Flores

Local comercial en alquiler – Flores Local a la calle ubicado sobre Coronel Ramón L. Falcón al 2100, entre Camacuá y Bonorino, en una zona comercial de Flores, con buen tránsito peatonal y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Cuenta con: Local de aproximadamente 35 m² Depósito adicional de 6 m² Superficie total aproximada: 41 m² Buena visibilidad desde la vía pública Espacio adaptable a distintas actividades comerciales Los rubros y destinos permitidos estarán sujetos a la normativa vigente y a las disposiciones internas del edificio. Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al 11 5011-6989. Corredor responsable: Pedro Oscar Buttafuoco – CUCICBA 4728. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL! IMPONENTE LOCAL EN FLORES / CENTRO COMERCIAL Ubicación estratégica sobre Avenida Juan Bautista Alberdi 2360, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para supermercados, cadenas mayoristas, autoservicios o desarrollos comerciales de gran escala. Características Principales: Frente excepcional: 14 metros sobre la avenida, garantizando máxima visibilidad para marcas líderes. Gran profundidad: 40 metros de fondo. Superficie cubierta total: 482 m² optimizables para salón de ventas, depósito y sectores logísticos. Plantas libres: Excelente distribución para recorrido de góndolas, línea de cajas y maniobras de reposición. Ubicación e Impacto: Sobre Avenida Juan B. Alberdi con Gran flujo constante de clientes y conectividad directa con principales arterias de la Ciudad. Fachada de gran escala: Ideal para marquesinas de gran formato y frente vidriado de alto impacto visual. Espacio versátil: Dimensiones ideales para habilitación comercial de rubros alimenticios, hipermercados de cercanía o fraccionamiento logístico. Consulte para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad única! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Local comercial en venta ubicado en la prestigiosa zona de Flores, sobre Boyacá 326, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 260 m², distribuidos en tres plantas, lo que ofrece amplias posibilidades de uso y distribución. Con 260 m2 de superficie cubierta, el local dispone de cuatro baños, ideal para negocios que requieren de múltiples servicios sanitarios. La propiedad tiene 20 años de antigüedad, lo que garantiza una construcción sólida y confiable. La zonificación MU3 permite una amplia variedad de usos comerciales, brindando flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. La orientación y disposición del local ofrecen buenas condiciones de luz natural y ventilación. Ubicado en un área con excelente accesibilidad y visibilidad, el local es una gran oportunidad para inversores o empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No cuenta con cocheras, pero su ubicación céntrica proporciona diversas opciones de estacionamiento y transporte público en las cercanías. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en el corazón de Flores. Servicio de Luz: Trifásica Equipo Frío / Calor Central: Marca Trane, ascensor en todos los pisos.  Equipos de aires acondicionados Frío/calor Split: 5 equipos. Equipo instalado con 16 cámaras, con equipo con memoria 1 GB de grabación continua local y remota.  Equipo de telefonía en cada consultorio y gabinete con Central Panasonic Kx-Tes 824, Advanced Hybrid Sistem + 8 teléfonos, todos andando. Sistema de música funcional central, con 12 parlantes. Andando.  Sistema de red central con los consultorios. Sistema de Alarma con distintos tipos de sensores en todo el edificio Marca Garbet. Las imagenes son ilustrativas y las superficies son aproximadas. 

Local sobre Avenida Rivadavia 6795, contiguo a Esquina, sobre senda peatonal, Excelente Imagen y Ubicación, sin Expensas PB 4.20 x 20 mas Entrepiso Alto Transito Peatonal y Vehicular No paga Expensas SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Excelente local a la calle sobre Calle Pedernera, a pasos de Av Rivadavia, frente a la Iglesia, a media cuadra de Plaza Flores, y con una amplia gama de locales centricos del centro comercial de Flores donde existen variedad de locales de indumentaria, gastronomia y de entidades bancarias. Local que consta de 7 metros de ancho y 30 de fondo, con un amplio baño apto para discapacitados, planta libre de columnas y oficina al fondo. hay un entrepiso con una oficina con ventana y otros office privado. En Subsuelo hay un sotano con baños y vestuarios que requieren reforma. muy buena oportunidad de alquier consultar tambien por venta "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- La propiedad no es accesible (ley 5115). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616

Excelente local comercial, a 1 cuadra de Av. Avellaneda y Av. Boyaca. Apto gastronomía y varios rubros. 42 mts. totales. 1 baño. 6 mts. de vidriera.

LOCAL COMERCIAL / DEPÓSITO EN ALQUILER – CAMPANA 158, FLORES Ubicado sobre Campana 158, en el corazón de Flores, este amplio inmueble representa una excelente oportunidad comercial en una zona de gran actividad y demanda. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 682 m², sobre un terreno de 334 m², ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con un frente de 8,66 metros y un fondo de 38,57 metros, brindando una excelente presencia comercial y una distribución funcional. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para Local comercial, depósito, showroom, logística, empresa, comercio mayorista o diversas actividades comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Características principales * Superficie de terreno: 334 m² * Superficie cubierta: 682 m² * Superficie total construida: 682 m² * Frente: 8,66 m * Fondo: 38,57 m * Plantas: 2 * Baños: 2 * Orientación: Noreste * Estado: Muy bueno Excelente ubicación, amplias dimensiones y gran versatilidad de uso. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

LOCAL COMERCIAL YERBAL Y CARACAS - 106 M2 TRIFASICA - GAS - 2 BAÑOS - COCINA - EXPENSAS $ 330.000.- ACTUALMENTE SUPERMERCADO - SE VENDE C/ RENTA GAVILAN PROPIEDADES 4631 7127/6570 O WPP 11 2453 4064 GAVILAN PROPIEDADES Fijo: 4631-7127/6570 - Mensaje de Wpp: 11-3389-0097

Presentamos un excelente local comercial ubicado en pleno corazón del corredor más activo de Av. Rivadavia, una zona caracterizada por su alto flujo peatonal, fuerte presencia de comercios consolidados y una dinámica comercial que se mantiene estable durante todo el día. La ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para marcas, servicios profesionales, empresas de retail, salud, estética, tecnología, educación, oficinas comerciales y franquicias. El local cuenta con un frente de 4 metros que ofrece una vidriera de gran visibilidad, perfecta para exhibición de productos o branding corporativo. Su profundidad de 35 metros permite desarrollar un salón de ventas amplio, flexible y adaptable a múltiples configuraciones. La planta baja presenta un espacio prácticamente libre, sin interferencias estructurales, lo que facilita la circulación, el diseño de islas, boxes, showroom o áreas de atención personalizada. El local se encuentra en un sector donde conviven comercios tradicionales, servicios profesionales, entidades financieras, tiendas de indumentaria, tecnología, salud y estética. La zona es elegida por marcas que buscan alto tránsito, visibilidad y accesibilidad, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a avenidas principales. La combinación de flujo constante, densidad poblacional, actividad comercial consolidada y excelente conectividad convierte a este local en una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires.

Importante Local en Alquiler , Zona mayorista, inmejorable ubicacion !!!!!!!! Medidas : 5.5 x 5 m Flores Norte Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Importante local en Venta, zona mayorista, inmejorable ubicacion !!!!!!!! Medidas : 3.70 x 18 metros en 2 plantas. Ubicado en Flores Norte SIN EXPENSAS  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

LOCAL EN FOCO COMERCIAL DE FLORES -  97 m2 3.45 X 17.70 + SOTANO 38 m2 - SIN EXPENSAS GAVILAN PROPIEDADES 4631 7127/6570 O WPP 11 2453 4064 GAVILAN PROPIEDADES Fijo: 4631-7127/6570 - Mensaje de Wpp: 11-3389-0097

Ubicado en el vibrante barrio de Flores, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de gran movimiento. Situado en la calle Bogotá al 2800, este espacio se encuentra en un área estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a medios de transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales Ubicado en Flores, un barrio en constante crecimiento y desarrollo, incrementa el atractivo de esta propiedad comercial. Este sector es conocido por su mezcla de tradición y modernidad, lo que lo convierte en un destino ideal para diversos tipos de negocios. Ideal para marcas o comerciantes consolidados que ya cuentan con un local armado y clientela propia en la zona, y buscan expandirse o sumar un punto de venta complementario muy cerca . la flexibilidad de este espacio permite adaptarlo a las necesidades particulares de diferentes actividades comerciales. La zona es propicia para tiendas mayoristas ,minoristas, oficinas o espacios de servicios. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la capital. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto . SIN LLAVE ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

_ Galería comercial en alquiler ubicado sobre calle Artigas y Yerbal (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee ocho locales comerciales con sotano. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 700mts2 y 1.500mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local comercial en venta en el prestigioso barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en Rivadavia 6770, este local ofrece una inigualable visibilidad y acceso en una de las zonas más transitadas del área. Actualmente, el espacio está ocupado por el Banco Comafi, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. Con una superficie total de 453 m², de los cuales 289 m² son cubiertos, este local se distribuye en un solo nivel, ideal para maximizar el uso del espacio. La propiedad cuenta con un frente de 7.5 metros y una profundidad de 61.06 metros, lo que proporciona potencial para múltiples configuraciones comerciales. Además, dispone de dos baños, asegurando comodidad tanto para el personal como para los clientes. La zonificación MU4 permite una amplia variedad de usos comerciales, lo que hace de esta propiedad una inversión versátil y atractiva. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en una ubicación privilegiada y de gran afluencia.

Excelente local comercial a estrenar en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Gaona al 3400, a metros de la esquina con Avenida Nazca. Un punto estratégico de altísima circulación vehicular y peatonal, con una visibilidad inmejorable para potenciar cualquier marca o emprendimiento. Se trata de una propiedad en estado impecable, lista para ingresar y comenzar a operar. Está desarrollada en Planta Baja, Entrepiso y Primer Piso, ofreciendo una estructura moderna, amplia y sumamente funcional, ideal para combinar salón de ventas, atención al público, oficinas y espacio de depósito o almacenamiento. Características principales:  Ubicación estratégica: En el corazón comercial de Gaona y Nazca, zona de movimiento masivo y constante.  Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Primer Piso.  Estado: A estrenar / Impecable, listo para entrar.  Versatilidad: Ideal para múltiples rubros comerciales que busquen imagen corporativa y comodidad operativa.  Conectividad: Excelente accesibilidad y múltiples medios de transporte en la puerta. Una oportunidad única por ubicación y categoría. ¡No dejes de consultarnos para coordinar una visita y conocerlo! ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Local en alquiler sobre Avenida Rivadavia, a 150 metros de Plaza Flores, alto transito peatonal. Punta de galeria Le Boulevard. 13 Metros totales de vidriera, 4 sobre Av. Rivadavia y 9 lateral. Posibilidad de realizar acceso por fuera de la galería, 2 persianas ciegas con apertura electrónica, apto muchos rubros. 33 Metros en planta baja + 37 metros en subsuelo. Baños comunes, no cuenta con gas. Horarios de galería: Lunes a Sabado 9 a 20hs. Expensas 08/26: $250.000 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $3.000.000 + iva Depósito u$s2.000 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Gran oportunidad comercial en una de las zonas más buscadas de Flores. Ubicado estratégicamente sobre la calle Avellaneda, a pocos metros de las avenidas Av. Nazca y Av. Avellaneda, este amplio local se encuentra en pleno corazón del polo comercial más transitado del barrio, rodeado de primeras marcas y con altísimo flujo peatonal durante todo el día. El inmueble se desarrolla íntegramente en una sola planta, lo que permite una distribución funcional y versátil. Cuenta con espacios de oficinas internas, sector de depósito, dos baños tipo vestuario y cocina equipada con termotanque eléctrico. Además, dispone de un patio interno que aporta ventilación y excelente luminosidad natural a todos los ambientes. Se presenta en óptimas condiciones generales, con techos y paredes recientemente pintados, listo para su puesta en funcionamiento sin necesidad de inversiones adicionales. Por sus características y ubicación, es ideal para rubros como mini mercado, almacén, dietética, indumentaria u otros emprendimientos orientados a la venta y distribución de productos. No es apto para actividades gastronómicas que requieran elaboración o cocción en el lugar. Condiciones de ingreso: - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. - Deposito (1 mes) - Adelanto (1 mes) - Honorarios inmobiliarios Consúltanos para más información y coordinar una visita. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

Edificio comercial sobre av. Boyaca 92, e/ av. Rivadavia y Yerbal, Flores, CABA. Propiedad desarrollada en 7 plantas de 180 m2 cada una (aprox). Emplazado sobre terreno propio de 7,79 x 23,11 mts, Sup. Total: 1170 m2 Inmueble de plantas libres de columnas, comunicadas por núcleo de escaleras y 1 ascensor. En subsuelo cuenta con dos vestuarios y sector técnico, y las plantas superiores en espacios de buena altura sin columnas y sin desniveles. Zona fuertemente comercial y residencial, ubicado a metros de la intersección de las avenidas Boyacá y Rivadavia, foco comercial del barrio, esquina donde se encuentra la estación de subtes Carabobo de la línea A. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: 6% mas IVA sobres el monto total del contrato.

LOCAL 4 x 6 BAÑO = 24 m2 EL valor de venta incluye la cochera cubierta fija. El valor locativo es sólo x el local GAVILAN PROPIEDADES 4631 7127/6570 O WPP 11 2453 4064 GAVILAN PROPIEDADES Fijo: 4631-7127/6570 - Mensaje de Wpp: 11-3389-0097