Colegiales

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo Penthouse 4 Ambientes con Terraza, Pileta y Jardín Privado CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Excepcional penthouse de 283,22 m² totales, con 140,09 m² cubiertos, 6,69 m² semicubiertos, 48,27 m² descubiertos en la planta principal y 88,17 m² de terraza exclusiva. La residencia propone amplios espacios interiores y una importante relación con el exterior. La terraza superior funciona como un verdadero jardín privado en altura, con pileta, espacio verde y parrilla. La combinación de 140,09 m² cubiertos + 6,69 m² semicubiertos + 48,27 m² descubiertos + 88,17 m² de terraza exclusiva conforma una superficie total de 283,22 m². Una residencia diseñada para disfrutar de una forma de vivir más amplia, donde los límites entre interior y exterior se desdibujan y el concepto de departamento tipo casa alcanza su máxima expresión. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

  Departamento en 2° piso al frente, monoambiente de categoría. Calle tranquila con fácil acceso a dos avenidas importantes.  Cocina con alacena y bajo mesadas,  Artefacto cocina eléctrica Domec, mesada de cuarzo tipo Silestone. Pisos de porcelanato simil madera. Ventanales con vidrios Blindex. Grifería FV. Sanitarios Ferrum.  Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado, inverter.  Cerradura digital. Interiores de placard con carpintería de alta calidad. Conexión y espacio para lavarropas. Edificio de 10 pisos. Terraza con solárium.  Dos ascensores automáticos con revestimiento de acero inoxidable, piso de mármol puertas automáticas en todos los pisos. Si bien cada planta cuenta con 4 departamentos por piso, la distribución se divide en dos sectores independientes mediante un desnivel. En el frente, se encuentra  hall privado de distribución para dos unidades solamente brindando mayor tranquilidad y privacidad de un semipiso.  Agua caliente por termotanque central. Excelente diseño y calidad. Espacio para bicicletas. A 100  metros de Av. Cramer y a 300 metros de Av. Cabildo. Se trata de una calle serena y  pintoresca de fácil acceso a amplia red de distintos medios de transportes, cercana a la Estación de tren de Belgrano R, amplia variedad de líneas de colectivos y a 500 metros de la línea “D” del subte, red de bicisendas seguras para transitar. Entre los principales puntos de interés cercanos se destacan: Salud FLENI · Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (ICBA) · Hospital Pirovano.  Universidad Torcuato Di Tella · Universidad de Belgrano · Ciudad Universitaria · Escuela ORT Belgrano. Recreación y espacios verdes. Cercanía a Barrio Chino. Proximidad Plaza Cramer. . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo Penthouse 4 Ambientes con Terraza Privada, Pileta y Jardín CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Excepcional penthouse de 314,46 m² totales, concebido como una verdadera casa en altura. Cuenta con 130,63 m² cubiertos, 95,95 m² semicubiertos y una terraza exclusiva de 87,88 m². La residencia propone una amplia relación entre los espacios interiores y sus expansiones exteriores, con ambientes luminosos, áreas sociales generosas y una distribución pensada para vivir con comodidad. Su terraza privada de 87,88 m² incorpora pileta, espacio verde y parrilla, convirtiéndose en un verdadero jardín propio en altura y en uno de los grandes diferenciales de esta residencia. La suma de 130,63 m² cubiertos + 95,95 m² semicubiertos + 87,88 m² de terraza exclusiva conforma una superficie total de 314,46 m². Una propuesta excepcional para quienes buscan máxima amplitud y una experiencia de casa, sin resignar la ubicación y las prestaciones de un edificio boutique. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

