Colegiales

Local comercial a estrenar en alquiler – Virrey Avilés 2700 | Colegiales / Belgrano Excelente local comercial a estrenar ubicado sobre la calle Virrey Avilés al 2700, en una ubicación estratégica en el límite entre Colegiales y Belgrano, dentro de un entorno residencial consolidado y en plena valorización urbana. La unidad cuenta con 40 m² en planta baja más 40 m² de depósito en subsuelo, totalizando 80 m², lo que brinda gran versatilidad operativa para distintos rubros. El local es apto gastronómico, con conducto de extracción a los cuatro vientos, medidor trifásico independiente, preinstalación para equipos de aire acondicionado y frente vidriado que favorece la visibilidad comercial. Se desarrolla dentro de un edificio de diseño contemporáneo con terminaciones de categoría, sistema de CCTV, accesos digitales y amenities, generando un entorno moderno y atractivo para actividades comerciales orientadas al público residencial. Zona caracterizada por su cercanía a plazas, colegios, cafés de especialidad, propuestas gastronómicas y nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que garantiza movimiento constante y excelente potencial de posicionamiento. Ideal para gastronomía, showroom, estética, servicios profesionales, oficinas comerciales o retail de cercanía. Disponible Julio 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Venta con renta! Excelente local sobre Avenida Córdoba, entre Santos Dumont y J. Newbery. Superficie total de 67m2 (3.50 de frente x 19 de fondo), con baño y office. Venta: u$s 175.000.- FILIPPO PROPIEDADES

Este local comercial de 191 m² totales destaca por su gran visibilidad y frente vidriado. Se distribuye en una planta baja de 102 m², un subsuelo operativo de 65m² y un patio de 8 m², ofreciendo un espacio versátil y funcional para cualquier emprendimiento en Colegiales. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente local comercial que se distribuirá: en su planta baja con una superficie de  80 mts2 con un patio de 25 mts2 y en el  primer subsuelo de 36 mts2 Ubicado en un entorno residencial del tradicional barrio de Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros.  Se desarrolla con una escala amigable para el Barrio, en un terreno rodeado de una gran añosa arboleda, similar a la que envuelve a las calles Olleros y Federico Lacroze. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad, así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad. El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Amenities Sector Piscina: Se ubicará en la planta 10ma., con acceso por ascensor. Sector Solárium: Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos. Sector Parrilla: Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio, con pileta de cocina y mesada. Bauleras: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, y serán unidades complementarias. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente local comercial que se distribuirá en su  la planta Baja con un a superficie de de 39, mts2 y Primer subsuelo de 36, 40 mts2 Ubicado en un entorno residencial ubicado el limite de los barrios de Belgrano y Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros.  Se desarrolla con una escala amigable para el Barrio, en un terreno rodeado de una gran añosa arboleda, similar a la que envuelve a las calles Olleros y Federico Lacroze. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad, así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad. El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Amenities Sector Piscina: Se ubicará en la planta 10ma., con acceso por ascensor. Sector Solárium: Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos. Sector Parrilla: Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio, con pileta de cocina y mesada. Bauleras: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, y serán unidades complementarias. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA PH CON LOCAL AL FRENTE - 139M2 - COLEGIALES Local a la calle en planta libre mas vivienda, a la misma se accede a través de patio techado, cuenta con dos dormitorios en planta baja, cada uno con altillo. Cocina y baño. En primer piso encontramos un tercer dormitorio, o escritorio. Y en segundo piso subiendo hacia la terraza, encontramos un 4 dormitorio, o sala de archivo. Sin expensas Último destino que funcionó en el lugar, Farmacia. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Excelente local al frente en PH, de 76m² - SIN EXPENSAS- Se encuentra en PB con vidriera al frente. Amplio y con gran potencial de uso. Posee baño. A dos cuadras de Alvarez Thomas, de fácil y rápido acceso.  Distrito audiovisual. Excelente oportunidad. Sucursal Belgrano R 114547-3610   114545-2222 Washington 2201 CABA CUCICBA Matrícula 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547-3610 / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa típica de Colegiales, apta para uso profesional en rubros como arquitectura, eventos culturales y producción de cine y sonido. Con 340 m² cubiertos, se desarrolla en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio garaje, depósitos, galerías, patios y un jardín en el fondo. En la planta alta, un espacio grande para oficinas, baño, kitchenette, recepción, oficina privada con sala de reuniones, y un patio adicional con baño. Actualmente alquilada hasta septiembre de 2026. Ubicada en Olleros 2949, Colegiales.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Aguilar entre Cramer y Conesa (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ Ocupa la PB y el Primer piso del mismo. Son dos unidades funcionales. Ambas con escritura y reglamento de copropiedad. En la plata baja está la entrada principal a la recepción de la cual sale una escalera al primer piso. A sU vez, tiene otra entrada vehicular por la cual se accede a un garaje con lugar para 3 o cuatro autos que también se puede usar como deposito. A su vez hay amplio espacio para oficinas. Una cocina con comedor, patio que da a dos habitaciones. En el primer piso, se accede a una recepción con 3 oficinas principales, con mucho lugar para puestos de trabajo y otras oficinas. _ Tanto en PB como 1ER PISO, hay oficinas armadas con tabiques, lo cual se puede sacar y poner como se prefiera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 1.190mts2, de los cuales 1.150mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

