Belgrano

HERMOSISIMA CASA RECICLADA - 6 AMB - COCH - 500 M2 - JARDIN, PISCINA Y PARRILLA CONTACTO: CL - 11.6686.9650 PB - Ingreso vehicular para 4 autos cubiertos - Ingreso Principal por escalera - Gran living/comedor en L (con espacio para armar varios livings) - Salida a galeria con parrilla de grandes dimensiones - Enorme jardin con espacio para hacer pileta - Cocina con hermoso cerramiento divisor para integrar al espacio social o dejarla independiente. - Toilette de recepcion 1er piso: - Espectacular master suite de amplias dimensiones con vistas al jardin, espacio para escritorio, amplio vestidor y baño compartimentado con doble bacha. - 2 dormitorios mas secundarios en suite con vestidor. 2do piso: - Gran altillo/family con posibilidad d hacer mas dormitorios (de 8.40x7m) - Toilette - Salida a terraza con vistas al jardin y toda la arboleda de la calle Melian. SS - Amplio espacio para 4 autos - Family - Dependencia de servicio con su propio baño - Lavadero independiente Adicionales: - Aberturas DVH en todo los los ambientes que dan al jardin. - A/A split frio/calor - Calefaccion x ductos - Anafe a gas - Horno electrico CONTACTO: CL - 11.6686.9650 Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

CASA DE 1960 TOTALMENTE A REFACCIONAR CON LOTE DE 44 M DE FONDO EN BELGRANO R ¡Oportunidad: Lote de 387 m2! Actualmente la casa principal se distribuye con un living comedor - Cocina independiente - 2 Dormitorios con placard - Baño completo En el centro del lote encontramos un jardín Al fondo se encuentra una casa con 4 dormitorios conectados en hileras y baño completo - Patio - Cocina - Lavadero SUPERTFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 8,66 m - Fondo: 44 m - Total: 387 - Cubierto: 242 m2 UBICACIÓN: Plaza al 1700 (Entre Virrey del Pino y Av. La Pampa). Excelente zona de Belgrano R, zonificación U28. Uno de los sectores residenciales más exclusivo. Delimitado por Av. Crámer, Av. Monroe, Av. de los Incas y Holmberg, este oasis urbano combina la tranquilidad de sus calles adoquinadas y arboladas con una conectividad inmejorable gracias a la cercanía de la Estación de Tren Belgrano R. Un entorno seguro, de perfil bajo y residencial, protegido por un código urbano que preserva su identidad de casas bajas y casonas de estilo. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA reconocida propiedad en Belgrano. Apto credito. Cochera. Ubicado en la calle Cuba y Paroissien. La casa principal para vivienda, y los tres departamentos independientes de 2 ambientes cada uno ideal para inversión. El precio incluye todo en conjunto. Descubre esta exclusiva propiedad que combina historia, arquitectura y versatilidad. Totalmente renovada, mantiene los detalles originales diseñados por el reconocido Arquitecto Giancarlo Puppo, mientras incorpora un estilo contemporáneo y sofisticado. Además, cuenta con tres departamentos independientes con múltiples usos posibles. Oficina, taller o alquileres temporarios, todos completamente equipados y listos para usar. La Casa Principal: Un diseño artístico y cuidadosamente pensado se refleja en cada rincón, fusionando materiales y colores de manera excepcional. El generoso terreno de 12,5 metros de ancho permite una distribución original, funcional y llena de encanto. Planta Baja: Acceso por elegante galería que conduce a la zona de recepción Amplia sala con techos altos y detalles de bovedilla a la vista Ventanales originales que inundan de luz los espacios Hogar a leña que aporta calidez y carácter Baño completo, cocina espaciosa con comedor diario, lavadero y despensa Planta Alta: Cuatro amplios dormitorios, dos en suite, incluyendo un principal con vestidor Salida a una hermosa terraza que invita al descanso y la contemplación Exterior: Jardín con pileta y vegetación exuberante que potencia la privacidad y el disfrute del entorno Equipamiento y Confort: Calefacción central por radiadores en toda la propiedad Aires acondicionados split en los ambientes principales Techo de losa transitable con potencial de ampliación futura Amplios espacios de almacenamiento en cada planta, baulera en entrepiso y armarios empotrados Unidades Complementarias: Tres departamentos de 2 ambientes con múltiples destinos: oficina, taller o alquiler temporario, totalmente equipados. Uno en primera planta al frente de 40m2, con acceso casi directo desde la casa y ascensor, luminoso y contemporáneo, con baño y cocina completos . Dos en la parte trasera: un dúplex en planta baja con techos altos y dormitorio en entrepiso de 27 m2; otro en primer piso con orientación al norte, ideal para distintas posibilidades de uso de 35 m2. Planos de la propiedad disponibles. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La propiedad no es accesible (ley 5115) Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Casa ubicada en el exclusivo Barrio de Belgrano chico. En una zona residencial (zonificación U23) y a un paso del centro comercial y medios de transporte. Se puede transformar en edificio corporativo de oficinas, agencia, productora, muy facilmente. PUEDE AGREGARSE ASCENSOR Desarrollada en 3 plantas, con actualizaciones que potenciaron el estilo minimalista. Estructura muy fuerte en hormigón. PB: Se ingresa a un espacio tipo quincho o playroom con baño, salida al jardín, un escritorio totalmente independiente con puerta vidriada con mucha personalidad, garage amplio para dos autos (uno de ellos en espacio semicubierto), salida a patio y jardín desde la cochera. Parrilla. PA1: Por importante escalera circular se accede a la primera planta en donde se encuentra la parte social de la casa. Living comedor amplio y luminoso, Toilette, Lindísima cocina con espacio de comedor de diario, anafe y horno, muebles enchapados, Lavadero independiente y salida a Deck exterior (arriba de uno de los autos). Muy luminoso y soleado. PA2: 3 dormitorios, uno de ellos en suite muy amplio con vestidor y placard. Toda la planta con piso de madera maciza. Los otros 2 dormitorios con placards y comparten un baño completo. Escritorio. TERRAZA: Accesible con muchísimo potencial. Sol y vistas abiertas. 108 m2 aproximados JARDIN + PATIO: 3,8 x 8 aprox. DECK: 4 x 4 aprox Terminaciones: Calefacción por losa radiante. Agua caliente por termotanque. Tanque de agua en terraza y tanque cisterna, con bomba de elevación. Persianas en todas las ventanas. Pisos de madera maciza. Techo de losa. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL [contacto: usa el botón] ::::::

ESPECTACULAR CASA INGLESA DE 1924 EN EXCLUSIVA ZONA DE EMBAJADAS PLANTA BAJA Acceso con retiro al frente - Hall de recepción con escaleras a estudio en entrepiso - Sala de estar con salida a patio y acceso a escalera principal - Toilette de recepción - Comedor formal separado - Cocina con comedor diario y lavadero integrado, acceso a escaleras y área de servicio - Encantador patio con parrilla, a pulmón de manzana - Garage para auto mediano con portón manual. PLANTA ALTA Hall distribuidor con acceso de luz natural - Suite al frente de dimensiones muy cómodas - 2do Dormitorio con balcón al frente, 3er Dormitorio al contrafrente y 4to Dormitorio con acceso privado a un playroom o Family con hogar - Acceso a terraza por escalera caracol cómoda de los años 70s - Baño con ducha. DETALLES: - Antigüedad: 102 años - Instalación eléctrica renovada hace 15 años. - Baños renovados en 2006. - Agua caliente por termotanque SAIAR. - Calefacción por radiadores con caldera francesa Chapeé. - 3 Aires acondicionado frío calor en Planta Alta. - Cocina con anafe y horno a gas. - Pisos de madera tarugada en Planta Baja. - Pisos de pinotea en Planta Alta. - Aberturas y celosías originales de madera. - Techos con doble altura y molduras originales. SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 9,00 m - Fondo: 19,45 m - Terreno: 175 m2 - Cubierta: 246 m2 UBICACIÓN: Aguilar al 2000 (Entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre de 1888). En el barrio de Belgrano, prestigiosa zona residencial con cercanía a la Embajada de Australia, Embajada de La República Socialista de Vietnam y Embajada de la republica de Turquía. Visitas sólo acompañados por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Exclusiva residencia desarrollada en tres plantas, con excelente distribución y destacadas terminaciones de categoría. Planta Baja: Cuenta con tres cocheras fijas y cubiertas. Desde este nivel se accede, mediante escalera, al sector social de la propiedad. Además, dispone de dependencia de servicio con baño completo. Primer Piso – Sector Social: Hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor apaisado al frente, con excelentes visuales. La propiedad ofrece una moderna y generosa cocina integrada, con espacio para comedor diario, diseñada con un estilo contemporáneo y funcional. Segundo Piso – Sector Privado: Master suite de amplias dimensiones, con vistas arboladas, gran vestidor y baño completo. Se suman dos dormitorios secundarios, ambos en suite, luminosos y de cómodas proporciones. Terraza – Espacio Exterior: Gran jardín con destacada piscina revestida en piedra Bali, complementada con barandas de vidrio que realzan su diseño. Sector de parrilla con pérgola, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Detalles y Equipamiento: Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual. Sistema de aire acondicionado frío/calor central por ductos en todos los ambientes. Terminaciones de alta calidad: aberturas con DVH, vanitorys en madera y completos interiores de placard. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Descubrí esta hermosa casa de 5 Ambientes en una de las mejores zonas frente a la embajada de Croacia! ¡Totalmente hecha a nueva! Se ingresa por la ochava en PB*: toilette de recepción, gran cocina abierta con equipamiento Ariston, barra mostrador e isla, amplio living y comedor separados, entrada de cochera, Escalera doble con tragaluz que le brinda mucha luminosidad. Piso 1*: 3 dormitorios en suite, la master suite y otro de los dormitorios con vestidor, todo ventilando al frente con ventanas y balcón francés. Piso 2*: Quincho con muy buena parrilla, sala de estar y salida a gran terraza con lindas vistas, lavadero y dependencias. Sistema de calefacción por radiadores + Aire acondicionado. Aberturas de PVC con DVH. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LUJOSA CASA TOTALMENTE RECICLADA SOBRE AV MELIAN ¡Te presentamos una hermosa casa ubicada sobre una prestigiosa Avenida en Belgrano R! Planta Baja: Jardín con pileta climatizada - Hall de ingreso con armarios - Amplio Living comedor con vista al jardín - Cocina independiente con isla - Toilette de recepción Primer Piso: Master suite con amplio vestidor y balcón al frente - Suite con placard integrado y balcón al contrafrente - Lavadero Segundo Piso: 2 Dormitorios con placard integrado - Playroom con baño completo Subsuelo: Quincho totalmente equipado con Parrilla, baño y kitchenette - Estudio - Cochera cubierta para 2 vehículos con acceso por rampa - Sala de maquinas DETALLES: - Agua caliente y calefacción por calderas Dual - Calefacción por Losa radiante - Aires acondicionados frio/ calor - Ascensor que conecta todas las plantas - Cocina a gas - Conexión para lavarropas - Aberturas PVC - Pisos de porcelanato en Living Comedor - Muy luminoso SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 8,66 m - Fondo: 30,60 m - Total: 265 m2 UBICACIÓN: Av, Melian al 2100 (Entre Av. Juramento y Mendoza). En el barrio de Belgrano R. excelente oportunidad de vivir en una de las zonas mas prestigiosas de Capital Federal, sobre Av. Melian, Entre Av. Olazabal y Av. La Pampa. Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CASA DE 60 AÑOS A RECICLAR DE 6 AMBIENTES CON JARDÍN y TERRAZA EN BELGRANO R ¡Sobre Av. Forest, entre Virrey del Pino y Av. De Los Incas¡ Plano de proyecto adjuntados en publicación Planta Baja: La casa cuenta con Living comedor con hogar y Cocina independiente - Patio delantero y Jardín al contra frente - Cochera descubierta sobre la vereda - Lavadero - Toilette Primer Piso: Suite con balcón y placard - 2 Dormitorios con balcón corrido al frente - Baño completo - Dependencia de servicio en desnivel/ Posible 4to dormitorio - Baño de servicio Segundo Piso: Playroom/Escritorio con vista al Jardín - Acceso a Terraza transitable SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 9,42 m - Fondo: 20,60 m - Total: 194 m2 UBICACIÓN: Av. Forest al 1600 (Entre Virrey del Pino y Av. De Los Incas). En el prestigioso barrio de Belgrano R, excelente zona residencial muy tranquila. Zona del Belgrano Athletic Club. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Contacto Veronica CASA EN VENTA – BELGRANO RCorregidores al 1500, entre Av. Elcano y Av. de los Incas Casa desarrollada en 3 plantas, sobre lote de 10 x 28,60 m, con excelentes espacios interiores y exteriores, 4 dormitorios principales, playroom, dependencia de servicio, jardín, pileta, quincho y garage cubierto. Una propiedad pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de amplios espacios sociales y de entretenimiento. SUPERFICIES * Superficie cubierta: 320 m² * Balcones y terrazas: 60 m² * Galería y jardín libre: 162 m² * Terreno: 286 m² PLANTA BAJA Ingreso a hall de recepción independiente con placard y toilette de cortesía. Gran living comedor de aproximadamente 11,60 x 6,50 m, con techos de más de 3 metros de altura y un importante frente vidriado de piso a techo que integra el interior con el jardín. Cocina de 6 x 3 m, moderna y funcional, semiintegrada al área social. Salida a una amplia galería semicubierta tipo quincho, climatizada con losa radiante y equipada con parrilla de aluminio de 2 metros. El exterior se completa con jardín parquizado, árboles y pileta, además de baño exterior con espacio de guardado. Garage cubierto y cerrado, con sector técnico y despensa. PRIMER PISO – 4 DORMITORIOS Toda el área privada de la casa se encuentra concentrada en este nivel. * Master suite de aproximadamente 9,60 x 3,80 m, con sector de estar, vestidor y baño completo. * Segunda suite con baño privado. * 2 dormitorios secundarios de aproximadamente 3,80 x 3,80 m cada uno, ambos con salida a un amplio balcón terraza al contrafrente, con vistas al jardín y la pileta. * Baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios. * Hall de distribución con espacio de descanso. ÚLTIMO PISO – PLAYROOM, TERRAZAS Y SERVICIO Gran playroom, ideal como sala de juegos, home theater, gimnasio o espacio de trabajo. Dos terrazas transitables, una de ellas especialmente acondicionada como cancha de fútbol, generando un espacio recreativo diferencial dentro de la propiedad. Lavadero independiente con sector de planchado y dependencia de servicio con baño con ducha. EQUIPAMIENTO Y CONFORT * Losa radiante sectorizada Baxi Luna, incluyendo la galería. * Aire acondicionado frío/calor en toda la propiedad. * 4 dormitorios principales. * 2 dormitorios en suite. * Dependencia de servicio. * 6 baños/toilettes en total. * Playroom. * Balcón terraza. * 2 terrazas. * Quincho con parrilla. * Jardín parquizado. * Pileta. * Garage cubierto y cerrado. UBICACIÓN Ubicada sobre Pasaje Corregidores al 1500, entre Av. Elcano y Av. de los Incas, dentro de un entorno residencial y con excelente conectividad. Una casa de gran escala, con muy buena distribución y espacios pensados para disfrutar en familia, combinando jardín, pileta, terrazas y áreas de entretenimiento en plena ciudad. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

ESPECTACULAR CASA DESARROLLADA EN TRES PLANTAS, CON JARDÍN, PILETA, SAUNA Y GARAGE PARA 5 AUTOS – NÚÑEZ Excelente propiedad ubicada en Húsares al 1900, en el barrio de Núñez, desarrollada en tres plantas sobre un importante lote de 9,40 x 28,12 metros. Una casa de grandes dimensiones, muy cómoda y funcional, con excelentes espacios de recepción y una destacada área exterior con jardín y pileta de natación. Cuenta además con cuatro dormitorios, cinco baños, playroom, sauna, dependencia de servicio y un amplísimo garage con capacidad para cinco vehículos. PLANTA BAJA / NIVEL DE ACCESO Al ingresar a la propiedad encontramos un extraordinario garage de aproximadamente 5,30 x 12,45 metros, con capacidad para cinco autos y conexión directa hacia el sector posterior de la casa. En esta planta se desarrolla también el área de servicio, compuesta por lavadero independiente, habitación de servicio y baño. Hacia el contrafrente se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un excelente espacio exterior con jardín y pileta de natación, desarrollado sobre un sector de aproximadamente 9.00x 12,00 metros, ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Este nivel se completa con sauna y espacios auxiliares que aportan gran funcionalidad a la propiedad. PRIMER NIVEL – ÁREA SOCIAL En la planta principal se encuentra un imponente living con hogar de aproximadamente 5,00 x 11,00 metros, de excelentes dimensiones y con gran capacidad para generar distintos sectores de estar y recepción. La planta cuenta además con hall de distribución, toilette de recepción y una amplia cocina con comedor diario, completamente refaccionada a nueva. Desde el área social se accede a un hermoso balcón al contrafrente de aproximadamente 8,20 x 1,75 metros, con vista hacia el jardín y la pileta, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores de la casa. SEGUNDO NIVEL – ÁREA PRIVADA En la planta superior se distribuyen los cuatro dormitorios, dos orientados hacia el frente y dos hacia el contrafrente. Dos de los dormitorios cuentan con baño en suite y vestidor, brindando una excelente independencia y comodidad. Los restantes dormitorios disponen de otro baño completo. La propiedad posee en total cinco baños, todos ellos refaccionados recientemente a nuevo y realizados bajo una misma línea estética, logrando uniformidad y un estilo moderno en toda la casa. CONFORT Y EQUIPAMIENTO Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. La propiedad dispone además de caldera propia para provisión de agua caliente y sistema de calefacción mediante circulación de aire caliente. Por sus dimensiones, distribución y cantidad de ambientes, se trata de una propiedad ideal para una familia que busque amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores, con el diferencial de contar con jardín, pileta, sauna y una capacidad de garage difícil de encontrar en la zona. Una excelente casa en Núñez, con generosos espacios interiores y exteriores y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y encuentros sociales. Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Chalet Bajo Belgrano en alquiler y en venta. Sobre lote propio en una de las zonas más exclusivas de Belgrano chico. Ideal Embajadores o altos ejecutivos. Baños y cocina reciclados a nuevos. Planta principal: Recepción Toilette y placard de recepción. Excelente cocina a jardín, conexión lavavajillas, campana extractora, amplias alacenas y bajo mesadas. Cómodo comedor de diario Primer planta living comedor con hogar, pisos tarugados con balcon y bowindow al frente. Toillete. Placard de recepcion. Cocina comedor diario y circulacion hacia planta baja y planta alta.. 1era planta: 4 Dormitorios. 2 al frente y 2 al contrafrente. Principal en suite con vestidor e hidromasaje (cfte). otro de muy buenas mediadas al frente en suite y otros dos de muy buen tamaño que comparten 1 baño completo. Hermoso jardín con piscina con posibilidad de climatizarla lleno de plantas. Lavadero enorme y sector de planchado independiente. Sauna. Acceso cómodo al sótano, con espacio para 4/5 autos y dependencias de servicio amplias con baño con ducha. todos los ambientes cuentan con Aires Acondicionados y caldera para agua caliente central y calefacción por circulación de aire. Opción con muebles. Posee Alarma.

Casa desarrollada íntegramente en una planta, se destaca por sus techos altos, ambientes amplios y una excelente orientación que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Cinco dormitorios (dos en suite). Los dormitorios se vinculan con los espacios exteriores, dos de los dormitorios tienen salida y vista al jardín. otros dos a los patios y el quinto a la calle. Esta auténtica casa chorizo cuenta además con garage, un diferencial especialmente valioso en la zona. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

ESPECTACULAR CASA DE 7 AMBIENTES | HERMOSO JARDÍN CON PISCINA Y QUINCHO EN BELGRANO R Te presentamos una hermosa casa en Belgrano R con un Jardín de 173 m2 y Piscina climatizada de 11x4 metros Mcal. Antonio J. De Sucre: Casa Principal de 197,88 m2 construidos con un garage cubierto de 10,40x2,60 metros Planta baja: Ingreso por Hall de Recepción - Hermoso Living Comedor de 41 m2 - Toilette de recepción con extractor - Cocina con comedor diario y entrada de servicio - Escritorio Primer piso: 2 Dormitorios al frente, de los cuales, uno posee Balcón - Baño completo con extractor Segundo piso: Dormitorio principal en Suite - El Baño en suite cuenta con Jacuzzi y Ducha independiente Por la Cocina tenemos el acceso a la habitación de servicio - Baño completo - Lavadero - Terraza de 18,50 m2 Pasaje Puente del Inca: Quincho con comedor, Living y Bar - Sector parrilla con Horno parrillero independiente y Cocina eléctrica de 4 hornallas - Dormitorio de huéspedes - Baño completo - Jardín Terraza DE 64 m2 con cuarto de tanque - Bodega - Garage de cubierto de 14,7 m2 DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera Baxi Luna Duo Tec E33 - Calefacción: Piso radiante en Living Comedor - Refrigeración por AA en Living Comedor y Suite - Preinstalación de AA en Dormitorios de primer piso - Piscina calefaccionada por Caldera EUTERMA - Quincho y Dormitorio de Huéspedes con AA LG frio/ calor - Cocina y Baño del Quincho con agua caliente por Termotanque Eléctrico SAIAR - Cortinas motorizadas - Ventanas de aluminio - Garage con portón eléctrico SUPERFICIES: J. De Sucre: - Cubierto: 244,08 m2 - Lote: 197,88 m2 Puente del Inca: - Cubierto: 102,76 m2 - Lote:181,70 m2 Total ambos lotes: 379,58 m2 Total construido: 346,84 m2 UBICACIÓN: Mcal. Antonio J. de Sucre (Entre Superi y Conde). En el barrio Belgrano R. Zona residencial en uno de los sub-barrios más exclusivos, arbolados y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires. Entre las Avenidas Crámer, de los Incas, Olazábal. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Alquiler Temporario Casa de 4 Ambientes en Palermo / Colegiales Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Alquiler Temporario Casa de 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Garage en Palermo / Colegiales Excelente casa de 3 dormitorios desarrollada en dos plantas, en un punto estratégico donde confluyen Palermo, Belgrano y Colegiales. Una propiedad que combina funcionalidad, amplitud y esa inigualable calidez hogareña que te hace sentir a gusto desde el primer momento. Diseñada para quienes priorizan el silencio, el disfrute de los espacios y la desconexión, es ideal tanto para grupos de trabajo corporativos como para familias que buscan un refugio de paz en medio de la ciudad. La Zona: Conectividad y Entorno Residencial: Ubicada a metros de Av. Dorrego, Av. Santa Fe y Av. Cabildo, la propiedad ofrece un acceso inmejorable a toda la red de transporte: A pocas cuadras de la estación de Subte Línea D (Ministro Carranza) y del Tren Mitre, además del Metrobús. Entorno: Un circuito residencial sumamente tranquilo pero rodeado de una vibrante oferta gastronómica, cafés de especialidad, áreas comerciales y polos audiovisuales o tecnológicos. Distribución y Comodidades Planta Baja (Diseño en niveles):Área Social (Living): Hall de entrada que abre a un living receptor muy acogedor, con detalles tradicionales que invitan al descanso. Comedor Diario (Mezzanine): Subiendo por escalera desde el living se accede al comedor diario, dispuesto como un atractivo entrepiso que balconea al sector social. Gran Cocina: Espacio independiente, de amplias dimensiones y totalmente equipado, conectado de forma funcional al área de comedor. Lavadero: Sector de lavadero cómodo para estancias prolongadas. Toilette de recepción de cómodas dimensiones. Baño Completo: Amplio, cómodo y de fácil acceso. Dormitorio 1: Con cama doble y excelente espacio de guardado Exterior: Excepcional patio verde parquizado con parrilla propia, un pulmón de aire libre ideal para relajarse al final de la jornada. Cochera: Espacio de garage cubierto muy amplio, apto para vehículos grandes o camionetas. Planta Alta: .Dormitorio 2: Con cama doble, luminoso y muy silencioso. Dormitorio 3: Equipado con una cama individual. Baño Completo: Muy amplio y cómodo para abastecer los dormitorios. Terraza Privada: Hermoso balcón terraza que da directamente hacia el patio verde interno, ofreciendo un rincón ideal para leer o tomar un café por las mañanas. Puntos Destacados Propiedad súper luminosa, abrigada y con excelente ventilación natural (orientación Noreste).Estilo tradicional, cálido y sumamente confortable. No apto para eventos ruidosos: apuntamos a huéspedes que valoren y respeten la tranquilidad del vecindario.Lista para ingresar: Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente Casa en VENTA - Casa Señorial en el corazón de Belgrano R, de estilo Frances, en una de las zonas mas tracionales y residenciales de Belgrano R que combina el encanto de la arquitectura clasica con amplios ambientes y generosas alturas y una calida atmosfera familiar, con pisos de madera en los ambientes principales - SIN MOBILIARIO - POSIBILIDAD DE ALQUILER ANUAL La propiedad se destaca desde su ingreso por su imponente fachada de estilo, con detalles arquitectonicos que conservan el caracter original de la casa. En el interior se perciben ambientes generosos y una elegante escalera que conecta las diferentes plantas de la casa. El area social cuenta con un amplio living, grandes aberturas de madera, y una cuidada presencia de detalles originales, aportando luminosidad y calidez. La distribucion permite disfrutar de espacios indepenpendientes y al mismo tiempo, una comoda conexion entre los distintos sectores de la vivienda. Su ubicacion es uno de sus grandes atributos, en el corazon de Belgrano R, sobre Conde y a metros de la Plaza Castelli, rodeada de calles arbolada, arquitectura tradicional y de colegios y de negocios gastronomicos y de servicios. UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD, HISTORIA Y UNA UBICACION PRIVILIGIADA, ideal para quienes buscan vivir el espiritu residencial de Belgrano R sin resignar cercania y conectividad. Lote de 13 mts. x 41 mts. de fondo - Gran Recepción -Excelente Hall de Acceso -Escritorio -Toilette de Recepción -Cocina - Comedor Diario -lavadero - Deposito -Dependencia de Servicio -4 Dormitorios con 4 baños , 3 de ellos en Suite , el 5 dormitorio en Planta baja -Calefacción central por Radiadores -Jardín con piscina y Galería -Parrilla -Cochera Semicubierta Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDIN Y PISCINA EN BELGRANO Planta Baja: Hall de Recepción - Living con pisos de madera y gran ventanal con salida al jardín - Comedor independiente con pisos cerámicos y salida al jardín - Cocina independiente con vista al frente, comedor diario y pisos cerámicos - Toilette de recepción - Baño completo con bañadera y ventana al jardín Jardín con césped y galería con piso antideslizante con pequeño solárium - Pileta con forma de riñón revestida en venecitas turquesas - Gran parrilla de ladrillo con tapa de hierro Lavadero independiente de gran tamaño - Dependencia de servicio con baño completo - Cochera cubierta (acceso manual) + Cochera descubierta para 1 auto Primer Piso Gran hall de distribución con pisos cerámicos - Deck cubierto con tragaluz - Primer Dormitorio alfombrado con placard, vista al frente y Balcón terraza - Segundo Dormitorio/ Posible Playroom alfombrado, pequeño placard, ventilado y con vista al frente - Baño completo con bañadera Entrepiso: Escritorio con Piso cerámico símil madera, placard y ventilador - 2 Dormitorios ambos alfombrados, con placard y ventanas con vista al jardín - Baño completo con ducha Segundo Piso: Master Suite con pisos de madera, aire acondicionado y jacuzzi integrado al lado de la cama matrimonial con tragaluz en el techo - Vestidor de gran tamaño, diseño abierto (sin puertas) con bacha incorporada DETALLES: - Calefacción por aire central - Agua caliente por termotanque a gas - Rejas en exteriores - Persianas de aluminio - Toalleros - Cocina a gas natural SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Superficie Total: 371.00 m2 - Superficie Cubierta: 367.00 m2 - Frente (m): 9.81 - Fondo (m): 37.82 UBICACIÓN: Estomba al 1500 (Entre Carbajal y Av. De Los Incas). En el barrio de Belgrano , combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas Triunvirato y Álvarez Thomas y la Línea B del subte. Un punto estratégico ideal, a pasos de la plaza 25 de Agosto, rodeado de una variada oferta comercial, gastronomía de especialidad y espacios verdes para disfrutar el día a día. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, en la calle Mendoza 3500 y la intersección deMendoza y Melián, se encuentra esta excepcional casa de tres plantas que ofrece una combinación perfecta de confort moderno y encanto clásico. La propiedad ha sido renovada completamente, incluyendo las cañerías de gas, el cableado eléctrico y el sistema de agua, garantizando tranquilidad y eficiencia. Con una superficie cubierta de 260 M2 y un espacio descubierto de 60 M2, la residencia cuenta con un total de 8 ambientes, incluyendo tres dormitorios, un comedor diario, un amplio living comedor, y un escritorio ideal para trabajar desde casa. Además, dispone de un lavadero, dos toilettes, y un vestidor que añade un toque de lujo. La casa está equipada con un ascensor, facilitando el acceso a todos los niveles. En la azotea, se encuentra una terraza con parrilla y quincho, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La entrada está adornada con palmeras, aportando una estética pintoresca y acogedora. Entre los servicios se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable, asegurando comodidad y conectividad. La casa no paga expensas, lo que representa un ahorro significativo. La propiedad cuenta con una cochera cubierta para un vehículo, calefacción y aire acondicionado individuales, y es apta para mascotas. Su orientación luminosa y su cercanía a servicios y transportes hacen de esta casa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Aviso legal: Las medidas, superficies y m² publicados son aproximados y sujetos a verificación contra planos y títulos. Las fotos, descripciones y valores de expensas son meramente orientativos y no constituyen oferta vinculante. Toda operación inmobiliaria está supeditada al cumplimiento de la normativa vigente (Ley 20.266, CUCICBA, CCyCN y disposiciones complementarias) y a la aprobación por parte del propietario. Dr. Joaquín Ramírez Isola Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9724 Abogado - CPACF

HERMOSA CASA REFACCIONADA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Ingreso por Hall con salida a patio natural - Living comedor con múltiples ingresos de luz natural y circulación doble - Cocina semi integrada con acceso al patio - Baño completo con ventilación y luz natural - Sala de estar con placard/ posible tercer dormitorio - Baulera bajo escalera. PRIMER PISO: Amplio dormitorio con gran ventanal y pisos originales de pinotea restaurados - Baño completo con ventilación y luz natural ULTIMO PISO: Dormitorio con placard y acceso a gran terraza con excelente vista abierta e iluminación - Baulera DETALLES: - Garita de seguridad en la esquina - Calefacción por radiadores - Agua caliente por calefón - Cocina a gas - Aires Acondicionados nuevos frio/ calor - Aberturas de cedro restauradas y hierro con vidrio repartido - Rejas colocadas nuevas - Conexión para lavarropas - Múltiples espacios de guardado SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Cubierta: 120 m2 - Frente: 7.40 m - Fondo: 13,11 m - Sup. Terreno: 97 m2 GASTOS: - ABL: $15.000 UBICACIÓN: Plaza al 1900 (entre Echeverría y Mariscal Antonio José de Sucre). Cercano al corredor Donado - Holmberg, zona exclusiva de gran expansión inmobiliaria y gastronómica. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

IMPECABLE CASA CON JARDIN Y PILETA EN 3 PLANTAS!! Ubicada en el Belgrano Bajo!!! -Hermosa entrada con frente de rejas y escalera hacia puerta principal, en la misma planta se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con vista al frente y al jardín, una gran cocina con comedor diario y salida hacia la galería. -En la planta superior con un amplio distribuidor están ubicados los 4 dormitorios 2 de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño totalmente renovado hidromasajes. -En la planta inferior se encuentra el Garage para 4 autos cubiertos con portón automatizado una salida al jardín , Sauna y gran lavadero con dependencia de servicio con baño. -En el JARDIN totalmente parquizado se encuentra la piscina con solarium y hermosa parrilla. -El inmueble ademas cuenta con aires acondicionados individuales en todos su ambientes caldera propia para agua y calefacción por circulación de aire caliente. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios @onebrokers IG [contacto: usa el botón] Matricula: 4118 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.