Belgrano

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL PREVENTA SOBRE AV DEL LIBERTADOR Y UGARTE, BARRIO BELGRANO FINANCIADO! POSESION ESTIMADA MAYO 2030 Monoambiente ubicado en el 2° piso, dentro de un desarrollo de categoría sobre la av. Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, pensado para uso laboral, profesional o inversión, en una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad. La unidad cuenta con 29m² cubiertos + 15,40m² de balcón terraza, con una planta eficiente y bien resuelta que prioriza la luminosidad, el confort y la versatilidad de uso. Superficie total: 44,40m² El espacio se desarrolla en un ambiente único, ideal para oficina, consultorio o estudio, con excelente iluminación natural. Incorpora cocina integrada equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina con vistas panoramicas y solarium, gimnasio in/out de 100m² vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para quienes buscan imagen, ubicación estratégica y calidad constructiva, sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

DEPARTAMENTO EN VENTA — BELGRANO Monroe al 3500 | Belgrano, CABA Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. 59,23 m² totales 2 dormitorios 1 baño Cocina Balcón Lavadero Muy luminoso Bajas expensas Apto profesional Ubicado sobre Av. Monroe, con excelentes accesos y una gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte en los alrededores. USD 115.000 Q ¿Querés conocerlo? Escribime por DM y coordinamos una visita. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

VENTA SOBRE AV DEL LIBERTADOR Y UGARTE, NUÑEZ FORMA DE PAGO: CONTADO POSESION ESTIMADA MAYO 2030 2° piso al frente, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y diseño en una ubicación estratégica. Frente al Barrio River. Cuenta con una superficie de 32,17m² cubiertos y 5,54m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 37,71m², con una planta funcional que prioriza la luz natural y el confort diario. Ambiente amplio con muy buena distribución con salida a balcón al frente. Cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando calidad constructiva, confort y una ubicación privilegiada. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL SOBRE AV DEL LIBERTADOR Y UGARTE, BARRIO BELGRANO OPORTUNIDAD PAGO CONTADO! POSESION ESTIMADA MAYO 2030 Monoambiente ubicado en el 3° piso, dentro de un desarrollo de categoría sobre la av. Del Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, pensado para uso laboral, profesional o inversión, en una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad. La unidad cuenta con 29,03m² cubiertos, con una planta eficiente y bien resuelta que prioriza la luminosidad, el confort y la versatilidad de uso. El espacio se desarrolla en un ambiente único, ideal para oficina, consultorio o estudio, con excelente iluminación natural. Incorpora cocina integrada equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para quienes buscan imagen, ubicación estratégica y calidad constructiva, sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

OPORTUNIDAD DE INVERSION BARRIO BELGRANO, PROXIMO A NUÑEZ - FINANCIADO POSESION ESTIMADA MAYO 2030 Venta departamento de 1 ambiente ubicado en el 2° piso al contrafrente, apto profesional, se encuentra sobre una de las avenidas mas importantes de la ciudad de Buenos Aires, Av del Libertador al 6500 entre Ugarte y Roosevelt Amplio ambiente con salida a balcon terraza al contrafrente. Cuenta con 33,65m² cubiertos y 6,60m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 40,25m², super luminoso y funcional. Ideal para vivir o invertir Cuenta con cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina con vista abierta y solárium, gimnasio in/out de 100M² vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, laundry, bicicleteros y bauleras opcionales. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL SOBRE AV DEL LIBERTADOR Y UGARTE, BARRIO BELGRANO OPORTUNIDAD PAGO CONTADO! POSESION ESTIMADA MAYO 2030 Monoambiente ubicado en av. Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, un desarrollo de categoría, pensado para uso laboral, profesional o inversión, en una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad. La unidad cuenta con 29,03m² cubiertos, con una planta eficiente y bien resuelta que prioriza la luminosidad, el confort y la versatilidad de uso. El espacio se desarrolla en un ambiente único, ideal para oficina, consultorio o estudio, con excelente iluminación natural. Incorpora cocina integrada equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para quienes buscan imagen, ubicación estratégica y calidad constructiva, sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Para ocupar desde el 1 de diciembre 2026 Hermoso 4 ambientes con dependencia, en piso altísimo, super luminoso! Seguridad 24 horas. Se entrega pintado! Ingreso a living comedor (8.50x3.40) con salida a balcón (8x1.60) al frente con vista panorámica. 3 dormitorios con grandes placares con interiores (Principal de 4x3.40 / 2º de 3.30x3.20 / 3º de 2.50x2.30), hall con placard, baño completo + toilette de recepción, cocina completa con lavadero incorporado y salida al balcón, dependencia de servicio con su baño. Características: Pisos de parquet plastificado, entrada principal y de servicio. Persianas. Agua caliente central y calefacción central por losa radiante Torre de 20 pisos / 4 deptos por piso, 4 ascensores. *Cochera opcional a 20 metros Alquiler sin cochera: $ 2.250.000.- Alquiler con cochera fija a 20 metros del edificio; $ 2.400.000.- FILIPPO PROPIEDADES

