (Respaldar / Finaer / Garantia YA / GARANTINA) 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Departamento 2 Ambientes ubicado sobre Marcos Paz al 2200, a 1 cuadra de la Av. Alvarez Jonte, y a media cuadra de la Av. Segurola Depto. 2 Ambientes al contra frente con balcón ALQUILER TEMPORAL • Living comedor luminoso • Cocina completa con salida lavadero • Baño completo • Dormitorio Ppal con placard • Balcón al contra frente • Lavadero independiente con conexión para lavarropas La propiedad posee entrada para discapacitados. Transportes Cercanos • Colectivos: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124, 135 Alquiler $300.000.- Expensas $20.000.- Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Mat. 3314 Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. [contacto: usa el botón] / 4568 - 8655. WhatsApp [contacto: usa el botón] - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

ALQUILER - Tres Ambientes en barrio Monte Castro, muy luminoso Departamento 3 ambientes, ubicado en el piso 12, compuesto por un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. Cuenta con espacio de guardado en living comedor y un pequeño lavadero. Expensas publicadas: periodo Mayo 2025. Ubicado sobre la calle Miranda entre av.Segurola y sanabria, en el barrio de Monte Castro. Se encuentra a 100mts el hospital Velez Sarfield y cercania con facil acceso a diferentes plazas de la ciudad. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Ajuste trimestral por IPC. • Deposito: un mes, del valor del primer año de locación. • Garantía: Garantía propietaria en CABA o seguro de caución (FINAER). (Excluyente). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. • No acepta mascota CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

VENTA 2 ambientes con balcón aterrazado y vista abierta en Monte Castro Ubicado sobre Bahía Blanca, a metros de Av. Álvarez Jonte, en una zona residencial y de muy buenos accesos, encontramos este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 4° piso, que se destaca por sus muy buenas dimensiones, excelente luminosidad y vista abierta. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, cómodo y funcional, con muy buena entrada de luz natural. El dormitorio presenta buenas dimensiones y la unidad se complementa con un diferencial muy buscado: un balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o simplemente contar con un lugar más para relajarse. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación, al igual que la unidad. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, buena distribución y espacio exterior, en una ubicación estratégica de Monte Castro. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Descubra este encantador departamento en el corazón de Monte Castro, ubicado en Juan Agustín García entre bermudez y cervantes Piso 4 al frente, solo 2 unidades funcionales por piso, con vista al frente y contrafrente. Con una antigüedad de 17 años y actualmente habitada, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional. La unidad dispone de una superficie cubierta de 40 M2 y una superficie descubierta de 15 M2, lo que brinda un espacio cómodo para disfrutar de la vida urbana. Configurada para ofrecer confort, cuenta con un dormitorio bien proporcionado y un baño completo. El living comedor es amplio y luminoso, gracias a su orientación norte, que garantiza luz natural durante todo el día. El departamento se encuentra en un edificio con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas, sin amenites. Además, cuenta con un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y una cochera fija descubierta ( SOLO HAY DOS), lo que proporciona un espacio seguro para su vehículo. Entre los servicios disponibles, se incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, y más, asegurando una conectividad total con las necesidades modernas. Adicionalmente, la propiedad es apta para crédito, lo que facilita las opciones de financiamiento. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, calefacción por gas, cerramientos de PVC, y más, asegurando una experiencia de vida confortable y moderna. Ubicada en una zona tranquila y con acceso a servicios esenciales, esta propiedad es perfecta para quienes buscan combinar comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. No espere más para conocer su próximo hogar. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente departamento de 2 ambientes!! - El departamento cuenta con baño completo. - Cocina muy cómoda con conexión para lavarropas - Living comedor con balcón y muy luminoso! - Dormitorio amplio y luminoso, con placard empotrado - Expensas aproximadas $ 185.000.- ACEPTA MASCOTAS PEQUEÑAS REQUISITOS: SE SOLICITA DEMOSTRACIÓN REAL DE INGRESOS, GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO DE CAPITAL FEDERAL o SEGURO DE CAUCIÓN (Finaer, Respaldar, Garantía Ya). Contrato a 2 años con aumento trimestral con índice ICL Para ingresar se solicita: - 1 mes de alquiler $ 750.000.- - Deposito U$S 1.000.- - GASTOS POR AVERIGUACION DE GARANTIA El departamento se entrega sin luminarias, ni aire acondicionado. S/LEY 5115 NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA. Hector Cano Matricula CPI 609 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.