Colegiales

PH de 3 ambientes en tres plantas con jardín, pileta y terraza en Colegiales. En planta baja se encuentra el living comedor, con salida directa al jardín con pileta. La planta se completa con una cocina independiente y toilette de recepción. En el primer piso se ubica un dormitorio en suite, con baño completo y salida a una terraza propia. En el segundo piso se encuentra el segundo dormitorio, acompañado por un baño completo que actualmente funciona como lavadero. Una propiedad con excelente aprovechamiento de los espacios y el diferencial de contar con jardín, pileta y terraza, a solo 3 cuadras de Av. Elcano. Sup. Cubierta: 71,9m² / Sup. Semi Cubierta: 2,21m² / Sup. Descubierta: 47,69m² / Sup. Total: 121,80m² Medidas de la propiedad: Living - Comedor 6,00 x 3,50 / Cocina 3,20 x 2,65 / Toilette 0,90 x 0,90 / Dormitorio Suite 3,50 x 2,80 / Baño Suite 1,95 x 2,30 / Dormitorio Suite II 3,50 x 2,45 / Lavadero / Baño 1,95 x 2,30 / Jardín 9,00 x 3,50 / Terraza 5,00 x 3,50 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

POR ESCRITURA 122,36m² TOTALES PH de 4 ambientes en Colegiales con tres terrazas propias y parrilla. Desarrollado en tres plantas más entrepiso, se destaca por sus espacios exteriores propios.  En la planta baja cuenta con un living, comedor con gran altura de techos, cocina semi incorporada con barra, un dormitorio y un baño completo. El entrepiso suma un segundo dormitorio, aportando un espacio adicional de gran versatilidad. En la planta alta se encuentra otro dormitorio que cuenta con amplio vestidor, además encontramos un baño completo conectado al lavadero. Desde este nivel se accede a una primera terraza propia y, mediante una escalera, a las dos terrazas superiores, de mayores dimensiones y una de ellas equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. Superficies aproximadas: Sup. Cubierta: 110m² / Sup. Descubierta: 45m² Medidas de la propiedad: Hall 2,7 x 1 / Living 4,00 x 3,70 / Comedor 4,30 x 3,45 / Cocina 3,70 x 2,30 / Dormitorio I 4,30 x 4,00 / Dormitorio II 4,00 x 2,50 / Dormitorio III 4,30 x 2,95 / Baño I 2,50 x 1,80 / Baño II 2,00 x 2,00 / Lavadero 2,15 x 1,95 / Terraza I 4,10 x 4,05 / Terraza II 8,20 x 4,30 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

