Belgrano

LOCAL A CONSTUIR EN VENTA (actual lote baldio) AV CABILDO 2529 Y MONROE 8.66 X 41 PATIO + OPCIÓN ENTREPISO 120M2 DOBLE ALTURA 7 MTS - GRÁN FACHADA - APTO TODO RUBRO - TECHO DE LOSA

Excelente local comercial en esquina, ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de Belgrano, sobre la Av. Cabildo y Palpa. Una propiedad de gran escala, ideal para empresas, marcas comerciales, entidades o inversores que buscan una ubicación estratégica y una importante superficie para desarrollar su actividad. El inmueble cuenta con una superficie total de 1.225,04 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas que ofrecen múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento del espacio. La planta baja dispone de 362,26 m², el subsuelo cuenta con 450,52 m² y el primer piso ofrece 412,26 m², conformando una distribución funcional para distintos formatos comerciales y corporativos. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado tipo split y caldera individual. Dispone de cuatro baños y un toilette, brindando comodidad para el funcionamiento de diferentes actividades. Por su ubicación sobre una avenida de gran circulación, su exposición en esquina y su amplitud, representa una oportunidad destacada para quienes buscan establecerse en un punto estratégico de Belgrano. Una excelente oportunidad de inversión comercial, con gran superficie y ubicación privilegiada sobre Av. Cabildo. Vendedor encargado Gaston Gelbardt [contacto: usa el botón] LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Local comercial de 60 m2 en excelente ubicación, ideal para renta!! Ubicado sobre calle Juramento, entre Av. Crámer y Vidal, vereda ancha con muy buen tráfico peatonal! Cuenta con: - Salón principal de 4,1 m de ancho x 9,6 m de fondo, dividido con construcción en seco retirable - Ambiente adicional al fondo de 4,5 m x 3,5 m. - Cocina y baño - Frente vidriado de 3 m con cortina metálica Apto crédito. Tiene gas. Múltiples rubros (consultar). Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Local en Alquiler en Gorostiaga entre Cabildo y Tres de Febrero. Planta Baja: 3.20 x 13 m = 40 m². Expensas: $ 225.000, (incluye Aguas)

Emprendimiento boutique en Belgrano R – Monoambientes y 2 ambientes En una de las zonas más tranquilas y pintorescas de la ciudad, sobre Naón y Blanco Encalada, se desarrolla este proyecto de unidades boutique pensadas para combinar vivienda y uso profesional. Belgrano R conserva el auténtico espíritu del barrio: calles empedradas, casonas bien conservadas y veredas arboladas. A pocos metros de la estación Coghlan, con cercanía a las plazas Castelli y de los Olmos, colegios, centros de salud y una vibrante zona comercial y gastronómica sobre Melián, Forest y Washington. ARQUITECTURA Y DISEÑO Arquitectura contemporánea de estilo industrial, con hormigón a la vista, vidrio, carpinterías metálicas en negro e interiores con texturas y detalles en madera. UNIDADES – Planta baja: Local de 38 m². – 1° piso: 2 ambientes con balcón y patio propio, 61 m² totales (45 m² cubiertos + 6 m² de balcón + 10 m² de patio). – 2° al 8° piso: 2 ambientes con balcón, 51 m² totales (45 m² cubiertos + 6 m² de balcón). – 9° piso: 2 ambientes con terraza, 52 m² totales (37 m² cubiertos + 15 m² de terraza). – 10° piso: monoambientes con terraza, 35 m² totales (26 m² cubiertos + 9 m² de terraza). TERMINACIONES – Pisos de porcelanato en todos los ambientes, balcones y áreas comunes. – Cocina integrada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y cocina eléctrica de 4 hornallas. – Baños con sanitarios Ferrum línea Bari y grifería monocomando FV. – Aberturas de aluminio y vidrio. – Placares con frentes integrales y puertas corredizas. – Termotanque eléctrico individual. – Preinstalación para aire acondicionado. – Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable. Apto profesional. Ideal para vivir, instalar tu consultorio o estudio, o invertir en una de las ubicaciones más buscadas de Belgrano. Consultanos por valores, formas de pago y disponibilidad. Coordinamos tu visita. *Las imágenes, planos y medidas son ilustrativos. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión horizontal.

Ubicado en la prestigiosa zona de Belgrano Barrancas en Capital Federal, este local comercial en la dirección CIUDAD DE LA PAZ 2200 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales. El local cuenta con un baño, ideal para satisfacer las necesidades básicas de cualquier negocio. Con orientación Este, la propiedad recibe abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente iluminado y acogedor. Aunque el inmueble no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una de las zonas más transitables de Belgrano asegura un fácil acceso mediante transporte público y pavimento en excelente estado. El local es apto para mascotas y está habilitado para uso profesional, lo cual amplía las posibilidades de negocio. Además, dispone de calefacción individual para asegurar el confort durante los meses más fríos. Entre los servicios incluidos, destacamos agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y cable. Aunque no se especifica la superficie total, el local se presenta como una opción versátil para diversas actividades comerciales. Sin expensas mensuales, esta propiedad se convierte en una alternativa económica y atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

¡Oportunidad única en Belgrano! Fondo de Comercio - Dietética Totalmente Equipada y en Funcionamiento Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos comerciales más transitados y de mayor poder adquisitivo de Capital Federal: Juramento al 2300 (Belgrano). Se vende fondo de comercio de reconocida marca del rubro saludable, ideal para ingresar a trabajar desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni inversiones iniciales. Venta por viaje del propietario. Características Principales del Local Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la comercial calle Juramento, en pleno corazón de Belgrano, rodeado de alto flujo peatonal, comercios, entidades bancarias y constante tránsito vehicular. Potencial Masivo de Clientes: El local se encuentra en la planta baja de un edificio en construcción de 200 unidades que estará terminado en 1 año, lo que garantizará un flujo cautivo y constante de nuevos vecinos a metros de la puerta. Instalaciones de Primera Calidad: Local moderno, impecable y completamente optimizado para la atención al público. Equipamiento Completo: Mobiliario completo de exhibición (estanterías, góndolas, mostrador). Dispensadores de frutos secos y granel. Heladeras exhibidoras y freezer para productos frescos/congelados. Sistema de iluminación LED enfocado en destacar los productos. Cartelería y marquesina de excelente visibilidad. Puntos Fuertes del Negocio Funcionando Actualmente: Clientela fija y fidelizada del barrio. Llave en Mano: Se entrega equipado, operativo y con stock/proveedores organizados para continuar la actividad comercial sin interrupciones. Gran Crecimiento a Corto Plazo: Ideal para potenciar canales de venta online, delivery en la zona (PedidosYa/Rappi), redes sociales y captar de inmediato la demanda del nuevo emprendimiento residencial de 200 departamentos. Rubro: Dietética / Almacén Natural / Productos Saludables. Motivo de Venta: Viaje del propietario. Consultas y Visitas: Para coordinar una visita o solicitar detalles sobre facturación y costos fijos, contactarse por privado.

TERRENO EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – BELGRANO Excelente lote con edificio comercial sobre Av. Monroe al 2100, en el barrio de Belgrano. Ubicado sobre calle Monroe 2142/2146, entre Cuba y Arcos, en una zona consolidada de Belgrano, con muy buena conectividad y movimiento comercial. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de aproximadamente 11,70 m de frente por 49,20 m de fondo, con una superficie de terreno cercana a 575 m². Actualmente cuenta con un edificio de uso comercial, desarrollado en planta baja y primer piso, con local comercial al frente y espacios aptos para múltiples destinos. Características principales * Superficie de terreno: aprox. 575 m² * Frente: 11,70 m aprox. * Fondo: 49,20 m aprox. * Ubicación: Monroe 2142/2146, Belgrano * Entre Cuba y Arcos * Edificio existente de planta baja + 1° piso * Importante frente comercial * Excelente potencial para desarrollo, inversión, local comercial, oficinas o proyecto inmobiliario, sujeto a normativa vigente. Ideal inversor o desarrollador que busque una propiedad con muy buen frente, profundidad y ubicación estratégica en Belgrano. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA - CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

"LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN LAS CAÑITAS" CABA MIGUELETES AL 800, Y JORGE NEWBERY, 110m2 Totales, 74m2 en PB, 37m2 en el Subsuelo OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN LA MEJOR ZONA DE LAS CAÑITAS! Amplio y cómodo Local Comercial, ubicado estratégicamente. Altísima visibilidad: MIGUELETES Y JORGE NEWBERY, Una ubicación privilegiada que combina lo mejor de dos mundos: el constante flujo vehicular y de conectividad de Newbery, con el encanto, la seguridad y el tránsito peatonal residencial de la calle Migueletes. Ubicación Estratégica: A metros de Av. del Libertador, rodeado de un entorno de categoría, edificios de viviendas de primer nivel y un polo gastronómico/comercial consolidado. Máxima Exposición : Vidriera y luminosidad. Ideal para captar la atención tanto del tránsito rápido como del vecino que pasea a pie. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples destinos (cafetería de especialidad, boutique, oficinas de cercanía, servicios o take-away) Posee Planta Baja y Subsuelo 110m2 Totales, 74m2 en PB, 37m2 en el subsuelo Baño con Antebaño Un punto clave para marcas que buscan posicionamiento y con mayor demanda de la Ciudad. Zona súper transitada, a dos cuadras de la Av. Libertador, de Av. Luis Maria Campos y del Solar de la Abadía. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y VENÍ A CONOCER SU POTENCIAL Apto para personas con movilidad reducida. VAMOHADEB PROPIEDADES Av. Jorge Newbery 1620, Las Cañitas, CABA VIVIANA MOHADEB Cel 115.228.5722 Viviana Mohadeb Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 492 Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179 Alicia Slelatt de Mohadeb Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 491 Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242

Local en Alquiler en Belgrano | Excelente Ubicación Excelente oportunidad para instalar tu negocio en José Hernández 2700 entre Moldes y Vidal, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Belgrano. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Crámer y 3 cuadras de Av. Cabildo, con rápido acceso a importantes corredores comerciales y rodeado de una amplia propuesta de comercios, gastronomía, servicios, colegios y edificios residenciales. La ubicación ofrece muy buena conectividad y circulación, a pocas cuadras de la estación José Hernández del Subte D y a solo 2 cuadras de la estación Belgrano R del Tren Mitre, además de numerosas líneas de colectivos. Una ubicación estratégica para quienes buscan visibilidad, conectividad y un entorno residencial y comercial consolidado, ideal para desarrollar múltiples rubros. No tiene tiraje ni salida a 4 vientos. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Av. Cabildo e/ Olazábal y Mendoza (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 12mts2 totales, de los cuales 12mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 30/09/2026 son de $90000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local en alquiler en Av Cabildo casi esquina La Pampa 2 Plantas : PB 3.5 x 18mts= 63m PA 3.5m x 15m = 54m 117mt totales 1 Baño en Planta Alta Condiciones: Expensas: $368.000 (abril 2026) ABL: $240.000 Actualización: trimestral por IPC Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

ALQUILER GRAN LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CABILDO – 1.621,29M² – BELGRANO – ALTA MIXTURA DE USOS Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Cabildo 2200 , en el barrio de Belgrano, sobre uno de los principales corredores comerciales de la zona, con excelente exposición y gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.621,29 m², distribuida en Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Piso 1 y Piso 2, conformando una superficie amplia y versátil, con diferentes niveles que permiten organizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para empresas, grandes operadores comerciales, marcas, instituciones, centros de atención, servicios, showroom, espacios de venta y actividades que requieran una importante superficie y presencia sobre una avenida de alto tránsito. Su ubicación sobre Av. Cabildo ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad y una amplia disponibilidad de transporte público, en un entorno consolidado comercialmente y con una importante concentración de comercios, servicios y oficinas. IMPORTANTE – USOS La propiedad se encuentra comprendida dentro del Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que contempla una amplia variedad de actividades vinculadas a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva, de acuerdo con la normativa vigente. Esta condición permite analizar múltiples alternativas de destino para el inmueble, según las características y requerimientos de la actividad a desarrollar. Los usos y destinos deberán ser analizados en función de la actividad específica y de las condiciones establecidas por la normativa vigente, quedando sujetos a la correspondiente habilitación y al cumplimiento de los requisitos aplicables. Medidas: Superficie total: 1.621,29m² Cubierto: 1,479,79 m² Descubierto; 201,50 m² Distribución: Subsuelo + Planta Baja + Entrepiso + 3 pisos Una propiedad de gran escala sobre uno de los principales corredores comerciales de Belgrano, especialmente orientada a empresas y operadores que busquen superficie, exposición y una ubicación estratégica para desarrollar su actividad. VALOR DE ALQUILER U$S 20.000 + IVA + GASTOS Esta Propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SUMATRES Propisito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

VENTA GRAN LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CABILDO – 1.621,29M² – BELGRANO – ALTA MIXTURA DE USOS Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Cabildo 2200 , en el barrio de Belgrano, sobre uno de los principales corredores comerciales de la zona, con excelente exposición y gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.621,29 m², distribuida en Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Piso 1 y Piso 2, conformando una superficie amplia y versátil, con diferentes niveles que permiten organizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para empresas, grandes operadores comerciales, marcas, instituciones, centros de atención, servicios, showroom, espacios de venta y actividades que requieran una importante superficie y presencia sobre una avenida de alto tránsito. Su ubicación sobre Av. Cabildo ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad y una amplia disponibilidad de transporte público, en un entorno consolidado comercialmente y con una importante concentración de comercios, servicios y oficinas. IMPORTANTE – USOS La propiedad se encuentra comprendida dentro del Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que contempla una amplia variedad de actividades vinculadas a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva, de acuerdo con la normativa vigente. Esta condición permite analizar múltiples alternativas de destino para el inmueble, según las características y requerimientos de la actividad a desarrollar. Los usos y destinos deberán ser analizados en función de la actividad específica y de las condiciones establecidas por la normativa vigente, quedando sujetos a la correspondiente habilitación y al cumplimiento de los requisitos aplicables. Medidas: Superficie total: 1.621,29m² Cubierto: 1,479,79 m² Descubierto; 201,50 m² Distribución: Subsuelo + Planta Baja + Entrepiso + 3 pisos Una propiedad de gran escala sobre uno de los principales corredores comerciales de Belgrano, especialmente orientada a empresas y operadores que busquen superficie, exposición y una ubicación estratégica para desarrollar su actividad. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Entre La Pampa y Sucre. A una cuadra de Av. Cabildo. Frente: 8,66m Fondo: 15m PB: 133 m2 Primer Piso: 95m2 Segundo Piso: 87,5m2 Sup. Total: 308m2 Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio. 10 Pisos + 2 Retiros 31,2M de altura 1570 m2 Superficie Construible Gran Terreno para Construir en excelente zona residencial de Belgrano, con gran accesibilidad a Metros de Cabildo, Subte Linea D, Metrobus y todos los comercios y cafes de Belgrano. . Posee montacargas que comunica las tres plantas. Tiene Trifásica. Instalación de gas. 3 baños. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. CUCICBA 2906- CSI 6416

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y MARCAS PREMIUM! Presentamos un local comercial de categoría excepcional, ubicado estratégicamente con ingreso directo sobre la calle Mendoza 3071. Con una superficie total de 370,50 m² (334,02 m² cubiertos + 36,48 m² descubiertos), este espacio destaca por su versatilidad, diseño de planta libre y detalles de calidad superior. Ideal para renta inmediata: Actualmente percibiendo un excelente retorno del 7% anual con contrato vigente hasta febrero de 2029. Con revision de precio feb 2028 Una inversión segura desde el primer día. Características Destacadas: Fachada de Gran Impacto: Increíble vidriera de 12 metros lineales que garantiza una visibilidad inigualable y máxima exposición de marca. Espacio Semicubierto Exclusivo: Sector delantero hacia la calle de uso exclusivo por reglamento, ideal para mesas, exhibición o recepción. Planta Libre y Funcional: Salón principal con un fondo de 25 metros lineales sin columnas intermedias, permitiendo cualquier tipo de layout comercial. Infraestructura Gastronómica: Cuenta con tiraje/conducto de ventilación a los 4 vientos (elevado hasta el piso 12) y cañería de gas instalada. ¡Apto para el rubro más exigente! Terminaciones Premium: Construido con materiales de primera categoría y baños completos de diseño moderno. Pulmón Verde: Jardín trasero al aire libre, un oasis ideal para experimentar momentos únicos, generar ambientes diferenciados o áreas de descanso. Independencia Total: No comparte gastos de gas ni agua caliente con el edificio, optimizando los costos fijos. Condiciones y Documentación: Apto todo destino. Escritura inmediata. Nota: Gas a gestionar medidor e instalación interna según necesidad del rubro. Habilitación municipal a cargo del interesado. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GLO[contacto: usa el botón]

Local comercial en esquina de Moldes y Virrey Olaguer y Feliú. Exceleente local comercial de 105 m2 totales con toilette. MOVA BELGRANO III Emplazado en la esquina de Moldes y Virrey Olaguer y Feliú, en uno de las locaciones más buscadas de la ciudad por su cercanía a colegios, medios de transporte y comercios. La esquina tendrá vista plena a la plaza que le da comienzo al denominado “Parque Ferroviario”, donde la Ciudad está generando 18.000 m2 de espacios verdes combinados con emprendimientos gastronómicos, posicionando la zona como una de las de mayor transformación de CABA. EL EDIFICIO • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con excelentes terminaciones. • 8 pisos con 7 unidades por nivel. • 2 ascensores de última generación (uno camillero). • 2 subsuelos de cocheras. • Zócalo comercial con 5 locales. AMENITIES (Piso 9) • Piscina y solárium. • SUM con cocina. • Pérgola con parrillas y terraza con vistas panorámicas. • Juegos para niños. • Toilettes. Entrega estimada: Agosto 2027. Forma de pago: • Anticipo del 30% al boleto. • Saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Desarrolla: Meet In Real Estate Construye: Bilbao Comercializa: Soldati. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Local comercial en esquina de Moldes y Virrey Olaguer y Feliú. Excelente local comercial de 64 m2 totales con toilette. MOVA BELGRANO III Emplazado en la esquina de Moldes y Virrey Olaguer y Feliú, en uno de las locaciones más buscadas de la ciudad por su cercanía a colegios, medios de transporte y comercios. La esquina tendrá vista plena a la plaza que le da comienzo al denominado “Parque Ferroviario”, donde la Ciudad está generando 18.000 m2 de espacios verdes combinados con emprendimientos gastronómicos, posicionando la zona como una de las de mayor transformación de CABA. EL EDIFICIO • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con excelentes terminaciones. • 8 pisos con 7 unidades por nivel. • 2 ascensores de última generación (uno camillero). • 2 subsuelos de cocheras. • Zócalo comercial con 5 locales. AMENITIES (Piso 9) • Piscina y solárium. • SUM con cocina. • Pérgola con parrillas y terraza con vistas panorámicas. • Juegos para niños. • Toilettes. Entrega estimada: Agosto 2027. Forma de pago: • Anticipo del 30% al boleto. • Saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Desarrolla: Meet In Real Estate Construye: Bilbao Comercializa: Soldati. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Excelente local comercial en esquina de Moldes y Virrey Olaguer y Feliú. Local comercial de 126 m2 totales con toilette. MOVA BELGRANO III Emplazado en la esquina de Moldes y Virrey Olaguer y Feliú, en uno de las locaciones más buscadas de la ciudad por su cercanía a colegios, medios de transporte y comercios. La esquina tendrá vista plena a la plaza que le da comienzo al denominado “Parque Ferroviario”, donde la Ciudad está generando 18.000 m2 de espacios verdes combinados con emprendimientos gastronómicos, posicionando la zona como una de las de mayor transformación de CABA. EL EDIFICIO • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con excelentes terminaciones. • 8 pisos con 7 unidades por nivel. • 2 ascensores de última generación (uno camillero). • 2 subsuelos de cocheras. • Zócalo comercial con 5 locales. AMENITIES (Piso 9) • Piscina y solárium. • SUM con cocina. • Pérgola con parrillas y terraza con vistas panorámicas. • Juegos para niños. • Toilettes. Entrega estimada: Agosto 2027. Forma de pago: • Anticipo del 30% al boleto. • Saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Desarrolla: Meet In Real Estate Construye: Bilbao Comercializa: Soldati. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

EN VENTA LAVADERO DE ROPA Y TINTORERIA FONDO DE COMERCIO CON LOCAL COMERCIAL EN PROPIEDAD, CALLE OHIGGINS AL 2100 y MENDOZA en Belgrano C, Capital Federal Con 30 años de trayectoria en la zona, ofreciendo una sólida cartera de clientes fidelizados garantiza una excelente rentabilidad y una facturación mensual constante. El local, tiene una superficie cubierta y total de 34 m² a la calle con vidriera. Equipado con 4 lavadoras industriales GIRBAU y 5 secadoras de última generación SPEED QUEEN, además de instalaciones para planchado profesional con caldera, el negocio está listo para operar desde el primer día. No pierda la oportunidad de continuar con un establecimiento exitoso, conocido por su calidad y servicio en el corazón de Belgrano C. Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.