Colegiales

EXCEPCIONAL PH COMERCIAL EN COLEGIALES EN 2 PLANTAS, GRAN VERSATILIDAD. Excelente PH de uso comercial y profesional en Colegiales, con 167 m² edificados sobre una parcela de 149 m², desarrollado en dos plantas y con una distribución especialmente versátil para adaptarse a distintos tipos de actividades. Ubicado sobre Enrique Martínez al 700, en un sector consolidado de Colegiales, caracterizado por su entorno residencial, arbolado y tranquilo, con excelente conectividad y proximidad a avenidas, medios de transporte, instituciones de salud, espacios culturales y áreas de actividad profesional. La propiedad se destaca por su cantidad de ambientes independientes, sus múltiples servicios y su infraestructura ya preparada para una actividad profesional, permitiendo distintos esquemas de uso y distribución. PLANTA BAJA Cuenta con 3 oficinas, salas o espacios de trabajo independientes, un depósito, un espacio que por sus características también puede ser aprovechado como área de apoyo o kitchenette y un toilette adaptado para personas con movilidad reducida. La planta se completa con un patio interno, que aporta iluminación y ventilación natural al interior de la propiedad. PLANTA ALTA Dispone de 3 oficinas, salones o aulas, que pueden configurarse de acuerdo con las necesidades del usuario, además de 2 baños, uno de ellos equipado con mingitorio. La planta cuenta también con un segundo patio interno que aporta abundante luz natural a los ambientes y un amplio balcón corrido al frente, aportando un valioso espacio exterior y una excelente conexión con el entorno. INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con: 167 m² de superficie edificada 149 m² de superficie de parcela 7 equipos de aire acondicionado frío/calor Sistema de ventilación mecánica Planos aprobados Ambientes independientes y fácilmente adaptables Patio interno. Balcon al frente. Baño/toilette accesible en planta baja Su configuración permite dividir sectores, generar despachos privados, salas de reuniones, aulas, consultorios o espacios de atención, sin necesidad de partir de una planta completamente abierta. UN ESPACIO PARA MUCHOS PROYECTOS Por sus características, resulta una alternativa especialmente interesante para empresas, estudios profesionales, consultorios y centros de atención, instituciones educativas, academias, centros de capacitación, productoras, estudios audiovisuales, espacios de coworking, oficinas administrativas, emprendimientos vinculados al mundo digital y otras actividades comerciales o profesionales que requieran múltiples ambientes independientes. La cercanía con el Sanatorio Colegiales y su centro médico, sumada a la presencia de un importante polo audiovisual y cultural en el entorno, amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Un espacio con múltiples posibilidades, listo para adaptarse a nuevas necesidades y proyectos.¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

Alquiler Oficina Comercial 5 ambientes 4 Despachos / Oficinas,  2 áreas de trabajo muy amplias, 3 espacios para servicios cerrados (depósitos, tecnología, racks de computación), Hall de entrada, 3 baños ( 2 para personal y 1 baño completo), Cocina / Comedor diario, 2 balcones (1 al frente y 1 al contra frente), 2 cocheras fijas individuales cubiertas, Piso de madera natural, Cortinas / Persianas de madera Alimentación trifásica individual 

PROPIEDAD EN ESQUINA - BARRIO SUPER TRANQUILO Y ARBOLADO - EXCELENTE PARA CONSULTORIOS U OFICINAS ADMINISTRATIVAS - REJA DE PROTECCIÓN - HALL- LIVING COMEDOR - TOILETTE DE RECEPCIÓN - COCINA LAVADERO - COCHERA CUBIERTA- EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS - BAÑO- TIENE UN GRAN SÓTANO - OFICINA SIN EXPENSAS - SE PUEDE ESTACIONAR SIN PROBLEMAS EN LA CALLE - CERCANÍA DE LOS MEDIOS DE TRANSPORTE - ZONA R IIb I SIN EXPENSAS POSIBILIDAD PARA VIVIENDA RESIDENCIAL