PH con entrada individual, zótano y terraza propia – A reciclar – Jorge Newbery al 3000, Colegiales En una de las cuadras más buscadas de Colegiales, sobre Jorge Newbery al 3000, se presenta este PH con entrada individual, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad, potencial y posibilidades reales de transformación. La unidad conserva elementos originales que pueden revalorizarse —pisos, aberturas y techos altos— y ofrece una estructura sólida para desarrollar un proyecto moderno sin perder el carácter del barrio. Dispone de un zótano amplio, perfecto como guardado, taller, estudio o expansión funcional del hogar. En el nivel superior, la terraza propia destaca como un verdadero diferencial: un espacio con gran potencial para convertirse en terraza verde sustentable, área social o incluso futura ampliación. La ubicación es estratégica: entorno residencial, tranquilo y arbolado, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, cafés y transporte. Una propiedad con historia y proyección, lista para ser reciclada, transformada y puesta en valor en uno de los barrios con mayor demanda de PH de la ciudad. El barrio: Colegiales Colegiales es uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre vida residencial, conectividad y oferta cultural. Calles arboladas, casas bajas y un entorno tranquilo lo convierten en una zona ideal para vivir. Transporte cercano Líneas de colectivo: 39, 41, 57, 63, 67, 71, 76, 87, 93, 108, 111, 140, 151, 168. Subte: Línea B (Estación Federico Lacroze / Estación De los Incas), a pocos minutos. Tren Mitre: Estación Colegiales, con conexión directa a Retiro. Excelente acceso a Av. Córdoba, Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano. Colegios y educación En un radio cercano se encuentran instituciones de gran prestigio: Colegio La Salle Instituto Evangélico Americano (IEA) Escuela N° 12 D.E. 15 República del Perú Escuela N° 17 D.E. 15 Dr. Pedro Ignacio Rivera Jardines maternales y centros educativos privados y públicos. Salud y hospitales La zona cuenta con excelente cobertura médica: Hospital Pirovano (CABA) Clínica Colegiales Sanatorio La Trinidad Palermo Centros médicos privados y consultorios especializados a pocas cuadras. Servicios, comercios y vida urbana A pasos de: Cafés, bares y restaurantes de Colegiales – Palermo – Chacarita. Supermercados, verdulerías, panaderías y comercios de cercanía. Espacios verdes como Plaza Mafalda, Plaza San Miguel de Garicoits y el corredor verde de Conesa. Una propiedad con historia y proyección Este PH es una oportunidad única para quienes buscan reciclar, transformar y poner en valor una vivienda con entrada independiente, terraza propia y zótano, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – 3 DORMITORIOS – COLEGIALES / CHACARITA – A PASOS DE PALERMO HOLLYWOOD Álvarez Thomas 225 – CABA ALQUILER: $1.900.000 MENSUALES EXPENSAS APROX.: $70.000 73 M² CUBIERTOS + TERRAZA EXCLUSIVA DE APROX. 40 M² 3 DORMITORIOS CONTRATO DE VIVIENDA POR 24 MESES SE ACEPTAN MASCOTAS Excelente PH de 4 ambientes, muy luminoso, desarrollado en dos plantas y con una gran terraza de uso exclusivo. Ubicado sobre Álvarez Thomas, en una zona estratégica entre Colegiales y Chacarita, con excelente conexión hacia Palermo Hollywood y diferentes puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 73 m² cubiertos más una terraza exclusiva de aproximadamente 40 m², un verdadero diferencial para quienes buscan amplitud y espacio exterior. DISTRIBUCIÓN PLANTA PRINCIPAL Amplio y luminoso living comedor. Dos dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno. Los dormitorios principales cuentan con amplios roperos. Cocina. Baño completo con ducha. Calefacción mediante tiro balanceado. Aire acondicionado. PLANTA SUPERIOR Tercer dormitorio de aproximadamente 2,30 x 3 m. Acceso a la terraza. Gran terraza de uso exclusivo. TERRAZA PROPIA Uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año, especialmente en primavera y verano. Perfecta para armar un living exterior, colocar plantas, tomar sol, disfrutar reuniones con amigos, comidas al aire libre y momentos de relax. Una oportunidad poco habitual para quienes buscan un PH con verdadero espacio exterior en la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PH de 4 ambientes. 3 dormitorios. 73 m² cubiertos aproximadamente. Terraza exclusiva de aproximadamente 40 m². Muy luminoso. Desarrollado en dos plantas. Sin amoblar. Amplios espacios de guardado. Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado. Baño completo con ducha. Se aceptan mascotas. UBICACIÓN Álvarez Thomas 225. Excelente ubicación, próxima a: Palermo Hollywood. Colegiales. Chacarita. Plaza Mafalda. Clubes y espacios deportivos. Zona gastronómica y comercial. Principales avenidas y medios de transporte. Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad y amplitud de un PH, manteniendo cercanía con Palermo y con uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la Ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato de vivienda por 24 meses. Alquiler inicial: $1.900.000 mensuales. Actualización trimestral por IPC. Expensas aproximadas: $70.000 mensuales. Servicios a cargo del locatario. Garantía mediante seguro de caución. Depósito en garantía: USD 1.400. Se aceptan mascotas. Una propiedad para disfrutar de verdad: tres dormitorios, excelente luminosidad y una gran terraza propia para vivir el verano, tomar sol, recibir amigos y disfrutar del aire libre sin salir de casa. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ALCARAZ PROPIEDADES CUCICBA 5437 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Ph para uso profesional o comercial, primer piso por escalera, cuenta con 7 ambientes muy luminosos, a la calle, recepción, 2 baños, cocina completa, terraza propia, muy bien ubicado, en muy buen estado.  Sin expensas. Ubicado en el distrito audiovisual.  Medios de trasporte: Colectivo: 151, 168, 39 Tren: MITRE URQUIZA Subte: D Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont Rozenblat actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En esta oficina somos también abogados. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Vremont Rozenblat Matricula CUCICBA 5077 Corredor inmobiliario Muñoz Elsa Av. Santa Fe 5136 4776-0911/ 1160944152 [email protected] Brindamos los servicios de: .Ventas, ventas simultaneas. Alquileres. Tasaciones. 

