Almagro

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO BILLINGHURST - APTO CRÉDITO Excelente departamento ubicado en la avenida Billinghurst, en el corazón de Almagro, a metros de la comisaría y a apenas 200 metros del shopping Abasto. La zona ofrece proximidad a la plaza Almagro, a solo 4 cuadras, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. El inmueble se encuentra en el piso 6 de un edificio de 12 pisos con dos ascensores, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Con una superficie de 71 m² cubiertos, el departamento se distribuye en 4 ambientes: 3 habitaciones, living comedor, cocina, baño completo y toilette. Todos los espacios cuentan con placard y disposición frente, permitiendo una excelente circulación y aprovechamiento del espacio. Los ambientes son muy luminosos gracias a sus vistas hacia la calle Billinghurst y avenida Corrientes. El departamento cuenta con un balcón cerrado con cerramiento de aluminio que reduce significativamente el ruido de la avenida, brindando mayor tranquilidad. La cocina dispone de espacio para lavarropas, facilitando la instalación de electrodomésticos. La puerta de acceso es blindada, proporcionando seguridad adicional. El departamento cuenta con aire acondicionado y todos los servicios básicos: electricidad, agua y gas. El estado general es bueno, con construcción de 1962 que mantiene sus características originales. Clasificado como apto crédito y apto profesional, es una opción sólida para inversión o uso propio en una zona consolidada y bien comunicada de la ciudad. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

APTO CREDITO .Departamento 4 Ambientes con dependencia ,Balcón al frente – Primer piso , ascensor , con protección. Muy buen estado y Ubicación . Características de la Unidad: Living-comedor espacioso y luminoso, con salida directa al balcón Habitaciones cómodas: con grandes placares, persianas y excelente iluminación. Baño completo y Toilette Cocina totalmente equipada, con espacio de guardado y ventilación natural. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño Hall distribuidor funcional Doble entrada ( principal y de servicio) Puertas de ingreso Blindadas. Rejas de protección en balcón. Características del Edificio: Construcción sólida (60 años). Edificio con encargado . Ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Medrano, con numerosos comercios y servicios. kioscos abiertos 24 horas . A pocos minutos de distancia, encontrarás acceso a múltiples medios de transporte . Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en el corazón de Almagro. . Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Medrano y Gascon (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 43mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 09/10/2026 son de $149000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento de 3 ambientes con dos balcones al frente Ubicado en esquina, con excelente luminosidad y sol directo gracias a su disposición al frente y a sus ambientes con ventilación e iluminación natural. La unidad cuenta con un hall de recepción que conecta con los distintos sectores del departamento. Dispone de una cocina amplia, con formato de pasillo, espacio para mesa de uso diario, muebles bajo mesada y alacenas, lavadero integrado y salida a un balcón. El living-comedor es cómodo y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor y acceso al balcón. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placares empotrados y equipos de aire acondicionado frío/calor. Uno de ellos se orienta al frente sobre la calle Yapeyú, con ventanal, mientras que el segundo se ubica sobre la calle Quito y cuenta con salida a un balcón privado. La propiedad dispone, además, de un baño completo. Por su distribución en esquina, todos los ambientes dan al exterior, favoreciendo el ingreso de luz natural y sol directo durante el día. Ubicado sobre Yapeyú al 400, en el barrio de Almagro, en un entorno residencial con cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Castro Barros y Av. Independencia. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas, además de una buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras se encuentra el Parque Rivadavia, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También dispone de numerosas líneas de colectivo y acceso a estaciones de subte. Colectivos: 2, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Subte: Estación Castro Barros - Línea A Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CUCICBA

ALQUILER ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón del barrio Abasto de Rosario! Este encantador departamento monoambiente está perfectamente ubicado en Paraguay 1848, Piso 6º, Dpto C, al frente con un balcón que te ofrece vistas encantadoras de la vibrante ciudad. Esta propiedad destaca en un edificio de planta baja y 10 pisos. Su ubicación es inmejorable, a solo metros de la Av. Pellegrini, un destacado polo comercial y gastronómico de la ciudad, y cerca de Bv. Oroño y Plaza Libertad, lo que te permitirá disfrutar de todo el dinamismo de la vida urbana. El departamento está diseñado con un concepto de espacio único, una cocina integrada y equipada que incluye un mueble tipo barra desayunador, ideal para tus comidas diarias. El baño es completo . El edificio no solo ofrece confort dentro del departamento, sino también en sus áreas comunes, como la pileta y el parrillero ubicados en el piso 11º, perfectos para disfrutar de tardes soleadas o reuniones con amigos. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir al máximo en un entorno moderno y acogedor! Consultar valor de expensas La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Descubra este encantador departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Almagro, en Gascón 697, Piso 2, Departamento 10. Este inmueble, con 61 años de antigüedad, se encuentra vacío y listo para ocupar, ofrece escritura inmediata. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 74.37 m2 y está orientada al sudeste, con una disposición al frente que garantiza luz natural. Al ingresar, encontrará un amplio living y una cocina independiente completamente equipada, que incluye bajo mesada y alacena. La dependencia de servicio con baño ofrece flexibilidad como posible cuarta habitación o espacio de trabajo. El departamento dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilettes, lo que asegura comodidad para toda la familia. Entre sus características destacadas se incluyen aire acondicionado individual, armarios empotrados, parquet, agua caliente central y seguridad digital. Además, el edificio cuenta con 3 ascensores para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a subtes y colectivos, facilitando la movilidad por la ciudad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable, y más. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio único en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad en una zona céntrica y bien conectada. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

