Liniers

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y LAVADERO INDEPENDIENTE EN LINIERS Ubicado sobre la calle Ulrico Schmidl al 6100, entre Pieres y Oliden, en una zona residencial tranquila y consolidada, con rápida salida a avenidas y transporte público. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera al contrafrente, destacándose por su gran luminosidad, ventilación cruzada y excelente estado general con terminaciones renovadas y pisos flotantes de primera línea. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN: • Living / Comedor (5,21 x 2,98 m) amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón al frente, split frío/calor y panel decorativo alistonado. • Balcón al frente (1,26 m²) con vista abierta a la calle. • Cocina independiente (2,98 x 1,97 m) totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, revestimiento cerámico tipo subway, artefacto de cocina a gas y ventana al exterior. • Lavadero independiente (1,84 x 0,70 m) con bacha de lavado, espacio e instalación para lavarropas y termotanque/calefón a gas. • Dormitorio Principal (2,97 x 2,97 m) con ventana al exterior, ventilador de techo con luminaria y amplio placard empotrado de piso a techo. • Segundo Dormitorio (2,95 x 2,28 m) con ventana, ventilador de techo y placard empotrado. • Baño completo (2,00 x 1,57 m) con bañera, bidet, sanitarios completos y vanitory en madera con diseño moderno. SUPERFICIES SEGÚN PLANO / TÍTULO: • Superficie cubierta: 51,57 m² • Superficie semicubierta: 1,26 m² • Superficie total: 52,83 m² INFORMACIÓN ADICIONAL: • Edificio de bajas expensas (pocas unidades funcionales, sin encargado permanente). • Estado: Impecable / Listo para habitar. • Documentación lista para venta por tracto abreviado. ¡Consultanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – LINIERS – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Pieres al 200, en el barrio de Liniers. Cuenta con: • Living comedor, con pisos de madera recientemente pulidos y plastificados. • Dormitorio principal, con placard empotrado y piso de madera. • Segundo dormitorio, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo. • Cocina independiente, totalmente amoblada, con buen espacio de guardado. • Baño completo, con desagües refaccionados a nuevo recientemente. • Balcón con sector de lavadero y cerramiento de policarbonato (techo corredizo) Propiedad muy luminosa y con excelente distribucion El departamento fue recientemente pintado y sus pisos de madera fueron pulidos y plastificados, por lo que se encuentra en excelentes condiciones para ingresar sin necesidad de realizar trabajos importantes. SUPERFICIES Cubierta: 50,75 m² Balcón: 6,25 m² Total: 57 m² EXPENSAS:$200.000 aprox. El edificio posee terraza de uso común. APTO CRÉDITO UBICACION: Pieres al 200, entre Tonelero y Caaguazu, a pocos metros de la Plaza Larrazabal, con rápido acceso a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. *Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad.

CODIGO: 114-987 ubicado en: GENERAL PAZ 10750 - Publicado por: GUILLE VILLAMIL. Departamento en Venta en Liniers, Capital Federal. El precio es de USD 68500 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 80 metros cuadrados. La superficie total es de 85 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Ubicado en el corazón de Liniers, Capital Federal, este encantador departamento en IBARROLA 6667 Piso 3 Departamento B ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y accesible. Con una antigüedad de 7 años, la propiedad está en situación vacía, lista para ser habitada. El departamento cuenta con una distribución al frente, permitiendo una buena entrada de luz natural. Dispone de un dormitorio, un baño completo, y un ambiente adicional que puede ser adaptado como una cocina funcional. El balcón es un espacio ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Con 40 metros cuadrados cubiertos y 5 metros cuadrados descubiertos, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar la funcionalidad y el confort. Además, el edificio está equipado con un ascensor, facilitando el acceso a los pisos superiores. El estacionamiento es una ventaja adicional, con un espacio asignado para un vehículo. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable, asegurando un suministro confiable y continuo. Los gastos de mantenimiento mensuales son de 180.000, lo que refleja el cuidado y la calidad de las instalaciones. Este departamento es ideal para quienes valoran la proximidad a servicios y la comodidad de un hogar bien mantenido en una ubicación estratégica. Con un diseño práctico y un ambiente acogedor, es una propuesta atractiva para quienes buscan establecerse en la vibrante comunidad de Liniers. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE – PISO PRIVADO CON BALCÓN ATERRAZADO Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, al frente, ubicado en José León Suárez al 1100, Liniers. Una propuesta moderna, cómoda y funcional, con muy buenas terminaciones y la privacidad de ocupar un piso exclusivo. La unidad cuenta con acceso directo por ascensor mediante código y palier privado. Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, que aporta muy buena luz natural y amplía el espacio de uso diario. El departamento ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, pensados para aprovechar cada espacio. Características principales: • 2 ambientes a estrenar. • Unidad al frente. • Piso privado. • Acceso por ascensor mediante código. • Palier privado. • Amplio living comedor. • Dormitorio cómodo y luminoso. • 2 baños. • Balcón aterrazado al frente. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Pisos y revestimientos de porcelanato y cerámicos de primera calidad. • Griferías FV con cierre cerámico. • Techos de hormigón visto, que aportan un estilo moderno y actual. • Muy buenos detalles de terminación. Ubicado en José León Suárez al 1100, Liniers, en un entorno residencial con comercios, medios de transporte y buenos accesos. Una excelente opción para quienes buscan estrenar, tener espacios amplios, balcón y la privacidad de vivir en un piso exclusivo. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE – PISO PRIVADO CON BALCÓN ATERRAZADO Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, al frente, ubicado en José León Suárez al 1100, Liniers. Una propuesta moderna, cómoda y funcional, con muy buenas terminaciones y la privacidad de ocupar un piso exclusivo. La unidad cuenta con acceso directo por ascensor mediante código y palier privado. Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, que aporta muy buena luz natural y amplía el espacio de uso diario. El departamento ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, pensados para aprovechar cada espacio. Características principales: • 2 ambientes a estrenar. • Unidad al frente. • Piso privado. • Acceso por ascensor mediante código. • Palier privado. • Amplio living comedor. • Dormitorio cómodo y luminoso. • 2 baños. • Balcón aterrazado al frente. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Pisos y revestimientos de porcelanato y cerámicos de primera calidad. • Griferías FV con cierre cerámico. • Techos de hormigón visto, que aportan un estilo moderno y actual. • Muy buenos detalles de terminación. Ubicado en José León Suárez al 1100, Liniers, en un entorno residencial con comercios, medios de transporte y buenos accesos. Una excelente opción para quienes buscan estrenar, tener espacios amplios, balcón y la privacidad de vivir en un piso exclusivo. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE – PISO PRIVADO CON BALCÓN ATERRAZADO Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, al frente, ubicado en José León Suárez al 1100, Liniers. Una propuesta moderna, cómoda y funcional, con muy buenas terminaciones y la privacidad de ocupar un piso exclusivo. La unidad cuenta con acceso directo por ascensor mediante código y palier privado. Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, que aporta muy buena luz natural y amplía el espacio de uso diario. El departamento ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, pensados para aprovechar cada espacio. Características principales: • 2 ambientes a estrenar. • Unidad al frente. • Piso privado. • Acceso por ascensor mediante código. • Palier privado. • Amplio living comedor. • Dormitorio cómodo y luminoso. • 2 baños. • Balcón aterrazado al frente. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. • Pisos y revestimientos de porcelanato y cerámicos de primera calidad. • Griferías FV con cierre cerámico. • Techos de hormigón visto, que aportan un estilo moderno y actual. • Muy buenos detalles de terminación. Ubicado en José León Suárez al 1100, Liniers, en un entorno residencial con comercios, medios de transporte y buenos accesos. Una excelente opción para quienes buscan estrenar, tener espacios amplios, balcón y la privacidad de vivir en un piso exclusivo. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

Descubre este encantador departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en el corazón de Liniers, Capital Federal, una zona reconocida por su tranquilidad y proximidad a todos los servicios esenciales. Con una antigüedad de 7 años, este espacioso y luminoso departamento ofrece un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Características Principales: - Comedor con Cocina Integrada: La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena, cuenta con espacio suficiente para un comedor diario. Destaca por sus conexiones para electrodomésticos, mesada de granito y detalles de categoría y aire acondicionado. Además, es muy luminosa y tiene acceso al balcón. - Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con excelente iluminación natural, ambos con placard integrado y aire acondicionado. Los pisos son de madera, y las ventanas cuentan con cortinas riel americano y doble acristalamiento. - Baño Completo: Diseñado de manera funcional, ofrece todos los servicios esenciales. - Balcón con Espacio de Lavadero: Un espacio adicional que añade funcionalidad al hogar. - Cochera Individual: Espacio de estacionamiento propio, asegurando comodidad y seguridad. Ubicación Ventajosa: El departamento se encuentra a solo pasos de las principales líneas de colectivos y estaciones de subte, facilitando el acceso a toda la ciudad. Además, está rodeado de supermercados, tiendas, escuelas y centros de salud, lo que garantiza una vida práctica y accesible. Liniers es un barrio con una rica historia y un ambiente apacible. Ofrece una combinación de vida residencial con cercanía a centros comerciales y áreas recreativas, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin alejarse de las comodidades urbanas. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES — PROPIEDAD CON RENTA. Ubicado en Pieres 550, 6° piso, en el barrio de Liniers, en el límite con Villa Luro, este semipiso de categoría se destaca por sus excelentes características, amplitud y confort. Con solo 3 años de antigüedad, se encuentra alquilado, con contrato de alquiler vigente; por lo cual se ofrece a la venta con RENTA. Este departamento de 4 ambientes cuenta con un dormitorio en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad, además de dos dormitorios adicionales con placares empotrados. La distribución y amplitud de sus ambientes lo convierten en una excelente opción para familias numerosas que necesitan espacio y comodidad. La cocina se integra al ambiente principal a través de una hermosa isla central, generando un espacio amplio y funcional. Ésta, además, se encuentra junto a un gran ventanal que le aporta mucha luz natural. Cuenta con gran capacidad de guardado y detalles de calidad como mesada de Silestone, anafe, horno y termotanque eléctrico. Los pisos de porcelanato aportan un toque de elegancia, mientras que las ventanas de doble vidrio hermético aseguran un ambiente tranquilo y un buen aislamiento. La propiedad cuenta con un balcón aterrazado con parrilla y conexión para lavarropas, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Su orientación oeste y los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural. El departamento cuenta con tres baños en total: dos baños completos, uno de ellos en suite, y un toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Los dos ascensores del edificio aportan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 110 m², de los cuales 100 m² son cubiertos, este departamento combina estilo moderno con una ubicación tranquila. SITUACIÓN DOCUMENTAL - El edificio se encuentra actualmente en proceso de subdivisión, por lo que cada unidad aún no cuenta con escritura individual. - La operación se realiza mediante boleto de compraventa, cesión de derechos y toma de posesión inmediata. OPCIÓN ADICIONAL: - Existe la posibilidad de adquirir una cochera fija descubierta en el edificio. No te pierdas la oportunidad de adquirir una excelente propiedad para inversión, actualmente alquilada y con renta vigente en uno de los barrios con más crecimiento de Capital Federal. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

TAMBIÉN DISPONIBLE: DEPARTAMENTO IDÉNTICO EN 1° PISO, ACTUALMENTE ALQUILADO... SE VENDE CON RENTA!!! También se encuentra disponible un departamento exactamente idéntico a esta unidad, ubicado en el 1° piso, actualmente alquilado y con renta vigente, ideal para quienes buscan una propiedad como inversión. Ubicado en Av. Larrazabal 545, 2° piso, en el barrio de Liniers, en el límite con Villa Luro, este semipiso de categoría se destaca por sus excelentes características, amplitud y confort. Con solo 3 años de antigüedad, se encuentra listo para ser habitado. Este departamento de 4 ambientes cuenta con un dormitorio en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad, además de dos dormitorios adicionales con placares empotrados. Los tres dormitorios cuentan con aire acondicionado. La distribución y amplitud de sus ambientes lo convierten en una excelente opción para familias numerosas que necesitan espacio y comodidad. La cocina se integra al ambiente principal a través de una hermosa isla central, generando un espacio amplio y funcional. Ésta, además, se encuentra junto a un gran ventanal que le aporta mucha luz natural. Cuenta con gran capacidad de guardado y detalles de calidad como mesada de Silestone, anafe, horno y termotanque eléctrico. Los pisos de porcelanato aportan un toque de elegancia, mientras que las ventanas de doble vidrio hermético aseguran un ambiente tranquilo y un buen aislamiento. La propiedad cuenta con un balcón aterrazado con parrilla y conexión para lavarropas, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Su orientación este y los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural, mientras que el aire acondicionado en el living asegura confort durante todo el año. El departamento cuenta con tres baños en total: dos baños completos, uno de ellos en suite, y un toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Los dos ascensores del edificio aportan comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 110 m², de los cuales 100 m² son cubiertos, este departamento combina estilo moderno con una ubicación tranquila. SITUACIÓN DOCUMENTAL - El edificio se encuentra actualmente en proceso de subdivisión, por lo que cada unidad aún no cuenta con escritura individual. - La operación se realiza mediante boleto de compraventa, cesión de derechos y toma de posesión inmediata. OPCIÓN ADICIONAL: - Existe la posibilidad de adquirir una cochera fija en el edificio. No pierda la oportunidad de vivir en este refugio urbano que ofrece todas las ventajas de la vida contemporánea en uno de los barrios con más crecimiento de Capital Federal. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de dos ambientes al contrafrente con salida a balcón. Hall, living comedor amplio con salida a balcón. Cocina integrada amoblada en altos y bajos. Lavadero con espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. REQUISITOS: Mes de adelanto Mes de depósito Garantía CABA o FINAER CONDICIONES: Contrato por dos años Aumento trimestral según IPC Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN, PATIO Y AMENITIES – LINIERS Excelente departamento de 4 ambientes en alquiler en Liniers, ubicado en un edificio moderno de aproximadamente 3 años de antigüedad, con amenities. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos la cocina, con espacio para heladera y lavarropas, y acceso a un patio. El living comedor posee salida a un balcón aterrazado al frente, que brinda muy buena luminosidad y ventilación natural al departamento. Cuenta con 3 dormitorios: dos dormitorios con placard empotrado y un dormitorio principal en suite, con sector de vestidor y baño privado con ducha. Además, dispone de un baño completo con bañera y un toilette de recepción. Cuenta con preinstalaciones para aire acondicionado en todos sus ambientes y calefacción a través de radiadores. El edificio ofrece: Pileta SUM Gimnasio Sector de plaza blanda Es una propiedad moderna y luminosa, con balcón al frente, patio y excelentes espacios comunes, ideal para quienes buscan comodidad y amenities, ubicada en una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, plazas y colegios. Condiciones y Requisitos * Contrato por 2 años *Ajuste trimestral por índice IPC *Ingresos demostrables * Garantía: Seguro de Caución * 1 mes adelantado * 1 mes de deposito * Seguro contra incendios Si cumplís con los requisitos, escribinos y coordinamos una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

CODIGO: 114-933 ubicado en: JOSE LEON SUAREZ 495 - Publicado por: GUILLE VILLAMIL. Departamento en Venta en Liniers, Capital Federal. El precio es de USD 75000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 33 metros cuadrados. La superficie total es de 35 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Departamento monoambiente al frente. 1" A Edificio cuenta con ascensor, caldera central para agua caliente y cámaras de seguridad. Cocina 2,63 x 3,06 mts. con piso de cerámica mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, bacha de acero inoxidable con canilla monocomando, instalación de gas, cocina de 4 hornallas con horno y parrilla marca "Martiri" instalación para lavarropas automático. Salón 3,43 x 5,93 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja instalación eléctrica para aire acondicionado, lugar para placard. Antebaño 0,91 x 1,53 mts. con piso de cerámica lavamanos con pie instalación de agua fría y caliente Baño 1,27 x 1,5 mts. con piso y dos paredes revestidas en cerámica instalado con inodoro bidet y ducha con agua fría y caliente

DISPONIBLE DESDE EL 22/09/2026 Moderno departamento 3 ambientes en Liniers totalmente reciclado a nuevo! Muy luminoso y tranquilo. Piso alto, mucha luz y sol durante todo el día. Living comedor con sillón y Tv. Cocina con muebles bajo mesada, heladera con freezer, cocina con horno a gas, pava eléctrica. Lavarropas. Dormitorio principal con cama simple, amplio placard. Un segundo dormitorio con dos camas simples y placard. Baño con ducha completo. Ubicado en el barrio de Liniers. A metros de la estación de tren Sarmiento. Zona con innumerables medios de transportes. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO (Servicio de luz e internet a cargo del inquilino) Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos administrativos at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Madero e/ Bynon y Francisco de Viedma (Liniers, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación sureste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 21/09/2026 son de $220000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX – FRENTE A PLAZA SANTOJANNI Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex, ubicado en primer piso, en una muy buena ubicación frente a Plaza Santojanni. La propiedad cuenta con: -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina integrada al ambiente principal. -Dormitorio con vestidor. -Baño completo. -Bajas expensas. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan una buena distribución y una ubicación con espacios verdes y servicios en los alrededores. DISPONIBILIDAD: a partir del 1° de octubre de 2026. Se requiere: Ingreso comprobable. Garantía propietaria o seguro de caución. Actualización trimestral según IPC. No se aceptan mascotas. Las medidas son aproximadas y se brindan únicamente a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios.”

Departamento a estrenar de 2 ambientes al frente con balcón corrido. 1º PISO A AL FRENTE, DISPONIBLES DE 1º AL 4º, CONSULTAR PRECIO POR PISOS MAS ALTOS -Amplia cocina separada -Living comedor de generosas dimensiones -Dormitorio cómodo con vestidor y baño en suite -Toilette de recepción en living y baño completo en suite -Excelente balcón corrido con vista abierta EL DESARROLLADOR OFRECE FINANCIACION A 36 MESES - ANTICIPO Y CUOTAS El emprendimiento se desarrolla en una zona residencial muy tranquila, compuesta por casas bajas y pocos edificios en altura. Cuenta con frente hacia la calle Yerbal y también hacia la calle Esteves Sagui, lo cual permite una gran ventilación y luminosidad en todas sus unidades. Se encuentra a 500 metros de la estación de trenes de Liniers, lo cual le da una gran conectividad, además de estar próximo a la Autopista Perito Moreno. El edificio cuenta con 19 unidades en total, compuesto por 10 departamentos de 2 ambientes y 9 monoambiente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones lo cual le brinda un gran aporte de calidad de vida a sus habitantes. El edificio cuenta con espacio guarda bicicletas. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO El emprendimiento se desarrolla en una zona residencial muy tranquila, compuesta por casas bajas y pocos edificios en altura. Cuenta con frente hacia la calle Yerbal y también hacia la calle Esteves Sagui, lo cual permite una gran ventilación y luminosidad en todas sus unidades. Se encuentra a 500 metros de la estación de trenes de Liniers, lo cual le da una gran conectividad, además de estar próximo a la Autopista Perito Moreno. El edificio cuenta con 19 unidades en total, compuesto por 10 departamentos de 2 ambientes y 9 monoambiente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones lo cual le brinda un gran aporte de calidad de vida a sus habitantes. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Martillero Matriculado N° 7045

ALQUILER, Liniers. Departamento, 3 ambientes con balcón, contrafrente.Av. Ramón Falcón al 7200 - 2do Piso. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: - Hall de distribución. - Living comedor con salida a balcón. - Cocina independiente. - Lavadero independiente. - Dormitorio principal con placard empotrado. - Segundo dormitorio con placard empotrado chico. - Baño completo con bañera. SUPERFICIES: - Sup. cubierta: 47,02m² - Sup. balcón: 5,08m² - Sup. semicubierta: 1,20m² - Sup. total: 53,30m² INSTALACIONES: *Instalación eléctrica. *Instalación de gas: - Cocina a gas - Mobiliario de cocina - Agua caliente, calefón *Persianas en Living Comedor y dormitorios. SERVICIOS: - Expensas: $219.000 - Aysa: en expensas - Edesur: según consumo - Gas: según consumo ESTADO:Muy buen estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACIÓN: Oeste. EDIFICIO: - En torre - Pisos: 14 (4 deptos. por piso) - Estado muy bueno. - Ingreso por hall común. - Cuenta con ascensores: 2 ACCESIBILIDAD: - Sobre la calle Ramón Falcón. - Entre José León Suárez y Av. Gral. Paz. - A media cuadra del Plaza Liniers Shopping. - A una cuadra de Av. Rivadavia. - A cinco cuadras de Av. Juan B. Justo. - A diez cuadras del Estadio José Amalfitani - Club Vélez Sársfield. - Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195. - Trenes: Liniers (SARMIENTO) Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5.859 Art.4

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Liniers, en tercer piso al contrafrente, con balcón y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón,cocina funcional con espacio destinado a lavadero dos dormitorios con placares empotrados, baño completo con bañera y toilette de recepción. Todos los ambientes poseen aire acondicionado y calefacción por radiadores, ofreciendo un excelente nivel de confort durante todo el año. La unidad incluye cochera propia y, como un diferencial muy poco habitual, el edificio dispone de una cochera de cortesía para visitas, brindando mayor comodidad tanto para quienes viven en el departamento como para sus invitados. El edificio cuenta además con pileta, sumando un espacio ideal para disfrutar. Una propiedad funcional, confortable y muy completa, en una excelente ubicación de Liniers, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con buenas prestaciones y comodidades. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340