PH de 98 m2 totales con balcon corrido al frente a refaccionar y/o para uso de oficinas comerciales, profesionales, consultorios en general - NO APTO CREDITO Características de la unidad PH ubicado en el primer piso por escalera, al frente, desarrollado en una planta completa de 98 m² totales. La unidad cuenta con balcón corrido al frente y ambientes con muy buen ingreso de luz natural. Actualmente se encuentra a refaccionar y adaptar según las necesidades. La planta dispone de dos toilettes y un sector destinado a cocina. Originalmente, la propiedad tuvo uso profesional como oficina destinada a spa, solárium y estética. Actualmente conserva distintos boxes y gabinetes delimitados mediante estructuras de Durlock y construcción en seco, lo que permite replantear fácilmente la distribución y generar nuevos ambientes según el proyecto. Por sus características y superficie, ofrece distintas posibilidades de configuración. Características del edificio Edificio de dos pisos compuesto por solo cuatro unidades funcionales. En planta baja se encuentran dos locales y en los pisos superiores se desarrollan dos unidades. Ubicación Ubicado en el barrio de Colegiales, en un entorno residencial con cercanía a comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte. Una propiedad con una planta completa y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio en una ubicación consolidada de la ciudad. Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Hermoso PH reciclado a nuevo hace menos de 1 año. Sobre : NO APTO CREDITO Virrey Avilés entre Freire y Zapiola. Espectacular ubicación a 1 cuadra de Av. los incas, y a 7/8 cuadras de Av. Cabildo.  Espacios verde cerca. Espectacular unidad a la venta sin expensas, donde el diseño y la calidad tiene el protagonismo absoluto. Al ingresar a la propiedad tenemos un patio que ventila desde la cocina y el living.  Cocina integrada al ambiente del living, super equipada con muebles completos, altos y bajo mesada con herrajes Schafelle cierre suave en todas las puertas y cajones. Porcelanato en mesada, anafe a gas, horno a gas con grill eléctrico (Marca Drean) Conexión de lavarropas en cocina ( y posibilidad de conectarlo en la terraza) Toilette de recepción en PB. ] Planta 1:  2 amplios dormitorios 1 con AIRE F/C (1 de ellos hoy utilizado como vestidor) ambos con salida a sus balcones con sol directo.  comparten 1 baño completo. Planta 2:  un dormitorio que hoy es utilizado como taller. Aire acondicionado F/C Aberturas DVH a30 / pisos flotantes de madera alemanes / conexión de alarma con sensores /  4 unidades en el lote, 3 ingresan por mismo pasillo.  PB cubierto=50m2 +  descubierto=13m2  1piso cubierto=41m2 + descubierto=18m2  2piso cubierto=18m2  Total=140m2 SUPERFICIE POR ESCRITURA: 102.90M2 Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nro. 4250