Departamento en venta en el corazón de Colegiales, una zona con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales de prestigio. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio torre, asegurando luminosidad en todos sus espacios. , Ofrece un cómodo y amplio living comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina es independiente y cuenta con conexion para la instalación de un lavarropas, Los dormitorios son de generosas dimensiones, perfectos para el descanso diario. Además, cuenta con un balcón que ofrece un espacio adicional al aire libre. El edificio es apto profesional y apto crédito, lo que incrementa sus posibilidades de uso. También es apto para mascotas, Bajas expensas La seguridad es una prioridad, con un tótem de vigilancia las 24 horas. Este departamento es una opción excelente para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en Capital Federal. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y tienen carácter no contractual. La presente información se encuentra sujeta a modificaciones sin previo aviso. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Exclusivo 3 ambientes en el corazón de Colegiales Sofisticado departamento 3 ambientes, diseñado con materiales de alta gama, detalles de categoría y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes. Con disposición frente, la propiedad ofrece una vista abierta y garantizando un entorno de máxima tranquilidad y privacidad. El Área Social y de Recepción Un sector diseñado para el disfrute diario y la recepción de invitados, con una distribución fluida y funcional: Recepción: • Living Principal: Amplio y sumamente luminoso, ideal para configurar distintos ambientes de relax. • Cocina Gourmet: Con disposición en "L", mobiliario laqueado en blanco semimate de calidad premium y mesadas de Silestone blanco. Cuenta con una imponente isla central que integra el comedor diario. • Dormitorio / Escritorio: Habitación versátil ideal para un home office de categoría o cuarto de huéspedes, asistido por un baño completo. Galería Semicubierta: Amplio balcón semicubierto que funciona como extensión del living. Cuenta con parrilla propia y un sector de lavadero discretamente integrado. Pisos: Porcelanato gris moderno con textura símil madera, que combina calidez estética y alta resistencia. Equipamiento Opcional: Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario actual (llave en mano), sujeto a negociación. El inmueble destaca por sus bajos costos fijos de mantenimiento, un factor altamente competitivo para propiedades de esta envergadura. Puesto que el valor de las expensas es muy bajo (alrededor de los $150.000 mensuales), al igual que el ABL de $ 48.000 EL BARRIO Colegiales es uno de los barrios con mayor demanda, crecimiento y revalorización de Buenos Aires. El edificio de Conde 1450, se encuentra en la calle Conde entre Virrey Avilés y Virrey Olaguer y Feliú. El departamento goza de una ubicación residencial privilegiada que combina tranquilidad, verde y conectividad. El Equilibrio Perfecto: Conectividad y Vida de Barrio Esta ubicación estratégica ofrece lo mejor de dos mundos: la paz de una calle arbolada y la cercanía a los principales ejes comerciales y gastronómicos. Entorno Residencial Premium: Calles tranquilas, de poco tránsito, ideales para caminar, pasear mascotas y disfrutar del silencio. • A pasos de Plaza Mafalda: Ubicado a solo dos cuadras de este gran pulmón verde, el corazón social y recreativo del barrio. Corredor Gastronómico: La zona que se ha convertido en un polo de cafeterías de especialidad, restaurantes boutique y locales de diseño, aportando un aire moderno y joven pero sin perder la esencia de barrio. Conectividad Sin Esfuerzo Moverse desde aquí es rápido y directo hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires: Transporte Ferroviario: A solo 5 cuadras de la Estación Colegiales (Línea Mitre), conectando con Retiro en menos de 20 minutos. Red de Subtes: Cercanía estratégica a la Estación Olleros (Línea D), facilitando el acceso al centro y norte de la ciudad. • Avenidas Principales: Acceso inmediato a avenidas clave como Federico Lacroze, Álvarez Thomas, Elcano y Cabildo, lo que garantiza decenas de líneas de colectivos (Metrobús) y salidas rápidas en auto. Infraestructura y Calidad de Vida Es un área ideal tanto para profesionales jóvenes como para familias consolidadas debido a sus servicios: Oferta Educativa: Rodeado de colegios públicos y privados de excelente nivel académico. Salud y Comercio: Próximo a centros médicos de prestigio y a una variada oferta de supermercados, farmacias y comercios de cercanía. • Seguridad y Comunidad: Colegiales se destaca por mantener un espíritu comunitario activo, seguro y con vecinos de toda la vida La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler departamento a estrenar, 2 ambientes con balcón, complejo Wel Buildings. El departamento cuenta con: Amplio living comedor de 3.85x5.45 Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Espacio para heladera grande. Baño completo con bañera, revestido en porcelanato. Dormitorio de 3.50x2.85 con balcón. Se entrega como se ve en las