VENTA MAGNÍFICO SEMIPISO EN NÚÑEZ – AV. CONGRESO ESQ. VIDAL Y MOLDES Departamento de 95 m² totales, ubicado en un quinto piso al frente, muy luminoso y en excelente estado. Cuenta con doble ingreso. Amplio living comedor con salida a un hermoso y cómodo balcón. A través del pasillo de distribución se accede a 3 dormitorios con placares; el dormitorio principal también tiene salida al balcón. Baño completo con bañera y toilette. Cocina con comedor diario, equipada con muebles altos y bajo mesada, cocina y horno a gas. Lavadero independiente con espacio y conexión para lavarropas y secarropas. Termotanque eléctrico. Encargado en el edificio. En planta baja se encuentra el espacio guardacoche con acceso con control remoto. Rampa para personas con movilidad reducida. Una unidad luminosa, cómoda y en excelente estado. Consultanos para visitarlo. Comercializa Silvia Erich consultora

VENTA MONOAMBIENTE IDEAL INVERSION BARRIO BELGRANO, OPORTUNIDAD PAGO CASH POSESION ESTIMADA MAYO 2030 Venta departamento de 1 ambiente ubicado en el 3° piso al contrafrente, apto profesional, se encuentra sobre una de las avenidas mas importantes de la ciudad de Buenos Aires, Av del Libertador al 6500 entre Ugarte y Roosevelt Amplio ambiente con salida a balcon al contrafrente. Cuenta con 33,65m² cubiertos y 4,27m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 37,92m², super luminoso y funcional. Ideal para vivir o invertir. Cuenta con cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Departamento Monoambiente APTO PROFESIONAL, en excelente estado, hall, cocina con conexión para lavarropas, baño completo con ventilación natural, agua caliente y calefacción por caldera individual, balcón con vista a jardín , pulmón de manzana. El edificio cuenta con pileta, SUM, espacio destinado al guardado de bicicletas. Ubicado a tres cuadras del Metrobus, a cinco cuadras estación Belgrano, ferrocarril Mitre a Tigre. Medidas: Hall: 1.50 x 1.30 Ambiente: 5.20 x 3.30 Cocina integrada: 2.60 x 2.30 Balcón: 3.00 x 1.50 ANDEREGGEN PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº [contacto: usa el botón]/0334 www.ANDEREGGEN.com ANDEREGGEN PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº [contacto: usa el botón] Whatsapp [contacto: usa el botón]

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN, EN BELGRANO Posesión estimada: Mayo 2030. Forma de pago: Contado. Excelente Oportunidad de Contado! Venta exclusiva próximo al Barrio River. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 4° piso al contrafrente, dentro de un desarrollo de categoría sobre Av. Del Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, ideal para quienes priorizan tranquilidad, confort y calidad constructiva en una ubicación estratégica. La unidad cuenta con 50,34m² cubiertos y 8,63m² semicubiertos, con una superficie total de 58,97m², y una distribución moderna que optimiza la funcionalidad y la luz natural. Se compone de un amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente, generando un ambiente silencioso y privado. Cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles bajo y sobre mesada de diseño contemporáneo. Dormitorio cómodo con frente de placard y baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/ calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando calma, diseño y una ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