LOCAL REFACCIONADO A NUEVO EN COLEGIALES CON ALTA RENTABILIDAD Ubicado en el prestigioso barrio de Colegiales, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión. Completamente renovado, el local cuenta con un espacio luminoso y amplio de 31 m² en planta baja, complementado con un entrepiso de 25 m². El diseño de doble altura, con aproximadamente 6 metros, proporciona una sensación de amplitud y versatilidad para múltiples usos comerciales. El frente del local mide 3,5 metros de ancho por 10 metros de profundidad, lo que maximiza la visibilidad y el acceso. Equipado con un baño y la posibilidad de añadir otro en el entrepiso, este local es ideal para negocios que requieren funcionalidad y comodidad. Además, las expensas son notablemente bajas, lo que incrementa su atractivo económico. Colegiales es una zona en constante crecimiento, reconocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a importantes arterias de la ciudad. Este local no solo ofrece un espacio de calidad, sino también una ubicación estratégica para atraer a una clientela diversa y estable. No pierda la oportunidad de invertir en un local con alta rentabilidad en una de las áreas más codiciadas de la Capital Federal. Para más información, no dude en contactar a YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto todo destino a mts. de Ferrocarril Estacion Lacroze, alto transito peatonal PB 6 x 25 Primer Piso 6 x 25 Vereda con paradas de colectivo  2 baños Sin Expensas Coordine su visita. SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

DEPOSITO muy buena ubicacion Deposito en alquiler ubicado en el limite entre Colegiales y Palermo Hollywood, sobre la calle Matienzo 2500 a 4 cuadras de Av. Cabildo y a 4 cuadras de  dorrego. Esta propiedad se desarrolla toda en  Planta baja y tiene acceso independiente desde la via publica. Consultar condiciones y requisitos del alquiler CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Ubicada en el corazón de Colegiales, esta casa típica es ideal para uso profesional en áreas como arquitectura, eventos culturales, sistemas, producción de cine y sonido. Desarrollada en dos plantas, ofrece dos accesos y un portón para garage. La planta baja incluye un amplio garage, depósitos, galerías, patios y un jardín al fondo. En el piso superior, se encuentra un gran ambiente para oficinas generales, baño, kitchenet, sala de equipos, recepción, oficina privada y sala de reuniones. Además, cuenta con un patio trasero y otro baño. Propiedad versátil en una ubicación estratégica.

Excelente Local comercial debajo de edificio de alta prestacion y categoria  . Zona privilegiada a mts de Belgrano R   hoy se encunetra alquilado a un cafe de especialidad  muy bajas expensas 

Av. Elcano 3539 y Delgado Confluencia de Av. Elcano, Av. Forest y Av. Álvarez Thomas Local en planta baja 1er y 2do piso Lote propio Frente 8,66 - Fondo 36,26 m Cubiertos 458m2 - descubiertos 122 m2 - total 580 m2 Estado bueno para hacer un restyling Sumate a lo que viene                              * * *                    Comercial Inmueble con múltiples destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o corporativos. o como terreno Podés ver más opciones en LOCALES.COM REALCHEB-CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Local comercial en alquiler | Jorge Newbery 3000 esquina Freire | Distrito Audiovisual | Colegiales Ubicado en una zona estratégica de Jorge Newbery y Freire, en el corazón de Colegiales y dentro del reconocido Distrito Audiovisual, este amplio local comercial en planta baja forma parte de un moderno edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en planta baja y dos pisos. Con una superficie aproximada de 160 m², ofrece un espacio versátil, luminoso y de excelente presencia, ideal para empresas, estudios y proyectos que buscan instalarse en uno de los polos creativos y de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina productoras audiovisuales, agencias creativas, oficinas, estudios de diseño, propuestas gastronómicas y espacios culturales, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores de la zona. Ideal para: * Productoras audiovisuales. * Espacios de coworking. * Estudios de arquitectura y diseño. * Agencias de publicidad y marketing. * Showrooms. * Librerías. * Cafés de especialidad. * Galerías y espacios culturales. * Oficinas profesionales. Características * Superficie aproximada: 160 m². *Superficie escubierta: 20m2 * Local comercial en planta baja. * Patio de uso exclusivo. * Baño. * Apto profesional y comercial. * Apto mascotas. * Se entrega sin mobiliario. * Servicios a cargo del inquilino. * Disponible a partir de agosto de 2026. Valor del alquiler * USD 2.800 mensuales. * Expensas: $200.000 mensuales (aproximadas). Condiciones de contratación * Contrato mínimo de 3 años. * Ajuste anual según índice de inflación de Estados Unidos. * Pago inicial: 1 mes de alquiler por adelantado + 2 meses de depósito. * Garantía propietaria en CABA. * Seguro de incendio obligatorio. * Requisitos: demostración de ingresos y garantía. Una excelente oportunidad para establecer tu empresa o emprendimiento en una ubicación estratégica de Colegiales, dentro del Distrito Audiovisual, en un entorno que reúne creatividad, diseño, innovación y una comunidad de empresas en constante crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu próximo proyecto. contacto: Johanna Poliszuk 1150462729 [email protected] Martillero Ramon Cassagne Cucicba Mat 6703

Local sobre av. Federico Lacroze 3466, a metros de av. Álvarez Thomas, Colegiales, CABA. Propiedad en horizontal, desarrollada en planta baja y subsuelo en buen estado de conservación. Ubicado en zona comercial, a metros de Mc Donalds, Frente a Vorterix, zona rodeada de numerosas empresas de reconocido renombre. Zona de gran crecimiento gastronómico en el último año, donde se instalaron destacados emprendimientos tales como Ajo Negro, Lucrecia Vinos, Strange Brewing y Mamita Bar entre otros.  Propiedad apta todo destino. Planta Baja: 91,5 m2 Subsuelo: 82.5 m2 Sup. Total: 174 m2 Frente: 6 mts Fondo: 13 mts Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios Inmobiliarios: 6% sobre monto total del contrato mas IVA.

LOCAL || ALQUILER || COLEGIALES Exelente local sobre avenida Cabildo, vidriera y puerta BLINDEX. Frente 3.50m x Fondo 11.00m = 40m2 mas sotano 40m2 aprox. y entrepiso 15m2 aprox, con 1 Baño Exp. $ 150.000  AGIP $ 30.000 CONDICIONES  - 2 años de contrato - Incremento Trimestral  - Indice IPC - Deposito en Dolares Billetes U$S 5.000 - NO APTO RUBROS ( CARNICERIA / VERDULERIA / PESCADERIA / GASTRONOMIA ) - Inicio de Contrato a partir de 1.09.26 REQUISITOS - Garantia propietaria CABA o Seguro de Caucion - Justificacion de ingresos ( Recibos de sueldo / Incripcion Monotributo / Responsable Inscrito ) PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Local comercial, sin expensas, en alquiler. Muy buen estado de mantenimiento. Ubicado en excelente zona comercial del barrio de colegiales. Amplia vidriera. 1 baño. Espacio de kitchinette. Sector de depósito. Disponible a partir del 1 de septiembre Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

LOCAL COMERCIAL APTO VARIOS DESTINOS CORTINA METALICA CON MOTOR PARA SUBIR Y BAJAR AUTOMATICO CONDICIONES DE INGRESO -1 mes de deposito y 1 mes de pago por adelantado -2 meses de honorarios inmobiliarios -Garantia propietaria o seguro de caucion finaer -Contrato por 3 años con aumento trimestral por IPC "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226