fotos, cortinas, apliques de luz. Seguridad Amenities: Jardines comunes/ Espacio Coworking/ Gimnasio/ Parrillas al aire libre/ Sum/ Piscina. A 3 cuadras del subte línea D estación Olleros y a 3 cuadras de estación Ferrocarril Mitre estación Colegiales. Condiciones de ingreso: .Un mes de adelanto .Un mes de deposito Seguro de caución o garantia propiedad familiar directo de CABA, mas demostración de ingresos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo 5 Ambientes con 4 Dormitorios y Amplio Balcón CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Amplia residencia de 184,79 m² totales, con 157,78 m² cubiertos y 27,01 m² semicubiertos. La unidad se destaca por su generosa superficie y una distribución especialmente pensada para una familia. Cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo dos suites, una de ellas master suite con vestidor. Los restantes dormitorios ofrecen también amplias posibilidades de guardado y uno de ellos cuenta con baño en suite. El área social se organiza alrededor de un amplio living comedor integrado con la cocina, con salida a la expansión exterior. La parrilla propia completa el espacio y permite disfrutar del exterior como una verdadera extensión de la vivienda. Una residencia de escala excepcional dentro del proyecto, que combina amplitud, privacidad y funcionalidad, manteniendo el concepto de Casa Magna de vivir como en una casa dentro de la ciudad. Además, existe la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusiva Casa en Planta Baja con Jardín y Pileta Privada CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Una verdadera casa en plena ciudad. Esta exclusiva residencia de 214,01 m² totales se desarrolla en planta baja y propone una conexión excepcional entre los espacios interiores y un amplio jardín privado con pileta y parrilla. Cuenta con 139,27 m² cubiertos y 74,74 m² descubiertos, correspondientes al jardín privado. La planta fue pensada para que todos los ambientes principales tengan relación directa con el jardín, generando una continuidad natural entre el interior y el exterior. La cocina integrada se vincula con un amplio living comedor, mientras que los tres dormitorios completan una distribución cómoda y funcional. El jardín incorpora además espacio verde, aportando una sensación de amplitud y privacidad poco habitual en un edificio. El resultado es una unidad con la espacialidad, privacidad y conexión con el verde propias de una casa, dentro de un edificio boutique. Una propuesta única para quienes buscan jardín, pileta y amplitud sin resignar la vida urbana de Colegiales. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo Penthouse 4 Ambientes con Terraza y Pileta Privada CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Exclusivo penthouse de 207,66 m² totales, compuesto por 117,37 m² cubiertos, 6,73 m² semicubiertos, 16,23 m² descubiertos en la planta principal y una terraza exclusiva de 67,33 m². La residencia combina amplios ambientes interiores con generosas expansiones exteriores, generando una experiencia de vivienda comparable a la de una casa. Su terraza privada de 67,33 m² cuenta con pileta, espacio verde y parrilla, convirtiéndose en un verdadero ambiente exterior de uso exclusivo. Una propuesta sofisticada para quienes buscan amplitud, privacidad y una importante conexión con el exterior, sin resignar la comodidad y el diseño de un edificio boutique. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo 4 Ambientes con Gran Balcón Aterrazado CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Amplia residencia de 170,06 m² totales, con 132,92 m² cubiertos y 37,14 m² semicubiertos. Su propuesta se destaca por un amplio balcón longitudinal que acompaña gran parte de la unidad y se ensancha especialmente en el sector del living comedor, generando un verdadero ambiente exterior vinculado al área social. La planta propone espacios amplios y luminosos, con una distribución funcional de cuatro ambientes, cocina integrada y una clara continuidad entre interior y exterior. La parrilla propia completa una expansión pensada para disfrutar durante todo el año. Una residencia que lleva el concepto de departamento tipo casa a una escala generosa, con grandes ambientes y una importante superficie exterior. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazado CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Exclusiva residencia de 165,02 m² totales, con 134,69 m² cubiertos y 30,33 m² semicubiertos, concebida bajo el concepto de departamento tipo casa. La unidad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un generoso balcón aterrazado, que funciona como una verdadera extensión del área social. Los dormitorios se vinculan con un segundo balcón alargado, aportando luminosidad y expansión exterior a los ambientes privados. La distribución incorpora además dependencia, ofreciendo una mayor flexibilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una residencia amplia y luminosa, con grandes expansiones exteriores y parrilla propia, que combina la espacialidad de una casa con la practicidad de un edificio boutique. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

CASA MAGNA COLEGIALES | Exclusivo 3 Ambientes con Jardín y Pileta Privada CONTACTO: GLJ +54 9 11 5581 3011 Una residencia de 125,13 m² totales que combina la comodidad de un departamento con la experiencia de vivir en una casa. Ubicada en el primer piso, esta exclusiva unidad cuenta con 98 m² cubiertos, 12,65 m² semicubiertos y 14,48 m² descubiertos. Su principal diferencial es su jardín privado con pileta, que amplía la vida cotidiana hacia el exterior y genera un espacio propio de gran privacidad. La unidad cuenta con un amplio sector social integrado, dormitorios funcionales y una conexión fluida entre los ambientes interiores y su expansión exterior. La parrilla completa una propuesta pensada para disfrutar y recibir. Una tipología singular dentro de Casa Magna Colegiales, donde el verde y el exterior privado forman parte de la vivienda. También existe la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR DE LA UNIDAD Y SE COMERCIALIZA POR SEPARADO.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250.

Departamento 4 ambientes al frente – Colegiales Departamento de 4 ambientes ubicado al frente, en una de las zonas más buscadas de Colegiales. Luminoso y con muy buena circulación, conserva el piso de parquet original que le aporta calidez y carácter. Se compone de living comedor, amplia cocina independiente con lavadero, baño completo y tres habitaciones: dos de ellas con placares, y la tercera ideal para usar como escritorio u oficina.    Por su distribución y ubicación, resulta una propuesta perfecta tanto para una pareja con uno o dos hijos que busca un hogar funcional y bien ubicado, como para inversores que apuesten a la creciente rentabilidad de la zona, uno de los corredores con mayor demanda de alquiler y revalorización de la Ciudad. Colegiales ofrece cercanía a transporte público, comercios, gastronomía y espacios verdes, sumando valor a esta unidad tanto para vivir como para invertir. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Para coordinar una visita, no dudes en escribirme. Estoy para ayudarte.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

VENTA | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES EN COLEGIALES Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Un barrio que combina tranquilidad y vida urbana, con excelente conectividad, gran oferta gastronómica, espacios verdes y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. La unidad se destaca por su luminosidad y funcional distribución. Cuenta con un amplio living con salida a un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, integrada y de diseño moderno, se complementa con excelentes terminaciones y materiales de calidad. Dispone de un dormitorio de generosas dimensiones con muy buen espacio de guardado y un baño completo con detalles contemporáneos. Entre sus características sobresalen las carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), que aportan mayor aislación térmica y acústica, y las terminaciones cuidadosamente seleccionadas que brindan confort y categoría. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar todo el año: pileta, SUM y parrilla, combinando comodidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Cochera opcional. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

VENTA | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES EN COLEGIALES Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Un barrio que combina tranquilidad y vida urbana, con excelente conectividad, gran oferta gastronómica, espacios verdes y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. La unidad se destaca por su luminosidad y funcional distribución. Cuenta con un amplio living con salida a un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, integrada y de diseño moderno, se complementa con excelentes terminaciones y materiales de calidad. Dispone de un dormitorio de generosas dimensiones con muy buen espacio de guardado y un baño completo con detalles contemporáneos. Entre sus características sobresalen las carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), que aportan mayor aislación térmica y acústica, y las terminaciones cuidadosamente seleccionadas que brindan confort y categoría. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar todo el año: pileta, SUM y parrilla, combinando comodidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Cochera opcional. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Departamento en alquiler | 3 ambientes | Colegiales | Edificio Metropolitan Este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso 20, ofrece una de las mejores vistas abiertas de la ciudad, con una luminosidad excepcional y un entorno único para disfrutar todos los días. La unidad se distingue por su diseño moderno, excelentes terminaciones y detalles de categoría. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina funcional, dos cómodos dormitorios, ambientes muy luminosos, baño completo, toilette y una distribución pensada para brindar confort y practicidad. Se entrega sin muebles. Dispone de losa radiante y aires acondicionados, lo que garantiza una temperatura ideal durante todo el año. Opcional cochera. El edificio Metropolitan ofrece amenities de primer nivel: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM con parrilla cubierta. Parrillas en terraza. Laundry. Seguridad 24 hs. Ubicado en una de las zona más buscadas de Colegiales, sobre Charlone, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, polos gastronómicos, espacios verdes y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida urbano, cómodo y dinámico. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, ubicación y una vista privilegiada en un edificio de categoría. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Ubicado en Colegiales, se encuentra este departamento APTO CREDITO, que ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, Argentina. Colegiales es conocido por su ambiente residencial tranquilo, rodeado de espacios verdes, y con una vibrante oferta cultural y gastronómica a pocos pasos. Acerca del edificio: exquisito diseño de fachada, seguridad 24x7 (del tipo tótem), servicio de limpieza externo todas las mañanas. En la azotea: terraza verde parquizada con especies nativas, riego automatizado, SUM totalmente equipado (heladera, cocina, aire acondicionado, etc) toilette de cortesía. Además, hay un sector de parrilla con pérgola, mesa, sillas y bancos al contra frente, ideal para reuniones o celebraciones.

Departamento 2 ambientes amoblado en Colegiales – Alquiler temporal DISPONIBLE 28/04 Amplio departamento de 2 ambientes en el barrio de Colegiales, ideal para estadías temporarias. La unidad se encuentra totalmente amoblada y equipada, lista para habitar. Cuenta con cocina completa equipada con vajilla, heladera, cocina con horno y lavarropas automático. En el living hay sofá cama con colchón adicional y mesa con 4 sillas. El dormitorio dispone de sommier de 2 plazas. Plazo mínimo de alquiler: 3 meses. Expensas y Servicios a cargo del inquilino 

Colegiales -  Maure y Zapata, 4 amb (RAM) DISPONIBLE DESDE EL 21 DE SEPTIEMBRE DE 2026 Alquiler Temporario – 95 m² + Balcón Terraza Lindísimo departamento de 95 m² cubiertos + 20 m² de balcón terraza, en el 7° piso, totalmente reciclado a nuevo, amoblado y equipado con excelente gusto. • Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón terraza. • Dormitorio principal con cama matrimonial. • Segundo dormitorio con dos camas individuales que pueden unirse. • Tercer dormitorio con cama simple. • Cocina súper moderna con espacio de comedor diario. • Lavadero independiente con lavarropas. • Calefacción Central por Losa radiante • A/C del living es frío calor Incluye espacio guarda coche. . Incluye Servicio de Limpieza Semanal Ubicación: Cerca del corazón de Las Cañitas, rodeado de restaurantes, bares y tiendas exclusivas. A pocos minutos de: • El Campo Argentino de Polo. • El Hipódromo de Palermo. • Los Bosques de Palermo. • Shopping Solar de la Abadía. No acepta mascotas Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE • Se paga aparte: luz y gas. Y limpieza final Alquiler temporario totalmente amoblado y equipado. Contratos con una duración mínima de 3 meses y máxima de 6 meses, con posibilidad de renovación según disponibilidad del inmueble. ------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Departamento de dos ambientes al frente, amoblado. Hall de ingreso y living comedor con salida a balcón. Cocina integrada. Dormitorio y baño completo. Edificio con SUM y parrilla. Accesibilidad con movilidad reducida. Está ubicado sobre Zabala, a dos cuadras de Av. Cabildo y a cinco cuadras de Av. Federico Lacroze, en el barrio de Colegiales. En una zona de calles arboladas, con desarrollo comercial, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. LEY 5859 - ART.4 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI