Flores

Departamento luminoso de 3 ambientes en Flores Norte con Jardín. Excelente ubicación. - Cocina Comedor completa con alacena y bajomesada con puerta balcón con salida al patio. - 2 Dormitorios con placard y puerta balcón con salida al jardín. - 1 Patio con jardín. - 1 Patio. - Baño completo. - Living con aire acondicionado. Requisitos: - Mes de Ingreso. - Mes de Alquiler.. - Garantía propietaria o seguro de caución. - Ingresos Demostrables. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Oportunidad imperdible en Flores! Amplio departamento al frente, muy luminoso y en excelente estado, con una distribución cómoda y espacios generosos para disfrutar en familia. Ubicado en un quinto piso, cuenta con 135 m² cubiertos y 13 m² de balcones. Tiene un amplio living-comedor, una cocina grande y funcional, tres dormitorios, dos baños completos y un toilette. Además, dispone de un lavadero de grandes dimensiones con dependencia, baulera y dos balcones que aportan luz y aire a los ambientes. El departamento fue refaccionado hace aproximadamente ocho años y se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse. Ubicado en una zona muy linda y tranquila de Flores, con buena conectividad y cercanía al Metrobús. Las expensas son de $500.000. Actualmente hay cocheras disponibles para alquilar en el edificio. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Precio inmejorable. Se escuchan ofertas. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Tu próximo hogar en Caballito! 3 Ambientes a Metros de Plaza Irlanda Entrega: Diciembre 2026 Cochera opcional: U$30.000 adicionales (Última unidad disponible!) Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas y conectadas de Caballito, a solo pasos de la tranquilidad de Plaza Irlanda. Este departamento de 3 ambientes destaca por su excelente luminosidad natural y un diseño funcional pensado para la vida moderna. Características de la Unidad: Superficie: 69 m² totales distribuidos de manera eficiente. Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz, con salida directa al balcón. Cocina: Integrada al ambiente, moderna y con conexión para lavarropas. Baños: Un baño completo y un cómodo toilette de recepción. Cochera: Opción de cochera fija disponible por U$S 30.000. Tercero y cuarto piso. El Edificio y sus Amenities: El proyecto está diseñado para disfrutar del tiempo libre, ofreciendo espacios comunes de categoría:. Parrilla para los asados del fin de semana. Solárium para relajarse al sol. Ubicación estratégica: A metros de Plaza Irlanda, combinando un entorno verde y residencial con una conectividad excelente hacia toda la ciudad. Características: - 2 dormitorios con placard. - Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad. - Cocina equipada con anafe y horno empotrado, muebles a medida. - Lavadero incorporado. - Pisos de porcelanato importado. - Materiales de primera calidad. - Sanitarios Linea Roca - Griferia Fv - Muebles de cocina con mesada de Silestone - Interiores de placares incluidos - Ascensor Hidráulico. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Excelente oportunidad de dos ambientes en venta, ubicado en la mejor zona comercial de Flores, en Helguera y Avellaneda, con gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad es apta profesional e ideal para showroom, estudio u oficina, así como también una excelente alternativa para inversión y renta. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 3 x 3 metros, con placard, y un cómodo comedor de 5 x 3 metros. Dispone además de cocina independiente con sistema eléctrico. Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad por su ubicación, distribución y versatilidad de uso. Venga a visitarlo. CUCICBA 142 Diro Propiedades Agente Raúl Maleh

Excelente oportunidad de dos ambientes en venta, ubicado en la mejor zona comercial de Flores, en Helguera y Avellaneda, con gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad es apta profesional e ideal para showroom, estudio u oficina, así como también una excelente alternativa para inversión y renta. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 3 x 3 metros, con placard, y un cómodo comedor de 5 x 3 metros. Dispone además de cocina independiente con sistema eléctrico. Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad por su ubicación, distribución y versatilidad de uso. Venga a visitarlo. CUCICBA 142 Diro Propiedades Agente Raúl Maleh

EXCELENTE UBICACION, A MEDIA CUADRA DE AV DIRECTORIO, VARIEDAD EN MEDIOS DE TRASPORTE, LINEA A SUBTE EST. SAN PEDRITO Y SAN JOSE DE FLORES MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE QUINTO PISO, SUPER LUMINOSO. SE ENTREGA- CON ANAFE-HORNO EMPOTRADO-AIRE ACONDICIONADO-LUMINARIA- LISTO PARA HABITAR- SE MUESTRA CON SEGURO DE CAUCION PRE APROBADO DE LAS EMPRESAS MENCIONADAS EXPENSAS APROX 115.000 -REQUISITOS *1 mes de adelanto 600.000 pesos *1 mes de deposito 600.000 pesos *Seguro de Caucion GARANTIA YA o FINAER, RESPALDAR Demostración de Ingresos *CONTRATO 1 O 2 AÑO AUMENTO TRIMESTRAL POR INDICE ICL LOS AMINITIES ESTAN EN PROCESO CONSTRUCCION ESTARA DISPONIBLE EN LOS PROXIMOS MESES Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -Las medidas reales son las que surgirán del titulo de propiedad respectivo. -Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, verificar el monto actualizado

Edificio con 3 ascensores. Amplio 3 ambientes en buen estado con baño completo y toilette, cocina que admite mesa para 4 personas , lavadero independiente, dormitorios con placares completos y piso parqué. Sobre Av. Avellaneda entre Condarco y Terrada. Calefon y anafe electricos MEDIDAS Living Comedor 3.80x5x50 Cocina 3x2.90 Dormitorio (1) 3.20x3.20 Dormitorio (2) 3.20x3.20 Alquiler $ 750.000 contrato dos años reajuste cuatrimestral con IPC mas expensas, mas AySA $ 35.000 y mas ABL $ 20.000 Demostracion de ingresos y garantia propietaria o seguro de caucion

Venta depto. c/balcón en Flores Céntrico 32m2 oportunidad: usd 60.000 y cuotas valor contado usd 72.000 (opcional cochera) Tenes la posibilidad de entrar vivir y cuotificar una parte importante del mismo, lo que te permitirá dejar de pagar alquiler, llámanos y te daremos mucha más información Ideal primera vivienda - Ideal Renta Se encuentra en la calle Pedernera esquina Bonifacio, epicentro del barrio de Flores, a 100mts de av. Directorio, a 100mts de av. Juan B Alberdi, a 400 mts de av. San Pedrito, a 300 mts de av. Rivadavia, está en pleno centro comercial de Flores, al alcance de cualquier necesidad de compra, Bar o restaurante de la zona de influencia. Todo esto significa conectividad, lo que te posibilita trasladarte a cualquier parte de esta ciudad sea por medio propio o público. Sobre av. Rivadavia tenes la estación FLORES de Subte y pasan allí la mayoría de las líneas de colectivos que por la zona transitan sino utilizan av. Juan B Alberdi o av. Directorio en el otro sentido, además el ferrocarril lo tenes a 400 mts de tu departamento (línea Sarmiento), ¡¡¡un montón!!! El edificio posee con 8 plantas, es casi nuevo, entras y tenes Tótem de seguridad que controla el ingreso, todo se graba, de ahí pasas al hall de acceso y encontras un ascensor última generación todo acero inoxidable y espejo, por otro lado, la puerta que te lleva a las cocheras Tu departamento tiene un balcón al contrafrente donde podrás disfrutar de tu espacio abierto y la oportunidad de mucha iluminación hacia adentro del mismo tiene amplios 32m2, super silencioso, amplio balcón, cocina a gas, baño completo, dormitorio separado, espacio para lavarropas, Aire acondicionado, es decir, te venís, te instalas y listo!! ¡Ya que nada hay que hacerle, esta perfecto!! Veni a conocer tu nuevo depto.!!! ¡¡¡ Y Tuyo!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Desarrollo Inmobiliario en proceso constructivo con importante grado de avance. Te invitamos a conocerlo, previa coordinacion para que puedas ver como avanza lo que puede ser el hogar que estas buscando, no pierdas la oportunidad de consultarnos, conversando estoy seguro que podemos encontrar la manera de ponernos de acuerdo. Ubicado en la calle Bonifacio esquina Culpina, epicentro del barrio de Flores, a 100mts de av Directorio, a 100mts de av Juan B Alberdi, a 200 mts de av San Pedrito, a 300 mts de av Rivadavia , lo que ubica a este edificio en pleno centro comercial de Flores, al alcance de cualquier necesidad de compra, bar o restaurante de la zona de influencia. Todo esto significa conectividad, lo que representa la posibilidad de trasladarte a cualquier parte de esta ciudad sea por medio propio o publico. A 300 metros sobre la av Rivadavia tenes la estacion FLORES de subte y pasan alli la mayoria de las lineas de colectivos que por la zona transitan sino utilizan av Alberdi o av Directorio en el otro sentido, ademas el ferrocaril se encontrara a 500 mts de tu departamento (linea Sarmiento) El edificio contara con 9 plantas y tu departamento tendra un balcon al frente donde podras disfrutar de tu espacio abierto y la oportunidad de mucha iluminacion hacia adentro del mismo Se estima estara terminado para fines del 2027 inicio 2028 lo que te permitira cuotificar una parte importante del mismo lo que te permitira la compra sin problemas, llamanos y te daremos mucha mas informacion Especificaciones técnicas Estructura de hormigón armado Muros exteriores en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar Paredes pintadas con látex de interior y cielorrasos de hormigón visto Pisos en símil madera del tipo vinílicos con sistema clic alistonados Placards con frente de madera y puertas corredizas Baños revestidos con porcelanato en pisos y pared de ducha combinados con revestimientos en símil cemento satinado Puertas interiores enchapas en madera o en melamina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melaminico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca Acqua-System o similar Sanitarios blancos marca Ferrum línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble Vañitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado Extractor de ventilación en baños Mesada de cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable Grifería mono comando marca FV o similar, de primera marca en el mercado Artefactos de horno y anafe eléctrico instalados Servicio de agua caliente individual Instalación para recibir CATV Instalación de un artefacto Split por cada unidad frio calor 1 portero eléctrico visor 1 ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Desarrollo Inmobiliario en proceso constructivo con importante grado de avance. Te invitamos a conocerlo, previa coordinacion para que puedas ver como avanza lo que puede ser el hogar que estas buscando, no pierdas la oportunidad de consultarnos, conversando estoy seguro que podemos encontrar la manera de ponernos de acuerdo. Ubicado en la calle Bonifacio esquina Culpina, epicentro del barrio de Flores, a 100mts de av Directorio, a 100mts de av Juan B Alberdi, a 200 mts de av San Pedrito, a 300 mts de av Rivadavia , lo que ubica a este edificio en pleno centro comercial de Flores, al alcance de cualquier necesidad de compra, bar o restaurante de la zona de influencia. Todo esto significa conectividad, lo que representa la posibilidad de trasladarte a cualquier parte de esta ciudad sea por medio propio o publico. A 300 metros sobre la av Rivadavia tenes la estacion FLORES de subte y pasan alli la mayoria de las lineas de colectivos que por la zona transitan sino utilizan av Alberdi o av Directorio en el otro sentido, ademas el ferrocaril se encontrara a 500 mts de tu departamento (linea Sarmiento) El edificio contara con 9 plantas y tu departamento tendra un balcon al frente donde podras disfrutar de tu espacio abierto y la oportunidad de mucha iluminacion hacia adentro del mismo Se estima estara terminado para fines del 2027 inicio 2028 lo que te permitira cuotificar una parte importante del mismo lo que te permitira la compra sin problemas, llamanos y te daremos mucha mas informacion Especificaciones técnicas Estructura de hormigón armado Muros exteriores en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar Paredes pintadas con látex de interior y cielorrasos de hormigón visto Pisos en símil madera del tipo vinílicos con sistema clic alistonados Placards con frente de madera y puertas corredizas Baños revestidos con porcelanato en pisos y pared de ducha combinados con revestimientos en símil cemento satinado Puertas interiores enchapas en madera o en melamina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melaminico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca Acqua-System o similar Sanitarios blancos marca Ferrum línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble Vañitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado Extractor de ventilación en baños Mesada de cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable Grifería mono comando marca FV o similar, de primera marca en el mercado Artefactos de horno y anafe eléctrico instalados Servicio de agua caliente individual Instalación para recibir CATV Instalación de un artefacto Split por cada unidad frio calor 1 portero eléctrico visor 1 ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN FLORES Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, en el corazón neurálgico del barrio de Flores. La propiedad está ubicada en una zona privilegiada de Flores , ofreciendo la combinación perfecta entre residencialidad y acceso a servicios. Conectividad y Transporte: Subte Línea A (Estación San José de Flores / Carabobo a pocas cuadras). Tren Sarmiento (Estación Flores). Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 92, 96, 113, 132, 133, 134, 141, entre otras. Zonas Verdes y Recreación: A pocas cuadras de la Plaza Pueyrredón (Plaza Flores), ideal para actividades al aire libre, paseos y espacio verde. Comercio y Gastronomía: A pasos del centro comercial de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda (bancos, gastronomía, supermercados, tiendas y galerías). DESCRIPCIÓN GENERAL: Espacioso y luminoso departamento con distribución funcional e independiente, ideal para familias que buscan amplitud, confort y la mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS: Hall de entrada: 4,00 x 3,00 m Living: 4,10 x 8,60 m (con salida directa al balcón al frente, excelente entrada de luz natural) Hall de distribución: 4,20 x 1,20 m Dormitorio Principal: 4,00 x 3,90 m (con Baño en Suite de 3,00 x 1,60 m) Segundo Dormitorio: 4,00 x 3,20 m Tercer Dormitorio: 3,10 x 3,80 m Toilette de recepción: 1,50 x 2,20 m (con ducha) Cocina: 3,25 x 1,85 m (equipada e independiente) Comedor diario: 3,70 x 2,80 m Dependencia de servicio completa: 3,00 x 1,70 m (con baño propio) Baulera privada incluida Cochera cubierta 154M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Flores, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y Nazca, del Subte Línea A y de la estación Flores del tren. Cuenta con un dormitorio, un baño y un living comedor con cocina integrada, en una unidad luminosa con estufa de tiro balanceado. Tener el subte y el tren a pocas cuadras facilita los desplazamientos diarios. A ello se suma que la unidad no abona expensas, un punto que favorece la previsibilidad del costo mensual y la vuelve una opción atractiva para vivir. Al ingresar, la unidad recibe con un living comedor con cocina integrada, un espacio luminoso que concentra la vida diaria. Desde allí se accede al baño y al dormitorio principal, que completan el departamento. Cuenta además con laundry para su lavarropas. El edificio, de 25 años de antigüedad y en buen estado de conservación, cuenta con ascensor y escalera, y se ubica entre San Pedrito y Lafuente. Ficha técnica • Operación: Alquiler • Ubicación: Flores, CABA • Ambientes: 2 · Dormitorios: 1 · Baños: 1 • Superficie: 40 m² cubiertos • Disposición: interno • Antigüedad: 25 años • Estado: bueno • Climatización: estufa de tiro balanceado • Amoblado: no • Laundry para su lavarropas • Servicios completos • Expensas: no paga • Edificio: ascensor y escalera Condiciones de alquiler • Actualización trimestral por IPC. • Requisitos de ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito. El depósito se toma por el valor del alquiler en dólares, para que al devolverlo al final del contrato ninguna de las partes pierda valor. • Garantía: seguro de caución. ¿Querés conocerla? Consultanos a través de este aviso y coordinamos una visita a la propiedad. Respondemos todas tus dudas a la brevedad: no dejes pasar esta oportunidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

FLORES VENTA Apto Crédito! EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A PLAZA MISERICORDIA – 98 M² TOTALES – 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS Francisco Bilbao al 2000 – Flores En una de las ubicaciones más cotizadas y buscadas de Flores, frente a la tradicional Plaza Misericordia, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencias, ubicado en un primer piso al frente. La propiedad cuenta con 98 m² totales, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y con una excelente distribución. Balcón corrido al frente, con vista abierta hacia la Plaza Misericordia, que aporta una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La unidad dispone de: * Amplio living comedor. * Dos dormitorios. * Dependencia de servicio. * Dos baños. * Cocina de generosas dimensiones. * Lavadero independiente. * Dos entradas, brindando mayor comodidad y funcionalidad. * Balcón corrido al frente con vista directa a Plaza Misericordia. Su orientación al frente y la vista hacia la plaza hacen que sea una propiedad muy luminosa, incluso tratándose de un primer piso. El departamento se encuentra en muy buen estado, sólo requiere algunas tareas de actualización estética, como pintura y plastificado de pisos. Esto permite modernizarlo y adaptarlo al gusto del nuevo propietario. Lo más destacado: la ubicación, los 98 m², la amplitud de sus ambientes, la luminosidad y la vista privilegiada a Plaza Misericordia, en uno de los sectores más buscados de Flores. Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes priorizan ubicación, metros y comodidad. Vení a conocerlo IRUJO VILLA LURO Whatsapp [contacto: usa el botón] Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación correspondiente. IAP[contacto: usa el botón]

3 AMBIENTES EN FLORES NORTE 3 AMBIENTES – BALCÓN – PISO ALTO – VISTA ABIERTA – APTO CRÉDITO AV. Avellaneda 2100 – Flores Norte, CABA SUPERFICIE 62,9 m² totales 61,9 m² cubiertos 1 m² semicubiertos (balcón) DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente , ubicado en piso alto, con vista abierta y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Se destaca por su muy buena distribución, ambientes amplios y ventilación cruzada. Ideal tanto para vivienda como para inversión. DISTRIBUCIÓN Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón Balcón al frente con vista abierta 2 dormitorios con placards empotrados Cocina independiente con lavadero 1 baño completo + 1 toilette Orientación sureste DIFERENCIALES Piso alto (más luz, vista y privacidad) Vista abierta real Muy buena ventilación Estado listo para habitar Edificio sólido (aprox. 26 años) Bajas Gastos: $122.000 con AYSA incluido Apto crédito Posibilidad de financiación directa PARA IDEAL • Vivienda familiar • Primera vivienda • Inversión (zona de alta demanda) • Uso profesional / consultorio UBICACIÓN A 3 cuadras del Subte A y del Tren Sarmiento. Excelente conectividad: Av. Gaona, Av. Nazca, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y servicios.

POSIBILIDAD DE FINANCIACION! 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PARRILLA EN FLORES! Luminoso living comedor con salida al balcon. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Habitación con placard. Baño completo. El balcon cuenta con parrilla propia. Edificio moderno con muy buena calidad constructiva! Calefacción por aire acondicionado frio/calor y agua caliente individual. Cuenta con 3 pisos, 11 unidades totales y 1 ascensor. Muy buena ubicación a metros de Av. Directorio. Zona tranquila rodeada de locales comerciales y gastronómico. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo No Apto Crédito. Apto AirBnb. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Alquiler Departamento Monoambiente Luminoso con Balcón en Flores Norte Ubicado sobre Andrés Lamas al 800, entre Neuquén y Páez, a metros de Av. Gaona, Av. Tte. Gral. Donato Álvarez y Plaza Irlanda, en una zona residencial del barrio de Flores. El monoambiente se encuentra en el 5° piso, al contrafrente. Presenta una distribución longitudinal y sectorizada, que permite diferenciar el área de descanso del espacio de estar. Al ingresar, se encuentra el baño completo, con ventilación natural. Cuenta con un espacio independiente orientado al pulmón del edificio, que puede utilizarse como dormitorio y se encuentra equipado con aire acondicionado. La cocina está equipada con alacena, mueble bajo mesada, horno a gas, extractor y conexiones para lavarropas, microondas y heladera. El ambiente principal cuenta con buenas dimensiones y salida directa al balcón, orientado al contrafrente, que aporta muy buena luz natural a la unidad. Valor del alquiler mensual $900.000, con ajuste trimestral según IPC. Requisitos: - 1 mes adelantado. - 2 meses de depósito. - Garantía propietaria de CABA. - Ingresos demostrables. - Informe de Garantía. Contactanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.*

A ESTRENAR MONOAMBIENTE, 12° PISO AL FRENTE CON BALCON TERRAZA LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. COCINA INTEGRADA, ANAFE Y HORNO ELECTRICO. BAÑO COMPLETO. EQUIPADO CON SPLIT F/C. DOBLE ALTURA, VISTA ABIERTA A LA CIUDAD Y APTO PARA PONER PARRILLA. EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA, SOLARIUM, PARRILLA Y LAUNDRY. PREVISION DE GRUPO ELECTROGENO. Las expensas incluyen aysa y agua caliente central. CONDICIONES:Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IIPC. 1 Mes de adelanto Depósito $900.000 Garantía propietaria familiar o de vínculo demostrable (No seguro de caución). Recibo de sueldo que duplique alquiler + expensas (No monotributo/jubilación/pensión). Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Departamento en alquiler muy luminoso. Se encuentra en tercer piso por ascensor, ubicado al contrafrente. Al ingreso tiene el living de generosas medidas, un escritorio 1 dormitorio, el baño. La cocina que es super amplia y posee dos ventanas, lo que le da muy buena circulación de aire. Tiene terraza propia. El contrato es por 24 meses, con estos requisitos: - Garantía propietaria de CABA de familiar directo o seguro de caución - 1 mes de depósito - 1 mes adelantado - Ingresos demostrables. Expensas Septiembre $180.000 Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Hermoso monoambiente divisible al frente con balcón, ubicado en Pedernera al 200, en el corazón de Flores. Con tan solo 4 años de antigüedad y en un edificio de baja densidad que cuenta con solo tres departamentos por piso, esta propiedad garantiza una excelente privacidad y luminosidad en todos sus espacios. El departamento se destaca por su diseño funcional y adaptable, ya que es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina. Cuenta con una superficie total de 36 m² (34 m² cubiertos y 2 m² de balcón), distribuidos en un cómodo ambiente principal con salida al balcón, cocina semi-separada equipada a gas y aire acondicionado frío instalado. Además, el edificio ofrece la tranquilidad de contar con tótem de seguridad y una hermosa terraza de uso común para disfrutar al aire libre. Una oportunidad única, moderna y lista para mudarse. ¡No dejes de visitarlo!

Monoambiente Amplio y Luminoso con Balcón al Frente – Flores Excelente monoambiente amplio, luminoso y funcional, ubicado en una muy buena zona de Flores. Cuenta con un cómodo ambiente con excelente distribución, comedor diario y balcón al frente con hermosa vista abierta. El edificio ofrece muy buenas amenities, entre ellas pileta y parrilla, ideales para disfrutar y aprovechar los espacios comunes. Características: Monoambiente amplio y luminoso Balcón al frente con vista abierta Comedor diario Pileta Parrilla Expensas: $175.000 aproximadamente, más servicios. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y con amenities en Flores. AC