OFICINA EN ALQUILER - EDIFICIO LA ALGODONERAUbicación Estratégica Excelente oficina ubicada en el prestigioso Edificio La Algodonera, en la intersección de Álvarez Thomas y Santos Dumont, en el corazón del barrio de Colegiales. Una zona en constante crecimiento que combina la tranquilidad residencial con la dinámica comercial. Características Generales - 3 ambientes con distribución funcional - 73 m² cubiertos + 6 m² de balcón - Superficie total: 79 m² - Techos altos de 3,20 metros que aportan amplitud y distinción Distribución de Espacios: - 3 ambientes versátiles que permiten configuraciones flexibles según las necesidades del negocio - 2 baños completos para mayor comodidad y funcionalidad - Cocina equipada ideal para momentos de pausa y atención de clientes - Balcón de 6 m² que aporta un espacio adicional al aire libre Características Destacadas: - Excelente luminosidad natural en todos los ambientes - Techos de 3,20 metros que generan sensación de amplitud y elegancia - Cortinas incluidas en el alquiler, listas para usar - Espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de mobiliario - Ambientes independientes para organizar diferentes áreas de trabajo Servicios del Edificio: - Seguridad las 24 horas para total tranquilidad - Edificio emblemático con presencia y prestigio en la zona - Accesos controlados y ambiente corporativo Ideal para: - Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos) - Consultoras y empresas de servicios - Oficinas comerciales y de atención al cliente - Emprendimientos que buscan un espacio distinguido - Profesionales independientes que valoran la presencia y ubicación Condiciones: - Disponibilidad inmediata - Cortinas incluidas en el alquiler Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes por adelantado - Garantía propietaria o seguir de caución - Actualización trimestral por IPC - Comisión inmobiliaria: 5% + IVA del valor del contrato Esta oficina representa una excelente oportunidad para establecer su negocio en un edificio de prestigio, con todas las comodidades necesarias para el desarrollo profesional en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OFICINA COMERCIAL – AV. FEDERICO LACROZE 2900 – CABAOficina comercial desarrollada en dos plantas, apta para uso profesional. Ubicada sobre Av. Federico Lacroze, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA · Superficie de planta: 6,00 x 8,40 m · Hall de entrada / recepción: 3,13 x 2,10 m · Recepción principal: 3,35 x 4,20 m PLANTA ALTA · Área operativa 1: 4,20 x 3,37 m · Área operativa 2: 8,42 x 2,41 m · Cocina: 2,30 x 1,51 m · Baño: 2,19 x 1,46 m SUPERFICIES · Superficie según escritura: 66,16 m² · Superficie total actual aproximada: 91,51 m² DETALLES · Apto profesional · Disposición al frente · Oficina desarrollada en dos plantas · Muy buena distribución funcional · Hall de ingreso independiente · Recepción diferenciada de las áreas operativas · 3 equipos de aire acondicionado frío/calor (2 en planta baja y 1 en planta alta) · Portero eléctrico · Instalación de gas existente · Caldera individual para calefacción central (actualmente fuera de servicio) · Servicio de gas cortado por MetroGAS, con posibilidad de reconexión EDIFICIO · 10 unidades funcionales · Ascensor · Servicio de limpieza 2 veces por semana · Muy buen estado general de mantenimiento GASTOS · Expensas: $135.000 · Incluyen servicio de agua UBICACIÓN · Sobre Av. Federico Lacroze · Excelente conectividad y accesos · Cercano a medios de transporte, comercios y servicios de la zona Se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales al frente y vistas abiertas sobre la avenida. La distribución funcional de sus espacios permite múltiples configuraciones de trabajo, adaptándose fácilmente a distintas necesidades profesionales. Ideal para estudios, consultoras, empresas y emprendimientos que buscan una ubicación estratégica, comodidad y una imagen corporativa profesional. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Álvarez Thomas y Santos Dumont (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en cuarto piso, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, una oficina privada, cocina tipo kitchenette y dos toilettes. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 95mts2, de los cuales 89mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 11/09/2025 son de aproximadamente $400.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

ALQUILER MONOAMBIENTE ZABALA 3401 - Colegiales UNIDAD PISO 1- Monoambiente de 33m2 con balcón aterrazado. Cultura . Conectividad . PetFriendly . Gourmet . Disfrute . Trabajo SUM Gourmet / Cowork / Jacuzzi / Bicicleteros Bienvenido a las residencias de ALPHA HAUS, ubicadas sobre la hermosa esquina de Zabala y Delgado, en el corazón de Colegiales. Con una fachada de hormigón a la vista, hierro y madera, este edificio boutique hace una declaración refinada en una esquina vibrante de Colegiales, dando testimonio de su minucioso diseño, donde las materialidades se amalgaman para crear un conjunto de viviendas dinámico. Fue desarrollado con una clara finalidad: vivir en un espacio multiuso, de bajo mantenimiento y que esté a la altura de los requerimientos actuales. Creamos espacios interiores para disfrutar de cada rincón, conectados con grandes ventanales y balcones de 1.5m de ancho, así generando espacios adicionales para vivir, trabajar y disfrutar. Todos los ambientes poseen grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), losa radiante con caldera dual a gas y preinstalación de Aire Acondicionado. Tanto vos como tus mascotas pueden disfrutar de los balcones aterrazados, ya sea para hacer home office, una juntada con amigos o simplemente tomar sol en un camastro. Los balcones poseen conexión de agua, tomas eléctricas y un espacio diseñado para la guarda de los compresores de A/C. Los espacios comunes del edificio fueron pensados para potenciar tu día a día. Tener tu lugar de guardado para la bici o monopatín, un espacio de CoWork para llevar adelante tus reuniones de trabajo desde el salón o la terraza verde, una tarde de sol y jacuzzi o degustar una cata de vinos con amigos mientras prenden el fuego. ALPHA HAUS fue concebido para crear recuerdos imborrables. Y tan importante como el edificio, es la zona, y ALPHA HAUS está rodeado por las Avenidas Lacroze, Alvarez Thomas, Elcano, y Cabildo, donde encontramos opciones gastronomicas de primer nivel, bares, comercios de todo tipo, bicisendas, muchos sitios culturales y la conectividad necesaria para llegar a cualquier parte de la ciudad mediante transporte pu blico o bicicleta. Los dos barrios vecinos, Belgrano y Palermo, completan la experiencia con multiples opciones de gastronomi a y entretenimiento. Cocina a gas de 4 hornallas Horno eléctrico Caldera a Gas Dual para piso radiante y agua caliente individual Pisos de Porcellanato Ban os revestidos Aberturas DVH de Aluminio negro oversize Balcones de 1.50m de ancho Conexión de Lavarropas individual. UN EDIFICIO funcional y de bajo mantenimiento. Salon de usos multiples en el 7mo piso Espacio Co-Work con WIFI para uso gratuito durante el dia Amplia terraza de 30 m2 cuadrados con Parrilla y Jacuzzi. Ascensor de acero inoxidable 7 paradas Sin encargado permanente Monitoreo CCTV por celular Bicicletero para todas las unidades Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Se ofrece a la venta un PH comercial de 310 m², desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, con un potencial excepcional tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Puede adquirirse en forma independiente o junto al PH lindero, conformando un conjunto en block de gran atractivo para proyectos de escala media. La Planta Baja presenta ambientes amplios, sectores con altura interior limitada, un patio al fondo, y cuartos antiguos aptos para demolición, lo que permite liberar superficie y reorganizar el espacio según el destino elegido. El Primer Piso dispone de muy buena altura interior, mayor iluminación natural y una estructura flexible ideal para oficinas, estudios, cowork, showroom o actividades profesionales. Su principal diferencial es el potencial edilicio en block. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, la unificación de ambos PH permite desarrollar una morfología de: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros habitables con un potencial estimado de aprox. 1.900 m² vendibles, dependiendo del proyecto definitivo. La prefactibilidad completa (indicadores urbanísticos, alturas, usos, capacidad edificable y parámetros CPU) se encuentra disponible para los interesados que deseen avanzar en evaluación preliminar. La ubicación es excepcional: a media cuadra de Av. Cabildo y a metros de la Línea D del Subte, en Colegiales, casi en el límite con Belgrano, una zona de gran demanda, conectividad superior y fuerte proyección inmobiliaria. Importante: El precio correspondiente a la compra en block se brinda únicamente a interesados que consulten directamente. Una oportunidad única para empresas, inversores y desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de transformación y valorización futura. Consultanos para coordinar una visita y solicitar la prefactibilidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

OFICINA CON RENTA EN COLEGIALES — 56 m²Av. Federico Lacroze 2827, CABA USD 143.000 | Expensas. $230.000 OPORTUNIDAD LA UNIDAD 56 m² al frente. Ventanal de piso a techo, pared a pared Muy luminosa y silenciosa Cocina y baño completo Aire acondicionado instalado EL EDIFICIO  10 años, excelente estado Apto oficina y vivienda Vigilancia /Control de acceso con molinetes. SUM en el último piso, apto eventos Terraza con dos parrillas   Pileta de relax SE VENDE CON RENTA  Alquilada con contrato vigente, 8 meses de plazo restante, con opcion a renovacion o finalizar el contrato. El comprador cobra desde la escritura, sin vacancia. UBICACIÓN Pleno Colegiales, a cuadras de Av. Cabildo y de la estación de Trenes Colegiales y Subte linea D. Gastronomía, bancos y transportes Ideal como inversión de renta inmediata. Coordinamos visita cuando quieras.

Tipica casa de colegiales apto profesional para rubros tales como arquitectura, eventos culturales, sistemas, producción de cine y sonido, entre otros. Desarrollado en dos plantas con dos accesos y un portón para el garage. En planta baja con garage amplio, depósitos, galerías, patios y fondo con jardín. Arriba un ambiente grande para oficinas generales con Baño y Kitchener y sala de equipos, una recepción una oficina privada con una sala de reuniones. Tiene al fondo un patio y otro baño. 

Oficina en La Algodonera – Colegiales | Balcón y Amenities. Posibilidad de alquilar cochera !!!!!!!!!!!! Una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un edificio con identidad, prestigio y excelentes prestaciones, seguridad 24 hs. Excelente oficina ubicada en el prestigioso Edificio La Algodonera, sobre la intersección de Álvarez Thomas y Santos Dumont, en el corazón de Colegiales. Una ubicación estratégica, con excelentes accesos y conectividad, en una zona que combina la tranquilidad residencial con una creciente actividad comercial y profesional. Características de la oficina Superficie: 51 m² Balcón  Cocina independiente. Baño completo. 2 Aires acondicionados. Estado general: impecable, lista para ingresar. Amenities y servicios del edificio Seguridad las 24 horas. Accesos controlados. Espacios verdes. Edificio emblemático con excelente presencia corporativa. Requisitos 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de alquiler. Garantía propietaria o seguro de caución Finaer (consultanos, podemos gestionarlo). Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato. Disponibilidad inmediata. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad para instalar tu empresa, estudio o consultorio en uno de los edificios más exclusivos de Colegiales! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Oficina en alquiler en edificio corporativo categoría A+ Excelente oficina de planta libre y divisible en Corner Place, ubicada en Av. Cabildo y Olleros. Cuenta con baño completo, kitchenette y excelentes terminaciones. Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades y configuraciones de trabajo. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, control de acceso con identificación de personas, dos ascensores de última generación y grupo electrógeno. Amenities: Business Center, Wi-Fi en espacios comunes y terraza lounge, ideal para reuniones informales o momentos de descanso. Ubicación estratégica, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobus, tren y numerosas líneas de colectivos. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y bancaria. BOF8592180

 Oficina en La Musa Star Silver, edificio de categoria en colegiales, Seguridad 24 hs. POSIBILIDAD DE VENTA EN CONJUNTO CON OFICINA DE AL LADO (mismas dimensiones) 2 cocheras.  -Kitchenet con mesada de mármol -Espacio para heradera bajo mesada -Terraza descubierta de 30 mt2 -Termotante individual eléctrico de 50lts - Anafe eléctrico de 2 hornallas vitroceramicas - 2 toilettes (dama/caballero) -Equipo de aire frío/ calor de baja silueta. - Piso de madera flotante - Fachada de curtain wall. -Cochera cubierta y fija en el Segundo subsuelo AB BROKERS instagram: ab.brokers Adriano Biancotto - Mat 8015

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!  Hermosa oficina de 110m2 super luminosa, mas cochera fija en edificio corporativo con SUM para reuniones y terraza. Distribuida: 1- Área de trabajo de 8x7 apaisado al frente con salida a balcón (10x1) con vista panorámica 2- Sala de reuniones de 5x3 Cuenta con 2 baños, office, cochera fija. 2 aires acondicionados split, pisos de cerámicos en toda la unidad. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. FILIPPO PROPIEDADES

Venta con renta! Espectacular edificio de oficinas en el distrito audiovisual con seguridad 24 horas, SUM - microcine, y gimnasio (solo para inquilinos). Excelente imagen corporativa. Oficina de 62m2 con 2 baños y un office, 1 cochera fija y 2 bauleras. Súper luminosa! Todo vidriado con courtain wall. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado frío / calor. Venta u$s 209.000 (incluye 1 cochera y 2 bauleras) FILIPPO PROPIEDADES

MUY BUEN EDIFICIO CORPORATIVO CON LOCAL A LA CALLE - OFICINAS - GALPÓN - DEPOSITO PLANTA BAJA Y 2 PISOS - ZONIFICACION C 3 I- GARAGE CUBIERTO PARA CAMIONETA CON PORTÓN LEVADIZO - FUERZA MOTRIZ - MONTACARGAS - COCINA AMPLIA - COMEDOR - SANITARIOS EN CADA NIVEL - 7 BAÑOS VESTUARIO EN PLANTA BAJA - PLANTAS FLEXIBLES PARA CUALQUIER TIPO DE USO SOBRE AVENIDA A 100 METROS DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: SUBTES / COLECTIVOS / TREN- PRÓXIMO A ESCUELAS PRIMARIAS y SECUNDARIAS, 4 BANCOS IDEAL PARA MUCHOS RUBROS COMO SER ENTRE OTROS, sin implicar limitación, CO WORKING, GIMNASIOS, DISTRIBUIDORAS, LABORATORIOS, FÁBRICAS, OFICINAS, PRODUCTORAS (DISTRITO AUDIO VISUAL), IMPORTADORAS, EXPORTADORAS, CLÍNICAS, ETC... El valor es más (+) IVA. Código de Planeamiento Urbano / Zonificacion C 3 1 Frente de 9 mts por 30 mts de fondo Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 112, 123, 127, 168, 176, 184 Subtes (Metro): FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR, E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427CEC

EXCELENTE OPORTUNIDAD, HACE TU CONSULTA.APTO PROFESIONAL APTO CREDITO HIPOTECARIO Unidad PB A. Amplio ambiente divisible. Posee patio propio. ViLo 3574 está ubicado frente a la plaza San Miguel de Garicoits, rodeado de verde, cercano a zonas comerciales y gastronómicas y también de fácil accesibilidad. Memoria descriptiva: * Entrega Inmediata, a estrenar.* Carpintería de aluminio de alta gama anodizado marca Aluar Negra A40. * DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) con mayor insonorización y control térmico. * Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca Rheem. * Equipo de Aire acondicionado frío-calor marca Hyundai. * Anafe eléctrico vitrocerámico marca Domec. * Pisos y revestimientos porcelanato en baños marca VITTE. * Pisos porcelanato en ambientes marca VITTE. * Mesadas graníticas en cocinas. * Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. * Placard con interiores. * Vanitorys en baños marca El Alto. * Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta. * Artefactos de baño marca Piazza. * Grifería mono comando en cocinas y baños marca Piazza. * Ascensor automático con comando electrónico marca Gatwick. * Desagües cloacales y pluviales marca Awaduct. * Instalación contra incendio de acuerdo a las normas G.C.B.A. * Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. * Laundry. * Edificio de 8 pisos. * Piso 7, con retiro y 3 departamentos con balcones aterrazados. * Guarda Bicicletas. * Apto Profesional. * Permite mascotas. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Descripción POSIBILIDAD DE FINANCIACION  Oficina en venta en el corazón de Colegiales, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno profesional. La propiedad cuenta con una muy buena distribución, espacios luminosos y funcionales, ideales para estudio profesional, empresa, showroom o consultorios. Posee recepción, áreas de trabajo amplias, despachos privados mas cochera fija en edificio corporativo con SUM para reuniones y terraza. Excelente ingreso de luz natural. El edificio ofrece un entorno tranquilo y profesional, con fácil acceso a medios de transporte, avenidas principales, gastronomía y servicios de la zona. Una oficina versátil, cómoda y con gran potencial, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Distribución: 1- Area de trabajo de 8x7 apaisado al frente con salida a balcón (10x1) con vista panorámica 2- Sala de reuniones de 5x3 Cuenta con 2 baños, office, cochera fija. 2 aires acondicionados split, pisos de cerámicos en toda la unidad. Agua caliente individual por termotanque eléctrico.  Las medidas, superficies y detalles de la propiedad publicados en este aviso son referenciales y han sido proporcionados por el propietario del inmueble.Deberan ser verificadas y confirmadas por el comprador. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física . Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS te presenta una oportunidad única: alquilar o comprar una oficina en el emblemático edificio "LA ALGODONERA", situado en el vibrante corazón de Palermo Hollywood, dentro del prestigioso Distrito Audiovisual de Buenos Aires. Esta espaciosa oficina se extiende por 200 m2 distribuidos en dos niveles, ofreciendo un entorno de trabajo moderno y funcional. En la planta baja, encontrarás un salón amplio con elegantes pisos de madera, una cocina semi-integrada ideal para tus momentos de pausa y dos despachos privados. Además, cuenta con dos baños completos para mayor comodidad. En la planta alta, un gran salón adicional y un depósito ofrecen aún más espacio para tus necesidades empresariales. La oficina está equipada con calefacción por radiador y una caldera individual, además de una cocina a gas. Se entrega completamente pintada de blanco, lista para que personalices cada rincón. El edificio no solo te ofrece un espacio para trabajar, sino también un estilo de vida. Disfruta de exclusivos amenities como gimnasio, piscina, solárium, una imponente terraza de 1.000 m2, restaurante, laundry y un SUM para eventos. La seguridad está garantizada las 24 horas del día. Todo esto a un precio total con opciones para financiar en cuotas o realizar permutas por propiedades o vehículos. Ubicada en Santos Dumont 3400, esta oficina es la combinación perfecta de ubicación estratégica, estilo y funcionalidad. Ideal para profesionales que buscan destacarse en un entorno dinámico y creativo.

Casa de estilo – 9 ambientes – a reciclar – Colegiales Casa de estilo a reciclar integralmente, ubicada en esquina en una zona residencial consolidada del barrio de Colegiales, con muy buen potencial de recuperación y puesta en valor. La propiedad se desarrolla en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso, con una distribución amplia y flexible. Distribución: Subsuelo: Sótano con buena altura, apto como espacio de guardado, bodega o depósito. Planta baja: Gran living, una habitación con ventana a la calle, una segunda habitación con salida al patio, cocina separada, toilette, baño completo, patio y cochera. Entrepiso: Sector de baulera. Primer piso: Cuatro ambientes: una habitación amplia con baño en suite, dos habitaciones con balcón y una habitación/oficina, además de un baño completo. Segundo piso: Espacio tipo playroom o ambiente multifunción, con salida a balcón terraza. Superficies: 250 m² cubiertos 30 m² descubiertos 265 m² computables Estado: La propiedad se encuentra en estado a reciclar integralmente y no cuenta actualmente con servicios activos. Ideal para: Usuarios finales que busquen recuperar una casa de estilo Inversores con experiencia en obra Proyecto de puesta en valor patrimonial Una propiedad con muy buena ubicación, metros y carácter, orientada a quienes valoran el potencial y la identidad arquitectónica. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.