Villa Lugano

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Coronel Martiniano Chilavert e/ Cañada de Gomez y Cosquin (Villa Lugano, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 63mts2 totales, de los cuales 63mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler Local comercial de 25 m² en Villa Lugano Ubicado sobre Guaminí 4931, entre Coronel Martiniano Chilavert y Av. Gral. F. F. de la Cruz, en Villa Lugano, próximo a Plaza Sudamérica, en una zona de uso mixto residencial y comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 25 m² y un salón principal de planta libre y formato regular. Al frente, dispone de una amplia vidriera que favorece el ingreso de luz natural y aporta visibilidad desde la calle. El acceso cuenta con persiana metálica enrollable y reja de protección. Al fondo, se ubica un sector de baño y antebaño compartimentado. -El valor del alquiler mensual es de $1.400.000, con ajuste trimestral según IPC. Requisitos para el alquiler: -Un mes de alquiler por adelantado. -Dos meses de depósito. -Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato, más IVA. -Garantía propietaria de CABA. -Gastos de informe de garantía. -Gastos de certificación de firmas ante escribano. Contactanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

Alquiler Local comercial a estrenar de 25 m² en Villa Lugano Ubicado sobre Cosquín 4887, entre Coronel Martiniano Chilavert y Av. Gral. F. F. de la Cruz, en Villa Lugano, próximo a Plaza Sudamérica, en una zona de uso mixto residencial y comercial. El local, de 25 m² de superficie aproximada, cuenta con acceso directo desde la calle. El frente dispone de persiana metálica de enrollar con puerta peatonal integrada, revestimiento cerámico decorativo e iluminación exterior. La vereda es amplia y transitable. La unidad está equipada con un baño. -Valor del alquiler mensual: $1.200.000, con ajuste trimestral según IPC. Requisitos y condiciones del alquiler: -Un mes de alquiler por adelantado. -Un mes de depósito en garantía. -Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato, más IVA. -Garantía propietaria de CABA. -Gastos de informe de garantía. -Gastos de certificación de firmas ante escribano. Contactanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

Alquiler Local comercial a estrenar de 25 m² en Villa Lugano Ubicado sobre Cosquín 4889, entre Coronel Martiniano Chilavert y Av. Gral. F. F. de la Cruz, en Villa Lugano, próximo a Plaza Sudamérica, en una zona de uso mixto residencial y comercial. El local, de 25 m² de superficie aproximada, cuenta con acceso directo desde la calle. El frente dispone de persiana metálica de enrollar con puerta peatonal integrada, revestimiento cerámico decorativo e iluminación exterior. La vereda es amplia y transitable. La unidad está equipada con un baño. -Valor del alquiler mensual: $1.200.000, con ajuste trimestral según IPC. Requisitos y condiciones del alquiler: -Un mes de alquiler por adelantado. -Un mes de depósito en garantía. -Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato, más IVA. -Garantía propietaria de CABA. -Gastos de informe de garantía. -Gastos de certificación de firmas ante escribano. Contactanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EX CINE LUGANO Local comercial en alquiler ubicado en Lugano, a aproximadamente 50 metros de la Estación Lugano y con acceso cercano a la Autopista Dellepiane. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.300 m² distribuidos en 3 plantas y corresponde al edificio del antiguo Cine Lugano, con una antigüedad superior a 60 años. Por su superficie y distribución, la propiedad puede resultar de interés para distintos tipos de actividades comerciales, institucionales o de servicios, sujeto a las condiciones de habilitación correspondientes. Características: Aproximadamente 1.300 m². 3 plantas. Antiguo Cine Lugano. A aproximadamente 50 metros de la Estación Lugano. Acceso cercano a Autopista Dellepiane. Propiedad apta para evaluar distintos proyectos comerciales, según destino y normativa vigente. las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

CODIGO: 114-1005 ubicado en: ALBARIÑO 2553 - Publicado por: GUILLE VILLAMIL. Local Comercial en Alquiler en Villa Lugano, Capital Federal. El precio es de ARS 1000000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 60 metros cuadrados. La superficie total es de 60 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Venta Propiedad en Esquina con 2 Locales y 2 Viviendas en Villa Lugano Ubicada en Ibáñez al 7400, esquina Av. General Paz, a 100 metros de Av. Eva Perón y Av. Argentina, en una zona residencial del barrio. Se destaca por su ubicación estratégica, con rápido acceso a importantes vías de conexión. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 17,47 x 17,44 m, con una superficie de 301 m² de terreno y 500 m² construidos, aproximadamente. El inmueble cuenta con ingreso y acceso vehicular por ambas calles y se desarrolla en dos plantas, con entrepiso y terraza. En planta baja cuenta con dos locales, cuatro toilettes y un sótano. Además, dispone de un entrepiso destinado a almacenamiento. La planta alta está conformada por dos viviendas de 4 ambientes. La primera cuenta con tres dormitorios, baño completo y patio con espacio para lavadero. La segunda vivienda dispone de tres dormitorios, baño completo y cocina equipada con espacio de guardado. Desde allí se accede a un patio donde se encuentran un lavadero y un cuarto que puede utilizarse como espacio de guardado o quincho, orientado hacia el patio de la otra vivienda. Desde la planta alta se accede mediante escalera a la terraza de uso común para ambas viviendas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. *Las medidas, superficies y demás datos deberán verificarse con la documentación correspondiente.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL en Villa Lugano, CABA Excelente exposición en pleno corredor comercial de Villa Lugano, a metros del Centro Comercial Chilavert y Av. Cruz. Ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios activos y con excelente conectividad hacia Av. Gral. Paz y Autopista Dellepiane. El local cuenta con: 22 m² totales Frente vidriado con muy buena visibilidad. Persiana con motor. Baño completo. Pequeña baulera Buen estado general. Ideal para diversos rubros comerciales, kiosco, pequeño almacén, papelera, etc. Servicios en una zona con demanda sostenida. Requisitos para alquilar: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA Alquiler: $ 800.000 (Ajuste trimestral por IPC) Depósito: USD 700 Informe de garantía: $ 40.000 Expensas bajas. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario - CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

Alquiler de Local Gastronómico equipado sobre Autopista Gral. Luis Dellepiane | Villa Lugano Ubicado sobre la Autopista Tte. Gral. Luis Dellepiane al 6400, entre Cosquín y Av. Piedra Buena, en un sector estratégico. La ubicación se destaca por su importancia de flujo vehicular, siendo la primer entrada de la autopista desde provincia hacia capital, ofreciendo una amplia exposición, y excelente visibilidad. Su entorno combina un intenso tránsito diario con una consolidada zona residencial. El local cuenta con 420 m² cubiertos, con capacidad para 240 comensales, completamente equipado y listo para comenzar a operar. Dispone de un amplio salón con capacidad para recibir una importante cantidad de comensales, cámara frigorífica para la correcta conservación y almacenamiento de mercadería, baños independientes para damas y caballeros y equipos de aire acondicionado frío/calor que garantizan climatización del espacio durante todo el año. Como valor agregado, ofrece posibilidad de estacionamiento para 40 autos aproximadamente, aportando comodidad tanto para clientes, como para la operatoria diaria del establecimiento Una propiedad que combina ubicación estratégica, infraestructura instalada y condiciones para iniciar la actividad de manera inmediata. Condiciones de contratación: -Alquiler Mensual $4.500.000 -Se ofrece contrato de locacion por 10 años con instalaciones en perfecto estado a convenir el monto. Requisitos: -1 mes adelantado -2 meses de depósito -Honorarios de contrato -Garantía propietaria de CABA -Gasto de informe de garantía. -Gasto de certificación de firmas ante escribano. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente.*

Venta local comercial sobre Av. Riestra en Villa Lugano Ubicado sobre Av. Riestra al 5700, entre Murguiondo y Martiniano Leguizamón, a metros de la estación Lugano del ferrocarril Belgrano Sur, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con múltiples líneas de colectivo y un entorno consolidado de comercios y viviendas que aporta movimiento constante durante todo el día. Local comercial de aproximadamente 160 m²* desarrollado en planta libre. Cuenta con frente vidriado de gran amplitud sobre avenida, lo que le otorga excelente visibilidad comercial. Dispone además de un baño. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

Venta inmueble comercial con local, garaje y 3 departamentos en Villa Lugano Ubicado sobre Coronel Martiniano Chilavert al 6400, entre Piedra Buena y Cosquín en una de las zonas comerciales más consolidadas del barrio, con cercanía a comercios, servicios y alto movimiento peatonal y vehicular. Desarrollado sobre un lote de 10 metros de frente por 43 metros de fondo, este inmueble de dos plantas combina espacios comerciales, cocheras y unidades residenciales, ofreciendo múltiples posibilidades de uso e inversión. La propiedad cuenta además con una terraza accesible mediante escalera, que ocupa la totalidad de la superficie construida. Distribución por planta: Planta baja: Dispone de un amplio local comercial al frente, garaje con capacidad para varios vehículos y cortina metálica automática. En el fondo cuenta con cocina, baño y depósito. Planta alta se compone de tres departamentos: -Departamento al frente: Unidad de 3 ambientes con living comedor, cocina integrada, escritorio, baño, lavadero, dormitorio en suite y acceso a patio. -Departamento lateral: Unidad de 2 ambientes con living comedor, cocina semi integrada, dormitorio, baño y acceso a patio. -Departamento al contrafrente: Unidad de 3 ambientes con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios —uno de ellos en suite— y balcón corrido con vista al jardín del fondo. Consultanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

Alquiler o Venta | Local Comercial de 67 m² en Excelente Ubicación de Villa Lugano Se encuentra sobre la calle Murguiondo al 4000, entre Aquino y Somellera, en una zona comercial de Villa Lugano. La ubicación, a pocos metros de la Autopista Dellepiane y de la estación Villa Lugano del ferrocarril, brinda acceso a distintos medios de transporte. El entorno presenta actividad comercial y circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con aproximadamente 67 m² totales, con 4 metros de frente y 16,80 metros de fondo. Presenta frente vidriado y cortina metálica de seguridad. Dispone de un baño y un pequeño patio. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento. Requisitos para el alquiler: - 1 mes adelantado.- 2 meses de depósito. - Honorarios de contrato. - Garantía propietaria de CABA. - Gasto de informe de garantía. - Gasto de certificación de firmas ante escribano. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente.*

Venta Local Comercial 23 m² en Villa Lugano Ubicado sobre la calle Cañada de Gómez 4734, a metros del Centro Comercial Chilavert y a solo 200 metros de Av. Francisco Fernández de la Cruz. Emplazado en una zona de gran movimiento que combina actividad comercial y entorno residencial, con buena visibilidad y fácil acceso. Cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 23 m². Se trata de un local comercial con excelente visibilidad gracias a su vidriera al frente. Posee persiana metálica que brinda mayor seguridad y dispone de baño y antebaño. Además, la propiedad se encuentra contigua al local ubicado en Cañada de Gómez 4732, también disponible a la venta, con una superficie de 23 m² y valor de USD 70.000. Existe la posibilidad de adquirir ambos locales en conjunto. -La propiedad se comercializa con contrato de locación vigente.- Contactanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

Alquiler local comercial de 57 m² con doble vidriera en Villa Lugano Ubicado sobre Coronel Martiniano Chilavert al 6300, entre Cañada de Gómez y Cosquín, zona con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y servicios. El local dispone de aproximadamente 57 m², con doble vidriera, puerta corrediza y cortina metálica, ofreciendo excelente visibilidad y exposición comercial. Cuenta con divisiones internas realizadas en durlock que permiten una distribución funcional, incluyendo cuatro vestidores, un sector de guardado, antebaño y baño. Además, los espacios pueden reconfigurarse fácilmente según las necesidades de uso. La unidad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Requisitos: -1 mes adelantado -1 mes de depósito -Honorarios de contrato -Garantía propietaria de CABA -Gasto de informe de garantía. -Gasto de certificación de firmas ante escribano. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente*

Alquiler local comercial de 30 m² en Villa Lugano, sobre importante avenida Ubicado sobre Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz al 6600, entre Guaminí y Montiel, frente a la Plaza Sudamérica. La propiedad se encuentra en una zona comercial con importante circulación peatonal y vehicular, buenas conexiones y cercanía a diversos medios de transporte, lo que le aporta gran visibilidad y fácil acceso. Local comercial de aproximadamente 30 m² totales, con baño y antebaño. Cuenta con planta libre, pisos cerámicos y vidriera al frente, lo que favorece su visibilidad desde la vía pública. Además, dispone de rejas de protección. La unidad se encuentra en buenas condiciones generales. Requisitos: -1 mes adelantado -2 meses de depósito -Honorarios de contrato -Garantía propietaria de CABA -Gasto de informe de garantía. -Gasto de certificación de firmas ante escribano. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente.*

Venta local comercial de 22 m² en Villa Lugano. Ubicado en la calle Cosquín al 5000, casi esquina Gral. Fructuoso Rivera, con cercanía a Av. Gral. F.F. de la Cruz y a la Plaza Sudamérica, en un entorno residencial con comercios de cercanía y buena circulación barrial. La unidad cuenta con vidriera al frente y excelente visibilidad. Posee una superficie aproximada de 22 m², distribuidos en 4,10 metros de frente por 5,40 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional para distintos destinos comerciales. Además, dispone de antebaño y baño. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente*

Venta Local Comercial 23 m² en Villa Lugano Ubicado sobre la calle Cañada de Gómez 4732, a metros del Centro Comercial Chilavert y a solo 200 metros de Av. Francisco Fernández de la Cruz. Emplazado en una zona de gran movimiento que combina actividad comercial y entorno residencial, con buena visibilidad y fácil acceso. Cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 23 m². Se trata de un local comercial con excelente visibilidad gracias a su vidriera al frente. Posee persiana metálica que brinda mayor seguridad y dispone de baño y antebaño. Además, la propiedad se encuentra contigua al local ubicado en Cañada de Gómez 4734, también disponible a la venta, con una superficie de 23 m² y valor de USD 70.000. Existe la posibilidad de adquirir ambos locales en conjunto. -La propiedad se comercializa con contrato de locación vigente.- Contactanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

Venta local comercial de 60 m² sobre Piedra Buena en Villa Lugano - Pleno centro comercial del barrio. Ubicado sobre Piedra Buena al 4700, casi esquina Cnel. Martiniano Chilavert, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad y entorno consolidado de comercios. Local comercial desarrollado en planta libre, con medidas aproximadas de 4 x 15 metros. Cuenta con vidriera al frente, que brinda buena visibilidad desde la vía pública y favorece la exhibición de productos. Dispone de toilette y persiana metálica de seguridad. Consultanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

Venta o alquiler de local comercial en Villa Lugano Ubicado en la calle Guamini al 5300 casi esquina Corrales, en una zona residencial con cercanía a locales comerciales y servicios. Local comercial de 77,91 m²* con vidriera al frente y acceso independiente. Dispone de un amplio salón principal, baño y sectores subdivididos mediante divisiones internas, brindando mayor privacidad y funcionalidad. Expensas: consultar. Requisitos de alquiler: -1 mes adelantado-2 meses de depósito -Honorarios de contrato -Garantía propietaria de CABA -Gasto de informe de garantía. -Gasto de certificación de firmas ante escribano. Consultanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

Venta Local Comercial de 35 m² en Esquina en Villa Lugano Ubicado sobre la calle Tabaré 6799, esquina José León Suárez, a 200 metros de Av. General Paz, en una zona residencial con buen movimiento barrial y fácil acceso. Cuenta con amplia vidriera en esquina, lo que brinda muy buena luminosidad natural y excelente visibilidad tanto peatonal como vehicular. El local posee una superficie aproximada de 35 m² y se encuentra en buen estado de mantenimiento. Contactanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación pertinente*