Villa Lugano

Alquiler Galpón de 420 m² en dos plantas sobre Avenida Castañares en Villa Lugano Ubicado sobre Av. Castañares al 5900, entre Lisandro de la Torre y José Ignacio Rucci, en una zona de usos mixtos, residencial e industrial, a pocos metros de la Autopista Luis Dellepiane. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 420 m² distribuidos en dos plantas. El frente dispone de un acceso peatonal independiente y un acceso vehicular de amplias dimensiones, equipado con cortina metálica enrollable, que facilita el ingreso de vehículos de gran porte y mercadería. En el interior, cuenta con una oficina y un baño. -Valor del alquiler: $4.000.000 mensuales, con ajuste trimestral según IPC. Requisitos y condiciones de contratación: -Un mes de alquiler por adelantado. -Dos meses de depósito en garantía. -Garantía propietaria de CABA. -Gastos de informe de garantía. -Gastos de certificación de firmas ante escribano. -Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato, más IVA. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

VENTA GALPÓN / DEPÓSITO EN LOTE PROPIO CON ENTRADA DE CAMIÓN Y OFICINAS EN ALQUILER en Villa Lugano, CABA Una excelente propiedad operativa en lote propio, ideal para logística, depósito, distribución o pyme comercial que requiera gran maniobrabilidad, patio de maniobras/estacionamiento al frente y un sector de acopio cubierto de gran volumen en la parte posterior. Ubicada en una zona estratégica del barrio, destaca por sus amplias dimensiones, su versatilidad y su excelente accesibilidad. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Planta Operativa / Depósito: Acceso vehicular: Gran portón de ingreso apto para camiones y vehículos de porte pesado. Patio de Maniobras / Descubierto al Frente: Primer sector del lote al descubierto, ideal para carga y descarga, estacionamiento de flota o circulación vehicular. Sector Cubierto (Fondo): Nave principal cubierta con techo de chapa en doble altura que abarca los 28 metros finales del lote, otorgando un importante volumen de guardado y ventilación. Sector de Entrepiso / Guardado: Altillo ubicado al final de la nave cubierta, perfecto para depósito liviano o acopio adicional. Sector Administrativo y Servicios: 2 oficinas independientes para atención, administración o sector privado de trabajo. Baño completo para personal. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Medidas del lote: 8,66 m de frente por 52 m de fondo. Superficie cubierta: Aproximadamente 242 m² cubiertos (techo de chapa en doble altura de 8,66 m x 28 m en el sector posterior) más altillo y oficinas. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Inmueble en lote propio (sin expensas). Ingreso directo de camión con portón de excelente altura. Patio de maniobras/estacionamiento al frente. Nave posterior con techo de chapa en doble altura que brinda excelente espacio vertical y practicidad operativa. 2 oficinas administrativas independientes. Altillo para maximizar la capacidad de guardado. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: Estratégica ubicación dentro del polo comercial e industrial de Villa Lugano: Conectividad vial: Rápida conexión con arterias principales como Av. General Paz, Autopista Dellepiane y Av. Francisco de la Cruz, facilitando el ingreso y salida de transporte de carga. Facilidad logística: Entorno que permite maniobrar con comodidad e ingresar camiones directamente al interior del inmueble. Requisitos y condiciones: Valor $ 3.500.000.- Deposito $ 7.000.000 Informe $ 40.000 Requisitos: Garantía propietaria de CABA Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

Alquiler Galpón de 120 m² con depósito y oficina en Villa Lugano Ubicado sobre Avenida Castañares al 6100, entre Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo, a metros de Av. Piedra Buena y con acceso cercano a la Autopista Luis Dellepiane. El ingreso al galpon se realiza desde la vía pública mediante un portón metálico enrollable con accionamiento automático, que permite el acceso vehicular. El frente cuenta además con una puerta de acceso peatonal integrada al portón. La planta de 120 m² presenta un espacio de planta libre, con techos altos que aportan amplitud y luminosidad, e iluminación instalada. Su distribución interna permite sectorizar las distintas áreas de trabajo. Cuenta con un área principal de trabajo, depósito en planta baja y un entrepiso destinado a guardado, al que se accede mediante escalera metálica. La propiedad dispone además de una oficina y toilette, conformando un espacio funcional para actividades comerciales, operativas o de depósito. Requisitos para el alquiler: -1 mes adelantado. -2 meses de depósito. -Honorarios de contrato. -Garantía propietaria de CABA. -Gasto de informe de garantía. -Gasto de certificación de firmas ante escribano. Contactanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

