Flores

Ubicado en Av. Directorio al 1900, esquina Av. Carabobo, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad en una zona consolidada, rodeada de comercios y con muy buena conectividad. Cuenta con 109,45 m² totales, distribuidos entre planta baja y subsuelo, con entrada directa sobre Av. Directorio y una ubicación en esquina que le brinda gran exposición y visibilidad comercial. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para usar. Dispone de baño, cocina, aire acondicionado, gas y persiana, además de bajas expensas. Una propiedad versátil, con buena presencia comercial y potencial para el desarrollo de distintos rubros. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con 2 plantas. El precio es de USD 21.000, con expensas mensuales de $105.000, incluyen luz y agua. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta 2 plantas. El precio es de USD 35.000, con expensas mensuales de $148.000, incluyen luz y agua. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con baulera. El precio es de USD 22.000, con expensas mensuales de $109.000, incluyen luz y agua. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con un segundo piso. El precio es de USD 34.000, con expensas mensuales de $165.000, incluyen luz y agua. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con baulera. El precio es de USD 25.000, con expensas mensuales de $155.000, incluyen luz y agua. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con baulera. El precio es de USD 50.000, con expensas mensuales de $228.000, incluyen agua y cuenta con medidor de luz. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

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Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente desocupado. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con baulera. El precio es de USD 21.000, con expensas mensuales de $128.000, incluyen aysa, cuenta con medidor de luz. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar con el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con baulera. Cuenta con 30m2. El precio es de USD 25.000, con expensas mensuales de $154.000, incluyen aysa y cuenta con medidor de luz. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.

Local en Alquiler en la Zona Comercial de Flores ¡Oportunidad única en Helguera y Gaona! Excelente local en una ubicación estratégica, ideal para negocios en crecimiento. SIN LLAVE Ubicación: Situado en la zona comercial de Flores, en la intersección de Helguera y Gaona. Características: Local especialmente diseñado para ser utilizado como depósito textil o para actividades relacionadas con ventas online. Condiciones: No se pide llave, facilitando el inicio de tu negocio. Este local ofrece un espacio perfecto para emprendedores y empresas que buscan una ubicación privilegiada con características específicas para maximizar sus operaciones. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! CUCICBA 142 AGENTE RAUL

LOCAL COMERCIAL APTO TODO DESTINO - EXCELENTE OPORTUNIDAD - SIN EXPENSAS EL LOCAL CUENTA CON 20m2 VIDRIERA Y PUERTA DE ACCESO. PERSIANA CIEGA CON PUERTA DE ESCAPE AUTOMATIZADA NUEVA. BAÑO Y ANTE BAÑO. RECIEN PINTADO - LISTO PARA ENTRAR. QUERES EMPRENDER ESTE ES TU NUEVO LUGAR, QUE ESPARAS PARA VENIR A CONOCERLO Datos útiles: Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406FBJ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual .

Excelente local a la calle sobre Calle Pedernera, a pasos de Av Rivadavia, frente a la Iglesia, a media cuadra de Plaza Flores, y con una amplia gama de locales centricos del centro comercial de Flores donde existen variedad de locales de indumentaria, gastronomia y de entidades bancarias. Local que consta de 7 metros de ancho y 30 de fondo, con un amplio baño apto para discapacitados, planta libre de columnas y oficina al fondo. hay un entrepiso con una oficina con ventana y otros office privado. En Subsuelo hay un sotano con baños y vestuarios que requieren reforma. muy buena oportunidad de alquier consultar tambien por venta

LOCAL CON VIVIENDA EN 2 PLANTAS AL FONDO INTEGRADA IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL POSIBILIDAD CONCRETA DE FINANCIAR HASTA UN 50% VIA HIPOTECA ¡Bienvenido a tu nuevo espacio en Flores! Este local de 453 m2 es ideal para tus proyectos comerciales o empresariales. Ubicado en Ramón L. Falcón 2646, ofrece una distribución estratégica en 2 pisos con un baño completo y 2 toilettes para mayor comodidad. Cuenta con un JARDÍN, 4 HABITACIONES, además de tres espacios de estacionamiento perfectos para tus clientes o empleados. La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, e internet, asegurando un entorno completo y conectado. Con calefacción central, este local es luminoso y APTO CRÉDITO. ¡El lugar perfecto para establecer tu negocio en un entorno vibrante y accesible en Capital Federal! ELECTRICIDAD TRIFÁSICA FUERZA MOTRIZ PISOS MOSAICOS EN EXCELENTE ESTADO/ APTO MOVILIDAD REDUCIDA. CONSULTE POR PERMUTA Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN BAJAS EXPENSAS!! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Local en alquiler sobre Avenida Rivadavia, a 150 metros de Plaza Flores, alto transito peatonal. Punta de galeria Le Boulevard. 13 Metros totales de vidriera, 4 sobre Av. Rivadavia y 9 lateral. Posibilidad de realizar acceso por fuera de la galería, 2 persianas ciegas con apertura electrónica, apto muchos rubros. 33 Metros en planta baja + 37 metros en subsuelo. Baños comunes, no cuenta con gas. Horarios de galería: Lunes a Sabado 9 a 20hs. AYSA 10/2026: $83.000. ABL 10/2026: $200.000 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $3.000.000 + iva Depósito u$s2.000 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN PH SIN EXPENSA Y CON ESPACIO AEREO PROPIO Local comercial en venta ubicado en Av. Rivadavia 9100, en el barrio de Flores, Capital Federal. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 100 m2 aprox., toda cubierta, ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. espacio aéreo de 180mts2 aproximadamente Dispone de 2 baños, garantizando comodidad para clientes y empleados. La cocina es un espacio funcional, y el local agrega valor con una parrilla, perfecta para eventos o servicios de catering. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están disponibles. Además, la propiedad no tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Su ubicación estratégica en Flores ofrece acceso fácil a transporte público y una alta afluencia de peatones, potenciando el éxito de cualquier negocio que decida establecerse aquí. Excelente inversión Precio U$S 280mil LIBRE DE GASTOS CONTACTANOS YEGER-NEGOCIOS-INMOBILIARIOS

Local comercial en excelente ubicación en Flores Norte, Capital Federal, ubicado en Neuquén 2800. Este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de gran actividad comercial y con fácil acceso a los principales medios de transporte. El local se encuentra en estado de construcción, proximo a entregar, estrenar, posibilidad de ampliarlo y juntarlo con el de allado. Listo para ser adaptado a sus necesidades. Con una superficie cubierta de 123 m2 y una superficie descubierta de 16 m2, el espacio se distribuye en dos plantas y un entrepiso que permiten una utilización flexible según los requerimientos de su negocio. Entre sus características, cuenta con un toilette, ideal para el uso diario del personal. La propiedad es muy luminosa, lo que contribuye a crear un ambiente agradable para cualquier tipo de actividad comercial. Los servicios incluyen agua corriente y electricidad, asegurando el funcionamiento básico necesario para cualquier operación comercial. Además, la presencia de un patio y un escritorio añade valor al espacio al ofrecer áreas adicionales para el esparcimiento o actividades administrativas. Es una construcción en desarrollo, lo que permite realizar modificaciones o adaptaciones según las necesidades específicas de su emprendimiento. Sin gastos de expensas, este local representa una excelente opción para quienes buscan minimizar costos operativos. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico de Flores Norte, rodeado de una comunidad vibrante y en constante crecimiento. **Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual, las fotos son del departamento, solo fueron limpiadas y pintadas de blanco con IA. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Oportunidad única en Flores. Este local comercial de 99 m2 cubiertos se encuentra en Emilio Lamarca al 700, en una zona de alta circulación y actividad comercial. Con orientación oeste y tres baños, ofrece fácil acceso y una disposición en planta baja, siendo una excelente inversión en una zona en crecimiento. La calidad de construcción está garantizada por su pertenencia a una constructora. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. No pierda la oportunidad de potenciar su negocio en esta estratégica ubicación. A metros de Av. Avellaneda, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Subte A – Estación San Pedrito - Línea Sarmiento - Centro comercial Avellaneda - Múltiples líneas de colectivo No dudes en consultar!!! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Local de 130 m² en Flores – ¡Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia! Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad, ubicado sobre la Avenida Rivadavia y Caracas, en pleno corazón de Flores. El local cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en Planta Baja, depósito y terraza, ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Dispone de baño. Se destaca por su excelente visibilidad gracias a su doble vidriera y ubicación, lo que garantiza una fuerte presencia comercial. Zona de alto tránsito y máxima conectividad Ubicado en un punto estratégico, dentro del principal corredor comercial de Flores, donde se concentra un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el día. A metros de la estación Línea A del Subte de Buenos Aires (San José de Flores) y del nodo de transporte más importante de la zona, con conexión a más de 20 líneas de colectivo y el Ferrocarril Sarmiento. Cercano a puntos clave como: Plaza Pueyrredón Basílica de San José de Flores Centro comercial de Av. Avellaneda (importante polo textil) Bancos, galerías comerciales y gran variedad de marcas. La Avenida Rivadavia es una de las arterias más importantes de la ciudad, con constante circulación y fuerte actividad comercial, lo que potencia la exposición de cualquier negocio. Ideal para múltiples rubros, gracias a su ubicación estratégica, alta visibilidad y entorno comercial consolidado. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Excelente local en alquiler zona Flores, esquina Yerbal y Nazca, calle muy transitada, cuenta con 15 metros de vidriera y 48 m2 en la PB. PB, EP y 1P 6.50 x 8.66 SIN llave!