Almagro

Ubicación y características del edificio: El edificio se encuentra en una zona residencial de Almagro, muy tranquila y silenciosa, pero a la vez cercana a bares y restaurantes, a cinco cuadras de la plaza del barrio, plaza Almagro, y a una cuadra de avenida Corrientes, con todo lo que implica de transportes. A tres cuadras del Abasto shopping, lugar con oferta gastronómica, indumentaria y entretenimiento. El edificio es moderno y en excelente estado. En el último piso tiene un laundry. Transportes cercanos: Colectivos: 19, 24, 26, 29, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B) Excelente conectividad. Ubicación de la unidad dentro del edificio: La unidad está en el primer piso al frente, se puede acceder por un moderno ascensor. Le da claridad todo el día y el sol directo al principio de la tarde. Características de la unidad: - es un monoambiente, con cocina integrada. - tiene balcón al frente. - cuenta con un aire acondicionado frío. - el agua caliente de la unidad es central. - tiene anafe eléctrico. No tiene gas por diseño original del edificio. Consúltenos, estamos para asesorarlo. CPI N 6520 Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.

Amplia oficina en planta baja semi amueblada con cochera. Ubicada en Ituzaingó e Italia. Cercana a tribunales provinciales. Escriturada. De 95 m2 con patio. Torre II Cuenta con lugar de recepción. 4 privados. Kitchenette con muebles, barra desayunadora, lugar para heladera y microondas.. Baño completo con ducha y ante baño. Patio. Pb F con cochera Edificio de 10 años de antigüedad con dos torres. Tres unidades por piso de 1 dormitorio en cada una. En planta baja local comercial, Oficinas e ingreso a cocheras. En azotea: pileta con deck de madera y parrillero. Forma de pago: Contado.

- ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC MAS EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS - ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL / PROFESIONAL EN AV. PELLEGRINI AL 1000! Ubicada en pleno corazón estratégico de Rosario, sobre el emblemático Paseo Pellegrini, esta oficina/local al frente ofrece la visibilidad, conectividad y comodidad ideales para potenciar tu marca, negocio o estudio profesional. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO INSUPERABLE La Avenida Pellegrini es, sin duda, una de las arterias más destacadas y transitadas de Rosario: Visibilidad y Flujo Constante: Tránsito peatonal y vehicular ininterrumpido durante todo el día, lo que asegura una exposición continua para tu negocio. Corredor Gastronómico y Comercial: Rodeado de una amplísima oferta de comercios, bancos, servicios, restaurantes y cafeterías de primer nivel. Excelente Conectividad: Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público que conectan en minutos con cualquier punto de la ciudad. Cercanía a Nodos Educativos y Administrativos: A pasos del área céntrica, facultades y centros de salud, garantizando una afluencia constante de clientes y clientes potenciales. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie: 22 m2 cubiertos aproximadamente y muy bien aprovechados. Disposición y Orientación: Al frente con excelente orientación Norte, garantizando gran luminosidad natural durante todo el día. Distribución: 2 ambientes versátiles y funcionales + 1 baño.

OFICINA EN PLANTA BAJA CON COCHERA. BARRIO ABASTO. En el corazón de barrio abasto, sobre calle Ituzaingó, nos encontramos con un edificio compuesto por unidades de oficinas y unidades residenciales. Dicha unidad consta de una oficina, ubicada en la torre trasera del edificio. Posee unos 73 m2 cubiertos, distribuidos en una recepción, tres oficinas privadas, una oficina integrada, cocina con espacio de comedor y baño completo. Dicha unidad también posee una cochera que se encuentra en 1er subsuelo. Gran oportunidad de inversión corporativa. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Excelente oficina semiamoblada, ubicada en PB (torre interna), pensada para brindar funcionalidad, privacidad y comodidad en el día a día laboral. Distribución: - 3 (tres) privados independientes + oficina integrada de espacio colaborativo. - Baño completo instalado. - Cocina comedor totalmente funcional. - Patio exclusivo, que aporta iluminación natural de calidad. Además, incluye una cochera (para auto) con ubicación estratégica en el 1er subsuelo. C.I. Marcelo Echeverría Mat. 54

¡OPORTUNIDAD IDEAL PARA INSTITUCIONES, CENTRO MÉDICO O DE SALUD O ESTUDIOS Excelente propiedad apta para consultorios o uso profesional Ubicada en una zona estratégica sobre calle Maipú al 2200 (Barrio Abasto, Rosario), esta amplia propiedad al frente ofrece el marco, la comodidad y la funcionalidad que tu institución, clínica o empresa necesita para desarrollarse. Características Principales Recepción al frente: Hall/recepción ideal para la atención al público, sala de espera o área de administración. 6/7 Ambientes / Privados: Múltiples espacios perfectamente adaptables para consultorios médicos, oficinas, salas de reunión o despachos privados. Comodidades: Cocina, patio y terraza. Orientación e iluminación: Disposición al frente con orientación Este, garantizando excelente luz natural. Superficie: 110 m² cubiertos distribuidos de manera funcional + 25 m² de patio/descubiertos (135 m² totales). Servicios: Agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. NO POSEE GAS Ideal para: Centros de salud / Consultorios médicos / odontológicos Instituciones educativas, culturales o fundaciones Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos) Coworking o sedes corporativas ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Alquiler $1.400.000 ( contrato 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por ICL) - Sellado $406.560 - Informes $55.000 - Gastos Administrativos $14.000 + IVA - Honorarios $1.680.000 + IVA ( se pueden abonar en 3 cuotas).- Deposito se abona los últimos 3 meses de contrato en 3 cuotas. S.E.U.O.

EL VALOR DE EXPENSA CORRESPONDE AL VENCIMIENTO OCTUBRE 2026. Departamento en excelente estado, recién pintado y con pisos renovados.Se destaca por su cómoda distribución y por contar con cocina y lavadero independientes, características cada vez menos frecuentes en unidades de esta tipología. Al ingresar, encontramos un living-comedor de buenas dimensiones, equipado con aire acondicionado frío/calor y estufa a gas, con salida al balcón a través de amplios ventanales. El dormitorio cuenta con ventanas, estufa a gas y un amplio placard de piso a techo, que brinda muy buena capacidad de guardado. La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones, con superficie de trabajo, espacio de almacenamiento y sector destinado para heladera. A continuación, a través de división de ventanas y puerta de vidrio, dispone de un lavadero separado, con pileta de lavadero y conexión para lavarropas. El agua caliente es por calefón a gas, lo que permite agua caliente inmediata al momento de necesitarse, no se agota y no genera constante consumo para mantenerla en temperatura. El baño es completo con bañera y de cómodas dimensiones. El edificio posee SEGURIDAD PRESENCIAL LAS 24hs y cámaras de seguridad. Dos ascensores, laundry (a pesar de que el inmueble posea conexión para lavarropas) y encargado con vivienda. Mayor comodidad y tranquilidad a sus residentes. Una propiedad lista para habitar, con una distribución práctica y diferenciales difíciles de encontrar en departamentos de características similares. Ubicado sobre Valentín Gómez al 3800, a metros de la Avenida Corrientes y próximo a la Avenida Medrano, dentro de un sector de Almagro con una importante actividad comercial, gastronómica y de servicios. La propiedad se encuentra aproximadamente a 150 metros de la estación Medrano-Almagro de la línea B de subte, rodeada por numerosas líneas de colectivo y a una cuadra de Plaza Almagro. También cuenta con cercanía al Shopping Abasto, uno de los principales centros comerciales de la zona. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439 *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Divino monoambiente Apto Profesional, súper luminoso al frente. Cocina abierta, Baño completo y Balcón. Ubicado cerca del subte, colectivos y avenidas con los mejores accesos. El edificio cuenta con un SUM y Parilla en el último piso. Opcional Alquiler Cochera $190.000 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Andrea Veronica Kerner Ramirez Matricula CPI n°2286 IG kerner_propiedades / WhatsApp [contacto: usa el botón]

Excelente oportunidad para uso comercial y/o depósito. Ubicada a tan solo 2 cuadras de Av. Corrientes y a pocas cuadras de la estación de subte, y de Av. Rivadavia. Es un terreno propio con posibilidad de construir mas altura. Hoy la propiedad tiene 360 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: P.B. cuenta con espacio de cochera para 4 o 5 autos, en la primera planta cuenta con una sal/ living al frente, 3 habitaciones interiores, cocina, 1 baño completo y un toilette y un espacio apto para colocar un montacargas. En la segunda planta cuenta con 2 amplios espacios y espacio adicional para el montacargas. Zonificación / Unidad de Edificabilidad : U.S.A.M. Altura máxima permitida 17,20 mts.

Muy linda oficina en moderno edificio sobre la Av. Corrientes a media cuadra del Shopping del Abasto. Contrafrente con ventanales y balcón a pulmón de manzana. Muy buen estado. Muy luminosa. Cocina tipo kitchenet. Baño privado.

Excelente 2 ambientes en Corrientes y Estado de Israel a pasos del subte y todos los medios de transporte. Se ingresa al living comedor, el cual tiene un balcón francés al lateral. La cocina es muy cómoda y tiene lavadero independiente. Amplio dormitorio con muy buen placard. Baño completo. Pisos de parquet. Servicios individuales. Edificio con vigilancia 24hs. Apto Profesional

Oficina en venta en Abasto, Rosario con excelente calidad constructiva! - Cerrito esquina Paraguay - Ubicado en la vibrante esquina de Cerrito y Paraguay, en el corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una experiencia única, que refleja la esencia dinámica y acogedora de esta área. Ubicado un vecindario caracterizado por su mezcla de tradición y modernidad. A solo unos minutos del expansivo Parque Independencia este emprendimiento disfruta de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de los espacios verdes con el bullicio urbano. La cercanía a la Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes de Rosario, nos proporciona un acceso rápido y conveniente a una de las zonas más transitadas y populares de la ciudad. Este proyecto ofrece un estándar de calidad excepcional en cada detalle, garantizando espacios funcionales y estéticamente agradables en un entorno moderno y cómodo. A continuación, detallamos las características y especificaciones destacadas: 01. Pisos: Ingresos y Palieres: Porcellanato de alta calidad para una recepción elegante. Estar-Comedores, Pasillos, Cocinas, Dormitorios y Baños: Porcellanato símil madera que aporta calidez y sofisticación. Balcones: Porcellanato resistente para asegurar durabilidad y estética en exteriores. 02. Muros y Revestimientos: Ambientes Principales: Enduido de yeso con terminación en látex acrílico, proporcionando un acabado liso y moderno. Baños: Revestimiento de porcellanato para una superficie de fácil mantenimiento y elegante. Cocinas: Porcellanato en sobremesada que combina funcionalidad y estilo. 03. Carpinterías: Puertas Interiores: Marcos de madera con hojas de placa, terminación laqueada y herrajes completos. Cerraduras de seguridad en la puerta de ingreso y cerraduras comunes en el resto de las puertas. Placares: Hojas corredizas de madera lustrada o melamina, con interiores de placard equipados con estantes, cajones en melamina y barrales de colgar en acero inoxidable. Carpinterías Exteriores: Marcos y hojas de aluminio extruido con doble vidriado hermético (Aluar, línea Módena o similar) para un excelente aislamiento. 04. Cocinas y Lavaderos: Amoblamientos: Alacenas y bajo mesadas de melamina con cantos de aluminio o PVC (Marca Johnson, Reno o similar) para un acabado duradero. Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que combina diseño y funcionalidad. Piletas: De acero inoxidable (Marca Johnson) para una durabilidad superior. Mesadas: De granito nacional que ofrece resistencia y elegancia. Artefactos: Anafe y horno a gas (Marca Longvie, Domec o similar) con conexión para lavarropas. 05. Baños: Artefactos: Inodoros con depósito exterior, bidet y bañera (Marca Ferrum). Bacha de losa blanca (Marca Ferrum) para una estética moderna. Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que garantiza un uso cómodo y eficiente. Vanitorys: Mueble de madera lustrada o melamina con mesada de granito nacional o similar, para un diseño práctico y elegante. 06. Instalaciones: Aire Acondicionado: Instalación de cañería de cobre para futura conexión, desagüe y energía eléctrica individual (los equipos no están incluidos). Electricidad: Instalación trifásica con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y aires acondicionados; tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial; llaves de luz con tapas; cañería para cable TV e Internet; portero eléctrico. Sanitaria: Agua fría y caliente en cañería termofusionada con accesorios terminales metálicos (Marca IPS, línea Hidro3); cloacal en polipropileno (Marca IPS, línea Awaduct); calefón a gas. 07. Servicios Generales: Cocheras: Portón automático para el ingreso de vehículos; pisos de baldosa granítica; ventilación natural para un ambiente saludable. UNIDADES DISPONIBLESOFICINA 01 - 01 70,38M2: USD 123.900 01 - 02 61,25M2: USD 107.800 1 DORMITORIO 02 - 01 65,43M2 (54,44M2 - 10,99M2) + 14,29M2: USD 125.400 C/ PATIO (CERRITO) 06 - 01 53,08M2 (47,27M2 - 5,81M2): USD 107.400 (CERRITO) 08 - 01 53,08M2 (47,27M2 - 5,8M2): USD 107.400 (CERRITO) 10 - 01 53,08M2 (47,27M2 - 5,8M2): USD 107.400 (CERRITO) 10 - 02 49,51M2 (38,44M2 - 11,07): USD 108.900 (ESQUINA CERRITO Y PARAGUAY) 2 DORMITORIOS 07 - 01 75,81M2 (64,45M2 - 11,36M2): USD 153.400 (CERRITO) 09 - 02 67,32M2 (60, 15M2 - 7,17M2): USD 136.200 (PARAGUAY) - Las fotos corresponden al showroom de dos dormitorios SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Excelente departamento en primer piso, con 216 m² totales, ubicado en Almagro, dentrode un edificio de estilo francés, que combina arquitectura clásica con materiales nobles y espacios amplios. Características principales: • Superficie total: 216 m² • Ubicación: Primer piso • Gran living con excelente luminosidad • Comedor principal • Cocina independiente con comedor diario • Múltiples dormitorios (4) • Baño completo (2) + 2 toilettes • Escritorio / espacio de trabajo • Multiples espacios de guardado Detalles de categoría: • Edificio de estilo francés • Pisos de roble en ambientes principales • Baños con mármol • Ambientes con gran presencia y calidad constructiva Exteriores: • Patios de uso exclusivo • Balcón Frances • Excelente ventilación cruzada Distribución: Ambientes amplios y bien definidos, con excelente circulación interna. Ideal tanto para familia como para uso profesional o mixto. Destacado: Propiedad única por su estilo, metros reales, patios y ubicación en Almagro, combinando carácter arquitectónico y funcionalidad moderna. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIAExcelente PH al frente con entrada independiente, totalmente reciclado a nuevo, en inmejorable ubicación de Almagro.Cuenta con 140 m² totales, de los cuales 100 m² son cubiertos y 40 m² descubiertos. Se desarrolla en varios niveles y ofrece una distribución amplia, cómoda y funcional, con características similares a las de una casa.Al ingresar encontramos un amplio living comedor al frente, toilette, dos dormitorios con placard y baño en suite. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anafe a gas, además de cómodo comedor diario y lavadero independiente.En el nivel superior se encuentra el tercer dormitorio con baño completo en suite.La propiedad cuenta con una terraza propia de aproximadamente 40 m², equipada con parrilla, mesada y pileta, ideal para disfrutar al aire libre.Características principales:140 m² totales100 m² cubiertos + 40 m² descubiertos4 ambientes3 dormitorios4 bañosEntrada independientePH al frenteTerraza propia con parrillaCocina independienteComedor diarioLavadero independiente4 equipos de aire acondicionado frío/calorInstalaciones de agua y electricidad hechas a nuevoOrientación NorteExpensas aproximadas: $150.000Ubicación estratégica, próximo a Av. Medrano, Av. Corrientes y Av. Rivadavia, con acceso a las líneas B y A de subte y cercano al Parque Centenario.Una propiedad con amplitud, independencia y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan vivir como en una casa pero con la comodidad de estar en plena ciudad.Las superficies y medidas son aproximadas y orientativas. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Living Comedor:5,7 x 3,6 Comedor Diario5,1 x 2,8 1º Dormitorio 3,4 x 3,2 2º Dormitorio:3,2 x 2,4 3º Dormitorio:2,7 x 1,8 Cocina:2,9 x 2,7 Hall:,7 x 1,1 Terraza: x 4

Oficina de 30 metros aproximados, para uso múltiple, estudio, taller, salón de belleza, actualmente tiene una división que transforma el espacio en un privado, tiene baño privado y un espacio de cocina pequeño, está en un primer piso a la calle sobre la calle Maza y Rivadavia, los gastos comunes son minimos, aproximadamente entre 70.000 y 80.000 .- se acepta garantía por seguro de caución, preferentemente.- Consultarme cualquier duda sobre la propiedad.- MARIA DEL ROSARIO LUNGO: Mat. 9417 * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Oficina en alquiler – 36 m² en esquina estratégica de AlmagroUbicada en primer piso, sobre la esquina de Av. Rivadavia y Maza, en pleno Almagro, esta oficina se encuentra en una zona de excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte y cercanía al subte. La unidad cuenta con 36 m² bien distribuidos, baño propio y una práctica kitchenette, lo que la hace funcional para distintos usos profesionales. Forma parte de un conjunto de ocho oficinas, compartiendo de manera proporcional gastos como limpieza, agua y ABL, lo que permite una administración más eficiente de los costos. En planta baja funciona una farmacia, aportando movimiento y referencia en el entorno. Ideal para profesionales que buscan una ubicación accesible, práctica y con gastos organizados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes entre Avenida Medrano y Jerónimo Salguero (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un ambiente principal subdividido y comparte baño con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con patio interno. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 32mts2 cubiertos. _ Las expensas al 09/12/2024 son de aproximadamente $38.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Muy buen departamento de dos ambientes (interno - 3er Piso) Apto Profesional - Living comedor, con piso de parquet - Cocina independiente con muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas - Agua caliente Central - Dormitorio con piso de parquet - Placard en hall de distribución - Baño completo. - Medidas de referencia: Living 3.04x4.98 / Cocina 1.52x3.20 / Dormitorio 3.01x3.20 / Baño 1.66x2.04. Ubicación: Excelente ubicación metros de Av. La Plata y Subte línea "A" estación Río de Janeiro, en plenos entro comercial del barrio de Almagro; a una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, a cuatro cuadras de Av. Medrano y Parque Rivadavia. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132. - * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * CONDICIONES DE LOCACIÓN: -Contrato de 2 años (24 meses). -Valor inicial: $600.000.- -Incremento trimestral según índice IPC nacional. REQUISITOS: A) Demostración de ingresos acordes al valor locativo; B) Garantía Propietaria de familiar directo en CABA o Sistema de Garantía Finaer/Garantía Ya/ Respaldar. *Contrato de 2 años. ** Incremento trimestral con índice IPC. PARA EL INGRESO: 1 mes de adelanto $600.000 + 1 mes de Depósito $600.000.- * en caso de corresponder los informes de la garantía están a cargo del Locatario. ** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario. * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.-

DEPARTAMENTOS MONO AMBIENTE DIVISIBLES CON IMPORTANTE BALCON AL FRENTE -IDEAL USO PROFESIONAL O PARA OFICINA COMERCIAL -COCINA INTEGRADA Y BAÑO CON DUCHA -EDIFICIO CON EXCELENTE UBICACIÓN -MISMO DEPTO PERO EN EL 3º PISO VALOR $860.000 CONDICIONES DE INGRESO: -MES DE DEPOSITO Y MES DE ADELANTO -HONORARIOS INMOBILIARIOS A CARGO DEL LOCATARIO -GARANTIA PROPIETARIA -CONTRATO POR DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226

Oficina a estrenar en Abasto Ubicación: Se encuentra en una lugar estratégico, a metros de Av. Pellegrini y a 200 metros de Tribunales de Rosario, con excelente accesibilidad, transporte y entorno comercial. Descripción: Ubicada en el 1° piso al contrafrente, esta amplia oficina ofrece un espacio funcional y cómodo para tu empresa. Cuenta con doble ingreso, dos baños, kitchenette y un patio que aporta luminosidad, brindando un entorno versátil y bien distribuido. Posee pisos de porcelanato, aberturas con DVH y la preinstalación de aire acondicionado. Edificio con ascensor. Observaciones: Se vende por cesión. Lista para escriturar. Posibilidad de tomar una unidad como parte de pago o financiar una parte. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.