Villa Ortúzar

Ubicada en el corazón de Villa Ortuzar/Belgrano R, esta encantadora propiedad horizontal (PH) ,desarrollada en PB , 1er piso y terraza. Totalmente reciclada, en Holmberg 1659 ofrece una experiencia de vida cómoda y práctica en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Capital Federal. Distribuida en dos plantas de 110 m2 cubiertos y una terraza de 40 m2, lo que da un total de 150 m2 totales No es apto crédito Se detallan las medidas: PB:  living-comedor :  4,15 x 5.25  garaje:  5,10 x 2,75 m  cocina:  2,70 x 2,75 m  patio: 2,75 x 2,20 m        dormitorio:  2,45 x 4 m   baño 4.40 x 2,50 m aprox. PA:                                     dormitorio: 4.40 x 2,50  dormitorio: 3,95 x 2,90 baño:  3.20 x 1.60 terraza: 8 x 7,30  Al ingresar, se encuentra un luminoso living con orientación suroeste, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad dispone de 4 ambientes, bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio y un baño completo en planta baja y 2 habitaciones y un baño completo en la planta alta. La cocina esta equipada con muebles sobre y bajo mesada, y un lavadero independiente, facilitando las tareas cotidianas. La propiedad incluye una cochera cubierta fija, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Cuenta también con la preinstalación para equipos de aire acondicionado. Con su disposición al frente y una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo, esta vivienda es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y confort en la ciudad. No se requiere el pago de expensas, lo que añade un valor adicional a esta atractiva oferta inmobiliaria. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Hermosa casa sobre lote propio, desarrollada en dos plantas, con dos terrazas y un patio con parrilla. Ubicada en el tranquilo y encantador barrio de Villa Ortuzar, esta propiedad ofrece un refugio ideal para quienes buscan paz y calidad de vida dentro de la ciudad. Además, cuenta con una excelente ubicación, cercana a importantes avenidas y con fácil acceso a distintos medios de transporte. La casa conserva su estado original con materiales nobles como carpinterías, cerramientos, y molduras decorativas lo que le aporta carácter y calidez. También presenta algunas modificaciones en la planta alta. Distribución: Planta baja : -Hall de entrada con vista al patio. -Living en desnivel y  comedor con ventilación tanto hacia la calle como hacia el patio. -Amplio patio con parrilla  que se extiende a lo largo de la casa. -Dos habitaciones con vista al patio. -Toilette -Cocina con comedor diario. -Espacio bajo escalera utilizado actualmente como despensa. Planta alta: -Dos habitaciones con buena ventilación. -Un baño completo. - Habitación principal en suite con salida a la terraza que da al frente. - Segunda terraza con vista al fondo de la casa. Una propiedad con identidad y gran potencial, ideal para quienes buscan espacios amplios y comodidad El incumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Toda la información y medidas provistas son aproximadas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.   Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

DISPONIBLE 20/10/2026 Ubicado en el encantador barrio de Villa Ortuzar, Buenos Aires, este moderno PH de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida excepcional con todas las comodidades incluidas. Con 53 m2 de superficie total, esta propiedad amoblada completamente combina estilo contemporáneo y funcionalidad en un entorno tranquilo y accesible. Al ingresar, encontrará un luminoso living comedor, ideal para relajarse o recibir invitados. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo un lavavajillas y lavarropas, asegurando comodidad en el día a día. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, brindando privacidad y confort. Además, dispone de un toilette adicional estratégicamente ubicado para mayor conveniencia. Destaca un hermoso patio de 16 m2, perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La orientación noreste y las ventanas de doble acristalamiento garantizan una excelente iluminación natural, creando un ambiente acogedor y refinado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. La propiedad también es apta para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los requisitos para alquilar este PH son: un mes adelantado, dos meses de depósito, y un seguro de caución (RESPALDAR). Sin gastos de expensas, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada con todas las comodidades incluidas. No dude en visitar este acogedor espacio en Villa Ortuzar, donde la elegancia y la practicidad se fusionan para ofrecer un estilo de vida excepcional en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Contactate para alquilar DARIO ESCALANTE 11 2498-3103 PUEDE SER ANUAL O CONTRATO POR 2 AÑOS  -- IPH8074675 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Moderno PH de 3 Ambientes con Balcón al Frente – Apto Profesional y Expensas Bajas Descripción de la unidad: Ingreso por hall a un cómodo living comedor con salida al balcón al frente, lo que aporta luz natural y buena ventilación. La cocina está reciclada a nuevo, semintegrada, con muebles completos, espacio de guardado y conexión para lavarropas, lavadero independiente. Cuenta con dos dormitorios con placard: el principal al frente y el segundo con ventana al pulmón interno. Baño completo compartimentado, ideal para una mejor funcionalidad diaria. Ubicado en un primer piso por escalera, la propiedad se encuentra en excelente estado, muy luminosa y aireada. Descripción del edificio: Edificio tipo PH con solo 6 unidades funcionales Destinadas a uso residencial o apto profesional No posee encargado permanente, pero sí personal de limpieza Baulera de uso común en el edificio. Ubicación: En una calle tranquila, pero con excelente conectividad y servicios: A solo metros de Avenidas principales como Av. de los Incas y Av. Triunvirato entre otras, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de Subte “DE LOS INCAS” (Línea B). Zona rodeada de comercios, colegios, restaurantes y espacios verdes. Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360° Contactanos para agendar una visita y conocer más detalles. Crecer Inmobiliaria Héctor Gonzalez – Matrícula CUCICBA 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Casa de 3 Ambientes, Alquiler Villa Ortuzar A 1 cuadra del subte B Estación Tronador 2 Habitaciones en Planta Alta. Habitación principal en suite Segunda habitación de 7 m2 2 Baños y 1 Toilette Cocina  Living- comedor Area Techada en el jardín de 16 m2 Jardín con área para parrilla.  A tener en cuenta: La escalera que sube a Planta Alta es muy empinada. En caso de mascotas, No se aceptan razas peligrosas, ni animales superiores a 20 kg. Requisitos: DNI Mes de ingreso Depósito USD$1.500 Garantía: Seguro de caución o propietaria de CABA. EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY5115 SE INFORMA QUE LA PROPIEDAD NO ES APTA MOVILIDAD REDUCIDA ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH de 3 ambientes a reciclar, ubicado en el encantador barrio de Villa Ortúzar. Esta propiedad forma parte de un conjunto de solo 3 unidades funcionales, lo que proporciona un entorno tranquilo y exclusivo. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y acogedora. En la planta baja, se encuentra una amplia cocina comedor diario, un living comedor espacioso y un baño completo, ideal para el día a día. En la planta alta, dispone de dos dormitorios con placard, un toilette adicional y una terraza privada que brinda un espacio exterior de uso exclusivo, perfecto para disfrutar del aire libre. Este PH no tiene expensas, lo cual es una ventaja económica significativa. Además, se encuentra en una zona con excelente conectividad, cercano al Ferrocarril Urquiza y a la línea de Subte B, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Para obtener más información y coordinar una visita, contáctenos al 4642-4454. 

HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES | PRIMER PISO POR ESCALERA CON TERRAZA Y QUINCHO EN VILLA ORTUZAR Ingreso independiente por escaleras a primer piso PRIMER PISO: Luminoso living con acceso a balcón al frente - Comedor con salamandra y ventilación a pulmón de edificio - Cocina con ventilación natural - Escritorio con acceso a balcón al frente / Posible dormitorio - Baño completo SEGUNDO PISO: 3 Dormitorios muy luminosos con placard integrado - Baño completo con ante baño y ventilación natural PLANTA AZOTEA: Terraza con quincho - Quincho con mesada y bacha DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera dual - Calefacción en segundo piso por radiadores - Aires acondicionados en todo los ambientes - Excelente ventilación - Cocina a gas  - Baños refaccionados hace 15 años - Cañerías y cableados eléctricos refaccionados - Artefactos de baño marca Roca y Ferrum - Conexión a lavarropas y lavavajilla - Persianas PVC - Alarma  - Bomba elevadora  y presurizadora de agua  - Muy luminoso EDIFICIO: - 4 Unidades funcionales: 2 Viviendas y 2 Locales - Entrada independiente - Primer piso por escalera SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: Planta Baja: - Totales: 10,48 m2 Primer Piso: - Cubierto: 53,18 m2 - Descubierto: 5,37 m2 Segundo Piso: - Cubierto: 47,37 m2 - Semicubierto: 2,83 m2 - Descubierto: 3,49 m2 Planta Azotea: - Cubierto: 4,05 m2 - Descubierta: 42,89 m2 GASTOS: - ABL: $18.000  - AYSA compartido - Gas y Luz individual UBICACIÓN: Av. De Los Incas al 4500 (Entre Cádiz y Torrent). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial con cercanía al subte linea B, cerca de Villa Ortuzar y acceso a principales Avenidas: Triunvirato, Combatientes de Malvinas, Alvarez Thomas. Visitas sólo acompañados por personal de la frima BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Excelente propiedad de 3 ambientes, recientemente remodelada y en muy buen estado de conservación, con una distribución cómoda y funcional. Se accede a la propiedad mediante pasillo común, encontrándose ubicada en primer piso por escalera. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de muy buenas dimensiones, que se conecta con el sector de estar. La cocina comedor se encuentra integrada al área principal, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones y con placard, ubicados de manera independiente del área social. También cuenta con baño completo. La distribución permite una excelente separación entre los espacios sociales y el sector de descanso, logrando ambientes cómodos y bien aprovechados. La propiedad no paga expensas, lo que representa una ventaja importante para el mantenimiento mensual. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda remodelada, funcional y lista para habitar, con muy buena distribución y bajos costos de mantenimiento. Excelente ubicación, próxima a Av. Triunvirato y Av. Tronador, y a 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de subte. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Excelente PH de 6 ambientes que combina amplitud,funcionabilidad y gran luminosidad en todos los ambientes. Ubicado en una zona estrategica de gran conectividad con numerosas lineas de colectivos y a metros de la estacion LOS INCAS de la linea B del subte .  Colectivos: 108/123/71/176/80/133/140/90/112/87 Esta propiedad se desarrolla en 2 plantas  Al ingresara la planta baja nos encontramos con un living-comedor con cocina integrada. En esta planta se encuentran dos amplios dormitorios con placar de pared a pared y un baño completo. Accedemos al segundo piso por una importante escalera donde se encuentran tres dormitorios y un baño completo. Excelente luminosidad en toda la planta. A.A en todos los ambientes. Calefaccion por estufa tiro balanceado SIN EXPENSAS En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Venta PH 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido - Villa Ortuzar  Se ofrece a la venta un excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. PH SIN EXPENSAS Distribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calor Cocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calor Dormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente  Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medida Segundo Dormitorio: con salida al balcón Tercer Dormitorio:  con placard empotrado y salida al balcón Baño: Completo Espacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorio Espacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto  con lavadero y espacio de guardado bajo escalera Terraza: Gran terraza de 8.95 x 7.55, que incluye un sector de parrilla ideal para reuniones Guardado: Cuenta con un galpón de guardado adicional Ubicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los Constituyentes Puntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital Tornú Transporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133 Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Venta ph 3 Ambientes en Villa Ortuzar Sin expensas Gran Oportunidad ! ACEPTA PERMUTA Te presentamos este luminoso ph de 59,14 m², ubicado en PRIMER PISO POR ESCALERA (HAY QUE HACER EL ACCESO A LA TERRAZA DESDE LA UNIDAD) en el barrio de villa ortuzar. Esta ph es ideal para quienes buscan vivir en un amplio hogar en la ciudad, rodeados de los espacios verdes y con excelente acceso al transporte público. Características de la casa: Superficie: 59,14 m² Ambientes: 3 (2 dormitorios) Luminosidad: Abundante luz natural durante todo el día Distribución: Espacio bien distribuido que permite adaptar los ambientes según tus necesidades. Cocina con desayunador diario Baños: 2 Ubicación: barrio villa ortuzar Dirección: plaza. Capital Federal. Transporte: Colectivos: 19, 76, 80, 87, 90, 93, 113, 140, 176 Cerca a la estacion PARQUE DE LOS INCAS-PARQUE CHAS del subte B Cercanías: como la plaza la plaza zapiola, la plaza 25 de agosto, el colegio santa catalina de siena y la escuela jose marmol No 26, con locales, restaurantes y comercios como supermercado dia, entre av alvarez thomas, av de los incas, av forest y av olazabal Esta PH es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con mucho espacio, y luminosidad ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Para más información y coordinar una visita, contáctanos. necesitas vender para comprar podemos ayudarte a hacerlo de manera simultanea, CONSULTANOS !

 VENTA DE DUPLEX DE 4 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR APTO CREDITO Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortúzar! Este encantador PH de 107 m2 cubiertos ofrece una vida cómoda y moderna en tres plantas. Con 3 suites equipadas con armarios empotrados y 3 baños completos uno con hidro masaje, este espacio es perfecto para familias jóvenes o profesionales que buscan comodidad.   En la planta baja  se encuentra lo que es el living comedor equipado con una salamandra y toilette, tambien esta la cocina estilo americana y salida al lavadero y al patio trasero.   En la primer planta se enceuntra lo que son los dos dormitorios en suite con placard empotrados y sus baños completos uno de ellos con hidro masaje. Y en la segunda planta se encuentra lo que puede ser un dormitorio con un baño completo integrado a modernizar o un playroom para comodo para la familia con salida al balcon que mira al frente. Disfruta de una cocina moderna, comedor diario, y un amplio living comedor ideal para reuniones sociales. Relájate en el balcón o en el patio al aire libre. Además, cuenta con un altillo que puede ser utilizado como oficina. En cuanto a la ubicacion se trata de una zona super tranquila con un puesto de policia sobre esta misma cuadra y la plaza 25 de mayo llena de vida; Tambien es accesible por su cercania a distintas avenidas, entre ellas Alvarez thomas, Triunvirato, Forest y los Incas, la estacion de Tronador del Subte B y el tren Urquiza. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal! No lo dudes mas, comunicate para coordinar una visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Excelente PH ubicado en el corazón de Villa Ortúzar , en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette , lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio , ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada , perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por su muy buena entrada de Luz , ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un PH sin gastos (o con bajas gastos). Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Alquiler PH único de 3 ambientes con oficina independiente en terraza, ubicado en la mejor zona de Villa Ortúzar. Una propiedad con enorme personalidad, espacios amplios y una atmósfera cálida y tranquila, ideal para quienes buscan confort y privacidad. Se destaca por su excelente luminosidad natural en todos los ambientes, amplias dimensiones y una distribución muy cómoda y funcional. Cuenta con un encantador patio vidriado que aporta luz y carácter a la propiedad, además de terraza propia con oficina independiente, perfecta para home office, atelier o espacio creativo. La propiedad dispone de estufas a gas, ambientes ventilados y detalles que combinan comodidad y estilo en un entorno residencial muy silencioso. Un PH verdaderamente especial, con la tranquilidad y el encanto característico de Villa Ortúzar, cercano a cafés, espacios verdes y excelentes conexiones. Ideal para quienes valoran los espacios auténticos y con identidad. Requisitos de ingreso • Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de adelanto • Gastos de informes y certificaciones a cargo del inquilino © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA ORTUZAR Venta casa de 5 ambientes con cochera y dos terrazas sobre lote propio en Villa Ortuzar. Cuenta con living comedor, cocina, toilette, cochera cubierta y escritorio con entrada independiente. Dispone de 4 dormitorios, el principal con vestidor, 3 baños completos (uno con hidromasaje), lavadero y dos terrazas, una de ellas con parrilla. Características principales: PB:- Living comedor. - Cocina. - Cochera cubierta. - Toilette. - Escritorio o consultorio, con entrada independiente. Primer piso: - Espacio que balconea al living. - Dormitorio principal con pequeño vestidor. - Dormitorio con placard. - Baño completo con hidromasaje. Segundo piso: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. - Terraza con parrilla. Tercer piso: - Amplia terraza. Ubicación: -Ubicada en Villa Ortúzar, a metros de Tronador y Álvarez Thomas, con excelente conectividad (Subte B, tren Urquiza y colectivos). Contáctanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

PH ÚNICO EN VENTA | TERRAZA PROPIA + QUINCHOVilla Ortúzar, CABA Ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de CABA, este PH combina perfectamente la calma de barrio con la practicidad urbana: Entorno sereno: calles tranquilas, bajo nivel de ruido y ambiente residencial. Conectividad superior: a solo 1 cuadra del subte y con rápido acceso a importantes avenidas, comercios y polos gastronómicos. Ubicación clave: a 1 cuadra de la UTN. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL Un inmueble que destaca por su luminosidad, aprovechamiento del espacio y versatilidad: Acceso: 1.º piso por escalera (no apto crédito). Living-comedor: integrado a la cocina, amplio, súper luminoso y con excelente circulación de aire. Dormitorios: 2 habitaciones equipadas con aire acondicionado y conexión para tiro balanceado. Cocina: refaccionada a nuevo hace apenas 9 meses. Espacio de guardado: altillo ideal para optimizar el orden. Exterior exclusivo: terraza propia para disfrutar al aire libre. Quincho cerrado: con parrilla y lavadero. Un ambiente flexible con posibilidad real de convertirse en un 3.er dormitorio, estudio o home office. SE ENTREGA EQUIPADO – ¡LISTO PARA MUDARSE! Ingresá a vivir sin necesidad de realizar desembolsos iniciales en equipamiento: Cocina industrial de 4 hornallas (incluye plancheta y sandwichera). Campana extractora y heladera. Sillón. Aires acondicionados frío/calor instalados en el living/cocina y en ambos dormitorios.

Excelente PH en venta de 5 ambientes! La propiedad cuenta con espacio de cochera para tres autos y patio! Se encuentra desarrollada sobre 247m2, de los cuales 200 m son cubiertos y 47 descubiertos correspondientes al patio. La propiedad se encuentra distribuida en 4 plantas. Se accede por escalera a la planta baja, directo al garage que cuenta con espacio de guardado tipo baulera, un lavadero y una dependencia con baño. Portón levadizo y salida al patio. En la primer planta se encuentra el living-comedor con toilette de recepción, cocina independiente con comedor diario y salida al patio. En la segunda planta cuenta con dos habitaciones de las cuales la principal es en suite con vestidor y la segunda habitación también cuenta con vestidor. Un baño completo. Previsión para una tercera habitación. La tercer planta cuenta con espacio libre que puede ser utilizado como 4ta habitación o play room. Cercanía a Av. Alvarez Thomas, Av. de los Incas, Av. Forest. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7964. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, en la dirección Giribone 2331, se encuentra este encantador PH de estilo clásico, ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y accesible de Capital Federal. Con una orientación norte, la propiedad se baña de luz natural durante todo el día, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. Este PH de 60 años de antigüedad cuenta con una superficie total de 120 m², de los cuales 90 m² son cubiertos y 30 m² descubiertos, brindando un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. La disposición al frente garantiza privacidad y una vista despejada. Tiene Patio y Parrilla. Distribuido en dos plantas, el inmueble dispone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios cómodos y funcionales y un baño completo. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares, y se complementa con una cocina totalmente equipada y un comedor diario. Además, cuenta con un altillo que puede utilizarse como espacio de almacenamiento o estudio, y un patio perfecto para disfrutar al aire libre. Entre las comodidades adicionales, este PH es apto para mascotas y está equipado con armarios empotrados y un termotanque individual. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna. La propiedad no cuenta con cochera, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público. Es apta para crédito, lo que facilita el proceso de compra. Actualmente habitada, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con historia y carácter en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. -- IPH8076280 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

PH EN PULMÓN DE MANZANA A REFACCIONAR CON TERRAZA Y PATIO EN VILLA ORTUZAR Ingreso por pasillo compartido | Excelente potencial  PLANTA BAJA: Patio, el cuál, ventilan todos los ambientes - Living comedor - Cocina independiente - Despensa en bajo escalera - 2 Dormitorios - Baño completo PRIMER PISO: Tercer dormitorio - Lavadero - Terraza  DETALLES: - Agua caliente por calefón - Calefacción a gas - Cocina a gas - 3 Unidades funcionales  - Aberturas de chapa - Persianas de madera SUPERFICIE SEGUN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: - Superficie cubierta: 65.5 m2 - Superficie semicubierta: 12.66 m2 - Descubierta: 64.62 m2 - Total construido: 142.78 m2 UBICACIÓN: Zarraga al 3700 (Entre Heredia y Estomba). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial tranquila, con cercanía a Belgrano R y acceso a avenidas como Av. Forest y Av. De Los Incas y Av. Álvarez Thomas.  Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

APTO CRÉDITO! EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA ORTÚZAR! PRÓXIMO AL CORREDOR GASTRONÓMICO DOHO. PH 2 ambientes, con Patio y Terraza! Bajas expensas.  Luminoso living comedor, integrado a la Cocina equipada con barra desayunadora, acceso a un amplio entrepiso de hierro y madera, ideal para uso de escritorio, espacio de guardado o Dormitorio extra. Posee un patio cubierto con techo de chapa rebatible y Lavadero independiente. Dormitorio, con gran ventanal  Cómoda Terraza con posibilidad de ampliación! Ingreso al PH por una calle interna. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.