PH de 4 ambientes con cochera y dependencia sin expensas – 1° piso por escalera  – Colegiales PH ubicado en primer piso por escalera, con cochera cubierta y dependencia, en una zona residencial de Colegiales. El inmueble forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales (una en planta baja y otra en primer piso). Distribución El acceso es por una escalera externa que conduce a una terraza descubierta al frente. Desde allí se ingresa al living comedor, con ventanal hacia la calle. A través de un pasillo de distribución se accede a: Dormitorio principal al frente, con amplio placard Segundo y tercer dormitorio Baño completo compartimentado Toilette de recepción La cocina con comedor diario se encuentra refaccionada, incluyendo cañerías. Cuenta además con un espacio de escritorio con lugar de guardado. Desde el sector posterior se accede a una escalera que conduce a la terraza, donde se ubica: Dependencia de servicio con baño (actualmente utilizada como lavadero) Sector de terraza de uso propio Características generales Cochera cubierta Dependencia con baño Cocina y baños refaccionados Solo 2 unidades en el lote Buena distribución Ambientes amplios Ubicación Ubicado sobre Maure al 2900, en una zona residencial de Colegiales, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

PH de 3 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Sin expensas – 1° piso por escalera PH de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sin expensas, con terraza propia y buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se accede al living comedor, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con dos dormitorios amplios al contrafrente, ambos con pisos de parquet, muy luminosos y bien ventilados. El baño es completo, con ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde la cocina se accede a un patio con techo rebatible, donde se encuentra el sector de lavadero. En la planta superior se desarrolla un quincho cubierto con ventanales, que conecta con una gran terraza propia con vista abierta, ofreciendo un espacio exterior versátil y con potencial de uso. Edificio conformado por una planta baja y un primer piso, 6 unidades en total.  Ubicación Ubicado en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad funcional, sin expensas y con espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación.  Contactanos para más información y coordinar una visita. Crecer Inmobiliaria – Héctor González CUCICBA 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Tipo Casa desarrollado en dos plantas con patio y terraza. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y toilette de recepción. Desde esta planta se accede a un gran patio, un espacio excepcional por sus dimensiones y un verdadero diferencial de la propiedad. En la planta superior se encuentran dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. Este nivel cuenta además con una terraza a novel, que ofrece un segundo espacio exterior de gran atractivo y múltiples posibilidades de uso. Ubicado a pocos metros de Av. Elcano. Medidas de la propiedad: Living 5,95 x 3,80 / Comedor 3,80 x 3,50 / Cocina 3,35 x 2,30 / Dormitorio I 4,80 x 3,50 / Dormitorio II 3,80 x 3,50 / Baño 1,75 x 2,30 / Toilette 1,70 x 1 / Patio I 3,35 x 2,55 / Patio II 3,50 x 2,55 + 7,15 x 3,40 / Terraza 3,50 x 3,50 POR ESCRITURA Sup. Cubierta: 49,64m² / Sup. Descubierta: 7,14m² / Sup. Total: 56,78m² LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

PH  dos ambientes en venta en Colegiales – Espacioso, luminoso y con mucho potencialEn una de las zonas más buscadas de Colegiales, este PH combina amplitud y comodidad. Cuenta con 2 ambientes amplios y funcionales, buena distribución y espacios que se adaptan. Ubicado en un barrio residencial, tranquilo y con excelente conectividad, rodeado de comercios, cafés, gastronomía y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida de barrio sin resignar cercanía a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad con personalidad, en una ubicación privilegiada y con todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar. *Segundo piso por escalera  

PH PROPIEDAD EN ESQUINA BARRIO SUPER TRANQUILO Y ARBOLADO REJA DE PROTECCIÓN HALLLIVING COMEDOR TOILETTE DE RECEPCIÓN COCINA LAVADERO COCHERA CUBIERTAEN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS BAÑO COMPLETOTIENE UN GRAN SÓTANO SE PUEDE ESTACIONAR SIN PROBLEMAS EN LA CALLE CERCANÍA DE LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SIN EXPENSAS APTO PROFESIONAL

PH triplex de 4 ambientes, balcón con parrilla y terraza – Colegiales - APTO CREDITO PH tipo triplex ubicado en primer piso por escalera, la propiedad se desarrolla en tres plantas, espacios exteriores propios. Primera planta Living comedor al frente con ventanal a la calle. Toilette de recepción. Cocina con espacio para comedor diario. Salida a balcón con parrilla propia. Espacio de guardado bajo escalera. Segunda planta Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con placard empotrado y aire acondicionado. La disposición enfrentada favorece la ventilación cruzada. Baño completo. Tercera planta Tercer dormitorio con ventanal y espacio de guardado. Salida a terraza propia al frente. Características generales Sin expensas Parrilla propia Buen estado general Ubicación Ubicado sobre Virrey Avilés al 3200, en una zona residencial de Colegiales, con predominio de casas bajas y edificios de baja altura. Cercano al límite con Belgrano R, con buena conectividad a través de avenidas principales, transporte público y variedad de comercios. Contactanos para más información o coordinar una visita. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

PH 2 ambientes totalmente renovado con patio, suite y excelente luz – Zapiola y Céspedes Excelente PH de 2 ambientes completamente renovado, ubicado en un clásico edificio de PHs con todas sus unidades desarrolladas en planta baja, una tipología que se destaca por sus espacios abiertos, amplitud y excelente entrada de luz natural. La unidad cuenta con una orientación noreste en luminoso pulmón de manzana, lo que le brinda muy buen sol y luminosidad durante gran parte del día Al ingresar encontramos un living comedor y cocina semintegrada, amplia y funcional. Cuenta además con toilette de recepción, un diferencial muy valorado en una unidad de dos ambientes. El dormitorio posee muy buenas dimensiones, placard y baño completo en suite, logrando una distribución cómoda y con muy buena independencia entre el área social y privada. La propiedad fue renovada integralmente, incluyendo sus instalaciones. Se destacan las carpinterías con vidrio repartido, los pisos de porcelanato y una estética contemporánea que conserva el espíritu característico del PH. Cuenta además con patio propio, espacio para lavarropas y una excelente relación entre interiores y espacios a cielo abierto. Expensas bajísimas: $66.000. Ubicado en Zapiola y Céspedes, Colegiales, en un entorno residencial muy buscado, de calles arboladas y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios, y muy próximo a los polos de Colegiales y Belgrano. Un PH luminoso, soleado, totalmente renovado y listo para entrar a vivir, con la amplitud y el cielo abierto que caracterizan a este tipo de propiedades. Superficie de la unidad por escritura: Total: 43.37m2 Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304 ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - Sin intervención bancaria - Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Jorge Newbery entre Capitán General Ramón Freire y Zapiola (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 75mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO TERRAZA Y COCHERA EN COLEGIALES APTO CREDITO PH de 4 ambientes en planta baja ubicado en la mejor zona de Colegiales, rodeado de comercios, servicios y excelentes oportunidades gastronómicas y de conectividad. La propiedad forma parte de un PH de tan solo 2 unidades, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Se destaca por su gran luminosidad y su cómoda distribución, con living y comedor independientes que brindan amplitud y funcionalidad a cada ambiente. Cuenta con cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada, baño completo y 3 habitaciones de buenas dimensiones. Además, posee un amplio patio muy luminoso, cochera y terraza independiente ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de relax o un sector de reuniones. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación privilegiada y el encanto clásico de un PH con espacios bien definidos. No dudes en consultarnos y agendar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Hermoso PH en Duplex con balcon, terraza y cochera en la mejor ubicacion de Colegiales (limite con Palermo) Expensas minimas ($23000). Ubicado a solo 4 cuadras de Av Cabildo y  pasos de Palermo. Reciclado a nuevo pisos, caños y electricidad. Es un primer piso al frente con balcon, terraza propia y cochera exclusiva de entrada totalmente privada por porton automatico.  Planta Baja; Ingresamos al living comedor con cocina incorporada y salida al balcon, toillete de recepcion. Planta Alta; Dos dormitorios con placard, baño completo y equipo aire acondicionado. Salida a la terraza propia con posibilidad de instalar un quincho. Esta vacio y no requiere reubicacion. Apto Credito. Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Virrey Aviles 3240-PB-Colegiales Entre Conde y Superi A 100m de Av. El Cano, 200m de Av. De Los Incas y 300m de Av. Forest. Venta-PH-Triplex-Reciclado a Nuevo en 2018-Luminoso-Terraza con Parrilla Superficie de la propiedad: -Superficie Total: 87m2 Superficie Cubierta: 70m2 Superficie Descubierta: 17m2 Distribución de la Propiedad: PB: -Living -Toilette -Baulera 1° piso: -Hall con espacio para escritorio y/o placard -Dormitorio en suite -baño completo 2° piso: -Cocina -Comedor -Terraza Luminosidad: Muy buena Disposición: Contrafrente Orientación: Norte  Servicios: Individuales Valor de USD 175.000 ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Venta de PH en Colegiales: 3 Ambientes con Playroom/Escritorio, Terraza y Quincho Ubicado en el corazón de Colegiales, este PH es ideal para familias que buscan espacio, comodidad y estilo. La propiedad, completamente reciclada, ofrece dos plantas bien distribuidas, separando áreas sociales y privadas. Planta Baja: - Amplio y luminoso living con salida al balcón corrido al frente, perfecto para disfrutar del sol matutino. - Dos dormitorios al frente, espaciosos y bien ventilados. - Baño completo, ideal para relajarse. - Cocina independiente con excelente espacio de guardado. - Pisos de parquet en todos los ambientes, aportando calidez y elegancia. Planta Alta: - Terraza propia de 24 m² con quincho cerrado o playroom, parrilla y espacio para reuniones al aire libre. - Ambiente adicional para oficina, escritorio o sala de juegos. La propiedad cuenta con 4 aires acondicionados instalados (2 frío/calor) para asegurar confort todo el año. Superficies: - Total: 136 m² - Cubierta: 102 m² - Balcón: 10 m² - Terraza: 24 m² Ubicación privilegiada en una zona tranquila y residencial, a una cuadra de la estación Colegiales del tren Mitre y del Subte Línea D (Olleros). Acceso a más de 15 líneas de colectivo, y proximidad a plazas, colegios, supermercados y cafés. ¿Por qué elegir este PH? Por su comodidad, funcionalidad y estar listo para mudarse. La terraza con quincho es perfecta para momentos inolvidables y su ubicación ofrece calidad de vida sin salir de la ciudad. ¡Coordine una visita para conocerlo! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