Venta propiedad en block con galpón, local y dos viviendas – Villa Lugano Ubicada sobre la calle Cosquín al 5300, entre Tabaré y Madariaga, la propiedad se desarrolla en dos plantas con terraza. Ambas cuentan con acceso independiente, aunque se encuentran vinculadas desde el ingreso y mantienen comunicación interna entre sí. Además, dispone de un portón vehicular con ingreso hasta el galpón. Cada una de las plantas se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja: Al ingresar, encontramos un espacio destinado a local comercial u oficina, equipado con toilette y cocina completa. Cuenta con salida a un patio central que funciona como distribuidor de los distintos sectores. Desde este patio se accede a una unidad monoambiente con sector de estar, cocina completa independiente, equipada con alacenas, muebles bajo mesada, horno a gas, termotanque y baño completo. Desde el mismo patio también se accede al galpón, que cuenta con entrepiso, una pequeña oficina y toilette con ventilación natural. El galpón dispone de portón para el ingreso de vehículos. Cuenta con techo de chapa a dos aguas, estructura metálica y sectores translúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. Desde el patio central se accede mediante escaleras a la galería de contrafrente de la planta alta y a la terraza. -Planta alta: La unidad de planta alta cuenta con 3 ambientes luminosos. Al ingresar, se encuentra el comedor con cocina semiintegrada, separada mediante una barra desayunadora. La cocina está equipada con alacenas, muebles bajo mesada, horno a gas, extractor y calefón. En este sector también se encuentra el acceso al living mediante una puerta vidriada, el ingreso a los dos dormitorios y al baño completo con ventilación natural. El living cuenta con salida a un balcón corrido al frente. La unidad dispone de dos dormitorios con espacio de guardado: uno con ventilación hacia el balcón corrido y el otro hacia el contrafrente. Desde el comedor se accede a una galería de contrafrente, equipada con bacha para lavadero. Este espacio funciona como sector de circulación y conecta mediante escaleras con la terraza y con la planta baja, donde se encuentra el patio central que vincula ambas plantas. Si querés conocer más detalles de la propiedad, te invitamos a coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

VENTA GALPÓN / DEPÓSITO SOBRE LOTE PROPIO en Villa Lugano, CABA Excelente galpón / depósito operativo en lote propio ubicado sobre la calle Cosquín 5318, Villa Lugano. Una propiedad versátil de sólida estructura, ideal para logística, depósito, taller o emprendimiento comercial, con impecable accesibilidad y gran capacidad de acopio. Distribución de la unidad: • Planta Baja: Planta libre de trabajo/depósito de 14 m de frente por 18 m de largo. Cómodo ingreso vehicular al frente mediante persiana apta para vehículos de altura. Losa que cubre un tercio del espacio operativo, ideal para sector de guardado adicional o segundo nivel de trabajo. Baño. • Planta Alta / Sector Administrativo: Acceso independiente por puerta lateral con escalera que conduce a una cómoda oficina privada. Características constructivas y de infraestructura: • Superficie cubierta total: 277 m². • Medidas del lote: 14 metros de frente por 18 metros de fondo. • Techo parabólico en excelente altura, que brinda óptima amplitud y circulación de aire. • Persiana metálica con altura y ancho adecuado para el ingreso de vehículos de gran porte / furgones. • Sector de losa fija (cobertura de 1/3 del área) que permite duplicar superficie de guardado o estanterías. • Entrada independiente de personal hacia la oficina administrativa. Ubicación y accesibilidad: Ubicado sobre Cosquín al 5300, en una zona estratégica de Villa Lugano con excelente logística: • Rápido acceso a vías arteriales principales (Av. General Paz, Autopista Dellepiane y Av. Fernández de la Cruz), facilitando el ingreso y salida de transporte de carga. • Entorno de fácil maniobrabilidad e ingreso vehicular. Valor USD 280.000.- ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD POR MEDIDAS, INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL COMERCIAL! ¡Consultanos y vení a conocerlo! Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