VENTA MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCIÓN – 4° PISO BARRIO BELGRANO - OPORTUNIDAD PAGO CONTADO Monoambiente apto profesional ubicado en la av. Del Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, dentro de un desarrollo de categoría, pensado para uso laboral, profesional o inversión, en una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad. La unidad cuenta con 29,03m² cubiertos, con una planta eficiente y bien resuelta que prioriza la luminosidad, el confort y la versatilidad de uso. El espacio se desarrolla en un ambiente único, ideal para oficina, consultorio o estudio, con excelente iluminación natural. Incorpora cocina integrada equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para quienes buscan imagen, ubicación estratégica y calidad constructiva, sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER, EN BELGRANO A ESTRENAR! Ubicado en Santos Dumont 2606, esquina Ciudad de la Paz 199, este moderno departamento combina diseño funcional, confort y una ubicación estratégica en Belgrano. A pasos de la Estación Carranza del Tren Ramal Mitre y 1 cuadra de Av. Cabildo, con acceso al Metrobus y Subte. Ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar. Características principales Superficie cubierta: 45m². Superficie descubierta: 11,15 m². Superficie total construida: 56,15 m². Orientación: Este. Calefacción: pre instalación de aire acondicionado y calefacción por radiador. Sistema de agua caliente: Caldera central a gas. Distribución Living comedor: Muy luminoso, con doble salida directa al balcón. Cocina integrada: Moderna, completa, conexión para lavavajillas con excelente espacio de guardado. Baño completo: Con ducha y bañera. Dormitorio principal: Con amplio espacio de guardado y gran luminosidad. Requisitos: recibo de suledo, certificación de ingresos, monotributo con facturación Garantía propietaria o seguro de caución Monto de alquiler: $1.000.0000.- Depósito: $1.000.000.- o U$S800.- Certificados sobre garantía: $ 300.000.- --------------------------- TOTAL: $2.300.000.- ------------------------------- ¡Tu próximo hogar listo para disfrutar! ¡Consúltanos para coordinar una visita! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información: Vazquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López [contacto: usa el botón] vazquezpropiedades.com CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vazquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Hermoso 4 ambientes con dependencia, en piso altísimo, super luminoso! Seguridad 24 horas. Se entrega pintado! Disponible para ocupar desde el 1 de diciembre 2026 Ingreso a living comedor (8.50x3.40) con salida a balcón (8x1.60) al frente con vista panorámica. 3 dormitorios con grandes placares con interiores (Principal de 4x3.40 / 2º de 3.30x3.20 / 3º de 2.50x2.30), hall con placard, baño completo + toilette de recepción, cocina completa con lavadero incorporado y salida al balcón, dependencia de servicio con su baño. Características: Agua caliente central y calefacción central por losa radiante. Pisos de parquet plastificado, entrada principal y de servicio. Persianas. Torre de 20 pisos / 4 deptos por piso, 4 ascensores. *Cochera opcional a 20 metros Alquiler sin cochera: $ 2.250.000.- Alquiler con cochera fija a 20 metros del edificio; $ 2.400.000.- FILIPPO PROPIEDADES

Departamento de Dos Dormitorios, Cocina, Living-Comedor, Balcon. .

VENTA EN CONSTRUCCIÓN EN BELGRANO - POSESION ESTIMADA MAYO 2030 ESTUDIO PROFESIONAL FORMA DE PAGO: CONTADO Funcional, estudio profesional ubicado en el 6° piso, dentro de un desarrollo de categoría sobre Av. Del Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, pensado para uso laboral, profesional o inversión, en una de las zonas más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad. La unidad cuenta con 29,03m² cubiertos, con una planta eficiente y bien resuelta que prioriza la luminosidad, el confort y la versatilidad de uso. El espacio se desarrolla en un ambiente único, ideal para oficina, consultorio o estudio, con excelente iluminación natural. Incorpora cocina integrada equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles de diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para quienes buscan imagen, ubicación estratégica y calidad constructiva, sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS – CON PISCINA, SUM y PARRILLA EXPENSAS y ABL INCLUIDOS EN EL PRECIO Consultas y visitas: 11.5976.9010 Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Belgrano/Palermo, en un edificio con muy buenos amenities y una ubicación privilegiada. Departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso, con una distribución funcional, ideal para una persona sola o una pareja que busque comodidad, servicios y una excelente ubicación. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO * Living comedor. * Dormitorio independiente. * Cocina incorporada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. * Cocina a gas y mesada de granito. * Baño completo. * Primer piso sin balcón. (La unidad cuenta con iluminación natural limitada debido a un cerramiento metálico fijo en sus ventanas). AMENITIES DEL EDIFICIO * Piscina con solárium. * Salón de usos múltiples (SUM). * Terraza de uso común. * Sector de parrilla. Ubicado sobre Av. Luis María Campos al 600, en un entorno residencial consolidado, con una excelente propuesta gastronómica, comercial y de servicios. A pocos minutos de: * Av. del Libertador, Av. Cabildo y Av. Santa Fe. * Campo Argentino de Polo. * Shopping Solar de la Abadía. * Espacios verdes de Palermo. * Estación Ministro Carranza, Ferrocarril Mitre y Línea D de subte. Una ubicación estratégica para quienes buscan disfrutar de Las Cañitas y contar con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. "El valor mensual del alquiler incluye las expensas y ABL"

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 10°, BELGRANO - FINANCIADO POSESION ESTIMADA: MAYO 2030 40% ANTICIPO+ 40 CUOTAS EN PESOS AL CAC Desarrollo de categoría sobre la Av. del Libertador, en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de la ciudad entre Ugarte y Roosevelt, frente al barrio River. La unidad cuenta con 50m² cubiertos y 11,22m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 61,22m², con una distribución moderna y funcional que prioriza la amplitud, la luminosidad natural y el confort. El departamento ofrece un cómodo living comedor con salida a un amplio balcón, cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles bajo y sobre mesada de diseño contemporáneo y toilette. Dormitorio bien proporcionado con frente de placard y baño completo revestido en porcelanato, con griferías y sanitarios de calidad premium. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, diseño y ubicación estratégica sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

BELGRANO - VENTA EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PAGO CONTADO - POSESION ESTIMADA PRIMER SEMESTRE 2030 - FORMA DE PAGO: CONTADO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el 6° piso al contrafrente, dentro de un desarrollo de categoría sobre Av. Del Libertador al 6500, entre Roosevelt y Ugarte, ideal para quienes priorizan tranquilidad, confort y calidad constructiva en una ubicación estratégica. La unidad cuenta con 50,34m² cubiertos y 8,63m² semicubiertos, con una superficie total de 58,97m², y una distribución moderna que optimiza la funcionalidad y la luz natural. Se compone de un amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente, generando un ambiente silencioso y privado. Cocina integrada totalmente equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Purastone, muebles bajo y sobre mesada de diseño contemporáneo. Dormitorio cómodo con frente de placard y baño completo con revestimientos en porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel: piscina in/out de 100m² con vista abierta y solárium, gimnasio vidriado, SUM con parrilla para eventos privados, terraza con sector parrillero, laundry, bauleras opcionales y guarda bicicletas. Además, incorpora detalles de alta gama como carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerraduras electrónicas, tecnología orientada al confort diario, agua caliente central y grupo electrógeno un toma. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando calma, diseño y una ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad. Posesión estimada: Mayo 2030. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Dos ambientes en excelente ubicación, a una cuadra de Cabildo. Cuenta con living comedor y dormitorio. Baño completo, con bañadera y cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada. Espacio para lava ropas. Tiene lugar de guardado en el pasillo distribuidor. Se entrega recién pintado y con los artefactos de iluminación en todos los ambientes. Ademas con mesas de luz y respaldar de cama y cortinas. Aire acondicionado en dormitorio. Estufa en living comedor. Condiciones del alquiler: - Contrato de 2 años en en pesos ajustados cada 4 meses por IPC. - Demostración de ingresos y se solicita una garantía (puede ser seguro de caución). - 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: [contacto: usa el botón] Celular/Whatsapp: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] Matrícula 4314 CPMCLZ Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. EMPRENDEPROP Oficina: [contacto: usa el botón] Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.