Belgrano

LOCAL COMERCIAL EN PLENO BARRIO CHINO, OPORTUNIDAD!!! Ubicado sobre la calle Montañeses, entre Echeverria y Av. Juramento. A 100m de Av. Virrey Vertiz, Barrancas de Belgrano y Av. Del Libertador. Con un frente con doble vidriera de 6,5M, y un fondo de 18M. APTO GASTRONOMICO!!!! NO TIENE EXPENSAS!!! Local desarrollado en PB, doble vidriera!! Conexión Trifásica instalada. Persiana eléctrica. 2 baños, oficina, altillo. Techos de 3,8M de altura. Mini patio al fondo. Ingreso inmediato!!! REQUISITOS: -Garantía propietario o Seguro de caucion. -Antecedentes comerciales demostrables. -Un mes deposito. -Incrementos trimestrales por IPC calculados mes a mes. -Plazo mínimo 3 años. SEGUINOS POR TIK TOK, IG, FACEBOOK Y THREADS: kane.inmobiliaria. Corredor Responsable, Sabrina Smith Kane. Matrícula 9633 CUCICBA. KANE Inmobiliaria.

INMOBILIARIA MATO OFRECE:LOCAL EN GALERIA, MUY BUENA UBICACION, SEGUNDO LOCAL DESDE LA ENTRADAA METROS DE AVENIDA DEL LIBERTADORLOCAL CON VIDRIERASUPERFICIE: 14 M2BAÑO COMPARTIDO CON DEMAS LOCALES (BAJO LLAVE)EXPENSAS $120.000 APROX (INCLUYE AYSA)PARA MÁS INFORMACIÓN:SOLO WHATSAPP ¿Querés pactar una visita? ¡COMUNICATE CON NOSOTROS!INMOBILIARIA MATO CSI 6588/CPI 5839No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Art. 2 Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial a estrenar en alquiler – Virrey Avilés 2700 | Colegiales / Belgrano Excelente local comercial a estrenar ubicado sobre la calle Virrey Avilés al 2700, en una ubicación estratégica en el límite entre Colegiales y Belgrano, dentro de un entorno residencial consolidado y en plena valorización urbana. La unidad cuenta con 40 m² en planta baja más 40 m² de depósito en subsuelo, totalizando 80 m², lo que brinda gran versatilidad operativa para distintos rubros. El local es apto gastronómico, con conducto de extracción a los cuatro vientos, medidor trifásico independiente, preinstalación para equipos de aire acondicionado y frente vidriado que favorece la visibilidad comercial. Se desarrolla dentro de un edificio de diseño contemporáneo con terminaciones de categoría, sistema de CCTV, accesos digitales y amenities, generando un entorno moderno y atractivo para actividades comerciales orientadas al público residencial. Zona caracterizada por su cercanía a plazas, colegios, cafés de especialidad, propuestas gastronómicas y nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que garantiza movimiento constante y excelente potencial de posicionamiento. Ideal para gastronomía, showroom, estética, servicios profesionales, oficinas comerciales o retail de cercanía. Disponible Julio 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Local Comercial en Federico Lacroze entre Cabildo y Tres de Febrero Planta Baja: 3.50 x 6 m = 24 m². A metros de Av. Cabildo. Buen estado. Expensas: $ 182.000. ABL: $ 13.000.

Av. Cabildo 1900 mts. de Sucre!!!!! Excelente Local con Muy Buena Imagen y  alto transito peatonal y Vehicular PB de 3.30 x 45 Doble Altura  Entrepiso que Balconea de 3.30 x 25 Sin expensas Consulte!!!!! SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto todo destino a mts. de Ferrocarril Estacion Lacroze, alto transito peatonal PB 6 x 25 Primer Piso 6 x 25 Vereda con paradas de colectivo  2 baños Sin Expensas Coordine su visita. SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Local en una excelente zona de Belgrano R. 36 m2 en PB y 36 m" de sótano por escalera de material Baño reciclado Vidriera completa del frente Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Alquiler de Local - Múltiples Rubros - Av. Cabildo y Av. Congreso, Belgrano. Ubicado sobre Av. Cabildo y Av. Congreso, en una de las esquinas más transitadas de Belgrano, este local se encuentra a metros de la boca del Subte, ofreciendo una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran circulación peatonal. El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie de 60 m², distribuidos en un espacio de aproximadamente 4 metros de frente por 15 metros de fondo. Por su ubicación y dimensiones, resulta una excelente oportunidad para distintos rubros comerciales que busquen visibilidad, accesibilidad y un importante flujo de público. VALOR DE ALQUILER: $4.500.000 mensuales. No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Local comercial en alquiler en Calle Sucre, Belgrano. Local en planta baja de 106,40 m², con entrepiso de 41,60 m² y expansión de 22,80 m², totalizando 170,80 m² cubiertos distribuidos en dos niveles conectados por escalera interna. La planta baja cuenta con amplio espacio comercial de doble altura, hall de acceso, office equipado y baño con acceso para personas con discapacidad. El entrepiso suma una segunda área de local con expansión adicional, ideal para depósito, oficinas o sector de atención diferenciado. Excelente oportunidad para uso comercial, gastronómico o de oficinas, con gran desarrollo en superficie y doble nivel funcional. Actualización trimestral por IPC Garantia inmobiliaria Plazo de contrato: 3 años * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Jose Hernandez y Cabildo Lo mejor de Belgrano Local Frente 3 m - Fondo 17 m con Primer Piso igual  a metros estacion de subte  No paga Expensas ideal diferentes destinos Sumate a lo que Viene                   * * *             Comercial Podés ver mas opciones en LOCALES.COM REALCHEB - CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Av. Cabildo 1900 ante esquina de Sucre. En Esquina estara el Nuevo Local de LEGACY!!!!! Local con alto transito peatonal PB de 70mts con 3 metros de Vidriera. A los 10 metros se ensancha a 5 metros tiene actualmente 2 probadores, baño, kitchenette y deposito y otro depósito de 20m2 en entrepiso Sin expensas SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Quesada 2423 Local Comercial.   Superficie: 26,65 m2 Alquiler Sin Expensas, a 10 metros de Av. Cabildo. Excelente ubicación lleno de Edificios alrededor. La unidad esta destinada a Local de Negocios y podrá ser utilizada para la explotación comercial en cualquiera de sus formas, con las siguientes restricciones: DEPOSITO DE COMBUSTIBLE LIQUIDO O SOLIDO, Y USO DE INFLAMABLES; PESCADERIA Y TENENCIA DE ANIMALES, TALLERES INDUSTRIALES, DE REPARACION DE AUTOMOTOR, SUS ANEXOS Y FINES Y TODAS OTRA ACTIVIDAD, CUYOS PRODUCTOS EN VENTA DESPIDAN OLORES O GASES. Listo para Alquilar YA. #LADAMADELREALESTATE María Josefina ArmentanoMatrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN BELGRANO – AMERÓ BARRANCAS Mendoza 2032/38 – Belgrano, CABA Excelente local comercial en PB al frente, ubicado en el desarrollo Ameró Barrancas, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Características Superficie total: 236,75 m² 118,15 m² cubiertos 90,70 m² de terraza 27,90 m² de subsuelo Salón principal de amplias dimensiones Depósito Patio Terraza Posibilidad de ampliar algunos m² del depósito Excelente frente y presencia comercial El proyecto contempla una conexión mediante escalera caracol entre el salón y el subsuelo, permitiendo una mejor integración de los espacios. PRECIO USD 890.000 al contado También existe una alternativa de financiación: 40% de anticipo + 24 cuotas en pesos argentinos ajustadas por el índice CAC. Entrega estimada: Agosto 2027. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en Belgrano, con gran superficie, terraza propia y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para recibir planos, condiciones de financiación y más información. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local a la calle de 31 m2 a 2 cuadras de Avenida Cabildo! No cuenta con instalación de gas. Todo el mobiliario y los artefactos que se visulizan en las fotos no están incluidos en el alquiler. Contrato a 2 años con actualizaciones trimestrales por IPC. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución.

Alquiler de amplio local comercial sobre AV, Cabildo dentro de la Galería Rio de La Plata. Características: Planta Baja: 35m2 de planta libre, ideal para atención al publico, exhibición y comercialización. Frente / Vidriera: Excepcional frente de 6.40 metros con gran visibilidad y espacio de exposición.  Subsuelo / Sótano: 40m2. : Adicional de deposito o espacio multiproposito de gran capacidad.  Superficie total: 75m2 funcionales distribuidos en dos niveles.   "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 1332 Devia Inmuebles. 4782-3607

Con posibilidad de alquilar 2 locales con el de al lado igual, o sea 8 mts de frente. Local Comercial en Alquiler – Av. Cabildo 2000, casi esquina Echeverría Excelente oportunidad comercial en una de las avenidas más transitadas de Belgrano. en la cuadra de l Subte linea D estacion Juramento Se alquila excelente local comercial sobre Av. Cabildo al 2000, casi esquina Echeverría, sobre la vereda par, en pleno corredor comercial de Belgrano, rodeado de primeras marcas, bancos, supermercados, gastronomía y una importante concentración de viviendas y oficinas. Su ubicación garantiza un intenso movimiento peatonal y vehicular durante todo el día, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas, franquicias y comercios que buscan máxima visibilidad. Características 4 metros de frente. 13 metros de fondo. Aproximadamente  52 m² en planta baja, más entrepiso. Baño compartimentado con oficina y depósito. Amplia vidriera con excelente exposición sobre Avenida Cabildo. Planta libre con gran versatilidad para distintos rubros. Apto todo destino (sujeto a habilitación). Ideal para indumentaria, gastronomía, cafetería, farmacia, perfumería, tecnología, showroom, estética, servicios, franquicias y comercios de primera línea. Ubicación privilegiada A pocos metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte, con múltiples líneas de colectivos y un entorno de permanente actividad comercial. Una excelente oportunidad para instalar su negocio en uno de los puntos comerciales con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte condiciones y coordine una visita. Adrian: 11 3085 0400

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_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Avenida Elcano e/ Zapiola y Freire (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 62mts2 totales, de los cuales 62mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA! Espectacular local de 270m2 sobre Av. Federico Lacroze (casi esq. Zapiola), a 2 cuadras de estación de tren Colegiales, a 5 de Cabildo. Frente de 5,70 mts (con doble altura vidriada) que luego se ensancha a 9 mts, fondo de 26 mts. Todo el local tiene doble altura para hacer entrepiso. Ya tiene hecho un entrepiso de 55m2 con un baño y otro baño en planta baja mas un sótano de 30m2. Superficies: Planta baja: 185m2 Entrepiso: 55m2 Subsuelo: 30m2 FILIPPO PROPIEDADES

VENTA O ALQUILER El local que necesitas para potenciar tu marca sobre el corredor lider de la Ciudad de Buenos Aires. Trabaja a la Altura de tu empresa Espectacular Local sobre Av. del Libertador, entre Juramentoy Mendoza.  Imagen super Corporativa, con un frente de 7,70 mts en doble altura. Sup: 238 mts en Planta Baja y 261 en planta alta. El local se ubica en la planta baja del edificio Orlando Office, un edificio triple AAA con certificacion leed. Es un edificio Sostenible y Sustentable. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246