Alquiler de galpón 220 m² cubiertos en 2 plantas – Villa Lugano Ubicado sobre calle Cosquín al 4900, entre Av. Gral. F. F. de la Cruz e Itaquí, con fácil acceso desde Av. General Paz. El inmueble cuenta con 220 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y dos terrazas. El acceso se realiza mediante portón pivotante de 2,10 m de altura por 3,40 m de ancho. En planta baja dispone de una oficina con aire acondicionado y cocina equipada con artefacto de cocina y calefón. Cuenta además con una estructura metálica tipo estantería de 7,30 m x 1 m y dos baños. En planta alta se desarrollan dos sectores de depósito, uno hacia el frente y otro hacia el contrafrente, cada uno con acceso a una terraza. Dispone de gas natural y energía eléctrica trifásica. Como equipamiento adicional, cuenta con 8 cámaras de seguridad, 4 matafuegos y ventiladores de pared. Requisitos para el alquiler: -1 mes adelantado. -2 meses de depósito. -Honorarios de contrato. -Garantía propietaria de CABA. -Gasto de informe de garantía. -Gasto de certificación de firmas ante escribano. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente.

Gran Galpón en Venta Capital Federal (Villa Lugano)Excelente galpón de gran tamaño, ubicado estratégicamente en Capital Federal, ideal para depósito, logística, industria liviana o actividades comerciales.La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 680 m², actualmente en uso, en muy buen estado de conservación.Características principales:Amplio galpón de gran altura, óptimo para almacenamiento y operaciones.Sector de oficinas funcionales, ideal para administración y atención.Espacios bien distribuidos para depósito y trabajo operativo.Accesos cómodos para carga y descarga.Servicios instalados.Propiedad apta para múltiples destinos comerciales e industriales.Ubicación estratégica:Excelente conectividad y accesos rápidos.Zona con fuerte perfil industrial y logístico.Cercano a arterias principales y medios de transporte.Una oportunidad ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires.Consultanos para más información o coordinar una visita.

Gran LOCAL/GALPON en esquina TERRENO PROPIO Techo parabólico de chapa con claraboya central en lo largo del lote. Actualmente utilizado como deposito y guarda de autos. Propiedad con inmediata cercanía a accesos, avenidas, medios de locomoción y Centro Comercial a Cielo Abierto (CCA) de Murguiondo. GRAN OPCION DE INVERSION. Se escuchan variables de propuestas. Zonificación USAM [PB + 5 Pisos + 2 ret.] Contamos con Prefactibilidad actual. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Gran GALPON en esquina TERRENO PROPIO Techo parabólico de chapa con claraboya central en lo largo del lote. Actualmente utilizado como deposito y guarda de autos. Propiedad con inmediata cercanía a accesos, avenidas, medios de locomoción y Centro Comercial a Cielo Abierto (CCA) de Murguiondo. GRAN OPCION DE INVERSION. Se escuchan variables de propuestas. Zonificación USAM [PB + 5 Pisos + 2 ret.] Contamos con Prefactibilidad actual. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Gran depósito industrial ubicado en Dr Facundo de Zuviria 4831, Villa Lugano, Capital Federal. Este espacioso galpón cuenta con salida a tres calles, ofreciendo varios depósitos de diferentes alturas para una óptima distribución del almacenamiento. La entrada amplia permite el fácil acceso de camiones, ideal para operaciones logísticas. El complejo incluye oficinas administrativas, baños, vestuarios y un comedor, proporcionando un entorno laboral completo. Su estratégica ubicación garantiza excelentes accesos a distintos puntos de CABA y el GBA, facilitando la movilidad y el transporte. Equipado con un sistema de hidrantes, el depósito asegura la seguridad contra incendios. Con una superficie total de 3,700 m2 y 3,400 m2 de superficie cubierta, este inmueble es perfecto para empresas que buscan expandirse en una zona industrial clave. Servicios disponibles incluyen agua corriente y electricidad, además de contar con portones eléctricos, montacargas y portón corredizo para mayor funcionalidad y comodidad en las operaciones diarias. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Importante Planta Industrial en Ubicación Estratégica | Acceso Inmediato a General Paz y AU Dellepiane Excelente oportunidad para empresas que buscan una planta industrial lista para operar, con amplios espacios, infraestructura de calidad y una ubicación inmejorable para logística y distribución. Ubicada a pocos metros de la intersección de Av. General Paz y Autopista Dellepiane, ofrece rápidos accesos hacia Capital Federal y el Gran Buenos Aires, optimizando tiempos de traslado y operaciones. Características destacadas 20 metros de frente x 50 metros de fondo en planta baja. Gran pulmón de manzana de aproximadamente 60 x 60 metros, ideal para maniobras, almacenamiento o expansión operativa. Amplio portón de ingreso apto para camiones, semirremolques y vehículos de gran porte. Energía eléctrica trifásica. Instalaciones de electricidad y gas completamente renovadas. Distribución Planta Baja Amplio sector operativo. Vestuarios completos con duchas para personal femenino y masculino. Baños de servicio. Gran sótano con excelente capacidad de almacenamiento. Planta Alta Amplio salón principal. Dos oficinas de generosas dimensiones. Salón de usos múltiples, ideal para reuniones, capacitación o producción administrativa. Comedor para el personal. Cocina equipada. Su distribución funcional, excelente estado de mantenimiento y sólida infraestructura la convierten en una propiedad ideal para industrias, depósitos, centros logísticos, empresas de distribución, laboratorios o establecimientos productivos. Una propuesta que combina ubicación estratégica, amplitud, excelente accesibilidad e infraestructura preparada para comenzar a operar. Información adicional Área Hospitalaria: Hospital Dr. F. Santojanni. Comisaría: 52. Zonificación: R2b II. SILVIA GASCA SERVICIOS INMOBILIARIOS - SILVIA GASCA- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766

¡Descubre una oportunidad única en Villa Lugano, CABA! Esta excepcional propiedad ofrece un vasto espacio de 1,603 metros cuadrados cubiertos, ideal para una variedad de usos gracias a su Mixtura 2. Ubicada en Santander 5600, se presenta como una solución versátil para emprendedores y empresas que buscan un sitio adaptado a sus necesidades. La propiedad cuenta con seis oficinas, un comedor, vestuarios diferenciados para hombres y mujeres, y tres baños. Esta infraestructura está diseñada para facilitar tanto actividades comerciales como profesionales. Además de estas características, la propiedad se distingue por sus techos altos y un diseño que permite accesibilidad para personas con movilidad reducida, ofreciendo una experiencia cómoda y funcional para todos los usuarios. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

GARAGE MAS HOTEL EN ACTIVIDAD Sup. cubierta 3400 m2 Descripción: Garaje con capacidad de 152 vehículos en dos plantas, recepción y oficina de administración De acuerdo al nuevo código se pueden construir 4270 m2, aprox. 22 metros de altura. Mixtura 2"El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. MAS HOTEL DE PASAJEROS en ZELARRAYAN 4777 36 HABITACIONES MAS COCHERAS, GUARDA MUEBLES Y LOCAL AL FRENTE TOTAL M2 1761 Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matías Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. CASTAÑARES 4770/ZELARRAYAN 4777 DISTRITO DEL DEPORTE Este distrito funciona en los barrios Villa Lugano, Villa Riachuelo y Villa Soldati desde 2014. Está orientado a empresas que desarrollen las siguientes actividades : Fábricas de artículos deportivos Fábricas de embarcaciones deportivas Empresas de servicios deportivos Construcción y mantenimiento de infraestructura deportiva Esta iniciativa promueve el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. También ofrece beneficios a las empresas que se radiquen en el distrito, entre los cuales se encuentran: Exención y diferimiento de pago de ingresos brutos Exención de pago del impuesto de sellos Exención de pago del impuesto inmobiliario y ABL Tasas de crédito preferenciales para financiarse Cómputo a cuenta del pago de ingresos brutos del 25% de lo invertido en construcción o refacción Este distrito también pretende estimular el desarrollo de la zona a través de la creación de la Villa Olímpica, mejoras en el espacio público, más conexiones de transporte y generación de puestos de trabajo. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Depósito de 1200 m2 cubiertos, ubicado en esquina con exclente salida a Autopista Dellepiaee y Gral Paz. Está dividido en 2 naves de 600 m2 cada una, con acceso independiente, y posibilidad de su uso separadas o en conjunto. El terreno tiene una superficie de 1560 m2 (aprox. 40 m x 40 m), con techos parabólicos con cabriadas y 8 m de altura libre. Tres entradas de camiones (una tipo dock) Oficinas, vestuarios y baños. Alarma. Instalación de aire comprimido Fuerza motriz. Habilitación como Fábrica de muebles y depósito. Mixtura de usos 1 (USAB 2)