ALQUILER. MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN. AMENITIES. ABASTO Departamento Monoambiente al frente con balcón. Ubicado en una excelente zona en pleno barrio del Abasto a metros de Av. Pellegrini, gran zona gastronómica y comercial cercano a Bv. Oroño y Plaza Libertad. El departamento se compone de un espacio único con cocina integrada y equipada, cuenta con barra desayunadora, baño completo con bañera y balcón. Pisos cerámicos en su totalidad La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

CODIGO: 11504-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: SANCHEZ DE BUSTAMANTE AL 100 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal. El precio es de ARS 600000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 42 metros cuadrados. La superficie total es de 42 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMOBLADO – ALMAGRO – ALQUILER TEMPORALUBICACIÓN: San Luis 3376 – Almagro, Capital Federal. PRECIO: $800.000 + expensas $230.000 + servicios. SUPERFICIE: 35 m² totales – 35 m² cubiertos – 1 dormitorio – 1 baño – pequeño balcón – disposición contrafrente – orientación Sur. CUENTA CON: Departamento totalmente amoblado y listo para habitar. Cuenta con living comedor, sofá cama, dormitorio independiente, cocina equipada, baño completo, pequeño balcón, aire acondicionado y TV. Recientemente pintado, con instalaciones renovadas. Edificio con ascensor y encargado. UBICACIÓN Y ENTORNO: Excelente ubicación en Almagro, con fácil acceso a Palermo, Recoleta y Abasto. Cercano a comercios, restaurantes y medios de transporte. REQUISITOS: 1 mes de alquiler 1 mes de depósito en garantía Honorarios inmobiliarios Las medidas, superficies, expensas, antigüedad y valores publicados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente.

Corrientes 3400 7 Entre Sanchez de Bustamante y Gallo Almagro.4 Amb contrafrente con balcón corrido y Baulera - Hall de entrada: 2.00 x 1.14 - Living comedor: 5.80 x 3.75 - Balcón: 3.40 x 1.40 - Pasillo de distribución: 3.00 x 0.85 - Dormitorio 1: 3.47 x 2.43 - Dormitorio 2: 3.13 x 2.57 - Dormitorio 3: 3 12 x 1.98 - Cocina en L: 2.30 x 3.05 x 1.10 - Muy luminoso. - Living comedor - 3 Dormitorios con placards (en una habitación placard agregado) - Pisos de parquet. - Cocina equipada con alacena y bajo mesada. - Lavadero independiente. - 1 Baño completo y otro de servicio. - Agua caliente y calefacción central. El edificio tiene 13 pisos - En PB: 2 deptos - Del 1 al 2: 4 deptos - Del 3 al 8: 3 deptos - Del 9 al 13: 2 deptos. - 2 Ascensores. - Estado general: Muy bueno. - Mts: 68.82 cubierto y 1.80 semi cubierto y 3.82 descubierto 74.44 total - Expensas: $440000 - El baño tiene ventana con salida al exterior. - Tiene baulera. - La pieza de servicio es actualmente la 3era habitación. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

SALGUERO PROPIEDADES ALQUILA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALMAGRO. La unidad se encuentra en un sexto piso al frente, con orientación norte y oeste, super luminoso. Cuenta con doble ingreso hacia el living o hacia la cocina. Cocina semi integrada con muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavarropas. Living comedor al frente con pisos de madera, salida al balcón. Toilette de recepción. Baño completo con bañera. Dormitorio principal con salida al balcón y placard empotrado. Segundo dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Calefacción por aire acondicionado y estufa. Se encuentra en perfecto estado, recién refaccionado. Requisitos y condiciones de alquiler * 1 mes de adelanto. * 1 mes de depósito en dolares. * Garantía mediante seguro de caución (Respaldar o Finaer). * Ingresos comprobables. * Contrato por 2 años, con ajustes trimestrales según IPC. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859 – Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN 5619). Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

EXCELENTE DOS AMBIENTES DE CATEGORIA. MUY LUMINOSO. EDIFICIO FULL AMENITIES. Comodo departamento 2 ambientes al frente. Gran living comedor de 6.45 x 2.75 con cocina semi integrada. Conexion para lavarropas. Amplio dormitorio de 4,15 x 2.35 con placard y ventanal. Baño completo. 2 aires acondicionados frio/calor. Gran balcon al frente. Muy buena ubicacion, centrica, a metros de av. Diaz Velez y Parque Centenario. Rodeado de importantes avenidad, centro comerciales, espacios verdes y colegios. A 4 cuadras del subte linea A y 5 de la linea B. Moderno edificio con seguridad 24hs. En planta baja gran piscina con solarium y bicletero. El piso 8 cuenta con Gimnasio, SUM y parrillas. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp [contacto: usa el botón] Tel [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] Moreno 3770, San Martin / Av La Plata 3646, Santos Lugares/ Monroe 5785, CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Salguero Propiedades alquila 2 ambientes con balcón en Almagro Ubicado sobre Gallo al 100, en el barrio de Almagro, este departamento de 2 ambientes se destaca por su buena luminosidad, su cómoda distribución y sus bajas expensas. La unidad se encuentra al contrafrente y cuenta con un balcón que aporta luz y ventilación a los ambientes. Características de la propiedad. * Balcón al contrafrente. * Amplia cocina independiente con espacio para comedor diario. * Baño completo. * Dormitorio con placard integrado. * Aire acondicionado. * Muy buena luminosidad. * Bajas expensas. Ubicación Excelente ubicación en el barrio de Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, centros de salud y espacios verdes, que facilitan la vida cotidiana y la conexión con distintos puntos de la ciudad. Requisitos y condiciones de alquiler * 1 mes de adelanto. * 1 mes de depósito en dolares. * Garantía mediante seguro de caución (Respaldar o Finaer). * Ingresos comprobables. * Contrato por 2 años, con ajustes cuatrimestrales según IPC. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859 – Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN 5619). Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Edificio de categoría en Almagro, destacado por su triple frente, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una excelente ubicación. Se encuentra a solo 150 metros del barrio de Recoleta y a 250 metros del barrio de Palermo, en una zona estratégica para disfrutar de shoppings universidades, cultura y diversión. Este departamento de 2 ambientes ubicado en cuarto piso contrafrente, cuenta con 1 dormitorios en suite con baño completo, 1 toilettes, cocina americana, living comedor diario y balcón Entre los amenities que ofrece el edificio, contamos con una zona de parrillas, SUM ideal para eventos y reuniones, una hermosa pileta con solárium, gimnasio totalmente equipado y una zona de juegos diseñada exclusivamente para los más chicos de la familia. A pocos pasos encontrarás centros comerciales, universidades y centros culturales, que brindan una variedad de opciones para el entretenimiento y la educación. También podrás disfrutar de un polo gastronómico con una gran oferta de restaurantes y bares, así como teatros y espacios culturales para aprovechar al máximo tu tiempo libre. Por último, no podemos dejar de destacar las terminaciones de primer nivel que encontrarás en este edificio. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindar calidad y confort, desde los materiales utilizados hasta los acabados finos y elegantes. ¡Contáctanos para conocer más sobre esta increíble vivienda! Entrega aproximada Abril 2028 Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Monoambiente divisible en dúplex, con balcón y terraza, apto profesional. Sobre la emblemática calle Palestina al 1000, te presentamos este excepcional monoambiente en dúplex al frente en un 7mo piso, una propiedad única por su distribución, luz y privacidad. En planta baja, al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con gran ventanal con salida a balcón al frente. La funcionalidad es su punto fuerte: un placard divisor genera una inteligente separación que otorga mayor intimidad al sector de dormitorio, sin perder amplitud. Completa esta planta un baño completo y una cocina semi integrada, cómoda y bien definida. A través de un pequeño y encantador patio de luz, accedemos a una escalera caracol que nos conduce a la planta alta, el verdadero corazón de la propiedad. Este entrepiso es súper versátil: ideal para armar una oficina, un espacio de relax o segundo dormitorio. Cuenta además con un segundo baño y un dormitorio con salida directa a su propia terraza, un oasis privado en plena ciudad. Una unidad distinta, doble baño y doble exterior (balcón + terraza).Ideal para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, con estilo y sin resignar metros. ¡Como un 3 ambientes en dos plantas! El edificio cuenta con un SUM y Parilla en el último piso. Transporte: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 39, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 Subte Línea B, Estación Medrano a 7 cuadras La ubicación es de esas cuadras privilegiadas del Triángulo Perfecto: estás oficialmente en Almagro, pero a 1 cuadra de Villa Crespo y a 2 de Palermo. Es el punto donde se cruzan lo mejor de los tres barrios. La tranquilidad y la vida de barrio de Almagro, la movida gastronómica y de outlets de Villa Crespo y el polo de Palermo. Todo a pie: A 4 cuadra de Av. Corrientes, a 1 de Av. Estado de Israel, una ubicación que te permite vivir en Almagro, pero con la renta y la reventa de Palermo / Villa Crespo. De las más buscadas para alquiler temporario y para vivir por su conectividad. Ley 24.314: el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792

MONOAMBIENTE MODERNO A ESTRENAR EN BARRIO ABASTO -ZONA- Situado en el tradicional Barrio Abasto. Cercano a Plaza la Libertad, Parque de La Independencia, próximo a Bv. Oroño y Av. Pellegrini, intersección neurálgica de la ciudad. A metros se encuentra la Avenida Pellegrini una artería principal en la vida gastronómica y comercial de Rosario. Por la misma, los medios de transporte atraviesan sus calles en sus habituales recorridos. -TIPOLOGÍA- Edificio de planta baja y doce pisos. Ascensores de ultima generación. Cocheras en planta baja. En esta oportunidad presentamos un departamento Monoambiente a estrenar. Al ingreso se encuentra el living comedor, cocina semi integrada. Acceso al balcón frente de amplias dimensionescque aporta ventilación e iluminación natural. Baño completo con bañera. Superficie Total: 33,10 m2 Superficie cubierta: 28,45 m2 Superficie semi-cubierta: 4,65 m2 -TERMINACIONES- •Pisos de porcelanato •Pisos cerámicos en balcón •Mesadas de cocina de primera línea •Pre-instalación de A/A •Aberturas de aluminio •Aberturas con DVH •Baño completo con bañera y grifería de primera calidad -FORMA DE PAGO- Contado POSESIÓN INMEDIATA!! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Hermoso 3 ambientes en venta a estrenar, 4° Al contrafrente con balcón corrido, orientación Oeste, Apto profesional. Amplio living comedor, muy luminoso, cocina con artefacto a gas, lavadero incorporado, 1 baño y 1 toilette. Equipado con 3 Splits, Dormitorios con placard con interior completo, living con salida al balcón, aberturas DVH, Agua central. Cochera opcional cubierta $28.000 o descubierta 25.000. Casi Av. Estado de Israel, a 300mts de estación Ángel Gallardo (Subte B), disponibilidad inmediata. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Hermoso 4 ambientes en venta a estrenar, 4° Al frente con balcón corrido, orientación Este, Apto profesional. Doble entrada, muy luminoso, amplia cocina comedor diario, con lavadero, 2 baños y 1 toilette. Equipado con 4 Splits. Dormitorios con placard, dormitorio principal en suite con vestidor, living con salida al balcón, aberturas DVH, placares con interiores, Agua central. Cochera opcional cubierta $28.000 o descubierta 25.000.Casi Av. Estado de Israel, a 300mts de estación Ángel Gallardo (Subte B), disponibilidad inmediata. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Monoambiente en planta baja con patio de uso exclusivo, ubicado a solo 50 metros de Avenida Pellegrini, una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica en Rosario. Características de la propiedad La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un ambiente único de distribución funcional, pensado para aprovechar al máximo cada espacio. Su principal diferencial es el patio de uso exclusivo, que aporta una agradable expansión exterior y favorece la ventilación y la luminosidad natural. A destacar El patio privado brinda un espacio ideal para disfrutar del aire libre, mientras que las bajas expensas convierten a esta propiedad en una alternativa muy conveniente tanto para vivienda como para inversión. Ubicación y entorno Ubicado a solo 50 metros de Avenida Pellegrini, uno de los corredores más importantes de Rosario. La zona ofrece excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios, espacios gastronómicos, centros de salud y transporte público, consolidándose como una ubicación muy buscada por su practicidad y calidad de vida.

OPORTUNIDAD!!! VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA + BALCON TERRAZA CON PARRILLA EN ALMAGRO de 97 metros cuadrados totales. Unidad ubicada en un décimo piso. Departamento de 3 ambientes + dependencia de servicio, dos dormitorios con placard, living comedor, cocina comedor y un balcón terraza integrado al living. El balcón terraza cuenta con parrilla. Baño completo + Toilette en dependencia (actualmente como despensa) La unidad cuenta con una baulera en sótano. Unidad ubicada en último piso. El edificio cuenta con 2 ascensores. Expensas Septiembre 2026 $ 240.000. Contáctanos para coordinar visita. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -