Villa Soldati

GALPON EN ALQUILER LOSA Y PARABOLICO!!!!!!!!!!!! medidas 8,66 x 50 = 433 cubiertos 744 m2 Al ingresar se encuentra todo el galpon con columnas, con una losa, baños vestuarios, entrepiso con oficinas, planta alta otro deposito de 300m2, ideal para fabricacion. H CHAVES PROPIEDADES matricula 3121 Tº1 Fº 117 Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Whatsapp [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

GALPON EN VENTA VILLA SOLDATI GALPON CON DOS CASAS Presentamos una oportunidad excepcional en San Pedrito 2900, Villa Soldati, una zona en constante crecimiento en la Capital Federal. Esta propiedad de uso mixto, ideal para familias múltiples o emprendimientos, combina dos viviendas independientes y un amplio galpón, brindando una versatilidad incomparable. El galpón, con 923 m² de superficie cubierta, es perfecto para actividades comerciales, industriales, o de logística. Dispone de dos oficinas, una cochera cubierta, un toilette y dos baños completos, asegurando funcionalidad y comodidad para diversas operaciones. La propiedad incluye dos viviendas con cañerías de gas y agua renovadas, y conexión eléctrica nueva. La primera vivienda cuenta con una cocina comedor, dos habitaciones, antebaño, baño completo y un balcón. La segunda vivienda ofrece tres habitaciones, un amplio living comedor, patio interno, lavadero y una terraza con parrilla. Ambas terrazas han sido recientemente pintadas e impermeabilizadas. Con una superficie total construida de 1.020,68 m² sobre un lote de 535 m², esta propiedad permite combinar actividades comerciales con espacios residenciales en un solo lugar. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas y pavimento. Además, es apta para mascotas y uso profesional, y cuenta con aire acondicionado individual, calefacción y termotanque individual. No se pierda esta oportunidad única para descubrir todas las posibilidades que esta propiedad ofrece. Corredor Matriculado Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL.

Galpon nuevo en Villa Soldati Excelente galpón a estrenar, con aproximadamente un año de antigüedad, ubicado sobre Av. Intendente Francisco Rabanal al 2700, Villa Soldati. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 9,42 metros de frente por 21,65 metros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de 204 m². Cuenta con un amplio espacio operativo, piso de hormigón H30, techo de chapas y un portón eléctrico de origen italiano, ofreciendo comodidad y practicidad para el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. El inmueble presenta una construcción moderna y en excelente estado, con instalaciones nuevas y detalles pensados para el desarrollo de actividades comerciales, productivas o de depósito. El portón es levadizo y cuenta con sistema de sensores, mientras que la instalación eléctrica se encuentra preparada con sus principales componentes colocados. La propiedad se encuentra dentro de Mixtura 3, lo que permite evaluar diferentes alternativas de uso de acuerdo con las actividades admitidas por la normativa vigente. Por su antigüedad, estado, dimensiones, ubicación sobre avenida y características constructivas, representa una excelente alternativa para quienes buscan un galpón moderno, sin necesidad de realizar grandes reformas y listo para comenzar a utilizar. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 – Villa Soldati – CABA Cel: [contacto: usa el botón] Tel.: [contacto: usa el botón] / 3330 www.hchavespropiedades.com.ar

IMPERDIBLE GALPON EN ALQUILER Galpon en alquiler en mixtura 3, medidas 8,66 x 38,11 = 330m2, cubierto 512,91. Al ingresar, oficina recepción, baño, oficina, y Galpon de 319,44 m2, y en la P.A. cocina comedor, mas tres depositos y baño ducha vestuario!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Imperdible galpon no dudes en coordinar una visita, lo ves lo alquilas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

EXCELENTE GALPÓN CON VIVIENDA / OFICINAS – GRAN POTENCIAL COMERCIALImportante propiedad de 8,66 x 28,06 m, con una superficie de terreno de aproximadamente 243 m² y 340 m² cubiertos. La propiedad cuenta con galpón de entrada independiente, con techos altos, completamente cubierto con losa, y dispone de baño y oficina, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar actividades comerciales, industriales o de depósito. El área de oficinas se conecta mediante escalera con la planta superior, donde se encuentra una amplia vivienda, brindando la posibilidad de utilizar el inmueble tanto para uso comercial como para vivienda, oficina o ambas funciones. La planta superior cuenta con: Amplio y luminoso living comedor. Cocina comedor. Habitación principal de cómodas dimensiones. Baño completo. Espacio que puede utilizarse como oficina o habitación. Acceso a una amplia terraza. Patio, aportando un espacio exterior adicional. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores, empresas, emprendimientos, depósito con oficinas o quienes busquen combinar actividad comercial y vivienda en un mismo inmueble. Mixtura 3 Una excelente oportunidad por sus dimensiones, distribución y versatilidad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Galpón, terreno y vivienda en ventaExcelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote propio de 7,79 m de frente por 50,96 m de fondo, con una superficie total de 397 m² y aproximadamente 330 m² cubiertos. La planta baja cuenta con un galpón de losa de aproximadamente 7 x 20 metros, con acceso vehicular y una altura de ingreso cercana a 3,50 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para depósito, taller, logística o distintas actividades comerciales. En planta alta se desarrolla una vivienda de buenas dimensiones, compuesta por living dividido en dos sectores, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. La unidad cuenta además con terraza propia y acceso a una segunda terraza superior con membrana. Hacia el fondo del lote se encuentra un amplio sector descubierto, con aproximadamente 30 metros de terreno libre, que brinda posibilidades de expansión, utilización como espacio de guardado, patio o futuras mejoras, sujeto a la normativa vigente. La propiedad se encuentra en Mixtura 2 y presenta una interesante combinación de superficie, profundidad de lote, espacio comercial y vivienda, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar su actividad y contar con vivienda en el mismo inmueble. Ubicación y potencial de la zonaUno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación sobre Av. Varela, frente al predio ubicado en Av. Varela 2951, donde el Gobierno de la Ciudad anunció la construcción de 190 viviendas destinadas a familias de clase media y policías, junto con infraestructura y un esquema de financiamiento hipotecario a través del IVC y Banco Ciudad. El proyecto contempla su desarrollo durante tres años. Esta intervención representa un factor de transformación urbana relevante para el entorno inmediato, sumándose a la conectividad y a la actividad comercial existente sobre la avenida. Es apto crédito hipotecario H.CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

Galpón de 403 m2 en Villa Soldati Piso de hormigón Techo de chapa a 9 metros Luces LED Oficina planta alta. 2 baños Mixtura 3 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

IMPERDIBLE GALPON!!!!!!!!!!!!!! medidas 11,64 x 22,85 = 266m2 cubiertos 266m2 Imperdible galpon en alquiler en esquina, con entrada de camion, gran altura, luminoso, libre de columnas, con oficina recepcion con baño y vestuario con baño y ducha, lockers, impecable, no hace falta hacer nada, no dudes y coordina una cita , lo ves lo queres!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

IMPERDIBLE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!!!! 8,66 x 19,05 Excelente galpon todo losa en alquiler ideal fabricantes, con fuerza motriz, entrada camioneta, con baño oficina y entre piso para acopiar, sobre calle tranquila para transitar, no dudes en coordinar una visita!!!!!!!!!!!! a mts de varias avenidas importantes mixtura 2 H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

EXCELENTE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!! medidas 8.,66 x 16,74 =145m2 cubiertos 174m2 Galpon ubicado en mixtura 3, con entrada amplia de camion, oficina y cuarto con baño, en planta alta 2 oficinas y baño. Ideal transporte chico o e-commers, deposito de mercaderia, distribuidora de todo tipo, importadoras, en pleno corazon de transportes, a 1 cuadra de ctc, no dudes mas este es!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

Depósito de 1320m2 en Alquiler. entrada contenedor. MIXTURA 3. Inmueble en obra (se esta desarrollando entrada contenedor y red de incendio) Desarrollado en dos plantas. Lote de 8,66 x 76,13. Altura desde el piso a la primer losa 3,80m. Montacargas. Oficinas, baños y vestuarios. Se entrega con red de incendio. Excelentes accesos. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Las imágenes publicadas son de carácter referencial y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

IMPONENTE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!!!!!! medidas 17.46 x 18,75 = 327m2 cubierto 359m2 Excelente galpon en alquiler con gran entrada para camion, muy buena altura, entrepiso para acopiar mercaderia, y oficnas aereas con baño ducha vestuario, ideal ecommers o emprendedores, importadores, todo tipo de rubro. para ingresar mes alquiler, mes deposito, garantia propietaria o seguro de causion y el 5% total contrato en honorarios........... H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

GALPÓN / DEPÓSITO 400 m² – Polo Industrial Corporación Sur (Villa Soldati) Se Vende con RENTA. Deja el 13,5% anual Superficie total: 400 m² Ubicación: 1º piso con acceso mediante ascensores y 2 montacargas de 3.500 kg, especialmente diseñados para carga pesada Estructura ideal para depósito, logística o armado de línea productiva Excelente circulación interna y accesibilidad para vehículos de carga Amenities y Servicios del Complejo Seguridad privada y vigilancia policial 24/7 Playas de maniobras amplias para camiones y utilitarios Cocheras de cortesía dentro del predio Bufet general en el mismo piso, con menú accesible para empleados El predio se encuentra sobre Rabanal 3200, en una zona estratégica con múltiples accesos rápidos: Autopista 25 de Mayo Av. Roca (ex Riachuelo / Recheri) Av. 27 de Febrero Av. General Paz Camino Negro / Puente La Noria Frentista MIXTURA 4 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

EXCELENTE GALPON CON OFICINAS O VIVIENDA!!!!!!!! medidas 8,66 x 28,06 = 243m2 cubiertos = 340m2 Galpon con oficinas todo cubierto de losa, con un baño P.A. cuenta con un descanso que tiene acceso a la cocina comedor o para la oficina(habitacion) o bien para la terraza, enorme. Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con salida al balcon terrazado, y la habitacion principal muy comoda, con un baño completo. Ideal para inversor o empresa para su emprendimiento, mixtura 3 !!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Whatsapp [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

GALPÓN / DEPÓSITO 455 m² – Polo Industrial Corporación Sur (Villa Soldati) Oportunidad Industrial en Ubicación Estratégica Se ofrece un galpón/deposito de 455 m² dentro del reconocido Polo Industrial Corporación Sur, uno de los complejos más funcionales y seguros de la zona sur de CABA, ideal para empresas logísticas, industriales livianas, almacenamiento, distribución o producción. Ubicación: 2.º piso con acceso mediante ascensores y 2 montacargas de 3.500 kg, especialmente diseñados para carga pesada Estructura ideal para depósito, logística o armado de línea productiva Excelente circulación interna y accesibilidad para vehículos de carga Amenities y Servicios del Complejo Seguridad privada y vigilancia policial 24/7 Playas de maniobras amplias para camiones y utilitarios Cocheras de cortesía dentro del predio Entorno corporativo e industrial consolidado Ubicación y Accesos El predio se encuentra sobre Rabanal 3200, en una zona estratégica con múltiples accesos rápidos: Autopista 25 de Mayo Av. Roca (ex Riachuelo / Recheri) Av. 27 de Febrero Av. General Paz Camino Negro / Puente La Noria Excelente conectividad para distribución tanto hacia CABA como al conurbano. Frentista MIXTURA 4. Ideal para: Centros logísticos Depósitos de mercadería Empresas de última milla Producción liviana Distribuidoras Operaciones que requieren montacargas de gran capacidad Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Deposito de 700m2 en Alquiler - Villa Soldati Inmueble con ingreso para camion e ingreso independiente. Pisos de hormigon armado alisado nuevo. Techo de loza a 4.5m de altura y en la segunda planta techo tinglado a 4m de altura. Red contra incendio intalada. Se le instalara un montacarga para acceder a la segunda planta. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. MARCELO DELGADO Inmuebles Industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Deposito de 775m2 con Oficinas en Alquiler - Villa Soldati Inmueble con entrada para contenedor. Lote irregular: 15m de frente por 40m de fondo de la Izquierdo y 80m de fondo por el derecho. Pisos de hormigon armado. Techo tinglado a dos aguas a 8m de altura. Entrepiso de loza con una altura de 3m. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. MARCELO DELGADO Inmuebles Industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

CODIGO: 1836-G000322 ubicado en: PERGAMINO 3100 - Publicado por: TOMASELLI GESTIÓN INMOBILIARIA. Galpón en Alquiler en Villa Soldati, Capital Federal. El precio es de ARS 1 null. La superficie cubierta es de 670 metros cuadrados. La superficie total es de 670 metros cuadrados. Servicios en el Galpón: . El Galpón cuenta con: 2 Baños. Publicado a través de Mapaprop

GALPON EN VENTA CON VIVIENDA!!!!!!!!!!!!!!!!! medidas 8,87 x 27,42 = 243,21 cubierto 406m2 Al ingresar por pasillo se encuentra una puerta que nos da al galpon de todo losa con oficinas y dos cuartos, baño y montacarga, en la parte de atras se encuentra la vivienda, cocina comedor, patio, baño y un cuarto con terraza. En la Planta alta del galpon, que se ingresa por escalera lateral, se encuentra el segundo deposito amplio donde hay una conexión con el montacargas , balcon y otra escalera a la parte superior que se encuentra la terraza principal. En el caso del alquiler, el galpon se alquila con las maquinas incluidas !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar

Galpon / Deposito sobre lote de 8.69 x 65.94 Superficie cubierta: 618m² entrada de contenedor - libre sin columnas techo parabólico a 7 mts de altura oficinas baño ducha vestuario 3 baño ecxelente estado a mts de varias avenidas importantes Mixtura 2 H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono [contacto: usa el botón]/3330 Mail: [contacto: usa el botón] www.hchavespropiedades.com.ar