Flores

Ubicado en el encantador barrio de Flores, Capital Federal, este PH en Pedernera AL 400, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien distribuido. Con una orientación este, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante toda la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 45 m2 y con posibilidad de financiar hasta un 50%. Flores es un barrio conocido por su excelente conectividad y variedad de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y colegios, lo que lo convierte en una opción ideal para familias y profesionales, el acceso peatonal es cómodo y directo. En resumen, este PH es una opción atractiva para quienes desean vivir en una zona tranquila pero bien conectada, con todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno y confortable. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN FLORES, SUPERFICIE TOTAL 86m2, CON LOCAL AL FRENTE, IDEAL COMERCIO, DEPOSITO, SHOWROOM O POSIBILIDAD COCHERA CUBIERTA. INGRESO A UNIDAD POR PASILLO HACIA COMEDOR DIARIO Y ESPACIO HALL DISTRIBUIDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA Y EQUIPADA. DISPONE DE 2 AMPLIOS DORMITORIOS CONTIGUOS (ESTILO CASA CHORIZO), DE GRAN ALTURA CON POSIBLIDAD DE HACER ENTREPISOS, BAÑO COMPLETO Y PASILLO DE CIRCULACION. LA UNIDAD CUENTA CON CONEXION DIRECTA HACIA LOCAL AL FRENTE DE 28m2, CON PUERTA REJA DE SEGURIDAD Y POSIBILIDAD DE HACER CERRAMIENTO ENTERO SEPARANDO LA VIVIENDA. AL FRENTE CUENTA CON LOCAL A LA CALLE DE 28m2 (COCHERA PARA 3 AUTOS), CON VIDRIERA Y PERSIANA, IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIO, OFICINA, DEPOSITO, OFICINA PRIVADA Y/O ATENCION AL PUBLICO, LA CUADRA MAS COMERCIAL CON RUBROS DE COMERCIOS LINDEROS. ---- ---- MEDIDAS DE AMBIENTES: HALL RECIBIDOR COMEDOR: 3,20 x 2,90 COCINA: 2,20 x 1,30 DORMITORIO 1: 4,20 x 3,80 (Altura 4,10) DORMITORIO 2: 4,15 x 4 (Altura 4,10) PASILLO DISTRIBUIDOR: 4,55 x 1,40 LOCAL A LA CALLE FRENTE: 5,65 FONDO: 5,10 ALTURA: 3.80 PERSIANA:  Ancho 3,70 x 2,80 Alto ---- ---- -- LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble SI accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA - CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES - CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA - EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA *

PH 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, PATIO CON PARRILLA Y AMPLIA TERRAZA EN LA MEJOR ZONA DE FLORES - APTO CREDITO. Situada en una calle tranquila y residencial, se encuentra a pasos de Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Nazca, lo que garantiza excelente conectividad con el centro porteño y otras áreas de la ciudad. Además, está cerca de la estación San José de Flores (Subte A), múltiples líneas de colectivo y el Ferrocarril Sarmiento. La zona ofrece una gran variedad de servicios, comercios, centros educativos y espacios verdes, proporcionando una combinación ideal de tranquilidad y conveniencia. La propiedad se destaca por sus amplios espacios exteriores, perfectos para disfrutar al aire libre: un gran patio con parrilla y una terraza transitable, actualmente utilizada como solárium, con potencial para futuras ampliaciones. La unidad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con mejoras recientes que incluyen un termotanque nuevo y aires acondicionados tipo split en ambos dormitorios, asegurando confort térmico durante todo el año. En cuento a la distribución: el ingreso es a través de un patio privado con parrilla, que da acceso a la propiedad. La cocina es amplia y cuenta con buen espacio de guardado, comedor diario y ventilación natural. Un toilette de recepción está ubicado junto a la cocina. El living-comedor es espacioso y luminoso, con un estilo tradicional. Un entrepiso ofrece un espacio versátil, ideal como escritorio, sala de lectura o estudio. La propiedad incluye un baño completo y dos dormitorios, ambos con aire acondicionado y uno de ellos con placard empotrado. Desde el patio, se accede a una terraza transitable con gran potencial de uso. Datos adicionales: -  cochera cubierta - es apto crédito hipotecario - termotanque nuevo - aires acondicionados - Expensas muy bajas (Julio 2026 : $34.000.-).  Una propiedad versátil, bien ubicada, con espacios exteriores que la distinguen dentro de su categoría. Ideal para quienes buscan funcionalidad, comodidad y una excelente ubicación en el barrio de Flores. Contáctenos para coordinar una visita y hacer de esta propiedad TU HOGAR! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH TIPO CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDÍN DE INVIERNO, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA | ¡SIN EXPENSAS! Ubicada en el codiciado barrio de Flores, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y el encanto de una casa. Desarrollada en dos plantas más un entrepiso, brinda amplios ambientes y un diseño funcional. En la planta baja, al ingresar, se encuentra un living comedor con ventanales que dan al jardín de invierno, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, equipada con espacio para comedor diario, se complementa con un baño completo y tiene salida a un patio cubierto. Desde el living, se accede a dos dormitorios, uno con acceso directo al jardín de invierno. El patio cubierto conecta con una escalera que lleva a la terraza privada, donde encontrará una parrilla y una habitación adicional que puede ser utilizada como quincho. Además, el entrepiso alberga una habitación adicional, ideal para múltiples usos. Servicios individuales: Estufa de tiro balanceado en el living Excelente potencial de actualización y revalorización. Muy buena ventilación y luminosidad. Estratégicamente ubicada en el barrio de Flores Residencial, en el límite con Caballito y Villa General Mitre, ofrece excelente conectividad con principales avenidas como Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda. La cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y servicios la convierten en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin renunciar a la conveniencia urbana. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

PH 6 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES – 208 M² – DOS TERRAZAS – SIN EXPENSAS Excelente PH en altura desarrollado en dos plantas, con 208 m² totales, amplios ambientes y dos terrazas propias. Una propiedad con gran potencial para vivienda familiar, home office o uso profesional. Características principales: 208 m² totales 157 m² cubiertos 6 ambientes 4 dormitorios 2 baños completos Living comedor Segundo estar / comedor diario Cocina integrada con despensa Balcón al frente Lavadero independiente Ambiente multipropósito, ideal escritorio, playroom o gimnasio Baulera Placares Aire acondicionado Gas natural 2 terrazas propias Terraza principal semicubierta tipo quincho Parrilla Segunda terraza con acceso desde el dormitorio principal Baño con hidromasaje Orientación con excelente ventilación y luminosidad Sin expensas La propiedad cuenta con estructura de hormigón armado y espacio aéreo libre, ofreciendo interesante potencial para futuras ampliaciones o reconfiguración de los ambientes, sujeto a normativa vigente. Ubicada en un sector residencial de Flores, con buen acceso a transporte público, aproximadamente a 5 cuadras de la estación Plaza de los Virreyes de la Línea E y a pocas cuadras de Av. Eva Perón. Una excelente oportunidad para quienes buscan muchos metros, espacios exteriores y cero expensas a un valor muy competitivo. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

PH 6 Ambientes con patio, terraza y quincho. Te presentamos esta excelente propiedad PH tipo casa, desarrollada en tres niveles, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios pensados tanto para la vida diaria como para el disfrute social. Planta BajaAl ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con salida directa al patio, generando una conexión natural entre interior y exterior. La cocina comedor se destaca por su comodidad y equipamiento —horno eléctrico y anafe a gas— además de contar con vista abierta al patio, lo que aporta luz y ventilación. En este nivel también encontramos un playroom versátil, toilette de recepción y lavadero independiente. Primer Piso La planta privada ofrece una distribución ideal para familias: el dormitorio principal es en suite y cuenta con dos vestidores, brindando máximo confort y espacio de guardado. El segundo dormitorio también es en suite, mientras que el tercer y cuarto dormitorio comparten un baño completo con acceso interno, estilo suite, garantizando privacidad y practicidad. Segundo Piso El último nivel está diseñado para disfrutar: quincho cubierto, terraza amplia, parrilla y toilette, conformando un sector social perfecto para reuniones, eventos o momentos de relax al aire libre. La unidad cuenta con calefacción por radiadores y 7 aires acondicionados frío/calor. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi. A una cuadra y media de Av. Pedro Goyena, a dos cuadras del Subte línea A. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios bien definidos, pensada para quienes valoran vivir con estilo y funcionalidad. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

Casa en venta ubicada en Flores Sur, ideal para familias. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y lavadero. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños.En el exterior, la casa ofrece un patio y terraza con parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y colegios. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Buenos Aires. Antigüedad de 50 años. Mat. CUCICBA Nro. 9630

CASA 352 M2 CONSTRUIDOS CON PILETA Y QUINCHO EN EL BARRIO DE FLORES Imponente casa ubicada en un terreno de 8,7m de ancho por 38m de largo. con entrada independiente orientación Este. Unidad distribuida en 2 plantas y un subsuelo. Estado general bueno, y gran luminosidad en toda la vivienda. En la Planta baja se encuentra un amplio Living-Comedor, pisos de parquet en muy buen estado; un ambiente de cocina con mesada; una habitación utilizada con oficina y un toilette. En la Planta alta se encuentran 3 habitaciones muy amplias. La habitación principal en suite con vestidor y baño con yacuzzi. Las otras 2 habitaciones con placard cada una de ellas, y un baño completo con bañera. Además,  Balcón con vista al patio. En el subsuelo se encuentra el garage con espacio para 2 autos. Ambiente de lavadero y espacio de depósito. Portón de garage interno a la casa y externo a la calle ambos automáticos con control a distancia. Extenso patio con salida desde subsuelo y planta baja. Pileta con climatizador a gas, el cual produce elevar la temperatura del agua. Quincho con parrilla, cocina a gas, horno de barro y baño con ducha. Aberturas originales en buen estado. Agua caliente por termotanque. Calefacción con estufa tiro balanceado en todos los ambientes. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547-3610 / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Casa Clásica de 6 Ambientes en venta · Flores Norte – Bacacay y Gavilán, escuchamos Ofertas.  Ubicación: Flores Norte, sobre  Bacacay y Gavilán  Antigüedad: 80 años – Muy buen estado  Con el encanto de época que no se repite Descripción: Hermosa casa sólida de estilo clásico con detalles originales y excelente conservación. Espacios amplios y luminosos, ideal tanto para familia como para proyecto profesional o mixto. Características principales: desarrollada en 2 plantas, con una imponente escalera de madera.  6 ambientes grandes  4 baños 2 completos  Dependencia de servicio  Cocina con comedor diario y ante cocina. Patio interno, lavadero.  Terraza con parrilla   2 balcones con buena vista  Garaje / cochera  sótano.   Detalles de estilo: molduras, pisos de época bien mantenidos, carpinterías clásicas, distribución tradicional con muy buena circulación.  Ideal para familia amplia o para reciclar manteniendo estilo  Zona tranquila, cerca de transportes, comercios y servicios. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. ABP Propiedades. José Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A -Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y planos. - -La propiedad se considera no accesible para personas con discapacidad.

PH de 3 ambientes en dos plantas con patio y parrilla – Apto crédito –  Flores Excelente PH en venta desarrollado en dos plantas, con muy buena distribución y ventilación natural en todos sus ambientes.  En planta baja dispone de living comedor, cocina semi integrada y salida a patio propio con parrilla, un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, y baño completo. La propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y bajos costos de mantenimiento. 10 unidades dentro del lote  Apto crédito. La propiedad es a refaccionar Ubicado en Av. Varela y Ramón Falcón en un sector residencial tranquilo y a la vez muy bien conectado. Con gran variedad de líneas de colectivo, cercanía al subte línea A y al ferrocarril Sarmiento, lo que permite un acceso ágil al centro y a distintos barrios de la ciudad. Zona con fuerte desarrollo comercial, cercanía a centros educativos, bancos, supermercados y múltiples opciones gastronómicas. Próximo a plazas y espacios verdes, ideal para quienes buscan comodidad y vida de barrio sin perder conectividad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

DUPLEX DE 4 AMBIENTES +  JARDIN CON PARRILLA + 2 COCHERAS LAUTARO Y AV. ASAMBLEA IMPECABLE DUPLEX DE 3 NIVELES CON ESPACIOS FUNCIONALES COCHERA PARA 2 AUTOS CON BAULERA PATIO DESCUBIERTO CON PARRILLA EN EXCELENTE ESTADO - PRIMER PISO LIVING COMPLETO CON COMEDOR + AIRE ACONDICONADO TOILETTE DE RECEPCIÓN COCINA CON COMEDOR DE DIARIO CON VISTA AL PATIO - SEGUNDO PISO HABITACIÓN EN SUITE (BAÑO COMPLETO ) CON PLACARD DE PISO A TECHO CON VISTA AL FRENTE SEGUNDA HABITACIÓN MUY AMPLIA O POSIBILIDAD DE HACER 2 HABITACIONES CÓMODAS BAÑO COMPLETO - TERCER PISO PLAYROOM O HABITACIÓN AMPLIA HABITACION DE LAVADO Y PLANCHADO PEQUEÑA TERRAZA ALTILLO AL FRENTE Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) Para coordinar visita o recibir más información, comunicate con   Whatsapp: 11-5011-6989  Pedro Buttafuoco C.U.C.I.C.B.A. 4728  Las medidas consignadas no son exactas y tienen un fin meramente orientativo. Las superficies reales surgirán del título de propiedad presentado a las 48 hs de ser requerido al vendedor y/o locador. El monto exacto de expensas deberá ser informado por el administrador y/o consejo de administración del edificio. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de AFIP.

Hermosa Residencia Histórica de arquitectura señorial porteña (Art Nouveau) con detalles de reciclado que la modernizan y actualizan, haciendola muy cómoda y versátil para familias numerosas; cumple muy bien también para desarrollar alguna actividad comercial, por su amplitud y cantidad de ambientes. Muy luminosa, con orientación al norte. Una casa en excelentes condiciones y mantenimiento permanente. (Antigüedad 98 años / Reciclado-reforma hace 15 años). La misma se desarrolla en planta baja, entre piso, primer piso y terraza. Planta Baja: Garage cubierto / Hall de entrada-estar/recibidor - Escritorio en entre piso - Comedor diario - Toilette (piso y revestimiento cerámico) - Cocina con isla, muebles en alto y bajo mesada, horno en altura y anafe a gas - Comedor y Living con piso de roble de Elavonia. Entre Piso: Dormitorio con placard, ventilación natural con orientación al este y piso de pinotea. - Primer Piso: Amplio hall de distribución, donde se destaca un hermoso Vitreaux que aporta mucha luminosidad - Gran Dormitorio Principal en suite con vestidor, piso de pinotea, puerta ventana de madera con salida a balcón - Segundo dormitorio con placard, piso de pinotea, salida a balcón - Baño completo, con ducha (piso y revestimiento cerámico) - Acceso a terraza/baulera. Segundo Piso / Terraza: Finalmente en la Terraza nos encontramos con un lavadero independiente, toilette c/ ducha, un cuarto de trabajo o habitación, Quicho o Playroom con piso de pinotea, todo muy bien ventilado y asoleado, un lugar único donde también hay una parrilla al aire libre. Una casa en excelentes condiciones, con mantenimiento permanente. Seis ambientes que además se completan con un Comedor diario,  Escritorio, Quincho/Playroom, un cuarto de trabajo o habitación, Terraza, lavadero independiente, 3 baños completos, toilette, y una cochera cubierta. Sin dudas una propiedad digna de ver. Medidas de referencia: Cochera 4.50x2.25x1.98 alto (todo el garage 3.67x5.40) / Escritorio e/piso 2.53x3.67 / Comedor diario 4.50x2.30 / Distribución a cocina 1.55x2.32 / Toilette 1.23x1.25 / Cocina 2.17x3.22 / Recibidor 2.20x3.32 / Comedor 3,28x2.80 / Living 3.70x4.36 / Dormitorio entre piso 2.17x3.28 / 2 Balcones 2x0.50 / Dormitorio principal en suite 3.63x4.56 - Baño suite c/ ante baño 1.64x1.87,  baño y ducha 1.16x1.82 - Vestidor 1.34x2.96 / Dormitorio 3.63x3.56, pinotea - Hall distribución 2.20x2.90 / Baño 2.30x2.06 / Baulera acceso a terraza 1.64x2.35 / Terraza 4,65x7.78 - Lavadero 1.07x2.40 / Toilette con ducha 1.00x1.48 / Cuarto de trabajo/habitación 3.28x2.25 / Sector parrilla 1.22x2.60 / Quincho 3.42x4.43. - Ubicación: A una cuadra de Av. Avellaneda, a tres cuadras de Av. Boyaca y Av. Rivadavia (principal corredor comercial del barrio de Flores), a cuatro y seis cuadras de estaciones de Subte Línea "A" San José de Flores y Carabobo respectivamente. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. - Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

PH en Flores, Capital Federal, ideal para personalizar. Ubicado en Avenida Directorio, este luminoso PH de 3 ambientes y 50 años de antigüedad, ofrece 58 m2 cubiertos y 40 m2 descubiertos. Se accede por escalera y no paga expensas, lo que representa un importante ahorro mensual. La propiedad incluye una terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad están disponibles, garantizando confort. Para más detalles, comuníquese al 4568-0779, Sucursal Floresta. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

PH al frente con entrada independiente en el barrio de Flores. La propiedad se desarrolla en dos plantas y forma parte de un lote con solo otra unidad al fondo. Planta Baja: Living comedor, cocina independiente, baño completo y tres dormitorios de amplias dimensiones. Patio/cochera cubierta, con techo rebatible que permite abrirlo y generar mayor ingreso de luz y ventilación. Planta Alta: Dormitorio con baño completo y salida a una gran terraza con parrilla. Quincho cubierto y lavadero independiente. Desde la terraza se accede, mediante un pequeño desnivel, a un ambiente adicional ideal como estudio, dormitorio o espacio de trabajo. Propiedad de generosa superficie y excelente distribución, con gran potencial para modernizar y adaptar a distintas necesidades. Superficie por escritura: 113.2m2 cubiertos, 8,03m2 semi-cubiertos y 88,24m2 descubiertos. Total 217,5m2. Ubicado sobre la calle Primera Junta, a metros de la Au. 25 de Mayo y la estación de subte Varela, muy buena conectividad. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

PH de 2 ambientes con balcón al frente, lavadero independiente y terraza con parrilla de uso común. Ingreso a la unidad ubicada en un 2do piso por escalera. Cocina de generosas medidas, independiente. Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón. Balcón al frente, lo que permite ingreso de luz natural y ventilacion. Lavadero independiente. Pasillo distribuidor. Dormitorio principal con placard y ventana, luminoso y buena ventilación. Baño completo. Terraza con parrilla de uso común de todas las unidades del edificio. En planta baja cuenta con una baulera de generosas medidas.  SIN EXPENSAS. Propiedad en buen estado, lista para mudarse! Ubicación - Flores A solo 2 cuadras de Avenida Directorio y a 4 de Avenida Alberdi. Muy cercano a Au. 25 de Mayo. A 2 cuadras de Plaza de la Misericordia. A 4 cuadras del Subte E (Varela) y a 9 cuadras del Subte A (Plaza de Flores). Varias líneas de colectivo cercanas. En la zona hay locales comerciales de todo tipo (Supermercados, farmacias, colegios, bancos, hospitales, entre otros). NO ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.  Contáctanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Triplex 5 Ambientes con Patio, Parrilla y Garage en Flores Amplio, funcional y pensado para disfrutar en familia. Excelente dúplex de 5 ambientes en el barrio de Flores, que combina comodidad, amplitud y espacios exteriores ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y todo lo necesario para una vida familiar cómoda. Su gran diferencial es el patio privado con parrilla, un espacio perfecto para reuniones, encuentros al aire libre y momentos de relax. Además, dispone de garage, aportando comodidad y seguridad para quienes buscan tener el vehículo dentro de la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con las comodidades de un dúplex, espacios exteriores propios y cochera, en una ubicación estratégica de Flores, con acceso a comercios, colegios, medios de transporte y servicios. TASAMOS SU PROPIEDAD Somos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. INIESTA MAGLIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS GISELLE INIESTA MAGLIO Matrículas CUCICBA 7439 / COL. 1120 LM

CASA 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO/ DORMITORIO y COCHERA PARA UN AUTO, EN TERRENO PROPIO La casa se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Al ingresar a la propiedad a través de un pequeño patio/jardín nos encontramos con un hall de distribución que comunica el living-comedor con paredes de ladrillo a la vista y piso cerámico, la cocina equipada con muebles de madera sobre y bajo mesada, el baño completo con piso cerámico y revestimientos en azulejos. La cocina tiene ventana al exterior para facilitar la ventilación y la iluminación natural que proviene de un patio lateral. Desde la cocina accedemos al comedor diario y a un amplio lavadero cubierto a través del patio lateral. El acceso a la propiedad también puede ser por la cochera cubierta, para un sólo vehículo, que se comunica con el living-comedor.  Planta alta: Se ingresa por escalera de madera a 3 dormitorios: el principal, con placard, que tiene acceso a otro que podría utilizarse como cuarto o vestidor, y un baño completo. Dos de los dormitorios tienen piso de madera pinotea y el otro piso cerámico. Desde este último, que tiene posibilidad de ser un escritorio accedemos a un hermoso, amplio y luminoso balcón- terraza con vista a la calle, ideal para disfrutar el entorno. La propiedad cuenta con 2 bauleras, 2 estufas tiro balanceado y  aire acondicionado.  La propiedad tiene una superficie cubierta  total de 128 mts2. Orientación: Noreste. (Muy Luminosa) La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. COMERCI PROPIEDADES. Claudia Comerci, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N° Nº 9.102. AVISO LEGAL: Toda la información detallada en los avisos (vgr. descripciones físicas y/o funcionales, equipamiento, servicios), y su ilustración en fotos, renders, croquis y/o planos, deben entenderse como meramente orientativas y sujetas a verificación o inspección como previo a la concreción de operaciones de transmisión de derechos. Ley 5.859, Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" De conformidad con lo normado por el Art. 1 de la ley 5.115, deberán entenderse como "accesibles" para las personas con discapacidades físicas sólo aquellos inmuebles cuyo aviso así lo determinare expresamente.

Excelente casa sobre lote propio en el barrio de Flores, con pileta, gran quincho con parrilla y cochera. Muy luminosa, con amplios espacios y terraza con espacio aéreo propio. Ideal para disfrutar en familia y reuniones sociales. Propiedad no apto crédito. Avelino Díaz 2300 entre Esteban Bonorino y Rivera Indarte. La casa se desarrolla sobre lote propio con: 124 m² cubiertos, ( Dos habitaciones, Baño completo, cocina, toilette, lavadero, gran living comedor, cuarto de guardado) 88 m² semicubiertos ( Cochera, Lavadero, quincho) 188 m² descubiertos ( Patio, Hall de entrada, terraza espacio aereo propia) Todas las medidas fueron tomadas con medidor laser, y son aproximadas, dado que no hay planos de obra. Al ingresar nos recibe un jardín al frente que aporta privacidad y un agradable entorno verde. La propiedad cuenta con cochera semicubierta con portón, brindando comodidad para el ingreso vehicular. El living comedor es amplio y muy luminoso, con grandes ventanales hacia el patio, lo que permite excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. La habitación principal se destaca por su amplitud, ventilación al jardín, aire acondicionado, placard de pared a pared y baulera superior hasta el techo, ofreciendo gran espacio de guardado. La segunda habitación, también de muy buen tamaño, dispone de aire acondicionado y espacio ideal para escritorio o área de trabajo. La propiedad cuenta con baño principal completo con bañera y toilette. La cocina es funcional y cómoda, equipada con bajo mesada, alacenas, espacio para heladera y comedor diario. En el sector exterior se encuentra un patio con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio quincho cubierto, equipado con: Parrilla Cocina a gas Bajo mesada y alacenas Gran espacio para reuniones sociales Además posee cuarto de guardado o baulera. En la terraza se ubica un cuarto actualmente utilizado como lavadero, con potencial para diferentes usos. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y los ambientes pensados para compartir. "Consúltanos para coordinar una visita." -------------------------------------------------------------------------------- * LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON ORIENTATIVAS , LAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. * EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. * TODAS LAS PROPIEDADES QUE FIGURAN EN MI PERFIL SE ENCUENTRAN A CARGO DE PROFESIONAL MATRICULADO DE LA OFICINA CUYO DATOS SE EXHIBEN EN CADA PUBLICIDAD. * TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS, LA INTERMEDIACIÓN Y LA CONCLUSIÓN DE LAS OPERACIONES SERÁN LLEVADAS A CABO EXCLUSIVAMENTE POR EL MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO. * LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 6261 SANCHEZ CHILIOTTI

Ubicada en el encantador barrio de Flores, esta majestuosa casa en lote propio ofrece una experiencia de vida excepcional para familias que disfrutan de ser anfitrionas. Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 35.8 metros, esta propiedad se despliega en dos plantas, brindando amplios y luminosos ambientes que suman comodidad y funcionalidad a cada rincón. En la planta baja, encontrará una cochera doble con espacios de guardado aéreo y una práctica baulera, ideal para optimizar el guardado. La distribución incluye dos amplios dormitorios con placares empotrados, junto a un baño completo y un baño secundario que garantizan la comodidad de todos los residentes. Un patio interno permite la entrada de luz natural y ventilación, creando un ambiente acogedor. El área social se destaca con un living que incluye un hogar a leña, un comedor cómodo y una cocina separada completamente equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Además, un toilette con ducha y un multiespacio que puede ser usado como comedor diario o quincho, con parrilla a carbón, que hace de esta casa un verdadero centro para reuniones familiares o con amigos. El patio exterior, con su zona verde y una espléndida pileta rodeada de jardín, recibe sol natural durante todo el día. La planta alta alberga un sector de lavadero con una terraza ideal para tender la ropa, una amplia sala de estar que puede ser utilizada como playroom, biblioteca o escritorio, y un gran baño tricompartimentado. Aquí también se encuentran tres enormes dormitorios, cada uno con su placard empotrado, proporcionando privacidad y confort. Esta propiedad no solo destaca por su amplitud y distribución, sino también por su ubicación privilegiada en una de las zonas más hermosas de Flores.  La casa que soñaste para disfrutar con tu familia, tus amigos y disfrutarla como base de juntada en toda época del año. Las medidas y metros de superficies son aproximadas. IHO8518362

DUPLEX 4 AMB EN VENTA, en Flores CABA Departamento tipo PH en duplex Apto credito, AMPLIO y lumionoso, 4 amb con patio, cochera y playrrom. Se ingresa por entrada independiente, a una cochera descubierta, luego tenemos en PB un living comedor con cocina separada, toillette de recepcion y patio, luego en la planta alta tenemos los 3 dormitorios con placard con interiores, 2 baños completos y por ultimo tenemos un playroom. Zona de casas bajas, cerca del barrio mil casitas de Flores, a 200 mts de Av. Eva Peròn y 300 de Av. Carabobo, de fàcil acceso a la autopista 25 de Mayo y muy cerca del Parque Chacabuco. Coordina tu visita con nosotros. @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)