ÚNICO  PH EN COLEGIALES POR SU ESTADO DISTRIBUCIÓN Y CONFORT .  INGRESO CON POSIBILIDAD DE DOS COCHERAS DESCUBIERTAS    EN FORMA INDEPENDIENTE HABITACIÓN CON BAÑO Y KITCHINETE  (IDEAL CONSULTORIO  OFICINA ATELIER ) INGRESO A  PRINCIPAL A LIVING Y ESTAR COMEDOR  BAÑO SECTORIZADO COMPARTIMENTADO  HABITACIÓN O QUINCHO CON SALIDA AL PATIO Y PILETA  COCINA  EN FORMA SEPARADA DESPENSA Y LAVADERO. EN PRIMER PISO HALL O ESTAR DE DISTRIBUCIÓN BAÑO SECTOR IZADO CON DOBLE VANITORY DORMITORIO Y UN AMPLIO VESTIDOR DOBLE.  JARDÍN AL CONTRA FRENTE CON PILETA . CADA ESPACIO FUE PENSADO PARA PODER DISFRUTARLO.  UN COUNTRY EN COLEGIALES .    pOSIBILIDAD DE FINANCION PRIVADA EN CUOTAS IGUALES Y CONSECUTIVAS HASTA 60 MESES DE PLAZO EN DOLARES. . (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. (")Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.