Almagro

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS | ALMAGRO, LÍMITE CON BOEDO Un PH para quienes buscan entrada independiente, tres dormitorios y un espacio al aire libre propio, sin resignar una ubicación conectada con distintos puntos de la ciudad. Ubicado en Venezuela al 3500, próximo a la avenida Boedo, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 160 m² totales: 87 m² cubiertos y 73 m² descubiertos. Su distribución permite organizar los espacios de encuentro, descanso y actividades cotidianas en distintos niveles. En la planta baja, el ingreso independiente da acceso al living comedor, un ambiente para compartir reuniones y momentos en familia. En este nivel también se encuentran la cocina y un toilette, que aporta practicidad al sector social de la vivienda. El primer piso reúne los tres dormitorios y el baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, home office o vestidor, según las necesidades de cada comprador. Este espacio suma una alternativa para quienes necesitan trabajar desde casa o contar con un sector de uso complementario. En el segundo piso se encuentra la terraza propia, uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio exterior para incorporar plantas, armar un sector de descanso o disfrutar de encuentros al aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder a las estaciones Loria y Castro Barros de la línea A, sobre la avenida Rivadavia, y a la estación Boedo de la línea E, en el cruce de las avenidas San Juan y Boedo. En el entorno circulan distintas líneas de colectivos, entre ellas 2, 84, 115, 128, 160 y 180, que amplían las alternativas de traslado. La oferta educativa de la zona incluye al Colegio N.º 3 Mariano Moreno, ubicado en avenida Rivadavia 3577; al Instituto San Francisco de Sales, en Hipólito Yrigoyen 3900; y a los colegios Pío IX y María Auxiliadora, ubicados frente a este último. La cercanía a estas instituciones suma un atractivo para quienes buscan una vivienda con opciones educativas en el entorno. Para las compras y actividades diarias, se destacan el centro comercial a cielo abierto de avenida Boedo y el corredor comercial de avenida Rivadavia, con comercios y servicios que complementan la vida residencial del barrio. INFORMACIÓN SOBRE EL GAS Actualmente, la propiedad no cuenta con servicio de gas. Según la verificación realizada por un gasista matriculado, existe posibilidad de reconexión. Los trabajos y trámites necesarios deberán coordinarse para su habilitación. Una propuesta que combina entrada independiente, ausencia de expensas, tres dormitorios, un ambiente adicional y terraza propia en Almagro, junto a Boedo. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

PH de 3 ambientes con patio – Sarmiento 4527 Alquiler mensual: $1.200.000 – Sin expensas - Excelente PH de estilo clásico, ubicado en planta baja, con patio y detalles arquitectónicos de época que le otorgan una identidad única. La propiedad cuenta con tres ambientes, techos altos, pisos de madera y carpinterías originales. Se destaca especialmente su hermoso vitró con detalles de vidrio decorativo, que aporta carácter y distinción al ingreso. Dispone de un living comedor con salida al patio, dos dormitorios, uno de ellos con amplios placares empotrados, cocina independiente con muebles de guardado, baño completo con bañera y toilette de recepción. Conserva detalles característicos de las construcciones tradicionales, como puertas de madera y vidrio repartido, pisos de mosaicos decorados y ambientes de generosas proporciones. Características principales: * Dos dormitorios. * Living comedor con salida al patio. * Cocina independiente. * Baño completo con bañera y bidet. * Toilette de recepción. * Patio con vegetación. * Amplios placares empotrados. * Pisos de madera y mosaicos originales. * Techos altos y carpinterías de época. * Vitró decorativo. * Antigüedad aproximada: 70 años. * Sin expensas. Abona AySA y ABL. Ubicación: Sarmiento 4527, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

¡Excelente oportunidad en Almagro Sur! PH de 2 ambientes amplio, luminoso y funcional por escalera, Ideal para familias jóvenes a las que no les importe subir dos pisos dentro de su rutina saludable de ejercicio.Ubicado en el corazón del emblemático barrio de Almagro, en calle Don Bosco entre Sánchez de Loria y Virrey Liniers, esta propiedad combina una estructura sólida de época con una distribución impecable donde cada metro cuadrado está perfectamente aprovechado. Situado en un edificio clásico con terraza de uso común, destaca por su excelente luminosidad y su inmejorable conectividad con toda la ciudad. Características principales: • Living comedor: Amplio, cómodo, con pisos de parquet bien conservado, ventana al aire y luz que garantiza una buena circulación. • Cocina independiente: Completa, equipada con termotanque eléctrico (c/conexión a gas), conexión para lavarropas y ventana al exterior. • Dormitorio: De generosas dimensiones, con pisos de parquet en muy buen estado, ventana, y un amplio placard. • Baño: Completo, de época y con ventilación natural. • Hall de distribución: Incluye un placard de guardado adicional, ideal para optimizar el espacio. Detalles del inmueble: Disposición: Contrafrente (silencioso y tranquilo). • Estado: Muy luminoso en todos sus ambientes. • Bajas expensas : $50.000. • Sin Encargado . Ubicación y conectividad estratégica:A pasos de los principales ejes comerciales y gastronómicos de la zona: • A 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y a 5 cuadras de Av. Jujuy. • Transporte público: Acceso inmediato a más de 25 líneas de colectivos (2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180). • A la vuelta del Subte A: Estación Loria ¡Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas más buscadas! Coordiná tu visita. El edificio NO cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)" OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629- C.S.I. 5792

PH en ALQUILER, ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle México 3600. Con una antigüedad de 62 años, esta propiedad combina el encanto clásico con el confort moderno, ofreciendo un generoso espacio de 208 m2 distribuidos en 5 ambientes. Este PH cuenta con 4 dormitorios, ideales para familias numerosas o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o estudios personales. Dispone de 2 baños completos y un toilette. La cocina es independiente y está acompañada de un comedor diario. Además, el living comedor ofrece un espacio cálido y acogedor para momentos de relajación con balcón al frente. Uno de los puntos destacados es su gran terraza con quincho y parrilla, un lugar ideal para reuniones al aire libre y momentos de esparcimiento. Situada a metros de la Avenida Boedo, la propiedad se encuentra en una zona comercial vibrante, con acceso a una amplia gama de servicios y transporte. Bajas expensas. Este PH es apto crédito, brindando flexibilidad financiera para potenciales compradores. 1er piso por escalera. La propiedad cuenta con 9 unidades funcionales. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Ubicada en el corazón de Almagro Norte, esta propiedad horizontal (PH) en Salguero 500 Piso 2 ofrece una combinación única de encanto clásico y comodidad moderna. Con 60 años de antigüedad, la propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada por su nuevo propietario. Esta propiedad se despliega en un único nivel con una orientación noreste, lo que garantiza abundante luz natural a lo largo del día. El PH cuenta con una superficie cubierta de 62 m2, distribuidos en un amplio living y un comedor, proporcionando un espacio ideal para reuniones familiares y entretenimiento. Dispone de 2 dormitorios, un baño completo. La cocina, equipada con un área de lavadero, garantiza funcionalidad y confort para las tareas diarias. La propiedad se entrega amoblada, con aire acondicionado individual, calefacción, armarios empotrados, lavarropas y lavandería, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. Aunque no cuenta con estacionamiento ni ascensor, su disposición al frente proporciona una vista agradable y accesibilidad directa desde la calle. Los gastos mensuales de mantenimiento ascienden a 100.000 ARS, lo cual refleja el cuidado y mantenimiento de las áreas comunes. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Capital Federal, con acceso a todas las comodidades urbanas y una comunidad vibrante.

Ubicado sobre la calle Mexico en un edificio en esquina se encuentra ubicado este PH. El mismo se encuentra en un tercer piso por escalera. Propiedad con orientación al norte, soleada todo el día y con una terraza de 15 metros cuadrados con parrilla. Muy luminoso, paga solo $ 7.000.- de expensas. Juan Gaig Relaciones Inmobiliarias CPI 8752

Excelente PH ubicado en el corazón de Almagro , a tan solo 2 cuadras de av Corrientes y del shopping abasto , cuenta con todos los medios de transporte sobre la avenida y también con la estación del subte linea B zona comercial y un gran polo gastronómico , esta unidad esta ubicada en PB en un complejo de 8 unidades PH , SIN EXPENSAS Distribuida en dos plantas , en pb entrando nos encontramos con un patio / lavadero cubierto el cual da paso a la cocina semi independiente a gas . y de un gran living comedor super amplio y un baño completo , nos encontramos con un escalera interna que nos lleva a la habitación principal, ademas en el patio de entrada nos encontramos con una escalera caracol que nos lleva ala primer planta donde se encuentran 3 dormitorios , una gran terraza techada con parrilla y otro baño completo. NO APTO CREDITO COORDINEMOS TU VISITA!! Para más información al WhatsApp [contacto: usa el botón] o al teléfono [contacto: usa el botón] VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VENTA | CASA DE PASILLO ÚNICA DE DOS DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA CON PARRILLERO Maipú 1922 – Rosario Una propiedad con espacios propios y el encanto de una casa de pasillo. Ubicada en planta baja, con ingreso por pasillo exclusivo, esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Características principales: - Cocina - Comedor. - Living - Dos dormitorios. - Baño. - Patio de uso exclusivo. - Depósito con Lavadero en planta alta. - Terraza con parrillero, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con una superficie de propiedad exclusiva de 57,87 m² y una superficie total general informada de 133,92 m². Una alternativa interesante para quienes buscan una casa con espacios exteriores propios, en una ubicación urbana y con la comodidad de tener todo en una misma propiedad. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Díaz Vélez e/ Av. Medrano y Figueroa (Almagro, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 86mts2 totales, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 31/10/2026 son de $88000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO EN ALMAGRO En planta baja se distribuye con un Patio techado muy luminoso - Living independiente - Cocina separada - Dormitorio de 4,10 x 4 metros - Baño completo - Lavadero en bajo escalera con baulera (2,5x1 m) En el entrepiso cuenta con el segundo Dormitorio de 2.30x3.40 metros y tercer Dormitorio de 4.10x4 metros DETALLES: - Agua caliente por calefón - Aire acondicionado frio/ calor - Aberturas de madera - Circuito eléctrico actualizado hace un año - Cocina a gas natural SUPERFICIE ACTUALES: - Cubiertos: 74 m2 SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - 51,65 m2 en Planta Baja - 6,87 m2 en Entrepiso (+4.10X4 m del tercer dormitorio) - Patio: 7,10 m2 GASTOS: - Metrogas: $23.000 - EDESUR: $25.000 - SIN expensas UBICACIÓN: Av Medrano al 600 (Entre Av. Corrientes y Humahuaca). En el barrio de Almagro, zona céntrica y comercial, con excelente conectividad gracias a la variedad de Subtes y líneas de colectivos. A solo 10 cuadras del Abasto Shopping. A 7 cuadras del Jumbo y 10 del Parque Centenario. Cercano al Sanatorio Güemes y el Hospital Italiano y 4 cuadras de la UTN. BA. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

PH 6 ambientes en alquiler en Almagro Sin expensas!! Primer piso por escalera La propiedad cuenta con: 1er piso: - Living comedor con salida al balcón - 2 dormitorios con placard - Baño completo - Cocina semi integrada - Mini despensa o baulerita - Balcón corrido al frente - Placard de guardado en pasillo - Horno y anafe a gas - Agua caliente por termotanque - Estufa tiro balanceado en el living 2do piso: - 2 dormitorios con placard, uno con aire acondicionado frío - Lavadero - Jardín de invierno - Baño completo - Gran terraza con un espacio cerrado tipo quincho Requisitos: - Contrato 2 años - Garantía propietaria o seguro de caución FINAER - 1 mes adelantado - 1 mes de deposito - Demostración de ingresos - Ajuste trimestral por IPC Ubicación: Ubicación muy comoda para el dia a dia. - A 300mts de Av. Hipólito Yrigoyen - A 350mts de Av. La Plata y Av. Independencia - A 400mts de Av. Castro Barros - A 500mts de Av. Rivadavia - A 600mts de Av. Boedo Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 127, 128, 132, 160, 181 Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 - CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

VENTA PH EN PLANTA ALTA DE 2 DORMITORIOS BARRIO ABASTO, ROSARIO . Descubre este PH ubicado sobre la calle Paraguay entre las calles Av Pellegrini y Cochabamba en barrio Abasto de la ciudad de Rosario. Zona de gran movimiento comercial y gastronómico con cercanía a grandes arterias como Blvd Oroño y Blvd 27 de Febrero lo que garantiza fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. El PH se encuentra ubicado en el 1° piso y esta desarrollado por living comedor con cocina separada mediante concepto abierto y amplio espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas con espacio para comedor diario. En el sector intimo nos encontramos con 2 amplios dormitorios y 1 baño completo con bañera y mampara de vidrio. Un plus que brinda la propiedad es la amplia terraza en la cual se puede realizar un sector de parrillero y optimizar el espacio del aire libre. No dudes en contactarnos y coordinar una visita, no pierdas esta oportunidad. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Se ven Departamento de pasillo en planta baja con patio – Barrio Abasto Ubicado en Maipú y Ocampo, en pleno barrio Abasto, una zona residencial de Rosario con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y forma parte de un conjunto de tan solo cuatro departamentos. Distribución: * Cocina comedor. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Patio de uso exclusivo. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo un gran potencial para modernizar y adaptar sus ambientes según las necesidades del futuro propietario. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con posibilidades de revalorización mediante una renovación integral. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN ALMAGRO. DISEÑO, LUZ NATURAL Y DETALLES DE ÉPOCA. Ubicado sobre Av. Díaz Vélez, en el corazón de Almagro, este PH combina el carácter de las construcciones de época con una renovación integral realizada por arquitectos e interioristas. La propiedad conserva detalles originales que le otorgan una identidad única, como sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, muros sólidos y pisos de pinotea en excelente estado. Estos elementos se integran con terminaciones de diseño y materiales de calidad. Las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron renovadas por completo hace cuatro años. Su orientación norte y vista abierta permiten el ingreso de sol directo durante todo el año, brindando una luminosidad excepcional y una agradable calidez en los ambientes principales. Cuenta además con un balcón semicubierto y un patio delantero de acceso a la unidad. La distribución comprende hall de entrada, cocina, living comedor, dos dormitorios, baño completo en suite en el dormitorio principal y toilette. En el nivel superior, el dormitorio se encuentra junto a un depósito con potencial para adaptarse como baño en suite. El edificio cuenta con encargado part-time para tareas de limpieza y recolección de residuos. Actualmente, el consorcio está realizando trabajos de mantenimiento en los espacios comunes. Su ubicación ofrece excelente conectividad, a 300 metros de la estación de Subte A, a 500 metros del Subte B y a 800 metros del Parque Centenario, con amplia oferta de transporte público, comercios y propuestas gastronómicas en los alrededores. Una propiedad con carácter propio, ideal para quienes valoran la arquitectura de época, los espacios amplios, la luz natural y los detalles de diseño. La propiedad se encuentra lista para transferir, sin gravámenes, hipotecas ni restricciones. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Venta PH 4 ambientes con patio y parrilla en Almagro PH de 4 ambientes en venta en Almagro, ubicado sobre Quito al 3800, al frente y desarrollado en una sola planta. Con 159 m² totales, combina una superficie interior amplia con patio propio y sectores exteriores que amplían las posibilidades de uso de la vivienda. Características de la propiedad: - 3 dormitorios - 2 baños - Toilette - 115 m² cubiertos - 20 m² semicubiertos - 24 m² descubiertos - Patio propio - Parrilla - Baulera - Cocina a gas - Aire acondicionado - Calefacción La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con muy buena luminosidad. La distribución en un único nivel facilita la circulación entre los espacios interiores y el patio, que funciona como una expansión propia para encuentros, comidas al aire libre y actividades cotidianas. La combinación de tres dormitorios, dos baños y toilette aporta una configuración cómoda para quienes necesitan ambientes definidos, mientras que la parrilla y la superficie exterior suman atributos poco habituales dentro de una propiedad urbana de esta tipología. Las superficies informadas coinciden con la escritura. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra sobre Quito al 3800, en Almagro, con acceso a corredores importantes del barrio como Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. - Conexión con la Línea A de Subte, con la estación Río de Janeiro en el entorno. - Acceso a Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. - Oferta comercial, gastronómica y de servicios característica de Almagro. - Conectividad mediante distintas líneas de colectivos y la red de transporte de la zona. Por sus 159 m², tres dormitorios y patio con parrilla, este PH en venta en Almagro ofrece una alternativa para quienes buscan mayor independencia y espacio exterior sin salir de un entorno urbano consolidado. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670

Descubra este encantador PH ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Humahuaca 4345. Este inmueble, con una antigüedad de 65 años y actualmente ocupado por un inquilino, ofrece una experiencia de vida única en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Este PH lateral, orientado al noreste, dispone de una superficie cubierta de 67 M2, perfectamente distribuidos en 2 dormitorios, ideales para una familia o para quienes buscan espacios adicionales para oficina o estudio. La propiedad cuenta con un baño completo, asegurando comodidad para los residentes. La cocina y el comedor diario son espacios acogedores para disfrutar de comidas en familia o con amigos. Además, una terraza ofrece un respiro al aire libre, perfecta para relajarse después de un largo día o para disfrutar de momentos al sol. El PH está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. Un punto adicional a destacar es que la propiedad es apta para mascotas, permitiendo a los amantes de los animales tener a sus compañeros de cuatro patas en casa. A pesar de no contar con espacios de estacionamiento, la ubicación estratégica en Almagro proporciona fácil acceso a diversas opciones de transporte público, comercios, y áreas recreativas, enriqueciendo la vida urbana. Con gastos comunes de 35.000 pesos, este PH representa una oportunidad excelente para quienes buscan un hogar con carácter en una zona céntrica y bien conectada. No deje pasar la oportunidad de hacer suyo este acogedor espacio en un barrio con historia y personalidad. Matrícula N° 5982 CUCICBA. Se deja constancia de que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas; las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor de las expensas está sujeto a variación y el precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

¡UN PH EN ALMAGRO QUE TE VA A ENAMORAR! Si buscás una propiedad cómoda, luminosa y con ambientes renovados, este PH de 2 ambientes y 43 m² totales tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Ubicado en el tradicional barrio de Almagro, en un segundo piso por escalera, se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad natural y sus espacios de guardado, que permiten aprovechar cada rincón y mantener todo organizado. Una cocina totalmente reciclada, moderna y funcional, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en casa. Un ambiente renovado que combina practicidad y comodidad para el día a día. Un baño completamente reciclado con jacuzzi, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Un espacio pensado para disfrutar de un momento de relax y sumar un plus de confort a la rutina. Sus ambientes luminosos con su balcón a la calle aportan luz natural, ventilación y ese espacio exterior que siempre suma. Además, cuenta con una excelente capacidad de guardado, un atributo muy valorado para aprovechar al máximo los metros disponibles. Ubicación estratégica en Almagro. A pocas cuadras de Avenida Rivadavia, en un entorno con gran variedad de comercios, supermercados, escuelas, clínicas y hospitales. La zona ofrece una excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos, acceso al subte y cercanía a estaciones de tren, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con personalidad, ambientes renovados y detalles que hacen la diferencia. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una opción práctica para vivir en la ciudad o una inversión en una ubicación con gran oferta de servicios y transporte. ¿Te imaginás viviendo acá? Contactanos y coordiná tu visita. ¡Puede ser la oportunidad que estabas buscando! . . . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona, CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-5., Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - ALMAGRO - TIPO PH PLANTA BAJA, EN EL CORAZON DE LA MANZANA SUPER SILENCIOSO ESTE PH DE 3 AMBIENTES Y PATIO CUBIERTO - EDIFICIO DE ESTILO. EXCELENTE UBICACION: AV. RIVADAVIA CASI ESQUINA MEDRANO - AL LADO DEL CAFE LAS VIOLETAS. EN EL CORAZON DE ALMAGRO - PB - 3 AMBIENTES - 1 BAÑOS COMPLETO COCINA EN MUY BUEN ESTADO PISOS DE PINOTEA LAVADERO Y CUARTO DE ENSERES EN ENTREPISO sobre la cocina y el baño respectivamente - TECHOS ALTOS (4.57m) - TODO ELECTRICO (No tiene gas el edificio) Superficie total aproximada total 70 m2. EXPENSAS $ 114.120 - ABL $ 13.747 - AYSA $ 30.753 (Octubre 2026) Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Oportunidad de adquirir la totalidad de un PH compuesto por únicamente dos unidades funcionales, ambas con ingreso independiente desde calle La Paz y características complementarias. El conjunto ofrece aproximadamente 173 m² cubiertos privativos, distribuidos entre ambas unidades, además de patios y balcones de uso exclusivo. Se trata de una propiedad con una marcada identidad arquitectónica y visual. La fachada del conjunto fue proyectada por artistas plásticas, otorgándole una impronta singular y diferenciada dentro del entorno urbano. La posibilidad de adquirir ambas unidades permite contar con dos viviendas independientes dentro de un mismo PH, sin terceros, conservando autonomía de accesos y usos. La Paz 1324 – Unidad 00-01 Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con aproximadamente 73 m² cubiertos y 15 m² de patios de uso exclusivo. Cuenta con cochera cubierta, toilette, cocina-comedor integrada, dos dormitorios y baño completo con bañera. Dispone de dos patios que favorecen la iluminación y ventilación natural, además de un galpón/espacio de guardado ubicado en el sector posterior. Fue reciclada en 2001, oportunidad en la que se renovó la infraestructura de servicios. Cuenta con gas natural. La Paz 1326 – Unidad 00-02 Propiedad de diseño desarrollada en tres niveles, con aproximadamente 100 m² cubiertos y alrededor de 10 m² de balcones de uso exclusivo. En planta baja se encuentra un amplio ambiente de acceso con gran frente vidriado, escalera hacia los niveles superiores y sectores de guardado integrados. Su configuración permite distintos usos: espacio profesional, estudio, taller o área complementaria de la vivienda. En el primer piso se desarrolla el sector social, compuesto por una amplia cocina-comedor diario, toilette, balcón y un ambiente adicional con placard empotrado, adaptable como dormitorio, escritorio, estar o expansión del área social. En el segundo piso se encuentran dos dormitorios, baño completo y un segundo balcón de uso exclusivo con sector de lavadero y sistema de calentamiento solar de agua. Las plantas superiores fueron construidas en 2018 y presentan un excelente estado general, con una arquitectura contemporánea donde predominan la madera, las grandes aberturas y una cuidada selección de materiales. Cuenta con aberturas DVH, equipos de aire acondicionado inverter frío/calor, gas natural. La adquisición de ambas unidades ofrece una combinación poco habitual: Dos accesos independientes, cochera cubierta, patios, balcones, espacios de guardado, aproximadamente 173 m² cubiertos, todo dentro de un PH conformado únicamente por estas dos propiedades. Por su configuración, resulta especialmente versátil para quienes buscan mantener vivienda y actividad profesional en espacios diferenciados, para grupos familiares que quieran vivir próximos conservando independencia, o para quienes valoren la posibilidad de disponer de dos unidades autónomas dentro de un mismo inmueble. Ambas propiedades pueden adquirirse individualmente o en conjunto.

VENTA CASA DE PASILLO A ESTRENAR CON TERRAZA Y PARRILLERO EN ABASTO. (NO PH). SE ACEPTAN PERMUTAS Y SE ANALIZAN OFERTAS. (APTO CREDITO) Te presentamos una propiedad única por su distribución, calidez y espacios al aire libre. Ubicada en un pasillo de 7 unidades, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno reservado con ambientes amplios y funcionales gracias al trabajo de reciclaje y mordenizacion que se realiazo de forma INTEGRA, con materiales y terminaciones de calidad. Planta Baja: * Hall de Recepción: Cálido ingreso que distribuye de manera fluida hacia el área social y la cocina. * Living-Comedor: Espacioso y luminoso, destacado por sus pisos originales de pinotea, que aportan categoría, estilo y calidez. * Cocina Semi-Integrada: Espacio cómodo y funcional, equipado con sector de despensa y espacio asignado para lavarropas. * Toilette de Visitas: Baño de servicio en planta baja para mayor comodidad. Planta Alta: * 2 Dormitorios: Ambientes amplios e iluminados. El dormitorio principal cuenta con salida directa a un hermoso balcón aterrazado. * Baño Principal: Completo y con antebaño, ideal para optimizar el uso diario. Exterior / Terraza: * Desde el balcón aterrazado se accede a la terraza exclusiva, equipada con parrillero y bacha, el espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, asados con familia o amigos y momentos de relax. Puntos a destacar: * Entorno tranquilo y seguro (Barrio ABASTO). * Pisos de pinotea originales en perfecto estado. * Gran espacio al aire libre propio (balcón + terraza con parrillero). * Distribución muy cómoda en dos plantas, separando el área social de la privada. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.