Almagro

¡LOTE SOBRE AV RIVADAVIA 3500 - CORREDOR ALTO - 2400M2 VENDIBLES - OPORTUNIDAD DESARROLLADORES! Lote único sobre la avenida más transitada de CABA. Corredor Alto C.A. - Altura máxima: 38 metros Altura máxima plano límite: 45 metros. Sobre Avenida Rivadavia. Locales comerciales en PB con renta asegurada de por vida + edificio de 12/13 pisos de departamentos de alta rotación. FICHA TÉCNICA CONFIRMADA: Frente: 7,40 m - Fondo: 30,90 m - Superficie: 207,60 m2 Unidad de Edificabilidad: Corredor Alto Altura máxima: 38/45 metros - Permite PB + 12/13 pisos Vendibles: 2.400 m2 A construir: 2.300 m2 cubiertos + 120 m2 semicubiertos + 120 m2 descubiertos (2.540 m2 totales) Tipología ideal: 1, 2 y 3 ambientes + 1 o 2 locales sobre Rivadavia Apto fideicomiso / emprendimiento / inversor UBICACIÓN - ALMAGRO: Av Rivadavia al 3500, a metros Subte A, estación Loria. 25 líneas de colectivo. A pasos de UTN, UBA, Hospital Italiano, shoppings. Demanda de alquiler permanente de estudiantes y profesionales. La zona con menor vacancia de CABA. Se escuchan ofertas. Documentación al día. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Lote en venta, sobre Avenida Castro Barros, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Belgrano. A 200 metros de estación Castro Barros (Subte A). USAM, planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible 1345mts Medidas Lote: Frente 8.68mts Profundidad 30.88mts Fondo 8.56mts Superficie del Lote 273.1mts No afectado por linea de frente interno. No tiene plusvalía. Factibilidad disponible. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

PTE ROCA 1876 | Casi esquina Pasco Venta terreno para constructoras ubicado por calle Pte Roca entre Cochabanba y Pasco, a 2 cuadras de Av. Pellegrini y a 6 cuadras Bv. Oroño. Ideal para desarrollos inmobiliarios, ubicación estratégica. Medidas: 8,62mts de frente x 25,82mts de fondo = 222,91m2 Superficie Total Frente Este Posibilidad de construir PB + 6 Pisos Ante proyecto realizado: -6 cocheras, 3 en PB y 3 en Subsuelo Dos opciones de edificacion -6 Plantas de 2 departamentos de 2 dormitorios (1 al frente y otro al contrafrente) -6 Plantas de 4 departamentos, 2 monoambientes y 2 de 1 dormitorio (1 dormitorio y monoambiente al frente y 1 dormitorio y monoambiente al contrafrente) La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

VENTA TERRENO PARA CONSTRUCTORA - BARRIO ABASTO | ROSARIO -UBICACIÓN- - Sobre calle Cerrito entre Corrientes y Entre Ríos. - A metros de Av. Pellegrini, Parque Independencia, Club Gimnasia y Esgrima y Universidad Austral. Zona comercial. -SOBRE EL TERRENO- - Lote con orientación sur. - 7,71 metros de frente x 17,24 metros de fondo. Superficie total de 132,92 m². - Zona con todos los servicios disponibles, ideal inversión para proyecto de constructora. - Demolido y cercado. -OBSERVACIONES- - Se puede edificar PB y 6 pisos- Escriturable. AR INVERSIONES - NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Excelente Lote en Venta Superficie Total 497.64m2.Frente 17.24m, Contrafrente 17.29m, Lateral derecho 24.59m, Lateral Izquierdo 33.12m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 2586.00m2 Superficie Vendible: 2300.00m2 (2010.00m2 Cubiertos + 290.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:[contacto: usa el botón] DESESTIMADO / [contacto: usa el botón] SIN DATOS LFI: 20.74m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 4409 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 1721.83m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

_Terreno en venta ubicado sobre calle 500 e/ 233 y 235 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 100mts de frente por 100mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 5000mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Ubicado en el corazón de Almagro, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este excelente terreno en venta, ideal para desarrolladores y constructores. El terreno, situado en Lezica 4426, ofrece una superficie total de 281 metros cuadrados, con medidas de frente de 7.89 metros y una profundidad de 55 metros. Clasificado bajo la zonificación USAM, este lote presenta una oportunidad única para proyectos residenciales o comerciales, beneficiándose de su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Aunque actualmente no tiene construcciones, el terreno ofrece un lienzo en blanco para diseñar y construir según sus necesidades y visión. La ausencia de gastos comunes y la disposición sin especificar permiten flexibilidad en el desarrollo del proyecto. Almagro es un barrio vibrante conocido por su accesibilidad y variedad de servicios, incluyendo comercios, transporte público, y cercanía a importantes avenidas. Este terreno representa una valiosa inversión en un área en constante crecimiento y desarrollo. No deje pasar la oportunidad de adquirir un espacio de gran potencial en una de las ubicaciones más buscadas de Buenos Aires. ACEPTAN 50% CASH Y 50% EN PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CONSTRUIDA © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

SE ESCUCHAN OFERTAS CASH 2.880 METROS VENDIBLES! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES EN LO MEJOR DE ALMAGRO Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia al 3300 (entre Billinghurst y Mario Bravo / Sánchez de Loria), a metros de la estación Loria / Castro Barros de la Línea A de Subte, con conectividad directa hacia el centro y caballito, y con una altísima demanda comercial y residencial. + Datos Clave del Proyecto / Capacidad Constructiva: Metros vendibles estimados: 2.880 m² Altura proyectada: 11 Pisos + 2 Retiros Incidencia: USD 280 / m² Condiciones: SE ESCUCHAN OFERTAS Fortalezas de la Ubicación y Zona: Excelente conectividad: Colectivos en puerta y acceso inmediato al Subte Línea A. Corredor consolidado: Alto flujo peatonal y vehicular, apto para desarrollo mixto (local en PB + viviendas / apto profesional en altura). Entorno urbano completo: Cercanía a centros de salud (Hospital Italiano, Ramos Mejía), universidades (UTN, UP), oferta gastronómica y comercial. Estudio de factibilidad y documentación a disposición para consultas técno-normativas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GLA[contacto: usa el botón]

Excelente Terreno en Venta, Apto para 1450m VENDIBLES Superficie terreno: 230 m2 A mts de Av Independencia, Limite Almagro - Boedo Frente: 8,67 m Contrafrente: 8,67 m Lateral izquierdo: 26,81 m Lateral derecho: 27,53 m Respecto del Código de Planeamiento Urbano: Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Manzana atípica= No aplica. Completamiento de tejido= No aplica. Rivolta= Aplica con C.M. Tipología edilicia= entre medianeras. L.F.I.= 22,27m/L.I.B.= 29,69m. Patio ilum/vent= 26m2./APH= Desestimado Afectación tronera irregular= 35,61m2. Profundidad balcones= 1,44m . Sup. Construible: 1.553,44m2. Sup. P. B.= Hall y accesos 35m2 + libre para cocheras= 35m2 + 5 cocheras. Sup. P. 1-7= 129,91m2 – 20,91m2= 763m2 + balcones 161,28m2. Sup. P. 8= 123,91m2 – 19,91m2= 104m2 + balcones 23,04m2 + terrazas 6m2. Sup. P. 9= 117,91m2 – 19,91m2= 98m2 + terrazas por retiros 6m2. Sup. P. 10= 98,10m2–19,10m2= 79m2 + balc 15,26m2 Sup. P. 11= 86,90m2 – 18,90m2= 68m2 + balc 15,26m2 + terrazas 11,20m2. Sup. P. 12= 67,20m2 – 18,20m2= 49m2 + terrazas por retiros 19,70m2. Plusvalía máxima aprox.= 19.555 uvas Orientación Este La información provista en este informe es orientativa y no vinculante. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

VENTA Terreno para desarrollo en barrio Abasto. Descripción: terreno sobre calle Corrientes totalmente limpio, sin construcciones. Ofrece la posibilidad de desarrollar 10 pisos de altura mediante exceptiva. El terreno es de medidas irregular, es decir un lateral mide 22.55 metros y otro lateral mide 19.95 metros. El frente posee una medida de 9.52 metros. Observaciones: se analizan permutas y canjes. Ubicación: Corrientes 2042 y Ituzaingó. A tres cuadras de Av. Pellegrini y a dos cuadras de la plaza Libertas. Cercano a universidades y comercios. Excelente conectividad hacia otros puntos de la ciudad. Superficie: 202 m2.

ALMAGRO- TERRENO EN VENTA SOBRE AV. INDEPENDENCIA Y METROS DE AV. LA PLATA. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORES QUE DESEAN EMPEZAR LA OBRA !YA! Planos aprobados. Demolición terminada: Subsuelo- Planta Baja- 14 pisos y 16 Cocheras. Excelente Ubicación con optima conectividad a transporte, propuesta gastronómica, recreación y colegios. Superficie del terreno: 276, 40 m2 . Frente 8.65m- Lado izquierdo 32.30m- Lado derecho 32,22 m. Contrafrente 8.60m Superficie Vendible: 2.202,10 m2. Incluye Plusvalía. Proyecto: Semipisos de 3,4 ambientes - Monoambientes y Cocheras fijas. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

_Terreno en venta ubicado sobre calle Billinghurst E/ Av. Corrientes y Humauaca (Almagro, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno apto para distintos proyectos.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 495mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Barrio almagro Valentin gomez 3629/3631 entre billinghurst y mario bravo terreno en venta en excelente zona con grandes obras en desarrollo infinidad de medios de transporte a 1 cuadra de la avenida corrientes y a 3 cuadras del subte B lote de 9.53 x 19 estudio de factibilidad realizado para hacer un edificio de 8 pisos y 2 retiros metros construibles 1367 metros vendibles 1093 edificables en planta 151 metros superficie parcela 169.7 m2 puede solicitar el estudio de factibilidad Posibilidad de tomar metros a construir o ya construidos (solo un porcentaje) Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hsKERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

ALQUILER COMERCIAL, Almagro, Galpón en lote propio. Belgrano al 4000. - $4.000.000 + IVA DESCRIPCIÓN: - Entrada de camiones - Depósito - 2 baños - 1 toilette - Cocina - Patio - Oficina en entrepiso SUPERFICIES: 8,70 m de frente 45,20 m de fondo INSTALACIONES: - Persiana ciega (entrada para camiones) - Segunda persiana de seguridad (área de depósito) *Instalación eléctrica: - Medidor de luz trifásico. *Instalación de agua. ESTADO: Muy bueno. ACCESOS: - Sobre la calle Belgrano. - A una cuadra de Av. Hipolito Yrigoyen. - A dos cuadras de Av. Castro Barros. - A tres cuadras de Av. Rivadavia. - A cuatro cuadras de Av. La Plata. - A cinco cuadras de Av. Independencia. - A seis cuadras de Av. Diaz Velez. - A siete cuadras de Av. Carlos Calvo. - A ocho cuadras de Parque Rivadavia. - Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 160. - Subte: CASTRO BARROS (Línea A) Nota: Las superficies no son exactas. Las verdaderas surgirán del título correspondiente. Nota: La propiedad cuenta con ingreso para personas con movilidad reducida. Nota: No posee expensas

VENTA DE LOTE AL LAGO Posibilidad de financiación directa DESCRIPCION: Excelente lote con fondo al lago, ubicada en el prestigioso “Club de campo y spa Miralagos” un barrio con una gran consolidación y permanente crecimiento. Muy buena ubicación. ORIENTACIÓN Este MEDIDAS Sup. total 1476.26 mts Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Lote para desarrollar 710m2 vendibles (aprox.) USAB 2 Frente: 9,19m Contrafrente: 8,50m Profundidad Promedio: LFI: 16m ENTRE LOS POSIBLES DESARROLLOS PLANTA BAJA: LOCAL 120M2 (aprox.) PLANTAS DEL 1° AL 4° PISO: 600M2 (aprox.) DE VIVIENDAS - SEMIPISOS - TOTAL 8 UNIDADES CON BALCÓN UNIDADES DE 73M2 PROMEDIO (INCLUYE BALCONES) TOTAL SUPERFICE VENDIBLES: 720M2 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIBLE_ 805M2 Nota: El propietario puede asociarse al desarrollo aportando el lote y la inversión para el desarrollo

Excelente Lote en Venta Superficie Total 1341.80m2.Frente 17.33m, Contrafrente 8.68m, Lateral derecho 102.21m, Lateral Izquierdo 100.72m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 6869.00m2 Superficie Vendible: 6400.00m2 (5790.00m2 Cubiertos + 610.00m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: 25.48m LIB: 33.98m PLUSVALIA: 0 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 3.46 Sup Vendible: 4642.63m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

TERRENO CON CASA A TERMINAR EN VENTA – ABASTO, LA PLATA Ubicado sobre calle 224 entre 496 y 498, Abasto, partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires. Superficie total aproximada del terreno de 4.988 m², 76 metros de fondo por 66 metros de frente. El terreno se encuentra rellenado, nivelado y desforestado. Cuenta con cerco perimetral en fondo y laterales, quedando el frente abierto. Dentro del terreno se encuentra instalada desde diciembre de 2021 una vivienda de cosntrucción en seco de aproximadamente 50 m², actualmente a terminar. La vivienda se encuentra distribuida en amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño con antebaño y cuenta con aberturas con DVH. La vivienda está instalada sobre una plataforma de concreto con malla de hierro, ejecutada sobre una base de tosca. Entre la estructura de Durlock y el ladrillo se colocó aislación de fibra de vidrio. Estado e instalaciones existentes: Cañerías para termotanque y desagüe de bacha. Cañerías correspondientes al baño. Inodoro y bidet disponibles, sin colocar. Preinstalación eléctrica, sin cableado. Plataforma de concreto con malla de hierro. Base sobre plataforma de tosca. Trabajos pendientes: Carpeta y colocación de pisos (esta el porcelanato sin colocar) Mesada y bacha de cocina. Termotanque y tanque de agua. Cocina y horno. Bacha de baño y griferías. Grifería de ducha y terminación del antebaño. Instalación eléctrica completa: cableado, tomas, llaves, apliques y luminarias. Juntas de placas, enduido, pintura y terminaciones generales. Ejecución del pozo de agua. Ejecución de desagües de baño y cocina. Propiedad con amplio terreno y vivienda ya instalada, ideal para quienes buscan desarrollar y finalizar un proyecto de vivienda en la zona de Abasto. ONE es CALIDAD | Laura Magliaro De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública colegiada bajo el Nro.7803, Malvina Soledad Romero, del Departamento Judicial de La Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Medidas del lote: 8,66 x 60. Referencias del codigo urbanistico: U.S.A.A. para construir. Altura máxima: 22,80 metros sobre la Línea Oficial (L.O.).Composición en pisos: Planta baja (con una altura mínima de 3 metros), 7 pisos altos y hasta 2 retiros permitidos según el perfil edificable. Alrededor de 2300/2400 m2 totales. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: Venta de edificio en block( opción lote con bases aprovechables) Galpon y 3 pisos más azotea. Cuenta con un galpón de 300 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos, un primer piso con patio de 132 m2 cubiertos, 6 m2 semicubiertos, 8 m2 de balcones y 160 descubiertos(patio), y un segundo y tercer piso de 130 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos y 8 m2 de balcones. Cuenta con ascensor. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226

GALPON EN ALQUILER IDEAL TALLER MECANICO!!!! Esta propiedad se encuentra ubicada en la zona de Almagro, la misma, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, centros educativos, culturales y comerciales. La cercanía a avenidas principales(Av, Boedo Y Av Belgrano Y LINEAS SUBTERANEAS ) asegura una alta visibilidad y fácil acceso a diversas zonas de Capital Federal. Se alquila con clausula de venta. REQUISITOS GARANTIA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCION FINAER RECIBO DE SUELDO MES DE ADELANTO MES Y MEDIO DE DEPOSITO EN DOLARES AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso Esperamos tu consulta!!!! NERINA ALLO PROPIEDADES CUCICBA M 8186 54911 5849 1039 SUCURSAL CABA ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186