NUEVO INGRESO Y OPORTUNIDAD UNICA EN VILLA LUGANOGALPON -DEPOSITO DE 700 M2 CUBIERTOS EN DOBLE PLANTA HOY FABRICA EN FUNCIONAMIENTOCARACTERISTICAS GENERALES :PLANTA BAJA -AREA DE TRABAJO-AREA DE MAQUINARIAS -DEPOSITO DE MATERIALES-SALON COMEDOR-VESTUARIOS Y 5 BAÑOS-OFICINA DE ADMINISTRACION-FONDO LIBRE DE 300 M2 PLANTA ALTA-ESCALERA METALICA REFORZADA-SECTOR DE TORNERIA Y MATRICERIA-EQUIPOS INDUSTRIALES DE REFRIGERACION-CONTRAPISO DE LOSA DE 40 CM QUE SOPORTAN POR M2 4 MIL KILOS-TECHO DE LOSA PISOS DE CUARZO NO METALICOSALTURA DE 6 METROSTRIFASICALA FABRICA TIENE TRES PORTONES-,-ENTRADA PRINCIPAL 3,80 X 3,50 DE ALTO-ENTRADA AL GALPON DE TRABAJO 3,50 X 3,50-PORTON DEL FONDO 3,50 X 3,50 TAMBIEN TENEMOS UNA CASA TIPO PH EN DOS PLANTAS -PLANTA BAJA OFICINA BAÑO COMPLETO COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA-PLANTA ALTA DOS HABITACIONES Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Eva Perón unas 10 cuadras de Autopista Dellepiane y 15 cuadras de Av. General Paz.Superficie total aproximadas del lote: 12,33mts de frente Y 68,80 m2 de fondoZonificación: R2bII: (residencial general de densidad media- baja) frentista con distrito E2 .-HOY FUNCIONA UNA FABRICA DEDICADA AL PLASTICO CON MAQUINAS A LA VENTA.POTENCIAL PARA GALPON O DEPOSITO Para más información, contáctese con RE/MAX Net al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta excelente Galpón Comercial en Villa Lugano.Con rápido acceso a Av. General Paz y principales arterias de circulación.Ideal para industria textil, logística, metalúrgica o emprendimientos de escala. Características principales:Superficie Total: 1191 m²Superficie Cubierta: 585,01 m²Superficie Terreno: 506,71 m²Zonificación: industrialMixtura 3Apto para uso industrial intensivo (textil, fabricación, logística)Habilitación aprobada para instalación electromecánica con ventilación forzadaAltura de techos apta para maquinaria de gran porte.Ventilación mecánica instaladaTablero trifásico y fuerza motrizExcelente iluminación natural y artificialOficina técnica y espacios administrativosvestuarios femenino y masculinoEntrada para camiones y playa de maniobras.Habilitación aprobada para instalación electromecánica con ventilación forzadaSe entrega limpio y sin maquinaria Acepta Permuta Para más información, contáctese con RE/MAX Uno al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Uno - Martillero: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

GALPÓN INDUSTRIAL EN PERFECTO ESTADO – 3600 m² CUBIERTOS CON RENTA¡Gran oportunidad de inversión! Se vende galpón industrial de excelente calidad y en óptimo estado, actualmente alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027.Superficie total del terreno: 1600 m²Superficie cubierta: 3600 m² distribuidos en distintos niveles operativosRenta actual: Contrato activo hasta julio de 2027Rentabilidad anual: 8 %Características destacadas:Estructura sólida de hormigón y techos de gran alturaOficinas administrativas con muy buena luz naturalÁreas amplias de producción, depósito y logísticaAccesos para camiones y excelente circulación internaInstalaciones en perfecto funcionamiento: eléctricas, sanitarias y de redVestuarios y baños para personalSistema contra incendios instaladoEsta propiedad no solo ofrece espacio y funcionalidad, sino también una renta segura y sostenida, lo que la convierte en una inversión ideal con ingreso inmediato. Para más información, contáctese con RE/MAX Premium III al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Premium III - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpon Con Oficina Al frente mas Casa en Primer Piso....A la misma se ingresa x escalera donde encontramos Cocina Separada Comedor Amplio Living Terraza con Parrilla...En el Segundo piso encontramos el pasillo de distribucion baño 3 dormitorios todos con placard uno con baño en suite y la habitacion de servicio... Lavadero Cerrado y Gran terraza vista al frente...TAMBIEN PODES FINANCIAR UNA PARTE POR DUEÑO DIRECTO...ADEMAS!!!! POR SER CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A LA FINANCIACION DE HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD.No dudes en Contactanos y Agenda tu visita...!!!!!!! Para más información, contáctese con RE/MAX Deluxe al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Deluxe - Martillero: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IMPRESIONANTE GALPÓ DE TRES PLANTAS CON VIVIENDA/OFICINAS EN VENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA LUGANO-CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:Medidas: Terreno 129,69 m2Cubiertos 360 m2Totales 406 m2Distribución Inteligente en Tres Plantas + Espacio Versátil:Planta Baja: Imponente doble acceso para camiones con portón eléctrico de alta seguridad, facilitando las operaciones de carga y descarga de manera eficiente.Primer y Segundo Piso: Amplias plantas libres de 120 m² cada una, con baños independientes, La ausencia de columnas maximiza el espacio útil y la circulación.con dos balcones.Tercer Piso: Espacio multifuncional de dos ambientes, ideal para vivienda del encargado, oficinas administrativas o showroom, complementado con un balcón privado y una generosa terraza para disfrutar.Construcción de Calidad Superior: Edificado con materiales de primera línea, garantizando durabilidad y un estado impecable listo para ser utilizado.Comodidades Modernas: Equipado con un portón eléctrico para un acceso seguro y controlado, y un ascensor que facilita el movimiento de personas y materiales entre las plantas.caja trifasica Documentación en Regla: Cuenta con habilitación municipal para comercio y planos aprobados, agilizando cualquier inicio de actividad.Ubicación Estratégica Inigualable: Disfruta de una conectividad excepcional con rápidos accesos tanto a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como a diversos puntos del Gran Buenos Aires, optimizando la logística y el transporte.Este galpón representa una inversión inteligente en una zona de alto potencial. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita.Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!!Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO!FINANCIACION: *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Para más información, contáctese con RE/MAX Uno IV al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Uno IV - Martillero: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Presentamos este exclusivo galpón de 1.148 M2, situado en la estratégica zona de Villa Lugano, es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o para inversores interesados en propiedades industriales. El galpón ofrece un amplio espacio para almacenamiento, producción o distribución, con la posibilidad de adaptarse a diversas necesidades comerciales.Además, cuenta con doble entrada, una por Timoteo Gordillo y la otra por Lisandro de la Torre.La ubicación es conveniente y prometedora, con fácil acceso a autopistas y avenidas principales, servicios, comercios y transporte público, lo que garantiza una vida cómoda y conveniente para los futuros residentes del condominio.No dejes pasar la oportunidad de adquirir este galpón en una excelente ubicación.Veni a conocerlo!SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.BENEFICIO PARA CLIENTES.Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Para más información, contáctese con RE/MAX Net al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar